还剩9页未读,继续阅读
本资源只提供10页预览,全部文档请下载后查看!喜欢就下载吧,查找使用更方便
文本内容:
私人房屋抵押合同私人房屋抵押合同1抵押人(以下简称甲方)地址电话抵押权人(以下简称乙方)地址电话甲、乙双方为向房屋登记机构申请抵押权设立登记,经过友好商议一致,订立本合同第一条主债权详情第二条抵押详情第三条特殊约定
1、双方共同确认本合同仅为办理抵押权设立登记之用的主债权及抵押合同除双方另有约定外,不作他用其他事宜双方另行约定
2、双方共同承诺本合同第一条、第二条填写的内容真实、准确如有虚假或者不许确,双方自行解决争议并愿意承担申报不实的法律责任
3、争议解决方式在履行本合同过程中发生争议时,双方可通过商议解决,也可直接向房屋所在地人民法院提起诉讼第四条其他
1、本合同与抵押当事人签订的相关合同具有同等法律效力
2、本合同经甲、乙双方签字(盖章)后生效
3、本合同一式份,甲方份,乙方份,房屋登记机构存档一份甲方(签字或者公章)乙方(签字或者公章)法定代表人(负责人)法定代表人(负责人):第六条争议的解决本合同遵守中华人民共和国的法律、法规,若发生争议
1、发生争议双方商议解决;
2、商议不成,请有关部门调解;
3、调解不成,向当地人民法院起诉本合同自即日生效本合同一式两份,双方各执一份,合同文本具有同等法律效力甲方(签字、盖章)乙方(签字、盖章)身份证号码订立时间年月日授权代理人(签字)或者授权代理人(签字):一年一月一日—年一月一日私人房屋抵押合同2甲方(抵押方)乙方(付款方)甲方将位于包头市万水泉民馨家园区号楼单元号的房屋有偿抵押给乙方,双方本着自愿、平等的原则经商议一致,共同订立如下协议,以便共同遵守
一、甲方抵押的房屋座落于包头市万水泉镇民馨家园区号楼单元号(房屋产权证未办理,住房面积为平方米,)甲乙双方对抵押房屋及位置已确认,且无异议
二、该房屋抵押价格为(小写)乙方于签订本协议之日将抵押费全部付清,同时甲方将上述房屋及相关票据原件交付给乙方使用
三、甲方协助乙方办理上述房屋所有权证及所有权变更登记手续办理所有权变更登记手续所发生的一切费用由乙方承担
四、甲方保证所抵押房屋产权清晰,无任何产权纠纷,无抵押担保记录房屋交付前所发生的债权债务由甲方承担,房屋交付后所发生的债权债务由乙方承担
五、本协议生效后,双方均不得反悔,如有违约,违约方须承担因违约给对方造成的实际经济损失和违约时房屋现行价的100%的违约金
六、房屋风险责任至上述房屋交付之日转移
七、本协议未尽事宜,甲、乙双方签字后生效
八、本协议一式三份,经甲乙双方签字后生效甲方签字(指纹)抵押方签字(指纹)乙方签字(指纹)保证人签字(指纹)证明人签字(指纹)一年一月—日私人房屋抵押合同3为确保年一月一日签定的(以下称主合同)的履行,抵押人(以下简称甲方)愿意以其有权处分的房地产作抵押抵押权人(以下简称乙方)允许接受甲方的房地产抵押甲方将房屋抵押给乙方时,该房屋所占用范围的土地使用权一并抵押给乙方双方本着平等、自愿的原则,允许就下列房地产抵押事项订立本合同,共同遵守第一条、甲方用作抵押的房地产座落于其房屋建造面积m2占地面积m2房产证号第二条、甲方保证上述房地产权属清晰若发生产权纠纷或者债权债务,概由甲方负责清理,并承担民事诉讼责任,由此给乙方造成的经济损失,甲方负责赔偿第三条、抵押房地产现由使用甲方在抵押期间对抵押的房地产承担维修、养护义务并负有保证抵押房地产完好无损的责任,并随时接受乙方的检查监督在抵押期间因使用不当造成毁损,乙方有权要求恢复房地产原状或者提供给乙方认可的新的抵押房地产,在无法满足上述条件的基础上乙方有权要求债务人提前偿还本息第四条、抵押期间,甲方不得擅自转让、买卖、租赁抵押房地产,不得重复设定抵押,未经乙方书面允许,发生上述行为均属无效第五条、本合同生效后,甲、乙任何一方不得擅自变更或者解除合同需要变更或者解除本合同时,应经双方商议一致,达成书面协议,协议未达成前,本合同各条款仍然有效第六条、在抵押期间,抵押房地产被拆迁改造时,甲方必须及时告知乙方,且根据具体情况,变更抵押合同或者以房地产拆迁受偿价款偿还乙方的本息,并共同到登记机关办理有关登记手续第七条、主合同期满,如甲方不能偿还债务本息,按法定程序处理抵押房地产,清偿债务本息处理抵押房地产所得价款不足以偿还债务本息和承担处理费用的,乙方有权另行追索;价款偿还债务本息后有剩余的,乙方应退还给甲方第八条、抵押房地产于本合同生效后采取查封、扣押等财产保全或者者执行措施的,不影响抵押权的效力第九条、甲方不履行主合同债务或者发生甲乙约定的实现抵押权的情形,导致抵押房地产被人民法院依法扣押的,自扣押之日起乙方有权收取抵押房地产的孳息第十条、本合同在双方签字盖章后,并经房地产市场管理部门登记,方为有效第十一条、本合同一式三份,甲乙双方各执一份,房地产市场管理部门存档一份第十二条、双方商定的其它事项甲方(签章)身份证乙方(签章)身份证合同签定地点合同签定时间年一月一日私人房屋抵押合同4抵押权人(以下简称甲方)抵押人(债务人)(以下简称乙方)年月日,甲方与乙方协议约定乙方愿为协议的履行提供担保并签订如下抵押协议第一条抵押担保的债权乙方提供的房产抵押担保的主债权为根据年一月―日甲方乙方协议约定的债权,数额为万元第二条抵押物乙方愿提供座落于市路号的房产作为乙方履行义务的抵押担保,该房产面积平方米,属框架结构,属乙方所有,其房产权证号为;土地使用证号第三条双方允许抵押担保的范围与乙方履行义务承担责任的范围相同,包括主债权及利息、违约金、伤害赔偿金及实现抵押权的费用笫四条抵押期间,乙方应妥善保管、使用抵押的房产如抵押人的行为足以使抵押物价值减少的,抵押权人有权要求抵押人住手侵害抵押物行为并有权要求再提供担保第五条本抵押协议签订后,乙方应向甲方提供抵押房产的房地产权证书和土地使用权证号,由乙方配合甲方办理抵押物的评估并向有关登记相关办理抵押物登记,评估费和抵押物登记费用乙方承担第六条因本抵押协议履行过程中发生争议的,由抵押物所在地人民法院管辖第七条本协议一式三份,甲乙双方各执一份,另一份送有关机关登记备案甲方代表乙方代表年—月—日私人房屋抵押合同5抵押权人名称(以下称甲方)抵押人名称(以下称乙方)为确保与借款合同,合同编号为(以下称主合同)的履行,乙方愿意以其有权处分的房屋作抵押担保甲方经审查,允许接受乙方的房屋抵押担保甲、乙双方经商议一致,订立本合同第一条乙方自愿将其享有处分权的房屋抵押给甲方,作为偿还主合同之借款的担保,并保证承担法律责任抵押物详细情况见本合同所附房屋所有权证第二条本合同项下抵押房屋共作价(大写)元整,抵押率为百分之,实际抵押额为元整第三条抵押担保范围为本合同项下的借款本金、利息、罚息、违约金、以及实现债权的各项费用第四条抵押期间从抵押登记之日起至主债务履行完毕止设定抵押物需要到相关主管部门进行抵押登记,乙方应与甲方或者借款人合作乙方在本合同抵押设定并登记完毕之日,将该抵押物的他项权利证书或者抵押登记证明交存于甲方保管第五条乙方在抵押期间应妥善保管抵押物,并负责维修、保养,保证抵押物完好无损,并随时接受甲方的监督检查第六条抵押物抵押期间由于乙方的过错造成抵押物价值减少,应由乙方承担责任,乙方应在十天内或者甲方规定的期限内向甲方提供与减少的价值相当的担保乙方不能提供价值相当的担保的,甲方可以选择提前处分抵押物以行使抵押权第七条抵押物抵押期间,乙方出租抵押物的,须通知甲方;乙方以变卖、抵偿债务、赠与等方式处分抵押物的所有权的,须征得甲方允许乙方擅自处分抵押物引起甲方的损失,由乙方承担责任第八条乙方须向保险公司办理保险,并以甲方为保险第一受益人并将保险单交甲方保存投保期限应长于主合同约定的借款期限若主合同项下借款延期,乙方须办理延长投保期的手续抵押期间,乙方不得以任何理由中断或者撤销保险为防止保险中断,甲方可以代替乙方投保,保险费用由乙方承担,保险权益属甲方抵押期间,抵押物如发生投保范围内的损失,或者因第三人的行为导致抵押物价值减少,保险赔偿金或者伤害赔偿金应用于向甲方提前清偿所担保的债权第九条浮现下列情况之一时,甲方有权依法定方式处分抵押房屋
1、主合同约定的还款期限已到,借款人未依约归还借款本息或者所延期限己到仍不能归还借款本息的;
2、借款人死亡而无继承人履行合同,或者继承人抛却继承的;处理抵押房屋所得价款,不足以偿还借款本息、违约金和费用的,甲方有权另行向乙方或者借款人追索价款偿还借款本息还有余的,甲方应退还给乙方第十条本合同生效后,甲、乙任何一方不得擅自变更或者解除合同需要变更或者解除合同时,应经双方商议一致,达成书面协议协议未达第十一条违约责任
1、乙方违反本合同约定的,甲方可以视情况提前收回已发放的借款本金及利息或者行使抵押权
2、乙方违反第七条约定,擅自处分抵押房屋的,其行为无效甲方可视情况要求乙方恢夏抵押房屋原状,或者提前收回主合同项下借款本息,并可要求乙方支付借款总额百分之的违约金
3、乙方因隐瞒抵押房屋存在共有、争议、被杳封、被扣押或者已经设定过抵押权等情况,而给甲方造成经济损失的,应赋予赔偿第十二条本合同项下有关的公证、保险、鉴定、登记等费用由乙方承担第十三条本合同自抵押手续办妥或者抵押登记之日生效第十四条本合同一式五份,甲、乙、借款人各执一份,房管局报抵押存档二份抵押权人名称(甲方)抵押人名称(乙方)电话电话日期日期私人房屋抵押合同6私人房屋抵押借款合同怎么写?私人房屋抵押借款合同是不少房产抵押人都需要签订的书面协议那末,私人房屋抵押借款合同怎么写?私人房屋抵押借款合同的必备条款有哪些?在私人房屋抵押借款合同中,双方需耍约定哪些内容?房屋抵押借款合同债权人(以下简称甲方)债务人(以下简称乙方)乙方急需一笔资金作为投资,需向甲方借款双方经商议一致允许,在乙方以其房产证(以下简称乙方抵押物),作为借款抵押物抵押给甲方的条件下,由甲方提供双方商定的借款额给乙方为此,特订立本合同第一条借款内容
1、借款总金额
2、借款用途本借款用于投资的需要,不作为其他非法使用
3、借款期限自年月日起至年月日止期限届满之日清偿
4、借款利息月息为乙方保证在合同规定的借款期限内按期主动还本付息第二条抵押物事项
1、抵押物名称房屋产权证(证号***)
2、抵押物价值乙方房产证经双方议定估价为**元
3、抵押期限自本借款合同生效之日起至乙方还清甲方与本合同有关的全部借款本息为止第三条甲乙双方义务一甲方义务
1、对乙方交来抵押物契据证件要妥善保管,不得遗失、损毁
2、在乙方到期还清借款后,将抵押物的全部契据、证件完整交还乙方二乙方的义务
1、应严格按照合同规定时间主动还本付息
2、保证在抵押期间抵押物不受乙方破产、资产分割、转让的影响如甲方发现乙方抵押物有违反本条款的情节,甲方通知乙方当即改正或者可终止本合同借款,并追偿已借出的全部借款本息
3、乙方未经甲方允许不得将抵押物出租、出售、转让、再抵押或者以其他方式处分第四条违约责任
1、乙方如因本身责任不按合同规定支付借款,给甲方造成经济上的损失,乙方应负责违约责任
2、乙方如不按期付息还本,甲方亦可向有管辖权的人民法院申请拍卖抵押物,用于抵偿借款本息,若有不足抵偿部份,甲方仍有权向乙方追偿直至乙方还清甲方全部借款本息为止第五条其他规定
1、发生下列情况之一时,甲方有权住手合同并收回相应借款及利息1乙方向甲方提供情况和各项资料不真实2乙方与第三者发生诉讼,无力向甲方偿付借款本息3乙方的资产总额不足抵偿其负债总额
2、甲方或者乙方任何一方要求变更合同或者本合同的某一项条款须在事前以书面形式通知对方,在双方达成协议前,本合同中的各项条款仍然有效
3、甲乙双方提供的借款凭证,及与合同有关的其他书面材料,均作为本合同的组成部份,与本合同具有同等法律效力。