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有关转租合同模板汇编九篇转租合同篇1甲方(出租人)(以下简称甲方)乙方(承租人)(以下简称乙方)根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国民法通则》等法律法规规定,甲乙双方在平等自愿、协商一致的基础上,就乙方承租甲方**大酒店**楼**事宜达成如下协议第一条出租酒店的范围和基本情况
1、**大酒店位于**路**号,出租范围包括该酒店的**楼**建筑面积为**平方米
2、上述楼层按现状的所有装修和所有物件随楼层同时出租给乙方作为宾馆经营使用
3、甲方作为该房屋的唯一合法产权人与乙方建立租赁合同关系甲方应保证对本合同所涉之租赁房屋及配套附属设施等享有使用权及合法处置权,并不被第三人合法追索甲方应保证租赁房屋可用于宾馆经营用途
4、乙方租赁后应单独办理相关证照和营业手续,甲方应予配合
二、酒店租赁期限和交付日期
1、该宾馆租赁期限为年,自年月日起至运作,所造成损失由乙方赔偿第十一条、装修条款
1、在租赁期限内如乙方须对租赁物进行装修、改建,须事先向甲方提交装修、改建设计方案,并经甲方同意,同时须向政府有关部门申报同意如装修、改建方案可能对公用部分及其它相邻用户影响的,甲方可对该部分方案提出异议,乙方应予以修改改建、装修费用由乙方承担
2、如乙方的装修、改建方案可能对租赁物主结构造成影响的,则应经甲方及原设计单位书面同意后方能进行第十二条、租赁物的转租经甲方书面同意后,乙方方可将租赁物的部分面积转租,但转租部分的管理工作由乙方负责,包括向转租户收取租金等本合同规定的甲乙双方的责任和权利不因乙方转租而改变如发生转租行为,乙方还必须遵守下列条款
1、转租期限不得超过乙方对甲方的承租期限;
2、转租租赁物的用途不得超出本合同第一条规定的用途;
3、乙方应在转租租约中列明,倘乙方提前终止本合同,乙方与转租户的转租租约应同时终止
4、乙方须要求转租户签署保证书,保证其同意履行乙方与甲方合同中有关转租行为的规定,并承诺与乙方就本合同的履行对甲方承担连带责任在乙方终止本合同时,转租租约同时终止,转租户无条件迁离租赁物乙方应将转租户签署的保证书,在转租协议签订后的—日内交甲方存档
5、无论乙方是否提前终止本合同,乙方因转租行为产生的一切纠纷概由乙方负责处理
6、乙方对因转租而产生的税、费,由乙方负责第十三条、提前终止合同
1、在租赁期限内,若遇乙方欠交租金或物业管理费超过一个月,甲方在书面通知乙方交纳欠款之日起五日内,乙方未支付有关款项甲方有权停止乙方使用租赁物内的有关设施,由此造成的一切损失(包括但不限于乙方及受转租户的损失)由乙方全部承担若遇乙方欠交租金或物业管理费超过一个月,甲方有权提前解除本合同,并按本条第2款的规定执行在甲方以传真或信函等书面方式通知乙方(包括受转租人)之日起,本合同自动终止甲方有权留置乙方租赁物内的财产(包括受转租人的财产)并在解除合同的书面通知发出之日起五日后,方将申请拍卖留置的财产用于抵偿乙方应支付的因租赁行为所产生的全部费用
2、未经甲方书面同意乙方不得提前终止本合同如乙方确需提前解约,须提前_个月书面通知甲方,且履行完毕以下手续,方可提前解约a.向甲方交回租赁物;b.交清承租期的租金及其它因本合同所产生的费用;c.应于本合同提前终止前一日或之前向甲方支付相等于当月租金一倍的款项作为赔偿甲方在乙方履行完毕上述义务后五日内将乙方的租赁保证金无息退还乙方第十四条、免责条款
1、若因政府有关租赁行为的法律法规的修改或—导致甲方无法继续履行本合同时,将按本条第2款执行
2、凡因发生严重自然灾害、战争或其他不能预见的、其发生和后果不能防止或避免的不可抗力致使任何一方不能履行本合同时,遇有上述不可抗力的一方,应立即用邮递或传真通知对方,并应在三十日内,提供不可抗力的详情及合同不能履行,或不能部分履行,或需延期履行理由的证明文件该项证明文件应由不可抗力发生地区的公证机关出具,如无法获得公证出具的证明文件,则提供其他有力证明遭受不可抗力的一方由此而免责第十五条、合同的终止本合同提前终止或有效期届满,甲、乙双方未达成续租协议的,乙方应于终止之日或租赁期限届满之日迁离租赁物,并将其返还甲方乙方逾期不迁离或不返还租赁物的,应向甲方加倍支付租金,但甲方有权书面通知乙方其不接受双倍租金,并有权收回租赁物,强行将租赁场地内的物品搬离租赁物,且不负保管责任第十六条、广告
1、若乙方需在租赁物建筑物的本体设立广告牌,须按政府的有关规定完成相关的报批手续并报甲方备案
2、若乙方需在租赁物建筑物的周围设立广告牌,需经甲方书面同意并按政府有关规定执行第十七条、有关税费按国家及—市有关规定,因本合同缴纳的印花税、登记费、公证费及其他有关的税项及费用,按有关规定应由甲方作为出租人、乙方作为承担人分别承担有关登记手续由甲方负责办理第十八条、通知根据本合同需要发出的全部通知以及甲方与乙方的文件往来及与本合同有关的通知和要求等,应以书面形式进行;甲方给予乙方或乙方给予甲方的信件或传真一经发出,挂号邮件以本合同同第一页所述的地址并以对方为收件人付邮10日后或以专人送至前述地址,均视为已经送达第十九条、适用法律
1、本合同在履行中发生争议,应由双方协商解决,若协商不成,则通过仲裁程序解决,双方一致同意以中国国际经济贸易仲裁委员会深圳分会作为争议的仲裁机构
2、本合同受中华人民共和国法律的管辖,并按中华人民共和国法律解释第二十条、其它条款
1、本合同未尽事宜,经双方协商一致后,可另行签订补充协议
2、本合同一式肆份,甲、乙双方各执贰份第二十一条、合同效力本合同经双方签字盖章,并收到乙方支付的首期租赁保证金款项后生效甲方(印章)乙方(印章)签订时间:年—月—日转租合同篇3出租方(以下简称甲)承租方(以下简称乙)根据《中华人民共和国合同法》、《关于审理城镇房屋租赁条例》的规定,甲、乙双方在平等、自愿、公平和诚实信用的基础上,经协商一致,甲方依法将承租的厂房转租给乙方使用,由乙方向甲方支付租金等事宜,订立本合同第一条租赁物位置、面积、用途甲方将位于租赁于乙方使用租赁物面积经甲乙双方认可确定为本租赁物的用途为要转变使用用途,须经甲方书面同意,因所转变用途所需办理的手续由乙方按政府或经联社(村委)的有关规定申报,届时因转变用途所缴纳的全部费用由乙方自行承担第二条租赁期限及交付期限
2.1租赁期自月日起至
2.2租赁期限届满前经甲方同意后,甲乙双方将对有关租赁事项重新签订租赁合同在同等承租条件下,乙方享有优先权3在本合同生效之日起使用,且乙方同意按租赁物及设施的现状承租第三条租金及费用乙方每月交租金每月乙方汇至甲方指定银行账户乙方逾期支付租金,应向甲方支付滞纳金,滞纳金金额为拖欠天数乘以欠缴租金总额的千分之五乙方缴纳保证金(人民币)(30%)也就是违约金方于租赁期限届满,在乙方已向甲方交清了全部应付的租金、物业管理费及因本租赁行为所产生的一切费用,并按本合同规定承担向甲方交还承租的租赁物等本合同所约定的责任后日内,甲方将向乙方无条件退还租赁保证金3管理费为每月每平方米人民币元乙方应每月号前向甲方支付管理费逾期支付管理费,应向甲方支付滞纳金,滞纳金金额为:拖欠天数乘以欠交租金总额的千分之五4本合同生效后,甲方开始申办供电增容的有关手续,因供电增容所应缴纳的费用,包括但不限于增容,由乙方承担乙方应申办有关手续期间向甲方支付有关费用第四条厂房使用设施、保养、维修要求乙方应合理使用并爱护厂房及其附属设施因乙方使用不当或不合理使用,致使该房屋发生损坏或故障,乙方应负责修复乙方拒不维修,甲方可代为维修,费用由乙方承担当甲方定期检查时,乙方应予配合如因乙方阻饶养护、维修而产生后果,则概由乙方负责3乙方需装修、扩建、改建或增设附属设施、设备的,必须提」乙刖日内通知甲方并提交改建设计方案,并征得甲方同意批准同时需向相关部门申请同意核准后才可进行,否则,不经甲方同意擅自装修、扩建、改建、增设等行为后果,由乙方全部承担责任4乙方发现厂房及其附属设施损坏或故障时,应提前通知甲方进行维修5乙方在租赁期满或合同提前终止时,应于租赁期满之日或提前终止之日将租赁物清扫干净,搬迁完毕,并将租赁物交还给甲方如乙方归还租赁物时不清理杂物,则甲方对清理该杂物所产生的费用由乙方负责.第五条防火安全和免责条款1乙方在租赁期间须严格遵守《中华人民共和国消防条例》以及有关制度,积极配合甲方做好消防工作,否则,由此产生的一切责任及损失由乙方承担2乙方应在租赁物内按有关规定配置灭火器,严禁将楼宇内消防设施用作其它用途3租赁物内确因维修等事务需进行一级临时动火作业时(含电焊、风焊等明火作业),须经甲方同意和消防主管部门批准
5.4乙方应按消防部门有关规定全面负责租赁物内的防火安全甲方有权于双方同意的合理时间内检查租赁物的防火安全,但应事先给乙方书面通知乙方不得无理拒绝或延迟给予同意
5.5若因政府有关租赁行为的法律法规的修改或因甲方特殊原因而导致甲方无法继续履行本合同时.,需提前一个月通知乙方,甲方可因此而免责
5.6凡因发生地震、海啸、战争等自然灾害或其他不能预见的、其发生和后果不能防止或避免的不可抗力致使任何一方不能履行本合同时,遇有上述不可抗力的一方,应立即通知对方,并应在三十日内,提供不可抗力的详情及合同不能履行,或不能部分履行,或需延期履行理由的证明文件该项证明文件应由不可抗力发生地区的公证机关出具,如无法获得公证出具的证明文件,则提供其他有力证明遭受不可抗力的一方由此而免责第六条提前终止合同
6.1在租赁期限内,若遇乙方欠交租金或物业管理费超过甲方在书面通知乙方交纳欠款和滞纳金之日起五日内,乙方未支付有关款项甲方有权停止乙方使用租赁物内的有关设施,由此造成的一切损失(包括但不限于乙方及受转租户的损失)由乙方全部承担
6.2若遇乙方欠交租金或物业管理费超过除本合同在甲方以传真或信函等书面方式通知乙方之日起,本合同自动终止甲方有权留置乙方租赁物内的财产并在解除合同的书面通知发出之日起五日后,方将申请拍卖留置的财产用于抵偿乙方应支付的因租赁行为所产生的全部费用
6.3未经甲方书面同意乙方不得提前终止本合同如乙方确需提前解约,须提前个月书面通知甲方,且履行完毕以下手续,方可提前解约a.向甲方交回租赁物;b.交清承租期的租金、滞纳金及其它因本合同所产生的费用;c.应于本合同提前终止前一日或之前向甲方支付相等于当月租金.倍的款项作为赔偿甲方在乙方履行完毕上述义务后五日内将乙方的租赁保证金无息退还乙方第七条合同终止本合同提前终止或有效期届满,甲、乙双方未达成续租协议的,乙方应于终止之日或租赁期限届满之日迁离租赁物,并将其返还甲方乙方逾期不迁离或不返还租赁物的,应向甲方加倍支付租金,但甲方有权书面通知乙方其不接受双倍租金,并有权收回租赁物,强行将租赁场地内的物品搬离租赁物,且不负保管责任第八条附加条款
8.1乙方迁出时,如遗留家具杂物不搬的,视为放弃,可由甲方处理
8.2租赁期满后或因乙方的责任(一方)导致退租,依附于厂房的装修归甲方所有除双方另有约定外第九条合同效力本合同经双方签字盖章,并收到乙方支付的保证金款项后生效甲方代表(签字)乙方代表(签字)(印章)(印章)签订时间年月曰转租合同篇4出租方(以下简称甲方)承租方(以下简称乙方)现经甲乙双方充分了解、友好协商,达成以下租房协议.房屋坐落于,为居室中的.屋内设施有双人床1张、单人床1张、电脑桌1张、凳子1个、衣柜1个、空调1个、插线板1个.该房屋用途为居住,除双方另有约定外,乙方不得改变房屋用途.租赁期限自年月日至年月日止.该房屋月租金为(人民币大写)元整,出租押金为(人民币大写)元整乙方应于本合同生效之日向甲方支付租金,支付方式为两月一付租赁期满,甲方有权收回出租房屋,乙方应如期交还乙方如要求续租,则必须在租赁期满一个月之前书面通知甲方,经甲方同意后,重新签订租赁合同若乙方违约,则扣除押金元.乙方应爱护房屋设施,因乙方管理使用不善造成房屋及其相连设施的损失和维修费用,由乙方承担责任并赔偿相应损失租赁期满设施未坏,房屋内家具齐全,押金全额返还乙方;如有损坏或丢失,从押金中扣除相应费用.甲方于本合同生效之日,将该房屋交付给乙方使用年—月一日止
2、租赁期满后,在同等的条件下乙方有优先租赁权
三、租金标准数额、支付方式和期限
1、租金每年为不包含物业管理费、水电费及房屋维修费等税费―年后,每一年房屋租金递增一%o
2、租赁房屋采取先交费后使用的原则,租金每半年支付一次本合同签订之日乙方即向甲方支付房屋押金计人民币一万元整、第一期租金一万元整,从第二次交租开始乙方应提前一个月支付下一期租金租赁期内乙方无任何违约,押金在合同终止后甲方全额不计息退给乙方
3、乙方不按时交纳房屋租金的,每逾期一天,应按当期应支付房屋全年租金的百分之五5%向甲方支付每日违约金,超过60日仍未完全交纳房屋租金的,甲方有权解除租赁合同合同解除后乙方需支付给甲方合同租金总价的30%违约金
四、其他费用
1、租赁期间,因使用该房屋正常发生的水、电等费用由乙方承担
2、排污乙方负责办理排污和环保手续,承担相关费用,甲方负责配合乙方办理甲方提供满足乙方使用量的化粪池
3、属于操作使用等人为因素造成的一切损失由乙方自行承担损失
4、消防乙方保证租赁期间的所有建筑物的一次性消防系统满.租赁期间,防火安全,综合治理及安全、保卫等工作,乙方应执行当地有关部门规定并承担全部责任和服从甲方监督检查.甲乙双方有责任和义务确保房屋内每一个人的生命财产安全不受到损失.在房屋租赁期间,水电费、网费、燃气费及其他需要共同承担的费用由甲方和乙方分摊,具体分摊方式由甲、乙双方协商.本合同未尽事宜,由甲、乙双方协商本合同在履行中发生争议,由甲、乙双方协商解决.本合同自甲、乙双方签字之日起生效,一式两份,甲、乙双方各执一份,具有同等效力甲方签字(手写有效)乙方签字(手写有效)身份证号身份证号年月日年月日转租合同篇5转让方(以下简称甲方)受让方(以下简称乙方)甲、乙双方依据《中华人民共和国农村土地承包法》等有关法律、法规和国家有关政策的规定,本着平等、自愿、有偿的原则,就土地承包经营权转让事宜协商一致,订立本合同
一、转让标的甲方将其承包经营的xx仔头;四至“北至洪祖榜家,南至路;西至洪元标地,东至水沟;地总面积捌分陆厘田分五户人口38洪元阅分8人口,每人面积0022638人分018分亩土地(地块名称、四至)的承包经营权转让给乙方
二、转让价格转让的土地承包经营权的转让金等费用5500元人民币
三、乙方支付上述款项后,甲方应立即将转让的土地承包经营权交付给乙方
四、违约责任
1、甲、乙双方在合同生效后应本着诚信的原则严格履行合同义务如一方当事人违约,应向守约一方支付违约金违约金自违约之日起以转让费用55000元为限按月利率1%计付
2、如果违约金尚不足以弥补守约方经济损失时,违约方应在违约金之外增加支付赔偿金
五、生效条件甲、乙双方约定,本合同须经双方签字后生效本合同一式两份,由甲、乙双方各执一份甲方代表人(签章)乙方代表人(签章)身份证号码身份证号码住址住址年月日转租合同篇6转让方(甲方)身份证号受让方(乙方)身份证号甲、乙双方经友好协商,就该饭店转让事宜达成以下协议
一、甲方将自己位于号的饭店转让给乙方经营
二、该店铺(房屋)产权人为,产权人与甲方签订了租赁合同,租期年月日到年月日止,年租金为元人民币店铺交给乙方后,乙方同意代替甲方向房屋产权人履行该租赁合同,每年交纳租金及该合同约定由甲方交纳的水、电费等各项费用,该合同期满后由乙方自行与房屋产权人协商续租等事宜
三、该店铺的营业执照、卫生许可证已由甲方办理,经营范围为餐饮,租期内乙方继续以甲方名义办理营业执照、卫生许可证等相关手续,但相关费用及由乙方经营引起的债权债务全部由乙方负责,与甲方无关乙方接手经营前该店铺及营业执照上所载企业所欠一切债务由甲方负责偿还,与乙方无关
四、如因自然灾害等不可抗因素导致乙方经营受损的与甲方无关
五、本合同一式两份,双方各执一份,自双方签字之日起生效甲方签字乙方签字日期日期转租合同篇7出租方,以下简称甲方承租方以下简称乙方根据《中华人民共和国》及有关规定,为明确甲、乙双方的.权利义务关系,经双方协商一致,签订本合同第一条房屋说明甲方将自有的坐落在市街巷号的房屋栋间,建筑面积平方米、使用面积平方米,类型结构等级,完损等级主要装修设备,出租给乙方作使用第二条租赁期限租赁期共个月,甲方从年月日起将出租房屋交付乙方使用,至年月日收回乙方有下列情形之一的,甲方可以终止合同,收回房屋
1、擅自将房屋转租、分租、转让、转借、联营、入股或与他人调剂交换的;
2、利用承租房屋进行非法活动,损害公共利益的;
3、拖欠租金个月或空关个月的合同期满后,如甲方仍继续出租房屋的,乙方拥有优先承租权租赁合同因期满而终止时,如乙方确实无法找到房屋,可与甲方协商酌情延长租赁期限第三条租金和租金交纳期限、税费和税费交纳方式甲乙双方议定月租金元,由乙方在月日交纳给甲方先付后用甲方收取租金时必须出具由税务机关或县以上财政部门监制的收租凭证无合法收租凭证的乙方可以拒付甲乙双方按规定的税率和标准交纳房产租赁税费,交纳方式按下列第一款执行
1、有关税法和镇政发
(90)第34号文件规定比例由甲、乙方各自负担;
2、甲、乙双方议定第四条租赁期间的房屋修缮和装饰修缮房屋是甲方的义务甲方对出租房屋及其设备应定期检查及时修缮,做到不漏、不淹、三通(户内上水、下水、照明电)和门窗好,以保障乙方安全正常使用修缮范围和标准按城建部
(87)城住公字第13号通知执行甲方修缮房屋时,乙方应积极协助,不得阻挠施工出租房屋的修缮,经甲乙双方商定,采取下述第款办法处理
1、按规定的维修范围,由甲方出资并组织施工;
2、由乙方在甲方允诺的维修范围和工程项目内,先行垫支维修费并组织施工,竣工后,其维修费用凭正式在乙方应交纳的房租中分次扣除;
3、由乙方负责维修;
4、甲乙双方议定乙方因使用需要,在不影响房屋结构的前提下,可以对承租房屋进行装饰,但其规模、范围、工艺、用料等均应事先得到甲方同意后方可施工对装饰物的工料费和租赁期满后的权属处理,双方议定:工料费由方承担();所有权属方()第五条租赁双方的变更
1、如甲方按法定手续程序将房产所有权转移给第三方时,在无约定的情况下,本合同对新的房产所有者继续有效;
2、甲方出售房屋,须在三个月前书面通知乙方,在同等条件下,乙方有优先购买权;
3、乙方需要与第三人互换用房时,应事先征得甲方同意,甲方应当支持乙方的合理要求第六条违约责任
1、甲方未按本合同第
一、二条的约定向乙方交付符合要求的房屋,负责赔偿元
2、租赁双方如有一方未履行第四条约定的有关条款的,违约方负责赔偿对方元
3、乙方逾期交付租金,除仍应补交欠租外,并按租金的%以天数计算向甲方交付违约金
4、甲方向乙方收取约定租金以外的费用,乙方有权拒付
5、乙方擅自将承租房屋转给他人使用,甲方有权责令停止转让行为,终止租赁合同同时按约定租金的%以天数计算由乙方向甲方支付违约金
6、本合同期满时,乙方未经甲方同意,继续使用承租房屋,按约定租金的%以天数计算向甲方支付违约金后,甲方仍有终止合同的申诉权上述违约行为的经济索赔事宜,甲乙双方议定在本合同签证机关的监督下进行第七条免责条件
1、房屋如因不可抗拒的原因导致损毁或造成乙方损失的,甲乙双方互不承担责任
2、因市政建设需要拆除或改造已租赁的房屋,使甲乙双方造成损失,互不承担责任因上述原因而终止合同的,租金按实际使用时间计算,多退少补第八条争议解决的方式本合同在履行中如发生争议,双方应协商解决;协商不成时,任何一方均可向房屋租赁管理机关申请调解,调解无效时,可向市工商行政管理局经济合同仲裁委员会申请仲裁,也可以向人民法院起诉第九条其他约定事宜
1、本合同未尽事宜,甲乙双方可共同协商,签订补充协议补充协议报送市房屋租赁管理机关认可并报有关部门备案后,与本合同具有同等效力
2、本合同一式4份,其中正本2份,甲乙方各执1份;副本2份,送市房管局、工商局备案地址:开户银行帐号电话签约时间至年月曰
1、转租房屋的情况1-1甲方依法承租的座落于(区/县)路——弄(新村)—号—室的(公有居住/非公有居住)房屋已(书面告知公房出租人/按房屋租赁合同的转租约定/征得房屋出租人书面同意),由甲方将上述承租房屋(全部/部分)即一号—室(以下简称该房屋)转租给乙方该房屋的建筑面积—平方米该房屋平面图见本合同附件(Do1-2该房屋的共用或合同部位的使用范围、条件的要求;现有装修、附属设施和设备状况,由甲、乙双方在本合同附件
(2)、
(3)中予以明确甲、乙双方同意附件
(2)、
(3)作为甲方向乙方交付该房屋和乙方在本合同转租期满向甲方交还该房屋时的验收依据
2、租赁用途2-1甲方已向乙方出示该房屋(租赁合同登记备案证明/租用公房赁证)(编号)o该房屋的用途为乙方承诺按(租赁合同登记备案证明/租用公房凭证)所载明的用途使用该房屋2-2乙方保证,在转租期间未事先书面通知甲方,并由甲方按租赁合同的约定取得出租人的书面同意以及按规定报经有关部门核准前,不擅自改变该房屋使用用途
3、转租期限及交付日期3-1甲、乙双方约定,甲方于一年—月—日前向乙方交付该房屋转租期为一个月自一年一月一日起至一年——月—日止甲方保证该转租期限未超出(租赁合同/前1个转租合同)的租期3-2转租期满,甲方有权收回该房屋,乙方应如期返还在租赁合同约定的期限内,乙方需继续承租该房屋的,则应于转租期届满前一个月向甲方提出续租书面要求,经甲方同意后重新签订转租合同
4、租金、支付方式和期限4-1甲、乙双方约定,该房屋每日每平方米建筑面积租金为(——币)元,月租金总计为(币)元(大写——万千百拾元角整)该房屋租金(年/月)内不变自第(年/月)起,双方可协商对租金进行调整有关调整事宜由(甲/乙)双方在补充条款中约定4-2乙方应于每月日前向甲方交付租金逾期支付的,每逾期1日,则乙方需按日租金的—%支付违约金4—3乙方支付租金的方式如下
5、其它费用5—1在房屋转租期间,乙方使用该房屋所发生的水、电、煤气、通讯、设备、物业管理、等费用由(甲方/乙方)承担其它有关费用,均由(甲方/乙方)承担5-2乙方负责支付的1述费用,计算或分摊办法、支付方式和时间O5-3甲、乙双方约定,甲方交付该房屋时,乙方应向甲方支付房屋租赁保证金,保证金为月的租金,即(币)元甲方收取保证金后应向乙方开具收款凭证租赁关系终止时,甲方收取的房屋租赁保证金除用以抵充合同约定由乙方承担的费用外,剩余部分无息归还乙方
6、房屋使用要求和维修责任6-1在转租期间,乙方发现该房屋及其附属设施有损坏或故障时,应用时通知甲方;由甲方按租赁合同的约定,在接到乙方通知后的日内进行维修逾期不维修的,乙方可代为维修费用由甲方负责承担6-2乙方应合理使用并爱护房屋及其附属设施因乙方使用不当或不合理使用,致使该房屋及其附属设施损坏或发生故障的,乙方应负责修复乙方拒不维修,甲方或出租人可代为维修,费用由乙方足有关部门的标准,可用于商业活动的正常使用,确保酒店宾馆正常开业及日后正常使用否则由此造成的损失及费用由乙方承担
5、其他未明确税收及费用在租赁期内由乙方全部负责
五、酒店使用要求和维修责任
1、租赁期间,乙方发现该房屋主体有损坏时,应及时通知甲方修复;甲方应在接到乙方通知后的—日内进行维修逾期不维修的乙方可代为维修,费用由甲方承担另外,属于甲方维修范围需要进行大修时,若因维修工作对乙方的营业造成较大和较长时间的影响甚至导致乙方完全无法营业,甲方同意在乙方受影响期间适当减少或免除乙方的租金,具体减免比例由双方根据影响时间和影响程度协商确定市政工程、道路和设施维修或公共部分维修所造成的影响不属于此范围,但双方同意根据实际情况通过协商的方式妥善解决
2、租赁期间,乙方应合理使用并爱护该房屋及其附属设施因乙方使用不当或不合理使用,致使该房屋及其附属设施损坏或发生故障的,乙方应负责维修乙方拒不维修,甲方可代为维修,费用由乙方承担
3、除本合同外,乙方另需装修或者增设附属设施和设备的,应事先征得甲方的书面同意,按规定向有关部门审批的,则还由甲方委托乙方报有关部门批准后,方可进行乙方增设的附属设施和设备及其维修责任由乙方负责
4、乙方保证按本合同规定合法使用该房屋,不擅自改变使用性质承担6-3转租期间,甲方保证该房屋及其附属设施和设备处于正常的可使用和安全状态甲方或出租人要对该房屋进行检查、养护的应提前一日通知乙方检查养护时,乙方应予配合如因乙方阻挠养护、维修而产生的后果,则概由乙方负责6-4在转租期间,出租人需要对该房屋进行改建、扩建或装修的,甲方负有告知乙方的义务具体事宜可由甲、乙双方在条款中另行商定6-5乙方需装修房屋或者增设附属设施和设备的,必须事先通知甲方,由甲方按租赁合同的约定征得出租人的书面同意,按规定需经有关部门审批的则应报经有关部门核准后方可进行
7、房屋返还时的状态7-1除甲方同意乙方续租外、乙方应在本合同的租期届满后的—日内应返还该房屋,未经甲方同意逾期返还房屋的,每逾期1日,乙方应按(—币)元/平方米向甲方支付该房屋占用使用费7-2乙方按本合同约定返还该房屋时,应经甲方验收认可,并相互结清各自的费用,方可办理退租手续
8、转租、转让和交换8-1在转租期间,乙方再转租房屋须事先书面通知甲方,并由甲方按租赁合同的约定征得出租人的书面同意8-2乙方向甲方承诺,在转租期间不将该房屋承租权转让给他人或与他人承租的房屋交换使用
9、解除本合同的条例9-1在转租期间,租赁合同被解除的,本合同也随之终止,因本合同终止使乙方遭受损失的,甲方应按月租金的一倍向乙方支付违约金如支付的违约金不足抵付乙方损失的,甲方还应负责赔偿但下列情况除外
(1)该房屋占用范围的土地使用权依法提前收回的;
(2)该房屋因社会公共利益或城市建设需要被依法征用的或者拆迁的
(3)该房屋毁损、灭失或者被鉴定为危险房屋的;
(4)甲方已被告知该房屋出租前已设定抵押,现被处分的9-2甲、乙双方同意,有下列情形之1的,1方可书面通知另1方解除本合同违反合同的1方应向另1方按月租金的倍支付违约金;给对方造成损失的,支付的违约金不足抵付1方损失的,还应赔偿造成的损失与违约金的差额部分
(1)甲方未按时交付该房屋,经乙方催告后日内仍未交付的;
(2)甲方交付的该房屋不符合本合同的约定,致使不能实现租赁目的的;或甲方交付的房屋存在缺陷,危及乙方安全的
(3)乙方未按本合同约定,擅自改变房屋用途,致使房屋损坏的;
(4)因乙方原因造成房屋主体结构损坏的;5乙方擅自转租该房屋、转让该房屋承租权或与他人交换各自承租的房屋的;6乙方逾期不支付租金累计超过月的
10、违约责任10-1该房屋交付时存在缺陷的,甲方应自交付之日起的日内进行修复,逾期不修复的,甲方同意减少租金,并变更本合同租金条款10-2在房屋转租期间,非本合同约定情况,甲方擅自解除本合同,提前收回该房屋的,甲方应按月租金的倍向乙方支付违约金若支付的违约金不足抵付乙方损失的,甲方还应负责赔偿10-3乙方未按约定或者超出约定范围和要求装修房屋或者增设附属设施的,甲方可以要求乙方恢复房屋原状/赔偿损失10-4房屋转租期间,在非本合同规定的情况下,乙方中途擅自退租的,乙方应按月租金的倍向甲方支付违约金,若支付的违约金不足抵付甲方损失的;乙方还应负责赔偿
101、其他条款甲、乙双方约定本合同签署后的15日内,应由甲方持房屋租赁合同、房屋租赁合同登记备案证明和乙方的身份证明向房屋所在区、县房地产交易中心或农场系统受理处办理登记备案,由区、县房地产交易中心或农场系统受理处出具房屋转租合同登记备案证明凡变更、终止本合同的,由甲方/乙方负责在本合同变更终止之日起的15日内,向原登记机构办理变更、终止登记备案手续因甲方未办理房屋租赁合同登记备案或变更、终止登记备案的所引起的法律纠纷,由甲方承担1切责任11-2本合同未尽事宜,经甲、乙双方协商1致,可订立补充条款本合同补充条款及附件均为本合同不可分割的1部分,本合同及其补充条款和附件
(2)
(3)内空格部分填写的文字与铅印文字具有同等效力11-3甲、乙双方在签署本合同时,均具有完全民事行为能力,对各自的权利、义务、责任清楚明白,并愿按合同规定严格执行如1方违反本合同,另1方有权按本合同规定索赔11-4甲、乙双方就履行本合同发生纠纷,应通过协商解决;协商解决不成的,可选择下列1种方式解决(下列两种方式由甲、乙双方共同任选1种)
(1)提交仲裁委员会仲裁;
(2)依法向人民法院起诉11-5本合同连同附件1式份其中甲、乙双方各执1份(区/县)房地产交易中心或农场系统受理处1份,以及各1份,均具有同等效力转租合同篇9今天第一次租房,租的是小区套房的一个单间,就是和二房东合租我问二房东拿租房合同看看结果二房东当时没有说什么,事后拿个借口不租给我了说另一个合租伙伴把房租出去了我昨晚就电话预约,今天来看房子,如果租出去了,她昨晚就应该拒绝我所以我判定她在说谎她谈的所有条件,价格我都全部同意,所以我只能判断是因为我问她拿租房合同的事问题来了
一、问二房东拿租房合同看看有必要吗?
二、如果我判断正确,说明了什么问题?如果不是,有可能是什么原因?律师首先,你没有看过他们的合同,就可以说你并不知道他和房东到底是有没有租赁关系,万一他只是一个房东请来看房子的人,他这样随便租给你,拿了你的房租,等房东自己回来的时候就可以直接把你请出去,这样你就惨了所以不管怎样,租房子一定要注意几点首先,一定要和房东本人签租赁合同(不要由所谓的房东委托的什么人签订,这样以后出了问题吃亏的都是我们租客)其次,签合同的时候需要看房东的房产证或者有关房产的相关证件(主要是看一下这房子到底是不是这个房东的)再次,要求房东提交自己的身份证复印件,如果房东要求你也给他你的身份证复印件也是合理的,因为房东也怕租客损坏了他们房子里的电器那些就跑了最后就是注意一定要在合同上写清楚,押金是多少,什么时候退还,每个月租金是多少,水电是怎么计算,什么时候交租金,什么时候交水电,以什么形式交给房东,还有物业管理费,公摊费等等是由房东包了,还是要租客自己去交,这些都要写清楚,然后合同一定要房东本人签名,而且合同里面的一些细节一定要看清楚,正常情况下合同也是以打印出来的,上面也应该要有房东和租客的姓名,身份证号码,手机号码等总之租房子一定要注意这些,如果运气好,可能都没事,但是万一运气不好就很麻烦了,我在厦门生活了2年,租了好几个地方,每个地方都很小心,因为我身边就发生了很多不好的例子,都是一开始的时候没有弄清楚,就随便租了,结果就吃大亏了另外,不管你是男生还是女生,都建议你租有小区管理的社区要有保安的,有物业的,这样的地方住起来才安全才相对比较规范
5、乙方保证安全的使用该房屋,不在该房屋内存放或容忍存放危险物品否则,该房屋及附属设施因此受损,乙方应承担全部责任
六、房屋返还时的状态
1、乙方返还该房屋应当符合正常使用的状态返还时,应经甲方验收认可,经双方清点签收并相互结清费用进行交接
2、属于乙方的家具、电器等设备由乙方负责搬走由乙方增加的装修(包括新增固定的隔墙、窗、灯具、门及其他拆卸后会损坏室内状况的情况等)乙方不得拆除,以免破坏室内的装修状况,增加的装修的所有权无偿归甲方所有
七、转租、转让和交换
1、在租赁期内,乙方不得转租、转让或交换
2、在租赁期内,甲方如需出售该房屋,或因资不抵债、银行等抵押需要处理该房屋的,应至少提前一个月书面通知乙方,房屋出售时乙方在同等条件下享有优先购买权
八、本合同终止的条件甲乙双方同意在租赁期间内,有下列情形之一的,本合同自动终止,双方互不承担违约责任,但甲方应退还乙方已经支付的未履行部分的相应租金
1、不可抗力因自然外力等不可抗力导致房屋损毁,灭失的
2、政策性拆迁租赁期内如遇房屋拆迁,甲方应按照政策及法律法规赔偿乙方损失
九、综合条款
1、租赁期内,甲方需抵押该房屋,应至少提前一个月书面告知乙方,并保证抵押权人认可及履行本租赁合同内容2本合同未尽事宜,经甲乙双方协商一致,可订立补充条款本合同补充条款及附件均为本合同不可分割的一部分,本合同补充条款和附件内容空格部分填写的文字与铅印具有同等法律效力
3、甲乙双方在签署本合同时,已经对本合同条款中各自的权利、义务和责任等清楚明白,并愿按合同规定严格执行如有乙方违反本合同,另一方有权按照本合同规定索赔
4、甲乙双方就履行合同发生纠纷,应先通知协商解决协商解决不成的,依法向租用酒店所在地的人民法院起诉
5、本合同连同附件一式四份,甲乙双方各持两份,自双方或其授权代表签字盖章后生效甲方法定代表人联系电话签署日期转租合同篇2出租方:(以下简称甲方)承租方:(以下简称乙方)根据有关法律法规,甲乙双方经友好协商一致达成如下条款,以供遵守第一条、租赁物位置、面积、功能及用途
1、甲方将位于的厂房或仓库(以下简称租赁物)租赁于乙方使用租赁物面积经甲乙双方认可确定为平方米
2、本租赁物的功能为包租给乙方使用如乙方需转变使用功能,须经甲方书面同意,因转变功能所需办理的全部手续由乙方按政府的有关规定申报,因改变使用功能所应交纳的全部费用由乙方自行承担
3、本租赁物采取包租的方式,由乙方自行管理第二条、租赁期限
1、租赁期限为一年,即从年—月—日起至年—月一日止
2、租赁期限届满前—个月提出,经甲方同意后,甲乙双方将对有关租赁事项重新签订租赁合同在同等承租条件下,乙方有优先权第三条、免租期及租赁物的交付
1、租赁物的免租期为一个月,即从年—月一日起至年—月—日止免租期届满次日为起租日,由起租日开始计收租金
2、在本出租合同生效之日起—日内,甲方将租赁物按现状交付乙方使用,且乙方同意按租赁物及设施的现状承租第四条、租赁费用
1、租赁保证金本出租合同的租赁保证金为首月租金的一倍,即人民币元(大写:)
02、租金租金第1年至第2年为每月每平方米人民币元,第3年至第5年每年租金将在上年的基础上递增第6年起的租金,将以届时同等位置房屋的租金水平为依据,由甲乙双方另行共同商定每年的—月一日作为每年租金调整日
3、物业管理费物业管理费为每月每平方米人民币元
4、供电增容费供电增容的手续由甲方负责申办,因办理供电增容所需缴纳的全部费用由、承担第五条、租赁费用的支付
1、乙方应于本合同签订之前,向甲方支付部份租赁保证金人民币元,租赁保证金的余额将于—月—日—日前向甲方一次性支付完毕租赁期限届满,在乙方已向甲方交清了全部应付的租金、物业管理费及因本租赁行为所产生的一切费用,并按本合同规定承担向甲方交还承租的租赁物等本合同所约定的责任后—日内,甲方将向乙方无条件退还租赁保证金
2、乙方应于每月一号或该日以前向甲方支付当月租金,并由乙方汇至甲方指定的下列帐号,或按双方书面同意的其它支付方式支付甲方开户行:帐号:乙方逾期支付租金,应向甲方支付滞纳金,滞纳金金额为:拖欠天数乘以欠缴租金总额的.
3、乙方应于每月—日或该日以前按第3条的约定向甲方支付物业管理费逾期支付物业管理费,应向甲方支付滞纳金,滞纳金金额为:拖欠天数乘以欠缴物业管理费总额的.
4、本合同生效后,甲方开始申办供电增容的有关手续,因供电增容所应交纳的费用,包括但不限于增容,由乙方承担乙方应在甲方申办有关手续期间向甲方支付有关费用第六条、租赁物的转让
1、在租赁期限内,若遇甲方转让出租物的部分或全部产权,甲方应确保受让人继续履行本合同在同等受让条件下,乙方对本出租物享有优先购买权第七条、专用设施、场地的维修、保养
1、乙方在租赁期间享有租赁物所属设施的专用权乙方应负责租赁物内专用设施的维护、保养、年审,并保证在本合同终止时专用设施以可靠运行状态随同租赁物归还甲方甲方对此有检查监督权
2、乙方对租赁物附属物负有妥善使用及维护之责任,对各种可能出现的故障和危险应及时消除,以避免一切可能发生的隐患
3、乙方在租赁期限内应爱护租赁物,因乙方使用不当造成租赁物损坏,乙方应负责维修,费用由乙方承担第八条、防火安全
1、乙方在租赁期间须严格遵守《中华人民共和国消防条例》以及有关制度,积极配合甲方做好消防工作,否则,由此产生的一切责任及损失由乙方承担
2、乙方应在租赁物内按有关规定配置灭火器,严禁将楼宇内消防设施用作其它用途
3、租赁物内确因维修等事务需进行一级临时动火作业时(含电焊、风焊等明火作业),须消防主管部门批准
4、乙方应按消防部门有关规定全面负责租赁物内的防火安全,甲方有权于双方同意的合理时间内检查租赁物的防火安全,但应事先给乙方书面通知乙方不得无理拒绝或延迟给予同意第九条、保险责任在租赁期限内,甲方负责购买租赁物的保险,乙方负责购买租赁物内乙方的财产及其它必要的保险(包括责任险)若甲乙各方未购买上述保险,由此而产生的所有赔偿及责任分别由甲乙各方承担第十条、物业管理
1、乙方在租赁期满或合同提前终止时,应于租赁期满之日或提前终止之日将租赁物清扫干净,搬迁完毕,并将租赁物交还给甲方如乙方归还租赁物时不清理杂物,则甲方对清理该杂物所产生的费用由乙方负责
2、乙方在使用租赁物时必须遵守中华人民共和国的法律、—市法规以及甲方有关租赁物物业管理的有关规定,如有违反,应承担相应责任倘由于乙方违反上述规定影响建筑物周围其他用户的正常。