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华侨新村社区活动中心及幼儿园建筑设计方案说明为集中安置点,于2005年分期建成了14幢侨居房,已将原8第一章建筑设计
一、设计依据
1、《民用建筑设计通则》GB50176-
20052、《托儿所、幼儿园建筑设计规范》JGJ39—
873、《建筑设计防火规范》GB50016-
20064、业主供应的设计托付书及设计要求的函件
5、测绘部门供应的用地地形图、用地红线图(电子版)
6、《宁德市城市规划管理技术规定(暂行)》
7、国家现行的法规、规范
二、项目概况1)项目名称华侨新村社区活动中心及幼儿园2)项目背景宁德市东湖塘华侨农场在东湖南岸建设华侨新村作个管区702户2425人分散居住的归侨侨眷全部进行集中安置由于该小区缺少可供居民办事活动的场所与幼儿园,严峻影响居住在华侨新村2000多侨民的办事与文娱生活,因此急需就近建设一个综合性的活动中心与幼儿园3)项目区位条件本案位于宁德市东湖塘华侨农场华侨新村社区内,华侨新村社地块北边为南湖滨路,地块东边为林聪路,地块西边与南边为待开发用地4)项目规模及概况本案位于宁德市东湖塘华侨农场华侨新村社区西南侧,为已批准建设的华侨新村小区地块中,拟建的华侨新村社区活动中心与幼儿园,位于原规划建设但未建设的14#楼与幼儿园地块上,基地周边状况东面为
15、16#楼,北面为12#楼,南面为18#楼,西面为规划路本工程幼儿园拟建四层,活动中心拟建三层地上总建筑面积
3569.95平方米,建筑基底面积
1224.38平方米该工程为两座建筑合并建设,一座为
六、电气
1、消防设备按三级负荷供电,消防设备采纳专用回路供电,以保证火灾发生时,能切断非消防电源,单独对消防设备赐予供电
2、应急照明封闭楼梯间及全部出口、疏散通道均设置应急照明及应急疏散指示标记灯第六章环保设计专篇
一、工程概述本案位于宁德市东湖塘华侨农场华侨新村社区西南侧,为已批准建设的华侨新村小区地块中,拟建的华侨新村社区活动中心与幼儿园,位于原规划建设但未建设的14#楼与幼儿园地块上,基地周边状况东面为
15、16#楼,北面为12#楼,南面为18#楼,西面为规划路本工程幼儿园拟建四层,活动中心拟建三层地上总建筑面积
3569.95平方米,建筑基底面积
1224.38平方米该工程为两座建筑合并建设,一座为华侨新村活动中心,另一座为华侨新村幼儿园功能布置活动中心拟建三层,一层为社区办事大厅与小活动室,二层为档案室与大活动室,三层为档案室幼儿园拟建四层,共设置5个班级,幼儿园呈一字布置建筑一层为两个班级、入口门厅、医务、晨检等,二层为两个班级以及一个建构室,三层为两个班级,一个建构室以及音体室,四层为厨房、餐厅、会议室、园长室及老师办公室以及露台
二、环保处理措施
1、卫生间污水排入污水处理池,处理达标后排入下水道
2、进出水管道流速限制在经济流速内,以削减管道噪声及振动,机器设备实行减振等措施,以削减环境噪声及振动
3、生活垃圾处理采纳袋装化,在总平适当位置设垃圾箱
4、对房屋周边绿化带设室外洒水栓
5、加压泵基础设防振措施
6、管道流速限制在经济流速内,以削减噪声
7、设置厨房污水隔油池、餐厨垃圾处理措施、厨房油烟处理措施第七章绿色建筑设计专篇
一、设计依据
1、《绿色建筑评价标准》GB/T50378-
20142、《公共建筑节能设计标准》GB50189-
20053、《夏热冬冷地区居住建筑节能设计标准》JGJ134-
20104、《福建省绿色建筑评价标准》DBJ/T13-118-
20145、《福建省绿色建筑设计规范》DBJ/T13-197-
20146、《福建省居住建筑节能设计标准》DBJ13-62-
20147、福建省城市规划管理技术规定(试行)
(2012)
8、国家、省、市现行的相关法律、法规、规范性文件
二、工程概况
1、工程规模总用地面积
4246.6平方米;
2、总建筑面积
3569.95平方米,
3、建筑层数为地上4层,建筑总高度
14.85米
4、构体系框架体系
三、设计目标
1、项目类型政府投资公益项目
2、评价星级一星
四、专业技术措施五设计总评分值该项目绿色建筑设计总分值
64.01分;达到绿色建筑设计标识一星级华侨新村活动中心,另一座为华侨新村幼儿园两座建筑间距
6.6米,建筑退距均符合宁德市规划要求(详见总平布置图)5)主体结构采纳钢筋混凝土框架,合理运用年限为50年建筑等级三级,耐火等级二级
三、自然条件℃年降水量
1868.2毫米,常年主导风向及夏季主导风向均为东南风区主要气象灾难洪涝、台风、干旱、大风、冰雹为本地区主要气象灾难本工程地质条件待勘,地震烈度属于六度设防地区
四、设计原则1)新村活动中心,是为新村社区服务的一个中心场所主要为新村社区服务供应一个完整的办事地点,同时为社区老年人供应文化消遣配套设施为老年人的棋牌活动.读书阅报有一个整齐光明的场所并为社区办公服务供应配套的房间虽然本活动中心,只是一个小范围的为社区服务面积不大的小建筑,但其功能较齐全,对社区来说是一个重要的建筑考虑到以上种种状况和要求,在本新村活动中心设计中力求体现以下原则
(1)一座能为新村社区群众服务,供应小范围活动场所的平安舒适的服务中心,
(2)创建富有特色,美观大方的为社区服务的公共建筑,
(3)充分考虑用地的状况,设计上尽量节约,紧凑用地,以便留出更多的空地供绿化和活动场地运用2)新村幼儿园,是为新村内部以及周边幼儿供应就读场所为周边幼儿供应日常生活学习的配套设施,和一个整齐的场所在设计中力求体现以下原则
(1)把幼儿园“以人为本、质量立园、科研兴园、特色建园”的策略,贯彻到建筑的总平及单体设计中去,把新园建成一个功能齐全、设备完善、结构合理,融绿化、美化、儿童化、教化化、现代化为一体的幼儿能平安、自由、同等、和谐、开心地生活和学习的儿童乐园
(2)坚持“一切为了孩子”的设计理念,规划设计与建筑设计从儿童的心理动身,构建一个充溢朝气与活力的幼儿教学与活动空间,形成有自身特色的现代幼儿园
五、规划理念
1、秩序的和谐与统一第八章节能设计专篇
一、设计依据
1、《公共建筑节能设计标准》GB50189-
20052、《福建省居住建筑节能设计标准》DBJ13-62-2014
二、气候分区宁德市属于夏热冬冷地区
三、总平
1、总平面布置上综合楼主体为南北朝向,与主导风向一样,有利于建筑物本身的通风
2、总体布局中因地制宜建筑周边布置景观绿化等,改善建筑小气候,优化室内温度
3、在充分考虑到建筑与城市环境关系的前提下,建筑做到与周边建筑达到最大的间距,以利于建筑通风
4、外墙采纳加气混凝土砖,导热系数小于
四、屋顶平屋面与坡屋面做法,设计40厚酚醛保温板传热系统KW
0.7w/m.k符合节能设计要求
五、外窗
1、开窗面积已经考虑到节能要求窗墙面积比符合《公共建筑节能设计标准》规定的指标各朝向的窗墙面积比不大于
0.
7.满意节能设计要求外窗可开启面积均大于外窗面积的30%符合《公共建筑节能设计标准》
4.
2.8条规定
2、外门窗安装中,其窗框与洞口之间均采纳发泡填充塞,以避开形成冷桥保证外门窗的气密性达要求第九章无障碍设计专篇
一、设计依据《无障碍设计规范》GB50763-2012
二、设置位置一层出入口设无障碍坡道建筑楼梯依据无障碍楼梯要求设计第十章大防设计专篇依据用地的实际状况及建设方的要求,人防工程采纳易地建设第十一章安防、监控设计专篇专篇
一、设置平安技术防范系统.幼儿园室外大门、建筑物出入口、室内楼梯间、走廊等设置视频安防监控系统;.幼儿园周界设置入侵报警系统、电子巡查系统.厨房、重要机房设置入侵报警系统第十二章投资估算表注活动中心部分装修由经营者出资完成编制说明编制依据本工程设计方案图、同类工程投资估算、相关定额及政府文件如何将本工程融入到已建小区的区位环境中去,如何处理个体建筑与已建建筑之间的关系,使整体区位环境达到秩序的和谐与统一,是本案规划设计的一个最重要的难点
2、度的人文性本案的设计中,人性化的空间和适当的尺度,是考虑的重点,强调完整而有序的空间模式
六、规划布局
1、在原有已形成路况体系的前提下,进行优化设计,做到活动中心与幼儿园,功能分区明确,动静分明,张弛有度
2、交通组织活动中心主要为社区群众办事,供应便捷的服务场所;幼儿园主要为社区内部幼儿供应服务使活动中心内外部人员分区明确,互不干扰,使之顺畅、合理
3、绿化系统拟建设的活动中心与幼儿园,中心留有一块绿化,对绿化进行整合,从而最大限度的美化环境,改善小区内的小气候幼儿园则利用幼儿园南部作为幼儿活动场地
七、建筑设计
1、平面设计活动中心部分活动中心内部功能分区明确,布局紧凑,活动中心分为两个部分一一办公室部分和活动室部分,办公室部分拟建三层,一层为社区办事大厅与办公室,二层、三层为均为档案室,办公楼部分设一部楼梯(三层建筑,二三层运用人数不超过40人)活动室部分设置两部楼梯供社区群众上下行走,满意社区群众办事,社区群众(含老人)娱阅,社区办公人员的运用要求要到社区办事的群众在一层社区办事大厅集中办理即办即走,少数到二三层办事以及娱阅的群众,通过疏散楼梯上下,达到有序便利的目的幼儿园部分幼儿园单体为地上四层,幼儿园共设置5个班级幼儿园呈一字布置建筑一层为两个班级、入口门厅、医务、晨检等,二层为两个班级以及一个建构室,三层为一个班级,一个电脑室一个美术室以及音体室,四层为厨房、餐厅、会议室、园长室及老师办公室以及露台依据综合楼的属性和环境条件综合分析,该建筑在设计过程中力求自身功能上达到合理水平、竖向交通分合得当,避开流线交叉干扰建筑内设置两部疏散楼梯,其疏散宽度和间距均满意消防要求
2、立面设计活动中心部分立面设计时,出于节约用地与服务群众办事的原则.并充分留有更多的绿化用地与活动场地,本活动中心呈一字型排列,正面入口走廊上空设较宽的雨披,为办事群众遮雨避风,同时营造立面的横向尺度,使立面总体造型丰富正立面一层的大玻璃落地外开门,即为社区办事大厅供应足够的光线,也造就服务群众办事的气氛屋面做整体斜屋面配海蓝色琉璃瓦立面整体下部
1.95米高为100X100橙色色面砖,以上实墙面米黄色面砖,配白色真石漆横竖线条,整体立面色调丰富在详细的细部上,底层正立面落地全玻门,橙色外墙小块面砖,一层周边标高
1.5米以上米黄色小块面砖,配以白色窗套及正面二三层窗台上下白色横线条,屋面配海蓝色琉璃瓦,与周边已建建筑色调极为协调为小区赠添一栋非常必要且极为协调的建筑可达到志向的效果幼儿园部分从幼儿的心理特征动身,体块色调以活泼的橙色为渲染气氛的色调,通过米黄色主墙面的贯穿与色块的点缀,从而使建筑显得活泼、明快,营创出符合幼儿心理特征的建筑风格及校内文化特征,同时使建筑更具整体感在建筑的造型上强调点、线、面以及体块的分解和重组,强调建筑的核心感,在整体气概上追求建筑的大气感,同时细微环节上不失怡人的尺度和亲切感,通过色块实墙和栏杆窗玻璃的虚实对比,创建出一种和谐的光影效果建筑整体采纳坡屋面屋面配海蓝色琉璃瓦,底下陪橙色外墙小块面砖,配以白色窗套,与周边已建建筑色调极为协调形成整体统一第二章结构设计
一、设计依据
1、《建筑结构荷载规范》
2、《混凝土结构设计规范》
3、《建筑地基基础设计规范》
4、《建筑结构牢靠度设计统一标准》GB50068-
20015、《建筑抗震设计规范》GB50011-2010
二、设计计算数据取值
1、依据《建筑抗震设计规范》GB5000U-2010附录A中,我国主要城镇抗震设防烈度设计基本地震加速度和设计地震分组确定本工程地处抗震设防烈度为六度,设计基本地震加速度值为
0.05g属于第一组,依据《建筑抗震设防分类标准》GB50223-2008本工程抗震设防类别为重点设防类,因此应按七度要求实行抗震措施
2、基本风压值
0.75KN/m2(n=50年)
3、楼面活荷载取值按《建筑结构荷载规范》GB50009-2012取值
4、结构设计基准期为50年
三、结构选型
1、地基基础地质未经钻探,待钻探资料提交后,再行确定
2、上部结构1本工程为三层幼儿园四层框架结构,结构属多层建筑,框架抗震等级为三级本工程结构分两栋楼设计,L型建筑设变形缝一道2各楼层均采纳现浇钢筋舲梁板结构
3、结构材料框架部分柱混凝土强度等级C25梁板采纳C25屋面水箱抗渗等级采纳
0.6Mpa钢筋采纳HPB
300、HRB400内、外墙均采纳190厚加气建砌块
四、结构电算本工程结构电算采纳中国建筑科学探讨院供应的PMCAD、SATWE、JCCAD、LTCAD、STS等系列软件进行计算分析第三章给排水设计
一、设计依据
1、建筑专业供应的条件图及有关资料
2、《建筑设计防火规范》
3、《建筑灭火器配置设计规范》
4、《建筑给水排水设计规范》
二、设计内容
1、给水系统
2、排水系统
3、雨水系统
三、给水系统
1、水源拟由市政供水干管引入一条DN100给水管,入口水压为
0.20MPao
2、用水量计算
3、给水方式充分利用市政给水压力,干脆由市政给水管网直供
四、雨、污水系统采纳雨、污分流制生活污水排至污水设备处理池,经污水设备处理达标后排入市政污水管网,污水排放量为
19.21m3/日雨水通过窖井收集后,就近排入市政雨水管网
五、主要卫生设备和管材
1、节水器具应按《中华人民共和国城镇建设行业标准》CJ164-2002标准执行卫生器具和配件应采纳节水型产品,大便器冲洗水箱的总冲洗水量应不大于
0.6L水龙头采纳陶瓷芯密封水龙头
2、生活给水管采纳衬塑钢管及配件,消防管网采纳镀锌钢管及配件,排水管采纳UPVC塑料排水管及配件
六、消防
1、室内外消防栓系统室外消火栓用水量为25L/S火灾持续时间为2小时,消防用水量为180吨,室内无消火栓系统
2、灭火器设置依据计算在适当位置设置运用手提式磷酸氨盐干粉灭火器第四章电气设计
一、设计依据
1、《民用建筑电气设计规范》JGJ16-
20082、《建筑设计防火规范》GB50016-
20063、《供配电系统设计规范》GB50052-
20094、《低压配电系统设计规范》GB50054-
20115、《建筑物防雷设计规范》GB50057-
20106、《建筑照明设计标准》GB50034-
20047、《有线电视系统工程技术规范》GB50200-
948、《民用建筑电话通信管线设计标准》DBJ13-08-
929、建设单位供应的设计任务书及设计要求和相关专业供应的设计图纸、资料
二、设计内容
1、照明及动力配电系统
2、防雷及接地系统
3、电话及宽带信息系统
4、有线电视系统
三、供配电设计
1、负荷等级依据相关设计规范,本工程属于多层建筑,其供电负荷等级确定为三级
2、电源、电压和配电系统1)、电源引自华侨新村变电所低压总配电房,负荷计算如下总安装负荷
3575.61平方米X80W/平方米=
286.OKW总计算有功负荷
286.0x
0.85=
243.1KW2)采纳TN-S系统,电压380/220V频率50HZ本工程低压系统采纳放射式配电方式消防设备采纳专用回路供电,以保证火灾发生时,能切断非消防电源,单独对消防设备赐予供电
3、导线、电缆选择及敷设方式本工程配电线路采纳阻燃低烟无卤交联聚乙烯绝缘电线、电缆,对在发生火灾时,应保持供电的消防电力设备,采纳耐火型低烟无卤交联聚乙烯绝缘导线供电室外电缆直埋地敷设,室内导线线路采纳金属线槽明敷设或穿钢管沿天棚内或楼板内暗敷设、设备安装照明配电箱均为嵌墙暗装,照明平开关,插座为嵌墙暗装
四、照明设计主要光源采纳高效节能日光灯,各功能房间设计照度标准如下
1、寝室100LX
2、走廊、梯间、卫生间75LX
4、音体室、建构室300LX
5、会议室、办公室、办事窗口300LX
五、建筑与建筑物的防雷爱护
1、防雷等级本工程确定为二类防雷建筑物
2、防干脆雷击在本楼屋面设置中12镀锌圆钢作避雷带,组成不大于10米又10米或12米X8米的网格为防雷电波侵入,建筑物屋面外露的金属构件及管道,埋地进出建筑物的全部金属管道均应与防雷引下线或接地装置相连通全部平常不带电的金属设备和管道,均应与接地装置连接,以保持等电位
3、利用结构柱内钢筋作引下线,利用结构地梁内钢筋作接地体
4、本工程爱护接地及弱电系统接地、防雷接地共用一个接地装置按规范要求,接地电阻应小于4欧姆
5、在低压电源线路引入的总配电箱、配电柜处装设I级试验的电涌爱护器电涌爱护器的电压爱护水平值应小于或等于
2.5kV0
六、弱电
1、电话及宽带信息系统在活动室设置电话及宽带信息插座电话及宽带系统引自市政电话及宽带信息网
2、有线电视系统在活动室设置有线电视插座有线电视系统引自市政有线电视网有线电视安排器箱设在一层各终端信号电平为69+6dBo第五章建筑防火设计本案位于宁德市东湖塘华侨农场华侨新村社区西南侧,为已批准建设的华侨新村小区地块中,拟建的华侨新村社区活动中心与幼儿园,位于原规划建设但未建设的14#楼与幼儿园地块上,基地周边状况东面为
15、16#楼,北面为12#楼,南面为18#楼,西面为规划路本工程幼儿园拟建四层,活动中心拟建三层地上总建筑面积
3569.95平方米,建筑基底面积
1224.38平方米该工程为两座建筑合并建设,一座为华侨新村活动中心,另一座为华侨新村幼儿园功能布置活动中心拟建三层,一层为社区办事大厅与小活动室,二层为档案室与大活动室,三层为档案室幼儿园拟建四层,共设置5个班级,幼儿园呈一字布置建筑一层为两个班级、入口门厅、医务、晨检等,二层为两个班级以及一个建构室,三层为两个班级,一个建构室以及音体室,四层为厨房、餐厅、会议室、园长室及老师办公室以及露台
二、设计依据
1、《建筑设计防火规范》GB50016-
20062、《建筑灭火配置设计规范》GBJ140-90
三、总平设计建筑物四面落地,消防车均可以到达建筑的东面、西面、南面及北面,符合消防要求,与周边建筑消防间距均符合消防要求
四、单体防火设计该建筑层数3层与4层,建筑高度最高
14.850米,属于多层建筑,依据国家防火规范进行防火分区分割,设有两部疏散楼梯,疏散宽度及疏散距离均满意要求
五、消火栓系统
1、室内外消防栓系统室外消火栓用水量为25L/S火灾持续时间为2小时,消防用水量为180吨,室内无消火栓系统利用原有消火栓,位置详见局部给排水总平面图
2、灭火器设置依据计算在适当位置设置运用手提式磷酸氨盐干粉灭火器条款编号内容对应专业自评看法项目选址应符合所在地城乡规划,且符合各类爱护区、文物古迹爱护的限制要求建筑满意场地平安,无洪涝、滑坡、泥石流等自然灾难的威逼,无危急化学品等污染源、易燃易爆危急源的威逼,无电磁辐射、含氧土壤等有害有毒物质的危害建筑满意场地内无超标污染物排放建筑满意建筑规划布局满意口照标准,且不降低周边建筑的口照标准建筑满意条款编号内容评分细则对应专业自评得分节约集约利用土地(19分)居住建筑的人均居住用地指标A(19分)3层及以下411112VA及45m;4~6层,26mAW29m’;7T2层24m2A^26m2;13T8层22id2A^24m219层及以匕13m2A^15m2;得8分建筑—3层及以下,35m2VA41m2;4-6层23m2〈AW261n%7-12层,22nVAW24m2;13-18层20mVAW22m%19层及以上,11m2A^13m2;得15分3层及以下,AW35raS4-6层,AW23m27-12层,AW22m°13-18层,AW20m2;19层及以上,A〈llnr得19分公共建筑的容积率R(19分)
0.5WRV
0.8得5分建筑
50.8WRV
1.5得10分L5WRV
3.5得15分R
23.5得19分场地内合理设置绿化用地(9分)住区绿地率(2分)新区建设达到30%旧区改建项目不低于25%得2分建筑-—住区人均公共绿地面积Ag(7分)1新区建设LOnrWAgV
1.3m\旧区改建项目
0.7mWAgVO.9m得3分建筑-
21.3m^Ag
1.5m\旧区改建项目
0.9m2Ag
1.0m得5分3)新区建设Ag
21.5m旧区改建项目Ag2L0m得7分公共建筑的绿地率Rg(9分)130%^Rg35%得2分建筑24235%WRgV40%得5分3RglO%得7分公共建筑的绿地向社会公众开放,得2分建筑2合理开发利用地F空间(6分)居住建筑地下建筑面积与地上建筑面枳比Rr(6分)
10.05Rr
0.15得2分建筑—
20.15Rr
0.25得4分3RrO.25得6分公共建筑的地下建筑面积与总用地面枳之比(6分)1)公共建筑的地下建筑面积与总用地面积之比RpiNO.5得3分建筑02)公共建筑的地下建筑面积与总用地面积之比Rp.
0.7且地下一层建筑面积与总用地面积之比R6Vo.7得6分条款编号内容评分细则对应专业自评得分建筑及照明设计避开产生光污染(4分)1玻璃幕墙可见光反射比不大于
0.2得2分建筑242室外照明设计满意现行行业标准《城市夜景照明设计规范》JGJ/T163关于光污染限制的相关要求,得2分建筑、电气2场地内环境噪声符合现行国家标准《声环境质量标准》GB3096的规定(4分)建筑4场地内风环境有利于冬季室外行走舒适及过渡季、夏季的自然通风(6分)1冬季典型风速和风向条件下,建筑物四周人行区风速低于5m/s且室外风速放大系数小于2得1分建筑162过渡季、夏季典型风速和风向条件下,场地内人活动区不出现漏旋或无风区,得3分33除迎风第一排建筑外,冬季建筑迎风面与背风面表面风压差不超过5Pa得1分1450%以上可开启外窗室内外表面的风压差大于
0.5Pa得1分1实行措施降低热岛1红线范围内户外活动场地有乔木、构筑物遮阴措施的面积不小于15%得2分;不小于25乐得3分建筑23强度(4分)2超过70%的道路路面、建筑屋面的太阳辐射反射系数不低于
0.4得1分1条款编号内容评分细则对应专业自评得分场地与公共交通设施具有便捷的联系(9分)1场地出入口到达公共汽车站的步行距离不超过500m或到达轨道交通站的步行距离不超过800m得3分32场地出入口800m范围内设有2条或2条以上线路的公共交通站点(含公共汽车站和轨道交通站),得3分建筑393有便捷的人行通道联系公共交通站点,得3分3场地内人行通道均采纳无障碍设计(3分)建筑1自行车不便利出入,施,得3夕U摩托车停车设施位置合理、且有遮阳防雨和平安防盗措建筑合理设置停车场所2合理设置机动车停车设1)采纳机械式停车库、地下停乍库或停车楼等方式节约集约用地□3(6分)施,并实行下列措施中至少2)采纳错时停车方式向社会开放,提高停车场(库)运用效率建筑02项(3什3)合理设计地面停车位,停车不挤占行人活动空间0供应便利的公共服居住建筑满意至少1)场地出入口到达幼儿园的步行距离不超过300m建筑06务(6分)3项,得3分;满意4项及以上(6分)2)场地出入口到达小学的步行距离不超过500m□3)场地出入口到达商业服务设施的步行距离不超过500m04)相关设施集中设国并向周边居民开放05)场地内有可供住户共同沟通的公共活动场所或社交空间06)场地1000m范围内设有5种以上的公共服务设施□公共建筑满意下列要求中至少2项,得3分;满意3项及以上(6分)1)2种及以上的公共建筑集中设置,或公共建筑兼容2种及以上的公共服务功能建筑062)配套协助设施设备共同运用、资源共享003)建筑向社会公众供应开放的公共空间4)室外活动场地错时向周边居民免费开放0条款编号内容评分细则对应专业自评得分结合现状地地内原有的等生态补偿」形地貌进行场地设计与建筑布局,爱护场自然水域、湿地和植被,实行表层土利用播施(3分)建筑3充分利用场地空间合理设置绿色雨水基础设施,超过1Ohm-的场地进行雨水专项规划设计(9分)1下凹式绿地、雨水花园等有调蓄雨水功能的绿地和水体的面积之和占绿地面积的比例不小于30%得3分建筑062合理连接和引导屋面雨水、道路雨水,并设置相应的径流污染限制措施,得3分建筑、给排水33硬质铺装地面中透水铺装面积的比例不小于50%得3分建筑3合理规划地表与屋面雨水径流,对场地雨水实施外排总量1场地设计限制雨量不低于10mm但低于18mm得3分给排水62场地设计限制雨量不低于18mll1但低于32mm得6分限制(6分)合理选择绿化方式,科学配置绿化植物(6分)1种植适应当地气候和土壤条件的植物,并采纳乔、灌、草结合的复层绿化,种植区域覆土深度和排水实力满意植物生长需求,得3分建筑362居住建于/100m爷R绿地配植乔木不少于3株•3分33公共建筑采纳屋顶绿化或垂直绿化方式满意下列要求中随意一项(3分)1)屋面绿化面积占屋面可绿化总面积的比例不小于40%□02)垂立绿化种植面积不少于所在层建筑面积的1%□条款编号内容对应专业自评看法建筑设计符合国家、行业和福建省的有关建筑节能设计标准中强制性条文的规定建筑满意不采纳电干脆加热设备作为空调系统的热源和空气加湿热源暖通满意国家机关办公建筑及大型公共建筑冷热源、输配系统和照明等各部分能耗进行独立分项计量电气满意各房间或场所的照明功率密度值不高于现行国家标准《建筑照明设计标准》GB50034规定的现行值电气满意条款编号内容评分细则对应专业自评得分结合场地自,墙比等进行然条件,对建筑的体形、朝向、楼距、窗优化设计(8分)建筑8外窗、玻璃幕墙的可开启部分能通使建筑获得良好的风(8分)1设玻璃幕墙且不设外窗的建筑,其玻璃幕墙透亮部分可开启面积比例达到5%得4分;达到10%得8分建筑42设外窗且不设玻璃幕墙的建筑,外窗可开启面积比例达到30%得4分达到35%得8分3设玻璃恭墙和外窗的建筑,对其玻璃幕墙透亮部分和外窗分别按本条第1款和第2款进行评价,得分取两项得分的平均1实行建筑遮阳措施,降低夏季太阳辐射得热(9分)1建筑东、西外面(包括建筑幕墙)、天窗和透光屋顶采纳固定外遮阳设施,且居住、公共建筑外遮阳系数分别符合《夏热冬暖地区居住建筑节能设计标准》及《公共建筑节能设计标准》,得3分建筑62外窗和幕墙透亮部分达到25%的面积有可调遮阳调整措施,得6分建筑63外窗和幕墙透亮部分达到50%的面积有可调遮阳调整措施,得9分围护结构合理采纳相宜本地区气候特点的节能技术和产品可采纳以下节能技术和产品(4分)1外墙采纳自保温技术体系,得1分建筑122屋面和外墙采纳浅色饰面材料或热反射型涂料,得1分13坡屋顶设置可通风的阁楼层,得1分4屋面设置遮阳装置,要求遮阳面积占屋面面积的25%得1分围护结构热工性能指标优于国家、行业有关建筑节能设计标准的规定(8分)1围护结构热工性能指标比国家、行业有关建筑节能设计标准规定高5%得2分;高10%得8分建筑242空调全年计算负荷降低幅度夏热冬冷地区达到5%夏热冬暖地区达到10%得2分;受热冬冷地区达到10%受热冬暖地区达到155得8分建筑、暖通2条款编号内容评分细则对应专业自评得分供暖空调系统的冷、热源机组能效均优于现行国家标准《公共建筑节能设计标准》GB50189的规定以及现行有关国家标准能效限定值的要求(4分)暖通4空调室外机位置和风口等设施布置合理.,冷凝水单独有组织排放室内气流组织设计合理(3分)建筑、暖通、给排水3通风空调系统风机的单位风量耗功率符合现行国家标准《公共建筑节能设计标准》GB50189的规定,得2分同时,空调冷热水系统循环水泵的耗电输冷(热)比低于现行国家标准《民用建筑供暖、通风与空气调整设出规范》GB50736规定值的20%再得2分(4暖通2分)合理选择和优化通风与空调系统1通风和空调系统能耗降低幅度不小于5%但小于10%得2分暖通82通风和空调系统能耗降低幅度不小于10%但小于15%得4分3通风和空调系统能耗降低幅度不小于15%得8分
5.
2.10实行措施降分)氐过渡季节通风、空调与供暖系统能耗(3暖通0实行措施降低部分负荷和部分空间运用下的通风与空调系统能耗(6分)1区分房间的朝向,细分空调区域,对空调系统进行分区限制,得2分暖通262合理选配空调冷、热源机组台数与容量,设置空调监测与限制系统,制定实施依据负荷改变调整制冷(热)量的限制策略,且空调冷源的部分负荷性能符合现行国家标准《公共建筑节能设计标准》GB50189的规定,得2分暖通暖通23利用空调监测与限制系统实现水系统、风系统变流量运行,且实行相应的水力平衡措施,得2分2条款编号内容评分细则对应专业自评得分走廊、楼梯间、门厅、大堂、大空间、地下停车场等场所的照明系统实行分区、定时、感应等节能限制措施(4分)电气0照明功率密度值达到现行国家标准《建筑照明设计标准》GB50034规定的目标值(6分)1主要功能房间的照明功率密度值不高于现行国家标准《建筑照明设计标准》GB50034规定的目标值,得3分电气32全部区域的照明功率密度值均不高于现行国家标准《建筑照明设计标准》GB50034规定的目标值,得6分
5.
2.14合理选用电梯和自动扶梯,并实行电梯群控、扶梯自动启停等节能限制措施(2分)建筑、电气2合理选用节能型电气设备(51三相配电变压器满意现行国家标准《三相配电变压器能效限定值及节能评价值》GB20052的节能评价值要求,得3电气2分)分电气2水泵、风机等设备,及其他电气装置满意相关现行国家标准的节能评价值要求得2分条款编号内容评分细则对应专业自评得分
5.
2.16排风能量回收系统设计合理并运行牢靠(3分)暖通3合理采纳蓄冷蓄热系统(2分)暖通2合理利用余热废热供应建筑所需的蒸汽或生活热水等(1分)给排水、暖通
15.
2.19依据当地气候和自然资源条件,合理利用可再生能源(12分)1由可再生能源供应的生活用热水比例达到20%得4分,每提高10%加1分,最高分为12分给排水12由可再生能源供应的空调用冷量和热量的比例达到20%得6分,每提高10%加2分,最高分为12分暖通3山可再生能源供应的电量比例达到1%得6分每提高
0.5%加1分最高分为12分电气条款编号内容对应专业自评看法制定水资源利用方案,统筹利用各种水资源给排水满意给排水系统设置合理、完善、平安,充分利用市政水压,降低生活给排水系统能耗给排水满意采纳节水器具给排水满意条款编号内容评分细则对应专业自评得分建筑平均H用水量满意现行国家标准《民用建筑节水设计标准》GB50555中的节水用水定额的要求(10分)1建筑平均日用水量小于节水用水定额的上限值、不小于中限值要求,得4分给排水42建筑平均日用水量小于节水用水定额的中限值、不小于下限值要求,得7分3建筑平均日用水量小于节水用水定额的下限值要求得10分
6.
2.2实行有效措施避开管网漏损(7分)1选用密闭性能好的阀门、设备,运用耐腐蚀、耐久性能好的管材、管件,得1分给排水52室外埋地管道实行有效措施避开•管网漏损,得1分3设计阶段依据水平衡测试的要求安装分级计量水表;运行阶段,供应用水量计量状况和管网漏损检测、整改的报告,得5分
56.
2.3给水系统无超压出流现象(8分)1用水点供水压力不大于
0.30MPa但大于
0.20MPa得3分给排水32用水点供水压力不大于
0.20MPa且不小于用水器具要求的最低工作压力,得8分
6.
2.4设更用水计量装置(6分)1依据运用用途,对厨房、卫生间、空调系统、游泳池、绿化、品观等用水分别设置用水计量装置、统计用水量,得3分给排水给排水3332依据付费或管理单元,分别设宜用水计量装置、统计用水量,得3分
6.
2.5学校、医院、体育场馆等的公共浴室实行有效节水措施(4分)1采纳带恒温限制与温度显示功能的冷热水混合淋浴器,得2分给排水222设置用者付贽的设施,得2分给排水0条款编号内容评分细则对应专业自评得分运用较高用水效率等级的卫生器具(10分)
1.用水效率等级达到三级,得5分给排水
52.用水效率等级达到二级,得10分绿化浇灌采纳高效节水浇灌方式(10分)
1.采纳节水浇灌系统,得7分;在此基础上设置土壤湿度感应器、雨水关闭装置节水自动化限制措施,再得3分给排水
772.种植耐旱节水植物,得10分建筑、给排水集中空调的循环冷
1.循环冷却水系统设置水处理措施,实行加大集水盘、设置平衡管或平衡水箱给排水或66却水系统采纳节水技术(10分)的方式,避开冷却水泵停泵时冷却水溢出,得6分暖通
2.运行时,冷却塔的蒸发耗水量占冷却水补水量的比例不低于80%得10分
3.采纳无蒸发耗水量的冷却技术,得10分除卫生器具、绿化浇灌和冷却塔外的其他用水采纳了节水技术或措施(5分)
1.其他用水中采纳了节水技术或措施的用水量比例达到50%得3分给排水
32.其他用水中采纳了节水技术或措施的用水量比例达到80%得5分条款编号内容评分细则对应专业自评得分合理运用非传统水源(15分)
1.住宅、旅馆、办公、商场类建筑(15分)1)按公式-
1、
6.
2.10-2计算的非传统水源利用率不低于表
6.
2.10的要求给排水2)或非传统水源利用措施满意表的要求
2.其他类型建筑(15分)1)绿化浇灌、道路冲洗、洗车用水采纳非传统水源的用水量占其总用水量的比例不低于80%得7分给排水772)冲厕采纳非传统水源的用水量占其用水量的比例不低于50%得8分冷却水补水运用非传统水源(8分)1冷却水未总用水量『、水运用非传统水源的量占其j比例不低于10%得4分给排水42冷却水补水运用非传统水源的量占其总用水量的比例不低于30%得6分3冷却水补水运用非传统水源的量占其总用水量的比例不低于50%得8分结合非传统水源利用设施进行景观水体设计,且采纳生态水处理技术保障水体水质(71对进入卷观水体的雨水实行限制面源污染的措施,得1分给排水172用于品观水体补水的雨水储存量大于景观水体的总水量,得4分423利用水生动、植物进行水体净化,得2分分)条款编号内容对应专业自评看法不采纳国家和福建省禁止和限制运用的建筑材料及制品建筑满意混凝土结构中梁、柱纵向受力一般钢筋采纳不低400MPa级的热轧带肋钢筋结构满意建筑造型要素简约,无大量装饰性构件建筑满意条款编号内容评分细则对应专业自评得分择优选用建筑形体(9分)1属于国家标准《建筑抗震设计规范》GB50011-2010规定的建筑形体不规则,得3分结构92属于国家标准《建筑抗震设计规范》GB500U-2010规定的建筑形体规则得9分对地基基础、结构体系及构件进行优化设计,达到节材效果,得5分结构土建工程与装修工程一体化设计(10分)1住宅建筑(10分)1)30%以上户数土建与装修一体化设计,得6分建筑2)全部户数土建与装修体化设计,得10分2公共建筑(10分)1)公共部位土建与装修一体化设计,得6分建筑662)全部部位土建与装修体化设计,得10分公共建筑中可变换功能的室内空间采纳可重复运用的隔断(墙)(5分)1可重复运用隔断(墙)比例不小F30%但小于50%得3分建筑32可重复运用隔断(墙)比例不小于50%但小于80%得4分3可重复运用隔断(墙)比例不小于80%得5分采纳工厂化生产的建筑预制构、配件(5分)1预制装配率不小于15%得3分建筑、结构32预制装配率不小于30%得4分3预制装配率不小于50%得5分厨房、卫浴间采纳整体化定型设计(6分)1采纳整体化定型设计的厨房,得3分建筑、给排水32采纳整体化定型设计的卫浴间,得3分条款编号内容评分细则对应专业自评得分选用本地化生产的建筑材料(10分)1施工现场500km以内生产的建筑材料重量占建筑材料总重量的比例60%^Rlm70%得6分设计阶段不参评2施工现场500km以内生产的建筑材料重量占建筑材料总重量的比例70%^Rlm90%得8分3施工现场500km以内生产的建筑材料重量占建筑材料总重量的比例Rlm^90%得10分现浇混凝土采纳预拌混凝土,得10分结构10建筑砂浆采纳预拌砂浆(5分)1不少于30%但少于50舟的砂浆采纳预拌砂浆,得3分结构32不少于50%但未全部采纳预拌砂浆,得4分结构3砂浆全部采纳预拌砂浆,得5分结构合理采纳高强建筑结构材料(10分)1混凝土结构(10分)1)400MPa级及以上受力-般钢筋达到总量的30%得4分达到总量的50%得6分达到总量的70%得8分达到总量的85%得10分结构662)混凝土竖向承重结构采纳强度等级不小于C50混凝土用量占竖向承重结构中混凝土总量的比例超过50%得10分结构2钢结构(10分)1)Q345及以上高强钢材用量占钢材总量的比例不低于50%得8分结构2)Q345及以上高强钢材用量占钢材总量的比例不低于70%得10分结构3混合结构(10分)1)对其混凝土结构部分,按本条第1款进行评价结构2)对其钢结构部分,按本条第2款进行评价结构3)得分取前两项得分的平均值结构合理采纳高耐久性建筑结构材料(5分)1混凝土结构高耐久性的高性能混凝土用量占混凝土总量的比例超过50%得5分结构52钢结构采纳耐候结构钢或耐候型防腐涂料,得5分结构合理采纳耐久性好、易维护的装饰装修建筑材料(5分)1合理采纳清水混凝土,得2分252采纳耐久性好,易维护的外立面材料,得2分23采纳耐久性好,易维护的室内装饰装修材料,得1分1采纳可再利用和可再循环建筑材料(10分)1住宅建筑(10分)1)可再利用和可再循环建筑材料用量比例不小于6%但小于10%得8分建筑、结构2)可再利用和可再循环建筑材料用量比例不小于10%得10分2公共建筑(10分)1)可再利用和可再循环建筑材料用量比例不小于10%,但小于15%得8分建筑、结构82)可再利用和可再循环建筑材料用量比例不小于15%得10分运用以废弃物为原料生产的建筑材料,废弃物掺量不低于30%(5分)1采纳一下材料,其430%但小于卜以废弃物为原料生产的建筑i同类建材的用量比例不小于50%得3分设计阶段不参评2采纳一种以废弃物为原料生产的建筑材料、其占同类建材的用量比例大于50%得5分3采纳两种及以上以废弃物为原料生产的建筑材料,每一种用量比例均不小于30%得5分条款编号内容对应专业自评看法主要功能房间的室内噪声级满意现行国家标准《民用建筑隔声设计规范》GB50118中的低限要求建筑满意主要功能房间的外墙、隔墙、楼板和门窗的隔声性能满意现行国家标准《民用建筑隔声设计规范》GB50118中的低限要求建筑满意建筑照明数量和质量指标符合现行国家标准《建筑照明设计标准》GB50034的规定电气满意采纳集中空调系统的建筑,房间内的温度、湿度、新风量等设计参数符合现行国家标准《民用建筑供暖通风与空气调整设计规范》GB50736的规定暖通满意在室内设计温、湿度条件下,建筑围护结构内表面不结露暖通满意屋顶和东、西外墙隔热性能满意现行国家标准《民用建筑热工设计规范》GB50176的要求建筑满意室内空气中的氨、甲醛、苯、总挥发性有机物、氨等污染物浓度符合现行国家标准《室内空气质量标准》GB/T18883的有关规定设计阶段不参评条款编号内容评分细则对应专业自评得分主要功能房间的室内噪声级优于现行国家标准《民用建筑隔声设计规范》GB50118中的低限标准(6分)1噪声级达到低限标准限值和高要求标准限值的平均值,得3分建筑62噪声级达到或低于高要求标准的数值,得6分主要功能房间的隔声性能良好(9分)1构件及相邻房间之间的空气声隔声性能高于低限标准限值和高要求标准限值的平均值,得3分达到或高于高要求标准限值,得5分建筑592楼板的撞击声隔声性能低于低限标准限值和高要求标准限值的的平均值,得3分低于高要求标准限值,得4分4实行削减噪声干扰的措施(4分)1建筑平面、空间布局合理,没有明显的噪声干扰问题,得2分建筑、给排水242采纳同层排水,或其他降低排水噪声的有效措施,运用率在50%以上,得2分2公共建筑中有声学要求的重要房间应进行专项声学设计,满意相应功能要求(3分)建筑3条款编号内容评分细则对应专业自评得分建筑主要功能房间具有良好的户外视野(5分)1居住建筑与相邻建筑的干脆间距超过18m得5分建筑02公共建筑主要功能房间能通过外窗看到室外自然景观,无明显视线干扰,得5分建筑主要功能房间的采光系数满意现行国家标准《建筑采光设计标准》GB50033的要求(要分)1居住建筑卧房、起居室的窗地面积比达到1/6得6分;达到1/5得10分建筑2公共建筑依据主要功能房间采光系数满意现行国家标准《建筑采光设计标准》GB50033要求的面积比例,按表的规则评分,最高得10分建筑10改善建筑室内自然采光效果(12分)1主要功能房间有合理的限制眩光措施,得4分建筑082内区采光系数满意采光要求的面积比例不低于60%得4分43依据地卜.空间平均采光系数不小于
0.5%的面枳与首层地下室面积的比例,按表的规则评分,最高得4分4条款编号内容评分细则对应专业自评得分供暖空调系统末端现场可独立调整(7分)1供暖、空调末端装置可独立启停的主要功能房间达到70%,得4分暧通72供暖、空调末端装置可独立启停的主要功能房间达到90%得7分条款编号内容评分细则对应专业自评得分优化建筑空间、平面布局和构造设计,改善自然通风效果(18分)1居住建筑通风开口面积达到房间面积的10%或外窗面积的45%得15分设有明卫的,再加3分建筑2公共建筑在过渡季典型工况下,不少于60%的主要功能房间的平均自然通风换气次数不小于2次/h的面积比例,按表的规则评分,最高得分为18分建筑、暖通5气流组织合理<101居住建筑每户至少有一个居住房间通风开口和通风路径的设计满意H然通建筑5分)风要求,得5分2公共建筑的重要功能区域通风与空调工况下的气流组织满意热环境参数设计耍求,得5分建筑、暖通53避开卫生间、餐厅、地下车库等区域的空气和污染物串通到其他空间或室外活动场所,得5分建筑、暖通5主要功能房间中人员密度较高且随时间改变大的区域设置室内空气质量监控系统(10分)1对室内的二氧化碳浓度进行数据采集、分析,并与通风系统联动,得6分暖通6102实现室内污染物浓度超标实时报警,并与通风系统联动,得4分暖通4地下车库设置.与排风设备联动的一氧化碳浓度监测装置,得6分暖通0条款编号内容评分细则对应专业自评得分住区内新建的绿化、水系与周边的绿化带、水系形成绿化系统(1分)建筑1合理采纳屋顶绿化和垂直绿化,满意下列要求二项以上(1分)1)屋面绿化面枳占屋面可绿化总面积的比例不小于60%建筑02)垂直绿化种植面积不少于4$的屋面面积3)东西山墙垂直绿化面积不少于相应外墙面积的40席建筑方案充分考虑建筑所在地域的气候、环境、资源,结合场地特征和建筑功能,进行技术经济分析,显著提高能源资源利用效率和建筑性能(2分)建筑2合理选用废弃场地进行建设,或充分利用尚可运用的旧建筑(1分)建筑0应用建筑信息模型(BIM)技术评价分值为2分,在建筑的规划设计、施工建立和运行管理阶段中的一个阶段应用,得1分,两个或二个以上阶段应用,得2分建筑0敬重地域文化特征和生活习俗,合理采纳地方传统建筑形式、建筑风格对历史文化街区进行爱护性开发和合理改造(2分)建筑0针对建筑不同运用功能和不利朝向,实行合理有效的外遮阳措施,并与建筑外观造型融为一体(1分)建筑1实行节约能源资源、爱护生态环境、保障平安健康的其他创新,并有明显效益评价分值为2分,实行一项,得1分两项及以上,得2分建筑2建筑类型公共建筑评价指标节地与室外环境节能与能源利用节水与水资源利用节材与材料资源利用室内环境质量施工管理运行管理限制项评定结果2满意口满意0满意口满意0满意——说明评分项权重
30.
160.
280.
180.
190.19适用总分实际得分6961515356得分Q
11.
0417.
089.
1810.
0710.64加分项得分Q、6说明总得分EQ
11.04+
17.08+
9.18+
10.07+
10.64+6=
64.01备注序号工程或费用名称技术经济指标估算价值(万元)单位数量单位造价(元)工程费用1土建工程m
23569.
952200785.162电气工程m
23569.
9514049.973给排水工程疔
3569.
959533.914室外工程30建安造价合计
899.04名称量准水用标数量用水时间时改变系数最图]日用水量m3最大小时用水量*幼儿园80L/人180人
242.
514.
401.5活动中心50L/人100人
81.
25.
000.75未预见10%
1.94合计
21.
342.25。