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有关转租合同模板集锦十篇转租合同篇1甲方(出租人)(以下简称甲方)乙方(承租人)(以下简称乙方)根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国民法通则》等法律法规规定,甲乙双方在平等自愿、协商一致的基础上,就乙方承租甲方**大酒店**楼**事宜达成如下协议第一条出租酒店的范围和基本情况
1、**大酒店位于**路**号,出租范围包括该酒店的**楼**建筑面积为**平方米
2、上述楼层按现状的所有装修和所有物件随楼层同时出租给乙方作为宾馆经营使用
3、甲方作为该房屋的唯一合法产权人与乙方建立租赁合同关系甲方应保证对本合同所涉之租赁房屋及配套附属设施等享有使用权及合法处置权,并不被第三人合法追索甲方应保证租赁房屋可用于宾馆经营用途
4、乙方租赁后应单独办理相关证照和营业手续,甲方应予配合
二、酒店租赁期限和交付日期
1、该宾馆租赁期限为年,自年—月一日起至——日止租赁期年
3、租赁期满,甲方有权收回出租厂房,乙方应如期归还,乙方需继续承租的,应于租赁期满前个月,向甲方提出书面要求,经甲方同意后重新签订租赁合同
三、租金及保证金支付方式
1、甲、乙双方约定,该厂房租赁每日每平方米建筑面积租金为人民币元月租金为人民币元,年租金为—元
2、第一年年租金不变,第二年起递增率为—%--%o
3、甲、乙双方一旦签订合同,乙方应向甲方支付厂房租赁保证金,保证金为一个月租金租金应预付三个月,支付日期在支付月—日前向甲方支付租金
四、其他费用
1、租赁期间,使用该厂房所发生的水、电、煤气、电话等通讯费用由乙方承担,并在收到收据或发票时,应在一天内付款
2、租赁期间,乙方应按月缴纳物业管理费,每日每平方米物业管理费为人民币元
五、厂房使用要求和维修责任
1、租赁期间,乙方发现该厂房及其附属设施有损坏或故障时,应及时通知甲方修复;甲方应在接到乙方通知后的—日内进行维修逾期不维修的,乙方可代为维修,费用由甲方承担
2、租赁期间,乙方应合理使用并爱护该厂房及其附属设施因乙方使用不当或不合理使用,致使该厂房及其附属设施损坏或发生故障的,乙方应负责维修乙方拒不维修,甲方可代为维修,费用由乙方承担
3、租赁期间,甲方保证该厂房及其附属设施处于正常可使用和安全的状态甲方对该厂房进行检查、养护,应提前3日通知乙方检查养护时,乙方应予以配合甲方应减少对乙方使用该厂房的影响
4、乙方另需装修或者增设附属设施和设备的,应事先征得甲方的书面同意,按规定须向有关部门审批的,则还应由甲方报请有关部门的批准后,方可进行
六、厂房转租和归还
1、乙方在租赁期间,如将该厂房转租,需事先征得甲方的书面同意,如果擅自中途转租转让,则甲方不再退还租金和保证金
2、租赁期满后,该厂房归还时,应当符合正常使用状态
七、租赁期间其他有关约定
1、厂房租赁期间,甲、乙双方都应遵守国家的法律法规,不得利用厂房租赁进行非法活动
2、厂房租赁期间,甲方有权督促并协助乙方做好消防、安全、卫生工作
3、厂房租赁期间,厂房因不可抗拒的原因和市政动迁造成本合同无法履行,双方互不承担责任
4、厂房租赁期间,乙方可根据自己经营特点进行装修,但原则上不得破坏原房结构,装修费用由乙方自负,租赁期满后如乙方不再承担,甲方也不作任何补偿
5、厂房租赁期间,甲方向乙方无偿提供门电话如需门以上的电话,费用由乙方自理
6、厂房租赁期间,乙方应及时支付房租及其他应支付的一切费用,如拖欠不付满一个月,甲方有权增收5%滞纳金,并有权终止租赁协议
7、厂房租赁期满后,甲方如继续出租该房时,乙方享有优先权;如期满后不再出租,乙方应如期搬迁,否则由此造成一切损失和后果都由乙方承担
八、其他条款
1、厂房租赁期间,如甲方提前终止合同而违约,应赔偿乙方三个月租金租赁期间,如乙方提前退租而违约,应赔偿甲方三个月租金
2、租赁期间,如因产权证问题而影响乙方正常经营而造成的损失,由甲方负一切责任给予赔偿
3、可由甲方代为办理营业执照等有关手续,其费用由乙方承担
4、租赁合同签订后,如企业名称变更,可由甲乙双方盖章签字确认,原租赁合同条款不变,继续执行到合同期满
5、供电局向甲方收取电费时,按甲方计划用电收取每千瓦用电贴费元,同时收取甲方实际用电电费所以,甲方向乙方同样收取计划用电贴费和实际用电电费
九、本合同未尽事宜,甲、乙双方必须依法共同协商解决
十、本合同一式肆分,双方各执贰分,合同经盖章签字后生效甲方(公章)乙方(公章)法定代表人(签字):法定代表人(签字):年—月—日年—月—日转租合同篇5甲乙双方根据国家和本市有关法规、规定,按照自愿、平等、协商一致的原则,签订本合同第一条合同期限
1、合同有效期自一年—月—日至一年—月—日止(其中年月日至年月日为见习期,试用期),合同期满聘用关系自然终止
2、聘用合同期满前一个月,经双方协商同意,可以续订聘用合同
3、签订聘用合同的期限,不得超过国家规定的退离休时间,国家和本市另有规定可以延长(推迟)退休年龄(时间)的,可在乙方达到法定离退休年龄时,再根据规定条件,续订聘用合同
4、本合同期满后,任何一方认为不再续订聘用合同的,应在合同期满前一个月书面通知对方第二条工作岗位
1、甲方根据工作任务需要及乙方的岗位意向与乙方签订岗位聘用合同,明确乙方的‘具体工作岗位及职责
2、甲方根据工作需要及乙方的业务、工作能力和表现,可以调整乙方的工作岗位,重新签订岗位聘任合同第三条工作条件和劳动保护
1、甲方实行每周工作40小时,每天工作8小时的工作制度
2、甲方为乙方提供符合国家规定的安全卫生的工作环境,保证乙方的人身安全及人体不受危害的环境条件下工作
3、甲方根据乙方工作岗位的实际情况,按国家有关规定向乙方提供必要的劳动保护用品
4、甲方可根据工作需要组织乙方参加必要的业务知识培训第四条工作报酬
1、根据国家、市府和单位的有关规定,乙方的工作岗位,甲方按月支付乙方工资为元人民币
2、甲方根据国家、市府和单位的有关规定,调整乙方的工资
3、乙方享受规定的福利待遇
4、乙方享受国家规定的法定节假日、寒暑假、探亲假、婚假、计划生育等假期
5、甲方按期为乙方缴付养老保险金、待业保险金和其它社会保险金第五条工作纪律、奖励和惩处
1、乙方应遵守国家的法律、法规
2、乙方应遵守甲方规定的各项规章制度和劳动纪律,自觉服从甲方的管理、教育
3、甲方按市府和单位有关规定,依照乙方的工作实绩、贡献大小给予奖励
4、乙方如违反甲方的规章制度、劳动纪律,甲方按市府和单位的有关规定经予处罚转租合同篇6出租方(以下简称甲方)身份证号承租方(以下简称乙方)身份证号依照国家有关法律、法规,遵守双方自愿、公平合理、平等互利的原则,经双方充分协商,就乙方租赁甲方林地从事农业综开发事宜达成如下协议
一、甲方愿将本人座落南康市麻双乡村组用林地共计亩林证字()第号}林班小班林地界址东至南至西至北至出租给乙方经营种植桂花、油茶或其它对山地没有污染的经济林木,造林苗,园林绿化苗注
二、租赁期为50年,自年月日至年月日止
三、租赁价为每年每亩人民币租金按由乙方在每年的月日前先把年的租金存入甲方的银行帐户(专户)或现金支付
四、
①租赁期间,乙方享有该林地的使用权和经营管理权,甲方不得以任何理由干涉乙方在此林地的自主生产经营;该林地的项目建设和生产经营由乙方自负盈亏,经营期间的全部投资、所涉及的所有税收及各项规费及生产经营活动所产生的经济责任均由乙方承担
②乙方有权在租赁地域内进行道路排灌,水泵和水池等辅助生产的基础设施建设,修建因生产经营所需的大棚和办公用房,生产管理用房
③乙方有权在本林地上用于高效农业、农业观光、养殖业、生产或规范化的农业开发和生态园建设
④乙方在生产中种植过程中,园林绿化苗、造林苗,经济林木等树苗要带土移栽,甲方不得阻扰干涉
五、租赁期间,乙方享有经营形式的自主权和选择权,在不违背本合同基本原则的前提下,甲方允许乙方将林地转租或转让给第三方经营
六、甲方出租的林地应无林权纠纷,租赁期间如出现林权纠纷及其他侵权事件,甲方有义务进行调处,如因调处不当造成乙方损失的,甲方负赔偿责任
七、租赁期间甲方有义务协助乙方做好森林防火及防范偷盗砍伐等到工作,甲方应遵守乙方制定的各项林保规章制度、共同防御森林火灾及砍伐盗偷事件的发生
八、租赁期间甲方有义务给乙方提供进入林区水、电、路等基础设施建设的方便,同时为乙方在林区进行必要的生产、生活设施建设提供便利
九、租赁期间,如因政策调整或国家建设需要征用所租林地,林地补偿归甲方享有,地表上的种植和建筑物及基础设施、设备补偿归乙方享有
十、违约责任租赁期间双方应严格遵守合同条款,如甲方违约则甲方赔偿乙方该林地开发投资及相关项目建设投资应摊费用总额的200%的赔偿金,如乙方违约则乙方赔偿甲方该林地两年的期限的租金4*、流转事宜
①甲方应协助乙方办理相关林权证件的过户和流转变更手续,
②本合同项下的过户和流转变更手续涉及相关税费由乙方承担
③甲方将林地使用权用权租赁或流转乙方后,由乙方享受国家有关农业开发的各种优惠政策,乙方享有自主经营权,甲方不得以任何理由干涉乙方正常用工,采购、施工、生产等
④在林地租赁或流转期间,因人力不可抗拒的自然灾害,造成甲方土地损毁;乙方不承担赔偿责任
十二、合同未尽事宜,双方另行协商,签订补充条款,具有同等到法律效力
十三、本合同履行过程中如有争议,双方协商解决若协商不成,可诉讼至当地人民法院解决
十四、本合同租期到期限后,在同等条件下优先考虑乙方
十五、本合同自双方签字之日起生效,一式五份,甲乙双方各执一份,麻双乡林管站及村委会各执一份,市公证处存档一份,具有同等法律效力甲方(签章)乙方(签章)鉴证单位南康市林业局麻双林管站签订日期年月日转租合同篇7转让方(以下简称甲方)受让方(以下简称乙方)甲乙双方依据《中华人民共和国农村土地承包法》等有关法律、法规和国家有关政策的规定,本着平等、自愿、有偿的原则,就土地承包经营权转让事宜协商一致,订立本合同
一、转让标的甲方将其承包经营的乡(镇)村组亩土地(地块名称、等级、四至、土地用途附后)的承包经营权转让给乙方从事(主营项目)生产经营
二、转让期限转让的土地承包经营权年限为年,即自年月日起至年月日止
三、转让价格转让的土地承包经营权的转让金为元人民币甲方承包经营相关地块时对该地块实际投入资金和人力改造的,可收取合理的补偿金本合同的补偿金为元(没有补偿金时可填写为零元)两项合计总金额为元人民币
四、支付方式和时间乙方采取下列第种方式和时间支付转让金和补偿金
1、现金方式(一次或分次)支付转让金和补偿金(无补偿金时可划去),支付的时间为O
2、实物方式(一次或分次)支付转让金和补偿金(无补偿金时可划去),实物为(具体内容见附件)时间为O
五、土地承包经营权的交付时间和方式甲方应于年月日前将转让承包经营权的土地交付乙方交付方式为或实地一次性全部交付
六、承包经营权转让和使用的特别约定
1、转让土地承包经营权必须经发包方同意,并由甲方办理有关手续,在合同生效后甲方终止与发包方的承包关系
2、甲方交付的承包经营土地必须符合双方约定的标准
3、乙方必须与发包方确立新的承包关系,变更土地经营权证书,签订新的土地承包经营合同,方能获得土地承包经营权
4、乙方获得土地承包经营权后,依法享有该土地的使用、收益、自主组织生产经营和产品处置权
5、乙方必须按土地亩数承担农业税费和国家政策规定的其他义务
6、乙方必须依法保护和合理利用土地,不得掠夺性经营,不得给土地造成永久性损害,并负责保护好承包土地上的林木、排灌设施等国家和集体财产
7、乙方不得改变土地的农业用途,不得用于非农建设
8、其他约定o
七、违约责任年—月一日止
2、租赁期满后,在同等的条件下乙方有优先租赁权
三、租金标准数额、支付方式和期限
1、租金每年为不包含物业管理费、水电费及房屋维修费等税费年后,每年房屋租金递增一%o
2、租赁房屋采取先交费后使用的原则,租金每半年支付一次本合同签订之日乙方即向甲方支付房屋押金计人民币一万元整、第一期租金—万元整,从第二次交租开始乙方应提前一个月支付下一期租金租赁期内乙方无任何违约,押金在合同终止后甲方全额不计息退给乙方
3、乙方不按时交纳房屋租金的,每逾期一天,应按当期应支付房屋全年租金的百分之五5%向甲方支付每日违约金,超过60日仍未完全交纳房屋租金的,甲方有权解除租赁合同合同解除后乙方需支付给甲方合同租金总价的30%违约金
四、其他费用
1、租赁期间,因使用该房屋正常发生的水、电等费用由乙方承担
2、排污乙方负责办理排污和环保手续,承担相关费用,甲方负责配合乙方办理甲方提供满足乙方使用量的化粪池
3、属于操作使用等人为因素造成的一切损失由乙方自行承担损失
4、消防乙方保证租赁期间的所有建筑物的一次性消防系统满
1、甲乙双方在合同生效后应本着诚信的原则严格履行合同义务如一方当事人违约,应向守约一方支付违约金违约金的数额为O
2、如果违约金尚不足以弥补守约方经济损失时,违约方应在违约金之外增加支付赔偿金赔偿金的数额依具体损失情况由甲乙双方协商或土地承包仲裁机构裁决,也可由人民法院判决
八、争议条款因本合同的订立、效力、履行、变更及解除等发生争议时,甲乙双方应协商解决,协商不成的按下列第种方式解决
1、提请村民委员会、乡(镇)人民政府、农村土地承包管理机关调解;
2、提请仲裁委员会仲裁;
3、向有管辖权的人民法院提起诉讼
九、生效条件甲乙双方约定,本合同须经双方签字、发包方同意并经乡(镇)政府农村经营管理机构备案(或鉴证)后生效
十、其他条款本合同未尽事宜,可经双方协商一致签定补充协议补充协议与本合同具有同等效力本合同一式四份,由甲乙双方、发包方和鉴证、备案单位各执一份甲方代表人(签章)乙方代表人(签章)身份证号身份证号住址住址年月日年—月―日发包方(签章)鉴证单位(签章)法定代表人身份证号年—月—日年—月—日转租合同篇8甲方:乙方:丙方:甲乙双方经友好协商,就店铺转让达成下列协议,并共同遵守:(面积为80平方米)转让给乙方使用第二条该店铺的所有权证号码为,产权人为丙丙与甲方签订了租赁合同,租期到XX年7月31日止,月租为1500元人民币店铺交给乙方后,乙同意代替甲向丙履行该租赁合同,每月交纳租金及该合同约定由甲交纳的水电费等各项费用,该合同期满后由乙领回甲交纳的押金,该押金归乙方所有第三条店铺现有装修、装饰、设备(包括)全部无偿归乙方使用租赁期满后不动产归丙所有,动产无偿归乙方(动产与不动产的划分按租赁合同执行)第四条乙方在XX年8月30日前一次性向甲方支付顶手费(转让费)共计人民币大写贰万壹仟元整(¥21000元),上述费用已包括甲方交给丙方再转付乙方的押金、第三条所述的装修装饰设备及其他相关费用甲方不得再向乙方索取任何其他费用第五条该店铺的营业执照已由甲方办理,经营范围为餐饮,租期内甲方继续以甲方名义办理营业执照、税务登记等相关手续,但相关费用及由乙方经营引起的债权债务全部由乙方负责,与甲方无关乙方接手经营前该店铺及营业执照上所载企业金城饭店的所欠一切债务由甲方负责偿还,与乙方无关第六条乙方逾期交付转让金,除甲方交铺日期相应顺延外,乙方每日向甲方支付转让费的千分之一的违约金,逾期30日的,甲方有权解除合同,乙方按转让费的15%向甲方支付违约金甲方应保证丙同意甲转让店铺,如由于甲方原因导致丙或甲自己中途收回店铺按甲不按时交付店铺承担违约责任第七条遇国家征用拆迁店铺,有关补偿归乙方第八条如果合同签订前政府已下令拆迁店铺,甲方退偿全部转让费,赔还装修损失元,并支付转让费的15%的违约金如果合同签订之后政府明令拆迁店铺,或者市政建设(如修、扩路、建天桥、立交桥、修地铁等)导致乙方难以经营,乙方有权解除合同,甲方退还剩余租期的转让费,押金仍归乙方(前述顺延除外)或甲方在每年营业执照有效期届满时仍未办妥年审手续,乙方有权解除合同,甲方应退回全部转让费,赔偿装修、添置设备损失元,并支付转让费的15%的违约金第九条本合同一式二份,自签字之日起生效甲方(公章)乙方(公章)法定代表人(签字)法定代表人(签字)年—月—日年—月—日丙方年月日转租合同篇9转租方(甲方):承租方(乙方):房东(丙方)甲、乙、丙三方经友好协商,就店铺转让事宜达成以下协议:
一、丙方同意甲方将自己位于街(路)号的店铺(原为)转让给乙方使用,建筑面积为平方米;并保证乙方同等享有甲方在原有房屋租赁合同中所享有的权利与义务
二、丙方与甲方已签订了租赁合同,租期到年月日止,月租金为元人民币(大写),租金为每季度交付一次,并于约定日期提前一个星期交至丙方店铺转让给乙方后,乙方同意代替甲方向丙方履行原有店铺租赁合同中所规定的条款,并且每月定期交纳租金及该合同所约定的应由甲方交纳的水电费及其他各项费用
四、转让后店铺现有的装修、装饰及其他所有设备全部归乙方所有,租赁期满后房屋装修等不动产归丙方所有,营业设备等动产归乙方(动产与不动产的划分按原有租赁合同执行)
六、甲方应该协助乙方办理该店铺的工商营业执照、卫生许可证等相关证件的过户手续,但相关费用由乙方负责;乙方接手前该店铺所有的一切债权、债务均由甲方负责;接手后的一切经营行为及产生的债权、债务由乙方负责
七、如乙方逾期交付转让金,除甲方交铺日期相应顺延外,乙方应每日向甲方支付转让费的千分之一作为违约金,逾期30日的,甲方有权解除合同,并且乙方必须按照转让费的10%向甲方支付违约金如果由于甲方原因导致转让中止,甲方同样承担违约责任,并向乙方支付转让费的10%作为违约金
八、如因自然灾害等不可抗因素导致乙方经营受损的与甲方无关但遇政府规划,国家征用拆迁店铺,其有关补偿归乙方
九、本合同一式三份,三方各执一份,自三方签字之日起生效甲、乙双方同意按以下第种方式来确定本合同期限
1.有固定期限从年月日起到年月日止;合同期限为年个月;转租合同篇10出租方(甲方)承租方(乙方)根据《中华人民共和国酒店租赁合同法》、《广东省房屋租赁条例》及实施细则等有关规定,就乙方租住甲方的酒店式公寓的事宜,为明确甲乙双方的权利和义务关系,经双方协商签订此酒店租赁合同第一章总则第一条甲方将其所有的坐落在街路号酒店式公寓楼房(建筑面积、使用面积、装修完整程度、家具设备及家居用品附后),出租给乙方作居住使用第二条租赁期限共一天甲方从一年—月一日起将上述房租给乙方使用,至一年—月一日收回第三条乙方在租住期间,根据所租住时间享受本酒店租赁合同规定的优惠甲方为乙方提供酒店式家居服务;甲方保证乙方在公寓里的人身和财物的安全为乙方提供贵重财物的保管服务;甲方对乙方实行住客管理,乙方向甲方提供个人相关资料,甲方承担保密责任第四条甲方保证出租公寓具有居住功能,符合国家消防安全规定及其他有关法律、法规和规章的规定乙方保证在租住公寓期间不改变公寓用途,不破坏房子结构,保证自己的行为符合法律、法规、规章和有关政策的规定,且遵守本酒店租赁合同各项约定第五条本酒店租赁合同于乙方向甲方缴纳—元押金后生效第二章租金和其他费用的交纳与结算第六条乙方在人住公寓期间向甲方交纳租金和有关服务费及其他消费费用租金二标准租金优惠折扣率租用的公寓面积有关服务费及其他消费费用包括水费、电费、燃气费、电话和网络使用费用及送餐、托婴、文印等特殊费用(费用标准另定)甲方负责承担房产税、出租公寓所用土地的使用费、租赁管理等政府税费第七条乙方租住同一房天,付一%房租;豉天及以上享受—%的优惠价乙方在入住期间,每月日向甲方交纳下月租金,先付后用,否则甲方可要求其立即退房甲方收取租金后必须出具税务机关监制的收租凭证第八条乙方要求提前退房时,甲方根据不同情况计算应付租金和应付其他费用第三章公寓的使用、维修和转租第九条甲方在出租公寓内配备的所有设施均属甲方所有,甲方保证出租公寓及其配套设施的安全符合有关法律、法规和规章的规定要求乙方应正常使用并妥善保护公寓及配套设施,防止不正常损坏第十条乙方事先未经甲方的书面同意
1、不得在公寓内放置货物;
2、不得更动公寓内的电线、管道位置;
3、不得随意更动配套设施的摆放位置或搬离出租公寓;
4、不得在公寓内安装隔墙、隔板和改变公寓的内部结构第十一条乙方在公寓使用过程中,发现公寓本身或内部设施出现或发生妨碍安全、正常使用的自然损坏或人为故障时,应及时告知甲方并采取有效措施防止损失的扩大,甲方应于接到乙方通知的小时内进行维修本条维修的费用由甲方承担甲方维修期间,乙方应积极配合,不得阻挠施工第十二条因乙方使用不当或不合理使用,导致公寓内的设施损坏、丢失或发生故障,乙方应及时告知甲方,由甲方采取措施进行必要的维修和安装或重新添置乙方承担维修、安装或重新添置的费用并赔偿相应损失第十三条乙方确需对公寓进行改建、扩建或装修的,经甲方同意,并报请政府有关部门批准方可进行,甲乙双方应就此另行签订书面协议第十四条未经甲方书面同意,乙方不得将出租公寓全部或部分转租给他人经甲方同意按法定程序转租的,转租期限不得超过本租赁酒店租赁合同的有效期限乙方保证其受转租人不将转租公寓再行转租本条发生的费用由乙方自行承担第十五条甲方出售房屋,须在两个月前书面通知乙方,在同等条件下,乙方有优先购买权第四章酒店租赁合同的转让、终止、解除和续签第十六条未经甲方书面同意,乙方不得将本酒店租赁合同转让给第三人乙方要将房屋转让给第三人或与他人交换房间,须经甲方同意,但所居住天数不能连续计算第十七条酒店租赁合同自动终止的免责条件
1、发生不可抵抗力或意外事件的影响,使酒店租赁合同无法履行;
2、因市政建设需要,政府决定征用出租公寓所在土地而需拆除出租公寓,或者需要改建房屋;
3、甲方的有关公寓租赁有效证件失效发生上述情形之一,酒店租赁合同终止,所造成双方的损失,互不承担责任,租金按实际使用时间计算第十八条有下列情形之一,甲方有权终止酒店租赁合同,通知乙方交回公寓,由此给甲方造成的损失,应由乙方赔偿
1、乙方人为损坏公寓设施而不主动赔偿,甲方从乙方租赁押金扣除有关费用后,乙方不及时补足押金的;
2、乙方逾期不交房租的;
3、未经甲方同意,乙方擅自改变出租公寓用途的,擅自将公寓转租、转借、转让他人或与他人交换的;
4、乙方违反本酒店租赁合同约定,擅自改变公寓内部设施和内部结构的;
5、乙方在公寓内从事违法违规行为第十九条有下列情形之一的,乙方有权要求解除酒店租赁合同在迁离公寓时,乙方有权要求甲方退还预付消费金的余额以及租赁押金;
1、在公寓内固定设施发生自然损坏或乙方愿意承担人为损坏的费用时,由于甲方不能及时维修,致使乙方无法继续租用该公寓,且未能及时为乙方安排其他适当公寓;
2、乙方在公寓里得不到安全保障;
3、乙方得不到相应的服务第二十条本酒店租赁合同到期或出现本酒店租赁合同自动终止的情况,甲方对公寓进行核收,结算乙方所有应付账款后,应返还乙方的预付金余额和押金乙方应按期迁离公寓乙方提前办理退房应提前通知甲方第二十一条乙方在本酒店租赁合同到期,如需继续租用甲方公寓乙方应于酒店租赁合同有效期满前三日向甲方提出续租要求,经与甲方协商一致后,重新订立新酒店租赁合同,原酒店租赁合同押金将自动转入新酒店租赁合同酒店租赁合同期满后,如甲方继续出租公寓,在甲方还没有与其他人签订酒店租赁合同前,乙方享有对同一房间的优先承租权第五章违约责任足有关部门的标准,可用于商业活动的正常使用,确保酒店宾馆正常开业及日后正常使用否则由此造成的损失及费用由乙方承担
5、其他未明确税收及费用在租赁期内由乙方全部负责
五、酒店使用要求和维修责任
1、租赁期间,乙方发现该房屋主体有损坏时,应及时通知甲方修复;甲方应在接到乙方通知后的—日内进行维修逾期不维修的乙方可代为维修,费用由甲方承担另外,属于甲方维修范围需要进行大修时,若因维修工作对乙方的营业造成较大和较长时间的影响甚至导致乙方完全无法营业,甲方同意在乙方受影响期间适当减少或免除乙方的租金,具体减免比例由双方根据影响时间和影响程度协商确定市政工程、道路和设施维修或公共部分维修所造成的影响不属于此范围,但双方同意根据实际情况通过协商的方式妥善解决
2、租赁期间,乙方应合理使用并爱护该房屋及其附属设施因乙方使用不当或不合理使用,致使该房屋及其附属设施损坏或发生故障的,乙方应负责维修乙方拒不维修,甲方可代为维修,费用由乙方承担
3、除本合同外,乙方另需装修或者增设附属设施和设备的,应事先征得甲方的书面同意,按规定向有关部门审批的,则还由甲方委托乙方报有关部门批准后,方可进行乙方增设的附属设施和设备及其维修责任由乙方负责
4、乙方保证按本合同规定合法使用该房屋,不擅自改变使用性质第二十二条甲方违反本酒店租赁合同的规定,若给乙方造成损失,甲方应向乙方赔偿本条赔款仅限于乙方的直接损失甲方(签字盖章)乙方(签字盖章)日期
5、乙方保证安全的使用该房屋,不在该房屋内存放或容忍存放危险物品否则,该房屋及附属设施因此受损,乙方应承担全部责任
六、房屋返还时的状态
1、乙方返还该房屋应当符合正常使用的状态返还时,应经甲方验收认可,经双方清点签收并相互结清费用进行交接
2、属于乙方的家具、电器等设备由乙方负责搬走由乙方增加的装修(包括新增固定的隔墙、窗、灯具、门及其他拆卸后会损坏室内状况的情况等)乙方不得拆除,以免破坏室内的装修状况,增加的装修的所有权无偿归甲方所有
七、转租、转让和交换
1、在租赁期内,乙方不得转租、转让或交换
2、在租赁期内,甲方如需出售该房屋,或因资不抵债、银行等抵押需要处理该房屋的,应至少提前一个月书面通知乙方,房屋出售时乙方在同等条件下享有优先购买权
八、本合同终止的条件甲乙双方同意在租赁期间内,有下列情形之一的,本合同自动终止,双方互不承担违约责任,但甲方应退还乙方已经支付的未履行部分的相应租金
1、不可抗力因自然外力等不可抗力导致房屋损毁,灭失的
2、政策性拆迁租赁期内如遇房屋拆迁,甲方应按照政策及法律法规赔偿乙方损失
九、综合条款
1、租赁期内,甲方需抵押该房屋,应至少提前一个月书面告知乙方,并保证抵押权人认可及履行本租赁合同内容2本合同未尽事宜,经甲乙双方协商一致,可订立补充条款本合同补充条款及附件均为本合同不可分割的一部分,本合同补充条款和附件内容空格部分填写的文字与铅印具有同等法律效力
3、甲乙双方在签署本合同时,已经对本合同条款中各自的权利、义务和责任等清楚明白,并愿按合同规定严格执行如有乙方违反本合同,另一方有权按照本合同规定索赔
4、甲乙双方就履行合同发生纠纷,应先通知协商解决协商解决不成的,依法向租用酒店所在地的人民法院起诉
5、本合同连同附件一式四份,甲乙双方各持两份,自双方或其授权代表签字盖章后生效甲方法定代表人联系电话签署日期转租合同篇2示例甲方乙方甲乙双方经友好协商,就店铺转让达成下列协议,并共同遵守:第一条甲方于XX年8月3日前将位于的店铺(面积为80平方米)转让给乙方使用第二条该店铺的所有权证号码为,产权人为丙丙与甲方签订了租赁合同,租期到xx年7月3日止,月租为500元人民币店铺交给乙方后,乙同意代替甲向丙履行该租赁合同,每月交纳租金及该合同约定由甲交纳的水电费等各项费用,该合同期满后由乙领回甲交纳的押金,该押金归乙方所有第三条店铺现有装修、装饰、设备(包括)全部无偿归乙方使用租赁期满后不动产归丙所有,动产无偿归乙方(动产与不动产的划分按租赁合同执行)第四条乙方在xx年8月30日前一次性向甲方支付顶手费(转让费)共计人民币大写贰万壹仟元整(¥2000元),上述费用已包括甲方交给丙方再转付乙方的押金、第三条所述的装修装饰设备及其他相关费用甲方不得再向乙方索取任何其他费用第五条该店铺的营业执照已由甲方办理,经营范围为餐饮,租期内甲方继续以甲方名义办理营业执照、税务登记等相关手续,但相关费用及由乙方经营引起的债权债务全部由乙方负责,与甲方无关乙方接手经营前该店铺及营业执照上所载企业金城饭店的所欠一切债务由甲方负责偿还,与乙方无关第六条乙方逾期交付转让金,除甲方交铺日期相应顺延外,乙方每日向甲方支付转让费的千分之一的违约金,逾期30日的,甲方有权解除合同,乙方按转让费的5%向甲方支付违约金甲方应保证丙同意甲转让店铺,如由于甲方原因导致丙或甲自己中途收回店铺,按甲不按时交付店铺承担违约责任第七条遇国家征用拆迁店铺,有关补偿归乙方第八条如果合同签订前政府已下令拆迁店铺,甲方退偿全部转让费,赔还装修损失元,并支付转让费的5%的违约金如果合同签订之后政府明令拆迁店铺,或者市政建设(如修、扩路、建天桥、立交桥、修地铁等)导致乙方难以经营,乙方有权解除合同,甲方退还剩余租期的转让费,押金仍归乙方(前述顺延除外)或甲方在每年营业执照有效期届满时仍未办妥年审手续,乙方有权解除合同,甲方应退回全部转让费,赔偿装修、添置设备损失元,并支付转让费的5%的违约金第九条本合同一式二份,自签字之日起生效甲方日期乙方日期年月日转租合同篇3出租方(以下简称甲方)承租方(以下简称乙方)现经甲乙双方充分了解、友好协商,达成以下租房协议.房屋坐落于,为居室中的.屋内设施有双人床1张、单人床1张、电脑桌1张、凳子1个、衣柜1个、空调1个、插线板1个.该房屋用途为居住,除双方另有约定外,乙方不得改变房屋用途.租赁期限自年月日至年月日止.该房屋月租金为(人民币大写)元整,出租押金为(人民币大写)元整乙方应于本合同生效之日向甲方支付租金,支付方式为两月一付租赁期满,甲方有权收回出租房屋,乙方应如期交还乙方如要求续租,则必须在租赁期满一个月之前书面通知甲方,经甲方同意后,重新签订租赁合同若乙方违约,则扣除押金元.乙方应爱护房屋设施,因乙方管理使用不善造成房屋及其相连设施的损失和维修费用,由乙方承担责任并赔偿相应损失租赁期满设施未坏,房屋内家具齐全,押金全额返还乙方;如有损坏或丢失,从押金中扣除相应费用.甲方于本合同生效之日,将该房屋交付给乙方使用.租赁期间,防火安全,综合治理及安全、保卫等工作,乙方应执行当地有关部门规定并承担全部责任和服从甲方监督检查.甲乙双方有责任和义务确保房屋内每一个人的生命财产安全不受到损失.在房屋租赁期间,水电费、网费、燃气费及其他需要共同承担的费用由甲方和乙方分摊,具体分摊方式由甲、乙双方协商.本合同未尽事宜,由甲、乙双方协商本合同在履行中发生争议,由甲、乙双方协商解决.本合同自甲、乙双方签字之日起生效,一式两份,甲、乙双方各执一份,具有同等效力甲方签字(手写有效)乙方签字(手写有效)身份证号身份证号年月日年月日合同篇4出租方(以下称甲方)承租方(以下称乙方)根据《合同法》及其它有关法律的规定,甲、乙双方在自愿、平等、互利的基础上就甲方将其合法拥有厂房租赁给乙方使用的有关事宜,双方达成协议并签定租赁合同如下
一、出租厂房情况甲方租赁给乙方的厂房座落在租赁建筑面积为平方米厂房类型为—,结构
二、厂房起付日期和租赁期限厂房装修日期个月,自月日起,至—月一日止装修期间免收租费厂房租赁自年一月—日起,至一年—月。