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个人土地租赁合同格式2022个人土地租赁合同格式正文内容甲方(出租方)出租代表地址联系富言舌乙方(承租方)法人代表公司地址联系霜为保护土地租赁合同双方常事人的合法利益,规范土地管理和承租方经营行为根据《中华人民共和国土地管理法》、《中华人民共和国民法典》及相关法律、法规和政策规定,经公开愤商讨论同意,甲乙双方本着平等、自愿、公平、有偿的原则,签订本合同,共同信守律师注2020年5月28日,十三届全国人大三次会议表决通过了《中华人民共和国民法典》,自2021年1月1日起施行民法典、民法典、民法典、民法典、民法典、合同法、民法典、民法典、民法总则同时废止(删除)第一条租赁位置和面积甲方租赁给乙方的耕田土地位于田,共计亩,四至界限方位如下:东起西至北至南至O具体面积、位置以合同附图为准附图已经甲乙双方签字确认第二条耕田土地用途土地用途耕田土地租赁期内,乙方可以自由选择生态养殖项目经营为主第三条租赁期限租赁期限为—年,自年月—日至年—月—日止租赁期限内耕田土地经营使用权属乙方,所有权属甲方耕田土地租赁期限内如遇国家政策性^整,另行议定如需续租,甲乙双方应重新商定续租事宜第四条租赁费用和支付方式1该耕田土地的租赁费用为合同签订日生效开始为第一年每亩元/年从第二年开始每年累计递增%第1年租赁费用为每亩元/年共计亩人民币元(大写:元第2年租赁费用为每亩元/年共计:亩人民币元(大写:元第3年租赁费用为每亩元/年共计亩人民币元(大写:元第4年租赁费用为每亩元/年共计亩人民币元(大写:元第5年租赁费用为每亩元/年共计亩人民币元(大写:元第6年租赁费用为每亩元/年共计亩人民币元(大写:元第7年租赁费用为每亩元/年共计亩人民币元(大写:元第8年租赁费用为每亩元/年共计亩人民币元(大写:元第9年租赁费用为每亩元/年共计亩人民币元(大写:元第10年租赁费用为每亩元/年共计亩人民币元(大写:元本合同履行期间乙方必须于每年正月十六(遇法定节假日顺延)前
(2)向甲方交纳本年租赁费、上月、水费、电费到甲方财务账号为准,甲方收取租金后,开具收据,如乙方需要发票的,税点由乙方:履约保If金⑶乙方签订合同之日向甲方交纳履约保瞪金人民币
100000.00万元,本癌议幺冬止后在结清乙方应付甲方费用的情(大写元)况下,15日内由甲方无息返还乙方、但乙方与甲方纠纷情况下可以此保瞪金抵付最后一期租金,乙方有违法的定情形之一导致合同解除的,则甲方不退保瞪金,情况严重可追究乙方法律责任第五条甲乙双方的权利和义务
(一)甲方的权利和义务
1、甲方对所租耕田土地拥有所有权,并使乙方取得土地承包使用经营权
2、甲方有权对乙方租用的耕田土地使用进行监督,保瞪耕田土地按照合同的定的用途合理利用
3、甲方有权收回乙方不按合同於7定使用的土地
4、甲方有权制止乙方实施的严重损害耕田土地资源和其它资产的行为
5、甲方有权依据合同的的定向乙方收取租赁费用及使用过后的水电费用,在合同的定期内,甲方不得提高租赁费用
6、甲方有权在租赁期限届满时提出新的租赁标准,选择确定新的承租方
7、甲方应保^乙方生产生活用水、用电正常,向乙方收取的水电费用价格应高于本村村民用水用电的价格%保^在村内无偿使用通往承租地的道路,损坏应给于修复及赔偿
8、甲方不得在租用期间内以任何理由干涉乙方合法的经营管理权,包括在该耕田地上的所有收入、支出和合法临时建筑物、植树设施的使用等
9、甲方不得在合同履行期内重复发包该耕田地块,在租赁期限内,如因承包范围出现耕田土地纠纷,由甲方负责解决,若致使乙方遭受经济损失严重,由甲方按国家相关规定进行赔偿甲方必须确保乙方在承包期内不受无法无理干扰
10、为乙方提供所在地村民的其它同等待遇
(二)乙方的权利和义务
1、乙方有权依法按照合同的定的用途和期限,合法利用和经营所承包的耕田土地
2、乙方对其所承包的耕田土地按合法独立自主经营和收益权,任何单位和个人不得干涉,所发生的一切债权债务由乙方独自享有和承担,与甲方无关
3、乙方有权在其所承包的耕田土地上合法建设临时性与合同的定用途有关的养殖、生活设施,甲方及其甲方所在村不收任何费用
4、乙方有权在租赁期内对所租赁的耕田土地进行基本改造,对改造形成的资产如电网、水利设施等由乙方全部投入建设的,在租赁合同到期后享有处置权
5、租赁期满后,同等条件下,乙方对原租赁的耕田土地有继续租赁的优先权
6、乙方应按本合同的的定按期足额向甲方支付租赁费用,并有权拒^交纳除合同规定租赁费用外的任何其他非国家规定之费用
7、乙方的项目经营活动不得污染乙方所在村的水源,不得产生影响村民生活的其它生态环境污染
8、乙方应保护自然资源,合理利用土地
9、租赁合同结束后,乙方负责将稻田内的杂物清理走,并把该耕田地块土地回垄(恢复正常耕田地状态),如乙方不把该耕田地块土地回垄(恢复正常耕田地状态),乙方需支付甲方每亩1000元回垄(恢复正常耕地状态)费用及没收履约保瞪金第六条合同的转包在本合同有效期内,乙方在不违反国家法律、行政法规强制性规定的前提下,可以自主采取转包、转让、出租等方式实现土地承包经营权流转土地承包经营权流转取得的收入全部归乙方享有,甲方不得对此主张任何权利本合同转包后甲方与乙方之间仍应按原承包合同的的定行使权利和承担义务;乙方与第三方按转包合同的的定行使权利和承担义务本合同转包后,因甲方的原因致使转包合同不能履行,给转包后的承包方造成损失的,甲方应承担相应的责任第七条合同的变更和解除
1、本合同一经签订,即具有法律约束力,任何单位和个人不得随意变更或解除经甲乙双方愤商一致签订书面愤议方可变更或解除本合同
2、因不可抗力的因素,造成甲乙双方无法履行合同,或是合同确有必要变更或解除的,可以经双方愤商后,按照法律程序变更或解除合同,由此造成的经济损失双方自行承担或双方愤商解决
3、如甲方重复发包该地块或擅自断电、断水、断路,致使乙方无法经营时,乙方有权解除本合同,其违约责任由甲方承担
4、如乙方不按时足额支付租赁费用且经甲方催告仍不支付时,甲方有权解除本合同,其违约责任由乙方承担第八条违约责任
1、在合同履行期内,任何一方违反本合同以上之的定,即视为违约
2、因甲方违约导致合同解除,甲方须向乙方支付违约金当年度租金,并退还乙方所付的履约保瞪金费用;因乙方违约导致合同解除,甲方不予退还乙方的承包费及履约保^金费用,并且解除此合同因双方宜事人过错导致合同解除,应当分别承担相应的违约责任第九条合同纠纷的解决辨法在合同履行过程中,如发生争议,由争议双方愤商解决癌商不成的,可以向上级主管部门申言青^解或直接向当地人民法院起诉第十条合同的生效本合同经甲乙双方签章后生效第十一条其它事项
1、本合同未尽事宜,可由双方的定后作为补充癌议,补充愤议与本合同具有同等法律效力
2、本合同一式贰份,甲乙双方各执壹份出租方(以下简称甲方)代表人联系手机甲方(签盖)承租方(以下简称乙方)代表人联系手机乙方(签盖)签订时间年月日《个人土地租赁合同格式.docx》个人土地租赁合同格式正文内容结束。