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文本内容:
有关租赁合同模板集锦五篇租赁合同篇1首先,在租赁合同中易出现的漏洞一般有
1、对标的物约定不明确,尤其是对租赁物的数量和质量约定不明确导致纠纷;
2、对标的物的使用约定不明确,承租人对标的物进行超负荷、掠夺性使用,致使租期届满后租赁物已无法继续使用;
3、租赁物的维修和保养约定不明确,根据合同法有关规定,一般应由出租人负责维修和保养,但当事人另有约定的除外,租赁合同范本风险,合同范本《租赁合同范本风险》
4、租赁合同履行中出现的欺诈其次,在合同履行过程中常见的欺诈主要有
1、出租人不按合同规定交付租赁物实践中主要是迟延履行
2、出租人不履行合同规定的维修和保养义务租赁物的故障不是因为承租人的过错所引起为条件
3、承租人不按合同支付租金主要是迟延交付
4、承租人擅自改变租赁物的现状
5、承租人擅自将租赁物转租他人
6、承租人逾期不返还租赁物甲方负责投保的范围为公共责任险、火灾险、乙方自行投保的范围为第六条甲方权利义务
1、依法制订有关治安、消防、卫生、用电、营业时间等内容的各项规章制度并负责监督实施
2、应按约定为乙方提供相关配套设施,保障乙方正常经营除有明确约定外,不得干涉乙方正常的经营活动应对乙方所租赁的POS机进行定期的维护及清洁管理;并负责POS机的安全防范和经营设施的建设及维护,包括建筑物(包括公共区域及租赁场地)的管理及维修保养;对乙方装修的审查和监督;水、电、气、空调、电梯、扶梯等设备、管道、线路、设施及系统的管理、维修及保养;保安管理并负责POS机的公共安全第七条乙方权利义务
1、有权监督甲方履行合同约定的各项义务应按期支付租金并承担因经营产生的各项税费应爱护并合理使用各项设施,如需改动应先征得甲方同意,造成损坏的还应承担修复或赔偿责任
2、将POS机租赁权转让给第三人的,应先征得甲方的书面同意,按规定办理相关手续,并不得出租、转让、转借、出卖第八条合同的解除乙方有下列情形之一的,甲方有权解除合同,乙方应按照XX的标准支付违约金按照约定的用途使用,经甲方X次书面通知未改正的进行其他违法活动累计达X次或被新闻媒体曝光造成恶劣影响的将POS机擅自转租、转让、转借给第三人的逾期XX日未支付租金的违反保证金协议的有关约定的应按照甲方的要求提供有关本人或本企业的备案资料甲方或乙方因自身原因需提前解除合同的,应提前XX日书面通知对方,经协商一致后办理解除租赁手续,按照XX的标准向对方支付违约金,其他手续由乙方自行办理因甲方自身原因提前解除合同的,除按约定支付违约金外,还应减收相应的租金,并退还保证金及利息第九条其他违约责任
1、甲方未按约定投保致使乙方相应的损失无法得到赔偿的,甲方应承担赔偿责任
2、乙方未按照约定支付租金的,应每日向甲方支付迟延租金%的违约金第十条免责条款因不可抗力或其他不可归责于双方的原因,使经营场所不适于使用或租用POS机时,甲方应减收相应的租金如果经营场所无法安装并使用POS机,本合同自动解除,应退还保证金及利息,双方互不承担违约责任第十一条续租本合同续租适用以下第2种方式
1、乙方有意在租赁期满后续租的,应提前XX日书面通知甲方,甲方应在租赁期满前对是否同意续租进行书面答复甲方同意续租的双方应重新签订租赁合同租赁期满前甲方未做出书面答复的,视为甲方同意续租,租期为不定期,租金标准同本合同
2、租赁期满乙方如无违约行为的,则享有在同等条件下对POS机的优先租赁权,如乙方无意续租的,应在租赁期满前XX日内书面通知甲方;乙方有违约行为的,是否续租由甲方决定第十二条租赁POS机的交还租赁期满未能续约或合同因解除等原因提前终止的,乙方应于租赁期满或合同终止后XX日内将租赁的POS机及甲方提供的配套设施以良好、适租的状态交还甲方乙方未按照约定交还的,甲方有权采取必要措施予以收回,由此造成的损失由乙方承担第十三条争议解决方式本合同项下发生的争议,由双方协商解决或申请有关部门调解解决,协商或调解解决不成的,按下列第2种方式解决(只能选择一种)
1、提交吉林市仲裁委员会仲裁;
2、依法向【乙方所在地】人民法院起诉第十四条本合同自双方签字盖章之日起生效本合同一式X份甲方X份,乙方X份,具有同等法律效力第十六条双方对合同内容的变更或补充应采用书面形式,并由双方签字盖章作为合同附件,附件与本合同具有同等的法律效力甲方单方制订的规章制度也作为本合同的附件,规章制度的内容与合同约定相冲突的,以本合同为准,但国家法律、政策另有规定的除外甲方(公章)乙方(公章)法定代表人(签字)法定代表人(签字):年—月―日年—月―日
7、出租人利用租赁物套取押金在租赁合同欺诈中经常出现出租人利用租赁合同,要求承租人交纳与租赁物价值相当的押金,而当租赁期届满时,承租人却找不到出租人,出租人实际已经席卷大笔押金潜逃承租人实际可能花费了较高金额购买’了并不想购买的物品租赁合同篇2甲方(出租方)乙方(承租方)依据《合同法》的相关规定,甲乙双方本着互惠互利的原则,经过甲乙双方的协商,就有关事宜达成此协议,具体协议内容如下
一、乙方租用甲方的钩机一台,在位于使用,租凭期限从年月日至年月日止
二、租金计算方式月租金元计算,租用时间按钩机进场时间计算租金应于年月日支付完全部租金
三、在签订此协议之日起乙方租赁期间如因生产或其它原因造成钩机被有关部门扣留,乙方应及时将车辆取出,所需的机关费用均由乙方自行负担,车辆被扣期间,乙方仍应按月付给甲方租金
四、在履行此协议期间,钩机司机的食宿费用均由乙方负担此租赁协议一式二份,甲乙双方各执一份此协议自双方签订之日起即发生法律效力,双方不得反悔甲方(公章)乙方(公章)法定代表人(签字)法定代表人(签字):年—月―日年—月―日租赁合同篇3根据《中华人民共和国合同法》及有关规定,为明确甲方和乙方权利与义务关系,就甲方向乙方出租国家标准校车,作为学生、幼儿接送的专用车辆,秉着自愿、公平、互利的原则,经双方协商一致,订立本合同,以资共同遵守
一、标的甲方向乙方提供合同要求的国家标准校车,提供一人一座位,每座位有安全带,以按本合同规定提供接送服务
二、双方责任
1、甲方责任
(1)保证为租赁车辆配备具有驾驶资格和良好驾驶经验的司机,司机为甲方员工,甲方对其司机履行本合同产生的一切后果承担责任
(2)保证租赁车辆为国家标准校车同时,根据双方确定的运行方案,保证租赁车辆的安全准点,如无特殊原因,校车不得迟到、早退
(3)文明、安全运行,保持车辆的干净整洁要求参与运行的司机着装整洁规范,运行期间应细致、耐心,态度和蔼,礼貌待客4在合同履行过程中,甲方负责车辆行驶安全及相关责任,包括乘车安全如有任何意外或事故发生,造成乘客人身伤害、财产损失、车辆事故等,甲方负完全责任,乙方提供必要的协助5甲方车辆在运行期间如发生故障或事故,需即时调动其他车辆运行,以确保学生的上课时间.
2、乙方责任1乙方按照双方约定的付款方式,准时支付合同期限内所有校车租赁费用给甲方2乙方应提供适当位貉给租赁校车临时停放,方便学生上下3乙方任何时候不能要求甲方从事违反《交通法》及国家相关法律法规的行为4乙方因特殊原因更改或增加接送时间段或班次,需提前一个工作日书面或电话告知甲方,取得甲方同意并协商好相关费用之后方能调动车辆,甲方协助操作5乙方派出随车教师及准确的接送地点
三、接送线路、时间
1、接送线路
2、接送时间1星期一一一星期五早上中午下午2星期
六、日如需接送双方再行协商,由乙方制定接送计划
四、结算方式
1、接送标准为人民币元/生学期,星期
六、日或节假日如需用车,由甲、乙双方协商
2、乙方统计乘车人数,造好花名册交甲方,在一周内通过银行汇款到甲方帐户帐户o
五、接送期限从年月日至年月日止,合同期满后,在同等条件下,甲方拥有续约优先权,并可根据实际需要进行调整和增减,乙方应给予支持
六、其它约定
1、如因不可抗因素造成本合同不能履行时,取得有关证明之后,双方友好终止本合同,互不追究责任
2、乙方如在合同期间有需要暂时调动校车用作其它用途,可由甲、乙双方协商调用
3、相关负责人甲方联系人乙方联系人
七、合同生效条件本合同一式两份,甲乙双方各执一份,自双方代表签字盖章日起生效本合同条款如与国家及地方法律、交通法规等不符时,以相关法律规定为准本合同如有未尽事宜,经双方友好协商签订的补充条款及协议与合同具有同等法律效力如双方协商无法解决可向当地的人民法院提起诉讼解决甲方(公章)乙方(公章)代表人签名代表人签名日期年月曰日期年月日租赁合同篇4出租方(甲方)承租方(乙方)甲、乙双方根据《中华人民共和国合同法》的规定,签订设备租赁合同,并商定如下条款,共同遵守执行
一、甲方根据乙方要求和乙方自行选定的设备和技术质量标准就乙方承租甲方千瓦柴油发电机组事宜,订立合同设备说明甲方将其拥有的千瓦柴油发电机组台出租给乙方使用包含机组KW台,蓄电池只,消音器只,油水分离机台,柴油发电机组所用燃油.冷却液.补充润滑油由承租方(乙方)提供,(为保证润滑油品质,润滑油须选用和甲方匹配的同型号润滑油,也可由甲方提供润滑油,乙方根据最终的使用数量付款给甲方)空滤芯、柴油滤芯,机油滤芯和甲方定期维护保养的润滑油由甲方自行提供
二、甲方根据与乙方签订的设备租赁合同,运费乙方承担
三、乙方使用甲方柴油发电机组的环境必须符合GB2820-97的规定,有必要的通风环境和遮雨措施,不得超过铭牌标定功率的80%使用,(注当单个电机功率大于55KW时应有必要的降压启动器或者自藕启动器,且大于55KW的电机总功率和不得超过标定功率的70%并且需逐个电机分开启动)
四、发电机组在使用过程中若发现故障应及时停机并通知甲方检修,乙方自行看管的机组运行过程中须有人看护,及时检查水位油位及时补充,乙方不得强行带故障运行,若因乙方原因导致故障扩大化则由乙方承担责任使用中应三相负载平衡使用,不得缺相使用设备的安装、使用由乙方负责发电机组到达乙方工地后,吊装装卸由乙方负责并承担责任调试、维护由甲方负责甲方不承担因机组故障造成的损失,每月设备保养维修时间累计不超过2天,若2天内无法修复,甲方可提前安排调换机组
五、设备在租赁期间的所有权属于甲方若乙方不按合同规定履行,吊装损坏、超载、淋雨、人为破坏等乙方须照价赔偿
六、在租赁期内,设备所有权属于甲方,乙方享有使用权,乙方不得随意转租,不得转让或作为财产抵押,不得在设备上增加或拆除任何部件和迁移安装地点,对于乙方操作、使用不当造成的部件损坏须维修或照价赔偿(含拉缸,抱轴,烧瓦,喷油泵卡死、油嘴烧死,增压机轴承烧死,电机进水,异物卷入电机扫链,缺相、超载导致线圈烧黑等)
七、租期自甲方货到乙方之日起,租赁期自年月日至乙方不再使用时止,一个月为最低起租条件,每月租金元整,小写.00元整,租期超出整月的,超出的部分单独按折合每天的单价计算租金租赁期满,甲方查验设备后收回全部设备
八、租金结算方式按第(壹)条支付协议执行
1、乙方向甲方交纳设备预付款元,退场时多退少补
2、租金按承诺租期一次性支付,超出时间单独计算租金
3、乙方预支付二月租金,租金每月支付,不得逾期超过7天
九、有关本合同的.一切争议,甲、乙双方应根据《中华人民共和国合同法》及其他相关法律的有关条款友好协商解决如协商不成提交汉中汉台区当地的法院诉讼
十、本合同壹式两份,甲乙双方各执壹份,甲乙双方签字、盖章之日起生效(传真件同样具备法律效力)H^
一、以上单价如开票加收
4.5%税费甲方(公章)乙方(公章)租赁合同篇5出租方(以下简称甲方):承租方(以下简称乙方)据《中华人民共和国合同法》等有关法律、法规的规定,双方就租赁POS机从事经营的事宜经协商达成协议如下第一条租赁物件乙方承租甲方POS机XX台,主要用途是通过输入数据,识别用户的级别第二条租赁期限自20xx年8月X日起至20xx年X月X日止共计X年X个月第三条租金本合同租金实行(一年/半年/季/月)支付制,租金标准为XX.00元;租金支付方式为(现金/支票/转账/)乙方在甲方提供符合乙方财务制度的合法的发票后五个工作日内予以付款甲方单位名称及付款账号公司名称开户行账号第四条保证金自本合同签订之日起X日内,乙方(是/否)应支付本合同约定租金总额XX%计XX.00元的保证金,作为履行合同和提供商品服务质量的担保第五条保险。