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厂房出租协议书(5篇)厂房出租协议书(通用5篇)厂房出租协议书篇1厂房合租协议出租方(以下简称甲方)合租方(以下简称乙方)为促进甲、乙双方经济持续发展,经双方友好协商一致,达成本《厂房合租协议》,具体条款如下
一、合租厂房的地点、面积和用途.
1、厂房位于
2、出租厂房面积为建筑面积合计m2乙方合租面积为m
23、乙方合租用途
二、乙方合租期限合租期限为年,即协议期限由年月日起至年月日止
三、租金计算及缴交规定
1、协议期内,租金均按照2400元/月含管理费,另乙方每月需按实际缴纳水电费用给甲方,租金及水电费均由甲方缴纳给物业管理处
2、缴纳方式为壹押壹租,乙方于年月日一次性缴纳壹个月押金给予甲方,乙方方可进行装修,乙方于年月日前缴纳壹个月租金给予甲方,租金2400元/月
3、乙方要按时缴交租金依照先交租金后使用的原则,次月租金在当月的8日之前缴纳给甲方,以备甲方缴纳给管理处
4、甲方自协议签订之日起给予乙方1周的免租装修期
四、押金第2页共3页为更好地履行本协议,在甲、乙双方正式签订本协议之日,乙方必须向甲方缴纳1个全部手续由乙方按政府的有关规定申报,因改变使用功能所应交纳的全部费用由乙方自行承担本租赁物采取包租的方式,由乙方自行管理第二条租赁期限租赁期限为一年,即从年—月—日起至年—月一日止租赁期限届满前一个月提出,经甲方同意后,甲乙双方将对有关租赁事项重新签订租赁合同在同等承租条件下,乙方有优先权第三条免租期及租赁物的交付租赁物的免租期为五个月,即从年—月一日起至年—月—日止免租期届满次日为起租日,由起租日开始计收租金在本出租合同生效之日起—日内,甲方将租赁物按现状交付乙方使用,且乙方同意按租赁物及设施的现状承租第四条租赁费用1租赁保证金本出租合同的租赁保证金为首月租金的两倍,即人民币元(大写)o2租金租金第1年至第2年为每月每平方米人民币,第3年至第5年每年租金将在上年的基础上递增除第6年起的仓库租金,将以届时所处位置的房屋租赁的租金水平为依据,由甲乙双方另行共同商定每年的—日作为每年租金调整日
4.3物业管理费物业管理费为每月每平方米人民币计付
4.4供电增容费供电增容的手续由甲方负责申力、,因办理供电增容所需缴纳的全部费用由乙方承担第五条租赁费用的支付乙方应于本合同签订之前,向甲方支付部份租赁保证金人民币元,租赁保证金的余额将于—日前向甲方一次性支付完毕租赁期限届满,在乙方已向甲方交清了全部应付的租金、物业管理费及因本租赁行为所产生的一切费用,并按本合同规定向甲方交还承租的租赁物等本合同所约定的责任后—内,甲方将向乙方无偿退还租赁保证金乙方应于每月五号或该日以前向甲方支付当月租金并由乙方汇至甲方指定的下列帐号,或按双方书面同意的其它支付方式支付甲方开户行帐号乙方逾期支付租金,应向甲方支付滞纳金,滞纳金金额为拖欠日数乘以欠缴租金总额的o乙方应于每月五号或该日以前按第
4.3条的约定向甲方支付物业管理费逾期支付物业管理费,应向甲方支付滞纳金滞纳金金额为拖欠日数乘以欠缴物业管理费总额的O本合同生效后,甲方就申办供电增容的有关手续,因供电增容所因交纳的费用,包括但不限于增容,由乙方承担乙方应于甲方申办有关手续期间向甲方支付有关费用第六条租赁物的转让在租赁期限内,若遇甲方转让出租物的部分或全部产权,甲方应确保受让人继续履行本合同在同等受让条件下,乙方对本出租物享有优先购买权第七条专用设施、场地的维修、保养乙方在租赁期限享有租赁物所属设施的专用权乙方应负责租赁物内专用设施的维护、保养、年审,并保证在本合同终止时专用设施以可靠运行状态随同租赁物归还甲方甲方对此有检查监督权乙方对租赁物附属设计负有妥善使用及维护之现,对各种可能出现的故障和危险应及时消除,以避免一切可能发生的隐患乙方在租赁期限内应爱护租赁物,因乙方使用不当造成租赁物损坏,乙方应负责维修,费用由乙方承担第八条防火安全乙方在租赁期间须严格遵守执行《中华人民共和国消防条例》以及有关制度,积极配合甲方主管部门做好消防工作,否则,由此产生的一切责任及损失由乙方承担乙方应在租赁物内按有关规定配置灭火器,严禁将楼宇内消防设施用作其它用途
8.3出租物内确因维修等事务需进行一级临时动火作业时(含电焊、风焊等明火作业),须甲方主管部门批准
8.4乙方应按消防部门有关规定全面负责租赁物内的防火安全,甲方有权于双方同意的合理时间内检查租赁物的防火安全但应事先给乙方书面通知乙方不得无理拒绝或延迟给予同意第九条保险责任在租赁期限内,甲方负责购买租赁物的保险,乙方负责购买租赁物内乙方的财产及其它必要的保险(包括责任险)若甲乙各方未购买上述保险,由此而产生的所有赔偿及责任分别由甲乙各方自行承担第十条物业管理乙方在租赁期满或合同提前终止时,应于租赁期满之日或提前终止之日将租赁物清扫干净,搬迁完毕,并将租赁物交还给甲方如乙方归还租赁物时不清理杂物,则甲方对清理该杂物所产生的费用由乙方负责乙方在使用租赁物时必须遵守中华人民共和国的法律、深圳市法规以及甲方有关租赁物物业管理的有关规定,如有违反自行承担倘由于乙方违反上述规定影响建筑物周围其他用户的正常运作,所造成损失由乙方赔偿第十一条装修条款其产生的责任由乙方
11.1在租赁期限内如乙方须对租赁物进行装修、改建,须事先向甲方提交装修、改建设计方案,并经甲方同意,同意须向政府有关部门申报同意如装修、改建方案可能对公用部分及其它相邻用户影响的,甲方可对该部分方案提出异议,乙方应予以修改改建、装修费用由乙方承担
11.2如乙方的装修、改建方案可能对租赁物主结构造成影响的,则应经甲方及原设计单位书面同意后方能进行第十二条租赁物的转租经甲方书面同意后,乙方方可将租赁物的部分面积转租,但转租部分的管理工作由乙方负责,包括向转租户收取租金等本合同规定的甲乙双方的责任和权利不因乙方转租顼改变如发生转租行为,乙方必须遵守下列条款
1、转租期限不得超过乙方对甲方的承租期限;
2、转租租赁物的用途不得超出本合同第一条规定的用途;
3、乙方应在转租约中列明,倘乙方提前终止本合同,乙方与转租户的转租租约应同时终止
4、乙方须要求转租户签署保证书,保证其同意履行乙方与甲方合同中有关转租行为的规定,并承诺与乙方就本合同的履行对甲方承担连带责任在乙方终止本合同时,转租租约同时终止转租户无条件迁离租赁物乙方应将转租户签署的保证书,在转租协议签订后的五日内交甲方存档
5、无论乙方是否提前终止本合同,乙方因转租行为产生的一切纠纷概由乙方负责处理
6、乙方因作为转租行为的转租人应付的税、费,由乙方负责第十三条提前终止合同
13.1在租赁期限内,若遇乙方欠交租金或物业管理费超过一个月,甲方在书面通知乙方交纳欠款之日起五日内,乙方未支付有关款项,甲方有权停止乙方使用租赁物内的有关设施,由此造成的一切损失(包括但不限于乙方及受转租户的损失)由乙方全部承担若遇乙方欠交租金或物业管理费超过二个月,甲方有权提前解除本合同,并按本条第2款的规定执行在甲方以传真或信函等书面方式通知乙方(包括受转租人)之日起,本合同自动终止甲方有权留置乙方租赁物内的财产(包括受转租人的财产)并在解除合同的书面通知发出之日起五日后,方将申请拍卖留置的财产用于抵偿乙方应支付的因租赁行为所产生的全部费用
13.2未经甲方书面同意乙方不得提前终止本合同如乙方确需提前解约,须提前六个月书面通知甲方,且履行完毕以下手续方可提前解约a.向甲方交回租赁物;b.交清实租期的租金及其它因本合同所产生的费用;以应于本合同提前终止前一日或之前向甲方支付相等于当月租金两倍的款项作为赔偿甲方在乙方履行完毕上述义务后五日内将乙方的租赁保证金无息退还乙方第十四条免责条款
14.1若因政府有关租赁行为的法律法规的修改或政府行为导致甲方无法继续履行本合同时,将按本条第2款执行
14.2凡因发生严重地震等自然灾害、战争或其他不能预见的、其发生和后果不能防止或避免的不可抗力致使任何一方不能履行本合同时,遇有上述不可抗力的一方,应立即用邮递或传真通知对方,并应在三十日内,提供不可抗力的详情及合同不能履行或不能部分履行,或需延期履行理由的证明文件该项证明文件应由不可抗力发生地区的公证机关出具,如无法获得公证出具的证明文件,则提供其他有力证明遭受不可抗力的一方由此而免责第十五条合同的终止本合同提前终止或有效期届满,甲、乙双方未达成续租协议的,乙方应于提前终止之日或租赁期限届满之日迁离租赁物,并将其返还甲方乙方逾期不迁离或不返还租赁物的,应向甲方加倍支付租金,但甲方有权书面通知乙方其不接受双倍租金,并有权收回租赁物,强行将租赁场地内的物品搬离租赁物,且不负保管的责任第十六条广告若乙方需在租赁物建筑物的本体设立广告牌,须按政府的有关规定完成相关的报批手续并报甲方备案若乙方需在租赁物建筑物的周围设立广告牌,需经甲方书面同意并按政府有关规定执行第十七条有关税费按国家及深圳市有关规定须就本合同缴纳的印花税、登记费、公证费及其他有关的税项及费用,按该等有关规定应由甲方作为出租人,乙方作为承担人分别承担有关登记手续由甲方负责办理第十八条通知根据本合同需要发出的全部通知以及甲方与乙方的文件往来及与本合同有关的通知和要求等,应以书面形式进行;甲方给予乙方或乙方给予甲方的电传或传真一经发出,挂号邮件以对方地本合同同第一页所述的地址并以对方为收件人付邮七日后或以专人送至前述地址,均视为已婚送达第十九条适用法律本合同在履行中发生争议,应由双方协商解决,若协商不成,则通过仲裁程序解决,双方一致同意以中国国际经济贸易仲裁委员会深圳分会作为争议的仲裁机构本合同受中华人民共和国法律的管辖,并按中华人民共和国的法律解释第二十条其它条款
20.1本合同未尽事宜,经双方协商一致后,可另行签订补充协议
20.2本合同一式肆份,甲、乙双方各执贰份第二十一条合同效力本合同经双方签字盖章,并收到乙方支付的首期租赁保证金款项后生效甲方(盖章)授代表表/委托代理人(签字)乙方(盖章)授代表表/委托代理人(签字)签订时间年—月—日租赁合同范本三出租方(以下简称甲方)授权代表职务地址邮编电话传真承租方(以下简称乙方)授权代表职务地址邮编电话传真厂房出租协议书篇5出租方(甲方)承租方(乙方)根据国家有关规定,甲、乙双方在自愿、平等、互利的基础上就甲方将其合法拥有的厂房出租给乙方使用的有关事宜,双方达成协议并签定合同如下月租金作为押金,押金金额为2400元押金,在合租期届满或合法解除本协议时,若乙方未拖欠任何费用,甲方须立即将押金无息退还给乙方
五、双方责任
1、甲方平均月水电费使用合计约为150元,合租期间甲方每月承担水电费200元整,多余水电费由乙方承担水电费依据为管理处月度缴费通知单为准
2、协议期内,乙方如转租,必须经甲方书面同意方可
3、协议期内,乙方的一切经营费用、税项、消防安全等,以及政府部门需要收取的费用均由乙方负责
4、协议期内,乙方必须守法经营,并执行国家环保、消防安全生产等有关规定,否则,所发生的一切费用由乙方负责
5、协议期内,乙方要搞好本厂房内外环境卫生,如有污水应及时处理好并要符合环保和卫生要求
六、违约责任
1、乙方要按照本协议约定的时间依时向甲方缴清租金,如欠款期达半个月的,甲方有权单方解除协议,收回出租厂房,并依法追收尚欠的租金和没收押金另外,乙方要在协议解除后7日内一次性无条件搬出厂房、空地内的物件和机械设备,如过期不搬迁的甲方有权通过司法程序向乙方追讨所有的经济损失
2、协议期内,如乙方生产不符合国家规定而停租的则属乙方违约没收押金,并追讨未付的租金第3页共3页
七、其他规定
1、甲方收取乙方合租的租金,不含税项
2、合租期满期时,其厂房和甲方原有设施(不含乙方投资设备)按正常作用标准如数归还甲方,如有人为造
一、出租厂房情况甲方出租给乙方的厂房座落在,租赁建筑面积为平方米厂房类型为,结构
二、厂房起付日期和租赁期限
1、厂房装修日期个月,自月日起,至月日止装修期间免收租费
2、厂房租赁自年月日起,至年月日止租赁期年
3、租赁期满,甲方有权收回出租厂房,乙方应如期归还,乙方需继续承租的,应于租赁期满前三个月,向甲方提出书面要求,经甲方同意后重新签订租赁合同
三、租金及保证金支付方式
1、甲、乙双方约定,该厂房租赁每日每平方米建筑面积租金为人民币元月租金为人民币元,年租金为元
2、第一年年租金不变,第二年起递增率为3%5虬
3、甲、乙双方一旦签订合同,乙方应向甲方支付厂房租赁保证金,保证金为一个月租金租金应预付三个月,支付日期在支付月5日前向甲方支付租金
四、其他费用
1、租赁期间,使用该厂房所发生的水、电、煤气、电话等通讯的费用由乙方承担,并在收到收据或发票时,应在三天内付款
2、租赁期间,乙方应按月缴纳物业管理费,每日每平方米物业管理费为人民币元
五、厂房使用要求和维修责任
1、租赁期间,乙方发现该厂房及其附属设施有损坏或故障时,应及时通知甲方修复;甲方应在接到乙方通知后的3日内进行维修逾期不维修的,乙方可代为维修,费用由甲方承担
2、租赁期间,乙方应合理使用并爱护该厂房及其附属设施因乙方使用不当或不合理使用,致使该厂房及其附属设施损坏或发生故障的,乙方应负责维修乙方拒不维修,甲方可代为维修,费用由乙方承担
3、租赁期间,甲方保证该厂房及其附属设施处于正常的可使用和安全的状态甲方对该厂房进行检查、养护,应提前3日通知乙方检查养护时,乙方应予以配合甲方应减少对乙方使用该厂房的影响
4、乙方另需装修或者增设附属设施和设备的,应事先征得甲方的书面同意,按规定须向有关部门审批的,则还应由甲方报请有关部门批准后,方可进行
六、厂房转租和归还
1、乙方在租赁期间,如将该厂房转租,需事先征得甲方的书面同意,如果擅自中途转租转让,则甲方不再退还租金和保证金
2、租赁期满后,该厂房归还时,应当符合正常使用状态
七、租赁期间其他有关约定
1、租赁期间,甲、乙双方都应遵守国家的法律法规,不得利用厂房租赁进行非法活动
2、租赁期间,甲方有权督促并协助乙方做好消防、安全、卫生工作
3、租赁期间,厂房因不可抗拒的原因和市政动迁造成本合同无法履行,双方互不承担责任
4、租赁期间,乙方可根据自己的经营特点进行装修,但原则上不得破坏原房结构,装修费用由乙方自负,租赁期满后如乙方不再承担,甲方也不作任何补偿
5、租赁期间,甲方向乙方无偿提供门电话如需门以上的电话,费用由乙方自理
6、租赁期间,乙方应及时支付房租及其他应支付的一切费用,如拖欠不付满一个月,甲方有权增收5%滞纳金,并有权终止租赁协议
7、租赁期满后,甲方如继续出租该房时,乙方享有优先权;如期满后不再出租,乙方应如期搬迁,否则由此造成一切损失和后果,都由乙方承担
八、其他条款
1、租赁期间,如甲方提前终止合同而违约,应赔偿乙方三个月租金租赁期间,如乙方提前退租而违约,应赔偿甲方三个月租金
2、租赁期间,如因产权证问题而影响乙方正常经营而造成的损失,由甲方负一切责任给予赔偿
3、可由甲方代为办理营业执照等有关手续,其费用由乙方承担
4、租赁合同签订后,如企业名称变更,可由甲乙双方盖章签字确认,原租赁合同条款不变,继续执行到合同期满
5、供电局向甲方收取电费时,按甲方计划用电收取每千瓦用电贴费元,同时收取甲方实际用电电费所以,甲方向乙方同样收取计划用电贴费和实际用电电费
九、本合同未尽事宜,甲、乙双方必须依法共同协商解决
十、本合同一式肆分,双方各执贰分,合同经盖章签字后生效出租方承租方授权代表人授权代表人开户银行开户银行帐号帐号电话电话厂房租赁合同书参例出租方(以下简称甲方)授权代表职务地址邮编电话传真承租方(以下简称乙方)授权代表职务地址邮编:电话传真:成破坏,甲方有权向乙方索赔乙方投资的机械设备和其他物件自行处理,并在期满后7天内一次性要搬迁完毕
3、合租期满如乙方需继续合租时,要提前3个月向甲方提交书面申请,届时在同等条件下,乙方有优先续租权
4、本协议如有未尽事宜,甲乙双方本着友好的态度协商解决,经协商后达成的书面补充协议与本协议具有同等的法律效力本协议在执行中发生纠纷,双方应通过协商解决,协商不成时可通过协议履行的人民法院提起诉讼,请求解决
5、本协议一式两份,甲乙双方各执一份出租方(甲方)负责人签约时间合租方(乙方)法定代表人签约时间厂房出租协议书篇2现甲乙双方共同合租位于宾阳县新桥镇开发区厂房号,为保证和平共处,长治久安,二方达成共识,并愿意遵守以下协议
一、厂房按具体面积平分每人各占一半区域,中间通道为双方交通共用,办公室每人一间,厨房共同使用剩余三间小平房一间为守夜人专用,其余每人一间
二、消防、安检人人有责,二方需共同重视,避免因一方的不合格影响其他一方,如一方安全防火的问题,造成其他一方财产损失,应由造成问题方一力承担
三、二方水电须每月定时交付,以免造成停水停电,影响其他一方生产进程,如有一方拖欠、造成停水停电对其他一方利益损失,应由拖欠方一力承担
四、共同爱护管理公用的区域
五、未尽事宜,二方共同协议解决合同期间,本着和平友好相处原则,二方共同遵守以上协议甲方签字乙方签字年月日厂房出租协议书篇3出租方(甲方)承租方(乙方)法定代表人或授权代表法定代表人或授权代表身份证号码身份证号码住址住址根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规规定,甲乙双方在平等、互利、自愿、诚实信用的基础上,经协商一致,订立本合同,承诺共同遵守
一、租赁厂房基本情况甲方将承租于部分厂房租赁给乙方作工业生产使用,租赁范围包括厂房面积为平方米,办公楼面积为平方米,水泥空地为平方米
二、厂房租赁期限和起付日期厂房租赁期限为5年,自年月日起至年月日
三、租金和保证金
1、租赁厂房办公楼及空地月租金
(1)自年月日至年月日止,每月租金为人民币元(人民币整)
(2)自年月日至年月日止,每月租金为人民币元(人民币整)
(3)自年月日至年月日止,每月租金为人民币元(人民币整)
2、保证金甲、乙双方一旦签订合同,乙方应七日内向甲方支付厂房租赁保证金,保证金为¥元(人民整)
四、租金支付期限、方式乙方于每月20日前支付下月租金;租金可现金缴纳或由甲方指定银行账户进行汇款
五、其他费用
1、租赁范围内的土地使用税、营业税、房产税、租赁发票的发票税,由乙方负责
2、甲方现有500千瓦电力电源供共同使用,费用由双方承担乙方应在收到甲方提供的票据后两日内付款实付款以当月生产量分摊计算
3、甲方现有水源共同使用,费用由双方承担,乙方应在收到票据后两日内付款实付款以当月生产量分摊计算
4、厂内原有所有水泥空地,乙方如需增加建筑物或加建简易厂房等设施所产生的一切费用由乙方负责,并按每平方人民币五元支付
5、卫生门卫等后勤管理费用由双方承担,具体以租赁的面积分摊计算
六、租赁场地的使用及维修责任租赁期间,乙方增设附属设施和简易间隔的,必须保证不损坏原厂房结构的情况下,并事先征得甲方的同意方可进行乙方应合理使用并爱护该厂房及其附属设施因乙方使用不当或不合理使用,致使该厂房及其附属设施损坏或发生故障的,乙方应负责维修,维修费由乙方承担
七、租赁期间其他条款
1、乙方在生产经营中要做好污水处理等环保工作,因乙方管理不善或处理不当,导致被国家有关部门处罚,由乙方负责
2、乙方在租赁期间有权对该租赁场地依法独立使用,不受第三方(包括甲方)非法干涉乙方自主经营,自负盈亏
3、乙方在租赁期间要接受政府的安全督管,抓好安全生产工作,如果发生安全生产事故,造成人员伤亡,由乙方负责
4、租赁期间,甲、乙双方都应遵守国家的法律法规,不得利用厂房租赁进行非法活动
5、租赁期间,乙方负责管理自己的资产,如有盗窃、被破坏等案件发生,以及遇到极端天气或不可抗力因素下导致乙方的财务损失的,由乙方自己承担
6、租赁期间,甲方原有的绿化树木和花草,乙方要维护和保养好,不能擅自挖走和砍伐,否则乙方要赔偿甲方的经济损失
7、凡因发生严重自然灾害,战争或其他不能预见的、其发生的后果不能防止或避免的不可抗力致使任何一方不能履行本合同时,终止合同的一方不承担违约责任
8、甲方以乙方授权的江苏金翌车业有限公司江门分公司名义进行生产经营,甲乙双方产生的债权债务各自负责,与另一方无关涉及地方工商,税务,质检等行政部门例行检查等,由乙方负责相关联系和对接工作并承担有关费用,甲方积极配合如因乙方产品质量税务等原因产生的问题,乙方负责协调处理,甲方承担相关费用
八、违约责任
1、租赁期间,如甲方提前终止合同而违约,应退还保证金及赔偿乙方两个月租金作为赔偿金
2、租赁期间,如乙方提前退租而违约,甲方不退还保证金及租金,并赔偿甲方两个月租金作为赔偿金
3、租赁期间,乙方应及时支付房租及其他应支付的费用,如拖欠不付满一个月,如应在8月25日内缴纳9月份租金,9月26日尚未缴纳9月份租金的情况下,甲方有权增收违约金,违约金按月为单位,以拖欠租金总额增收5队并有权终止租赁协议
九、合同的变更和租赁场地转租
1、本合同条款如需变更,须经双方协商后另行签订书面补充协议
2、乙方在租赁期间,不得擅自中途转租转让,则甲方不再退还租金和保证金,并终止合同
十、合同终止和租赁场地归还
2、本合同提前终止或有效期届满,甲、乙未达成续租协议的,乙方应于终止之日或租赁期限届满之日迁离租赁地乙方返还厂房,办公楼等租赁场地,乙方新建设施及可移动装修层,由乙方迁离搬出,附着于不动产的部分设施(不可迁移)的,由甲方所有,厂房验收后,甲方须将保证金如数不计息退还给乙方
十一、甲、乙双方因履行该合同而产生争议,双方同意协商解决,如协商不成,可向合同签订地人民法院通过诉讼解决
十二、本合同一式两份,经甲、乙双方签名盖章后生效,双方各执一份,具有同等法律效力出租方(甲方)盖章代表签名承租方(乙方)盖章代表签名签订地点本合同签订于二一三年月日厂房出租协议书篇4出租方授权代表职务地址电话传真承租方授权代表职务地址电话传真根据有关法律法规的规定,甲乙双方经协商一致达成如下条款,以供遵守第一条租赁物位置、面积、功能及用途甲方将位于的厂房或仓库(以下简称租赁物)租赁于乙方使用租赁物面积经甲乙双方认可确定为平方米本租赁物的功能为,包租给乙方使用如乙方需转变使用功能,经甲方书面同意后,因转变功能所需办理的。