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雅土项目施工工艺及施工依次一.序言建筑内部装修设计是保证居住基本性能的设计,其确定着住宅的舒适性,平安性,耐久性以及将来的更新修理的难易度等最重要部分耐久性是当前业主考虑的重点,因为装修太麻烦了,为了一劳永逸,我们在装修中将线管、水管等等埋进了地面、墙体缺憾的是装修的寿命并不长,由于各种缘由在5-1都会再次装修,这时原来为了牢固而做的隐藏工程就要大费周折,不但造成奢侈,还造成了建筑主体的破坏如何使建筑具有可持续的生命力呢,干法施工是较成熟的解决方案本次项目的室内装修综合了目前较为优秀的各项技术于一身,其包含的技术主要由1墙体和管线分别技术什么是墙体管线分别技术呢?即全部的东西不埋在结构体里,也不干脆接到结构体里,全都是日常所运用的系统,跟结构体完全独立起来此管线分别的优点是建筑结构的运用年限在70年以上,而内装部品和设备的运用寿命多为10年到20年左右也就是说在建筑物的运用寿命期间内,最少要进行两到三次内装改修施工要把寿命短的东西变的简洁更换、而现在国内的内装多将各种管线埋设于结构墙体,楼板内当改修内装的时候,须要破坏墙体从新铺设管线,给楼体结构平安带来重大隐患,削减建筑本身运用寿命同时还伴随着高噪音和大量垃圾出现管线的填埋施工,现场很难发觉施工错误,日常维护修理也是异样困难完全不适合内装的改修和日常维护检修因此,为了提高内装的施工透亮度,以及日后的设备管线的日常维护检修性能,本项目采纳国外成熟的墙体和管线分别技术,延长住宅可运用寿命,现在很讲究住宅可变性的问题,比如一个住宅结构体可以运用的寿命也许是几十年、上百年,在这几十年注意生活会发生很大的变更,随着时间的推移家庭人员的增加、削减使原始装修的风格、运用空间都会发生变更(二次、三次、四次等装修过程),在此期间就不会发生因机电末端发生变更而对住宅结构体进行剖切埋管所产生的破坏,进而会延长住宅结构的运用寿命>架空地板所谓的架空地板是在楼板浇筑地面上无需找平即可安装的工艺,地板下面采纳树脂或金属地脚螺栓支撑架空空间内铺设给排水管线在安装分水器的地板处设置地面检修口,以便利管道检查,修理运用另外,架空地板有肯定弹性,硬度较小,对简洁跌倒的老人和孩子起到肯定的爱护作用同时.,与一般的水泥地直铺地板相比,地面温度相对较高,地面干燥,温度,湿度适度也是架空地板的一大特征为了解决架空地板对上下楼板隔音的负面影响,在地板和墙体的连界处留出3mm左右缝隙,保证地板下空气流淌,已达到预期的隔音效果使房间整齐美观其中排水管道的地板下铺设,实现了同层排水,管道井可设置于公共部分,削减对室内的影响;将地板的各部件组合在一起,地板生产实现部品化,削减施工工序,便于组装;实现了工厂化生产,节约材料,提高质量,降低成本使房间整齐美观其中排水管道的地板下铺设,双层贴面墙承重墙表层采纳树脂螺栓或木龙骨,外贴石膏板实现双层贴面墙架空空间用来安装铺设电气管线,开关,插座运用同时假如采纳内保温工艺的话,可以做到一石二鸟充分利用贴面墙架空空间双层天棚双层天棚顾名思义就是在原建筑房顶上的二次吊顶,其做法采纳轻钢龙骨,实现双层天棚天棚内架空空间,铺设电气管线,安装灯具,换气管线,顶面翻卷保温以及设备等运用并起到楼层之间的隔音效果2)设公共排水管道井,安装排水集合管,采纳同层排水技术国内多采纳板下排水,万一发生漏水,或是修理问题都会殃及楼下住户,同时排水的噪音也是令人厌烦的事情之一因此本项目在公共楼道部分设置公共管道井,尽可能地将排水立管安装在公共空间部分再通过横排水管将室内排水连接到管道井内在室内采纳同层排水技术也就是将部分楼板降板,实现板上排水同时,管道井内采纳排水集合管,同时连接两户排水横管,节约材料此排水集合管是铸铁加工而成,拥有60年以上的运用寿命耐久性极强,同时通过排水集合管的管径的变更,实现排水的螺旋下落,留出通气空间,因此不须要设置通气管即可实现平安排水经济平安,有效与传统的排水技术相比,同层排水技术具有诸多优点没有排水噪声的影响,管道渗漏不需跨层修理;不受传统排水、排污总管位置的限制;不受坑距限制,可以自由布置卫生间、淋浴房、盥洗室;可以使卫生间、淋浴房、盥洗室的布局更合理,更符合人性化的追求;管道和水箱更易隐藏3)软套管冷热水分水器技术采纳高性能可弯曲管道,除了两端外,隐藏管道无连接点漏水概率小,平安性高每一个用水点均由单独一根管道独立铺设,区分与传统管道的分岔一分岔一再分岔的给水方式,流量均衡即使同时用水压力变更也很小,用水感觉很安逸口径小(4分管)、节约用水,出热水所需时间缩短20%左右在分水器安装位置设置检修口,便于定期进行检查及修理4)新风24小时负压式换气技术随着住宅密闭性的提高,以及对室内甲醛含量的相识,住宅须要进行定期换气来保证室内空气的质量负压式换气是指,通过换气设备强行排放室内空气,使室内形成负压,从而通过设置在墙壁上的带有过滤网的送气口吸入户外的簇新空气有效地去除沙尘,将干净的空气送到各个房间即便是沙尘漫天的春季,蚊虫萦绕的夏季,冰雪寒冷的冬季,也可以不开窗即可吸到户外簇新的空气为你带来快适的室内生活为了防止户外空气干脆吹向人体,而带来了不快感将送风口设置在距地面2米高的地方,尽可能远离床头,风口尽可能朝上设置此外,为了确保室内空气的流淌,各房间房门下部要留出10mm的空隙下面图片为一款全热交换功能的换气机,更适合北方寒冷地区运用,更舒适更节约环保其缺点就是体量较大,在设计阶段充分考虑安装位置以及管线铺设空间的预留问题5)日常检修维护措施为了满意设备的定期检修,以及更换的须要针对换气设备在其旁边设置天花检修口,对给水分水器设备在其上方设置地面检修口或墙面检修口,对较长横排水管接头旁边设置管道检修口,采纳带有检修口的排水集合管等一系列措施,保障设备管线的正常运用本项目采纳了新型的成品检修口使其完成墙面、顶面及地面内部设施的日常维护功能从而使其达到更简洁美观的效果,6)轻钢龙骨隔墙技术室内采纳轻钢龙骨或木龙骨隔墙,依据房间性质不同龙骨两侧粘贴不同厚度,不同性能的石膏板须要隔音的居室,墙体内填充高密度岩棉隔墙厚度可调整大大降低隔墙对室内面积的占有率此类隔墙,墙体厚度精度高,能够保证电气走线以及其他设备的安装尺寸同时,隔墙在拆卸时便利快捷,又可以分类回收,大大削减废弃垃圾量缺点是相对来说成本较高7)取消烟道采纳抽油烟机横排烟技术烟道横排技术的优点是每户的排烟烟道不是以往的传统方式所采纳的垂直共用烟道进而导致的上下层串味问题,并存在上下层隔音差,火灾发生时上下层通过烟道火势快速扩散,常年累月的运用使烟道内油腻累累,极不卫生等因素因此本项目取消排烟道,干脆将抽油烟机的排烟口设置在阳台外窗上方,独户完成排烟为了减轻油烟对外墙壁的污染,相配套的油抽油烟机须要拥有较高性能的油烟过滤实力此横排技术这也是解决厨房排烟的一大改革方案8)内保温工艺引进开发日本广泛采纳的内保温施工工艺,在双层贴面墙架空空间内喷施内保温材料,外墙保温以及冷桥处实施强化处理,以25mm.55mm的聚氨酯保温层厚度,达到了北京65%节能标准与外保温工艺相比内保温工艺施工平安,造价较低,不会出现外墙面砖脱落现象从长远看,外保温更新须要拆卸外墙表层部分,施工时间长,规模大,耗资大而内保温可以同内装一同更新,施工简洁,周期短,随时可以进行修理,大大减轻住户的经济负担9)独户采暖,壁挂炉供暖干式地暖技术为了达到既舒适又节能的居住效果,采纳通过燃气壁挂炉供暖的干式地暖,实现独户采暖依据气温的变更,精确限制室内温度,不用再等待采暖期的到来,更无需忍耐室内过热或是过冷的不适,使你的供暖更人性化,更舒适采纳内保温为独户采暖供应了先决条件,内保温有助于采暖设备在短时间内快速提高室内温度,可以大大节约能源采纳内保温的住宅更适合运用独户采暖系统,由于采纳内保温材料室内空气与外墙没有干脆接触,所以运用独户采暖也可以在较短时间内加热室内空气,供应舒适的生活空间,而外保温的话,须要24小时不间断加热才能保证楼体的整体温度,才能保证每户的室温温度能耗较大,效率较低10)整体浴室技术为了提高浴室的防水性,耐久性,施工便利性,运用上的舒适性,本项目采纳工厂化生产,施工现场拼装的整体浴室国内住宅中浴室漏水问题极为普遍,而整体浴室的底部防水盆可以做到半恒久防水,为住户生活供应了根本保障同时作为淋浴和浴缸一体的整体浴室,为你供应了沐浴所能带来了欢乐同时安装浴室专用空调机,提高入浴时的舒适度11)无障碍设计室内不出现15mm以上的高度差,开关的设置高度为距地面1000mm插座的高度为距地面400mm在玄关,厕所,浴室安装扶手,并在卧房和厕所设置紧急呼叫按钮等一系列无障碍设计措施二.施工依次.土建移交.入户门安装.外窗安装.地面找平层.施工放线(隔墙、树脂螺栓、给排水、线盒等).强、弱电箱安装.墙面管线施工.室内通风管道安装.室内通风管道保温施工.树脂螺栓定位安装.树脂螺栓调整及粘贴爱护膜.门窗与保温收口节点施工.地面翻卷保温施工.墙面挂镜线、空调位、燃气壁挂炉位置加固(防腐防火处理).室内保温喷涂.内隔墙龙骨安装.内隔墙、顶面机电布管安装.室内给水施工.室内排水施工.给水管打压试验.排水管密封试验.室内给排水保温施工.室内强、弱电线施工(穿线、并头、甩线、绝缘).室内强、弱电线绝缘值检测.洗衣机托盘安装.室内隔墙加固节点施工.安装整体浴室.室内墙面封板施工.室内隔墙封板施工(填充防火岩棉).地面架空地板安装.燃气管道施工.室内吊顶天花龙骨安装.吊顶收口条安装.吊顶封板施工.成品检修口安装.面层钉眼防锈处理.室内面层部分填缝粘贴纸绷带(阴阳角收口条).室内面层石膏找平,腻子面层施工.腻子面层打磨及壁纸底层处理(涂墙纸基膜).室内自流平施工.地采暖安装(分水器).地面水泥压力板安装.地面瓷砖铺设.墙面瓷砖粘贴.橱柜安装.厨房电器五金安装.墙面壁纸铺贴.墙面乳胶漆施工.燃气炉安装.地板安装.踢脚线安装.大理石窗台、过门石安装.户内门及套口安装.家具安装.成品爱护(从起先进场施工至竣工期间完工项目的爱护).开关插座面板安装.可视对讲、报警开关安装.分体空调安装.洁具、龙头五金安装.灯具安装调试.通风口风帽安装.室内排气扇安装.室内整体保洁。