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有关物业维修工程合同范本3篇新有关物业维修工程合同范本3篇新物业维修是指物业自建成到报废为止的整个使用过程中,为了修复由于自然因素、人为因素对物业造成的损坏,维护和改善物业使用功能延长物业使用年限而采取的各种养护维修活动以下是我为大家精心准备的物业维修工程合同范本3篇,欢迎参考阅读!物业维修工程合同范本一委托方业主大会(以下简称甲方)受托方(以下简称乙方)按照《中华人民共和国合同法》和其他有关法规,经甲乙双方协商本着平等自愿原则,订立本合同第一条工程概况根据有关法律、法规、在自愿、平等、协商一致的基础上,甲方将(物业名称)委托乙方实行物业管理,订立本合同第二条物业基本情况物业类型座落位置市区路(街道)号四至占地面积一平方米,建筑面积—平方米(委托管理的物业构成细目见附件)第三条乙方提供服务的受益人为本物业的全体业主和物业使用人,本物业的全体业主和物业使用人均应履行本合同,承担相应的责任第二章委托管理事项第三条房屋建筑共用部位的维修、养护和管理,包括楼盖、屋顶、外墙面、承重墙体、楼梯间、走廊通道、门厅、庭院第五条共用设施、设备的维修、养护、运行和管理,包括共用的上下水管道、落水管、污水管、共用照明、中央空调、供暖锅炉房、楼内消防设施设备、电梯、O第六条公共设施和附属建筑物、构筑物的维修、养护和管理、包括道路、室外上下水管道、化粪池、泵房、自持车棚、停车场、0第七条公共绿地的养护与管理第八条附属配套建筑和设施的维修、养护和管理,包括商业网点、文化体育场所一第九条公共环境卫生,包括房屋共用部位的清洁卫生,公共场所的清洁卫生、垃圾的收集、O第十条交通与车辆停放秩序的管理第十一条维持公共秩序,包括安全监控、巡视、门岗执勤、—、、O第十二条管理与物业相关的工程图纸、住用户档案与竣工验收资料第四条第十三条负责向业主和物业使用人收取下列费用
1、物业管理费—
2、保洁费—
3、保安费—
4、房屋设备运行费—
5.维修养护费—第十四条业主和物业使用人房屋自用部位、自用设备及设备的维修、养护,在当事人提出委托时,乙方须接受委托并合理收费第十五条对业主牧业使用人违反《业主公约》的行为,针对具体行为并根据情节轻重,采取批评、规劝、警告、制止、—等措施第十六条其他委托事项第三章委托管理期限第十七条委托管理期限为一年自—年—月_日_时起至—年—月—日—时止第四章双方权利义务第十八条甲方权利义务
1、代表和维护产权人、使用人的合法权益;
2、制定《业主公约》并监督业主和物业使用人遵守公约;
3、审定乙方制定的物业管理方案;
4、检查监督乙方管理工作的执行情况;
5、审议乙方年度管理计划、资金使用计划及决算报告;
6、在合同生效之日起—日内向乙方提供一平方米建筑面积管理用房(产权仍属甲方),由乙方按下列第一项执行;
(1)无偿使用;
(2)按建筑面积每月每平方米一元租用,其租金收入用于—7负责归集物业管理所需全部图纸、档案、资料,并于合同生效之日起—日内向乙方提供;
8.当业主和物业使用人不按规定交纳牧业管理费时,负责催交或以—方式偿付;.协调、处理本合同生效前发生的管理遗留问题;
(1)_
(2)_.协助乙方做好牧业管理工作和宣传教育、文化生活;第十九条乙方权利义务.根据有关法律、法规及本合同的约定,制定牧业管理方安;.对业主和物业使用人违反法规、规章的行为,提请有关部门处理;.按本合同第十五条的约定,对业主和物主使用人违反业主公约的行为进行处理;.选聘专营公司承担本物业的专项管理业务,但不得将本物业的管理责任转让给第三方;5负责编制房屋、附属建筑物、设施、设备、绿化的年度维修养护计划,经双方议定后由乙方组织实施;.向业主和物业使用人书面告知物业的使用的有关规定,当业主和物业使用人装修物业时,书面告知有关限制条件,并负责监督;.每一个月向全体业主和物业使用人公布一次维修养护费用收支使用情况;.对本物业的公共设施不得擅自占用和改变使用功能,如需扩建或完善配套项目,须与甲方协商后报有关部门批准方可实施;.本合同终止时,乙方必须向甲方移交全部管理用房及物业管理的全部档案资料;第五章物业管理服务要求标准第二十条乙方须按下列约定实现管理目标即业主和物业使用人对乙方的管理满意率达到—%
1、房屋外观—
2、设备运行—
3、房屋及设施、设备的维修、养护
4、公共环境
5、绿化
6、交通秩序
7、保安:
8、急修小修第六章物业管理服务费用第二十一条物业管理服务费.管理费由乙方按建筑面积每平方米—元或按套每户—元向业主收取;.保洁费由乙方按建筑面积每平方米—元或按套每户—元向业主或物业使用人收取;.保安费由乙方按建筑面积生平方米—元或按套每户—元向业主或物业使用人收取;.高层住宅电梯、水泵、—运行费按实结算,由乙方向业主收取;.管理服务费标准的调整,按—调整;.对业务和物业使用人逾期交纳物业管理费的,乙方可以从逾期之日起按应缴费用千分之三加收滞纳金第二十二条住宅区域的非居住用房管理服务费按居住收费标准的一倍收取第二十三条车位和使用管理费用由乙方按下列标准向车位使用人收取;
1、露天车位
2、车库车位第二十四条乙方对业主或物业使用人的房屋自用部位、自用设备维修养护及其他特约服务,由业主或物业使用人按实际发生的费用计付第二十五条乙方向业主和物业使用人提供的其他服务项目的收取标准约定如下.
2.第二十六条房屋共用部位、共用设备、设施、公共设施的维修、养护费用由物业管理区域内的全体业主按照各自拥有的住宅区建筑面积比例共同承担,在物业维修基金中列支或直接向业主收取第七章违约责任第二十七条甲方违反本合同第十八条第一款的约定,使乙方未完成规定管理目标,乙方有权要求甲方在一不定期限内解决,逾期未解决的乙方有权终止合同;造成乙方经济损失的,甲方应给予乙方经济赔偿第二十八条乙方违反本合同第五章的约定,不能完成管理目标,甲方有权要求乙方限期整改,逾期未整改的,甲方有权终止合同;造成甲方经济损失,乙方应给予甲方有权终止合同;造成甲方经济损失的乙方应给予甲方经济赔偿第二十九条乙方违反本合同第六章的约定,擅自提高收费标准的,甲方有权要求乙方清退;造成甲方经济损失的,乙方应给予甲方经济赔偿第三十条甲乙双方任何一方无法律依据提前终止合同的违约方应赔偿对方元的违约金;造成对方经济损失的,应给予经济赔偿第八章附则第三十一条双方约定自本合同生效之日起一天内,根据甲方委托管理事项,办理接管验收手续第三十二双方可对本合同的条款进行补充,以书面形式签订补充协议补充协议与合同具有相同等效力第三十三条本合同之附件均为合同有效组成部分在合同及其附件内,空格部分填写的文字与印刷文字具有同等效力,但不得修改本合同印制条款的本意本合同及其附件和补充协议中未规定的事宜,均遵照中华人民共和国有关法律、法规和规章执行第三十四条本合同正本连同附件一页,一式三份,甲乙双方及物业管理行政主管部门(备案)各执一份,具有同等法律效力第三十五条因房屋建造质量、设备设施质量或安装技术等原因,达不到使用功能,造成重大事故的,由甲方承担责任并作善后处理产生质量事故的直接原因,以政府主管部门的鉴定为准第三十六条本合同执行期间如遇不可抗力,致使合同无法履行时,双方应按有关法律规定及时协商处理第三十七条本合同在履行中如发生争议,双方应协商解决,协商不成时,提请—市仲裁委员会裁决(当事人双方没有达成书面仲裁协议的,可以向人民法院起诉)第三十八条合同期满,本合同自然终止,双方如续订合同,应在该事同期满—前向对方提出书面意见第三十九条本合同自签订之日起生效甲方签章乙方签章代表人代表人附
1、工程名称:工程地点开工日期竣工日期建筑面积平方米结构类别预算造价元决算造价元
2、物业管理企业
3、施工单位
4、监理单位业主公约为加强—(以下简称本物业)和管理,维护全体业主和物业使用人的合法权益,维护公共环境和秩序,保障物业的安全与合理使用,根据国家有关物业管理的法规政策制订本公约全体业主和物业使用人均须自觉遵守
一、在使用、经营、转让所拥有物业时,应遵守物业管理法规政策的规定
二、执行业主委员会或业主大会的决议、决定
三、委托物业管理企业负责房屋、设施、设备、环境卫生,公共秩序、保安、绿化等管理,全体业主和物业使用人应遵守物业管理企业根据政府有关法规政策和业主委员会委托制定的各项规章制度
四、全体业主和物业使用人应积极配合物业管理企业的各项管理工作
五、业主或物业使用人对物业管理企业和管理工作如有意见或建议可直接向物业管理企业提出,发生争议时可通过业主委员会直辖市解决
六、加强安全防范意识,自觉遵守有关安全防范的规章制度,做好防火防盗工作,确保家庭人身财产安全
七、业主或物业使用人装修房屋,应遵守有关物业装修的制度,并事先告知物业管理企业物业管理企业对装修房屋活动进行指导和监督,并将注意事项和禁止行为告知业主和物业使用人业主或物业使用人违规、违章装修房屋或妨碍他人正常使用物来的现象(如渗、漏、堵、冒等),应当及时纠正,造成他人物业损失的应承担赔偿损失,对拒不改正的,物业管理公司可采取相应措施制止其行为,并及时告知业主委员并报有关行政管理部门贪污处理
八、业主对委托物业管理企业对其自用部位和毗连部位的有关设施设备进行维修、养护,应支付相应费用
九、凡房屋建筑及附属设施设备已经或可能妨碍、危害毗连房屋的他人利益、安全、或有碍外观统
一、市容观瞻的,按规定应有由业主单独或联合维修、养护的,业主及时进行维修养护,拒不进行维修养护的,由业主委员会委托物业管理企业进行维修养护,其费用由当事业主按规定分摊
十、与其他非业主使用人建立合法租赁关系时,应告知并要求对方遵守本业主公约和物业管理规定,并承担连带责任
十一、在本物业范围内,不得有下列行为1擅自改变房屋结构、外貌含外墙、外门窗、阳台等部位的颜色、形状和规格、设计用途、功能和布局等;2对房屋的内外承重墙、梁、柱、板、阳台进行违章凿、拆、搭、建;3占用或损坏楼梯、通道、屋面、平台、道路、停车场、自行车房棚等公用设施及场地;4损坏、排除或改造供电、供水、供气、供暖、通讯、有线电视、排水、排污、消防等公用设施;5随意堆放杂物、丢弃垃圾、高空抛物;6违反规定存放易燃、易爆、剧毒、放射性等物品和排放有毒、有害、危险物质等;7践踏、占用绿化用地;损坏、涂画园林建筑小品;8在公共场所、道路两侧乱设摊点;9影响市容光焕发观瞻的乱搭、舌L贴、乱挂、设立广告牌;10随意停放车辆;11聚从喧闹、噪声扰民等危害公共利益或其他不道德的行为;12违反规定饲养家禽、家畜及宠物;13法律、法规及政府规定禁止的其他行为
十二、人为造成公共设施设备或其他业主设施设备损坏,由造成损坏责任人负责修复或赔偿经济损失
十三、按规定交纳物业管理企业应收取的各项服务费用
十四、业主使用本物业内有偿使用的文化娱乐体育设施和停车场等公用设施、场地时,应按规定交纳费用
十五、自觉维护公共场所的整洁、美观、畅通及公用设施的完好
十六、加强精神文明建设,弘扬社会主义道德风尚,互助友爱,和睦相处,共同创造良好的工作和生活环境物业维修工程合同范本三委托方业主大会(以下简称甲方)受托方(以下简称乙方)按照《中华人民共和国合同法》和其他有关法规,经甲乙双方协商本着平等自愿原则,订立本合同第一条工程概况
1、工程名称工程地点开工日期:竣工日期:建筑面积平方米结构类别预算造价元决算造价元
2、物业管理企业
3、施工单位
4、监理单位
5、其他第二条合同内容(取消的条款,在其编号前括号内标)()
1、甲方委托乙方编制该工程预算(或概算);
2、甲方委托乙方审核该工程预算或概算;
3、甲方委托乙方承办工程造价技术经济鉴定;
4、其他第三条甲方权利与义务
1、甲方可向乙方索取与委托内容有关的技术经济报告;
2、甲方可向局方询问委托工作进展情况及相关内容政府有规定者例外;
3、甲方可向乙方书面阐述对工程及具体问题的意见;
4、甲方应向乙方及时提供工作所需的修缮方案和必要的施工图纸及其他有关的书面资料;
5、甲方为乙方的工作开展提供必要的配合;
6、甲方须按约及时向乙方支付服务费用;
7、其他第四条乙方权利与义务
1、乙方可向甲方索取与委托内容有关的各类技术经济资料;
2、乙方可要求甲方对有关问题做出解释和补充有关资料;
3、乙方可要求甲方在工作进展中提供必要的配合;
4、乙方接受本合同第二条第三项委托内容的,应当加强维修工程事前、事中、事后的跟踪检查;
5、乙方应遵循公平、公正、公开及合法的原则,认真、细致、周到地进行服务工作;
6、其他第五条合同费用
1、甲乙双方按照市房地资源局和市物价局制定的收费标准执行
2、基本费:按为取费基础,计7Lo人民币(大写)
3、差额费按为取费基础,计7Lo人民币(大写)
4、甲乙双方商定按元,一次确定,不另调整人民币(大写)
5、上列三款费用不得同时计取,如发生差异,应按其中金额最大一类收费
6、付款方法第一次支付元人民币(大写)支付日期年月日第二次支付元人民币(大写)支付日期年月日如有余款,待合同履行完毕时,一次结清第六条合同时效
5、其他:第二条合同内容取消的条款,在其编号前括号内标
1、甲方委托乙方编制该工程预算或概算;
2、甲方委托乙方审核该工程预算或概算;
3、甲方委托乙方承办工程造价技术经济鉴定;
4、其他第三条甲方权利与义务
1、甲方可向乙方索取与委托内容有关的技术经济报告;
2、甲方可向局方询问委托工作进展情况及相关内容政府有规定者例外;
3、甲方可向乙方书面阐述对工程及具体问题的意见;
4、甲方应向乙方及时提供工作所需的修缮方案和必要的施工图纸及
1、本合同自签订之日起生效
2、双方确定,本合同所含工作内容至年月日结束
3、双方完成工作,付清费用后,本合同自行失效第七条违约责任本合同如发生违约,按下列约定承担违约责任
1、甲方原因造成违约,按合同费用总额支付给乙方%违约金;
2、乙方原因造成违约,按合同费用总额支付给甲方%违约金;第八条争议解决方法甲方或乙方在履行本合同中发生争议,如协商不成,按下列途径处理(取消的条款在其编号前括号内标示)()
1、向上海仲裁委员会申请仲裁;()
2、向人民法院起诉第九条附则
1、本合同未尽事宜,甲乙双方可另行协商或签订补充协议,所达成的一致意见或协议与本合同具有同等效力
2、本合同一式一份,其中正本份,副本份;甲乙双方各执正本份,副本份甲方(盖章)乙方(盖章)地址地址负责人或委托代理人负责人或委托代理人(签字)(签字)电话电话开户银行及账号开户银行及账号:邮政编码邮政编码合同订立日期年月日精选阅读维修工程施工合同范本3篇建设工程施工合同,指发包方(建设单位)和承包方(施工人)为完成商定的施工工程,明确相互权利、义务的协议以下是我为大家精心准备的维修工程施工合同范本3篇,欢迎参考阅读!维修工程施工合同范本一甲方(发包人)乙方(承包人)签订日期甲方乙方根据《中华人民共和国合同法》等有关法律法规的规定,结合本工程的具体情况,甲乙双方在遵循自愿、平等、公平、诚信的基础上,经双方协商一致,签订本合同第一条工程概况
一、工程名称
二、工程地点第二条工程范围乙方承包的工程范围拆除原有缺陷路面176平方米并且垂直开挖30公分,做两步3:7灰土垫层,浇筑20公分厚C30混凝土路面,在无道芽的路段安装道芽,新旧混凝土路面之间做沥青勾缝,清运现场所产生的建筑垃圾,做好成品养护第三条承包方式承包方式包工包料第四条合同工期、本合同工期为五个工作日,自乙方进场之日起计算第五条工程价款
(一)工程价款(含税)为(大写)(小写)¥元第六条工程价款支付按合同附件中工程图纸和明细以及该项目工程范围规定的内容一次包死,任何条件的变化均不作工程价款调整,整个工程按以上工程范围的内容全部完成经交工验收合格后一次性付清该工程款第七条工程质量
一、甲方应在乙方进场前一日,向乙方提供施工图纸一套,并向乙方进行技术交底
二、乙方按照工程图纸、施工说明等组织施工
三、涉及隐蔽工程的,在工程隐蔽前,乙方应当通知甲方到场验收验收不合格的,乙方应整改后重新验收
四、乙方保证工程符合国家工程建设相关技术标准
五、本工程使用的混凝土、石灰、沥青、等材料必须符合国家相关质量标准的规定第八条验收
一、工程完工后,乙方应通知甲方验收,甲方自接到验收通知日内组织甲乙双方共同验收
二、本工程由甲乙双方以施工图纸、设计说明相关标准、规范为标准共同验收如未达到合同规定的验收质量标准乙方在指定期限内无偿返工第九条质量保修
一、乙方负责该区域内建设施工期内的保修,确保路面平整牢固,乙方并作出质量保修承诺若乙方不负责保修,甲方有权从其他工程款中扣回应由乙方保修的费用,乙方不得质疑
二、保修期间,符合保修条件的,乙方均应当在接到甲方发出的书面保修通知后在限定时间内维修破坏的路面第十条甲方权利和义务
一、开工前向乙方提供施图纸并进行现场交底,交底应经双方现场确认
三、工程甲方代表,对工程质量、进度进行监督并负责确认工程第十一条乙方权利和义务
一、乙方配合有关部门做好现场安全防护、安全设施和垃圾处理等工作
二、参加甲方组织的现场交底,配合形成书面交底文件
三、遵守国家或地方政府对施工现场管理的规定,妥善保护好施工开挖过程中遇到的周围建筑物、设备管线
四、乙方必须按照经甲方现场确认或甲方提供的施工图纸和甲方确认的安装方案、方法进行施工、安装,不得擅自改动如有变更以书面的变更通知单为准
七、乙方在施工过程中,违反有关安全操作规程或条例等原因导致发生的质量事故、安全事故,乙方应承担全部责任及由此造成的一切损失甲方不负责任何连带责任第十二条违约责任
一、由于乙方原因逾期完工的,每逾期一日,乙方支付甲方本工程价款的违约金第十三条合同的生效与解除
一、合同生效本合同自双方签字或盖章之日起生效合同所附附件与本合同具有同等效力本合同一式四份,双方各执二份第十五条争议解决方式双方发生争议的,可协商解决,或向有关部门申请调解第十六条付款方式经甲方验收合格并结算完成后支付乙方结算总价的90%工程款;剩余10%工程款自验收合格之日起一年后一次付清乙方应出具经甲方财务认可的国家正式发票办理付款,否则甲方有权拒付乙方在施工过程中,若因村民闹事而影响施工的一切行为均由乙方自行解决,不得因此而影响施工进度,且不能转嫁给甲方,由此造成的一切费用均由乙方承担合同附件
1、略
2、施工图1张路面维修工程费用清单(以下无正文)甲方乙方代表人代表人地址地址电话电话日期日期:维修工程施工合同范本二发包方(全称)**(以下简称为甲方)承包人(全称)***(以下简称为乙方依照《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国建筑法》及其他有关法律、行政法规,遵循平等、自愿、公平和诚实信用的原则,双方就电焊工程施工事项经协商达成一致,订立本合同
一、工程概况
1、工程名称**中学电焊维修工程
2、工程地点学校操场栏杆及乒乓球场
二、工程承包范围与承包方式
1、承包范围学校主路东栏杆围墙进行维护维修;同时焊接安装八个乒乓球台架子其他有关的书面资料;
5、甲方为乙方的工作开展提供必要的配合;
6、甲方须按约及时向乙方支付服务费用;
7、其他第四条乙方权利与义务
1、乙方可向甲方索取与委托内容有关的各类技术经济资料;
2、乙方可要求甲方对有关问题做出解释和补充有关资料;
3、乙方可要求甲方在工作进展中提供必要的配合;
4、乙方接受本合同第二条第三项委托内容的,应当加强维修工程事前、事中、事后的跟踪检查;
5、乙方应遵循公平、公正、公开及合法的原则,认真、细致、周到地进行服务工作;
2、承包方式本工程由乙方以包工、包料、包工期、包质量、包安全文明施工的方式承包
三、合同工期
1、土方开工日期定为20_(请自填)年11月10日
2、工期要求预计工期一个月
四、质量标准
1、工程质量标准按规范要求施工,并服从甲方的要求
2、因乙方施工原因产生的事故,均由乙方承担
3、乙方必须做好施工安全预案,该预案必须经甲方认可
4、乙方于本合同签订三日内,向甲方交纳1000元质量保证金
五、合同价款本合同内所有工程量按中标预算价格计算,不得擅自提价,工程实际总价不得超出中标价格,超出部分甲方不予承担
六、付款方式
1、乙方应向甲方提供相应金额的工程建筑发票,否则甲方有权延迟付款,并不视为甲方付款违约
2、工程全部完成,甲方支付乙方总成工程款的70%并退还保证金;
七、竣工验收本合同所指竣工验收合格为经甲方签字确认的,对本合同范围内的工程颁发的竣工验收证明内注明的通过日期
八、履约保证金、违约责任
1、乙方有下列情形之一的,甲方有权终止本合同,并由乙方承担全部责任乙方无故停工达三天以上,且经甲方催促仍不复工的;因乙方原因出现安全、质量事故,或文明施工无法达到合同要求,经甲方通知整改后未能有效整改方案的;乙方未经甲方同意擅自转包,分包工程的,甲方除追究责任外,乙方还必须支付本工程造价的15%违约金》;其它严重违约或严重损害甲方利益的行为的
2、甲方终止合同后,乙方不得以任何理由要求甲方支付款项或退还款项,甲方有权要求乙方承担由此造成的一切损失
九、本合同未尽事宜另行协商,商定条款与本合同同时有效
十、本合同一式贰份,甲、乙方各份,双方签字并交清保证金后生效甲方(签章)法人代表乙方承保人20_(请自填)年1月6日维修工程施工合同范本三甲方(以下简称甲方)乙方(以下简称乙方)依照《中华人民共和国合同法》、《建设工程质量管理条例》及其他有关法律、行政法规,遵循平等、自愿、公平和诚实信用的原则,双方就房屋维修事项协商一致,订立本合同
一、工程概况
1、工程名称房屋维修工程
2、工程地点
3、工程范围本工程涵盖房屋部分住宅楼屋面、外墙体漏雨及室内墙面、棚面发霉维修等工程,具体内容见附件《甲、乙双方及监理人员共同签字的工程量技术联系单》
4、合同工期开工日200年月日,竣工日200年月日,该工期包括法定节假日、交叉施工、配合施工的等待时间因天气或其它因素影响施工,经甲方确认同意后乙方可以适当延长工期
二、工程服务形式包工、包料、包工期、包质量
三、结算方式甲、乙双方及监理人员就需要维修部位及工程量,进行技术联系单形式会签,工程量以甲、乙双方及监理人员签字确认后的技术联系单内容为基准,甲、乙双方依据北京市20年定额进行结算,确定工程总造价甲、乙双方将双方签字盖章的结算书和甲、乙双方及监理人员共同签字的工程量技术联系单,作为合同附件附后
四、工程总价暂定为人民币万元(最终以甲、乙双方确认的结算值为准)
五、工程质量监督与检查验收乙方在施工中要严格按照国家、行业标准和企业规范及本合同约定进行施工,并随时接受甲方的检查,并为检查、检验提供便利条件,对甲方提出的问题,乙方应及时进行整改,维修工程结束后,由甲、乙双方及被维修房屋的业主共同对工程进行验收,验收合格以三方签字确认的《施工记录单》为准在竣工验收时,对于甲方或业主确认的尚未修复的工程质量问题,由乙方负责按甲方的要求继续维修,并承担逾期责任
六、工程款支付
1、工程款支付方式为支票
2、合同签订且乙方正式开工后三日内,甲方支付乙方暂定工程总造价30%的工程款
3、施工完毕且竣工验收合格并且工程交付使用后十五日内乙方须向甲方提交结算报告,双方按本合同约定标准进行结算,结算值经甲方确认后,甲方向乙方支付至结算值的60虬
4、乙方维修过的部位经过一个雨季过后,未发现渗漏、发霉现象,甲方于20年月日前向乙方支付至结算值的95%
5、剩余5%工程款留作保修金,保修期满后十日内如无质量问题甲方将保修金余额无息返还给乙方
6、甲方每次付款的同时,乙方应向甲方出具同等金额的工程款发票,否则,甲方有权拒绝支付工程款
七、保修
1、自乙方维修工程完工后,乙方须对全部工程承担保修责任,保修期为5年,自工程竣工验收合格并交付甲方之日起计算
2、工程保修金为工程款的5%保修期满后十日内,甲方将保修金的剩余部分无息返还
3、保修期内,如维修工程出现质量问题,乙方应保证接到甲方通知后2小时内派人进行检查及维修,并应在甲方确定的合理期限内修复完毕,如乙方逾期未派人修复或二次维修后仍出现问题的,甲方有权另行委托他人维修,所需费用和甲方因此受到的损失均由乙方承担
4、乙方在施工中必须严格按施工工艺要求操作,维修后的工程如果再出现发霉、渗漏问题,乙方应在接到甲方通知后两天内修复完毕并承担由于再次出现发霉、渗漏问题而引发的一切影响和经济赔偿的后果如住户装修、物品遭受损失的赔偿等
5、在保修期内,乙方应定期对施工工程进行巡访,做好回访记录,并对存在隐患的质量问题,予以及时解决乙方现预留保修负责人的书面通信地址和电话,以便通知乙方进行维修乙方保修负责人姓名联系电话通讯地址邮政编码
八、违约责任
1、乙方逾期开工、逾期竣工或逾期履行其他义务的,每逾期一日,均应当向甲方承担暂定工程总造价5的违约金,任何一项逾期达七日或累计出现三次以上(含三次)迟延履行的,甲方有权解除合同,乙方应当承担因此而造成的甲方的一切损失(包括甲方因此向第三方支付的赔偿金、违约金)
2、乙方未经甲方许可停工达两日(含两日)以上的,甲方有权解除合同,乙方并应当无条件于两日内退场,双方于乙方退场后结算
3、乙方违反本合同其他任何一项义务,经甲方通知其限期改正,期满后仍未改正的,甲方有权解除本合同,乙方应当承担因此而造成的甲方的一切损失
4、对乙方故意或疏忽导致的材料和施工工艺不符合技术规范及环保要求引起的工程质量问题,或与合同约定不符的,无论工程是否已验收合格、交付使用以及是否超过保修期,均自甲方或业主知道之日起两年内享有对乙方的索赔追偿权利
5、未经甲方书面同意,乙方不得将本合同项下的权利、义务转让他人,否则,甲方有权解除合同
6、乙方维修过的部位所出现的工程质量问题在未解决前,甲方有权拒绝支付任何款项
7、凡因乙方原因导致本合同解除的,乙方应承担合同暂定价款10%的违约赔偿金,如该违约赔偿金不足以弥补甲方所受到的损失的(包括甲方因此向第三方支付的赔偿金、违约金),乙方还应赔偿甲方所受到的损失
九、安全施工乙方按有关规定采取严格的施工安全措施,承担由于自身安全措施不力造成的事故责任和因此发生的费用及后果,乙方施工人员的人身安全由乙方负责乙方应为施工人员购买人身意外伤害险及与工程施工有关的一切保险凡在施工过程中发生安全责任事故或其他责任事故均由乙方承担责任
十、施工责任
1、甲方在乙方施工中为乙方提供水、电等便利,并负责同住户及下属有关部门协调乙方按施工工艺要求施工
2、乙方在施工中要保护好小区内的方砖步道、花草树木,不能损坏在住户家维修要严格遵守物业规定的制度,如有住户投诉或乙方损害物品,甲方有权在应付乙方的工程款中扣除
3、乙方指派为本工程驻工地代表,按本合同要求组织施工,保质、保量、按期完成本合同规定之内容并负责与甲方进行沟通、联系该负责人向甲方所作出的针对本工程任何承诺、保证、函件、签字、确认等均视为乙方的行为,均由乙方承担责任
4、乙方严格按照甲方确认的施工做法以及质量标准要求进行施工,做好各项质量检查记录严格执行施工规范、安全操作规程、防火安全规定、环境保护规定,确保工程达到合同约定及甲方要求
5、工程竣工验收合格且交付使用前乙方负责对现场的一切设施和工程成品、半成品进行保护并承担费用
6、其他第五条合同费用
1、甲乙双方按照市房地资源局和市物价局制定的收费标准执行
2、基本费按为取费基础,计yGo人民币(大写)
3、差额费按为取费基础,计7Lo人民币(大写)
6、乙方维修时必须每天将垃圾集中在甲方的指定地点,保持施工现场的清洁,并在甲方要求的时间内清除,竣工前做好卫生清扫和处理工作,否则,甲方有权委托他人清理,所发生的费用由甲方在应付给乙方的工程款中扣除
7、在施工中随时接受甲方代表及其委派人员的质量检查、检验及监督,为检查、检验、监督提供便利条件,并按甲方代表及其委派人员的要求返工、修改,承担因自身原因导致返工、修改的费用
8、维修施工所需办理的一切审批手续(指按有关法律法规规定需报批的项目)由乙方负责办理并承担费用,一切责任由乙方承担
9、本合同约定的维修工程必须由乙方自行完成,未经甲方同意,乙方不得将该工程擅自分包、转包或交由其他任何第三人完成,否则甲方有权解除本合同
10、乙方在维修过程中应注意与维修业主保持良好的沟通,避免产生纠纷,如因乙方原因与维修业主产生纠纷而使甲方受到损失的,由乙方承担责任,甲方有权在应付乙方的工程款中扣除,不足部分甲方有权向乙方追偿
11、乙方在维修施工过程中应注意爱护甲方及业主的财产、物品,不得破坏小区内的建筑物及相关设施、设备在维修工程中,凡由于乙方原因导致甲方或第三人人身或财产损害的,乙方应当予以赔偿甲方有权在应付乙方的工程款中扣除,不足部分甲方、业主或有关权利人有权向乙方追偿
十一、其它
1、本工程如涉及工程价款的确认,相关的确认需经甲方代表、甲方预算部门确认并加盖甲方公章后为有效,其他人(除法定代表人)签字或缺少前述任一确认、或非加盖甲方公章(例如签证章等),甲方均不予认可
2、如涉及工程量的确认,必须经甲方代表、工程部经理共同会签且加盖甲方签证专用章后方为有效,缺一不可
3、甲、乙双方确定的结算书和甲、乙双方及监理人员共同签字的工程量技术联系单作为本合同附件,与本合同具有同等法律效力
4、本合同壹式陆份,甲方执肆份,乙方执贰份,本合同自甲、乙双方签字盖章之日起生效
5、未尽事宜或合同执行中发生纠纷,双方应友好协商解决协商不成,提交该维修工程所在地人民法院解决甲方乙方(盖章)(盖章)法定代表人法定代表人(签字)(签字)授权代表授权代表(签字)(签字)签订日期20年月日签订日期20年月日物业维修工程委托审价合同委托方业主大会(以下简称甲方)受托方(以下简称乙方)按照《中华人民共和国合同法》和其他有关法规,经甲乙双方协商本着平等自愿原则,订立本合同第一条工程概况
1、工程名称:工程地点开工日期竣工日期建筑面积平方米结构类别预算造价元决算造价元
2、物业业管理企业:
3、施工单位
4、监理单位:
5、其他:第二条合同内容(取消的条款,在其编号前括号内标示〃X〃)
1、甲方委托乙方编制该工程预算(或概算);
2、甲方委托乙方审核该工程预算(或结算);
3、甲方委托乙方承办工程造价技术经济鉴定;
4、其他第三条甲方权利与义务
1、甲方可向乙方索取与委托内容有关的技术经济报告;
2、甲方可向乙方询问委托工作进展情况及相关内容(政府有规定者例外);
3、甲方可向乙方书面阐述对工程及具体问题的意见;
4、甲方应向乙方及时提供工程所需的修缮方案和必要的施工图纸及其他有关的书面资料;
5、甲方为乙方的工作开展提供必要的配合;
6、甲方须按约及时向乙方支付服务费用;
7、其他第四条乙方权利与义务
1、乙方可向甲方索取与委托内容有关的各类技术经济资料;
2、乙方可要求甲方对有关问题做出解释和补充有关资料;
3、乙方可要求甲方在工作进展中提供必要的配合;
4、乙方接受本合同第二条第三项委托内容的,应当加强维修工程事前、事中、事后的跟踪检查;
5、乙方应遵循公平、公正、公开及合法的原则,认真、细致、周到地进行服务工作;
6、其他第五条合同费用
1、甲乙双方按照市房地资源局和市物价局制定的收费标准执行
2、基本费按为取费基础,计元人民币(大写)
3、差额费按为取费基础,计元人民币(大写)
4、甲乙双方商定按元,一次确定,不另调整人民币(大写)
5、上列三款费用不得同时计取,如发生差异,应按其中金额最大一类收费
6、付款办法第一次支付元人民币(大写)支付日期年月日第二次支付元人民币(大写)支付日期年月日如有余款,待合同履行完毕时,一次结清第六条合同时效
1、本合同自签订之日起生效
2、双方确定,本合同所含工作内容至年月日结束
3、双方完成工作,付清费用后,本合同自行失效第七条违约责任本合同如发生违约,按下列约定承担违约责任
1、甲方原因造成违约,按合同费用总额支付给乙方%违约金;
2、乙方原因造成违约,按合同费用总额支付给甲方%违约金;第八条争议解决办法甲方或乙方在履行本合同中发生争议,如协商不成,按下列途径处理(取消的条款在其编号前括号内标示〃义〃)
1、向上海仲裁委员会申请仲裁;
2、向人民法院起诉第九条附则
1、本合同未尽事宜,甲乙双方可另行协商或签订补充协议,所达成的一致意见或协议与本合同具有同等效力
2、本合同一式份,其中正本份,副本份;甲乙双方各执正本份,副本份;甲方(盖章)乙方(盖章):地址地址负责人或委托代理人负责人或委托代理人(签字)(签字)电话电话开户银行及帐号开户银行及帐号邮政编码邮政编码合同订立日期年月日渗漏维修工程合同范本甲方乙方甲方同意将的渗漏维修工程全权委托乙方施工根据《中华人民共和国合同法》以及有关规定,双方经充分协商,特签订本合同,以共同遵守
一、渗漏维修范围
二、选用材料
1、聚氨酯注浆堵漏剂;
2、环氧砂浆;
3、M1500渗透性水泥密实剂;
4、遇水膨胀橡胶止水条;
5、聚氨酯密封膏;
6、pMC-421聚合物改性水泥基防水灰浆;
7、其它未注明材料
三、维修方案(由乙方提供详细的维修方案)
1、压力灌注氟凝;
2、骑缝凿槽扩缝,清理刷基层处理剂;
3、挤注pU密封膏或安止水条;
4、环氧砂浆填槽,环氧胶泥封缝;
5、喷涂M1500渗透结晶密实;
6、涂刷2nlmpMC-421
四、承包方式乙方包工、包料、包质量、包维修、包安全
五、施工期限30天,自年月日至年月日止
4、甲乙双方商定:按元,一次确定,不另调整人民币(大写)
5、上列三款费用不得同时计取,如发生差异,应按其中金额最大一类收费
6、付款方法第一次支付元人民币(大写)支付日期年月日第二次支付元人民币(大写)支付日期年月日
六、工程价格及计算方法:本合同采用总价包干方式,按元/m2全费用综合单价计算,总计m2;合同总金额为元全费用综合单价综合单价是指为完成本工程施工(含技术条件、规范要求以及发包人的技术条件要求不明而隐含的其他工作),并满足工期、质量、安全和工艺要求的综合费用包括但不限于施工设备、劳务、管理、材料、运输、职能部门收费、安装及照明、维护、技术措施费、其他措施费、利润、不可竞争费、税金、合同执行过程中政策性文件规定及合同中包含的所有风险、责任等各项应有的费用综合单价不会因人工、物料、税金、政府收费等升降而调整
七、付款结算方式
1、本工程完工验收合格且结算后15日内,支付合同金额的70%;
2、从验收合格之日起计算二年后如无漏水,支付合同金额的10%;如有漏水
①乙方免费保修后,支付合同金额的10%;
②乙方未尽保修义务,甲方将在合同金额的10%中扣除维修费用后,剩余的部分支付给乙方;
3、从验收合格之日起计算五年后如无漏水支付合同余下金额的20%;如有漏水
①乙方免费保修后,支付合同余下金额的20%;
②乙方未尽保修义务,甲方将在合同余下金额的20%中扣除维修费用后,剩余的部分支付给乙方;
八、质量及保修乙方对防水维修工程质量全面负责,做到不渗不漏,外观规整,对渗漏维修范围免费保修五年(人为或不可抗力造成防水层破坏除外),从验收合格之日起计算
九、甲方责任
1、提供可以施工的条件给乙方,检查、监督乙方施工质量和进度;
2、组织对工程交工验收及办理结算代理合同物业维修工程委托审价合同委托方业主大会(以下简称甲方)受托方(以下简称乙方)按照《中华人民共和国合同法》和其他有关法规,经甲乙双方协商本着平等自愿原则,订立本合同第一条工程概况
1、工程名称工程地点开工日期竣工日期建筑面积平方米结构类别预算造价元决算造价元
2、物业管理企业:
3、施工单位:
4、监理单位
5、其他第二条合同内容取消的条款,在其编号前括号内标“X”
1、甲方委托乙方编制该工程预算或概算;
2、甲方委托乙方审核该工程预算或概算;
3、甲方委托乙方承办工程造价技术经济鉴定;
4、其他第三条甲方权利与义务
1、甲方可向乙方索取与委托内容有关的技术经济报告;
2、甲方可向局方询问委托工作进展情况及相关内容政府有规定者例
3、甲方可向乙方书面阐述对工程及具体问题的意见;
4、甲方应向乙方及时提供工作所需的修缮方案和必要的施工图纸及其他有关的书面资料;
5、甲方为乙方的工作开展提供必要的配合;
6、甲方须按约及时向乙方支付服务费用;
7、其他第四条乙方权利与义务
1、乙方可向甲方索取与委托内容有关的各类技术经济资料;
2、乙方可要求甲方对有关问题做出解释和补充有关资料;
3、乙方可要求甲方在工作进展中提供必要的配合;
4、乙方接受本合同第二条第三项委托内容的,应当加强维修工程事前、事中、事后的跟踪检查;
5、乙方应遵循公平、公正、公开及合法的原则,认真、细致、周到地进行服务工作;
6、其他第五条合同费用
1、甲乙双方按照市房地资源局和市物价局制定的收费标准执行
2、基本费按为取费基础,计7Lo人民币(大写)
3、差额费按为取费基础,计人民币(大写)
4、甲乙双方商定按元一次确定,不另调整人民币(大写)
5、上列三款费用不得同时计取,如发生差异,应按其中金额最大一类收费
6、付款方法第一次支付元人民币(大写)支付日期年月日第二次支付元人民币(大写)支付日期年月日如有余款,待合同履行完毕时,一次结清第六条合同时效
1、本合同自签订之日起生效
2、双方确定,本合同所含工作内容至年月日结束
3、双方完成工作,付清费用后,本合同自行失效第七条违约责任本合同如发生违约,按下列约定承担违约责任
1、甲方原因造成违约,按合同费用总额支付给乙方%违约金;
2、乙方原因造成违约,按合同费用总额支付给甲方%违约金;第八条争议解决方法甲方或乙方在履行本合同中发生争议,如协商不成,按下列途径处理(取消的条款在其编号前括号内标示“X”)
1、向上海仲裁委员会申请仲裁;
2、向人民法院起诉第九条附则
1、本合同未尽事宜,甲乙双方可另行协商或签订补充协议,所达成的一致意见或协议与本合同具有同等效力
2、本合同一式一份,其中正本份,副本份;甲乙双方各执正本份,副本份甲方(盖章)乙方(盖章)地址地址:负责人或委托代理人负责人或委托代理人(签字)(签字)电话电话开户银行及账号开户银行及账号邮政编码邮政编码合同订立日期年月日代理合同物业维修工程委托审价合同楼层维修工程承包合同楼层维修工程承包合同发包方****(以下简称甲方)承包方****(以下简称乙方)为明确责任,按质按量按时完成****维修工程项目的施工任务,依照《中华人民共和国合同法》和《建筑安装工程承包合同条例》,结合如有余款,待合同履行完毕时,一次结清第六条合同时效
1、本合同自签订之日起生效
2、双方确定,本合同所含工作内容至年月日结束
3、双方完成工作,付清费用后,本合同自行失效第七条违约责任本合同如发生违约,按下列约定承担违约责任
1、甲方原因造成违约,按合同费用总额支付给乙方%违约金;
2、乙方原因造成违约,按合同费用总额支付给甲方%违约金;本项目的具体情况,经双方协商签订如下条款,共同遵守:
一、工程名称保管组二楼维修工程
二、合同价叁拾肆万壹仟肆佰壹拾伍元肆角玖分(¥
341415.49元)
三、承包方式全包
四、工程质量合格
五、工程结算方式该工程所需费用由乙方先期垫付,工程结束验收合格后,工程款转账支付,如有增加或变更项目,与原造价款一并付款
六、工程期限90天凡遇风雨、冰冻、高温等自然因素影响施工进度的,按实际天数顺延工期
七、乙方保证安全施工,不影响生产,一切事故均由乙方负责
八、甲方派人进行工程质量和进展情况监督,乙方应严格按照施工要求进行施工,确保工程质量,对乙方不按规定施工,甲方有权提出整改办法,否则,甲方有权拒付款
九、其它未尽事宜,双方可协商解决若协商不成,依法向蚌埠市人民法院起诉
十、此合同一式四份,甲乙双方各执二份,签字盖章生效甲方(签字或盖章)乙方(签字或盖章)20xx年1月10日以上就是为大家带来的“有关物业维修工程合同范本3篇新”内容一文,感谢大家的阅读,如果还想了解更多相关知识可以继续阅读网站其他“维修工程合同范本”专题,丰富内容等你来看!第八条争议解决方法甲方或乙方在履行本合同中发生争议,如协商不成,按下列途径处理(取消的条款在其编号前括号内标示):()
1、向上海仲裁委员会申请仲裁;()
2、向人民法院起诉第九条附则
1、本合同未尽事宜,甲乙双方可另行协商或签订补充协议,所达成的一致意见或协议与本合同具有同等效力
2、本合同一式一份,其中正本份,副本份;甲乙双方各执正本份,副本份甲方(盖章)乙方(盖章)地址地址负责人或委托代理人负责人或委托代理人:(签字)(签字)电话电话开户银行及账号开户银行及账号邮政编码邮政编码合同订立日期年月日物业维修工程合同范本二第一章总则第一条本合同当事人委托方(以下简称甲方)组织名称—代表人—地址;—联系电话第二条受委托方(以下简称乙方)企业名称―法定代表人―注册地址—联系电话:。