还剩6页未读,继续阅读
文本内容:
2023年贵州管理与法规辅导土地法规与政策的制定模拟试题
一、单项选择题(共25题,每题2分,每题的备选项中,只有1个事最符合题意)
1、《国务院办公厅转发国土资源部关于做好土地利用总体规划修编前期工作看法的通知》(国办发
[2023]32号)指出,通过对规划实施状况的系统评价,做到“四查清、四比照”以下属于“四查清、四比照”范围的是_A.查清规划期内新增建设用地总量,与国民经济和社会发展规划确定的发展目标比照检查B.查悠然置土地和低效用地数量,与规划确定的节约用地挖潜目标比照检查C.查清耕地和基本农田保有量,与规划爱惜目标比照检查D.查清违法用地数量和处理状况,与违法用地的处理要求比照检查E.查清耕地和基本农田保有量,与国民经济和社会发展规划确定的发展目标比照检查
2、课税价格指政府为征收有关土地税收而评定的土地价格,一般市场价格A高于B低于C相同于D无关于E国家实行土地估价师资格认证制度
3、确定建筑物价格的最基本因素是A材料价格B房产市场状况C建筑物成新度D重置价E时间因素
4、《国土资源听证规定》规定,行政惩处听证的时限为一个工作日A.
357105、现须要测算城市中A、B、C三点的繁华影响度分值,A点位于城市中心,B点距市中心5kmC点距市中心10km已知三地块只受单中心影响,市级功能影响的作用分为10半径为20km区级功能影响的作用分为6半径为8km街级功能影响的作用分为3半径为2km则A、B、C三地的繁华度影响分各为A191610B191916C1063D1663E国家实行土地估价师资格认证制度
6、路途价估价法的基本原理是—和区位论的具体运用A.收益支配原理B.替代原理C.最有效运用原则D.协调原则
7、评估别墅等独立居住用地,一般应首选.(2023年真题)A市场比较法B收益还原法C成本靠近法D剩余法E合法性
8、某房地产开发商取得一宗商业用地法定最高年限土地运用权,预料2年完成开发建设,经调查测算,项目建成后的商场房地年净收益可达到400万元,综合还原率为7%则开发完成后的不动产价值为万元A5333B5277C4804D4754E时间因素
9、影响土地区位的行政因素有A.城市拆迁B.城市规划C.用地审批D.规划审批
10、依据《公司法》设立的有限责任公司性质的土地评估结构名称结尾应明确为A事务所B有限责任公司C公司D股份公司E时间因素
11、随着社会发展,地籍的内容、表现形式等都在变更,按功能划分,地籍可分为三种类型,包括税收地籍、多用途地籍和A初始地籍B数字地籍C城镇地籍D产权地籍E35%〜50%
12、建筑物在不能运用时还能收回的价值叫做A.建筑物剩余价值B.建筑物残值C.建筑材料剩余值D.建筑物报废价值
13、用样地法来计算农用地自然质量分,包括的步骤有A.设置标准样地B.确定分等因素样地适用区C.确定分等因素D.确定标准样地分值E.编制分等属性图
14、城镇土地运用税的主要计税依据是A.实际占用的土地面积土地价格土地质量土地运用权取得方式
15、对工业用地价格影响最大的两个因素是A位置和环境B位置和基础设施C交通条件和基础设施D交通条件和环境E时间因素
16、编制和实施—是合理利用土地的基础土地利用总体规划土地利用专项规划C.国土规划D.城市规划
17、就狭义来说,土地财产制度首先包括()土地经济制度土地全部制土地运用制土地国家管理制度
18、新古典主义经济学家关于地租本质含义的阐述主要基于对—的比较A.产品的市场价格与生产价格B.产品的生产价格与社会平均价格C.边际产品价格与生产要素价格D.产品的社会平均价格与生产要素价格
19、土地估价行为是的一种A房地产经济B房地产证券C房地产金融D房地产中介E合法性
20、依据工业区位理论,集聚因素形成的聚集经济效益可使和工资定向的工业区位产生偏离,从而形成工业区位的其次次变形A固定成本B原料指数C运费D分散因素E时间因素
21、下列描述中,不属于农用地基准地价更新的技术途径A以农用地定级为基础,按地价平均法更新基准地价B利用标准地块资料,依据标准地块价格或地价指数更新基准地价C调整综合分值与地价关系模型,利用调整后的模型更新基准地价D运用投入产出资料的变更量修正更新基准地价E合法性
22、土地利用管理工作的“龙头”是土地规划土地管理土地利用总体规划土地利用
23、非居民企业在中国境内未设立机构、场所的,或者虽设立机构、场所但取得的所得与其所设机构、场所没有实际联系的,应当就其来源于中国境内的所得缴纳企业所得税其适用税率为A33%B18%C20%D25%E土地
24、不影响建筑物的现值A结构B建立年头C原始造价D装修E时间因素
25、计提折旧一般以月初固定资产的为依据.【2023年考试真题】A重置完全价值B折余价值C现值D账面价值E土地
二、多项选择题共25题,每题2分,每题的备选项中,有2个或2个以上符合题意,至少有1个错项错选,本题不得分;少选,所选的每个选项得0・5分
1、对地区环境的基本推断是对各类不动产市场探讨的基础A.自然B.人文C.经济D.社会
2、土地等和级的调整和最终定案宜用A.定量计算B.定性分析C.定量分析D.定性与定量相结合
3、《征用土地公告方法》规定,被征地农村集体经济组织、农村村民或者其他权利人对征地补偿、安置方案有不同看法的或者要求实行听证会的,应当在征地补偿、安置方案公告之日起一个工作日内向有关市、县人民政府土地行政主管部门提出
103045604、《城市房地产管理法》规定为房地产交易的基本制度A房地产价格申报制度B房地产价格评估制度C房地产价格认定制度D房地产价格评估人员资格认证制度E国有土地有偿有期限运用制度
5、《经济适用住房管理方法》规定,房地产开发食业实施的经济适用住房项目利润率按不高于—核定1%2%3%4%
6、房屋建筑物具体包括A商业用房上的广告牌B房屋C公共建筑D土地运用权E地上建筑物
7、引起通货膨胀的缘由有—通货膨胀A.需求拉上型B.结构型C.体制型D.成本推动型E.形体增值型
8、市场比较法中,对多个比准价格最终综合确定地价的基本方法有.(1998年真题)A简洁平均法B加权平均法C取众数或中位数D几何平均法成E住宅用地对公共交通便捷度的要求比工业用地要低
9、道路的限制最大纵坡主干道一般为_2%〜3%3%〜4%4%〜5%5%〜6%
10、税收是国家财政收入的主要来源和主要形式,在任何国家都是A.为国家实现其职能服务的B.取之于民,用之于民C.以国家的政治权利为征税依据的D.依据法律规定无偿征收的E.依据法律规定有偿征收的
11、在土地估价中,修正体系的科学性是基准地价系数修正法估价结果精确性的确定性因素依据《城镇土地估价规程》的要求,下列关于基准地价系数修正系数编制的做法不正确的是()A.在基准地价修正系数表验证时,计算得到宗地实际地价与评估地价的价差范围为-120%〜+13%则表明修正系数符合要求B.通过土地定级总分值编制基准地价修正系数时,地价修正幅度的确定以实际土地收益为依据计算C.级别修正幅度计算时,好、较好、一般对应的土地收益分别以A、B、C表示,则三者的修正幅度依次分别为(A-C)times;100%/C、(A-C)times;100%/2c和0%D.在确定级别修正幅度阶段,接受聚类分析法和图示法需对资料进行组团分析E.引用特尔斐法确定的土地定级因素权重值作为各地价影响因素修正幅度计算时的权重
12、土地利用总体规划实行—审批A.一级B.定量C.分级D.统一
13、土地I介格与一般物价相比,有其自身的特点,其中不包括—不同A.表示方式B.价格基础C.生产成本D.形成时间
14、征收集体土地实行国务院和省级人民政府两级审批制度在以下情形中,应由国务院批准的情形有【2023年考试真题】A征收基本农田5亩B征收基本农田以外的耕地45公顷C征收园地600亩D征收集体建设用地45公顷E征收未利用土地50公顷
15、公园绿地属于城镇土地定级的—因素A.环境质量B.城镇基础设施C.公用服务设施D.绿化状况
16、依据土地估价原则,—应成为估价的主要依据A.既往收益B.实际收益C.客观收益D.预期收益
17、”九五”期间,全国城镇住宅投资累计完成21000亿元,比“八五”时期增长了68%平均每年增长
10.93%.以上各项统计指标依次为.【2023年考试真题】A总量指标、相对指标、平均指标B数量指标、质量指标、相对指标C确定数、比较相对指标、算术平均数D确定数、动态相对指标、几何平均数E加权平均数
18、征收不需国务院批准A基本农田10公顷以下的B基本农田以外的耕地不超过35公顷的C基本农田以外的耕地超过70公顷的D其他土地不超过35公顷的E其他土地超过70公顷的
19、导致影响土地价格的社会经济因素发生变更的缘由可能是A城市人均收入提高B城市规划中对城市性质进行了调整C城市土地供求变更D城市道路系统调整E新建大型文化消遣中心
20、地球表面积中,陆地面积约为
1.49万km2这个数量不受任何人为因素或社会经济因素的影响因此,土地的自然供应是A.固定的B.无法变更的C.难以更改的D.无弹性的
21、接受“点数”表示路途价的优点是A点数易换算成金额B点数不受币值变动的影响C点数易干脆估算估价前后的价值差D点数易求取地价上涨率E易于表达
22、居住区内的建筑工程主要由构成.【2023年考试真题】A公共建筑B居住建筑C市政设施用房D小品建筑E工程管网
23、依据索赔的目的,可以将工程索赔分为A工期索赔B费用索赔C合同中明示的索赔D合同中默示的索赔E工程变更索赔
24、下列有关农用地分等和定级相互关系的相识正确的是A农用地级别是等别在县级行政区范围内的续分B农用地分等和定级分别以在全国范围、在县域范围内可比作为基本目标C农用地分等和定级分别反映了农用地综合质量和土地利用价值的优劣D农用地分等、定级本质上都是对同一区域内的农用地质量进行评价E农用地定级必需在分等的基础上进行
25、基础设施建设周期较长,因此A建设的时机特别敏感B建设较晚会导致用地短缺、地价上升C建设较晚会造成投资奢侈D建设较早会造成投资奢侈E建设较早会导致用地短缺、地价上升。