还剩27页未读,继续阅读
本资源只提供10页预览,全部文档请下载后查看!喜欢就下载吧,查找使用更方便
文本内容:
租房协议合同协议书范本租房协议合同协议书范本1出租方(以下简称甲方)承租方(以下简称乙方)甲、乙双方就房屋租赁事宜,达成如下协议
一、甲方将位于XX市XX街道XX小区X号楼XXXX号的房屋出租给乙方居住使用,租赁期限自XX年XX月XX日至XX年XX月XX日计X个月
二、本房屋月租金为人民币XX元,按月/季度/年结算每月月初/每季季初/每年年初X日内,乙方向甲方支付全月/季/年租金
三、乙方租赁期间,水费、电费、取暖费、燃气费、电话费、物业费以及其它由乙方居住而产生的费用由乙方负担租赁结束时,乙方须交清欠费
四、乙方允许预交元作为保证金,合同终止时,当做房租冲抵
五、房屋租赁期为,从年月日至年月日在此期间,任何一方要求终止合同,须提前三个月通知对方,并偿付对方总租金的违约金;如果甲方转让该房屋,乙方有优先购买权
六、因租用该房屋所发生的除土地费、大修费以外的其它费用,由乙方承担
七、在承租期间,未经甲方允许,乙方无权转租或者转借该房屋;同手续,按时退出所租用房屋,甲方不承担由此造成的任何损失,但甲方必须负责退还乙方已交房租但未使用完时间的租金第十条其他
1、甲方应提供产权证(或者具有出租权有效证明)、身份证明(营业执照)等文件,乙方应提供身份证明文件双方验证后可复印对方文件备存所有复印件仅供本次租赁合同使用
2、本合同在履行中发生争议,应及时商议解决,商议不成时,任何一方均可向商铺所在地人民法院提起诉讼
3、合同未尽事项,经甲、乙双方商议一致,可订立补充条款补充条款及附件均为与本合同组成部份,与本合同具有同等法律效力
4、本合同经双方签章即生效本合同一式两份,甲、乙双方各执一份甲方签字(盖章)乙方签字(盖章)电话电话地址地址一年一月—日—年一月—日租房协议合同协议书范本5甲方(出租方)XX乙方(承租方)XXXX有限公司甲乙双方原于XXXX年XX月XX日签订的房屋租赁合同,租赁房屋位于xx市xx区xx街x号楼,总面积约为10200平方米现因情势变更无法继续履行合同,经双方商议允许,就解除该房屋租赁合同达成以下条款
一、自本协议生效之日起,以上房屋租赁合同解除合同解除后,甲乙双方互不追究对方的违约责任
二、乙方应于本协议生效之日起日内,将房屋移交给甲方移交前,乙方会同甲方验收房屋设施、设备及物品,验收合格后,乙方从承租的房屋内搬走
三、关于该租赁房屋的外装修费用,甲乙双方商议礼聘有资质的单位,以该单位审定的结算价格为准,多退少补
四、乙方在管理使用该租赁房屋期间所发生的所有税费,包括房屋产权税、土地使用税以及室内的装修、装饰费用等等,再也不向甲方主张;甲方支付的室内装修、装饰费用贰佰万元,也再也不向乙方主张本协议生效后,甲乙双方就该部份费用互不相欠
五、乙方应在移交承租房屋同时,将该房屋装修施工图纸以及其他与该房屋有关的图纸、资料等全部移交给甲方
六、乙方就该房屋的隐蔽工程,在租赁合同解除后甲方需要时,负有说明和配合的义务
七、如乙方按照约定,履行了本协议的全部义务,包括第五条及第六条的附随义务,甲方免除乙方所欠合同解除前的租赁费
八、本协议自双方签字盖章之日起生效
九、本协议一式两份,甲乙双方各执一份,具有同等效力甲方;乙方身份证号;法定代表人年月日;年月日租房协议合同协议书范本6订立合同当事人双方出租方(以下简称甲方)承租方(以下简称乙方)根据国家有关法律、法规的规定,在平等、自愿、商议一致的基础上,就乙方向甲方租赁商业房屋一事,甲、乙双方达成如下事项第一条出租地址甲方将,建造面积为一的房屋,出租给乙方作为场地使用,其经营范围在租赁期内不得擅自更改,否则视为乙方违约乙方允许承租,租赁面积最终以产权管理机关核定的面积为准第二条租赁期限租赁期从—年月一日起至一年—月一日止,共计一年一个—月本合同期满后,在同等条件下,乙方有优先承租权如乙方需要续租,须提前60天向甲方提出续租书面申请,双方重新议定租金后,方可签订续租合同否则,视为乙方再也不继续租赁第三条租赁保证金甲乙双方商定本房租赁保证金为一元(人民币大写)在本合同签订之日起一次性支付甲乙双方商定在租赁期满或者合同正常终止后十五日内,若乙方无拖欠房租及其他费用时,对商铺无损坏,并且将商铺拆除的隔墙恢复后,不影响房屋的二次租赁,甲方将租赁保证金全额退还给乙方(保证金不计息)第四条租金价格与租金交付每平方米月租金单价为一元月租金共计(按产权建造面积计)一元(大写—)支付方式为季度支付,由乙方在上一期租金到期前15日内预付下一期租金备注甲方税款由乙方承担并负责办理第五条租赁期间的商铺修缮和装修
1、乙方应按妥善使用商铺内的设施,保护房屋原结构和设备不受破坏(因室内装修、装饰需要,经业主允许拆除室内隔墙及墙内设施、设备除外)
2、乙方因使用需要,在不影响房屋结构和外观的前提下,可以对所承租商铺进行装修,装修费用由乙方承担,但其装修方案应事先得到甲方允许后再向物业管理方申请施工乙方在办理完相关手续后,方可进场装修并服从物业管理方的统一管理租赁期满后装修物的权属处理,双方商定
(1)租赁期满,甲、乙双方未达成房商铺续租协议时,甲方允许乙方拆除室内固定装修物和搬离可挪移设施、设备,乙方承担隔墙及室内设施恢复责任⑵租赁期满,甲、乙双方未达成该商铺续租协议时,甲方允许乙方拆除室内固定装修物时,乙方应将承租范围内拆除的隔墙及室内设施复原
(3)租赁期内,若乙方整体转让未到期的该商铺使用权时,需经甲方允许,并满足甲、乙双方原签订的房屋租赁合同条件,并且租金不低于当年每平方米的单价受让方需与业主重新签订房屋租租赁合同,装修物权归属乙方处置第六条甲、乙双方责任和义务
1、甲方应对出租房屋的合法性承担法律责任
2、乙方在合同期内必须严格遵守法律、法规,在国家法律、法规允许的范围内从事经营活动
3、甲方在本合同签订前与物业管理公司签订的《前期物业管理服务协议》及相关物业管理文件中所享有的权利和义务(缴纳维修基金除外),在本合同期内,转由乙方享有并履行(包括物业管理费、水电气费、公共区域发生费用等各费用的交纳),甲方与物业公司已签订物业管理合同、相关文件作为本合同附件
4、乙方知晓甲方故意出售本房产,若乙方未在本协议生效7日内书面表示愿意承购本房产,则视为本条约定;房屋产权所有人按法定程序将房产所有权转让给第三方时,乙方抛却优先购买权
5、乙方应遵守《用户手册》、《装修守则》以及本物业的其它管理并与物业管理公司签订《房屋装饰、装修管理协议》、《物业管理服务协议》、《消防安全》及其它物业管理文件,以上文件作为本合同附件
6、该房屋的质量保险费用由产权人承担乙方在租赁期间的人身、财产货品等的安全及保险费用由乙方自行承担乙方在租赁期间对该房屋造成的损毁由乙方承担相应赔偿责任第七条违约责任
1、乙方有下列情形之一的,甲方有权单方终止合同,收回本房屋,保证金不予退还,并保留追究违约责任的权利1擅自改变租赁商铺的经营范围;⑵利用承租商铺进行非法活动,伤害公共利益和甲方利益⑶拖欠房屋租金累计30日以上
2、甲方不得无故提前终止合同,若甲方需要提前终止合同,甲方应提前三个月以书面形式通知乙方,经双方允许方可终止合同,但甲方应向乙方一次性支付两万元的违约金,并赔偿乙方装修损失
3、乙方不得无故提前终止合同,若乙方需要提前解除或者终止合同,乙方应提前三个月以书面形式通知甲方,经双方允许方可终止合同乙方享有转让权乙方转让,须告知并征得房屋产权所有人允许
4、因业主转让房产所发生的债权债务与乙方无关乙方的经营权受国家相关法律法规的保护第八条免责条款如有不可抗力原因导致房屋损毁,造成甲、乙双方损失,双方互不承担赔偿责任;如因此而终止合同,租金按实际使用时间结算,多退少补,甲方退还乙方全额保证金第九条解决争议的方式本合同在履行中如发生争议,甲、乙双方应商议解决,商议不成时,可向本房屋所在地人院诉讼解决第十条本合同未尽事宜
1、甲、乙双方可共同商议,签订补充协议补充协议与全合同具有同等法律效力
2、本合同一式两份,甲、乙双方各执一份,双方签字盖章后生效,合同到期后自行作废第十一条补充条款甲方乙方代表人代表人舌电话签约日期X年X月X日签约日期X年X月X日租房协议合同协议书范本7出租方,以下简称甲方承租方,以下简称乙方根据《中华人民共和国》及有关规定,为明确甲、乙双方的权利义务关系,经双方商议一致,签订本合同第一条甲方将自有的座落在市街巷号的房屋栋间,建造面积平方米、使用面积平方米,类型结构等级完损等级,主要装修设备,出租给乙方作使用第二条租赁期限租赁期共个月,甲方从年月日起将出租房屋交付乙方使用,至年月日收回乙方有下列情形之一的,甲方可以终止合同,收回房屋
1、擅自将房屋转租、分租、转让、转借、联营、入股或者与他人调剂交换的;
2、利用承租房屋进行非法活动,伤害公共利益的;
3、拖欠租金一个月或者空置一月的合同期满后,如甲方仍继续出租房屋的,乙方拥有优先承租权租赁合同因期满而终止时,如乙方确实无法找到房屋,可与甲方商议酌情延长租赁期限第三条租金和租金交纳期限、税费和税费交纳方式甲乙双方议定月租金元由乙方在月日交纳给甲方先付后用甲方收取租金时必须出具由税务机关或者县以上财政部门监制的收租凭证无合法收租凭证的乙方可以拒付甲乙双方按规定的税率和标准交纳房产租赁税费,交纳方式按下列第一款执行
1、有关税法和镇政发90第34号文件规定比例由甲、乙方各自负担;
2、甲、乙双方议定第四条租赁期间的房屋修缮和装饰修缮房屋是甲方的义务甲方对出租房屋及其设备应定期检查,及时修缮,做到不漏、不淹、三通户内上水、下水、照明电和门窗好,以保障乙方安全正常使用修缮范围和标准按城建部
(87)城住公字第13号通知执行甲方修缮房屋时,乙方应积极协助,不得阻挠施工出租房屋的修缮,经甲乙双方商定,采取下述第款办法处理
1、按规定的维修范围,由甲方出资并组织施工;
2、由乙方在甲方允诺的维修范围和工程项目内,先行垫支维修费并组织施工,竣工后,其维修费用凭正式发票在乙方应交纳的房租中分次扣除;
3、由乙方负责维修;
4、甲乙双方议定乙方因使用需要,在不影响房屋结构的前提下,可以对承租房屋进行装饰,但其规模、范围、工艺、用料等均应事先得到甲方允许后方可施工对装饰物的工料费和租赁期满后的权属处理,双方议定工料费由方承担();所有权属方()第五条租赁双方的变更
1、如甲方按法定手续程序将房产所有权转移给第三方时,在无约定的情况下,本合同对新的房产所有者继续有效;
2、甲方出售房屋,须在三个月前书面通知乙方,在同等条件下,乙方有优先购买权;
3、乙方需要与第三人互换用房时,应事先征得甲方允许,甲方应当支持乙方的合理要求第六条违约责任
1、甲方未按本合同第
一、二条的约定向乙方交付符合要求的房屋,负责赔偿元
2、租赁双方如有一方未履行第四条约定的有关条款的,违约方负责赔偿对方元
3、乙方逾期交付租金,除仍应补交欠租外,并按租金的%以天数计算向甲方交付违约金
4、甲方向乙方收取约定租金以外的费用,乙方有权拒付
5、乙方擅自将承租房屋转给他人使用,甲方有权责令住手转让行为,终止租赁合同同时按约定租金的%以天数计算由乙方向甲方支付违约金
6、本合同期满时,乙方未经甲方允许,继续使用承租房屋,按约定租金的%以天数计算向甲方支付违约金后,甲方仍有终止合同的申诉权上述违约行为的经济索赔事宜,甲乙双方议定在本合同签证机关的监督下进行第七条免责条件
1、房屋如因不可抗拒的原因导致损毁或者造成乙方损失的,甲乙双方互不承担责任
2、因市政建设需要拆除或者改造已租赁的房屋,使甲乙双方造成损失,互不承担责任不得改变房屋结构及其用途,由于乙方人为原因造成该房屋及其配套设施损坏的,由乙方承担赔偿责任
八、甲方保证该房屋无产权纠纷;乙方因经营需要,要求甲方提供房屋产权证明或者其它有关证明材料的,甲方应予以协助
九、就本合同发生纠纷,双方商议解决,商议不成,任何一方均有权向天津开辟区人民法院提起诉讼,请求司法解决
十、本合同连一式X份,甲、乙双方各执X份,自双方签字之日起生效甲方乙方年月日租房协议合同协议书范本2甲方(出租方)身份证乙方(承租方)身份证经双方商议一致,甲方将座落于房屋出租给乙方XX使用
一、租房从年一月—日起至年—月—日止
二、月租金为一元,缴租为—支付一次,人民币(大写)元(¥元),以后应提前一天支付
三、约定事项
1、乙方正式入住时,应及时的更换房门锁,若发生因门锁问题的意外与甲方无关因用火不慎或者使用不当引起的火灾、电、气灾害因上述原于是终止合同的,租金按实际使用时间计算,多退少补第八条争议解决的方式本合同在履行中如发生争议,双方应商议解决;商议不成时,任何一方均可向房屋租赁管理机关申请调解,调解无效时,可向市工商行政管理局经济合同仲裁委员会申请仲裁,也可以向人民法院起诉第九条其他约定事宜
1、第十条本合同未尽事宜,甲乙双方可共同商议,签订补充协议补充协议报送市房屋租赁管理机关认可并报有关部门备案后,与本合同具有同等效力本合同一式4份,其中正本2份,甲乙方各执1份;副本2份,送市房管局、工商局备案出租方(盖章)承租方(盖章)法定代表人(签名)法定代表人(签名)委托代理人(签名)委托代理人(签名)合同有效期限至年月日租房协议合同协议书范本8出租人(下称甲方)(身份证号联系电话)承租人(下称乙方)(身份证号联系电话)乙方为合法住宿之需要,就租用甲方房屋事宜,双方经充分商议,达成如下一致协议条款
一、租赁物及用途甲方愿意将拥有完整所有权及处分权的座落于面积约为平方米的房屋租赁给乙方使用乙方愿意承租上述房屋,保证在约定范围内使用房屋,并不得进行违法活动及超经营范围从事活动
二、租赁期间乙方租赁甲方房屋的期限为,自年月日起至年月日止经双方商议允许后本协议书提前解除或者终止的,租赁期间不受前款限制
三、租赁费用及给付乙方租用甲方房屋的月租金为元/月,采取先付租金后使用的原则,按季缴纳(每一个季度按三个月计算)乙方在签订本协议书的同时给付第一个月租金元后使用,第一季度的剩余两个月租金共计元须于12月30日前一次性缴纳给甲方;以后租金在当个季度期限届满前五日内缴纳下一季度的租金同时,乙方须支付甲方人民币x仟元作为房屋家电的押金,此笔款项自租赁期限届满后,若房屋及家电均无人为损坏,由甲方全额无息退还给乙方乙方所用水、电、煤气、物管、清洁等相关生活费用由乙方自行承担,并按时缴纳,逾期造成停水停电的,由乙方承担全部责任
四、甲方的权利和义务
1、甲方有权按约定收取租赁费用及乙方应承担的费用;
2、甲方应按约定条件及时将租赁房屋交乙方合理使用;
五、乙方的权利和义务
1、乙方应按约定用途使用所租用的房屋并及时给付租金及其他应承担的费用
2、乙方对房屋进行任何装修或者增设他物可能影响甲方房屋结构或者安全的,应事先征得甲方的书面允许,并不得破坏房屋结构
3、乙方不得利用承租房屋进行违规经营或者违法活动,伤害公共利益
4、乙方应尽善良管理职责,合理使用甲方的房屋、附属设施及有关财产
5、乙方不得以甲方名义对外进行活动,不得作出任何有损甲方利益的行为
6、乙方不得转让、抵押甲方财产,亦不得以甲方财产为他人提供担保
六、协议的解除、终止及违约责任本协议书约定的租赁期限届满时,本协议书自行终止若经双方商议允许延期的,缴纳相关租金费用后按本协议条款自动延期本协议书履行过程中,双方一致允许提前终止履行协议的,本协议书提前解除符合本协议书约定的其他条件的,本协议书终止履行乙方擅自违反本协议书的,甲方有权解除协议提前终止协议履行,且乙方缴纳的房屋押金不予退还
七、其它约定
1、协议书履行期间,承租房屋由乙方负责日常维护管理除乙方正常使用该租赁房屋及屋内家电之外,对于非人为因素造成的租赁房屋及屋内家电的损坏,甲方应及时赋予维修完善以保证其正常使用,其相关费用由甲方承担
2、协议提前解除或者终止的,乙方未能在约定的期限内及时办理移交手续的,甲方有权直接接受所出租房屋并清理出乙方财物等,由此引起的一切后果由乙方承担
3、协议期限内若遇拆迁、改制、破产或者其他非甲方原因导致无法继续履行协议的,甲方应提前一个月通知乙方终止本协议书履行,双方互不承担违约责任,双方按实际天数结算租金及乙方应承担的费用
4、财产移交清单为本协议书的组成部份;乙方的有关身份证明文件影印件为本协议书的附件
5、其他
八、若因本协议书履行产生争议的,由双方商议解决;商议不成的,由房屋所在地人民法院诉讼解决
九、本协议书经双方签字或者盖章后生效
十、本协议书一式二份,双方各执一份甲方乙方年月日租房协议合同协议书范本9甲方(出租人)乙方(承租人)根据国度、省相关法律、法规和本市的相关规则,甲、乙单方在志愿、公道、老实信用、等价有偿准绳的根抵上,经充分商议,赞同就下列房屋租赁事项,订立本合同,并共同恪守
一、甲方志愿将座落在本市—区—房屋,使用面积一平方米,出租给乙方使用乙方已对甲方所要出租的房屋做了充分理解,愿意承租该房屋
二、该房屋租赁期自一年一月一日起至一年一月一日止
三、该房屋每月每平方米使用面积租金—元,月租金总额(大写)¥兀
四、该房屋租金年内不变自第年起,月租金每年递减—%O
五、乙方必须按时向甲方交纳租金付款的工夫及方式—O
六、乙方保证所租赁的房屋权作为—房使用
七、租赁期内,乙方未事前征得甲方的书面赞同,并按规则报经相关部份核准,不得私自改动房屋的使用本质
八、甲方应保证出租房屋的使用安全,并担任对房屋及其附着物的活期反省,承担正常的房屋维修用度因甲方耽误房屋维修而使乙方或者第三人蒙受丧失的,甲方担任赔偿如因乙方使用不当形成房屋或者设备保护的,乙方应即将担任修复或者予以经济赔偿
九、甲方维修房屋及其附着设备,应提早—天书面告诉乙方,乙方应主动辅佐和配合因甲方不及时施行合同约定的维修、养护义务,以致该房屋发作保护,形成乙方财富丧失或者人身损伤的,甲方应承担赔偿义务因乙方阻遏甲方中止维修而发作的后果,则概由乙方担任
十、乙方如需对房屋中止改装修或者增扩配备时,应事前征得甲方的书面赞同,并按规定向相关部份筹画申报手续后,方可中止
十一、如因不可抗力的原由此使所租房屋及其配备保护的,单方互不承担义务
十二、租赁期内,甲方如需转让或者抵押该房屋,应提早一个月告诉乙方同等条件下,乙方有优先受让权
十三、租赁期内,乙方有下列行为之一的,甲方有权终止本合同,发出该房屋,由此而形成甲方丧失的,乙方应予以赔偿;
1、私自改动本合同规则的租赁用处,或者使用该房屋中止遵法违章活动的;
2、未经甲方赞同,私自拆改动化房屋构造,或者保护房屋,且经甲方书面告诉,在限定工夫内仍未改正并修复的;
3、未经甲方赞同,私自将房屋转租、转让、转借别人或者互换使用的;
4、拖欠租金累计一个月以上的;
十四、自本合同签署之日一天内,甲方将出租的房屋交乙方使用如甲方逾期不交房屋的,则每逾期一天应向乙方领取原日租金—倍的违约金
十五、租赁期内,甲方无公道理由,提早发出该房屋的,甲方应按月租金的一倍向乙方领取违约金乙方未经甲方赞同中途私自退租的,乙方应按月租金的一倍向甲方支付违约金
十六、租赁期满,甲方有权发出局部出租房屋乙方如需持续租用的,应提早一个月向甲方提出书面意向,经甲方赞同后,重新签署租赁合同,并按规则重新筹画房屋租赁登记
十七、租赁期满,乙方应如期出借该房屋如乙方逾期不出借的,则每逾期一天应向甲方领取原日租金一倍的违约金
十八、本合同经甲、乙单方签署后,单方应按规则向杭州市房地产管理局请求登记,领取《房屋租赁证》
十九、租赁期内,乙方在征得甲方书面赞同的根抵上,可将租赁房屋的部份或者局部转租给别人,并应签署转租合同,该合同经甲方签署赞同看法,按相关规则筹画登记手续,领取《房屋租赁证》后方可转租
二十、变卦或者消弭本合同,请求变卦或者消弭合同的一方应主见向另一方提出,应及时到杭州市房地产管理局筹画变卦登记或者登记手续
二十一、合同发作争议,处理方式由当事人约定从下列两种方式中挑选一种(即在1或者2中打“次未打7酌,按挑选1对待)
1、因施行本合同发作的争议,由当事人商议处理,商议不成的,提交杭州仲裁委员会仲裁;
2、因施行本合同发作的争议,由当事人商议处理,商议不成的依法向群众法院起诉
二十二、本合同未尽事宜,经甲、乙单方商议分歧,可订立补充条款但补充条款应符合国度、省、市相关房屋租赁管理规则
二十三、本合同一式一份,甲、乙单方各执一份将合同副本贰份送杭州房地产管理局
二十四、单方约定的其他事项甲方(签章)—乙方(签章)—法定代表人—法定代表人地址地址联络电话联络电话拜托代理人拜托代理人一年一月一日租房协议合同协议书范本10合同编号出租方(以下简称“甲方)承租方(以下简称“乙方”)根据《中华人民共和国合同法》和国家有关法律、法规,甲、乙双方在平等、自愿、公平和诚实信用的基础上,经商议一致,就商铺租赁事宜,订立本合同,商铺标准租房合同协议书范本双方允许条款如下
一、出租物业座落地点XXXX物业,允许租赁给乙方使用,用途为灯具销售,房屋建造面积为一平方米
二、租赁期限该物业租赁期由20xx年1月15日至20xx年12月31日止,共计12个月交付使用期为20xx年1月15日
三、租金及支付方式支付时间为每季度支付一次,提前15天支付,先付费后使用
四、关于押金为保证乙方合理并善意地使用该物业及其配套设施,在签订本合同之日起,乙方应向甲方交付人民币贰仟元整¥20xx.00作为押金,本合同期满乙方如再也不续租,在结清所有费用后电费等,甲方应将押金无息全部退还给乙方
五、权利与义务
1、甲方应保证该物业的出租不违反国家法律法规的相关规定,并保证自己有权决定此租赁事宜,合同范本《商铺标准租房合同协议书范本》
2、乙方不得在该物业内进行违反法律法规及政府对出租房屋用途有关规定的行为
3、未经甲方书面允许,乙方不得将该物业部分或者全部转租他人若擅自转租,甲方有权终止合同,由乙方承担对甲方及第三方的违约责任
4、乙方承担租赁期内电费等有关杂费实际使用费用及使用不当所造成的维修费用
5、租赁期满时,在同等条件下,乙方有优先续租权
6、若在租赁期内发生火灾、水灾等人为直接或者间接原因造成的损失由乙方独自承担
六、合同终止
1、租赁期限届满或者经甲、乙双方商议一致本合同终止
2、乙方应在期满当日将房屋钥匙及正常使用状态下的备注中所列物品交给甲方,房屋留置的一切物品均视为抛却,甲方有权处置,乙方绝无异议
七、违约的处理甲乙双方商议解决
八、免责条款
1、房屋及其附属设施由于不可抗力造成的损失,甲、乙双方互不承担责任
2、由于政府政策原因导致合同不能全面履行的,甲、乙双方互不承担责任租金按实际使用时间计算,多退少补
九、合同的效力及纠纷解决
1、本合同经甲、乙双方在充分理解并认同的基础上签名捺印确认
2、本合同一式贰份具有同等法律效力,甲、乙双方各持一份等非自然类的灾害所造成一切损失均由乙方负责
2、乙方无权转租、转借、转卖该房屋,及屋内家具家电,不得擅自改动房屋结构,爱护屋内设施,如有人为原因造成破损丢失应维修完好,否则照价赔偿并做好防火,防盗,防漏水,和阳台摆放、花盆的安全工作,若造成损失责任自负
3、乙方必须按时缴纳房租,否则视为乙方违约协议终止
4、乙方应遵守居住区内各项规章制度,按时缴纳水、电、气、光纤、电话、物业管理等费用乙方交保证金元给甲方,乙方退房时交清水,电,气,光纤和物业管理等费用及屋内设施家具、家电无损坏,下水管道,厕所无堵漏甲方如数退还保证金
5、甲方保证该房屋无产权纠纷如遇拆迁,乙方无条件搬出,已交租金甲方按未满天数退还
6、备注■
四、本合同一式两份,自双方签字之日起生效另水;吨气;立方电;—度甲方签章(出租方)乙方签章(承租方)电话;电话;年月日本合同内未尽之事项,甲、乙双方可在备注中列明如因本合同而产生的纠纷,甲、乙双方可商议解决,商议未果则均允许交由当地的人民法院裁决出租方承租方办公地址代表人签字电话电话代表人签约日期租房协议合同协议书范本3甲方地址由B编电话法定代表人(委托代理人)开户行帐户乙方地址由B编电话法定代表人(委托代理人)开户行帐户甲乙双方为携手合作,促进发展,满足利益,明确责任,依据中华人民共和国有关法律之相关规定,本着诚实信用,互惠互利原则,结合双方实际,商议一致,特签订本合同,以求共同恪守第一条房屋座落、间数、面积、房屋质量第二条租赁期限租赁期共年月,出租人从年月日起将出租房屋交付承租人使用,至年月日收回承租人有下列情形之一的,出租人可以中止合同,收回房屋
1.承租人擅自将房屋转租、转让或者转借的;
2.承租人利用承租房屋进行非法活动,伤害公共利益的;
3.承租人拖欠租金累计达个月的租赁合同如因期满而终止时,如承租人到期确实无法找到房屋,出租人应当酌情延长租赁期限如承租人逾期不搬迁,出租人有权向人民法院起诉和申请执行,出租人因此所受的损失由承租人负责赔偿合同期满后,如出租人仍继续出租房屋的,承租人享有优先权第三条租金和租金的交纳期限租金的标准和交纳期限,按国家的规定执行(如果国家没有统一规定的,此条由出租人和承租人商议确定,但不得任意抬高)第四条租赁期间房屋修缮修缮房屋是出租人的义务出租人对房屋及其设备应每隔月(或者年)认真检查、修缮一次,以保障承租人居住安全和正常使用出租人维修房屋时,承租人应积极协助,不得阻挠施工出租人如确实无力修缮,同承租人商议合修,届时承租人付出的修缮费用即以充抵租金或者由出租人分期偿还第五条出租人与承租人的变更.如果出租人将房产所有权转移给第三方时,合同对新的房产所有者继续有效.出租人出卖房屋,须在3个月前通知承租人在同等条件下,承租人有优先购买权.承租人需要与第三人互换住房时,应事先征得出租人允许,出租人应当支持承租人的合理要求第六条违约责任.出租人未按前述合同条款的规定向承租人交付合乎要求的房屋的,负责赔偿元.出租人未按时交付出租房屋供承租人使用的,负责偿付违约金JLo.出租人未按(或者未按要求)修缮出租房屋的,负责偿付违约金元;如因此造成承租人人员人身受到伤害或者财产受损的,负责赔偿损失.承租人逾期交付租金的,除仍应及时如数补交外,应支付违约金元.承租人违反合同,擅自将承租房屋转给他人使用的,应支付违约金元;如因此造成承租房屋毁坏的,还应负责赔偿第七条免责条件房屋如因不可抗拒的原因导致毁损和造成承租人损失的,双方互不承担责任第八条争议的解决方法本合同在履行中如发生争议,双方应商议解决;商议不成时,任何一方均可向工商局经济合同仲裁委员会申请或者仲裁,也可以向人民法院起诉第九条其它约定事项第十条本合同未尽事宜,一律按《中华人民共和国合同法》的有关规定,经合同双方共同商议,作出补充规定,补充规定与本合同具有同等效力本合同正本一式2份,出租人、承租人各执一份;合同副本份,送单位备案甲方(盖章)乙方(盖章)年一月—日年—月—日租房协议合同协议书范本4出租方(简称甲方)身份证号承租方(简称乙方)身份证号第一条租赁范围及用途甲方同意将位于省市区街号商铺,在良好及可租赁的状态下租给乙方作为商铺使用,出租商铺的建造面积为m2o第二条租赁期限年,自—年—月—日起至一年—月—日止第三条租金、保证金
1、租金为元/平米/月每月租金为人民币元(大写);租金每月一次性付清,乙方在签订本合同之日一次性付清第一个月房租,以后每月租金均在当月日前一次性付清甲方在收到租金后应当给乙方收费凭证
2、为确保出租房屋设施完好以及租期内相关费用如期结算,乙方在签订本合同之日交纳人民币(大写)(元)作为房屋使用保证金待合同期满后乙方付清本应交纳的所有费用后,甲方应将保证金全额退还给乙方(保证金不计算利息)第四条设施及费用承担
1、房屋租赁期间所发生的一切费用(包括房屋租赁税)由乙方负责
2、如因乙方保管不当或者不合理使用,导致该房屋及其附属物品、设备设施发生损坏或者故障的,乙方应负责维修或者承担赔偿责任
3、乙方合同期满后,不得拆除地砖和吊顶第五条甲方责任和义务
1、甲方保证出租商铺产权清晰,若有纠纷,由甲方负责处理
2、甲方在签订合同之时将房屋交给乙方使用第六条乙方责任和义务
1、乙方应按合同的规定,按时支付租金及其它各项费用,且合法使用房屋,不得从事违法乱纪活动
2、未经甲方和有关部门书面允许,乙方不得将房屋的结构作任何改动,乙方对该房屋的装饰应以不损坏该房产整体结构和设施为原则,并征得甲方允许
3、在租赁期间,乙方对于出租房屋不得以任何形式转租、转让、转借、抵押、联营或者其他有损甲方利益的行为
4、承租期内,由被盗、火灾等事故造成损失,和乙方人为造成事故,伤害甲方房屋的,由乙方负责
5、乙方在未违反租约的前提下,有权优先续租该房屋如要求续租,在本合同期满前三个月向甲方提出申请,再由双方另行商议续租事宜第七条合同的解除本合同除发生下列情形外,合同期内彻底有效,不得单方解除
1、租赁期届满
2、因乙方过错严重造成房屋毁损的
3、浮现不可抗力造成房屋毁损达不到使用目的的
4、政府强制征收或者拆除该房屋的
5、乙方迟延交付房租超过10天的第八条违约责任任何一方因违约造成终止合同的应向对方赔偿合同总值的违约金,并赔偿其他的一切损失和费用第九条补充约定承租期内,若因国家政策变动或者不可抗力的因素需要提前终止本合同,甲方应提前半个月通知乙方,乙方必须按通知要求办理终止合。