还剩8页未读,继续阅读
本资源只提供10页预览,全部文档请下载后查看!喜欢就下载吧,查找使用更方便
文本内容:
店铺商铺出租协议书格式〔标准合同模板)甲方XXXX单位或者个人乙方XXXX单位或者个人签订日期签订地点帐号帐号签字日期年月日签字日期年月日签字地点签字地点:店铺商铺出租协议书格式出租方〔以下简称甲方〕承租方(以下简称乙方)公司名称公司名称公司地址公司地址法定代表人法定代表人根据《中华人民共和国合同法》及有关规定,为明确甲方与乙方的权利义务关系,双方在自愿、平等、等价有偿的原那末下经过充分商议,特定立本合同第一条租赁内容
一、甲方将位于市区号门面租赁给乙方甲方对所出租的房屋具有合法产权
二、甲租赁给乙方的房屋建造面积为平方米,使用面积为平方米甲方允许乙方所租房屋作为经营用,其范围以乙方营业执照为准
四、甲方为乙方提供的房间内有消防设施及供配电等设备上述设备的运行及维修费用,包含在租金之内,乙方再也不另行付费第二条租赁期限
五、租赁期年,自年月日起至年月日止第三条租金及其它费用
六、合同有效年度租金共计为元〔人民币〕
七、每一个租赁年度按月计算
八、电费按日常实际使用数〔计量)收费,每月10日前交上月电费〔甲方出示供电局收费发票)其它费用,双方商议补充于本条款内第四条双方的权利和义务
九、甲方
(一)甲方应保证所出租的房屋及设施完好并能够正常使用,并负责年检及日常维护保养、维修;凡碰到政府部门要求需对有关设施进行改造时,所有费用由甲方负责(二〕对乙方所租赁的房屋装修或者改造时的方案进行监督和审查并及时提出意见
(三)负责协调本地区各有关部门的关系,并为乙方办理营业执照提供有效的房产证明及相关手续〔四〕甲方保证室内原有的电线、电缆满足乙方正常营业使用,并往往检查其完好性〔乙方自设除外),发现问题应及时向乙方通报由于供电路线问题给乙方造成经济损失,甲方应赋予乙方全额赔偿〔五)在合同期内,甲方不得再次引进同类〔饰品〕商户如违约应向乙方赔偿元人民币经济损失费,并清除该商户
(六)甲方应保证出租房屋的消防设施符合行业规定,并向乙方提供管辖区防火部门出具的电、火检合格证书复印件[七)上述设备、设施浮现问题甲方应及时修复或者更换,如甲方不能及时实施,乙方有权代为修复或者更换,费用(以发票为准)由房租扣除
十、乙方(一〕在国家法律、法规、政策答应的范围内进行经营及办公
(二)合同有效期内,对所租赁的房屋及设施拥有合法使用权
(三)按合同内容交纳租金及其它费用第五条付款方式及时间
十一、乙方在签订合同时付给甲方元人民币为定金,在正式入住后五日内将第一月的租金元人民币付给甲方
十二、乙方从第二次付款开始,每次在本月前5天交付
十三、乙方向甲方支付的各项费用可采用银行转帐、支票、汇票或者现金等方式第六条房屋装修或者改造
十四、乙方如需要对所租赁房屋进行装修或者改造时,必须先征得甲方书面允许,改造的费用由乙方自负在合同终止、解除租赁关系时,乙方装修或者改造与房屋有关的设施全部归甲方所有〔可挪移设施除外)第七条续租
十五、在本合同期满后,乙方有优先续租权
十六、乙方如需续租,应在租期届满前二个月向甲方提出,并签订新租赁合同第八条其它
十七、甲方和乙方中任何一方法定代表人变更、企业迁址、合并,不影响本合同继续履行变更、合并后的一方即成为本合同固然执行人,并承担本合同的内容之权利和义务
十八、本合同的某项条款需要变更时,必须用书面方式进行确定,双方订立补充协议,接到函件方在十天内书面答复对方,在十天内得不到答复视同允许,最后达成补充协议
十九、双方各自办理财产保险,互不承担任何形式之风险责任
二十、乙方营业时间根据顾客需要可适当调整第九条违约
二十一、甲、乙双方签订的房屋租赁合同乙方已交纳定金后,甲方未能按期完好如数向乙方移交出租房屋及设备,属于甲方违约甲方每日按年租金的1%向乙方支付延期违约金,同时乙方有权向甲方索回延误期的定金,直至全部收回终止合同
二十二、在合同有效期内未经乙方允许,甲方单方面提高租金,乙方有权拒绝支付超额租金
二十三、任何一方单方面取销、中断合同,应提前二个月通知对方
二十四、乙方未按时向甲方支付所有对付款项属于乙方违约,每逾期一天,除付清所欠款项外,每日向甲方支付所欠款1%的违约金超过60日甲方有权采取措施,收回房屋
二十五、因不可抗拒的因素引起本合同不能正常履行时,不视为违约甲方应将乙方已预交的租金退还给乙方
二十六、因甲方原因使乙方未能正常营业,给乙方造成经济损失,由甲方承担责任并赔偿乙方经济损失第十条合同生效、纠纷解决
二十七、本合同经甲、乙双方单位法定代表人或者授权代理人签字后乙方交付定金后生效,即具有法律效力
二十八、在本合同执行过程中,假设发生纠纷,由双方友好商议,如商议不成时,可诉请房屋所在地人民法院解决
二十九、本合同未尽事宜,由甲、乙双方商议解决,并另行签订补充协议,其补充协议与本合同具有同等法律效力
三十一、甲、乙双方需提供的文件作为本合同的附件
三十二、本合同正本一式两份,甲、乙双方各执壹份第十一条其他
三十三、本合同正文共五页,随本合同共六个附件附1甲方有效房产证明复印件附2用电及防火安全合格证复印件附3甲方营业执照复印件附4乙方营业执照复印件甲方乙方法人法人注册地址注册地址开户银行开户银行:。