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文本内容:
有关餐饮租赁合同3篇餐饮租赁合同篇1出租方(甲方)承租方(乙方)身份证号身份证号联系电话联系电话本合同当事人的名字(甲方和乙方根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规的规定,甲、乙双方在平等、自愿的基础上,就甲方将房屋出租给乙方使用,乙方承租甲方房屋事宜,为明确双方权利义务,经协商一致,订立本合同第一条甲方保证所出租的房屋符合国家对租赁房屋的有关规定第二条房屋的坐落、面积、装修、设施情况
1、甲方出租给乙方的房屋位于(省、市)(区、县)门牌号为
2、出租房屋面积共平方米(建筑面积/使用面积/套内面积)
3、该房屋现有装修及设施、设备情况详见合同附件
5、乙方应按本合同的约定合法使用承租的房屋,不得擅自变更使用性质,不应存放危险物品,转让合同如因此发生损害,乙方应承担全部责任
十、合同终止及解除的规定
1、乙方在租赁期满后,如需续租,应提前天通知对方,且在同等条件下享有优先租赁权,续租事宜由双方另行协商
2、租赁期满后,乙方应在年月日将承租的房屋及设施在正常状态下交还甲方,如有留置的任何物品,在未取得甲方的谅解之下,均视放弃,由甲方处置
3、本合同一经双方签单后立即生效,未经双方书面同意,不得任意中止,如一方擅自中止合同则视其为违约,按本合同追究其违约责任
十一、违约处理
1、甲、乙任何一方如未按本合同的条款履行,导致中途终止本合同,并且过错方在未征得对方谅解的情况下,则视为违约,双方同意违约金为人民币元(大写)若违约金不足弥补无过错方损失,则违约方还须就不足部份支付赔偿金乙方的装修费用按每平方米元(人民币)计算
2、凡在执行本合同或与本合同有关的事情时双方发生争议,应首先友好协商,协商不成,可向人民法院提起诉讼
十二、其他
1、本合同的附件是合同的有效组成部分,具有同等法律效力
2、甲方需提供给乙方房产证、土地证、身份证复印件(只能用于办理各类证件)
3、本合同一式份,甲、乙双方各执份由甲、乙双方签字盖章后生产甲方(签字或盖章)签订日期年月日签订日期乙方(签字或盖章)签订日期年月日签订日期餐饮租赁合同篇3甲方乙方本饭店租赁合同(以下简称租约)根据中华人民共和国法律和本饭店有关规定,在双方互惠互利的原则下制订,租约条款如下
一、饭店将位于租给租户营业使用,租期伍年,从年月日至年月日止,租金为每年人民币元整,空调费、电费、水费等日常费用乙方自负
二、乙方向甲方承诺以下各项
1、乙方必须维持承租区域的整洁和完好,并承担租赁区域的一切维修费用
2、乙方要高度重视消防安全工作,服从商贸区的管理,不得将任何非法物品及易燃品带入饭店
3、乙方必须遵守国家和地方的法律法规,不得利用承租范围任何部分从事不合法或不正当行为
4、乙方的工作人员必须严格遵守饭店的各项规章制度,服从饭店相关管理人员的协调管理
5、可以转租如有特殊情况,双方协商解决
6、如非因饭店有关人员的人为疏忽而造成甲方任何财物损坏或损失,概由乙方自行承担按市场价格赔偿(其中包括房屋装修桌椅板凳等物品)
三、押金在该合同签订后乙方应付给甲方人民币壹万伍仟元整作为租金另加伍仟元押金,合同期满或经双方友好协商提前终止时,如乙方已付清所有租金,并遵守合同的规定,甲方将退回押金,但不付任何利息,押金不可以用作租金交付
四、违约责任乙方如违反本合同的约定,甲乙双方不得违反合同如有违约则赔偿对方五年的租赁费用共计人民币柒万伍仟元整,并恢复原状
五、合同终止,乙方如在租赁期满前30天不交租金,甲方有权终止合同并追究由乙方所负责的一切经济责任
六、续约
1、在同等条件下,乙方有优先续约权,但乙方应于租约届满时提前三个月向甲方发出续约的书面通知
2、甲方如不续签租约,本合同至20xx年9月20日即终止,届时乙方必须搬出饭店,逾期不搬届时将按甲方酌情制定的租金标准计算房租,并需赔偿饭店一切有关损失在承包之日起如食品出现问题法人概不负责任
七、本合同如有未尽事宜,可由双方商定后另行补充,作为本合同的附件,其内容具有同等法律效力
八、本合同自双方签字盖章后生效本合同一式两份,双方各执一份甲方乙方盖章签字盖章日期日期该附件作为甲方按照本合同约定交付乙方使用和乙方在本合同租赁期满交还该房屋时的验收依据第三条甲方应提供房产证(或具有出租权的有效证明)身份证明(营业执照)等文件,乙方应提供身份证明文件双方验证后可复印对方文件备存所有复印件仅供本次租赁使用第四条租赁期限、用途
1、该房屋租赁期共个月自一年一月一日起至一年—月一日止
2、乙方向甲方承诺,租赁该房屋仅作为使用
3、租赁期满,甲方有权收回出租房屋,乙方应如期交还乙方如要求续租,则必须在租赁期满个月之前书面通知甲方,看看糖尿病肾病能活多久经甲方同意后,重新签订租赁合同第五条租金及支付方式1该房屋每月租金为元(大写)租金总额为元(大写)2房屋租金支付方式如下甲方收款后应提供给乙方有效的收款凭证第六条租赁期间相关费用及税金
1、甲方应承担的费用
(1)租赁期间,学习商铺转让合同范本房屋和土地的产权税由甲方依法交纳如果发生政府有关部门征收本合同中未列出项目但与该房屋有关的费用,应由甲方负担
2、乙方交纳以下费用
(1)乙方应按时交纳自行负担的费用
(2)甲方不得擅自增加本合同未明确由乙方交纳的费用第七条房屋修缮与使用
1、在租赁期内,甲方应保证出租房屋的使用安全该房屋及所属设施的维修责任除双方在本合同及补充条款中约定外,均由甲方负责(乙方使用不当除外)乙方向甲方提出维修请求后,甲方应及时提供维修服务对乙方的装修装饰部分甲方不负有修缮的义务
2、乙方应合理使用其所承租的房屋及其附属设施如因使用不当造成房屋及设施损坏的,乙方应立即负责修复或经济赔偿乙方如改变房屋的内部结构、装修或设置对房屋结构有影响的设备,设计规模、范围、工艺、用料等方案均须事先征得甲方的书面同意后方可施工租赁期满后或因乙方责任导致退租的,除双方另有约定外,甲方有权选择以下权利中的一种
(1)依附于房屋的装修归甲方所有
(2)要求乙方恢复原状3)向乙方收取恢复工程实际发生的费用第八条房屋的转让与转租
1、租赁期间,甲方有权依照法定程序转让该出租的房屋,转让后,本合同对新的房屋所有人和乙方继续有效糖尿病如何食疗未经甲方同意,乙方不得转租、转借承租房屋甲方出售房屋,须在个月前书面通知乙方,在同等条件下,乙方有优先购买权第九条合同的变更、解除与终止
1、双方可以协商变更或终止本合同
2、甲方有以下行为之一的,乙方有权解除合同1)不能提供房屋或所提供房屋不符合约定条件,严重影响居住2)甲方未尽房屋修缮义务,严重影响居住的逾期未交纳按约定应当由乙方交纳的各项费用,已经给甲方造成严重损害的拖欠房租累计个月以上租赁期满前,乙方要继续租赁的,应当在租赁期满个月前书面通知甲方如甲方在租期届满后仍要对外出租的,在同等条件下,乙方享有优先承租权
3、因不可抗力因素导致合同无法履行的,合同终止
4、乙方交还甲方房屋应当保持房屋及设施、设备的完好状态,不得留存物品或影响房屋的正常使用对未经同意留存的物品,甲方有权处置
5、由于甲方怠于履行维修义务或情况紧急,乙方组织维修的,甲方应支付乙方费用或折抵租金,但乙方应提供有效凭证甲方因房屋权属瑕疵或非法出租房屋而导致本合同无效时,甲方应赔偿乙方损失第十条乙方违约责任租赁期间,乙方有下列行为之一的,甲方有权终止合同,收回该房屋,乙方应按照合同总租金的%向甲方支付违约金若支付的违约金不足弥补甲方损失的,乙方还应负责赔偿直至达到弥补全部损失为止第十一条免责条件
1、因不可抗力原因致使本合同不能继续履行或造成的损失,甲、乙双方互不承担责任
2、因国家政策需要拆除或改造已租赁的房屋,使甲、乙双方造成损失的,互不承担责任第十二条本合同未尽事宜,经甲、乙双方协商一致,可订立补充条款补充条款及附件均为本合同组成部分,与本合同具有同等法律效力第十三条争议解决本《设施清单》为(甲方)同(乙方)所签订的编号为房屋租赁合同的附件甲方向乙方提供以下设施、设备甲方乙方签约日期—年—月—日签约日期—年—月—日签约地点签约地点餐饮租赁合同篇2出租方(以下简称甲方)身份证号联系电话承租方(以下简称乙方)身份证号联系电话甲、乙双方经过友好协商一致订立本合同,以资共同遵守
一、建筑地址甲方将其拥有合法所有权的位于的房屋出租给乙方作商业经营使用
二、房屋面积
1、甲方对其所出租的房屋拥有合法出租权且无争议
2、该房屋的面积为平方米(以产权证为准)
三、租赁期限
1、租赁期为年,自年月日起至自年月止
2、甲方于年月日前将房屋腾空交给乙方使用
四、定金
1、乙方应付的定金为人民币元(大写)于年月日以现金方式支付给甲方
2、在本合同签订之后自租期开始之前如甲方违约,则上述定金由甲方双倍返还乙方,如乙方违约则定金由甲方没收
3、租期开始之后,上述定金将自动转为租金
五、租金银行账号收款人
2、支付方式租金按为一期支付,首期租金于年月日前付清,以后每期租金支付时间为上期租金到期前天支付,先付后用(若乙方以汇款形式支付租金,则支付日期以付出凭证日期为准,汇费由汇出方承担)甲方收到租金后应予以书面签收,但甲方收取的租金不提供正式发票
3、如乙方逾期支付租金,则每逾期一日按应付租金的万分之二点一向甲方支付滞纳金,如乙方逾期超过一日,除如数补交租金及滞纳金外,在未经甲方谅解的情况下视为乙方擅自中止合同,并按本合同追究乙方违约责任
六、保证金
1、乙方同意支付给甲方保证金共计人民币元(大写)甲方在收到保证金后应予以书面签收
2、除合同另有约定之外,甲方应于租赁关系消除且在乙方将房屋完好的向甲方交割清楚、并付清所有乙方应付费用后二天内将保证金全额退还乙方
3、如乙方拖欠水、电、通信、物业管理费等费用或者租金,甲方有权自保证金中予以扣除甲方扣除后的保证金,乙方应在两日内予以补足
七、其他费用
1、租赁期内的水、电、通信等费用由—承担,并按单如期缴纳
2、物业管理费由—承担,并按按单如期缴纳
八、甲方的义务
1、甲方须按时将房屋及附属设施交付乙方使用,并确保水、电、通信的正常使用,以及房屋内外结构、设施等处于良好的使用状态
2、甲方提供的房屋设施如因质量原因、自然损害而受到损坏时,甲方有修缮的责任并承担有关的费用
3、在租赁期内甲方不得擅自收回该房屋
4、甲方应确保对该房屋享有出租的权利,如在租赁期内,该房屋发生所有权全部或部分的转移,设定他项物权或其他影响乙方权益的事情时,甲方应保证所有权人、他项权利人或其他影响乙方权益的第三者,能继续遵守本合同所有条款,反之如乙方权益因此而遭受损害的,甲方应负全赔偿责任装修费用按每平方米元(人民币)计算
5、甲方同意乙方租赁该房屋的经营使用性质为餐饮、饮食行业
九、乙方的义务
1、在入租时应检查甲方所配备的设施是否完好如发现问题应及时向甲方提出,由甲方负责修复和配置
2、甲方同意乙方在不破坏承租房屋整体格局的情况下进行适当的改装及装修
3、乙方应按合同的规定,按时支付租金、保证金及其他各项应付费用
4、乙方可以在本合同租赁期内,将该房屋进行转租、分租、转让给第三方使用但须提前书面告知甲方,甲方应当允许并提供相应配合,并对承租的房屋及设施有爱护,保管的责任如因乙方的过失或过错致使房屋及设施受到损坏,乙方应负赔偿责任
1、租金年度数额及支付日期,详细如下列表第一年租金为人民币元大写支付日期为年月日第二年租金为人民币—元大写_支付日期为年月日第三年租金为人民币—元大写_支付日期为年月日第四年租金为人民币——元大写_支付日期为年月日第五年租金为人民币元大写支付日期为年月日甲方指定银行名称。