还剩119页未读,继续阅读
本资源只提供10页预览,全部文档请下载后查看!喜欢就下载吧,查找使用更方便
文本内容:
有关运输船舶委托经营管理合同有关运输船舶委托经营管理合同受托人(船舶经营人,以下简称甲方)委托人(船舶所有人,以下简称乙方)根据《中华人民共和国合同法》和交通部的有关规定,经双方协商本着平等自愿的原则,签订如下合同
一、乙方将自有船舶委托甲方经营管理船名曾用名船舶种类建造日期年月日总长型深型宽总吨净吨载重吨主机功率:本协议如有未尽事宜,甲、乙双方可另行协商签订补充协议
九、签署生效.本协议经双方授权代表签字并加盖公章后生效甲方保证将获得为签署本协议所必要的权利的授予.本协议一式份,双方各持份甲方(盖章)乙方(盖章)授权代表(签字)授权代表(签字)年月日年月日委托经营管理合同范本20(请自填)【二】委托方:受托方:根据《中华人民共和国民法典》等相关法律、法规的规定,就甲方全权委托乙方经营管理本项目底商事宜,为明确双方的权利义务,达成以下协议,以资共同遵守第一条合作目标乙方以专业服务运作模式为基础,依托完整的市场定位体系,优势资源,提升批发部的市场形象,保持良好的市场竞争优势,传导先进商业管理理念,保障本商铺整体运营的可持续性发展,实现项目升值与保值,最终达成甲、乙双方及小商户的共赢局面第二条委托经营管理批发部概况名称
3.
1.3拟订公司的年度财务预算方案、决算方案;
3.
1.4拟订公司内部管理机构设置方案;.5公司董事会授予的其他职权乙方托管经营期间,公司的产权隶属关系保持不变,公司资产依法归公司所有第四条托管经营目标
4.1乙方承诺在乙方托管经营期内,公司净资产应保持不低于万元,税后利润年平均增长率不低于,负债率小于.
4.2本协议生效后日内,乙方应组成不少于人的托管组,具体负责本协议项下托管经营工作乙方托管组人员名单应当报公司董事会备案,否则甲方有权不予接收本协议生效后日内,乙方应当向公司董事会提交企业托管经营方案托管经营方案经公司董事会审批同意后,由乙方负责组织、实施第五条托管经营担保
5.1本协议生效后日内,乙方应当向甲方提交金额为人民币元整(大写)的托管经营保证金(或由国有或股份制商业银行省级分行出具的担保金额为人民币元整(大写)的履约银行保函),作为乙方履行本协议项下托管经营义务的担保乙方违反本协议约定或给甲方造成损失的,甲方有权直接从托管经营保证金中扣收违约金或要求担保银行在担保金额范围内支付违约金托管经营期限届满或本协议提前终止,乙方应当将扣除违约金后的托管经营保证金余额或履约银行保函返还乙方第六条托管费用及支付
6.1本协议项下托管费用为人民币元(大写)甲方分期支付托管费用,其中第一期托管费用于年月日向乙方支付,第二期托管费用于年月日向乙方支付,第三期托管费用于年月日向乙方支付第七条甲方(董事会)的权利和义务
7.1甲方依法对公司资产享有法人财产权对乙方提出的公司年度经营计划、重大经营决策、重要资产处置等重大事项享有审查、否决权有权对乙方的托管经营活动进行监督、检查,有权向乙方提出书面整改意见有权对乙方进行经营目标考核,有权委托专业机构对乙方的托管经营活动进行审计、评估等有权任命公司主要财务负责人,公司会计部门直接对公司董事会负责负责办理本协议项下公司托管事宜的审批手续,确保乙方托管经营合法、有效按照本协议约定向乙方支付托管费用按照本协议约定协助乙方组织、协调有关托管经营工作不得非法干涉乙方正常的生产、经营、管理活动第八条乙方的权利和义务
8.1有权按照本协议约定接管公司,有权以公司名义开展对外经营活动有权按照本协议约定组织、实施公司的生产、经营及管理活动有权要求甲方按照本协议约定支付托管费用应当确保公司资产实现保值增值,保证托管经营目标的实现应当妥善保管甲方移交的各项文件、资料,托管经营期满后按照本协议约定移交甲方依法经营,按照工商、税务等机关的规定和要求办理公司年检、依法纳税严格执行企业财务会计制度,遵守公司各项管理制度
8.8乙方应按季度向甲方董事会提交财务、业务报表和甲方要求提交的其它资料,定期报告公司经营情况
8.9接受公司董事会的监督、检查与质询,按照董事会的要求进行整改10未经公司董事会书面同意,不得以公司名义贷款、提供担保,不得以出租、出借、赠与、转让、质押、抵押等任何方式处分公司财产按照本协议约定履行托管经营义务,不得部分或全部将公司交由他人托管经营12不得为自己或者他人谋取属于公司的商业机会,不得自营或为他人经营与托管公司同类的业务第九条托管事项的交接1本协议生效后日内,甲方负责拟订企业托管移交清单,向乙方移交企业法人营业执照、公章及其它印鉴、银行帐号、管理文件、人事档案、业务档案、技术资料、财务账册、资产凭证等全部公司经营管理资料企业移交工作完成后日内,甲、乙双方共同对企业托管移交清单进行签章确认,乙方实际接管公司乙方托管经营期满前日内,甲、乙双方应当共同委托专业机构对公司进行财务审计甲、乙双方依据专业机构的审计报告制定移交方案托管经营期限届满之日起日内,甲、乙双方共同签署《企业托管经营终结确认书》,乙方结束并退出对公司的托管经营第十条公司债权、债务的处理根据《公司债务处置方案》,乙方接管前的公司债务由公司自行承担本协议托管经营期间,乙方应采取有力措施、积极追偿公司债权,债权回收所得归公司所有乙方因履行托管经营义务形成的债务,由公司承担但因乙方过错等原因形成的债务,由乙方自行承担,与公司无关第十一条公司劳动、人事管理经公司董事会批准,乙方有权根据业务发展情况决定公司岗位设置及人员配备乙方应依法进行劳动、人事管理,确保公司职工队伍的稳定;未经公司董事会批准,不得随意解聘公司职工本协议托管经营期限内,未经公司董事会批准,乙方不得擅自变更公司员工工资及各项福利待遇乙方应当依法为公司职工办理社会保险手续,按时缴纳各项社保费用乙方派驻的托管组人员的工资等劳动报酬由乙方自行支付,不得纳入公司职工工资管理;第十二条重大事项的通知
12.1发生下列情形之一的,乙方应当在3个工作日内书面通知甲方:
12.
1.1乙方名称、住所、法定代表人、联系方式等发生变更;
1.2乙方经营范围和注册资本变更、股东变动;乙方发生改制、重组、合并、分立等重大事项或涉及重大经济纠纷;乙方被宣告破产、歇业、解散、被停业整顿、被吊销营业执照情形影响乙方实施托管经营的,乙方应当妥善落实本协议项下托管经营责任并向甲方提交具体方案第十三条甲方的陈述和声明1甲方向乙方提供的一切文件、资料均真实、准确和完整,不存在遗漏、虚假、误导性陈述
13.2本协议项下的托管经营已经获得必要的内部授权,并按照法定程序履行了必要的审批手续,乙方依据本协议享有的托管经营权真实、合法、有效
13.3甲方保证按本协议约定履行其在本协议项下的各项义务第十四条乙方的陈述和声明1乙方具有签订和履行本协议所必须的民事权利能力和行为能力能独立承担民事责任,并且乙方已经获得签署本协议的所有必要和合法的内部和外部的批准和授权2乙方向甲方提供的一切文件、资料均真实、准确和完整,不存在遗漏、虚假、误导性陈述3乙方保证在托管经营期内忠实、勤勉的履行本协议项下托管经营义务4本协议项下乙方的一切义务对其继承人、接管人、受让人及其合并、改组、更改名称等后的主体均具有完全的约束力,不受任何争议、索赔和法律程序及上级单位任何指令的影响第十五条保密义务1甲、乙双方对因本协议的签订和履行而获知的对方的商业秘密负有保密责任,未经对方书面许可,不得将前述商业秘密公开或以任何形式向第三方披露2上述保密责任期限自本协议生效之日起至有关商业秘密成为公开信息时止第十六条协议的变更、解除和终止
16.1本协议生效后,甲、乙双方不得擅自变更或提前解除本合同
16.2甲、乙双方经协商一致同意,可以对本协议进行修改或补充,但须签署书面协议3发生以下情形之一的,甲方有权单方解除本协议
3.1乙方逾期30日以上仍未足额提交托管经营担保的;
3.2擅自处置公司资产或以公司名义贷款、提供担保的;
3.3部分或全部将公司交由他人托管经营的;
3.4乙方未实现本协议约定的托管经营目标的;
3.5乙方被宣告破产、歇业、解散、被停业整顿、被吊销营业执照的;
3.6乙方违反本协议约定义务,给甲方造成损失的
2.2地理位置
2.3建筑面积为平方米第三条委托经营管理期限
3.1委托经营管理的期限为年,自年月日至年月日止第四条委托权限委托期间,乙方负责、处理售后和产品的定位、市场优势委托期间,乙方应负责定期或不定期的组织商业促销活动以提升商城的整体市场形象委托期间,在符合相关部门规定的前提下,乙方负责以自己的名义对外招揽广告,但收取的广告费、促销费用应直接汇入甲方指定账户第五条商城管理回报1乙方按照以下第种方式取得管理回报1)乙方的管理回报采取合作经营方式计算自本协议签订之日起,每年、广告、促销等费用由甲方支出、劳务支出由乙方承担、、
2、管理回报支付方式
3、自本协议签订之日起,乙方每月日之前(节假日顺延)将上月所有营业额、甲方指定账户为
4、税金由甲乙双方按照法律、法规的规定各自承担应承担的部分第六条甲方权利义务
6.1委托经营管理期间,甲方有权将该商城转卖、赠予或继承、但受
16.4发生以下情形之一的,乙方有权单方解除本协议
16.
4.1甲方逾期30日以上未将公司交付乙方托管经营;
4.2甲方逾期30日以上未足额支付托管费用
16.5本协议提前终止的,甲、乙双方应当按照本协议第九条的约定办理交接手续第十七条违约责任
17.1本协议生效后,甲、乙双方均应全面履行本协议约定的义务任何一方不履行或不完全履行本协议约定义务,应承担相应违约责任并赔偿由此给对方造成的损失甲方逾期未将公司交由乙方托管经营的,应当按照托管费用总额日万分之五的比例向乙方支付违约金甲方逾期未支付托管费用的,应当按照逾期托管费用日万分之五的比例向乙方支付违约金乙方未实现本协议约定的托管经营目标的,应按照托管费用总额10%的比例向甲方支付违约金乙方逾期未将公司移交甲方的,应当按照托管费用总额日万分之五的比例向乙方支付违约金因乙方或乙方工作人员原因给公司造成损失的,乙方应承担赔偿责任第十八条争议的解决甲、乙双方在履行本协议过程中发生的争议,应首先通过协商解决协商不成的,则按第方式解决由仲裁委员会进行仲裁,按照当时有效的仲裁规则进行仲裁仲裁地点为,仲裁裁决是终局的,对甲、乙双方均有约束力;.2在甲方所在地法院通过诉讼方式解决在诉讼或仲裁期间,本协议不涉及争议部分的条款仍需履行第十九条附则
19.1本协议如有未尽事宜,甲、乙双方可另行协商签订补充协议补充协议为本协议附件本合同附件是本协议不可分割的组成部分,与本协议正文具有同等的法律效力本协议任何条款或任何部分的无效或不可强制执行,不影响本协议任何其它条款或部分的效力或可强制执行性本协议自甲、乙双方法定代表人或授权代表签字、加盖单位公章及乙方足额提交托管经营担保之日起生效本协议正本一式份,甲、乙双方各执份,具有同等法律效力附件
1、公司董事会决议
2、公司财务审计报告
3、企业托管经营方案
4、乙方托管组名单
5、企业托管移交清单甲方(盖章)乙方(盖章)地址地址授权代表(签字)授权代表(签字)电话电话传真传真年—月—日年—月—日有关委托经营管理合同委托人(下称甲方)姓名身份证通讯地址联系电话公司名称法人代表人公司注册地址:组织机构代码委托代理人身份证通讯地址联系电话受托人(下称乙方)姓名身份证通讯地址联系电话根据《中华人民共和国合同法》及相关法律、法规,甲、乙双方本着自愿、平等、顺畅合作、互利共赢的经营原则,经双方充分协商,就委托经营**公司项目,订立本协议,谨以共同遵守第一条甲方自愿将自己原经营的**公司委托给乙方实行统一经营管理,包括公司名称、各种证件,所有公用及辅助设施,甲方不参与生产经营管理第二条在本协议有效期内,甲方不得与任何第三方签订租赁合同第三条本协议有效期自双方签订之日起至年月日(有效期年)第四条甲乙双方同意在协议签订后的第三年开始计回报金
1、甲方同意乙方在协议签订后第一年亏损1000万元人民币
2、乙方第二年零利润上交
3、乙方在第三年开始按年利润的25%上交给甲方
4、乙方负责确保在岗工人工资按国家政策发放第五条协议签订后公司所有产生的政策性费用及会议费、办公费、差旅费、招待费等由乙方负责第六条由乙方在生产经营过程中,进行的大修、改造、改扩建等项目形成固定资产的,产权归乙方所有,解除协议时由甲方按照国家相关规定、程序购买此项固定资产第七条各级管理机构和管理人员的配路使用,由乙方负责第八条甲方原有的财账、债权纠纷与乙方无关第九条甲方的权力及义务
1、按本协议约定收取定额回报金的权利
2、监督乙方在生产经营过程中遵守法律、法规的权利若因乙方发生违法经营可能造成行政、经济上的责任,甲方有权向乙方提出书面整改意见若乙方收到甲方书面整改意见三个月个不能改正时,甲方有权要求终止合同
3、甲方有权对生产设施进行监督检查
4、甲方有义务为乙方提供一个良好的外部经营环境,负责办理公司的消防、环保、安全等方面的许可证手续,发生影响委托经营时应承担相应责任
5、甲方保证乙方公用设施的正常使用如水、电、汽、路等(上级水电部门限水、限电、检修等特殊原因导致停水、停电除外)
6、甲方不得无故干扰乙方的自主经营权、人事权
7、因诉讼、仲裁、发生民事纠纷案需办理有关手续的,甲方有义务提供相应手续和帮助,费用由乙方承担第十条乙方权利和义务
1、委托经营期间,甲方出让本协议约定之外产权时,同等条件下,乙方享有优先权
2、委托经营期满后,甲方需继续委托经营或出让产权时,同等条件下乙方享有优先权
3、乙方有权获取定额回报金之外的收益
4、乙方有权在生产经营需要的情况下,对厂区或设备进行改造和改扩建
5、乙方有义务选派有较高水平的管理人员,不断提高管理水平,创造更大利润效益
6、乙方有义务遵守国家法律、法规进行生产经营、杜绝非法经营
7、乙方有义务对委托经营期间的安全、环保等生产问题负责
8、乙方有义务对生产设备,厂区进行日常维护与养护
9、按约定的方式向甲方缴纳约定的回报金
10、其他依照国家法律法规和本协议应当享有的权利和义务第十一条违约责任如果一方不履行本协议或履行本协议不符合约定或单方终止合同的应当承担违约责任,由此给对方造成损失的应当承担全部赔偿责任在委托经营期间内若遇不可抗拒的原因(如重大政策调整,政府征地或上级指令造成不能生产经营,重大自然灾害等)须解除协议的,双方互相免责第十二条本协议在履行过程中发生的争议,由甲、乙双方自行协商解决,如协商无果,任何一方均可向当地人民法院起诉对方第十三条本协议未尽事宜,双方另行协商,所达成之补充协议作为本协议附件与本协议具有同等法律效力第十四条本协议一式两份,甲、乙双方各执一份,每份具有同等的法律效力第十五条本协议自双方授权代表签署之日起生效甲方乙方代表签署时间年月代表年月日签署时间让乙方必须接受并继续履行本协议书约定的条款内容甲方应积极配合乙方的经营管理活动,为乙方提供经营活动所必须的条件并及时提供货源、财务、售后等支持甲方应按时向乙方支付管理回报第七条乙方权利和义务乙方运用专业的市场研究体系、提供运营决策支持,最大程度上保障本批发部的整体市场竞争优势乙方对本商城、营业时间、促销广告等进行统一规划、统一管理,建立健康、有序的运营机制确保优良、消费环境乙方协调解决、消费者、厂家及其它各方之间的冲突、矛盾,与甲方及时沟通、反馈各方信息乙方负责商业市场调研、产品定位、团队培训、机构设置、活动筹划、商品陈列布展、运营管理等全程服务工作乙方负责审核商家对象的品牌,审核包括对厂商和产品的审核须具有有效的营业执照、生产许可证、注册商标登记证、产品合格委托书、品牌代理委托书(适用于专卖代理商)、税务登记证、法人授权委托书等经甲方同意后,乙方可以因第三方经营等的要求,对商铺进行重新分割、布局为了提升商铺的整体人气,乙方负责定期或不定期的举行促销、宣传等活动;在委托管理期限内,有关商城的房屋、设备、设施正常维护费、.wenmobox{width:425px;float:left;display:inline-block;}.wenmo(margin:0!important;white-space:nowrap;text-overflow:ellipsis;overflow:hidden;}.wenmoa{color:#335099;}.wenmoa:hover{color:#0dad51;}【委托经营管理标准版合同】相关文章★工程监理合同★委托制作电视栏目合同★拆迁委托合同★委托开发合同
(1)★建设工程设计合同★工程安装合同★按揭购房委托代理合同★土地联产经营承包合同★修理修缮合同★建设工程委托监理合同经营管理委托合同样本甲方房地产开发有限公司乙方酒店管理有限公司甲乙双方经协商就乙方经营管理由甲方开发的酒店相关事宜达成如下条款
一、酒店建成后,由乙方负责其商务酒店的经营和管理商务酒店管理范围一楼以下(含—楼)全部建筑,共间客房,建筑面积约平方米
二、管理期限自酒店开业后年
三、双方责、权、利.甲方应确保上述商务酒店间客房全部交由乙方经营、管理.鉴于乙方承担了甲方业主的回报责任,故甲方同意将酒店―楼约平方米建筑面积的西餐、咖啡厅及—楼全部约平方米建筑面积的配套用房产权无偿转让给乙方转让手续在综合验收结束后天内办理完毕;并不受本条第项的限制.为提高酒店经营的抗风险能力,甲方同意在酒店经营期内,由乙方经营管理酒店地下
一、二层约平方米配套物业(包括车库、娱乐、健身设施等),收益归乙方所有,用于弥补因异常情况可能发生的酒店经营亏损.乙方应保证在经营期间内向酒店业主支付不低于%的年回报额,并确保由非银行金融机构对上述回报进行担保,乙方受让的二楼、三楼物业应作为该非银行金融机构的抵押物
四、酒店经营期满,乙方将不再享有地下室全部物业的经营、收益权
五、本合同未尽事宜,由双方协商解决
六、在履行本合同过程中如有纠纷,则首先由双方友好协商;若协商未果,则由仲裁委员会仲裁解决
七、本合同书一式四份,甲乙双方各执两份,经双方代表签字、盖章后生效
八、本合同项下的面积以房管部门最后核定为准,面积的差异不影响双方的权利义务甲方房地产开发有限公司代表签字(盖章)乙方酒店管理有限公司代表签字(盖章)日期年月—日委托合同频道为您20_(请自填)提供最新最全的劳动合同范本,我们立志于提供原创优质的委托合同范文模板,供您参考和学习!再次感谢您阅读《有关运输船舶委托经营管理合同》内容,同时我们向您准备了大量的专题,你可以通过“委托经营管理合同”专题进行访问!物业管理费、水电费、空调使用费、等由甲方缴纳
7.9乙方与乙方内部招聘的职员发生的劳动纠纷由乙方自行承担全部责任第八条合同的解除与终止1双方协商一致,可以解除本合同若乙方在年之内,平均每年的营业额低于万元以下(含本数),将被视为乙方无能力再继续经营管理该商铺,则甲方有权单方解除本合同未经甲方同意,乙方私自做同行业的任何收益,则甲方有权警告乙方,并给予乙方天的纠正期若乙方出现两次类似情形则甲方有权单方解除合同,并要求乙方承担违约责任未经甲方同意,乙方将本合同项下权利义务转让给第三方的,甲方有权单方解除本合同委托期限内,乙方从事违法经营活动的,则甲方有权单方解除合同甲方未按照本合同约定向乙方支付管理回报的,乙方同意自应付款之日起给予甲方天的宽限期,宽限期满后,若甲方仍未向乙方支付管理回报的,则乙方有权单方解除合同本合同期限届满前一个月,甲乙双方应就续签事宜进行协商未协商或者未重新达成协议的,则本合同期限届满后,合同自动终止第九条违约责任1未经甲方同意,乙方私自收取的定金、厂家等来源于该商城的收益时,则应在甲方催告后日内将扣留款项汇入甲方指定账户同时,乙方应向甲方支付私自扣留总额的%违约金若因乙方私自扣留款项导致甲方解除合同的,则在合同解除后日内乙方应向甲方返还所扣留的全部款项,并向甲方支付扣留款项二倍的违约金违约金不足以弥补甲方损失的,乙方继续承担赔偿责任未经甲方同意,乙方私自将本合同项下权利义务转让给第三方的则甲方有权解除合同乙方应在解除合同后三日内向甲方支付违约金,违约金不足以弥补甲方损失的,乙方继续承担赔偿责任甲方未按时向乙方支付管理回报的,每逾期一天,甲方向乙方支付万分之的违约金93乙方或消费者、厂家收取任何费用、甲方有权警告乙方、除上述约定外,一方违反本合同约定项下义务时,违约方应向守约方支付元违约金,违约金不足以弥补守约方损失的,违约方继续承担赔偿责任违约方的违约行为符合上述一项或者多项时,违约金应分别计算第十条甲乙双方方因履行本协议发生争议的,应协商解决,协商解决不成的,向不动产所在地人民法院起诉第十一条本协议未作约定的,甲乙双方可另行协商签订补充协议,补充协议与本协议具有同等法律效力第卜二条本协议一式份,甲方份,乙方份,自双方签字盖章后生效甲方乙方授权代表授权代表:年月日年月H委托经营管理合同范本20(请自填)【三】委托方受托方根据《中华人民共和国民法典》等相关法律、法规的规定,就甲方全权委托乙方经营管理本项目底商事宜,为明确双方的权利义务,达成以下协议,以资共同遵守第一条合作目标乙方以专业服务运作模式为基础,依托完整的市场定位体系,优势资源,提升批发部的市场形象,保持良好的市场竞争优势,传导先进商业管理理念,保障本商铺整体运营的可持续性发展,实现项目升值与保值,最终达成甲、乙双方及小商户的共赢局面第二条委托经营管理批发部概况
2.1名称
2.2地理位置
2.3建筑面积为平方米第三条委托经营管理期限
3.1委托经营管理的期限为年,自年月日至年月日止第四条委托权限委托期间,乙方负责、处理售后和产品的定位、市场优势委托期间,乙方应负责定期或不定期的组织商业促销活动以提升商城的整体市场形象委托期间,在符合相关部门规定的前提下,乙方负责以自己的名义对外招揽广告,但收取的广告费、促销费用应直接汇入甲方指定账户第五条商城管理回报1乙方按照以下第种方式取得管理回报1)乙方的管理回报采取合作经营方式计算自本协议签订之日起,每年、广告、促销等费用由甲方支出、劳务支出由乙方承担、、
2、管理回报支付方式纯利润的百分之
3、自本协议签订之日起,乙方每月日之前(节假日顺延)将上月所有营业额、甲方指定账户为o
4、税金由甲乙双方按照法律、法规的规定各自承担应承担的部分第六条甲方权利义务委托经营管理期间,甲方有权将该商城转卖、赠予或继承、但受让乙方必须接受并继续履行本协议书约定的条款内容甲方应积极配合乙方的经营管理活动,为乙方提供经营活动所必须的条件并及时提供货源、财务、售后等支持甲方应按时向乙方支付管理回报第七条乙方权利和义务乙方运用专业的市场研究体系、提供运营决策支持,最大程度上保障本批发部的整体市场竞争优势乙方对本商城、营业时间、促销广告等进行统一规划、统一管理,建立健康、有序的运营机制确保优良、消费环境乙方协调解决、消费者、厂家及其它各方之间的冲突、矛盾,与甲方及时沟通、反馈各方信息乙方负责商业市场调研、产品定位、团队培训、机构设置、活动筹划、商品陈列布展、运营管理等全程服务工作乙方负责审核商家对象的品牌,审核包括对厂商和产品的审核须具有有效的营业执照、生产许可证、注册商标登记证、产品合格委托书、品牌代理委托书(适用于专卖代理商)、税务登记证、法人授权委托书等经甲方同意后,乙方可以因第三方经营等的要求,对商铺进行重新分割、布局为了提升商铺的整体人气,乙方负责定期或不定期的举行促销、宣传等活动;在委托管理期限内,有关商城的房屋、设备、设施正常维护费、物业管理费、水电费、空调使用费、等由甲方缴纳乙方与乙方内部招聘的职员发生的劳动纠纷由乙方自行承担全部责任第八条合同的解除与终止1双方协商一致,可以解除本合同若乙方在年之内,平均每年的营业额低于万元以下(含本数),将被视为乙方无能力再继续经营管理该商铺,则甲方有权单方解除本合同未经甲方同意,乙方私自做同行业的任何收益,则甲方有权警告乙方,并给予乙方天的纠正期若乙方出现两次类似情形,则甲方有权单方解除合同,并要求乙方承担违约责任未经甲方同意,乙方将本合同项下权利义务转让给第三方的,甲方有权单方解除本合同委托期限内,乙方从事违法经营活动的,则甲方有权单方解除合同甲方未按照本合同约定向乙方支付管理回报的,乙方同意自应付款之日起给予甲方天的宽限期,宽限期满后,若甲方仍未向乙方支付管理回报的,则乙方有权单方解除合同本合同期限届满前一个月,甲乙双方应就续签事宜进行协商未协商或者未重新达成协议的,则本合同期限届满后,合同自动终止第九条违约责任未经甲方同意,乙方私自收取的定金、厂家等来源于该商城的收益时,则应在甲方催告后日内将扣留款项汇入甲方指定账户同时,乙方应向甲方支付私自扣留总额的%违约金若因乙方私自扣留款项导致甲方解除合同的,则在合同解除后日内,乙方应向甲方返还所扣留的全部款项,并向甲方支付扣留款项二倍的违约金违约金不足以弥补甲方损失的,乙方继续承担赔偿责任1未经甲方同意,乙方私自将本合同项下权利义务转让给第三方的则甲方有权解除合同乙方应在解除合同后三日内向甲方支付违约金,违约金不足以弥补甲方损失的,乙方继续承担赔偿责任甲方未按时向乙方支付管理回报的,每逾期一天,甲方向乙方支付万分之的违约金乙方或消费者、厂家收取任何费用、甲方有权警告乙方、除上述约定外,一方违反本合同约定项下义务时,违约方应向守约方支付元违约金,违约金不足以弥补守约方损失的,违约方继续承担赔偿责任
9.5违约方的违约行为符合上述一项或者多项时,违约金应分别计算第十条甲乙双方方因履行本协议发生争议的,应协商解决,协商解决不成的,向不动产所在地人民法院起诉第十一条本协议未作约定的,甲乙双方可另行协商签订补充协议,补充协议与本协议具有同等法律效力第十二条本协议一式份,甲方份,乙方份,自双方签字盖章后生效甲方乙方有关委托施工管理合同新有关委托施工管理合同新
二、船舶委托经营管理期限,自该船取得合法营运资格之日起,至年月日止
三、甲方责任.负责取得船舶合法的营运资格;.负责船舶的经营和安全管理并承担船舶的安全管理责任按规定建立并指导、检查、督促落实该船的安全规章制度和安全管理措施,负责对船员的岗位安全培训,保持船岸的通讯畅通;.负责按国家有关规定配备船员,办理聘用合同对乙方推荐符合要求的船员优先配备;.负责按规定及时交纳各项税费;.负责办理船舶保险、船员人身保险、油污染险、船舶承运险,并争取保费优惠;.负责海商、海损事故处理;施工管理是指工程修建过程中的组织管理和技术管理工作委托施工管理合同是怎样的?以下是我为大家整理的委托施工管理合同范文,欢迎参考阅读委托施工管理合同范文1委托人(以下简称甲方)代理人(以下简称乙方)依据《中华人民共和国招标投标法》、《中华人民共和国合同法》及其它有关法律、法规、规章的规定委托人与代理人就南花园金世界项目一期的招标确定施工单位事宜,经充分协商,达成一致意见,特订立本合同
一、工程概况
1、项目名称
2、工程地点
3、工程规模:
4、总投资额:
二、招标代理业务范围
1、委托代理招标内容南花园金世界一期施工单位确定代理期限
2、委托代理的事项⑴负责编制资格审查文件,对投标单位进行资格审查;⑵对投标单位的有关资质证件、社会信誉、业绩等相关内容进行审查;⑶在认真考察的基础上组织评审机构,按评审标准和办法确定资格预审合格单位,并发放资格预审合格通知书,确定投标人;4负责编制招标文件,发布招标公告发出投标邀请书,并办理招标文件的备案工作;5组织接收投标人报名,负责组织招标人进行现场踏勘、对招标文件答疑及补充作好会议纪要,作为招标文件组成部分在规定的时间内发给各投标人;⑹根据委托人委托,负责编制标底并负责对其保密;7组织开标、评标会;8协助委托人组织召开定标会议,发放中标通知书;9可参与施工合同的签订,编制工程量清单,根据招标文件及中标人在投标文件中明确地各项承诺,组织关于合同条款的各项谈判;10负责编制招标工作报告,还应将代理过程中直接形成的各种原始记录、系列文件及时装订、整理、存档并报工程招投标监督管理机构备案;11将所有的备案资料在招投标监督管理机构备案通过,完成施工合同的等所有文件备案并交纳相关费用;12其他需要代理人完成的招投标工作事宜
三、委托人权利
1、委托人有权参与招投标的有关活动委托人可自行负责编制标底,也可委托代理人编制标底,也可另行委托具有标底编制资格的单位进行标底编制工作
2、委托人有权要求代理人及时提供代理工作阶段性的进展情况;有权要求代理人提交代理业务工作报告及招标备案资料
3、委托人在发标前有权审阅代理人编制的招标文件,并有权提出修改意见,代理人应当无条件的进行修改
4、委托人有权要求代理人更换不称职的人员或应回避的人员
5、委托人有权确定或变更代理人的具体工作内容
6、在合同约定的期限内,委托人发现代理人在代理活动中违反有关的法律、法规或损害委托人利益的行为,委托人有权要求代理人纠正,并可以单方终止合同代理人承担由此给委托人造成的一切经济损失委托人义务
1、委托人应按合同约定按时付给代理人的代理费
2、委托人应当向代理人及时提供招投标代理工作范围内所需的文件和相关基础资料
3、在合同履行期间,委托人授权作为本项目委托人的代表,负责与代理人联系
4、委托人应当完成的其它工作
五、代理人的权利
1、在审查投标企业资质中,遵照委托人的授权,有权对投标单位的投标资格进行确认或否定
2、依据国家有关法律法规的规定,且在委托人授权范围内办理委托项目的招标工作
3、在委托人的授权范围内出据相关文书
六、代理人义务
1、按照国家法律、法规以及建设行政主管部门的有关规定从事招投标代理活动
2、在委托人授权范围内为委托方提供招标代理服务,并严格履行本协议约定的招标代理工作的全部内容,对招标有关的各项数据、技术经济分析结论、招标结果及备案工作等的完整性、合法性、真实性和时限负责不得以任何形式将本合同所确定的招标代理服务转让给第三方
3、有义务向委托方提供招标计划以及相关的招投标资料,做好相关法律、法规及规章的解释工作并提供咨询服务,严格履行法律、法规规定的有关招标人的各项义务
4、代理方不得参与任何可能与委托人利益相冲突的活动,代理方工作人员如与本工程潜在投标人有任何利益关系应主动提出回避
5、对代理过程中提出的技术方案、数据参数、技术经济分析结论负责,并不得泄露依法应当保密的任何信息和因本次代理活动而知悉委托人的任何商业秘密
6、代理人成立招标代理项目组,并任命为项目组组长,负责该项目招标代理工作,未经委托人同意不得任意变更项目组组成人员情况见附件一
7、因代理人的单方过失造成的经济损失,应当向委托人进行赔偿
8、代理人不得采用行贿、给予其他利益或者诋毁他人等不正当手段进行竞争,损害委托人的利益;
9、代理人开展招标代理业务之前应按照有关规定办全本项目招标所需的有关审批手续,使招标工作具备合法、完备的条件
10、不得超出本合同的约定确定中标人
11、代理人最晚于年月日前完成所有招标文件的备案工作
12、其他应当由代理人承担的义务
七、代理费代理费元,由中标人支付,招标文件必须写明(该费用为直到施工合同备案完毕的所有费用)
八、投标担保:代理人须在招标文件中要求投标人提交投标担保,投标担保方式为交纳投标保证金,保证金数额代理人征得委托人同意后确定
九、违约责任
1、本合同签订后,任何一方违反本合同约定内容的,都应向对方支付万元的违约金
2、代理人在责任期内失职,给委托人造成经济损失,应当承担由此给委托人造成的损失
3、由于违约造成第三方损失的,由违约方在赔偿另一方损失的基础上再赔偿第三方损失
4、代理人违反第六条代理人义务规定的,委托人有权单方解除合同,并由代理人向委托人支付违约金元,违约金不足以弥补委托人损失的,代理人还应当承担由此给委托人造成的损失
十、合同生效、变更与终止:
1、本合同经双方法定代表人或委托代理人签字盖章后生效
2、双方对代理合同条款变更时必须另签补充合同条款,补充合同条款作为本代理合同的组成部分与主合同具有同等法律效力
3、双方履行合同全部义务,代理人代理业务程序执行无误,委托人按合同价款支付完毕,本合同即告终止H^一■、其他
1、未经对方书面同意,双方均不得转让本合同约定权利和义务;
2、合同履行期内所发生的招标公告费、打字复印费、专家评审费(包括外埠专家的差旅费、住宿费)及其他费用包含在代理费中
十二、本合同履行过程中,如发生不可抗力而导致工程项目不能实施或本合同无法执行时,委托方不承担违约责任并有权终止合同
十三、双方在合同履行期间发生争议时,可以协商解决,如协商不成可以向桥西区人民法院提起诉讼
十四、合同文本本合同正本一式4份,双方各执2份本合同的附件为本合同不可分割的组成部分甲方(公章)乙方(公章)法定代表人(签字)法定代表人(签字)年—月—日年—月—日委托施工管理合同范文2委托方(以下简称甲方)受托方(以下简称乙方)依据《中华人民共和国合同法》、《民法通则》等相关法规规定,甲乙双方本着平等互利,友好协商的原则,就商业项目委托经营合作达成如下协议
一、基本情况.负责建立船舶各类管理台账、联系制度,及时向乙方通报情况;.其他责任:
四、乙方责任.如实向甲方提供船舶有关资料和证明,保证船舶来源的合法性;.配合、协助甲方对船舶的经营和安全管理;.向甲方推荐船员,并负责对船员管理进行监督;.按本合同约定的额度和支付方式按时向甲方支付经营管理费和有关费用,并承担未经甲方同意,拖延或少支付经营管理费和有关费用造成的违约责任;
1、委托标的物位于韩城市一层,建筑面积m
22、合作期限甲方诚意指定乙方担任该项目的策划运营管理,此项目双方的合作期由本合同签署之日起至项目结束预计前期的策划工作完成时间为2个月,后期管理工作时间为2个月(乙方人员进驻后会报至甲方运营计划表工作),具体时间为年月日至年月止乙方同意于上述期限内担任该项目策划运营管理及协助甲方招商工作
二、委托方式
1、乙方接受甲方委托,对该项目进行为期4个月的商业运营管理,其中包括该项目的前期策划和后期的管理
2、乙方本着尽职尽责、为甲方尽可能减少风险和创造最大经济效益的原则,全面展开专业有效的经营,提升被委托项目的行业地位、品牌地位及市场价值,并严格按照本合同的要求完成甲方委托的全部事宜
三、委托事项甲方委托乙方进行该项目的经营管理,乙方的服务内容有
1、全面制定经营方案,引进先进的市场理念、模式、方法;
2、负责甲方品牌推广,在委托经营期内建立起著名品牌形象;
3、制定该项目的统一经营标准,以及各项管理规章制度并严格执行;
4、协助招商,引进实力雄厚、经营能力强市场信誉度好的国内外品牌厂商,并以甲方的名义与最终租户订立租赁合同;
5、为甲方制定有效控制成本的方法和标准,其中包括人员成本控制、策划成本控制以及经营成本控制;
6、组织所有厂商对该项目进行系统的营销策划,展开积极有效的市场推广活动;
7、根据具体情况市场变化,对经营方案进行调整和整改;
8、其他与经营相关事宜;四商业管理费结算方式乙方策划布局得到甲方认可后,前期策划运营一个月一次性支付给乙方人民币叁万元整(),后期甲方付给乙方每个月运营管理费为贰万元整()由乙方以售卖形式售出的整体或分层物业,商户款项交至甲方财务部门后,甲方3日内按商户交纳购房款的4%给乙方结算佣金
五、双方的主要权利和义务
1、甲方的权利和义务甲方应主动、及时提供与该项目前期策划、招商工作相关的技术及文件资料给乙方,也利于策划、招商工作的顺利进行;甲方对乙方的具体工作进行监督;3对于乙方每阶段提供的方案予以审核,在确定该方案的可行性之后,配合乙方将该方案得以实施;甲方应提供现场招商中心,招商中心必要的办公设施和通讯设施;甲方在委托乙方管理过程中,不承担乙方的人员工资费用;
2、乙方的权利和义务
2.0乙方针对每一个营销策划宣传方案须报甲方同意后方可执行,费用由甲方方承担;乙方向该项目派驻人员进驻,并行使该项目的所有管理权;拥有该项目的日产管理权以及人事权(包括该项目所涉及到的所有从业人员任免、罢免、晋升的权利);甲方在委托乙方经营过程中,乙方除承担己方的人员工资外,不承担该商场公司维修基金、物业管理及经营管理费用等任何经营成本;3受甲方委托,乙方在对该项目的整体布局、内外部环境、工程进度、房型和房屋内部结构、经营业态等一切有关本项目情况充分了解的基础上,乙方将依据对该项目的经营业态定位,向甲方提供该商场整体策划推广方案以及共同与甲方管理经营乙方应派驻工作人员进入该项目现场办公,负责协助招商及相应管理经甲方同意后,乙方有权按照双方确认的招商计划及租金低价进行招商在招商过程中,应根据甲方提供的特性和状况向潜在客户作如实介绍,不得夸大、隐瞒或过度承诺;不得超越甲方授权范围向客户作出任何书面承诺;乙方应当配备一名经理负责与协助甲方有关招商具体事宜,管理日常工作乙方应认真负责的做好客户接待工作,但乙方不得随意向客户承诺,如客户提出附加条件,乙方须与甲方进行协商并经甲方认可后执行,否则,由此造成甲方损失的,应承担赔偿责任;7未经甲方同意,在本合同履行过程中以及本合同履行完成后,乙方不得使用或泄漏在履行本合同过程中获得的甲方的商业秘密或技术材料;
六、违约责任
1、关于该项目的任何问题,由甲乙双方指定的项目负责人协商解决;
2、任何一方违反本合同的约定,视为违反行为,应承担违约责任;
3、甲乙双方任何一方吧不得擅自解除本合同甲方擅自解除本合同的,应该向乙方支付人民币元的赔偿款;乙方擅自解除本合同的,应当向甲方支付人民币元的赔偿款;
4、乙方按照本合同约定未尽到委托管理责任的,甲方有权要求解除合同,如给甲方造成重大损失的,乙方应承担相应赔偿
七、合同解除存在下列情形之一时,本合同自动解除,双方均不承担责任;
1、因不可抗力因素导致合同无法执行时;
2、本合同有效期届满
八、争议解决如发生纠纷,双方应协商解决协商不成,任何乙方均有全向该地区人民法院起诉
九、补充条款本合同未尽事宜,由双方协商订立补充协议,补充协议与本合同具有同等法律效力本合同一式两份,甲乙双方各执一份,自甲乙双方签字盖章之日起生效甲方(公章)乙方(公章)法定代表人(签字):法定代表人(签字):年—月—日年—月—日委托施工管理合同范文3委托单位(以下简称甲方)承包施工单位(以下简称乙方)为了明确甲乙双方在施工过程中的权利义务,促使双方相互创造条件搞好配合协作,按时保质保量地完成施工任务,经甲乙双方充分协商特签订本合同,以便共同遵守、项目总则:.项目名称.项目地点.项目面积及类型.项目日期1)年月曰月日在乙方工场制作2)年月日月日现场施工.项目委托1)甲方委托乙方按设计要求进行专柜的制作、专卖店装修现场施工工作;2)甲方应向乙方提供设计方案的施工图纸或做法说明,并向乙方进行设计交底协助乙方办理施工所需的水电,所涉及的各种申请、批件等手续
二、工程造价及支付办法.经双方协商工程总工费为人民币元(以上费用包括场外制作、现场制作,运费,材料费,人工费,后期服务等全部费用);.合同签订后,甲方付给乙方总工费60%即人民币元项目完成,由甲方负责人验收,合格后一次结清全部工程余款,即人民币7Lo
三、工程实施.工程质量应当达到合同约定的质量标准,质量标准的评定以国家或行业的质量检验评定标准为依据因乙方原因工程质量达不到约定的质量标准,乙方承担违约责任.乙方应严格遵守商场的有关工程施工管理制度;.乙方应按要求进度组织施工,保质保量、按期完成施工任务;.乙方必须严格按照设计图纸进行施工,严把质量关,确保达到设计效果,未经甲方书面同意,不得擅自更改造型、色彩、材料等;.乙方必须在甲方提供施工图后与甲方工程负责人沟通、熟悉制作工艺,并对施工工人有明细分工;.乙方必须配备充分的项目施工人员,(电工需有资质证件);.乙方要积极配合甲方现场临时提出的增补修改工作;.乙方应按期完工,从施工结束之日起一年内免费负责维护,自然损坏物品如灯管费用由甲方承担;.乙方在施工期间应严格遵守《建筑装修工人安全操作规程》、《中华人民共和国消防条例》和其他相关的规定由于乙方在施工过程中违反相关规定,导致发生安全或火灾事故,责任应由乙方承担,并赔偿由此引发的一切经济损失,乙方施工所造成的任何伤亡,财产损失等事故,均由乙方负责处理并承担,赔偿责任与甲方无关;.甲、乙双方因不可抗拒的意外(自然灾害、政府规定)而造成甲方或乙方无法覆行合同,双方不负责任,但要即时通知对方,并出具证明,协商解决有关事宜
四、合同生效及争议纠纷:.负责承担由乙方自身原因造成的风险责任和经济损失;.其他责任:
五、双方关于经营管理费、保险费用和有关费用额度、支付方式的约定
六、双方关于风险责任和责任赔偿的约定:.本合同一式两份,甲、乙双方各执一份,均具有同等效力;.本合同在履行期间,甲、乙双方发生争议时,在不影响工程进度的前提下,双方可采取协商解决或请有关部门进行调解;.当事人不愿通过协商、调解解决者,甲、乙双方同意由公司所在地经济合同仲裁委员会仲裁解决;.本合同自双方签订之日起生效,在合同全部完工验收并结清尾款后失效甲方(公章)乙方(公章)法定代表人(签字)法定代表人(签字)年—月—日年—月—日有关委托物业管理合同有关委托物业管理合同甲方(委托方)业主管理委员会乙方(受委托方)物业管理公司为加强小区(大厦)的物业管理,保障房屋和公用设施的正常使用,为业主创造优美、整洁、安全、方便、舒适、文明的居住环境,根据市物业管理方面的法规和政策,经双方友好协商,达成如下协议,以便共同遵守第一条物业管理内容.甲方将位于区路的范围内的物业委托给乙方实行统一管理,综合服务.管理事项包括
(1)房屋的使用、维修、养护;
(2)物业范围的公用设施、设备及场所(地)(消防、电梯、机电设备、路灯、走廊、自行车、房、棚、园林绿化地、沟、渠、池、井、道路、停车场等)的使用、维修、养护和管理;
(3)清洁卫生(不含垃圾运到中转站后的工作);4公共生活秩序;5文娱活动场所;6便民服务网点及物业范围内所有营业场所;7车辆行使及停泊;8物业档案管理;9授权由物业管理公司管理的其他事项第二条委托物业管理形式承包经营、自负盈亏第三条物业管理期限委托管理期限为年,自年月日起到—―年月日止第四条双方权利、义务
1.甲方权利、义务1根据本合同规定甲方将住宅区委托乙方实行物业管理;2监督乙方对公用设施专用基金的合理使用,并按公用设施专用基金管理办法拨付给乙方3按市政府规定的比例提供商业用房总建设面积的—%—平方米给乙方,按月租金—元租用,并负责办理使用手续;4给乙方提供管理用房—平方米其中办公用房一平方米,员工宿舍一平方米,按月租金—元租用;5负责向乙方提供本住宅区工程建设竣工资料一套并在乙方管理期满时予以收回;6不得干涉乙方依法或依本合同规定内容所进行的管理和经营活动;7对乙方的管理实施监督检查,每半年一次考核评定,如因乙方完不成第六条规定的目标和指标或管理不善造成重大经济损失,有权终止合同;8负责确定本住宅区管理服务费收费标准;9委托乙方对违反物业管理法规和规章制度以及业主公约的行为进行处理包括予以罚款、责令停工、责令赔偿经济损失,以停水、停电等措施对无故不缴有关费用或拒不改正违章行业责任人进行催交、催改;10协助乙方做好宣传教育、文化活动,协调乙方与行政管理部门、业主间的关系;11政策规定由甲方承担的其他责任
2.乙方责任、权利、义务1根据有关法律、法规,结合实际情况,制订本住宅区物业管理的各项规章制度;2遵守各项管理法规和合同规定的责任要求,根据甲方授权,对本住宅区物业实施综合管理,确保实现管理目标、经济指标,并承担相应责任,自觉接受甲方检查监督;3根据住宅区内大、中修的需要制订维修方案,报甲方审议通过后,从公用设施专用基金中领取所需的维修经费;4接受甲方对经营管理过程中财务帐目的监督并报告工作,每月向甲方和住宅区管理部门报送一次财务报表,每三个月向全体业主张榜公布一次管理费收支帐目;5对住宅区的公用设施不得擅自占用和改变其使用功能,乙方如在住宅区内改扩建完善配套项目,须报甲方和有关部门批准后方可实施;6乙方须本着高效、精干的原则在本住宅区设置管理机构和人员;7建立本住宅区物业管理档案并负责及时记载有关变更情况;8负责测算住宅区管理服务费收费标准并向甲方提供测算标准与依据,严格按照甲方审议通过的收费标准收取,不得擅自加价;9有权依照甲方委托和业主公约的规定对物业主公约和物业管理规章制度进行处理;10在管理期满时向甲方移交全部专用房屋及有关财产、全部物业管理档案及有关资料;11开展卓有成效的社区文化活动和便民服务工作;12有权选聘专营公司承担住宅区物业管理的专项业务并支付费用但不得将住宅区物业管理的整体责任及利益转让给其他人或单位第五条物业管理目标和经济指标.各项管理指标执行物业行政主管部门规定的各项标准,要求住宅区在乙方接管后年内达到标准.确保年完成各项收费指标万元,合理支出一万元,乙方可提成所收取管理费的%作为经营收入第六条风险抵押.乙方在合同签订之日起三日内向甲方一次性支付人民币元,作为风险抵押金.乙方完成合同规定的管理目标和经济指标,甲方在合同期满后三日内退还全部抵押金及银行活期存款利息.如由于甲方过错致使本合同不能履行,由甲方双倍返还抵押金并赔偿乙方经济损失.如由于乙方过错致使本合同不能履行,乙方无权要求返还抵押金并应赔偿甲方经济损失第七条奖罚措施.在各项管理目标、经济指标全面完成的前提下,管理费如有节余甲方按节余额%奖励乙方.如该住宅区被评为全国、省、市文明住宅小区,甲方分别奖励乙方人民币元(全国)、元(省)、元(市);获得上级部门单项奖或有关荣誉的奖金另订;如在乙方管理期间,由乙方获得的文明小区称号被上级部门取消,则乙方应全部返还上述奖金及银行活期存款利息.如果甲方不完成应负的合同责任,由此而影响乙方的承包管理目标和经济指标,或给乙方造成直接经济损失,甲方应当给予补偿或承担相应责任.如果乙方没有完成合同责任或管理目标和经济指标,甲方应当责成乙方限期改正,情节严重的处以人民币至元的罚款,直至终止合同,经济损失由乙方承担.由乙方管理不善或重大失误,造成住户经济损失或生活严重不便的应当赔偿甲方或业主及使用人的经济损失第八条合同更改、补充与终止.经双方协商一致,可对本合同条款进行修订更改或补充,以书面合同为准.合同规定的管理期满,本合同自然终止,各方如欲续订合同,须于期满前三个月向对方提出书面意见.合同终止后,乙方可参加甲方的管理招标并在同等条件下优先承包管理第九条其他事项.本合同执行期间,如遇不可抗拒的自然灾害(台风、洪水、地震等)造成经济损失的,双方应相互体谅,共同协商,合理分摊.本合同自签订之日起生效;附件
1、
2、
3、
4、、—为合同的有效组成部分.本合同正式一式三份,甲、乙双方和物业管理部门各执一份,具有同等法律约束力.双方如对合同发生争议,协商不成的,可提请物业管理部门调解或诉至人民法院5・©
6.o甲方(盖章)乙方(盖章)代表(签名)代表(签名)时间年月日
七、双方关于经营费用和利润分配的约定:
八、双方关于违约责任和违约金的约定:
九、其他约定:附:.《住宅区物业情况一览表》(略).《住宅区物业年收支测算表》(略)经营管理委托合同甲方房地产开发有限公司乙方酒店管理有限公司甲乙双方经协商就乙方经营管理由甲方开发的酒店相关事宜达成如下条款
一、酒店建成后,由乙方负责其商务酒店的经营和管理商务酒店管理范围楼以下(含楼)全部建筑,共间客房,建筑面积约平方米
二、管理期限自酒店开业后年
三、双方责、权、利.甲方应确保上述商务酒店间客房全部交由乙方经营、管理.鉴于乙方承担了甲方业主的回报责任,故甲方同意将酒店―楼约平方米建筑面积的西餐、咖啡厅及—楼全部约平方米建筑面积的配套用房产权无偿转让给乙方,转让手续在综合验收结束后天内办理完毕;并不受本条第项的限制.为提高酒店经营的抗风险能力,甲方同意在酒店经营期内,由乙方经营管理酒店地下
一、二层约平方米配套物业(包括车库、娱乐、健身设施等),收益归乙方所有,用于弥补因异常情况可能发生的酒店经营亏损.乙方应保证在经营期间内向酒店业主支付不低于%的年回报额,并确保由非银行金融机构对上述回报进行担保,乙方受让的二楼、三楼物业应作为该非银行金融机构的抵押物
四、酒店经营期满,乙方将不再享有地下室全部物业的经营、收益权
五、本合同未尽事宜,由双方协商解决
六、在履行本合同过程中如有纠纷,则首先由双方友好协商;若协商未果,则由仲裁委员会仲裁解决
七、本合同书一式四份,甲乙双方各执两份,经双方代表签字、盖章后生效
八、本合同项下的面积以房管部门最后核定为准,面积的差异不影响双方的权利义务甲方房地产开发有限公司代表签字(盖章)乙方酒店管理有限公司代表签字(盖章)日期年月—日有关委托物业管理合同新有关委托物业管理合同新甲方(委托方)业主管理委员会乙方(受委托方)物业管理公司为加强小区(大厦)的物业管理,保障房屋和公用设施的正常使用,为业主创造优美、整洁、安全、方便、舒适、文明的居住环境,根据市物业管理方面的法规和政策,经双方友好协商,达成如下协议,以便共同遵守第一条物业管理内容.甲方将位于区路的范围内的物业委托给乙方实行统一管理,综合服务.管理事项包括
(1)房屋的使用、维修、养护;
(2)物业范围的公用设施、设备及场所(地)(消防、电梯、机电设备、路灯、走廊、自行车、房、棚、园林绿化地、沟、渠、池、井、道路、停车场等)的使用、维修、养护和管理;
(3)清洁卫生(不含垃圾运到中转站后的工作);4公共生活秩序;5文娱活动场所;6便民服务网点及物业范围内所有营业场所;7车辆行使及停泊;8物业档案管理;9授权由物业管理公司管理的其他事项第二条委托物业管理形式承包经营、自负盈亏第三条物业管理期限委托管理期限为年,自年月日起到—―年月日止第四条双方权利、义务
1.甲方权利、义务1根据本合同规定甲方将住宅区委托乙方实行物业管理;2监督乙方对公用设施专用基金的合理使用,并按公用设施专用基金管理办法拨付给乙方3按市政府规定的比例提供商业用房总建设面积的—%—平方米给乙方,按月租金—元租用,并负责办理使用手续;4给乙方提供管理用房—平方米其中办公用房—平方米,员工宿舍一平方米,按月租金—元租用;5负责向乙方提供本住宅区工程建设竣工资料一套并在乙方管理期满时予以收回;6不得干涉乙方依法或依本合同规定内容所进行的管理和经营活动;7对乙方的管理实施监督检查,每半年一次考核评定,如因乙方完不成第六条规定的目标和指标或管理不善造成重大经济损失,有权终止合同;8负责确定本住宅区管理服务费收费标准;9委托乙方对违反物业管理法规和规章制度以及业主公约的行为进行处理包括予以罚款、责令停工、责令赔偿经济损失,以停水、停电等措施对无故不缴有关费用或拒不改正违章行业责任人进行催交、催改;10协助乙方做好宣传教育、文化活动,协调乙方与行政管理部门、业主间的关系;11政策规定由甲方承担的其他责任
2.乙方责任、权利、义务1根据有关法律、法规,结合实际情况,制订本住宅区物业管理的各项规章制度;2遵守各项管理法规和合同规定的责任要求,根据甲方授权,对本住宅区物业实施综合管理,确保实现管理目标、经济指标,并承担相应责任,自觉接受甲方检查监督;3根据住宅区内大、中修的需要制订维修方案,报甲方审议通过后,从公用设施专用基金中领取所需的维修经费;4接受甲方对经营管理过程中财务帐目的监督并报告工作,每月向甲方和住宅区管理部门报送一次财务报表,每三个月向全体业主张榜公布一次管理费收支帐目;5对住宅区的公用设施不得擅自占用和改变其使用功能,乙方如在住宅区内改扩建完善配套项目,须报甲方和有关部门批准后方可实施;6乙方须本着高效、精干的原则在本住宅区设置管理机构和人员;7建立本住宅区物业管理档案并负责及时记载有关变更情况;8负责测算住宅区管理服务费收费标准并向甲方提供测算标准与依据,严格按照甲方审议通过的收费标准收取,不得擅自加价;9有权依照甲方委托和业主公约的规定对物业主公约和物业管理规章制度进行处理;10在管理期满时向甲方移交全部专用房屋及有关财产、全部物业管理档案及有关资料;11开展卓有成效的社区文化活动和便民服务工作;12有权选聘专营公司承担住宅区物业管理的专项业务并支付费用但不得将住宅区物业管理的整体责任及利益转让给其他人或单位第五条物业管理目标和经济指标.各项管理指标执行物业行政主管部门规定的各项标准,要求住宅区在乙方接管后年内达到标准.确保年完成各项收费指标万元,合理支出一万元,乙方可提成所收取管理费的%作为经营收入第六条风险抵押.乙方在合同签订之日起三日内向甲方一次性支付人民币元,作为风险抵押金.乙方完成合同规定的管理目标和经济指标,甲方在合同期满后三日内退还全部抵押金及银行活期存款利息.如由于甲方过错致使本合同不能履行,由甲方双倍返还抵押金并赔偿乙方经济损失.如由于乙方过错致使本合同不能履行,乙方无权要求返还抵押金并应赔偿甲方经济损失第七条奖罚措施.在各项管理目标、经济指标全面完成的前提下,管理费如有节余甲方按节余额%奖励乙方.如该住宅区被评为全国、省、市文明住宅小区,甲方分别奖励乙方人民币元(全国)、元(省)、元(市);获得上级部门单项奖或有关荣誉的奖金另订;如在乙方管理期间,由乙方获得的文明小区称号被上级部门取消,则乙方应全部返还上述奖金及银行活期存款利息.如果甲方不完成应负的合同责任,由此而影响乙方的承包管理目标和经济指标,或给乙方造成直接经济损失,甲方应当给予补偿或承担
十、本合同经双方确认签字后生效合同正本一式四份,双方各执一份,并分别报备当地航管部门、船舶国籍登记机关H^
一、本合同履行中发生纠纷,由双方协商解决协商不成,可要求当地航管部门协调,也可向仲裁机关申请仲裁或向人民法院起诉甲方(签章)乙方(签章)法定代表人:相应责任.如果乙方没有完成合同责任或管理目标和经济指标,甲方应当责成乙方限期改正,情节严重的处以人民币至元的罚款,直至终止合同,经济损失由乙方承担.由乙方管理不善或重大失误,造成住户经济损失或生活严重不便的应当赔偿甲方或业主及使用人的经济损失第八条合同更改、补充与终止.经双方协商一致,可对本合同条款进行修订更改或补充,以书面合同为准.合同规定的管理期满,本合同自然终止,各方如欲续订合同,须于期满前三个月向对方提出书面意见.合同终止后,乙方可参加甲方的管理招标并在同等条件下优先承包管理第九条其他事项.本合同执行期间,如遇不可抗拒的自然灾害(台风、洪水、地震等)造成经济损失的,双方应相互体谅,共同协商,合理分摊.本合同自签订之日起生效;附件
1、
2、
3、
4、、—为合同的有效组成部分.本合同正式一式三份,甲、乙双方和物业管理部门各执一份,具有同等法律约束力.双方如对合同发生争议,协商不成的,可提请物业管理部门调解或诉至人民法院5・©
6.o甲方(盖章)乙方(盖章)代表(签名)代表(签名)时间年月日附:.《住宅区物业情况一览表》(略).《住宅区物业年收支测算表》(略)有关委托物业管理合同
(2)有关委托物业管理合同
(2)甲方(委托方)业主管理委员会乙方(受委托方)物业管理公司为加强小区(大厦)的物业管理,保障房屋和公用设施的正常使用,为业主创造优美、整洁、安全、方便、舒适、文明的居住环境,根据市物业管理方面的法规和政策,经双方友好协商,达成如下协议,以便共同遵守第一条物业管理内容.甲方将位于区路的范围内的物业委托给乙方实行统一管理,综合服务
2.管理事项包括:
(1)房屋的使用、维修、养护;
(2)物业范围的公用设施、设备及场所(地)(消防、电梯、机电设备、路灯、走廊、自行车、房、棚、园林绿化地、沟、渠、池、井、道路、停车场等)的使用、维修、养护和管理;
(3)清洁卫生(不含垃圾运到中转站后的工作);
(4)公共生活秩序;
(5)文娱活动场所;
(6)便民服务网点及物业范围内所有营业场所;
(7)车辆行使及停泊;
(8)物业档案管理;
(9)授权由物业管理公司管理的其他事项第二条委托物业管理形式承包经营、自负盈亏第三条物业管理期限委托管理期限为年,自年月日起到—年月日止第四条双方权利、义务.甲方权利、义务1根据本合同规定甲方将住宅区委托乙方实行物业管理;2监督乙方对公用设施专用基金的合理使用,并按公用设施专用基金管理办法拨付给乙方3按市政府规定的比例提供商业用房总建设面积的—%—平方米给乙方,按月租金—元租用,并负责办理使用手续;4给乙方提供管理用房—平方米其中办公用房—平方米员工宿舍一平方米,按月租金—元租用;5负责向乙方提供本住宅区工程建设竣工资料一套并在乙方管理期满时予以收回;6不得干涉乙方依法或依本合同规定内容所进行的管理和经营活动;7对乙方的管理实施监督检查,每半年一次考核评定,如因乙方完不成第六条规定的目标和指标或管理不善造成重大经济损失,有权终止合同;8负责确定本住宅区管理服务费收费标准;9委托乙方对违反物业管理法规和规章制度以及业主公约的行为进行处理包括予以罚款、责令停工、责令赔偿经济损失,以停水、停电等措施对无故不缴有关费用或拒不改正违章行业责任人进行催交、催改;10协助乙方做好宣传教育、文化活动,协调乙方与行政管理部门、业主间的关系;11政策规定由甲方承担的其他责任.乙方责任、权利、义务1根据有关法律、法规,结合实际情况,制订本住宅区物业管理的各项规章制度;2遵守各项管理法规和合同规定的责任要求,根据甲方授权,对本住宅区物业实施综合管理,确保实现管理目标、经济指标,并承担相应责任,自觉接受甲方检查监督;3根据住宅区内大、中修的需要制订维修方案,报甲方审议通过后,从公用设施专用基金中领取所需的维修经费;4接受甲方对经营管理过程中财务帐目的监督并报告工作,每月向甲方和住宅区管理部门报送一次财务报表,每三个月向全体业主张榜公布一次管理费收支帐目;5对住宅区的公用设施不得擅自占用和改变其使用功能,乙方如在住宅区内改扩建完善配套项目,须报甲方和有关部门批准后方可实施;6乙方须本着高效、精干的原则在本住宅区设置管理机构和人员;7建立本住宅区物业管理档案并负责及时记载有关变更情况;8负责测算住宅区管理服务费收费标准并向甲方提供测算标准与依据,严格按照甲方审议通过的收费标准收取,不得擅自加价;9有权依照甲方委托和业主公约的规定对物业主公约和物业管理规章制度进行处理;10在管理期满时向甲方移交全部专用房屋及有关财产、全部物业管理档案及有关资料;11开展卓有成效的社区文化活动和便民服务工作;12有权选聘专营公司承担住宅区物业管理的专项业务并支付费用,但不得将住宅区物业管理的整体责任及利益转让给其他人或单位第五条物业管理目标和经济指标.各项管理指标执行物业行政主管部门规定的各项标准,要求住宅区在乙方接管后年内达到标准.确保年完成各项收费指标—万元,合理支出一万元,乙方可提成所收取管理费的%作为经营收入第六条风险抵押.乙方在合同签订之日起三日内向甲方一次性支付人民币元作为风险抵押金.乙方完成合同规定的管理目标和经济指标,甲方在合同期满后三日内退还全部抵押金及银行活期存款利息.如由于甲方过错致使本合同不能履行,由甲方双倍返还抵押金并赔偿乙方经济损失.如由于乙方过错致使本合同不能履行,乙方无权要求返还抵押金,并应赔偿甲方经济损失第七条奖罚措施.在各项管理目标、经济指标全面完成的前提下,管理费如有节余,甲方按节余额%奖励乙方.如该住宅区被评为全国、省、市文明住宅小区,甲方分别奖励乙方人民币元(全国)、元(省)、元(市);获得上级部门单项奖或有关荣誉的奖金另订;如在乙方管理期间,由乙方获得的文明小区称号被上级部门取消,则乙方应全部返还上述奖金及银行活期存款利息.如果甲方不完成应负的合同责任,由此而影响乙方的承包管理目标和经济指标,或给乙方造成直接经济损失,甲方应当给予补偿或承担相应责任.如果乙方没有完成合同责任或管理目标和经济指标,甲方应当责成乙方限期改正,情节严重的处以人民币至元的罚款,直至终止合同,经济损失由乙方承担.由乙方管理不善或重大失误,造成住户经济损失或生活严重不便的,应当赔偿甲方或业主及使用人的经济损失第八条合同更改、补充与终止
1.经双方协商一致,可对本合同条款进行修订更改或补充,以书面身份证编号:签约时间:我推荐委托经营管理合同范本20__(请自填)委托经营是指受托人接受委托人的委托,按照预先规定的合同,对委托对象进行经营管理的行为下面是由我为大家整理的“委托经营管理合同范本20_(请自填)”,仅供参考,欢迎大家阅读委托经营管理合同范本20(请自填)【一】甲方住所乙方住所鉴于合同为准.合同规定的管理期满,本合同自然终止,各方如欲续订合同,须于期满前三个月向对方提出书面意见.合同终止后,乙方可参加甲方的管理招标并在同等条件下优先承包管理第九条其他事项.本合同执行期间,如遇不可抗拒的自然灾害(台风、洪水、地震等),造成经济损失的,双方应相互体谅,共同协商,合理分摊.本合同自签订之日起生效;附件
1、
2、
3、
4、、为合同的有效组成部分.本合同正式一式三份,甲、乙双方和物业管理部门各执一份,具有同等法律约束力.双方如对合同发生争议协商不成的,可提请物业管理部门调解,或诉至人民法院.o.o甲方(盖章)乙方(盖章)代表(签名)代表(签名)时间年月日有关委托物业管理合同范本有关委托物业管理合同范本委托物业管理合同范本甲方(委托方)业主管理委员会乙方(受委托方)物业管理公司为加强小区(大厦)的物业管理,保障房屋和公用设施的正常使用,为业主创造优美、整洁、安全、方便、舒适、文明的居住环境根据市物业管理方面的法规和政策,经双方友好协商,达成如下协议,以便共同遵守第一条物业管理内容.甲方将位于区路的范围内的物业委托给乙方实行统一管理,综合服务.管理事项包括⑴房屋的使用、维修、养护;⑵物业范围的公用设施、设备及场所(地)(消防、电梯、机电设备、路灯、走廊、自行车、房、棚、园林绿化地、沟、渠、池、井、道路、停车场等)的使用、维修、养护和管理;
(3)清洁卫生(不含垃圾运到中转站后的工作);4公共生活秩序;⑸文娱活动场所;⑹便民服务网点及物业范围内所有营业场所;⑺车辆行使及停泊;⑻物业档案管理;⑼授权由物业管理公司管理的其他事项第二条委托物业管理形式承包经营、自负盈亏第三条物业管理期限委托管理期限为年,自一年一月一日起到一年—月—日止第四条双方权利、义务.甲方权利、义务⑴根据本合同规定甲方将住宅区委托乙方实行物业管理;2监督乙方对公用设施专用基金的合理使用,并按公用设施专用基金管理办法拨付给乙方⑶按市政府规定的比例提供商业用房总建设面积的%平方米给乙方,按月租金元租用,并负责办理使用手续;4给乙方提供管理用房平方米其中办公用房平方米,员工宿舍平方米,按月租金元租用;⑸负责向乙方提供本住宅区工程建设竣工资料一套并在乙方管理期满时予以收回;⑹不得干涉乙方依法或依本合同规定内容所进行的管理和经营活动;⑺对乙方的管理实施监督检查,每半年一次考核评定,如因乙方完不成第六条规定的目标和指标或管理不善造成重大经济损失,有权终止合同;8负责确定本住宅区管理服务费收费标准;⑼委托乙方对违反物业管理法规和规章制度以及业主公约的行为进行处理包括予以罚款、责令停工、责令赔偿经济损失,以停水、停电等措施对无故不缴有关费用或拒不改正违章行业责任人进行催交、催改;10协助乙方做好宣传教育、文化活动,协调乙方与行政管理部门、业主间的关系;11政策规定由甲方承担的其他责任.乙方责任、权利、义务⑴根据有关法律、法规,结合实际情况,制订本住宅区物业管理的各项规章制度;2遵守各项管理法规和合同规定的责任要求,根据甲方授权,对本住宅区物业实施综合管理,确保实现管理目标、经济指标,并承担相应责任,自觉接受甲方检查监督;⑶根据住宅区内大、中修的需要制订维修方案,报甲方审议通过后,从公用设施专用基金中领取所需的维修经费;⑷接受甲方对经营管理过程中财务帐目的监督并报告工作,每月向甲方和住宅区管理部门报送一次财务报表,每三个月向全体业主张榜公布一次管理费收支帐目;⑸对住宅区的公用设施不得擅自占用和改变其使用功能,乙方如在住宅区内改扩建完善配套项目,须报甲方和有关部门批准后方可实施;6乙方须本着高效、精干的原则在本住宅区设置管理机构和人员;7建立本住宅区物业管理档案并负责及时记载有关变更情况;8负责测算住宅区管理服务费收费标准并向甲方提供测算标准与依据,严格按照甲方审议通过的收费标准收取,不得擅自加价;9有权依照甲方委托和业主公约的规定对物业主公约和物业管理规章制度进行处理;10在管理期满时向甲方移交全部专用房屋及有关财产、全部物业管理档案及有关资料;11开展卓有成效的社区文化活动和便民服务工作;12有权选聘专营公司承担住宅区物业管理的专项业务并支付费用但不得将住宅区物业管理的整体责任及利益转让给其他人或单位第五条物业管理目标和经济指标.各项管理指标执行物业行政主管部门规定的各项标准,要求住宅区在乙方接管后年内达到标准.确保年完成各项收费指标万元,合理支出万元,乙方可提成所收取管理费的%作为经营收入第六条风险抵押.乙方在合同签订之日起三日内向甲方一次性支付人民币元,作为风险抵押金.乙方完成合同规定的管理目标和经济指标,甲方在合同期满后三日内退还全部抵押金及银行活期存款利息.如由于甲方过错致使本合同不能履行,由甲方双倍返还抵押金并赔偿乙方经济损失.如由于乙方过错致使本合同不能履行,乙方无权要求返还抵押金并应赔偿甲方经济损失第七条奖罚措施.在各项管理目标、经济指标全面完成的前提下,管理费如有节余甲方按节余额%奖励乙方.如该住宅区被评为全国、省、市文明住宅小区,甲方分别奖励乙方人民币元(全国)、元(省)、元(市);获得上级部门单项奖或有关荣誉的奖金另订;如在乙方管理期间,由乙方获得的文明小区称号被上级部门取消,则乙方应全部返还上述奖金及银行活期存款利息.如果甲方不完成应负的合同责任,由此而影响乙方的承包管理目标和经济指标,或给乙方造成直接经济损失,甲方应当给予补偿或承担相应责任.如果乙方没有完成合同责任或管理目标和经济指标,甲方应当责成乙方限期改正,情节严重的处以人民币至元的罚款,直至终止合同,经济损失由乙方承担.由乙方管理不善或重大失误,造成住户经济损失或生活严重不便的应当赔偿甲方或业主及使用人的经济损失第八条合同更改、补充与终止.经双方协商一致,可对本合同条款进行修订更改或补充,以书面合同为准.合同规定的管理期满,本合同自然终止,各方如欲续订合同,须于期满前三个月向对方提出书面意见有关委托物业管理合同书有关委托物业管理合同书委托方(以下简称甲方)受委托方(以下简称甲方).甲方为依法有效存续的作为乙方的第一大股东,拟将下属,委托乙方经营管理.乙方为经省人民政府批准设立的股份有限公司,拟通过上述资产托管经营完成甲、乙双方商定的各项经济指标,并在此过程中,以资产运营的各种形式将托管资产逐步纳入乙方甲、乙双方经友好协商一致达成协议如下
一、托管经营范围自甲乙双方签属托管经营协议并生效之日起,甲方将其所拥有的公司(截止年月日,经评估后的净值为元)委托乙方经营
二、托管经营期限委托经营期限为自双方签属委托经营协议并经有关部门批准生效之日始,甲方将通过配股或其他方式将托管经营资产的产权逐步纳入乙方,待委托经营资产的产权全部进入乙方后,委托经营期限届满,委托经营协议自然终止
三、托管经营的利润分配双方约定,在资产托管经营实施后,被托管企业的资产收益权归乙方由乙方以每年实际受托经营净资产的%向甲方支付管理费用
四、托管经营的审批和认可本协议所述托管经营已获甲方上级主管部门批准,乙方董事会通过尚待乙方股东大会批准通过根据有关法律、法规、在自愿、平等、协商一致的基础上,甲方将(物业名称)委托于乙方实行物业管理,订立本合同第一条物业基本情况物业类型_坐落位置占地面积建筑面积第二条物业管理内容
一、保洁.公共保洁a.公区域院内及外围卫生、南北生活区院内卫生b.人员编制人c.保洁标准.楼宇保洁a.主楼层层走廊、卫生间、墙面玻璃及地面卫生;楼电梯口;层地面及电梯间及楼面平台卫生;电梯、安全通道及消防通道卫生;一楼室外平台及两侧通道综合楼两侧楼梯、楼走廊卫生间及玻璃卫生群楼两侧楼梯、二楼卫生间及走廊、平台卫生人员编制主楼人、综合楼及群楼人保洁标准
二、绿化.绿化范围办公及外围区域、生活区域的草坪及树木管理.人员编制人.绿化标准
三、保卫.保卫范围生活区域的安全及公共交通秩序.人员编制人标准
四、授权由物业管理公司管理的其他事项第三条物业管理服务质量(乙方按下列约定,实现目标管理).室外保洁.室外保洁.交通秩序.绿化.保安.物业使用人对乙方的满意率达到第四条委托物业管理承包经营、自负盈亏形式费用包括.工资及福利费、管理费用、税费.保洁工具、保洁用品及劳服用品.保安器械及劳服用品.绿化工具及劳服用品第五条物业管理期限委托管理期限为年,自年月日起到年月日止第六条甲乙双方经协商一致,本物业的委托物业管理费用为大写小写第七条委托物业管理费用及支付方式第八条双方权利、义务.甲方权利、义务1根据本合同规定甲方将住宅区及办公区域委托乙方实行物业管理;2给乙方提供管理用房平方米其中办公用房平方米,员工宿舍平方米3不得干涉乙方依法或依本合同规定内容所进行的管理和经营活动;4对乙方的管理实施监督检查,每半年一次考核评定,如因乙方管理不善造成重大经济损失,有权终止合同;6如有重大活动有权支配乙方人员,乙方人员必须服从安排;9对乙方人员有有任免权,如出现一个月内同一员工连续投诉三次有权要求换人5协助乙方做好宣传教育、文化活动,协调乙方与行政管理部门的关系;6政策规定由甲方承担的其他责任.乙方责任、权利、义务1根据有关法律、法规,结合实际情况,制订本物业管理的各项规章制度;2遵守各项管理法规和合同规定的责任要求,根据甲方授权,对本物业实施综合管理,确保实现管理目标,并承担相应责任,自觉接受甲方检查监督;(3接受甲方对经营管理过程中财务帐目的监督并报告工作,定期向甲方报送财务报表公布管理费支出帐目;(6对住宅区的公用设施不得擅自占用和改变其使用功能,乙方如在住宅区内改扩建完善配套项目,须报甲方和有关部门批准后方可实施;
(6)乙方须本着高效、精干的原则在本物业设置管理机构和人员;
(7)建立本住宅区物业管理档案并负责及时记载有关变更情况;
(10)在管理期满时向甲方移交全部专用房屋及有关财产、全部物业管理档案及有关资料;
(11)开展卓有成效的社区便民服务工作;
(12)有权选聘专营公司承担住宅区物业管理的专项业务并支付费用但不得将住宅区物业管理的整体责任及利益转让给其他人或单位第九条合同更改、补充与终止.经双方协商一致,可对本合同条款进行修订更改或补充,以书面合同为准.合同规定的管理期满,本合同自然终止,各方如欲续订合同,须于期满前三个月向对方提出书面意见.合同终止后,乙方可参加甲方的管理招标并在同等条件下优先承包管理第十条其他事项.本合同执行期间,如遇不可抗拒的自然灾害(台风、洪水、地震等),造成经济损失的,双方应相互体谅,共同协商,合理分摊.本合同自签订之日起生效;招标书为合同的有效组成部分.本合同正式一式两份,甲、乙双方各执一份,具有同等法律约束力.双方如对合同发生争议,协商不成的,可提请物业管理部门调解,或诉至人民法院甲方(盖章)乙方(盖章)代表(签名)代表(签名)时间委托经营管理标准版合同托经营管理模式其核心内容在于财产所有权与经营权两权分离,明确所有者与经营者各自的职责,今天我就给大家分享一下委托合同希望大家多多参考哦表达委托经营管理合同目录第1章定义第2章酒店计划、建筑及设备
2.1工程地址财产所有权
2.2酒店规模3建筑进行程序4酒店验收第3章酒店开业前事项酒店开业前管理公司所提供的服务2酒店开业前之预算3流动资金及开业所需的物品4部分开业期间5酒店开业日第4章技术顾问服务1专业技术及经验2技术顾问概要
五、保证和承诺.乙方保证,自托管经营生效日期起,乙方将以正常的方法管理受托经营的资产及相关负债和经营其相关的业务.甲方保证,除了已在财务报表和资产评估报告中所披露的负债外,以及除了甲乙双方在生效日期以后正常操作中所发生的负债外,在托管经营实施前,甲方委托经营资产没有其他实际的或已有的债务或责任.甲方保证,在托管经营实施前,委托经营资产不附带有任何抵押、质押、留置或其它担保权益(财务报表和资产评估报告已披露的除外).甲方保证其委托给乙方经营的资产符合国家、行业的有关技术标准和质量要求
六、违约责任.甲方未能按本协议约定将托管经营资产全部、完整地移交给乙方,应负责赔偿对方因此而造成的损失,并按托管经营资产净资产值的百分之十承担违约金;.乙方未能按本协议约定将托管经营资产合法经营,应负责赔偿对方因此而造成的损失,并按托管经营资产净资产值的百分之十承担违约金
七、争议的解决双方就本协议的履行有争议时,应通过友好协商解决协商不成,任何一方均可向有管辖权的法院提起诉讼
八、未尽事宜
4.3报酬4付款方式第5章管理公司的责任
5.1管理公司的服务2商号、商标、服务称号及服务标志3广告4对酒店层面之协助5管理第6章酒店业主责任增设及更换家私、装置及设备2建筑结构修茸修改及扩充
6.3酒店业主的税务责任第7章保险第8章财务项目
8.1银行帐户
8.2管理公司应收之基本管理费
8.3奖励性管理费
8.4付款于酒店业主第9章合同期限第10章一般期限
10.1酒店财产所有权
10.2责任终止不可抗力
10.3合同终止
10.4特别条款
10.5继承和转让6适用法律及争议的解决7双方关系第11章杂项1整体合同2通知3登记及其它手续.(以下简称酒店业主),是根据中华人民共和国法律成立的法定企业,法定地址为中华人民共和国市路号.(以下简称管理公司),是根据法律注册及存在的公司,法定地址0第1章定义酒店应解释为建筑物之所在地,而其建筑物包括家私、装置设置及营业设备,其细则详列在后,酒店又应解释为依据本合同而产生之营业运作工程地址应解释为大约有平方米之工地,位于市路号及部分房屋,如附表
(一)之地图所示,在其上将会建成酒店以及所有主动或被动之附属建筑物
1.3建筑物应解释为所有在性质上或指定上视为地产物业的楼房及设施,以及包括所有为该等楼房及设施所设之设备例如热力系统、空调系统,所有水管类装置和电器设备,户外及户内之标志,升降机等等
1.4家私,装置和设备或简称f.f.e应解释为所有家私、装置、办公室设备、装饰(无论固定或可移动、包括地毯和墙身装修),厨房、酒吧、洗烫设备、电话设备、浴室水设备、物料运送设备,货物车和所有其它酒店业设备和物资(指使用年限一年以上,单位价值超过人民币八百元的企业固定资产)
1.5营业设备或简称o.e应解释为一般用于酒店营业运作之小件,例如银器、被单、台布等物、陶器皿,小型厨房用具和制服,包括使用年限在一年以内,单件价值人民币八百元以下的低值易耗品购置具体划分标准按酒店统一会计制度及中外合资会计法规定处理
1.6统一制度应解释为管理公司集团所采用之最新一期由美国酒店和酒店业公会所出版之酒店统一会计制度此统一制度不得违反中华人民共和国财政部颁发的中外合资经营企业会计制度和其他规定
1.7会计年度应解释为由一月一日开始至十二月三十一日止之十二个月期间,第一会计年度应由开业第一天开始至同年之十二月三十一日止8独立公共会计师应解释为按中华人民共和国法律规定在中国注册的中国注册会计师总收入应解释为营业收入减去工商统一税后之营业收入任何直接或间接发生于酒店经营之全部收入,包括所有房间总销售、写字楼公寓收入、食物或饮料销售、洗衣、电话、电报和电传的收入,服务费等其他酒店操作及其设备使用费及租赁费等等也包括商场营业收入或商场出租收入及业主对外投资收入,固定资产收入,存款利息各种赔偿收入除
7.1d或e条外,其他按
7.3条处理]和在顾客帐单上所加的任何小帐以及用人民币代替外币结算时,所产生的差额营业毛利或简释g.o.p营业毛利应解释为每一会计年度或其一部分之总收入额与酒店营业支出之差额营业支出应依据统一制度,包括下列项目G薪俸,费用和工资,以及其他常规的或时有的,为酒店营业员工派发之其它款项,包括总经理,以及任何员工福利和粮款费用,起居住所、交通、员工膳食、其它杂项福利,因上述薪俸之有关法令或法规而产生之应付款项或税项b为酒店而消耗的食品和饮料成本,和一般情况下为收益而发生之成本⑹依据当地经验,经董事会批准的实际发生的呆帐d因酒店营业有关雇用之独立公共会计师以及用酒店之需要而聘请的法律顾问费用e第
8.2条所指定付于管理公司之基本管理费f第
7.1条所指定付于管理公司之基本管理费g所有因正常酒店管理所需之营业设备,购入和更换之开支,包括
1.5所列开支条h所有广告、业务推广和公共关系开支⑴第
5.
3.3条所指定由管理公司集团提供之广告和业务推广支出内之酒店应承担的份额j因酒店消耗而发生的热力、水、电、煤气、电话和任何其它公用设施费用支出k付于推销代理及信用卡公司之佣金、费用及开支和预定费用⑴为维持酒店之良好操作状况而产生之修葺、保养及更换费用,除第
6.1条和第
6.2条属业主责任范围的费用外,均列入营业支出m一般情况下由酒店或由管理公司在酒店所产生之营业费用n为酒店营业任何直接税项、关税、牌照费的缴付,但不包括第
1.12条注明的费用独立费用下列项目应解释为独立费用,不应包括在营业支出之内a酒店装饰、固定附属装置和设备的折旧b本酒店的资本和房地产税项c本酒店土地使用费d开业前支出的摊销e第
6.1条重置储备金的开支f由业主委任的审计师、律师和其他专业顾问费和任何特别费用企业托管经营协议参考甲方委托方:地址:法定代表人乙方(受托方)地址法定代表人鉴于
1、年月曰,公司(即甲方,以下简称公司)董事会通过《关于的决议》,决定对公司实施整体(或业务)托管经营
2、乙方是依据中华人民共和国法律设立的公司,具有签署和履行本协议的独立法人资格和权利,愿意接受甲方委托对公司实施整体(或业务)托管经营为进一步提升公司管理水平,提高公司经营效益,实现公司跨越发展甲方同意授权乙方对公司实施整体(或业务)托管经营为明确甲、乙双方的权利和义务,根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国公司法》等法律、法规的相关规定,甲、乙双方经自愿、平等协商一致,就公司托管事宜达成协议如下第一条托管标的
1.1本协议项下托管标的名称为,成立于,地址,法定代表人,注册资本,企业性质,经营范围.
1.2根据《审计报告》的记载,截止到?年月?日,公司总资产为人民币?万元、总负债为人民币?万元、所有者权益(净资产)为人民币?万元;职工人数为人,其中离退休人员?人第二条托管期限本协议项下乙方对公司的托管经营期限为年,自乙方整体接管公司之日起算第三条托管事项
3.1本协议托管经营期限内,乙方全面负责公司的生产、经营、管理(或业务)具体包括
3.
1.1主持公司的生产经营管理工作,组织实施公司董事会决议;
3.
1.2拟订、组织实施公司年度经营计划和投资方案;。