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物业服务费用测算明细表
1、本物业管理费测算方案采用酬金制形式,包括了常规的物业管理费用项目,未说明包含的费用项目为公用水电费、电梯电费、业主装修的各项费用、停车场管理费等附治安消防用品清单消防培训I附清洁人工费测算表序号项目数量每月费计算方法月支出年支出用
2、小区总建造面积为112349平米
(二)行政办公费
(三)设备、设施维修费绿茵豪苑高尔夫1号华府物业服务费用测算明细表序号项目测算依据年支出(元)备注1人工成本详见测算明细表
(一)
1664400.002行政办公费详见测算明细表
(二)
97920.003设备设施维护费详见测算明细表
(三)
146800.004清洁费详见测算明细表
(四)
45760.00外包5绿化费详见测算明细表(人工成本)
96000.00外包6保安装备保养费详见测算明细表
(五)
9600.007资产折旧及摊销详见测算明细表
(六)
85634.008社会保险费工资总额的
11.5%
185886.009管理责任保险综合测算
8000.0010小计
2340000.0011不可预见费以上各项之和的3%
70200.0012管理者酬金以上各项之和的10%
241020.0013营业税金及附加以上各项之和的
5.60%
148468.0014总计
2799688.0015每平方米每月管理费
2.08序号1■项目数量无线对讲单位1,割价合计(元)备一由一*注拈——十和12345机电筒10-盏9\J\
0.00厂zjdiJU.UU
900.00兀_L4/L灭火器50个
80.
004000.00消防带10卷
20.
002000.00包才E喷头消防面罩10个
10.
001000.006警示牌15块
45.
00675.007太阳伞8把2f
0.
002000.008消防斧头2把
60.
00120.00安全雪糕on个7rnniRennny乙U桶1Iu.UU1n专用消防9Annnieqnn1U扳手0jLi0U・UUJLOv.UU-1112用品合计——卜
500.00——
42595.00服装方序弹号而日人寸单单价总金额JJ火H客服服冬装八,612位套1元)(元)2903480西装/「吊土衬衣/西装裤夏装612条80960西裙工作鞋66对804802保安服装冬装4080套25020000夏装4080件302400短衬衣军大衣3030件902700皮鞋4040对803200迷彩服4040套803200配饰品4040套1054200军训鞋4040对208003工程服装冬装1122套2004400夏装1122套1603520工作鞋1111对808804行政服装男西装48套4503600西装/衬衣/西裤女冬西装36套4002400西装/衬衣/西裤女裙36条100600配饰品77件302105小计570301工资⑴主管12000数量X每月费用
2000.
0024000.00⑶领班11600数量X每月费用
1600.
0019200.00⑵清洁工121000数量X每月费用
12000.
00144000.00小计
1415600.
00187200.002管理费、社会保险14200数量X每月费用
2800.
0033600.004住宿费用3600数量X每月费用
1800.
0021600.006合计
20200.
00242400.00附清洁工具/材料测算表名称数量单位单价阮)总额用途洗洁精2桶
32.
0064.00洗地、擦台等拖把24个
8.
50204.00拖地用大白桶2个
50.
00100.00消杀药品1批
200.00除四害漂白水3桶
25.
0075.00消毒、清洁全能清洁消毒剂1卡
55.
0055.00洗地清洁玻璃水2卡
55.
00110.00玻璃清洗洁而亮3支
16.
0048.00多种表面除渍里垫
八、、-Z±_L2块
55.
00110.00清洗地面红垫2块
55.
00110.00抛光地面金属光亮剂2支
60.
00120.00金属表面处理空气清新剂6瓶
12.
0072.00洗手间用香球30只
2.
0060.00小便池用特光面蜡1箱
380.
00380.00地面打蜡洗手液1桶
200.
00200.00洗手用晶面处理垫3块
50.
00150.00大理石晶面地面洁厕灵3桶
40.
00120.00洗手间清洗用去污粉3箱
50.
00150.00除渍大卷纸2箱
220.
00440.00洗手间用纸擦手纸2箱
250.
00500.00洗手间用纸毛巾36条
2.
80100.80胶手套36付
3.
50126.00厕刷12把
7.
0084.00街扫12把
15.
00180.00钢丝球24个
1.
0024.00大垃圾袋3000只
0.
30900.00小垃圾袋800只
0.
0540.00刀片10合
2.
0020.00鸡毛杆12支
9.
00108.00胶扫把24把
5.
00120.00胶地刷24把
3.
5084.00大红桶15个
15.
00225.00小红桶15个
7.
00105.00百洁布50块
1.
0050.00铁箕14个
15.
00210.00地抹布24寸24块
30.
00720.00地抹布36寸24块
30.
00720.00厕泵15个
5.
0075.00地抹杆24寸12套
50.
00600.00地抹杆36寸12套
50.
00600.00告示牌15个
50.
00750.00玻璃工具4套
200.
00800.00合计
9909.80(一,)人工成本序号项目人数月薪计算方法月支出年支出备注1经理16000人数X月薪
6000.
0072000.002主任13500人数X月薪
3500.
0042000.003行政助理11800人数X月薪
1800.
0021600.004财务出纳12200人数X月薪
2200.
0026400.005财务会计12200人数X月薪
2200.
0026400.006物业助理22000人数X月薪
4000.
0048000.007客服主管12000人数义月薪
2000.
0024000.008客服员51400人数X月薪
7000.
0084000.009工程主管13000人数X月薪
3000.
0036000.0010工程班长12000人数X月薪
2000.
0024000.0011电梯工22000人数X月薪
4000.
0048000.0012维护/值班技工71800人数X月薪
11900.
00142800.00三班制,其中岗位人员6人,替班1人13安全主任12500人数X月薪
2500.
0030000.0014安全班长31800人数X月薪
5400.
0064800.0015安全管理员331500人数X月薪
49500.
00594000.00按三班制,其中岗位人员27人,替班人员6人16中控室值班员31500人数X月薪
4500.
0054000.0017园林绿化
28000.
0096000.00外包18清洁161200人数X月薪
19200.
00230400.00外包小计
82138700.
001664400.00序号项目数量单位单价计算方法月支出年支出1办公用品、低值易耗品
(1)办公用品管理人员30人30数量X单价
900.
0010800.00
(2)低值易耗品综合测算
1000.
0012000.002通讯费用(固话)8部150数量X单价
1200.
0014400.003员工培训费76人10数量X单价
760.
009120.004消防安全专项宣传费综合测算
300.
003600.005业务费综合测算
1000.
0012000.006水电费综合测算
1500.
0018000.007餐补综合测算
1500.
0018000.008合计
8160.
0097920.00序号项目数量单位单价保养期(年)计算方法及其有关说明我方保养期支出1强电系统维护费
(1)高压供电系统1系统20001数量X单价X保养期20002低压供电系统1系统30001数量X单价X保养期30002室内照明系统综合测算20003室外照明系统综合测算18004给排水系统维护费综合测算50005消防系统维保费综合测算18006智能/监控维护综合测算96007弱电系统维护费综合测算50008电梯维护28台200/台/月1数量X单价X保养期672009电梯年检费28台1数量X单价X保养期4260010建造本体维修费综合测算200011设备维修零星材料费综合测算300012办公设备/网络150/月1单价X保养期180013总计146800四清洁费序号项目计算方法月支出年支出垃圾处理费后Floonnnnqq公八八八八z用;水池清洗费每年清洗i两次JVJ\J\J.\J\J
214.002fJUUUU
60.00cLI五化粪池清理费每一至三清说,一次
400.004£
00.00消杀费综合测
3400.004E
00.00)小计
3814.
0045760.00)绿化费序用『项目数量单,立上由价保养期计算方法金额1日常养护1日000平31Q单价X保养排9966100费1PI•U-LIk乙乙UUJL♦UU合计
22661.00
(五)保安装备保养序』会项目计算方法月支出年支出1日常耗材、装备保养综合则算
800.
009600.00
(六)资产折旧序号1项目9行政办公设8(『总容)160C国计按0算方法3年摊月支出9997C年支出0967^000油口备注£表
(一)123备工程设备r7860g0销3年摊f1•vzOf]595900测」清洁设备3(DvJV♦A.
740.VoS销3年摊JLv/vy•V/kJ
854.
0010248.00测£户《\—-/三表
(三)销4治安消防装备
42595.00按3年摊销
1183.
0014199.00测算表
(四)5服装
57030.00按2年摊销
2376.
0028515.00测算表
(五)6合计
7136.
0085634.00
(一)行政办公设备序号项目数量单位单价金额备注1内联网络电脑终端6台
4000.
0024000.00办公自动化2传真机
11500.
001500.003数码照像机1部
2000.
002000.00文化活动用4复印机1台
8000.
008000.005油墨打印机
14600.
00600.006针式打印机1台
2200.
002000.007办公台10张
350.
003500.008办公椅10张
150.
001500.009沙发1套
15000.
0015000.00接待客人用10验钞机1台
1500.
001500.0011电视机2台
1200.
002400.00员工宿舍12电话机8台
120.
00960.0013床架20个
250.
005000.00保安住宿用14文件柜4个
800.
003200.0015保险柜1个
1500.
001500.0016空调5台
1500.
007500.0017小计
80160.00工程设备序号项目数量单位单价合计(元)备注1冲击钻1台
980.
00980.002手抡电钻1台
240.
00240.00375型室内疏通机1套
1450.
001450.004管钳(大小)1套
400.
00400.005数字万用表2个
250.
00500.006指针万用表2个
100.
00200.007万用钳1个
200.
00200.008电工组合工具5套
250.
001250.009综合维修工具1套
1500.
001500.00102米铝合金组合梯1架
220.
00220.00113米档铝合金组合梯1架
420.
00420.00125米档铝合金组合梯1架
800.
00800.0013常用维保材料备件1批
3000.
003000.0014电焊机1台
3000.
003000.0015切割机1台
500.
00500.00■6平方7拖名k车6盘1辆2台
500.
00400.
00500.
00800.00-8警G9保3(牌今带2套2条
800.
00150.
001600.
00300.00C2清0小与设备计
1917860.00数量单位台2单彳000¥.002金额
000.00用途洗地后吸干地面/!台台
500.
500.
00100000.
00500.00员工清地毛洁工作时放置各自清洗后及地面t类工具R干20个.台
400.
800.
00800000.
00800.00下装各种垃圾水道、马桶等疏通台台
2800.
00000.
002800.
001000.001C0个;台
100.
420.
00100000.
00840.00套台
800.
500.
0000800.
00500.00套
3500.
0033500.
00740.00。