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文本内容:
电子商务产业园入驻合同协议甲方乙方根据《中华人民共和国民法典》的相关规定,甲乙双方经过认真考察和协商,本着平等自愿、协商一致、合作共赢、共同发展的原则,就有关事宜订立本合同第一条合同标的及用途
1、出租标的位于一电子产业园楼第号房间,建筑面积平方米
2、乙方租赁该标的只能用于经营电子商务,不得用于其他任何用途第二条租赁期限
1、本合同租期为年,即从年月日起至年月日止
2、本次租赁期满后,如乙方希望续期,须提前一个月向甲方提出书面申请双方协商同意后,可另行订立租赁合同在同等条件下,甲方须优先租赁给乙方第三条各类费用及交付方式
1、为鼓励入驻电商经营户,在合同期内免收房屋租金
2、乙方免交物业管理费、水费、公摊建筑照明费、公共设施使用费等.了解电子商务,为发展企业电子商务业务;.所有经营、营销活动符合国家有关法律、法规、规章
(二)乙方的权利和责任.乙方可根据产业园总体装修风格自行进行内部装修,但需向甲方提供内部装修效果图、装修施工图等,不得破坏墙体水电、公共设施等.乙方严格遵守孵化园有关管理和规定,自觉履行入驻协议及与之有关的其他合同,并按甲方要求提供本企业发展愿景及相关资料、简介等;.不从事法律法规禁止及经营许可范围以外的商业活动,不随意更改经营范围,不将本公司提供的场地进行抵押、转租、转借及其他未经甲方允许的商业活动,一经发现甲方有权在入住期内收回办公场地,停止入驻合同,且乙方的相关损失甲方不做任何赔偿;.自主经营,独立核算,自负盈亏,承担入驻期间发生的经营风险和因企业运营而产生的法律责任;.严格执行本管理办法和入驻协议,服从园区运营部管理,支持、配合园区运营部开展的各项工作;
6.做好安全保卫工作,爱护电子产业园的场地、环境及各类公共设施及服务设备,不得损坏、占有公共服务设施及设备,确保电子商务产业园各项工作经营秩序;
四、甲方与乙方为服务与被服务的合作关系,甲方提供的服务对乙方的经济活动不负任何连带责任
五、入驻企业违反产业园办理办法或本协议的,经审核认定以后,甲方可终止入驻协议,入驻企业退出产业园
六、乙方如因违法经营行为受到有关部门查处的,甲方有权解除本协议
七、本协议一式二份,甲方持一份,乙方持一份未尽事宜由双方协商共同解决本协议自双方签字之日起生效甲方乙方(盖章)(盖章)法定代表人法定代表人经办人经办人年月日年月日
3、乙方每月按照所租赁房间的电表实际读数向甲方缴纳电费,每月—日前向甲方缴纳上月电费
4、乙方在入驻前向甲方缴纳一定数额的保证金(合同到期,原合同中保证金抵冲现在应支付的保证金)作为履约保证租赁期限届满,在乙方已向甲方交清了全部应付的租金及其它相关费用,并按本合同履行约定的责任后日内,甲方退还乙方租赁保证金保证金元/间第四条出租房屋交付
1、自乙方向甲方支付保证金之日起2日内,双方进行房屋交接
2、房屋交接时甲乙双方在《租赁资产交接清单》上签字确认该清单作为本合同附件,是双方合同终止时交接的依据第五条甲方的权利和义务
1、甲方提供完善的办公场所,提供统一的物业管理服务,保证房屋能够满足企业经营需求(包括供水、供电、照明等)
2、甲方应积极建立完善的电子商务服务平台,物流方面,甲方按照统一的协议价格向乙方提供物流快递配送服务,尽量降低物流、快递配送费用第六条乙方的权利和义务
1、乙方享有本园区所提供的各项配套服务,除入驻经营户外其他经营户和人员不得享受甲方所提供的管理服务
2、乙方须遵守甲方的各项管理制度,积极参加甲方举办的大型活动,配合甲方做好政府接待和检查
3、乙方须按时缴纳各类费用,逾期收取滞纳金
4、为充分利用房间,乙方不得长时间闲置房间,乙方应在入驻产业园半年内实现满员经营,每月应随业务发展及时补充人员
5、乙方在所租赁房间内未经允许不得擅自存放货物,需存放货物的须经甲方许可,不得存放易燃、易爆、有毒、危化品等违禁货物,存货面积不得超过房间面积的1%
6、乙方不得销售假冒伪劣产品,如被有关执法部门查处,自行处理,与甲方无关,甲方不承担连带法律责任
7、乙方不得窃取或泄露产业园及其他经营户的商业信息,不得随意从其他经营户争夺货源和员工
8、乙方独立办公,自主经营,不得利用甲方名义从事任何经营活动或违法乱纪活动
9、乙方应遵守国家相关规定,不得利用产业园网络从事有害国家网络安全的活动,如造成危害性后果由乙方自行处理,甲方不承担任何法律责任
1、租赁期限内乙方应保证租赁物及所用设施设备处于正常的可使用和安全的状态乙方有保证生产经营安全的义务,甲方有监督管理权力,凡发现乙方存在安全经营隐患的,甲方有权书面告知乙方,责令乙方进行整改否则由此产生的一切责任和损失由乙方自行承担
11、未经甲方允许,乙方不得擅自改变房间结构,不得转租、转借、抵押、出让所租赁房间
12、乙方有义务保持所租赁房间内的卫生清洁,工作人员着装整齐
13、本合同终止时,乙方须于合同终止前一日内清理物品,腾出房间,与甲方完成交接手续第七条违约责任
1、乙方不能按时足额缴纳电费的,须从缴费截止日起,每天向甲方缴纳其应缴费用1%的滞纳金,甲方有权停止水电供应和物业服务,且有权终止本合同
2、乙方的隔间无人经营时间超过1天的,须向甲方提供书面材料说明,未提供说明的甲方按照5元/日/行的标准收取无人经营时间段的租金,且甲方对房间内物品享有留置权,所缴纳费用不予退还并有权终止本合同
3、乙方应保持人员稳定,保证每人占有不高于5平方米的办公面积因人员变动导致不能满员经营的,乙方应在六个月内补充到位
4、乙方应爱护使用甲方提供的办公设施和公共设施如因乙方行为造成甲方提供的设施损坏的,所租赁房间内设施按照《租赁资产交接清单》上标明的价格进行赔偿,公共设施按照园区管理办法规定照价赔偿第八条合同的变更与解除
1、双方可协商变更或解除本合同,须提前一个月经双方签署书面协议方能生效
2、因不可抗力致使本合同无法履行的,双方可以协商解除合同
3、因政策调整致使本合同无法履行的,双方可以协商变更或解除合同
4、一方违约的,另一方可以解除本合同第九条争议解决方式本合同在履行过程中发生争议,由双方当事人协商解决,协商不成的,依法向甲方所在地人民法院提起诉讼第十条合同生效及其他
1、本合同未尽事宜可由双方协商后签订补充合同,补充合同与合同正本具有同等法律效力
2、本合同经甲乙双方签字盖章后生效
3、本合同一式二份,甲乙双方各执一份合同附件《租赁资产交接清单》甲方(公章)乙方(公章)法定代表人(签字)法定代表人(签字)电话号码电话号码签订时间年月日电子商务产业园入驻合同协议
(二)甲方(以下简称“甲方”)乙方(以下简称“乙方“)为落实市镇电子商务创业一条街创业孵化办公场地扶持政策,提高电商企业创业热潮,促进电商企业成功创业甲乙双方本着平等自愿的原则,就开展创业一条街企业入驻扶持,达成如下协议:
一、甲方为乙方优惠提供孵化办公场地服务提供的办公场所地址为镇门面房号,合计平方米孵化期为年,孵化期内享受的优惠政策为年租金全免孵化期自年月日起至年月日止
二、孵化期内,甲方为乙方提供以下服务
1、提供具有基础装修办公场地;
2、提供电商经营办公桌两张;
3、提供电商办公用台式电脑一台;
4、提供电信宽带接入;
5、提供电子商务网店经营所必须的技术指导和培训服务;
6、提供会议、产品拍摄、网店美化设计等技术服务;
7、协助入孵企业解决经营过程中遇到的其他问题;
8、提供产品快递包装建议和快递上门取件收货服务
三、进驻甲方孵化场地,乙方需具备以下条件,明确以下承诺
(一)入驻企业性质工业企业、农业龙头企业、电商配套服务商、互联网创业型企业、电商人才培育机构、个人创业者
(二)入住企业经营范围及条件
1、企业入驻需有2人(含2人)以上的营销团队,年销售额1W元以上,产品有特色和市场竞争力
2、个人入驻需有基本的电子商务知识,能够独立从事网络营销的;暂无相关技能,经过培训能够独立开设网店的
3、从事或将从事、、、、店等电子商务以及以互联网为基础进行各种商务活动的企业;
4、入驻企业第一年利用电子商务线上交易额占该企业年总交易额1%以上;第二年占企业年总交易额2%以上
5、入住企业需保证每月正常经营22天及以上;
6、所有经营、营销活动符合国家有关法律、法规、规章
(三)乙方的权利和责任
1、乙方可根据产业园总体装修风格自行进行内部装修,但需向甲方提供内部装修效果图、装修施工图等,不得破坏墙体、水电、公共设施等
2、乙方严格遵守产业园有关管理制度和规定,自觉履行孵化协议及与之有有关的其他合同,并按甲方要求提供本企业发展远景及相关资料、简介等;
3、不从事法律法规禁止及经营许可范围以外的商业活动,不随意修改经营范围,不将本公司产业园场地进行抵押、转租、转借及其他未经甲方允许的商业活动,一经发现甲方有权在孵化期内收回办公场地,停止孵化合作,且乙方的相关损失甲方不做任何赔偿;
4、自主经营,独立核算,自负盈亏,承担入驻期间发生的经营风险和因企业运营而产生的法律责任;
5、严格执行本管理办法和入驻协议,服从管理,支持、配合产业园开展各项工作;
6、做好安全保卫工作,爱护创业一条街的场地、环境及各类公共设施及服务设备,不得损坏、占有公共服务设施及设备,确保创业一条街各项工作经营秩序;
四、甲方与乙方仅为服务与被服务的关系,甲方提供的服务对乙方的经济活动不负任何连带责任
五、所有入驻企业均有六个月试运营阶段,入驻企业违反产业园管理办法或本协议的,或者不符合产业园发展规划的,经审核认定以后,甲方可终止入驻协议,入驻企业退出产业园基地
六、乙方如因违法经营行为受到有关部门查处的,甲方有权解除本协议
七、本协议一式二份,甲方持一份,乙方持一份未尽事宜,由双方协商共同解决本协议自双方签字之日起生效甲方人民政府乙方电子商务产业园入驻合同协议
(三)甲方(以下简称甲方”)乙方(以下简称“乙方”)为落实电子商务产业园创业办公场地扶持政策,提高电商企业创业热情,促进电商企业成功进行电商改革甲乙双方本着平等自愿的原则,就开展产业园企业入驻扶持,达成如下协议
一、甲方为乙方优惠提供办公场地服务,提供的办公场所地址为,入住期内享受的优惠政策为年租金全免入驻期自2年月日起至2年月日止
二、入驻期内,甲方为乙方提供以下服务.提供电子商务产业园办公场地;.负责产业园外部装修、内部隔断以及水、电、网络安装等;.提供会议、展示、培训等场地服务;.协助入驻企业解决电子商务经营过程中遇到的其他问题
三、进驻甲方园区场地乙方需要具备已下条件,明确以下承诺
(一)必备条件
1.具备工商营业执照税务登记证等证照的本地企业;。