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有关转租合同汇编九篇转租合同篇1转租合同转租方(甲方)(身份证号/护照号)联系电话住址受转租方(乙方)(身份证号/护照号)联系电话住址根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规的规定,甲、乙双方在平等、自愿、公平和诚实信用的基础上,经协商一致,就甲方将其依法承租的房屋转租给乙方使用、收益、由乙方向甲方支付租金等事宜订立本合同第一条转租房屋的情况甲方将依法承租的座落于,建筑面积为平方米的房屋全部转租给乙方该房屋的转租事宜符合房屋租赁合同的转租约定且已征得出租人的书面同意逾期一日,则乙方需按日租金的—%支付违约金
3、乙方支付租金的方式如下0第五条其它费用
1、在房屋转租期间,乙方使用该房屋所发生的水、电、煤气、通讯、设备、物业管理、等费用由(甲方/乙方)承担其它有关费用,均由(甲方/乙方)承担
2、乙方负责支付的一述费用,计算或分摊办法、支付方式和时间第六条房屋使用要求和维修责任
1、在转租期间,乙方发现该房屋及其附属设施有损坏或故障时,应用时通知甲方;由甲方按租赁合同的约定,在接到乙方通知后的日内进行维修逾期不维修的,乙方可代为维修费用由甲方负责承担
2、乙方应合理使用并爱护房屋及其附属设施因乙方使用不当或不合理使用,致使该房屋及其附属设施损坏或发生故障的,乙方应负责修复乙方拒不维修,甲方或出租人可代为维修,费用由乙方承担
3、转租期间,甲方保证该房屋及其附属设施和设备处于正常的可使用和安全状态甲方或出租人要对该房屋进行检查、养护的,应提前一日通知乙方检查养护时,乙方应予配合如因乙方阻挠养护、维修而产生的后果,则概由乙方负责
4、在转租期间,出租人需要对该房屋进行改建、扩建或装修的,甲方负有告知乙方的义务具体事宜可由甲、乙双方在条款中另行商定
5、乙方需装修房屋或者增设附属设施和设备的,必须事先通知甲方,由甲方按租赁合同的约定征得出租人的书面同意,按规定需经有关部门审批的则应报经有关部门核准后方可进行第七条房屋返还时的状态
1、除甲方同意乙方续租外、乙方应在本合同的租期届满后的—日内应返还该房屋,未经甲方同意逾期返还房屋的,每逾期一日,乙方应按(―币)元/平方米向甲方支付该房屋占用使用费
2、乙方按本合同约定返还该房屋时,应经甲方验收认可,并相互结清各自的费用,方可办理退租手续第八条转租、转让和交换
1、在转租期间,乙方再转租房屋须事先书面通知甲方,并由甲方按租赁合同的约定征得出租人的书面同意
2、乙方向甲方承诺,在转租期间不将该房屋承租权转让给他人或与他人承租的房屋交换使用第九条解除本合同的条例
1、在转租期间,租赁合同被解除的,本合同也随之终止,因本合同终止使乙方遭受损失的,甲方应按月租金的一倍向乙方支付违约金如支付的违约金不足抵付乙方损失的,甲方还应负责赔偿但下列情况除外
(一)该房屋占用范围的土地使用权依法提前收回的;
(二)该房屋因社会公共利益或城市建设需要被依法征用的或者拆迁的
(三)该房屋毁损、灭失或者被鉴定为危险房屋的;
(四)甲方已被告知该房屋出租前已设定抵押,现被处分的
2、甲、乙双方同意,有下列情形之一的,一方可书面通知另一方解除本合同违反合同的一方,应向另一方按月租金倍支付违约金;给对方造成损失的,支付的违约金不足抵付一方损失的,还应赔偿造成的损失与违约金的差额部分转租合同篇3出租方(甲方)承租方(乙方)根据《中华人民共和国酒店租赁合同法》、《广东省房屋租赁条例》及实施细则等有关规定,就乙方租住甲方的酒店式公寓的事宜,为明确甲乙双方的权利和义务关系,经双方协商签订此酒店租赁合同第一章总则第一条甲方将其所有的坐落在街路号酒店式公寓楼房(建筑面积、使用面积、装修完整程度、家具设备及家居用品附后),出租给乙方作居住使用第二条租赁期限共一天甲方从一年—月一日起将上述房租给乙方使用,至—年—月一日收回第三条乙方在租住期间,根据所租住时间享受本酒店租赁合同规定的优惠甲方为乙方提供酒店式家居服务;甲方保证乙方在公寓里的人身和财物的安全为乙方提供贵重财物的保管服务;甲方对乙方实行住客管理,乙方向甲方提供个人相关资料,甲方承担保密责任第四条甲方保证出租公寓具有居住功能,符合国家消防安全规定及其他有关法律、法规和规章的规定乙方保证在租住公寓期间不改变公寓用途,不破坏房子结构,保证自己的行为符合法律、法规、规章和有关政策的规定,且遵守本酒店租赁合同各项约定第五条本酒店租赁合同于乙方向甲方缴纳—元押金后生效第二章租金和其他费用的交纳与结算第六条乙方在人住公寓期间向甲方交纳租金和有关服务费及其他消费费用租金二标准租金优惠折扣率租用的公寓面积有关服务费及其他消费费用包括水费、电费、燃气费、电话和网络使用费用及送餐、托婴、文印等特殊费用(费用标准另定)甲方负责承担房产税、出租公寓所用土地的使用费、租赁管理等政府税费第七条乙方租住同一房天,付一%房租;砖天及以上享受—%的优惠价乙方在入住期间,每月日向甲方交纳下月租金,先付后用,否则甲方可要求其立即退房甲方收取租金后必须出具税务机关监制的收租凭证第八条乙方要求提前退房时,甲方根据不同情况计算应付租金和应付其他费用第三章公寓的使用、维修和转租第九条甲方在出租公寓内配备的所有设施均属甲方所有,甲方保证出租公寓及其配套设施的安全符合有关法律、法规和规章的规定要求乙方应正常使用并妥善保护公寓及配套设施,防止不正常损坏第十条乙方事先未经甲方的书面同意
1、不得在公寓内放置货物;
2、不得更动公寓内的电线、管道位置;
3、不得随意更动配套设施的摆放位置或搬离出租公寓;
4、不得在公寓内安装隔墙、隔板和改变公寓的内部结构第十一条乙方在公寓使用过程中,发现公寓本身或内部设施出现或发生妨碍安全、正常使用的自然损坏或人为故障时,应及时告知甲方并采取有效措施防止损失的扩大,甲方应于接到乙方通知的小时内进行维修本条维修的费用由甲方承担甲方维修期间,乙方应积极配合,不得阻挠施工第十二条因乙方使用不当或不合理使用,导致公寓内的设施损坏、丢失或发生故障,乙方应及时告知甲方,由甲方采取措施进行必要的维修和安装或重新添置乙方承担维修、安装或重新添置的费用并赔偿相应损失第十三条乙方确需对公寓进行改建、扩建或装修的,经甲方同意,并报请政府有关部门批准方可进行,甲乙双方应就此另行签订书面协议第十四条未经甲方书面同意,乙方不得将出租公寓全部或部分转租给他人经甲方同意按法定程序转租的,转租期限不得超过本租赁酒店租赁合同的有效期限乙方保证其受转租人不将转租公寓再行转租本条发生的费用由乙方自行承担第十五条甲方出售房屋,须在两个月前书面通知乙方,在同等条件下,乙方有优先购买权第四章酒店租赁合同的转让、终止、解除和续签第十六条未经甲方书面同意,乙方不得将本酒店租赁合同转让给第三人乙方要将房屋转让给第三人或与他人交换房间,须经甲方同意,但所居住天数不能连续计算第十七条酒店租赁合同自动终止的免责条件
1、发生不可抵抗力或意外事件的影响,使酒店租赁合同无法履行;
2、因市政建设需要,政府决定征用出租公寓所在土地而需拆除出租公寓,或者需要改建房屋;
3、甲方的有关公寓租赁有效证件失效发生上述情形之一,酒店租赁合同终止,所造成双方的损失,互不承担责任,租金按实际使用时间计算第十八条有下列情形之一,甲方有权终止酒店租赁合同,通知乙方交回公寓,由此给甲方造成的损失,应由乙方赔偿
1、乙方人为损坏公寓设施而不主动赔偿,甲方从乙方租赁押金扣除有关费用后,乙方不及时补足押金的;
2、乙方逾期不交房租的;
3、未经甲方同意,乙方擅自改变出租公寓用途的,擅自将公寓转租、转借、转让他人或与他人交换的;
4、乙方违反本酒店租赁合同约定,擅自改变公寓内部设施和内部结构的;
5、乙方在公寓内从事违法违规行为第十九条有下列情形之一的,乙方有权要求解除酒店租赁合同在迁离公寓时,乙方有权要求甲方退还预付消费金的余额以及租赁押金;
1、在公寓内固定设施发生自然损坏或乙方愿意承担人为损坏的费用时,由于甲方不能及时维修,致使乙方无法继续租用该公寓,且未能及时为乙方安排其他适当公寓;
2、乙方在公寓里得不到安全保障;
3、乙方得不到相应的服务第二十条本酒店租赁合同到期或出现本酒店租赁合同自动终止的情况,甲方对公寓进行核收,结算乙方所有应付账款后,应返还乙方的预付金余额和押金乙方应按期迁离公寓乙方提前办理退房应提前通知甲方第二十一条乙方在本酒店租赁合同到期,如需继续租用甲方公寓乙方应于酒店租赁合同有效期满前三日向甲方提出续租要求,经与甲方协商一致后,重新订立新酒店租赁合同,原酒店租赁合同押金将自动转入新酒店租赁合同酒店租赁合同期满后,如甲方继续出租公寓,在甲方还没有与其他人签订酒店租赁合同前,乙方享有对同一房间的优先承租权第五章违约责任第二十二条甲方违反本酒店租赁合同的规定,若给乙方造成损失,甲方应向乙方赔偿本条赔款仅限于乙方的直接损失甲方(签字盖章)乙方(签字盖章)日期转租合同篇4甲方(发包人)乙方(承包人)根据《中华人民共和国合同法》及其相关的法律、法规为保障租赁双方的合法权益,在平等、自愿的基础上,经甲、乙双方协商一致,就乙方向甲方租赁厂房订立本合同如下;
一、甲方自愿将坐落在,厂房使用面积平方米出租给乙方使用,厂房包括机器设备及部分附属房间乙方已对甲方所要承租的厂房做了充分了解,愿意承包该厂房
二、租赁用途为石材加工与销售,不得用于其他用途租赁期间内乙方不得以甲方的名义对外经营
三、租赁期限为年月日起至年月日止
四、前五年租金每年为人民币万,此后五年每年人民币万,付款方式一年一付、为每年的正月一次性付清(实价不含水、电、暖、煤气、设备等费用、不含税,其一切税费由承租方承担)
五、乙方在租赁合同签订之日起应支付甲方人民币15万元作为租赁押金合同期满后,如乙方无违约行为,甲方应无息退还给乙方如乙方有违约行为,甲方不返还乙方已经支付的租赁押金,以15万元作为违约金赔偿给甲方
六、乙方应当履行下列义务
1、乙方应当自行承担租赁期间产生的水电费、税收、员工招聘、工资、设备维修、厂房维修,变压器维修等一切因生产经营过程中产生的所有费用乙方自负营亏,独立核算,因此产生的责任与甲方无关
2、甲方提供变压器给乙方使用,乙方应当按照甲方每月提供的电表度数(电费单)将产生的电费按月及时支付给甲方税收(含国税、地税)与石粉处置粉、污染治理费等一切政府收费均由甲方代缴,乙方应当将款项在产生后七天内及时支付给甲方
3、乙方在生产过程中产生的劳动争议、工伤责任事故应当由乙方自行承担,如因乙方的工伤事故给甲方造成损失的,甲方有权向乙方全部追偿并且要求乙方承担给甲方造成的其他损失,包括律师费、公证费、取证费、诉讼费等等
4、不得对所承包的厂房进行影响使用安全的履行,如确有需要改造,必须得甲方面同意,费用自理,权属归甲方所有,租赁期满后或者解除合同时,就无偿移交给甲方
5、不得在租赁的厂房周围堆入石料及杂物,以免影响车辆及人员通行
6、未经甲方书面同意,不得擅自将所承租的厂房分租、转借、转租给他人使用或与他人互换使用,不得抵押承租厂房也不得以合伙、合资入股的方式将厂房转由他人承租不得用承租的厂房用作工商登记使用
7、不得擅自改变租赁用途,不得利用所承租的厂房从事贩私、制毒、售假等违法活动,不得生产加工和存放易燃爆物品,不得在所承租的厂房和场地上存放、生产、销售对周边环境和房地产及附属设施设备有腐蚀、污染、和破坏的有害物品,生产经营必须符合城镇管理和环保要求
8、自觉遵守国家的有关规定,服从甲方管理,接受当地人民政府有关部门的监督检查
9、厂房内应当公告设备安全操作指示,如乙方违反操作规定,所造成的安全事故或隐患,由乙方承担全部责任,甲方对乙方承租期第二条租赁用途甲乙双方约定该房屋的用途为,乙方承诺按约定的用途使用该房屋乙方保证,在转租期间未事先书面通知甲方,并由甲方按租赁合同的约定取得出租人的书面同意以及按规定报经有关部门核准前,不擅自改变该房屋使用用途第三条转租期限、交付及续租
1、甲乙双方约定,房屋转租期自年月日至年月日,共计个工作日甲方保证该转租期限未超出原租赁合同的租期甲方应于年月日前将房屋交付给乙方
2、转租期满,甲方有权收回该房屋,乙方应如期交还在租赁合同约定的期限内,乙方如要求续租,则必须在转租期满前的个月向甲方提出续租书面意向,经甲方同意后,重新签订转租合同第四条租金及支付
1、租金标准元人民币(大写)/(年/半年/季度/月),租金总计元人民币(大写)
2、甲乙双方约定,租金支付日期如下期数本期租金计租时间本期租金支付时间本期租金金额1年月日至年月日元人民币(大写)
3、甲乙双方约定,租金由乙方汇至甲方指定的下列账号甲方开户行甲方账户名称甲方账号:间内的消防、用电、生产加工、工人及其家属和相关人员等甲方不承担责任及连带责任转租合同篇5甲方乙方为了充分利用土地资源,引进大型农庄公司进行现代化的农、林、渔、牧、水果等生产,经甲方同意,现将现经营的亩土地全部转租给乙方经营,经甲、乙双方充分协商,意见达成一致,特立如下合同条款,共同遵守执行
一、甲方同意将现有土地面积亩土地全部转租给乙方经营,地点在原福田镇林场辖区之内,其四至为东至国轩私人胡椒地;西至市四村南至高飞私人胡椒地;北至大路(具体界限详见红线图)
二、甲方转租给乙方的土地期限自公元20—年一月二日起至20—年一月一日止(叁拾玖年)
三、租金缴交方法每亩年价为元(含青苗补偿等所有费用)在签订合同一个月内,乙方向甲方交付第一期租金元整(¥元)
四、自甲方收取乙方第一期租金壹百万元之日起,合同即生效乙方即可进场耕作,超过一个月乙方未能向甲方交付第一期租金,则本合同自行失效
五、本宗地上的树木,甲方在收取了乙方第一期租金后的二个月内必须自行将其全部处理完毕,超过了二个月视为甲方自行
六、乙方在甲方处理完毕地面上的树木后,十天内向甲方付清全部二期租金贰佰万元整(20—
000.00元)
七、乙方经营期间,甲方的一切债权债务和法律责任乙方概不负责
八、在乙方经营期间,如国家征地,一切赔偿归乙方所有,甲方不亨受任何补偿
九、合同签订时,甲方原有的土地证、红线图复印件和动产登记全部移交乙方
十、甲方同意乙方在承包期限内发展种植、养殖业和建设必要的生产、生活、办公设施(如办公楼、宿舍楼等)H、本合同一式三份,自签订之日起生效甲方代表乙方代表年月日转租合同篇6转让方(甲方)身份证号码顶让方(乙方)身份证号码房东(丙方)身份证号码甲、乙、丙三方经友好协商,就门面转让事宜达成以下合同
一、丙方同意甲方将自己位于街(路)号的门面转让给乙方使用,建筑面积为平方米;并保证乙方同等享有甲方在原有房屋租赁合同中所享有的权利与义务,在甲方转让租期满后,租期按照原租赁合同顺延年,并由乙方与丙方按原合同条款重新签订租赁合同不重新签订租赁合同不影响租期自动顺延
二、丙方与甲方已签订了租赁合同,租期到年月日止,月租金为元人民币,甲方剩余租期为月,剩余租金元由乙方支付给甲方
三、门面转让给乙方后,乙方同意代替甲方向丙方履行原有门面租赁合同中所规定的条款
四、转让后门面现有的装修、装饰全部归乙方所有,租赁期满后房屋装修等不动产归丙方所有,营业设备等动产归乙方(动产与不动产的划分按原有租赁合同执行)乙方在接收该门面后,有权根据经营需要,在保证房屋安全使用的情况下进行装修
五、乙方于本合同签订之日向甲方支付定金元甲方在合同签订次日向乙方腾让门面并交付钥匙,同时乙方向甲方支付转让费共计人民币元,(大写)上述费用已包括第三条所述的.装修、装饰、设备及其他相关费用,此外甲方不得再向乙方索取任何其他费用
六、乙方接手前该店铺所有的一切债权、债务均由甲方负责;接手后的一切经营行为及产生的债权、债务由乙方负责
七、违约责任:1甲方保证该门面有合法承租权并有权依法转让,应该按时交付门面,逾期一天按一百元的标准向乙方支付违约金,超过7天乙方有权解除合同;2乙方应该按时接收门面,逾期一天按一百元的标准向甲方支付违约金,超过7天甲方有权解除合同;3丙方保证该房屋为其合法所有并有权进行出租等,否则应该赔偿乙方转让费用同等的损失
八、如因自然灾害等不可抗因素导致乙方经营受损的与甲方无关但遇政府规划,国家征用拆迁门面,丙方按照转让费用标准补偿乙方
九、本合同一式三份,三方各执一份,自三方签字之日起生效甲方签字乙方签字丙方签字签订日期签订地点转租合同篇7甲方〈转租人〉乙方〈租用人〉甲方,省市街道号人,身份证号码乙方,系省市街道号人,身份证号码本协议遵照《中华人民共和国宪法》以及《中华人民共和国合同法》,在甲乙双方平等自愿的前提下签订,经双方签字即产生法律效力,受法律保护现就租赁具体事项约定如下
一、本协议具体位置为省市街号由于甲方对铺面不具有所有权〈由租凭所得,有使用权和转租权〉,故由甲方提供原协议〈铺面所有权人签订的对本铺面的有效租凭协议书〉复印件,作为本协议的附件
二、本协议有效期为年,即年月日至年月日
三、铺面年租金为元〈—大写—〉整,分两次付款,第一次在协议签字时支付,金额为元〈―大写—〉整第二次付款日期为年月日,金额为元〈―大写—〉整,付款地点为本协议所指的铺面内
四、本协议签订后,店租不得浮动,否则算甲方违约
五、协议到期后,若甲方继续转租,乙方有优先权
六、甲乙双方提供的信息及资料必须真实有效,否则算欺诈对方被欺诈方的一切损失由欺诈方赔偿
七、双方任何一方违约,须赔偿另一方的一切损失,以及违约金元〈—大写—整
八、协议生效后若发生纠纷,诉至法院,胜诉方因诉讼而损失的一切可计算的费用由败诉方支付
九、协议签订地点为省市街号店铺内
十、本协议一式两份,甲乙双方各持一份
十一、协议经甲乙双方及公证人签字后生效甲方乙方公证人签订日期年月日转租合同篇8在平常生活中我们租房时不免会遇到房屋转租的问题,有可能是我们将房屋转租给别人也或许是别人将房屋转租给我们,不管出于那个方面我们再签转租房合同之前一定要小心谨慎,如果一不小心就会陷入纠纷如果出租人与承租人订立合同约定可以转租的话就排除合同法的限制,但是如果租赁合同上没有表明可以转租的话我们就应该小心了那么下面就一起来看一下合同法对于转租房合同有哪些限制吧合同法对转租合同还是有限制的必要性,主要体现在一是转租合同的期限转租合同的期限不能超过已租赁合同的期限,以防止原租赁合同到期但转租合同而没有到期导致原出租人收回租赁物比较困难的情况出现;二是转租合同中对标的物的使用程度转租合同所约定的对租赁物的使用致使租赁物危害(即正常使用所致消耗及损害)程度不能大于原租赁合同,以避免次承租人对租赁物的正常使用给租赁物造成的磨损大于出租人的预期因为出租人对承租人如何使用租赁物是有预期的,并把这样一种预期与租金的支付相联系如果次承租人对租赁物的正常使用给租赁物造成的磨损大于原承租人的预期,而租金却又没有增加,那就是对原出租人不公平转租合同篇9出租方(以下简称甲方)授权代表职务地址邮编电话传真承租方(以下简称乙方)授权代表职务地址邮编电话传真根据有关法律法规,甲乙双方经友好协商一致达成如下条款,以供遵守第一条租赁物位置、面积、功能及用途甲方将位于的厂房或者仓库(以下简称租赁物)租赁于乙方使用租赁物面积经甲乙双方认可确定为平方米本租赁物的功能为包租给乙方使用如乙方需转变使用功能,须经甲方书面同意,因转变功能所需办理的全部手续由乙方按政府的有关规定申报,因改变使用功能所应交纳的全部费用由乙方自行承担3本租赁物采取包租的方式,由乙方自行管理第二条租赁期限租赁期限为一年,即从年—月—日起至年—月一日止2租赁期限届满前一个月提出,经甲方同意后,甲乙双方将对有关租赁事项重新签订租赁合同在同等承租条件下,乙方有优先权第三条免租期及租赁物的交付租赁物的免租期为一个月,即从年—月一日起至年—月—日止免租期届满次日为起租日,由起租日开始计收租金在本出租合同生效之日起—日内,甲方将租赁物按现状交付乙方使用,且乙方同意按租赁物及设施的现状承租第四条租赁费用1租赁保证金本出租合同的租赁保证金为首月租金的一倍,即人民币元(大写)2租金租金第1年至第2年为每月每平方米人民币元,第3年至第5年每年租金将在上年的基础上递增_%;第6年起的租金,将以届时同等位置房屋的租金水平为依据,由甲乙双方另行共同商定每年的—月一日作为每年租金调整日3物业管理费物业管理费为每月每平方米人民币元4供电增容费供电增容的手续由甲方负责申办,因办理供电增容所需缴纳的全部费用由承担第五条租赁费用的支付乙方应于本合同签订之前,向甲方支付部份租赁保证金人民币元,租赁保证金的余额将于—月—日—日前向甲方一次性支付完毕租赁期限届满,在乙方已向甲方交清了全部应付的租金、物业管理费及因本租赁行为所产生的一切费用,并按本合同规定承担向甲方交还承租的租赁物等本合同所约定的责任后—日内,甲方将向乙方无条件退还租赁保证金乙方应于每月一号或者该日以前向甲方支付当月租金,并由乙方汇至甲方指定的下列帐号,或者按双方书面同意的其它支付方式支付甲方开户行帐号乙方逾期支付租金,应向甲方支付滞纳金,滞纳金金额为拖欠天数乘以欠缴租金总额的.3乙方应于每月—日或者该日以前按第
4.3条的约定向甲方支付物业管理费逾期支付物业管理费,应向甲方支付滞纳金,滞纳金金额为拖欠天数乘以欠缴物业管理费总额的.4本合同生效后,甲方开始申办供电增容的有关手续,因供电增容所应交纳的费用,包括但不限于增容,由乙方承担乙方应在甲方申办有关手续期间向甲方支付有关费用第六条租赁物的转让
6.1在租赁期限内,若遇甲方转让出租物的部分或者全部产权甲方应确保受让人继续履行本合同在同等受让条件下,乙方对本出租物享有优先购买权第七条专用设施、场地的维修、保养乙方在租赁期间享有租赁物所属设施的专用权乙方应负责租赁物内专用设施的维护、保养、年审,并保证在本合同终止时专用设施以可靠运行状态随同租赁物归还甲方甲方对此有检查监督权乙方对租赁物附属物负有妥善使用及维护之责任,对各种可能出现的故障和危险应及时消除,以避免一切可能发生的隐患乙方在租赁期限内应爱护租赁物,因乙方使用不当造成租赁物损坏,乙方应负责维修,费用由乙方承担第八条防火安全乙方在租赁期间须严格遵守《中华人民共和国消防条例》以及有关制度,积极配合甲方做好消防工作,否则,由此产生的一切责任及损失由乙方承担
4、转租期间,如遇到国家有关政策调整,则按新政策规定调整租金标准;除此之外,甲乙双方任何一方不得擅自调整租金的数额、支付时间及方式若一方欲调整租金数额、支付时间及方式的,应当与另一方协商确定第五条押金及其它费用
1、乙方应于年月日向甲方支付押金元人民币(大写),其支付方式与租金支付方式相同在租赁期满或合同解除后,房屋租赁押金除抵扣应由乙方承担的费用、租金,以及乙方应当承担的违约赔偿责任外,剩余部分甲方应如数返还给乙方
2、在房屋转租期间,乙方因使用该房屋所发生的水费、电费、电话费、有线电视费、网络费、燃气费、供暖费、物业管理费等所有费用,由乙方按实际发生金额承担,如因未按时交纳而产生的滞纳金等一切后果由乙方承担第六条房屋使用维护及装修改建
1、转租期间,甲方保证该房屋及其附属设施和设备处于正常的可使用和安全状态甲方或出租人要对该房屋进行检查、养护的,应提前个工作日通知乙方检查养护时,乙方应予配合如因乙方阻挠养护、维修而产生的后果,则一概由乙方负责
2、乙方应合理使用并爱护房屋及其附属设施因乙方使用不当或不合理使用,致使该房屋及其附属设施损坏或发生故障的,乙方应负责修复乙方拒不维修,甲方或出租人可代为维修,费用由乙方承
8.2乙方应在租赁物内按有关规定配置灭火器,严禁将楼宇内消防设施用作其它用途3租赁物内确因维修等事务需进行一级临时动火作业时(含电焊、风焊等明火作业),须消防主管部门批准
8.4乙方应按消防部门有关规定全面负责租赁物内的防火安全甲方有权于双方同意的合理时间内检查租赁物的防火安全,但应事先给乙方书面通知乙方不得无理拒绝或者延迟给予同意第九条保险责任(也可以没有此条)在租赁期限内,甲方负责购买租赁物的保险,乙方负责购买租赁物内乙方的财产及其它必要的保险(包括责任险)若甲乙各方未购买上述保险,由此而产生的所有赔偿及责任分别由甲乙各方承担第十条物业管理
10.1乙方在租赁期满或者合同提前终止时,应于租赁期满之日或者提前终止之日将租赁物清扫干净,搬迁完毕,并将租赁物交还给甲方如乙方归还租赁物时不清理杂物,则甲方对清理该杂物所产生的费用由乙方负责
10.2乙方在使用租赁物时必须遵守中华人民共和国的法律、—市法规以及甲方有关租赁物物业管理的有关规定,如有违反,应承担相应责任倘由于乙方违反上述规定影响建筑物周围其他用户的正常运作,所造成损失由乙方赔偿第十一条装修条款
11.1在租赁期限内如乙方须对租赁物进行装修、改建,须事先向甲方提交装修、改建设计方案,并经甲方同意,同时须向政府有关部门申报同意如装修、改建方案可能对公用部分及其它相邻用户影响的,甲方可对该部分方案提出异议,乙方应予以修改改建、装修费用由乙方承担
11.2如乙方的装修、改建方案可能对租赁物主结构造成影响的,则应经甲方及原设计单位书面同意后方能进行第十二条租赁物的转租经甲方书面同意后,乙方方可将租赁物的部分面积转租,但转租部分的管理工作由乙方负责,包括向转租户收取租金等本合同规定的甲乙双方的责任和权利不因乙方转租而改变如发生转租行为,乙方还必须遵守下列条款
1、转租期限不得超过乙方对甲方的承租期限;
2、转租租赁物的用途不得超出本合同第一条规定的用途;
3、乙方应在转租租约中列明,倘乙方提前终止本合同,乙方与转租户的转租租约应同时终止
4、乙方须要求转租户签署保证书,保证其同意履行乙方与甲方合同中有关转租行为的规定,并承诺与乙方就本合同的履行对甲方承担连带责任在乙方终止本合同时,转租租约同时终止,转租户无条件迁离租赁物乙方应将转租户签署的保证书,在转租协议签订后的—日内交甲方存档
5、无论乙方是否提前终止本合同,乙方因转租行为产生的一切纠纷概由乙方负责处理
6、乙方对因转租而产生的税、费,由乙方负责第十三条提前终止合同在租赁期限内,若遇乙方欠交租金或者物业管理费超过一个月,甲方在书面通知乙方交纳欠款之日起五日内,乙方未支付有关款项,甲方有权停止乙方使用租赁物内的有关设施,由此造成的一切损失(包括但不限于乙方及受转租户的损失)由乙方全部承担若遇乙方欠交租金或者物业管理费超过一个月,甲方有权提前解除本合同,并按本条第2款的规定执行在甲方以传真或者信函等书面方式通知乙方(包括受转租人)之日起,本合同自动终止甲方有权留置乙方租赁物内的财产(包括受转租人的财产)并在解除合同的书面通知发出之日起五日后,方将申请拍卖留置的财产用于抵偿乙方应支付的因租赁行为所产生的全部费用未经甲方书面同意乙方不得提前终止本合同如乙方确需提前解约,须提前一个月书面通知甲方,且履行完毕以下手续,方可提前解约a.向甲方交回租赁物;b.交清承租期的租金及其它因本合同所产生的费用;c.应于本合同提前终止前一日或者之前向甲方支付相等于当月租金一倍的款项作为赔偿甲方在乙方履行完毕上述义务后五日内将乙方的租赁保证金无息退还乙方第十四条免责条款若因政府有关租赁行为的法律法规的修改或者—导致甲方无法继续履行本合同时,将按本条第2款执行凡因发生严重自然灾害、战争或者其他不能预见的、其发生和后果不能防止或者避免的不可抗力致使任何一方不能履行本合同时,遇有上述不可抗力的一方,应立即用邮递或者传真通知对方并应在三十日内,提供不可抗力的详情及合同不能履行,或者不能部分履行,或者需延期履行理由的证明文件该项证明文件应由不可抗力发生地区的公证机关出具,如无法获得公证出具的证明文件,则提供其他有力证明遭受不可抗力的一方由此而免责第十五条合同的终止本合同提前终止或者有效期届满,甲、乙双方未达成续租协议的乙方应于终止之日或者租赁期限届满之日迁离租赁物,并将其返还甲方乙方逾期不迁离或者不返还租赁物的,应向甲方加倍支付租金但甲方有权书面通知乙方其不接受双倍租金,并有权收回租赁物,强行将租赁场地内的物品搬离租赁物,且不负保管责任第十六条广告
16.1若乙方需在租赁物建筑物的本体设立广告牌,须按政府的有关规定完成相关的报批手续并报甲方备案
16.2若乙方需在租赁物建筑物的周围设立广告牌,需经甲方书面同意并按政府有关规定执行第十七条有关税费按国家及—市有关规定,因本合同缴纳的印花税、登记费、公证费及其他有关的税项及费用,按有关规定应由甲方作为出租人、乙方作为承担人分别承担有关登记手续由甲方负责办理第十八条通知根据本合同需要发出的全部通知以及甲方与乙方的文件往来及与本合同有关的通知和要求等,应以书面形式进行;甲方给予乙方或者乙方给予甲方的信件或者传真一经发出,挂号邮件以本合同同第一页所述的地址并以对方为收件人付邮10日后或者以专人送至前述地址,均视为已经送达第十九条适用法律1本合同在履行中发生争议,应由双方协商解决,若协商不成,则通过仲裁程序解决,双方一致同意以中国国际经济贸易仲裁委员会深圳分会作为争议的仲裁机构
19.2本合同受中华人民共和国法律的管辖,并按中华人民共和国法律解释第二十条其它条款1本合同未尽事宜,经双方协商一致后,可另行签订补充协议2本合同一式肆份,甲、乙双方各执贰份第二H^一■条合同效力本合同经双方签字盖章,并收到乙方支付的首期租赁保证金款项后生效甲方(印章)授权代表(签字)乙方(印章)授权代表(签字)签订时间年一月—日担
3、在转租期间,乙方发现该房屋及其附属设施有非因乙方使用不当或不合理使用造成损坏或故障时,应及时通知甲方;由甲方按租赁合同的约定,在接到乙方通知后的日内进行维修逾期不维修的,乙方可代为维修,费用由甲方负责承担
4、在转租期间,出租人提出对该房屋进行改建、扩建或装修的,甲方应在出租人提出之日起个工作日内通知乙方
5、在转租期间,乙方需装修房屋或者增设附属设施和设备的,必须事先通知甲方,由甲方按租赁合同的约定征得出租人的书面同意按规定需经有关部门审批的则应报经有关部门核准后方可进行第七条房屋的返还
1、除甲方同意乙方续租外,乙方应在本合同的租期届满后的日内返还该房屋,未经甲方同意逾期返还房屋的,每逾期一日,乙方应按向甲方支付该房屋占用使用费
2、乙方按本合同约定返还该房屋时,应经甲方验收认可,并相互结清各自的费用,方可办理退租手续第八条转租、转让和交换
1、在转租期间,乙方再转租房屋须事先书面通知甲方,并由甲方按租赁合同的约定征得出租人的书面同意
2、乙方向甲方承诺,在转租期间不将该房屋承租权转让给他人或与他人承租的房屋交换使用第九条合同的解除
1、在转租期间,除本合同另有约定外,甲乙双方任何一方单方解除本合同均属违约
2、在转租期间,有下列情形之一,双方可终止合同且互不承担责任1该房屋占用范围的土地使用权依法提前收回的;2该房屋因社会公共利益或城市建设需要被依法征用的或者拆迁的;3该房屋毁损、灭失或者被鉴定为危险房屋的
3、甲、乙双方同意,有下列情形之一的,守约方可书面通知违约方解除本合同,并要求违约方承担违约责任1甲方未按时交付该房屋,经乙方催告后日内仍未交付的;2甲方交付的该房屋不符合本合同的约定,致使不能实现租赁目的的;或甲方交付的房屋存在缺陷,危及乙方安全的;3乙方未按本合同约定,擅自改变房屋用途,致使房屋损坏的;4因乙方原因造成房屋主体结构损坏的;5乙方擅自转租该房屋、转让该房屋承租权或与他人交换各自承租的房屋的;6乙方逾期不支付租金累计日的第十条违约责任
1、该房屋交付时存在缺陷的,甲方应自交付之日起的日内进行修复逾期不修复的,甲方同意减少租金,并变更本合同租金条款
2、甲方未按本合同约定的时间向乙方交付房屋的,每逾期一天,甲方应按的标准向乙方偿付违约金若支付的违约金不足抵付乙方损失的,甲方还应负责赔偿
3、在房屋转租期间,非本合同约定情况,甲方擅自解除本合同,提前收回该房屋的,甲方应按的标准向乙方支付违约金若支付的违约金不足抵付乙方损失的,甲方还应负责赔偿
4、乙方如逾期支付租金的,每逾期一天,则乙方应按的标准向甲方偿付违约金若支付的违约金不足抵付甲方损失的,乙方还应负责赔偿
5、在转租期间,乙方未按照约定的用途使用房屋,乙方应按照的标准支付违约金
6、乙方未按约定或者超出约定范围和要求装修房屋或者增设附属设施的,甲方可以要求乙方恢复房屋原状,并赔偿损失
7、在转租期间,乙方擅自转租该房屋、转让该房屋承租权或与他人交换各自承租的房屋的,乙方应按照的标准支付违约金
8、在转租期间,在非本合同规定的情况下,乙方中途擅自退租的,乙方应按的标准向甲方支付违约金,若支付的违约金不足抵付甲方损失的,乙方还应负责赔偿第十一条争议解决因履行本合同所发生的或与本合同有关的一切争议、纠纷,双方应协商解决协商不成的,双方可依法直接向有管辖权的人民法院起诉第十二条其它事项
1、本协议中未尽事宜或出现与本协议相关的其他事宜时,由协议双方协商解决并另行签订补充协议,补充协议与本协议具有同等法律效力
2、甲、乙双方在签署本合同时,均具有完全民事行为能力,对各自的权利、义务、责任清楚明白,并愿按合同规定严格执行如一方违反本合同,另一方有权按本合同规定索赔
3、本合同一式份,甲乙双方各执份,具有同等法律效力
4、本协议经双方签字盖章后生效
5、本协议标题仅供参考之用,并不构成本协议的一部分,亦不得被用以解释本协议
6、本协议一方延迟或未能行使本协议下的权力、权利或救济不应作为对任何该等权力、权利或救济的弃权
7、如果本协议的任何条款或规定在任何适用法律下被认定为全部或部分无效或不可强制执行,其应(在该等无效或不可强制执行的范围内)从本协议中被排除,但本协议的所有其他条款和规定均保持全部有效甲方签名签约日期乙方签名签约日期转租合同篇2合同双方当事人转租方(甲方)受转租方(乙方)根据《中华人民共和国合同法》的规定,甲、乙双方在平等、自愿、公平和诚实信用的基础上,经协商一致,就甲方将其依法承租的房屋转租给乙方使用、收益、由乙方向甲方支付租金等事宜、订立本合同第一条转租房屋的情况
1、甲方依法承租的座落于(区/县)路弄(新村)—号—室的(公有居住/非公有居住)房屋已(书面告知公房出租人/按房屋租赁合同的转租约定/征得房屋出租人书面同意),由甲方将上述承租房屋(全部/部分)即—号—室(以下简称该房屋)转租给乙方该房屋的建筑面积平方米该房屋平面图见本合同附件
(一)
2、该房屋的共用或合同部位的使用范围、条件的要求;现有装修、附属设施和设备状况,由甲、乙双方在本合同附件
(二)、
(三)中予以明确甲、乙双方同意附件
(二)、
(三)作为甲方向乙方交付该房屋和乙方在本合同转租期满向甲方交还该房屋时的验收依据第二条租赁用途
1、甲方已向乙方出示该房屋(租赁合同登记备案证明/租用公房赁证)(编号)该房屋的用途为乙方承诺按(租赁合同登记备案证明/租用公房凭证)所载明的用途使用该房屋
2、乙方保证,在转租期间未事先书面通知甲方,并由甲方按租赁合同的约定取得出租人的书面同意以及按规定报经有关部门核准前,不擅自改变该房屋使用用途第三条转租期限及交付日期
1、甲、乙双方约定,甲方于一年—月—日前向乙方交付该房屋转租期为一个月自—年—月—日起至一年—月一日止甲方保证该转租期限未超出(租赁合同/前一个转租合同)的租期
2、转租期满,甲方有权收回该房屋,乙方应如期返还在租赁合同约定的期限内,乙方需继续承租该房屋的,则应于转租期届满前一个月向甲方提出续租书面要求,经甲方同意后重新签订转租合同第四条租金、支付方式和期限
1、甲、乙双方约定,该房屋每日每平方米建筑面积租金为(—币)元,月租金总计为(币)元(大写万千百拾元角整)该房屋租金(年/月)内不变自第(年/月)起,双方可协商对租金进行调整有关调整事宜由(甲/乙)双方在补充条款中约定
2、乙方应于每月日前向甲方交付租金逾期支付的,每。