还剩35页未读,继续阅读
本资源只提供10页预览,全部文档请下载后查看!喜欢就下载吧,查找使用更方便
文本内容:
有关门面房出租合同范本有关门面房出租合同范本:(以下简称甲方):(以下简称乙方)公司将位于路—号—间门面承租给乙方经营,为规范甲乙双方的行为,经充分协商,达成如下门面出租协议
一、乙方承租甲方门面前,必须取得由工商行政管理部门颁发的营业执照并符合经工商部门审验的经营项目,非本地常住人口同时应具有身份证、暂住证、计生证、流动人口证等有效证件,并将所有证件的复印件交于甲方
二、乙方在签订本合同之前,应向甲方交纳元的门面押金,该押金不得用来抵减门面租金,乙方如能在合同期内全面履行本合同到期后甲方全额将押金退还乙方(不计息)
二十二、在合同有效期内未经乙方同意,甲方单方面提高租金,乙方有权拒绝支付超额租金
二十三、任何一方单方面取消、中断合同,应提前二个月通知对方
二十四、乙方未按时向甲方支付所有应付款项属于乙方违约,每逾期一天,除付清所欠款项外,每天向甲方支付所欠款1%的违约金超过60日甲方有权采取措施,收回房屋
二十五、因不可抗拒的因素引起本合同不能正常履行时,不视为违约甲方应将乙方已预交的租金退还给乙方
二十六、因甲方原因使乙方未能正常营业,给乙方造成经济损失,由甲方承担责任并赔偿乙方经济损失第十条合同生效、纠纷解决
二十七、本合同经甲、乙双方单位法定代表人或授权代理人签字后乙方交付定金后生效,即具有法律效力
二十八、在本合同执行过程中,若发生纠纷,由双方友好协商,如协商不成时,可诉请房屋所在地人民法院解决
二十九、本合同未尽事宜,由甲、乙双方协商解决,并另行签订补充协议,其补充协议与本合同具有同等法律效力
三十一、甲、乙双方需提供的文件作为本合同的附件
三十二、本合同正本一式两份,甲、乙双方各执壹份第十一条其他
三十三、本合同正文共五页,随本合同共六个附件附1:甲方有效房产证明复印件附2用电及防火安全合格证复印件附3甲方营业执照复印件附4乙方营业执照复印件甲方乙方:法人法人:注册地址注册地址开户银行开户银行帐号帐号签字日期年月日签字日期年月日签字地点签字地点注意事项门面房出租合同范本出租方(以下简称甲方)承租方(以下简称乙方)公司名称公司名称公司地址公司地址法定代表人法定代表人:根据《中华人民共和国合同法》及有关规定,为明确甲方与乙方的权利义务关系,双方在自愿、平等、等价有偿的原则下经过充分协商特定立本合同第一条租赁内容
一、甲方将位于市区号门面租赁给乙方甲方对所出租的房屋具有合法产权
二、甲租赁给乙方的房屋建筑面积为平方米,使用面积为平方米甲方同意乙方所租房屋作为经营用,其范围以乙方营业执照为准
四、甲方为乙方提供的房间内有消防设施及供配电等设备上述设备的运行及维修费用,包含在租金之内,乙方不再另行付费第二条租赁期限
五、租赁期―年,自年一月—日起至年—月―日止第三条租金及其它费用
六、合同有效年度租金共计为元(人民币)
七、每一个租赁年度按月计算
八、电费按日常实际使用数(计量)收费,每月10日前交上月电费(甲方出示供电局收费发票)其它费用,双方协商补充于本条款内第四条双方的权利和义务
九、甲方
(一)甲方应保证所出租的房屋及设施完好并能够正常使用,并负责年检及日常维护保养、维修;凡遇到政府部门要求需对有关设施进行改造时,所有费用由甲方负责
(二)对乙方所租赁的房屋装修或改造时的方案进行监督和审查并及时提出意见
(三)负责协调本地区各有关部门的关系,并为乙方办理营业执照提供有效的房产证明及相关手续
(四)甲方保证室内原有的电线、电缆满足乙方正常营业使用,并经常检查其完好性(乙方自设除外),发现问题应及时向乙方通报由于供电线路问题给乙方造成经济损失,甲方应给予乙方全额赔偿
(五)在合同期内,甲方不得再次引进同类(饰品)商户如违约应向乙方赔偿元人民币经济损失费,并清除该商户
(六)甲方应保证出租房屋的消防设施符合行业规定,并向乙方提供管辖区防火部门出具的电、火检合格证书复印件
(七)上述设备、设施出现问题甲方应及时修复或更换,如甲方不能及时实施,乙方有权代为修复或更换,费用(以发票为准)由房租扣除
十、乙方
(一)在国家法律、法规、政策允许的范围内进行经营及办公同内容交纳租金及其它费用第五条付款方式及时间
十一、乙方在签订合同时付给甲方元人民币为定金,在正式入住后五日内将第一月的租金元人民币付给甲方
十二、乙方从第二次付款开始,每次在本月前5天交付
十三、乙方向甲方支付的各项费用可采用银行转帐、支票、汇票或现金等方式第六条房屋装修或改造
十四、乙方如需要对所租赁房屋进行装修或改造时,必须先征得甲方书面同意,改造的费用由乙方自负在合同终止、解除租赁关系时乙方装修或改造与房屋有关的设施全部归甲方所有(可移动设施除外)第七条续租
十五、在本合同期满后,乙方有优先续租权
十六、乙方如需续租,应在租期届满前二个月向甲方提出,并签订新租赁合同第八条其它
十七、甲方和乙方中任何一方法定代表人变更、企业迁址、合并,不影响本合同继续履行变更、合并后的一方即成为本合同当然执行人并承担本合同的内容之权利和义务
十八、本合同的某项条款需要变更时,必须用书面方式进行确定,双方订立补充协议,接到函件方在十天内书面答复对方,在十天内得不到答复视同同意,最后达成补充协议
十九、双方各自办理财产保险,互不承担任何形式之风险责任
二十、乙方营业时间根据顾客需要可适当调整第九条违约
二十一、甲、乙双方签订的房屋租赁合同乙方已交纳定金后,甲方未能按期完好如数向乙方移交出租房屋及设备,属于甲方违约甲方每天按年租金的1%向乙方支付延期违约金,同时乙方有权向甲方索回延误期的定金,直至全部收回终止合同
二十二、在合同有效期内未经乙方同意,甲方单方面提高租金,乙方有权拒绝支付超额租金
二十三、任何一方单方面取消、中断合同,应提前二个月通知对方
二十四、乙方未按时向甲方支付所有应付款项属于乙方违约,每逾期一天,除付清所欠款项外,每天向甲方支付所欠款1%的违约金超过60日甲方有权采取措施,收回房屋
二十五、因不可抗拒的因素引起本合同不能正常履行时,不视为违约甲方应将乙方已预交的租金退还给乙方
二十六、因甲方原因使乙方未能正常营业,给乙方造成经济损失,由甲方承担责任并赔偿乙方经济损失第十条合同生效、纠纷解决
二十七、本合同经甲、乙双方单位法定代表人或授权代理人签字后乙方交付定金后生效,即具有法律效力
二十八、在本合同执行过程中,若发生纠纷,由双方友好协商,如协商不成时,可诉请房屋所在地人民法院解决
二十九、本合同未尽事宜,由甲、乙双方协商解决,并另行签订补充协议,其补充协议与本合
(二)合同有效期内,对所租赁的房屋及设施拥有合法使用权
(三)按合同具有同等法律效力
三十一、甲、乙双方需提供的文件作为本合同的附件
三十二、本合同正本一式两份,甲、乙双方各执壹份第十一条其他
三十三、本合同正文共五页,随本合同共六个附件附1:甲方有效房产证明复印件附2用电及防火安全合格证复印件附3甲方营业执照复印件附4乙方营业执照复印件甲方乙方:
三、合同签定后,中途不允许将门面退还甲方,否则押金不予退还乙方在承租期内不得私自将门面转让他方经营,如因特殊情况需要转让门面,必须经甲方同意,甲方每次收取元的转让管理费如私自转让,则对乙方处以元的罚款(在押金中扣除),并对新承租户主处以元的罚款后,提高房屋租金的%重新签订租赁协议
四、门面租金为每月元,乙方必须先交钱后租房,月底时先将次月的门面租金交清,决不允许拖欠,如有拖欠,第一次给予元的罚款在押金中扣除(不抵减租金),再有发生则甲方有权收回门面另行出租,并没收押金
五、乙方必须遵守国家的法规、法令和政策,搞好综合治理,服从各管理部门的管理,在经营范围内合法经营,如违法乱纪,不服从管理,所造成的后果一概由乙方自负,后果特别严重的甲方有权终止合同没收押金
六、乙方在承租期内,其工商管理费、税金、水电费、设施维修费、法人法人:注册地址注册地址开户银行开户银行帐号帐号签字日期年月日签字日期年月日私人门面房出租合同:(以下简称甲方):(以下简称乙方)公司将位于路一号—间门面承租给乙方经营,为规范甲乙双方的行为,经充分协商,达成如下门面出租协议
一、乙方承租甲方门面前,必须取得由工商行政管理部门颁发的营业执照并符合经工商部门审验的经营项目,非本地常住人口同时应具有身份证、暂住证、计生证、流动人口证等有效证件,并将所有证件的复印件交于甲方
二、乙方在签订本合同之前,应向甲方交纳元的门面押金,该押金不得用来抵减门面租金,乙方如能在合同期内全面履行本合同到期后甲方全额将押金退还乙方(不计息)
三、合同签定后,中途不允许将门面退还甲方,否则押金不予退还乙方在承租期内不得私自将门面转让他方经营,如因特殊情况需要转让门面,必须经甲方同意,甲方每次收取元的转让管理费如私自转让,则对乙方处以元的罚款(在押金中扣除),并对新承租户主处以元的罚款后,提高房屋租金的%重新签订租赁协议
四、门面租金为每月元,乙方必须先交钱后租房,月底时先将次月的门面租金交清,决不允许拖欠,如有拖欠,第一次给予元的罚款在押金中扣除(不抵减租金),再有发生则甲方有权收回门面另行出租,并没收押金
五、乙方必须遵守国家的法规、法令和政策,搞好综合治理,服从各管理部门的管理,在经营范围内合法经营,如违法乱纪,不服从管理,所造成的后果一概由乙方自负,后果特别严重的甲方有权终止合同没收押金
六、乙方在承租期内,其工商管理费、税金、水电费、设施维修费、卫生费(如到收费厕所大小便)等费用一律自理从事餐饮业的业主,应注意搞好环境卫生,特别是要保证下水道的畅通,如下水道堵塞则由对该下水道堵塞有影响的餐饮业主共同出资疏通
七、乙方在承租期内要搞好防火、防盗、“门前三包”等各项工作如因乙方“门前三包”不(更多商业门面房出租合同租赁单位经过租赁经营指导小组和答辩委员会的答辩审查,―(以下简称甲方)决定将—租赁给—(以下简称乙方)个人经营,经甲乙双方协商签订合同如下.租赁期为—年,即自—年—月—日起,至一年—月—日止.自本合同生效之日起,乙方为厂长,具有法人代表资格.乙方需请两名保证人,共同以个人财产作为抵押,其中乙方为—元,保证人共为2258元乙方及保证人用以抵押的个人财产经甲方和公证处共同调查并登记造册后,在租赁期内不得转移或变卖.乙方的权利和义务1对拥有完全的生产经营自主权包括机构设置、人员配备、行政干部任免、规章制度的制定,以及分配形式、生产经营方式的确定等2依法有权从事多种经营并决定其经营方向3有权按照有关政策和规定对职工进行表彰、奖励和处分、辞退等奖惩处理4有权按政策规定招收租赁期内有关的临时合同工5必须认真贯彻执行党和国家的各项方针、政策、法令和法规;接受主管部门的领导和综合部门的指导、监督;自觉接受企业党组织和职代会的监督,保证职工的主人翁地位和合法权益;定期向职代会汇报工作,听取职工的意见和建议6对企业的财产、必须进行社会保险;要按国家规定标准提取折旧基金和大修理基金,维修和更新设备、房产合同履行期满,要按固定资产清单如数返还,并保证设备完好率达到—%以上
(7)按规定交纳个人所得税.甲方权利和义务;
(1)甲方有权对乙方的工作进行监督和检查
(2)甲方应积极支持乙方行使正当职权,帮助、指导乙方依法管理和经营企业.租赁经营的分配
(1)应照章纳税,并按规定缴纳能源交通基金
(2)乙方应向甲方缴纳基数租金一元,当—钢球厂年实现利润大于租赁的基数利润时,以下形式确定数额缴纳租金基数利润利率二基数租金=元租赁年度实现利润租金二基数租金二租赁基数利润当年实现利润小于租赁基数利润时,按规定的基数租金1100元缴纳,不足部分由承租人和保证人用个人资产抵补3甲方收到租金后,应按有关规定全部返给—作为企业留利4乙方对本企业的留利必须合理使用,百分之四十作为企业发展基金,百分之六十作为福利基金5的盈利,按规定交纳所得税后,按税后利润提—%作为乙方个人收入,乙方从租赁收入中除按规定向甲方交纳租金外,每年应提留—%作为风险基金;乙方每年从个人收入中扣除租金、风险基金后,其余全部为自己个人所得,对保证人的获利额,由乙方与保证人议定并从乙方个人所得中分给6租赁期间停发乙方的工资和奖金保留原工资级别,如遇调整工资,可按规定给予调整级,但不发薪金乙方可按每月预支生活费用,数额可略高于其原来工资和资金之和,但最高不得超过原工资和与奖金之和的二倍7乙方提留的风险基金应存入并按银行存款利率计息,存入企业期间可用于生产经营,租赁期满或解除合同后由乙方全部含利息提走8的租赁年度实现利润,除按规定交纳所得税、租金及支付乙方个人收入外,其余部分为企业留利基金,核定—基数留利基金为万元,租赁期间企业留利基金应逐年增长,如达不到基数留利基金万元时,乙方应用私人财产赔偿减少额的%..甲乙双方对要遵守如下经济政策1按集体企业管理,并按集体企业征收工商所得税和奖金税2以企业年工资总额一万元,产品销售收入一万元即百元销售收入的工资含量—元为基数,各租赁年内职工工资总额随销售收入的增减而浮动,只要人均利润、上交利税和劳动生产率增长幅度高于工资增长幅度,允许职工工资含奖金,计件超额工资据实列支,计入成本,因国家统一调整职工工资而需增加的工资总额另行增补3用自有资金进行技术改造,项目投产后的新增利润一年内由企业留用,经财税部门批准还可适当延长留用期;用贷款进行技术改造,允许用新增利润税前还款,还贷后,企业可按核定的比例提留福利基金将自有资金与贷款合并使用所获得的新增利润,按自有资金所占比例提留给企业,继续用于技术改造4以前年度应该归还的技术贷款,在租赁期内逐年归还,因归还技术贷款而减少的利润允许提取福利基金,由于归贷而减少的利润均不影响乙方的提成基数,其资金来源应由增提的福利基金支付5因生产经营需要对房屋进行改造,只要投资额和面积没有超过国家有关规定,免征建筑税6乙方除交纳租金外,不再交纳承包费.违约责任1由于甲方非法干预对乙方造成的损失,应由甲方负责2乙方若不能按本合同规定如期如数缴纳租金,其不足部分由乙方和保证人用个人的抵押财产抵补抵补原则为
①先乙方后保证人;
②据低补数额需要,对保证人按登记财产赔尽为止;
③要保证乙方个人及家庭必需的生活费;
④抵补不够部分由乙方同甲方签订债务合同经公证处公证生效.合同的变更或解除1甲乙双方无正当理由均不得随意要求变更或解除合同2因国家政策的变化或自然灾害的影响,致使租赁经营无法按本合同规定执行时,甲乙双方均有权要求变更或解除合同3因乙方违反合同规定或其它原因损害了甲方的利益,或因甲方违反合同规定,严重干扰乙方生产经营自主权,致使乙方无法自主经营,合法收入得不到保证,甲乙任何一方均可要求解除合同4如乙方发生意外而无力执行合同时,甲方有权要求终止合同5本合同的变更或解除应由甲乙双方协商达成书面协议并经公证处认可方为有效若双方达不成协议,经公证处调解无效时,任何一方均可向法院起诉,由法院依法判决.本合同需由甲乙双方及保证人签字,并需经公证处公证后方可生效.本合同公证费用由支付.本合同未尽事宜,由双方随时协商解决.本合同正本六份,甲乙双方及保证人和公证处各一份;副本九份,报市经委、市体改委、市财政局、市税务局、市审计局、市劳动局、市工商银行、区税务局、人行—办各一份备案甲方甲方代表人乙方保证人—年—月—日门面房出租合同范文出租方(以下简称甲方)承租方(以下简称乙方)卫生费(如到收费厕所大小便)等费用一律自理从事餐饮业的业主,应注意搞好环境卫生,特别是要保证下水道的畅通,如下水道堵塞则由对该下水道堵塞有影响的餐饮业主共同出资疏通
七、乙方在承租期内要搞好防火、防盗、“门前三包”等各项工作如因乙方“门前三包”不(更多精彩文章来自“秘书不求人”)合格导致甲方受到管理部门处罚,甲方对乙方处以元的罚款,在押金中扣除发生责任事故造成自身和他方损失的概由乙方负责,后果特别严重的将移交司法部门处理
八、乙方在承租期限内要妥善保管好甲方的各种设施,如有损坏照价赔偿(在押金中扣除),不允许对门面的整体结构进行改造(如打墙、开门、开窗等),如需对门面进行外观装修,则应征得甲方同意,否则甲方有权收回门面,没收押金
九、本协议有效期为一年,即从年月—日至年—月一日止,甲方原则上保证乙方的经营期限,如若在此期间国家宏观政策上有重大变化、当地政府对城区重新规划、甲方在经营上有重大举措需提前收回门面时,甲方须提前一个月通知乙方,乙方根据《中华人民共和国合同法》及其有关法律法规和本市的有关规定甲、乙双方在自愿,平等,互利的基础上,就甲方将其合法拥有的房屋出租给乙方使用,乙方承租使用甲方房屋事宜订立本合同
一、租赁门面描述.甲方将其合法拥有的座落于街招待所以门面房小间出租给乙方用于经营该门面建筑面积共平方米;.内附属设施
二、租赁房屋用途.乙方租赁房屋作为商业门面使用;.乙方向甲方承诺在租赁期限内,未事先征得甲方的书面同意,乙方不得擅自改变门面的原有结构和用途
三、租赁期限本合同租赁期为年,自年月日起至年月日止
四、租金及支付方式第一年租金为元人民币,大写圆整第二年租金经双方协商约定.租金支付方式.
五、甲方的权利与义务.甲方应在乙方支付租金之日将上述房屋钥匙交付乙方;.甲方必须保证出租给乙方的门面能够从事商业经营不得将乙方租用的房屋转租(卖)给任何第三者;或在租赁期内房租加价;.在租赁期间,甲方不得对所出租的房屋及房屋所在范围内的土地使用权设定抵押并保证所出租房屋权属清楚,无共同人意见,无使用之纠纷;.在甲方将房屋交付给乙方使用之前,应负责将所租赁房屋与隔壁门面房隔开,以及配备灯具、水电等基本设施等,其所有权归甲方所有;.甲方有义务帮助乙方同属于其权限内的房屋承租方协商因门面房共享的设施所产生的费用达成一致协议;.租赁期满,乙方未续租的,甲方有权收回房屋乙方添置的用于经营的所有可以移动、拆除的设备设施归乙方所有,未能移动、拆除的设备设施.乙方应在租赁期满后日内搬离
六、乙方的权利与义务.乙方按照本合同约定使用房屋,不承担门面自然损耗的赔偿责任;.乙方在不破坏门面原主体结构的基础上,有权根据营业需要对上述房屋进行装修,甲方不得干涉;.在租赁期内,因租赁门面所产生的水、电、卫生费、物业管理费、债务由乙方自行承担;.按本协议约定支付租金
六、房屋使用要求和维修责任.在租赁期间,乙方发现该房屋及其附属设施有损坏或故障时,应及时通知甲方;甲方应在接到乙方通知后的日内进行维修逾期不维修的,乙方可代为维修费用由甲方负责承担;.乙方应合理使用并爱护房屋及其附属设施因乙方使用不当或不合理使用,致使该房屋及其附属设施损坏或发生故障的,乙方应负责修复乙方拒不维修,甲方或出租人可代为维修,费用由乙方承担;.乙方租赁期间,甲方保证该房屋及其附属设施和设备处于正常的可使用和安全状态甲方或出租人要对该房屋进行检查、养护的,应提前一日通知乙方检查养护时,乙方应予配合如因乙方阻挠养护、维修而产生的后果,则概由乙方负责;.在租赁期间,甲方需要对该房屋进行改建、扩建或装修的,甲方负有告知乙方的义务具体事宜可由甲、乙双方在条款中另行商定;.乙方需装修房屋或者增设附属设施和设备的,必须事先通知甲方
七、续租租赁期满,甲方有权收回全部出租房屋,乙方应如期交还乙方在同等条件下有优先租赁权,但必须在租赁期满前的个月向甲方提出书面申请双方可根据本合同约定情形,结合实际情况重新协商后,签订新的租赁合同
八、房屋返还时的状态.除甲方同意乙方续租外、乙方应在本合同的租期届满后的—日内应返还该房屋,未经甲方同意逾期返还房屋的,每逾期一日,乙方应按元/平方米向甲方支付该房屋占用使用费;.乙方按本合同约定返还该房屋时,应经甲方验收认可,并相互结清各自的费用,方可办理退租手续
九、转租、转让和交换.在租赁期间,乙方再转租房屋须事先书面通知甲方,征得甲方的书面同意;.乙方向甲方承诺,在转租期间不将该房屋承租权转让给他人或与他人承租的房屋交换使用
十、合同的变更和解除.乙方有下列情况之一的,甲方有权解除合同:1未按约定期限交付租金,超过天以上的;2在租赁期内,未经甲方书面认可或同意,擅自改变租赁房屋的结构或用途,经甲方书面通知,在限定的时间内仍未修复的;3在租赁期内,未经甲方书面认可或同意,擅自转租或转让承租房屋的;4从事非法经营及违法犯罪活动的.甲方有下列情形之一的,乙方有权解除合同1甲方不交付或者迟延交付租赁房屋天以上的;2乙方承租期间,如甲方因该房屋或房屋范围内的土地与第三方发生纠纷或甲方与第三人之间的纠纷涉及到该房屋及房屋范围内的土地,致使乙方无法正常营业超过天的;3甲方未经乙方书面许可,擅自将出租的房屋用于抵押或转让给第三方的;4租赁房屋主体结构存在缺陷,危及安全的.在租赁期限内,有下列情况之一的,双方均可变更或解除合同1甲、乙双方协商一致,书面变更或解除本合同;2因不可抗力因素致使房屋及其附属设施严重受损,致使本合同不能继续履行的;3在租赁期间,乙方承租的门面被征收、征用或被拆迁的;4因地震、台风、洪水、战争等不可抗力的因素导致该房屋及其附属设施损坏,造成本合同在客观上不能继续履行的.在租赁期间,租赁合同被解除的,本合同也随之终止,因本合同终止使乙方遭受损失的,甲方应按月租金的一倍向乙方支付违约金如支付的违约金不足抵付乙方损失的,甲方还应负责赔偿但下列情况除外一该房屋占用范围的土地使用权依法提前收回的;
(二)该房屋因社会公共利益或城市建设需要被依法征用的或者拆迁的;
(三)该房屋毁损、灭失或者被鉴定为危险房屋的;
(四)甲方已被告知该房屋出租前已设定抵押,现被处分的
十一、违约责任及赔偿.符合本合同第九条第L2项的约定,非违约方有权解除合同,并有权要求违约方按当年租金的支付违约金,违约金不足以弥补经济损失的,还应赔偿对方的经济损失;.乙方应如期交付租金,如乙方未经甲方同意逾期交付甲方有关要求乙方按当年租金的支付违约金,违约金不足以弥补经济损失的,还应赔偿经济损失;.租赁期满,乙方应如期交还该房屋,如乙方未经甲方同意逾期交还甲方有关要求乙方按当年租金的支付违约金,违约金不足以弥补经济损失的,还应赔偿经济损失
十二、其他条款.在租赁期间,乙方所缴纳的水费、电费、房租等交于甲方的各种费用,甲方应给乙方开相应的收据乙方因房屋使用所缴纳的其他费用乙方应将相应收据复印件交于甲方;.甲、乙双方如有特殊情况需提前终止合同,必须提前一个月通知对方待双方同意后,方可办理手续若甲方违约,除要负责退还给乙方相应期限内的房租外,还需支付给乙方上述金额(未到期限的房租金)的违约金,反之,若乙方违约,则甲方有权不退还租金;.本合同未尽事宜,甲、乙双方可以补充协议的方式另行约定,补充协议是本合同不可分割的部分,与本合同具有同等法律效力;.本合同连补充条款及附件共页,壹式份其中,甲、乙双方各执份,均具有同等效力
十三、其他约定租赁期间的水费、电费(其中水—元/吨,电—元/度)无特殊情况约定不变出租方(甲方)承租方(乙方)联系地址联系地址电话电话证件号证件号产权证号代表人/代理人签约日期签约日期必须无条件服从合同终止后不得向甲方提出补偿要求
十、本合同一式两份,自签字之日起生效,若有未尽事宜,双方协商解决合同到期后,甲方对门面招标,乙方在同等条件下享有优先权甲方乙方年月日Jht
868.com精选推荐个人门面房出租合同出租方(以下简称甲方)承租方(以下简称乙方)公司名称公司名称公司地址公司地址:法定代表人法定代表人:根据《中华人民共和国合同法》及有关规定,为明确甲方与乙方的权利义务关系,双方在自愿、平等、等价有偿的原则下经过充分协商特定立本合同第一条租赁内容
一、甲方将位于市区号门面租赁给乙方甲方对所出租的房屋具有合法产权
二、甲租赁给乙方的房屋建筑面积为平方米,使用面积为平方米甲方同意乙方所租房屋作为经营用,其范围以乙方营业执照为准
四、甲方为乙方提供的房间内有消防设施及供配电等设备上述设备的运行及维修费用,包含在租金之内,乙方不再另行付费第二条租赁期限
五、租赁期年,自年月日起至年月日止第三条租金及其它费用
六、合同有效年度租金共计为元(人民币)
七、每一个租赁年度按月计算
八、电费按日常实际使用数(计量)收费,每月10日前交上月电费(甲方出示供电局收费发票)其它费用,双方协商补充于本条款内第四条双方的权利和义务
九、甲方
(一)甲方应保证所出租的房屋及设施完好并能够正常使用,并负责年检及日常维护保养、维修;凡遇到政府部门要求需对有关设施进行改造时,所有费用由甲方负责
(二)对乙方所租赁的房屋装修或改造时的方案进行监督和审查并及时提出意见
(三)负责协调本地区各有关部门的关系,并为乙方办理营业执照提供有效的房产证明及相关手续
(四)甲方保证室内原有的电线、电缆满足乙方正常营业使用,并经常检查其完好性(乙方自设除外),发现问题应及时向乙方通报由于供电线路问题给乙方造成经济损失,甲方应给予乙方全额赔偿
(五)在合同期内,甲方不得再次引进同类(饰品)商户如违约应向乙方赔偿元人民币经济损失费,并清除该商户
(六)甲方应保证出租房屋的消防设施符合行业规定,并向乙方提供管辖区防火部门出具的电、火检合格证书复印件
(七)上述设备、设施出现问题甲方应及时修复或更换,如甲方不能及时实施,乙方有权代为修复或更换,费用(以发票为准)由房租扣除
十、乙方
(一)在国家法律、法规、政策允许的范围内进行经营及办公
(二)合同有效期内,对所租赁的房屋及设施拥有合法使用权
(三)按合同内容交纳租金及其它费用第五条付款方式及时间
十一、乙方在签订合同时付给甲方元人民币为定金,在正式入住后五日内将第一月的租金元人民币付给甲方
十二、乙方从第二次付款开始,每次在本月前5天交付
十三、乙方向甲方支付的各项费用可采用银行转帐、支票、汇票或现金等方式第六条房屋装修或改造
十四、乙方如需要对所租赁房屋进行装修或改造时,必须先征得甲方书面同意,改造的费用由乙方自负在合同终止、解除租赁关系时,乙方装修或改造与房屋有关的设施全部归甲方所有(可移动设施除外)第七条续租
十五、在本合同期满后,乙方有优先续租权
十六、乙方如需续租,应在租期届满前二个月向甲方提出,并签订新租赁合同第八条其它
十七、甲方和乙方中任何一方法定代表人变更、企业迁址、合并,不影响本合同继续履行变更、合并后的一方即成为本合同当然执行人并承担本合同的内容之权利和义务
十八、本合同的某项条款需要变更时,必须用书面方式进行确定,双方订立补充协议,接到函件方在十天内书面答复对方,在十天内得不到答复视同同意,最后达成补充协议
十九、双方各自办理财产保险,互不承担任何形式之风险责任
二十、乙方营业时间根据顾客需要可适当调整第九条违约
二十一、甲、乙双方签订的房屋租赁合同乙方已交纳定金后,甲方未能按期完好如数向乙方移交出租房屋及设备,属于甲方违约甲方每天按年租金的1%向乙方支付延期违约金,同时乙方有权向甲方索回延误期的定金,直至全部收回终止合同。