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房屋买卖置换协议书房屋买卖置换协议书篇1甲方(卖方)身份证号电话甲方妻子身份证号电话甲方子女身份证号电话乙方(买方)身份证号电话见证方身份证号电话甲方有坐落于住房一套及车库一间,属拆迁安置房现甲方愿将此房及相应车库一并转让,乙方有意购买经甲、乙双方友好协商,达成如下协议
一、(房屋面积计平方米,车库平方米)以价格(此价格为固定价,任何一方不得以市场房屋价格的升降为要求增加或减少房款)转让给乙方房屋的交付标准为一般商品房标准,房屋为毛坯,有普通门窗,墙壁粉刷,地面水泥乙方对上述房屋具体情况已充分了解,自愿接受上述房屋
二、甲、乙双方签订合同之日,乙方一次性支付房款元交付的房款,甲方应出具收条
三、甲、乙双方同意,双方订立本合同时甲方将上述房屋交付乙方所有,交付标志交钥匙(房屋把、车库把);同时甲方应将与该房屋有关的所有资料(包括但不限于拆迁安置协议、购房合同和缴款凭证等原件)交付乙方
四、上述房屋以后办理房屋产权证等手续时,甲方及见证方(中间人)应无偿积极给予支持和配合,提供一切与之相关的手续及资料,办理费用由乙方承担
五、上述房屋风险责任自该房屋转移占有之日起转移给乙方
四、标的房产的交付甲方应于乙方支付全部价款之后将标的房产交付给乙方使用,同时应移交有关房产的全部资料(见清单)
五、保证
1、甲方保证本协议转让之房产不存在任何形式的转让、抵押、变卖等事宜,不受任何第三人主张任何权利,如发生上述任何原因所产生的纠纷,一切责任由甲方承担,因房屋产权发生的经济纠纷及费用等亦由甲方承担
2、房屋移交前,甲方应保持房屋原有结构,负责搞好通水、通电、公共设施给乙方使用,保证乙方不存在任何房屋正常使用的瑕疵,房屋移交前所发生的水电费及其它费用由甲方负责,移交后由乙方负责
3、甲方的股东(即)对甲方的上述义务承担连带保证责任在本合同签订之后,公司房屋买卖合同无论是否将其所持有的甲方股份继续持有或出让均不影响其应当承担的连带保证责任
六、权益房产转让后,房屋所有权归乙方所有,如遇国家建设征用、旧改等事宜所赔偿的补偿金全部由乙方所有,如需甲方或协助乙方办理相关手续的,甲方及必须在接到乙方通知之日起三日内协助乙方办理相关手续
七、违约甲、乙双方应认真履行本协议之约定,如有违约,违约方应向守约方支付违约金人民币万元,违约金不足以赔偿守约方损失的,违约方应另行赔偿
八、其他
1、本合同受中国法律管辖并按其解释
2、凡因本合同引起的或与本合同有关的任何争议,双方应友好协商解决协商不成,应提交仲裁委员会,按照申请仲裁时该会实施的仲裁规则进行仲裁仲裁裁决是终局的,对双方均有约束力
3、本协议自甲、乙双方签字之日起即生效,正本壹式贰份,甲方执壹份、乙方执壹份,均具同等法律效力
4、本合同由合同各方在省市签署转让方受让方:保证方日期房屋买卖置换协议书篇7卖方(以下简称甲方)买方(以下简称乙方)根据中华人民共和国有关法律法规和宜昌市有关地方性法规,甲乙双方在合法、平等、自愿的基础上签订本合同,并承诺共同遵守第一条、甲方自愿将位于的房屋(以下简称该房屋)出售给乙方乙方自愿购买该房屋第二条、房屋基本情况房产证号结构,面积(房屋面积为原产权证面积,新产权证面积以房管实测为准)第三条、甲、乙双方约定该房产交易价格为人民币(小写)过户费用由相关部门计算第四条、支付条款
1、一次性付款乙方应于过户当日支付房款人民币元整(小写人民币元整)
2、抵押付款在签订抵押合同时,乙方支付人民币首付款和人民币贷款第五条、甲方承诺在收到全部房款后将该房屋交付给乙方甲方逾期交房应向乙方支付违约金违约金为总房款的2%因不可抗力导致房屋延期交付的,需提供相关部门出具的确认不可抗力的证明,方可免除前款责任第六条、甲方应保证该房屋的所有权不存在争议如发生与甲方有关的财产纠纷或债务纠纷,由甲方负责解决,并承担一切违约后果和责任第七条、甲乙双方任何一方拒绝履行合同或解除合同,违约方应向对方支付违约金,违约金金额为总房款的10%实际损失超过违约金总额的,责任方应当据实赔偿第八条、因履行本合同发生的任何争议,双方应协商解决协商不成的,双方同意任何一方均可向房屋所在地人民法院提起诉讼第九条、本合同未尽事宜,双方可签订补充协议第十条、本合同经双方签字后生效,一式六份,双方各执一份,其余四份用于办理过户手续本合同应在各种手续完成后终止甲方乙方年月日年月日房屋买卖置换协议书篇8房屋买卖契约立房屋买卖契约人:买房人卖房单位双方就下列房屋买卖达成协议,现签订房屋买卖契约如下.房屋地址面积.本契约全部价款计人民币元价款计算组成,投调税.付款约定签约周内付清.上开房屋,在买房人交清价款和履行其他约定后,由卖房单位办理房屋交付手续买房人可持本契约和交付房屋手续及其他有关证件,向房屋所在区房管部门办理申请房屋所有权登记或所有权移交手续,所需手续费由买房人支付.上开房屋的基地及底层小院子,因土地属于国有,仅供买房人使用但必须服从城市建设规划,按规定缴纳房产税和土地使用费.买房人所购的房屋,应按国家房屋管理的规定使用,接受所在地区街道组织、房管部门的管理和指导不得随意乱拆乱改走道、扶梯间等公用部位属同幢住户共同财产,不得随意侵占,严禁乱搭乱建.上开房屋,在办理交付手续之日起壹年内,凡属屋面漏水、外墙渗水和结构性的质量问题,由卖房单位负责保修;凡属买房人使用不当或人为损坏,由买房人自行负责;保修期满后全部由买房人自行负责维修.其他约定上述房产权自买方办理完房产变更登记后归买方所有本契约一式四份,双方各执两份买房人卖房人房屋买卖置换协议书篇9需方(以下简称甲方)供方(以下简称乙方)甲乙双方根据《民法典》等法律法规的规定,按照平等互利、诚实守信的原则,经双方协商一致,签订本合同
一、货物名称、型号、数量、价格
二、质量要求、技术标准符合国家相关质量标准与行业内质量标准,符合淮南站前xx项目要求的颁量标准
三、供货时间、地点、方式(淮南站前—项目部)运输、过路过桥等费用由乙方自行承担
四、风险承担自货物交付时起由甲方承担
五、付款及结算方式所购石子数量达到一千五百吨结算一次,每次结算付至总额的百分之七十,余款待停止供货后分三个月分期付清
六、违约责任
1、因乙方延迟到货或者所供产品有质量问题的,构成违约,应承担相应的违约责任,若造成甲方损失的,应赔偿甲方的经济损失
2、乙方不得在合同签订、履行过程中对甲方及其他工作人员有腐败、威胁、伤害或欺诈行为,否则,甲方有权解除合同不予支付货款,平有权对甲方处以兀罚款
3、乙方不得恶意减少送货数量,否则少一罚百并不予结算货款
七、未尽事宜双方可通过签订补充协议的方式加以约定,补充协议是本合同不可分割的部分,具有同等的法律效力
八、争议解决办法因执行本合同发生争议,由当事人双方协商解决,协商不成的,向甲方所在地人民法院起诉
九、本合同一式四份,甲方三份,乙方一份,具有同等的法律效力,本合同自双方签字盖章之日起生效甲方委托人开户行账号日期乙方委托人开户行账号日期房屋买卖置换协议书篇10最新的房屋买卖合同范本出卖方(甲方)身份证号码买受方(乙方)身份证号码甲、乙双方就房屋买卖事项在平等、真实、自愿、协商一致前提下订立本合同,以昭信守
一、甲方自愿将其村证房位于的房屋(建筑面积平方米)以人民币万元整(¥元)的价款出售给乙方(含地下室号平方米)
二、乙方于该合同签订之日起日内一次性将房款支付给甲方
三、本合同签定时,甲、乙双方都不具备过户条件,甲方提供建造本房屋的相关证明资料,作为交易依据乙方如果交易该房屋,若有需要,甲方无条件配合等具备过户条件时,甲方应无条件协助乙方办理房屋产权手续,界时发生的契税、土地出让金等由乙方负担其他税费按有关法律规定负担
四、本合同签订后,甲方对该房屋的使用、收益、出租、担保、抵押、买卖、占有等权利一并转让给乙方甲方不得就该房屋再与他人订立协议、合同或其它任何方式的处分
五、该房屋正式交付时,物业管理、水、点、燃气、有线电视、通讯等相关杂费,甲方结清已发生的费用,甲方已经预缴的费用,其权益由乙方享有,双方不再另行结算
六、违约责任
1、甲方应当于乙方付清房款同时交付乙方该房屋甲方未按时交付房屋,应支付按日计算的房价千分之一的违约金给乙方逾期超过两个月,乙方有权解除本合同解约时,甲方需将已收的房款即时全额退还、支付万元违约金作为乙方损失赔偿
2、乙方未按本合同规定的付款日期及方式付款的其逾期部分应加付按日千分之一计算的违约金给甲方逾期超过两个月时,甲方有权解除合同解约时,甲方将已收房款即时全额退还乙方,扣除万元作为甲方损失赔偿
3、甲方保证本房屋无查封、交易、抵押、通知拆除等现象、保证无隐瞒房屋历史或其它非善意行为若有所列情形之一,影响到乙方权利的行使,甲方则放弃先诉抗辩权,并按所收款项双倍返还给乙方,以为违约处罚,若有其它损害仍得赔偿
4、本合同签订、房款付清后,任何一方不得擅自变更或解除合同,否则提出变更或解除方需按本房屋届时市场评估价的双倍支付给对方如因重大或不可抗力的客观原因导致本合同的解除,甲方应按本房屋届时市场评估价返还乙方房屋价款,并赔偿乙方的房屋装修费用
5、如因政府规划部门、设计部门的原因导致房屋拆除或使用功能变更的,甲方应当通知乙方如有本房屋的补偿款发放,甲方应即时全额支付给乙方否则应支付按日计算的补偿款千分之一的违约金给乙方,直至全额支付给乙方日止
七、甲方应及时将可能影响本合同或该房屋价值的任何事件(包括但不限于公司、法人、通讯方式发生改变,该房屋的查封、扣押、诉讼、仲裁或其它争议事件)通知乙方,由于甲方的过错造成房屋价值减少的,甲方应立即采取措施防止损失扩大,并赔偿乙方损失
八、本合同自各方签字或盖章之日起生效,并对双方都具有约束力,应严格履行本房屋属企业用房,国家政策限制,乙方是实际产权人和实际所有人,而非合法产权人,故本房屋不灭失,该合同永久有效
九、合同履行过程中发生争议,由双方当事人协商解决,协商不成的依法向合同签署地人民法院起诉
十、附件甲乙双方身份证复印件、该房屋平面设计图甲方乙方联系地址联系地址联系电话联系电话年月日年月日房屋买卖置换协议书篇11卖方(本人乂法定代表人)姓名国籍(身份证)(护照乂营业执照号码)地址邮政编码联系电话委托代理人国籍电话地址邮政编码买受方(本人乂法定代表人)姓名国籍(身份证乂护照乂营业执照号码)地址邮政编码联系电话委托代理人国籍电话地址邮政编码第一条房屋的基本情况出卖方房屋(以下简称该房屋)坐落于;位于第层,共(套)(间)房屋结构为,建筑面积平方米(其中实际建筑面积平方米,公共部位与公用房屋分摊建筑面积平方米),房屋用途为;该房屋平面图见本合同附件一,该房屋内部附着设施见附件二;(房屋所有权证号、土地使用权证号)(房地产权证号)为O第二条房屋面积的特殊约定本合同第一条所约定的面积为(出卖方暂测乂原产权证上标明乂房地产产权登记机关实际测定)面积如暂测面积或原产权证上标明的面积(以下简称暂测面积)与房地产产权登记机关实际测定的面积有差异的,以房地产产权登记机关实际测定面积(以下简称实际面积)为准该房屋交付时,房屋实际面积与暂测面积的差别不超过暂测面积的±%(不包括士%)时,房价款保持不变实际面积与暂测面积差别超过暂测面积的士%(包括士%)时,甲乙双方同意按下述第种方式处理.买受方有权提出退房,出卖方须在买受方提出退房要求之日起天内将买受方已付款退还给买受方,并按利率付给利息.每平方米价格保持不变,房价款总金额按实际面积调整
3.房屋买卖置换协议书篇12卖方(甲方)身份证号码买方(乙方)身份证号码O甲、乙双方就房屋买卖事项在平等自愿,协商一致前提下订立本合同条款如下,以资共同遵守
六、甲方转让给乙方的房屋属住宅用房屋乙方在使用期间不得擅自改变房屋结构和使用性质,乙方对该房屋有关联的公共部位、通道和设施享有相应的权益,承担相应的义务,并应维护公共设施和公共利益
七、甲方保证在上述的房屋交接时没有产权纠纷和财务纠纷等其它权利瑕疵如上述房屋交接后发生交接前即存在的产权和财务纠纷等权利瑕疵,由甲方承担全部责任
八、经甲、乙双方协商一致,本合同未尽事宜,在不违反本合同原则的前提下,可订立补充条款或补充协议,甲、乙双方订立的补充条款或补充协议及附件为本合同不可分割的一部分
九、本合同自甲、乙双方签字或盖章之日起生效甲、乙双方在签署本合同同时,具有完全民事行为能力,对各自的权利、义务清楚明白,并按本合同约定履行如违反约定,违约方承担全部责任1)如甲方违约,除乙方退还的房价款外,还须自本合同订立之日起每年按房价的XX年须支付违约金2)如乙方违约,甲方有权收回上述房屋,且不退还乙方已支付的房款
十、本合同一式四份,甲方二份,乙方一份,见证方各执一份甲方年月曰乙方年月曰见证方
一、甲方自愿将其位于市区街的荔城街第二小学集资房屋(建筑面积平方米)以人民币拾万元整(¥元)的价款出售给乙方
二、乙方先支付甲方合同定金元,如甲方反悔本合同,双倍赔偿定金予乙方;如乙方反悔本合同,定金不退;尾款元在定金支付之日起60天内付讫
三、因本合同签定时甲乙双方都不具备过户条件,等过户条件成熟时,甲方应无偿协助乙方办理房屋产权登记、过户等手续,随之发生的契税、土地出让金等一切费用由乙方负担
四、乙方付清房款后,甲方上述集资房屋的一切产权归乙方所有
五、违约责任
1、甲方应当于房款全额收讫之日交付乙方房屋,甲方如不按合同规定的日期交付房屋的,每逾期1天按房价总额千分之一计算违约金予乙方;逾期超过日时,乙方有权解除本合同,解约时甲方需除将已收的房价款全部退还乙方外,并应赔偿乙方已付房价款的%作为甲方的损失赔偿金
2、乙方全部或部分不履行本合同规定的付款责任的,每逾期1天按房价总额千分之一计算的违约金给甲方;逾期超过日时,甲方有权解除合同,解约时乙方已付房价款的%作为甲方的损失赔偿金
六、任何一方不得擅自变更或解除合同,如因政策、自然灾害等不可抗力原因导致本合同无法履行的,甲方保留房屋一切产权并退还乙方所有已支付之款项合同终止
七、本合同在履行过程中发生的争议,由双方当事人协商解决;协商不成的依法向增城区人民法院提起诉讼方式解决
八、其他约定
九、本合同自双方签字或盖章之日起生效本合同未尽事宜双方可以签定补充协议,补充协议与本合同具有同等法律效力
十、本合同一式两份,甲乙方各执一份甲方乙方日期日期房屋买卖置换协议书篇13甲方(出售方)身份证号乙方(购买方)身份证号甲乙双方在平等自愿的情况下就乙方购买甲方房屋达成如下共识
一、甲方自愿将位于市区路号小区栋单元室,建筑面积平方米的房屋出售给乙方并将房屋产权过户给乙方乙方同意购买
二、甲乙双方议定上述房产成交价格为人民币截止年月日乙方已向甲方支付完全部房款,甲方确定收到乙方支付的‘全部房款乙方已于如下时间、方式向甲方如数支付购房款
1、乙方已于20xx年05月19日向甲方支付购房定金(人民币)伍仟元整(现金)在签署房屋买卖合同时已转为购房款
2、乙方已于20xx年05月20日通过银行转账的方式由乙方银行账户向甲方指定的银行,账号中转账购房款(人民币)
3、剩余房款(人民币),乙方已于年月日通过银行转账的方式由乙方银行账户转账到甲方指定的农业银行,账号中
三、乙方购买甲方房产过程中不存在任何违约情况
四、甲方保证⑴上述房屋的产权归属于甲方,产权无争议,并自愿出售给乙方⑵上诉房产未与任何人签订租赁关系3上述房产未被判决、裁定限制出售,也未设置抵押⑷上述房产未出售给除乙方外的其他人5若上述房产发生与甲方有关的产权纠纷或债权债务,概由甲方负责清理并承担民事责任,由此给乙方造成的经济损失,甲方负责赔偿
五、本合同经甲乙双方签字后生效,一式两份,每份共两页,甲方、乙方各执一份,具有同等法律效力甲方年月日乙方年月日房屋买卖置换协议书篇14出售方以下简称甲方买受方以下简称乙方根据《中华人民共和国民法典》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及其他有关法律、法规之规定,甲乙双方经友好协商,就甲方向乙方转让甲方房产一事达成一致,订立本合同第一条甲方声明,甲方所售房屋已经依法取得北京市区(县)的房屋所有权证书,证书证号为字第号,房屋结构为,建筑面积为平方米(以产权证上登记的建筑面积为准)甲方保证房屋产权无查封、无债务纠纷,提供的材料齐全、真实有效,可以办理权属过户、税务登记、贷款申请等与交易有关的各项事宜甲方保证所售房屋符合国家及北京市房屋上市交易的政策规定甲方对违反国家及北京市关于房屋上市交易政策引起的后果承担法律责任第二条乙方声明,乙方购买本合同第一条所述甲方房屋,支付房款,履行本合同约定的各项义务,承担违反本合同义务的法律责任第三条甲乙双方同意上述房产的交易价格为人民币(大写)元整(¥)第四条付款
1、乙方应在签订本合同时,即支付购房定金计人民币(大写)万元整(¥);
2、乙方采用以下第种方式A.乙方为非贷款客户,应在签定本合同后三个工作日内支付全部房款;B.乙方为商业银行贷款客户,应在评估报告出具后三个工作日内,支付除乙方贷款申请额之外的剩余房款,乙方首付款应为除其贷款额度以外的其他购房款项总和银行贷款部分的房款按银行规定支付;C.乙方为公积金贷款客户,首付款应在本合同签署之日起三个工作日内交付且不得迟于对交易房屋进行评估,乙方首付款应为除其贷款额度以外的其他购房款项总和,甲方应向乙方及贷款审核机构出具首付款收到证明贷款部分的房款按贷款机构规定支付;
3、乙方经审批所获贷款数额不足申请额乙方应于银行审批贷款额度通过之日起三个工作日内,补足购房首付款;乙方所申请的贷款未获批准,乙方应于银行不予批准贷款申请之日起十个工作日内补足剩余房款
4、甲乙双方交易资金划转结算方式以双方签署的《居间服务合同》或补充协议约定为准第五条产权过户A.乙方为非贷款客户的,甲乙双方应当在乙方支付了全部房款之日起五个工作日内共同配合办理完毕产权过户登记手续;B.乙方为商业银行贷款客户或公积金贷款客户的,甲乙双方应在贷款机构签发的乙方贷款审批通过之日起五个工作日内共同配合办理完毕产权过户登记手续第六条房屋交付
1、房屋交验在双方到主管机关办理完权属过户登记手续之日起七个工作日内完成;甲、乙双方均应亲自到场,办理水、电、煤气、物业、供暖、户口迁移等相关事宜,确保房屋交付使用房屋交付前,房屋所产生的水、电、煤气、供暖、物业等各项费用由甲方承担;房屋交付后所产生费用由乙方自行承担双方应签署《物业交验单》
2、甲方保证向乙方出售的房屋没有产权纠纷和债务纠纷,并结清物业、供暖等手续房屋设定抵押登记的,己通知抵押权人如因甲方的原因,造成该房屋不能办理产权登记或发生债权债务纠纷的,甲方应承担全部责任;
3、甲方保证所售房屋建筑面积同产权证记载相符;并提供齐全办理权属变更的全部手续;
4、甲方存有公共维修基金的,根据北京市规定,在房产过户之后公共维修基金归乙方继续使用第七条甲、乙双方应相互配合向房屋所在区(县)房地产交易所申请办理上市批准及房屋买卖权属过户相关手续,按有关规定申领房屋所有权证办理上述手续时产生的税费及相关费用,由甲、乙双方依书面约定办理,没有书面约定的依照国家规定缴纳第八条乙方交付甲方定金后,双方依据合同法定金规定承担违约责任,甲方悔约应当双倍返还乙方定金,乙方悔约定金不予返还同时,甲乙双方如未按照约定履行义务的,导致合同履行迟延或无法履行,违约方应承担违约责任,赔偿给他方造成的损失因迟延履行合同义务,违约方每逾期一日应赔偿相当于成交价格的万分之二的违约金第九条因履行本合同所产生的争议,双方应协商解决协商不成的,双方均有权向人民法院提起诉讼第十条本合同自双方签字之日起生效甲方身份证号通信地址邮政编码电话委托代理人电话乙方身份证号通信地址由B政编码电话委托代理人电话房屋买卖置换协议书篇15出卖方证件名证件号联系地址联系电话买受方证件名证件号联系地址联系电话根据《中华人民共和国民法典》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及省有关法规、规章的相关规定,甲、乙双方在自愿、公平、诚实信用的基础上就房屋买卖事项达成如下协议,以资共同遵守
一、房屋基本情况甲乙双方通过下列方式居间介绍,自行买卖,由乙方受让甲方自有房屋及该房屋占用范围内的土地使用权,基本情况如下
1、甲方出卖房屋座落于,房屋类型,房地产产权登记的房产证面积平方米;房屋结构建成年份,房屋用途为.
2、房屋所有权证号,土地使用权证号.
3、随同房屋一并出卖的房屋附属设施设备状况、套内装饰情况
4、房屋租赁情况等说明
5、房屋抵押情况说明
二、房屋买卖总价款及税费等承担
1、甲、乙双方协商一致,确定房屋买卖总价款为人民币元
2、因房屋买卖发生的相关税费承担
3、中介费用元,由承担支付时间本合同签订时支付%即人民币元,剩余部分元在甲乙双方房屋交付时支付
三、付款方式甲乙双方确定在本合同签订之日乙方支付定金元,然后再按以下第项方式支付房款.一次性付款本合同签订之日起日内一次性将总房款支付给甲方.分期付款
3、其它方式付款房款交割采用以下第项方式甲乙双方自行交割;委托贷款金融机构交割
四、房屋过户及交付
1、甲、乙双方约定在年月日前往房地产登记机构办理房产过户手续,并在乙方领取房屋产权证书后日内双方共同到土地使用权登记部门办理土地使用权变更登记
2、双方约定在年月日办理房屋交付手续,由乙方对房屋进行查验,双方签署房屋交接单以示交付完毕
五、权属瑕疵保证甲方保证具备对该房屋拥有合法的处置权,有关按揭、抵押债务、税项、租金、物业服务费用以及其他应承担的费用等,甲方均将在交易前办妥,没有产权纠纷和财务纠纷,交易后如有上述未清事项,由甲方承担全部责任甲方同时提供真实的交易证明材料,配合乙方、委托代理机构办理相关产权过户事宜,并应按国家、地方有关规定或合同约定承担交易过户所需的税、费
六、对交易房屋质量的声明甲方保证已如实陈述房地产权属状况、设备、装饰情况和相关关系,乙方对甲方上述转让的房地产具体状况充分了解,自愿买受该房地产甲方承诺,自本合同签订之日起至该房屋验收交接期间,凡已纳入本合同附件的各项房屋装饰、设备被损坏或被拆除的,应按其价值向乙方支付赔偿金
七、土地使用权等的约定房屋产权转移后,该房屋所属土地使用权利、义务和责任依法随之转移同时,该房屋所涉共有部分的权利义务也一并转移
八、违约责任.本合同一经签订对双方均有约束力任何一方不得擅自解除本合同一方解除本合同的,应向守约方支付违约金,该违约金为本合同总价款的.除不可抗力因素以及国家法律、法规、政策变化等特殊原因外,甲方未能按本合同第四条的规定办理房屋过户手续或将该房屋及其相关附属设施等移交给乙方使用的,每迟延一天,甲方应按乙方已付房价款的向乙方支付违约金,直到房屋办理过户或交付乙方止逾期超过天,乙方有权解除本合同,甲方应按照合同总价款的支付违约金乙方实际经济损失超过甲方支付的违约金时,实际经济损失与违约金的差额部分由甲方据实赔偿甲方应在日内退还乙方已经支付的房款,并支付上述违约金及赔偿款.乙方如未按本合同第三条规定的时间付款的,每逾期一天,乙方应按应付未付款项的向甲方支付违约金,直到乙方付清应付款项止逾期天,甲方有权解除本合同,乙方应按照合同总价款的支付违约金甲方实际经济损失超过乙方支付的违约金时,实际经济损失与违约金的差额部分由乙方据实赔偿甲方可以在乙方已经支付的房款中直接扣除上述违约金及赔偿款,并在合同解除后日内将剩余款项退还乙方.因甲方原因导致房产无法过户的,甲方应向乙方支付违约金,违约金为本合同总房款的..由于乙方原因,未能按期交付房屋及相关设施的,双方同意按以下方式处理.若本合同的成就经中介机构中介促成的,任一方违约导致合同无法继续履行的,由违约方承担中介服务费用
九、其它约定事项
十、争议处理甲、乙双方在履行合同中发生争议,应协商解决协商不成的,甲、乙双方同意采用以下第种方式处理提交舟山仲裁委员会仲裁;向有管辖权的人民法院提起诉讼年月日房屋买卖置换协议书篇2原告姓名性别年龄—民族职务工作单位住址电话被告名称地址法定代表人姓名职务电话诉讼请求.请求判令被告向原告支付报酬及利息—元.本案诉讼费用由被告承担事实与理由—年—月—日至一年—月—日,原告为被告印刷—及—等,约定报酬一元原告按照约定完成了被告的交待的.事项,但被告拒不支付报酬,原告多次催要未果,故根据《中华人民共和国民法典》第一条的规定,特向贵院提起诉讼,请求支持原告的诉讼请求,维护原告的合法权益、本合同一式五份,甲、乙双方各执一份,一份送房产登记机关备案一份送土地登记机关备案本合同自双方签字起生效甲方乙方甲方代理人乙方代理人联系电话联系电话联系地址联系地址房屋买卖置换协议书篇16房屋编号合同编号注本合同均以人民币结算卖方(以下简称甲方)买方(以下简称乙方)见证方房地产经纪有限责任公司(以下简称丙方)甲乙双方经友好协商,就房产买卖一事达成以下条款第一条甲方对产权的声明甲方已依法取得出售房的合法证书(芜湖市房屋所有权证及土地使用权证)出售房(是/否)已设抵押,甲方为该房屋的产权状况负全责该房屋的地址为,结构为,建筑面积为平方米,车库号,建筑面积为平方米第二条甲方对出售权的声明甲方保证出售房的合法性,并有权将该房上市交易如情况不实,甲方承担由此而引起的一切经济和法律后果第三条乙方对购买权的声明乙方自愿在本合同第一条及第二条成立的前提下,购买甲方出售房的完全产权,并认可仅在此种情况下签订的合同才具有法律效力第四条出售房价格甲、乙双方同意出售房价格为元(大写佰拾万仟佰拾元整)第五条付款方式年月日前,将房款的30%首付存入银行
③银行贷款部分房款按银行规定由银行直接支付第六条违约责任年月日将房屋搬空并交予乙方,每逾期一天,甲方应按乙方已付房款的
0.4%向乙方支付滞纳金,逾期超过年月日前向市房管部门申请办理房屋买卖立契过户手续,并按有关规定申领房屋所有权证甲、乙双方可委托丙方代办该房屋所有权证否则,由此所引起的一切产权纠纷、债务与丙方无关办理上述手续时产生的税费及相关费用,由甲乙双方依照国家规定缴纳第九条附件附件相关附件为本合同不可分割的组成部分,具有同等法律效力第十条争议的解决本合同未尽事宜,双方协商一致后,可签订补充合同协商不成,双方均有权向该房屋所在地的人民法院提起诉讼本合同须加盖公章后方可生效本合同一式叁份,甲、乙、丙三方各执一份,自签字之日起生效卖方(以下简称甲方)买方(以下简称乙方)见证方房地产经纪有限责任公司(以下简称丙方)年月日房屋买卖置换协议书篇17出售方:贵阳市住房和城乡建设局贵州房地产买卖合同中房置业有限公司制定出卖人(甲方)居间方(丙方)贵州中房置业有限公司根据中华人民共和国有关法律、法规和本市有关规定,甲、乙双方遵循自愿、公平和诚实信用的原则,经协商一致订立本合同,以资共同遵守第一条甲乙双方通过贵州中房置业有限公司居间介绍,由乙方受让甲方自有房屋产权及该房屋占用范围内的土地使用权(以下简称房地产),房地产具体状况1如下
(一)甲方依法取得的房屋所有权证号为筑房权证小河字第G13000038号
(二)房地产座落贵阳市小河区长江路3单元7层20号
(三)房地产建筑面积
66.27平方米
(四)随该房地产同时转让的设备及装饰情况见本合同附件一
(五)甲方转让房地产的相关关系(包括交房、租赁、户口等其他关系)见本合同附件四第二条甲方保证该房地产权属无争议,在将房地产出售前,已经与其配偶及房地产权证内的权利人协商一致,若出售后配偶再提出异议的,由权利人承担法律责任,并已如实陈述房地产权属状况、设备、装饰情况和相关关系,乙方对甲方上述转让的房地产具体状况充分了解,自愿买受该房地产第三条甲、乙双方经协商一致,同意上述房地产转让价款为人民币大写叁拾贰万伍仟元整(净收价),小写(¥
325000.00)(若与到产权处和地税局申报的过户价格有冲突的,以本合同协定的价格为实际成交价格)第四条甲乙双方的付款方式和付款时间由甲、乙双方在本合同附件二中约定明确,乙方交付房价款后,甲方应开具收款凭证给乙方第五条甲乙双方的交房方式和交房时间由甲、乙双方在本合同附件四中约定明确,甲方腾出该房屋并通知乙方进行验收交接乙方应对房屋及其装饰、设备情况进行查验查验后甲方将房屋钥匙交付给乙方第六条甲方承诺,自本合同签订之日起至该房屋验收交接期间,凡已纳入本合同附件一的各项房屋装饰及附属设施被损坏或被拆除的,应按被损坏或被拆除的房屋装饰及附属设施估值双倍向乙方支付违约金第七条甲、乙双方确认,在20xx年8月10日之前,甲乙双方共同委托贵州中房置业有限公司向小河区房屋管理局申请办理转让过户手续(若遇特殊原因延长10个工作日),甲乙双方不得以任何借口推诿拖延办理房屋过户手续,若到期未前来办理过户交易手续,按定金协议上的违约条款处理第八条上述房地产交易产生的相关税费、中介服务费、水、电、燃气、通信费等与该房地产交易相关的其他费用的承担和支付方式,按本合同附件三约定支付第九条若乙方采取贷款方式购买该房地产,甲乙双方有义务配合丙方为乙方办理贷款手续,乙方须保证所提供的资料真实和银行征信符合贷款条件,如因乙方资料不属实或银行征信不符合贷款条件造成的贷款未果,乙方应使用现金补齐所差房款,继续履行该合同第十条经甲、乙双方协商一致,在不违反有关法律、法规的前提下,订立的补充条款或补充协议,为买卖合同不可分割的一部份因产权人甲方有事不能亲自到场签署该协议,由代理人周湘叶代为签署该协议,代理人签署的条款甲方均予认可本合同附件条款与正文条款不一致的,以本合同附件条款为准若本合同相关条款与到产权处和地税局签订的合同有冲突的,以本合同相关条款为准第十一条本合同适用中华人民共和国法律、法规甲、乙双方在履行本合同过程中若发生争议,应协商解决,协商不能解决的,向人民法院提起诉讼第十二条本合同一式叁份,甲、乙、丙三方各执壹份,签字盖章生效甲方(签字)电话乙方(签字)电话丙方(签章)贵州中房置业有限公司置业顾问电话房屋买卖置换协议书篇18卖方(简称甲方)身份证号码买方(简称乙方)身份证号码根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及其他有关法律、法规之规定,甲、乙双方在平等、自愿、协商一致的基础上,就乙方向甲方购买房产签订本合同,以资共同信守执行,达成如下协议第一条乙方同意购买甲方拥有的座落在市区拥有的房产住宅,建筑面积为平方米(详见房屋所有权证〃号)第二条甲方保证已如实陈述上述房屋权属状况和其他具体状况,保证该房屋没有设定担保、没有权属纠纷,保证该房屋不受他人合法追索如有以上情况,乙方有权解除合同,甲方需按定金双倍赔偿乙方第三条上述房产的交易价格为总价人民币元整(壹佰零捌万伍仟元整)本合同签定之日,乙方向甲方支付人民币元整(伍万元整),作为购房定金第四条付款时间与办法甲乙双方同意以一次性付款方式付款,并约定在签订合同当日支付定金人民元元(伍万元整)给甲方,二期房款人民币元(壹佰零壹万伍仟元整)通过产权交易中心资金监管支付时间为办理产权过户手续前尾款贰万元在甲方户口迁出,物业等杂费结清后支付给甲方第四条房屋交付甲方应于收到乙方全额房款之日起30天内将交易的房产全部交付给乙方使用该房屋正式交付时,物业管理、水、电、燃气、有线电视、通讯等相关杂费交至20xx年3月31日,取暖费交至20xx年4月15日因不可抗力等因素造成甲方逾期交房的,则房屋交付时间可据实予以延长由于买受方原因,未能按期交付房屋的,按以下方式处理该房屋毁损,灭失的风险由买方承担第五条税费分担甲乙双方应遵守国家房地产政策、法规,并按规定缴纳办理房地产过户手续所需缴纳的税费经双方协商,交易税费由各自承担如因国家房产调控新政影响双方交易,本协议作废,双方不算违约,甲方返还乙方定金第六条违约责任甲、乙双方合同签定后,若乙方中途违约,应书面通知甲方,甲方应在3日内将乙方的已付款(不计利息)返还给乙方,购房定金不退若甲方中途违约,应书面通知乙方,并自违约之日起3日内应以乙方所付定金的双倍及已付款(不计利息)返还给乙方甲方如不按合同规定的日期办理房产过户以及交付房屋,每逾期1天按房价的总额3%计算违约金给与乙方逾期超1个月时,乙方有权解除本合同甲方向乙方支付该房屋总价款5%违约金乙方未按本合同规定的付款方式付款,每逾期一日,按照购房总价的3%支付违约金,逾期超过1个月时,甲方有权解除合同,乙方向甲方支付该房屋总价款的5%违约金第七条本合同一式三份甲方一份,乙方一份哈尔滨市房地产交易中心一份、第八条本合同在履行时发生争议,由甲、乙双方协商解决协商不成的,甲、乙双方可依法向该房屋所在地人民法院起诉第九条本合同未尽事宜,甲乙双方可另行约定,其补充约定经双方签章与本合同同具法律效力房屋买卖置换协议书篇19甲方(卖方)身份证号乙方(买方)身份证号根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及其它相关法律、法规之规定,买卖双方在平等、自愿、协商一致的基础上就房屋买卖达成如下协议:
一、标的物.甲方所拥有的坐落于天津市,产权证号建筑面积为平方米的房产一套,其现用途为自住.甲方已于年月取得上述房屋的所有权证,房屋所有权证号为.甲方已于年月取得上述房屋的国有土地使用证,国有土地使用权证号为.甲方自愿将上述房屋所有权及所属土地使用权转让给乙方,乙方自愿购买该房屋,甲方保证上述房屋所有权及土地使用权无产权纠纷和无债权债务纠纷,否则,由甲方承担一切法律责任
二、付款方式.买卖双方同意按套计价,该房屋总价款为人民币
94.5万元整此房款价为甲方净价,双方交易税费由乙方负担.经甲乙双方协商待标的物房屋房龄满5年后再行办理过户手续,为此乙方暂押5万元.乙方于签订本合同当日支付甲方购房定金10万元(以收条为准),作为购房担保乙方支付首付款时,定金折抵首付款同时甲方须将房产证、契税证复印件交与乙方待凑足
79.5万元(按规定时间)即刻给与甲方(以收条为准),同时甲方须将房产证、契税证原件和房屋钥匙交与乙方.房龄满5年后办理房屋过户时,乙方将暂押的5万元交齐,甲方将房屋评估价的费用补足差额,并由甲乙双方一同交与房屋交易管理部门办理过户手续
三、双方责任.甲方保证出售房产符合国家房产上市的规定,并保证产权清晰,无抵押、贷款和任何纠纷,保证所提供的材料真实有效,不含虚假内容,若有违反上述约定造成的责任由甲方承担.甲方已交纳的公共维修基金和供暖费已计入房屋总价,随房屋转让一并转让给乙方,双方不再另行结算房屋交付前发生的物业管理费、水电费、煤气费、电话费、网络费及有线电视信号费由甲方承担房屋交付后发生的物业管理费、水电费、煤气费、电话费、网络费及有线电视信号费由乙方承担.甲乙双方应积极配合办理过户手续,因甲乙任何一方不配合所造成的损失,由责任方赔偿守约方.第三条房屋交付甲方应于年月日前将房屋交付乙方
四、甲、乙双方权利与义务.甲方应按合同约定期日将合同约定房屋交付乙方甲方未按约定期日交付房屋的,自本合同约定的交付期满第二天起至实际交付之日止,甲方按日向乙方支付已付购房款万分之三的违约金甲方逾期交房达60日,乙方有权解除合同,并可要求甲方支付乙方已付购房款3%的违约金;乙方愿继续履行合同的,自本合同约定的交付期满第二天起至实际交付之日止,甲方按日向乙方支付已付购房款万分之三的违约金甲方交付的房屋不符合合同附件约定条件的,视为未交付房屋.在办理过户手续以前不论房价涨与跌,双方均不得违约如甲方违约,甲方应将所收房款总额退还给乙方并向乙方支付违约金万元
五、因订立本合同和履行本合同产生的争议,包括合同效力,违约纠纷由双方协商解决,协商不成的,向房屋所在地法院起诉;
六、本合同未尽事宜,双方可协商签订补充协议补充协议及附件,为本合同不可分割的组成部分,具有相同效力
七、本合同自双方签字盖章之日起生效
八、本合同一式叁份,甲、乙双方各执一份,房屋管理部门备案一份,各份具有相同效力甲方乙方年月日房屋买卖置换协议书篇20房买卖合同甲方(卖方)身份证号码住址联系电话乙方(买方)身份证号码住址联系电话共有权人甲方与共有权人之间的关系根据《中华人民共和国民法典》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及其他有关法律、法规的规定,甲方和乙方在平等、自愿、公平、协商一致的基础上就房屋买卖事宜达成如下协议第一条房屋状况此致人民法院具状人房屋买卖置换协议书篇3居间房屋买卖合同解除协议书甲方(卖方)乙方(买方)甲、乙双方就房屋买卖事项,经协商一致,达成以下合同条款
一、甲方自愿将坐落在(建筑面积平方米储藏室平方米,产权证号)房地产出卖给乙方并将与所出卖该房产的相关的土地使用权同时出卖给乙方(附房产证复印件及该房产位置图)
二、双方议定上述房地产及附属建筑物总价款为人民币大写元整;即人民币小写元
三、乙方在签订本合同时,支付定金元整,即小写)Lo
四、乙方支付定金之日起个月内,向甲方支付首付款(定金从中扣除),首付款之外的款项通过银行住房按揭方式交付(有关期限和程序按照所在按揭银行规定办理)
五、甲方保证该房产合法、权属清楚、有合法的土地使用权(已交纳土地出让金)
(一)甲方所售房屋(以下称“该房屋)为楼房/平房,具体地址为,该房屋所在楼总层数为层,该房屋所在楼层为层,建筑面积共平方米,以房屋所有权证登记为准
(二)该房屋规划设计用途为该房屋附属设施设备、装饰装修、相关物品清单等具体情况见附件一第二条房屋权属情况
(一)该房屋性质为下列选项中第种情形.商品房;.已购公有住房;.向社会公开销售的经济适用住房;.按经济适用住房管理的房屋(危改回迁房、安居房、康居房、绿化隔离地区农民回迁房等房屋);.其他房屋
(二)该房屋产权证号为
(三)该房屋的抵押情况为第一种;.该房屋未设定抵押;.该房屋已经设定抵押,抵押权人为,抵押登记日期为年月日,他项权利证证号为:卖方应于年月日前办理抵押注销手续
(四)该房屋的出租情况为第种.甲方未将该房屋出租.甲方已将该房屋出租,承租人为,出租时间及租期,甲方应在日内要求承租人腾出该房屋第三条成交价格、付款方式
(一)该房屋成交价格为:人民币元(大写元整)
(二)该房屋附属设施设备、装饰装修等甲乙双方选择.甲方赠与乙方;.甲乙双方另行约定,以的价款卖给乙方
(三)乙方付款方式.全款支付,于合同签订之日起日内以(现金或银行转账的方式)向甲方支付.分期付款,合同签订时支付元(大写元整)人民币,年月日前支付(大写元整)元人民币,年月日前支付(大写元整)元人民币第四条房屋产权及具体状况的承诺
(一)甲方应当保证该房屋没有产权纠纷,因甲方原因造成该房屋不能办理产权登记或发生债权债务纠纷的,由甲方承担相应责任(诉讼费用、律师代理费等)
(二)甲方保证已如实陈述该房屋权属状况、附属设施设备、装饰装修情况和相关关系,乙方对甲方出售的该房屋具体状况充分了解,自愿买受该房屋
(三)甲方保证自本合同签订之日起至该房屋验收交接完成,对房屋附属设施设备及其装饰装修保持良好的状况
(四)在年月日以前房屋使用发生的所有费用,包括但不限于物业管理费、供暖、水、电、燃气、有线电视、电信费用,由甲方承担;年月曰以后发生的费用由乙方承担
(五)甲方同意其缴纳的该房屋专项维修资金(公共维修基金)的账面余额转移至乙方名下
(六)乙方和甲方对房屋目前的质量状况表示认可,甲方保证没有隐瞒房屋潜在的质量问题第五条房屋的交付甲方应当在年月日前将该房屋交付给乙方该房屋交付时,应当履行下列手续.甲方与乙方共同对该房屋附属设施设备、装饰装修、相关物品清单等具体情况进行验收,记录水、电、气表的读数,并交接该附件一中所列物品;.甲乙双方在房屋附属设施设备、装饰装修、相关物品清单上签字;.移交该房屋房门钥匙第六条违约责任
(一)逾期交房责任除不可抗力外,甲方未按照本合同约定的期限和条件将该房屋交付买方的按照下列第
(1)种方式处理.按照逾期时间,分别处理(
(1)和
(2)不作累加)
(1)逾期在日之内,自本合同约定的交付期限届满之次日起至实际交付之日止,卖方按日计算向买方支付已交付房价款万分之的违约金,并于该房屋实际交付之日起日内向买方支付违约金,合同继续履行;
(2)逾期超过x日后,买方有权退房买方退房的,卖方应当自退房通知送达之日起x日内退还全部已付款,并按照买方全部已付款的x%向买方支付违约金
(二)逾期付款责任买方未按照本合同约定的时间付款的,按照下列第
(1)种方式处理
1.按照逾期时间,分别处理(
(1)和
(2)不作累加)
(1)逾期在日之内,自约定的应付款期限届满之次日起至实际支付应付款之日止,买方按日计算向卖方支付逾期应付款万分之的违约金,并于实际支付应付款之日起日内向卖方支付违约金,合同继续履行;
(2)逾期超过x日后,卖方有权解除合同卖方解除合同的,买方应当自解除合同通知送达之日起x日内按照累计的逾期应付款的x%向卖方支付违约金,并由卖方退还买方全部已付款,卖方在退还款项时,可直接将违约金扣除
(三)房屋质量状况发生变化的处理在双方正式交接前,如果房屋质量出现明显变化(如遭受水淹、火灾、车辆撞击等),双方对合同价格重新协商,协商不成,任何一方均可以解除本合同,双方互不承担违约责任如上述状况是由于一方故意造成,实施上述行为的一方应当向另一方承担相当于合同价款10%的违约金,另一方有权解除合同第七条甲方将该房屋出卖给第三人,导致乙方不能取得房屋所有权证的,乙方有权解除合同并退房,甲方应当自退房通知送达之日起_10—日内退还乙方全部已付款,并支付合同总价款30%的违约金第八条税、费相关规定本合同履行过程中,甲乙双方应按照国家及地方的相关规定缴纳各项税、费因一方不按法律、法规规定缴纳相关税费导致交易不能继续进行的,其应当向对方支付相当于房价款—10_%的违约金本合同履行过程中因政策原因须缴纳新的税费的,由政策规定的缴纳方缴纳;政策中未明确缴纳方的,由甲方/乙方缴纳第九条权属转移登记(-)甲乙双方同意,自本合同签订之日起日内,甲乙共同向房屋权属登记部门申请办理房屋权属转移登记手续
(二)乙方未能在房屋交付之日起日内取得房屋所有权证书的,双方同意按照下列方式处理买方不退房,自买方应当取得房屋所有权证书的期限届满之次日起至实际取得房屋所有权证书之日止,卖方按日计算向买方支付全部已付款万分之二点一的违约金,并于买方实际取得房屋所有权证书之日起10日内向买方支付
(三)卖方应当在该房屋所有权转移之日起日内,向房屋所在地的户籍管理机关办理原有户口迁出手续如因卖方自身原因未如期将与本房屋相关的户口迁出的,应当向买方支付元的违约金;逾期超过日未迁出的,自逾期超过日起,卖方应当按日计算向买方支付全部已付款万分之二点一的违约金第十条不可抗力.因不可抗力不能按照约定履行本合同的,根据不可抗力的影响,部分或全部免除责任,但因不可抗力不能按照约定履行合同的一方当事人应当及时告知另一方当事人,并自不可抗力事件结束之日起日内向另一方当事人提供证明.双方确认,国家法律、法规、政策的变化及市场行情的变化均不构成不可抗力.上述房屋风险责任自该房屋所有权转移/转移占有之日起转移给买方第十一条争议解决方式本合同项下发生的争议,由双方协商解决;协商不成的,按照下列第
(一)种方式解决
(一)依法向房屋所在地人民法院起诉;
(二)提交仲裁委员会仲裁违约方承担守约方为维护自身合法权益而支出的一切合理费用,包括但不限于律师费、诉讼(仲裁)费用、差旅费第十二条本合同自双方签字之日起生效双方可以根据具体情况对本合同内容进行变更或补充,对本合同的解除,应当采用书面形式本合同附件及补充协议与本合同具有同等法律效力第十三条各方确认,本合同中书写的联系方式作为各方日后联系的依据,任何一方变更联系方式应当书面通知其他方,否则,他方在按照合同中约定的联系方式送达相关文书时,视为送达第十四条本合同及附件共页,一式份,具有同等法律效力其中甲方份,乙方份,房屋权属登记部门份卖方买方共有权人年月日年月日年月日备注该版本并不能涵盖房屋买卖中的各种问题,具体的事宜需要具体分析,且本模板只是为了交流学习使用,不得直接引用!房屋买卖置换协议书篇21甲方(卖方)赵升乙方(买方)张沙沙甲、乙双方就房屋买卖事项,经协商一致,达成以下合同条款
一、甲方自愿将坐落在重庆市九龙坡区渝州路2小区3号楼4单元405室(建筑面积120平方米,储藏室40平方米,产权证号st)房地产出卖给乙方,并将与所出卖该房产的相关的土地使用权同时出卖给乙方(附房产证复印件及该房产位置图)
二、双方议定上述房地产及附属建筑物总价款为人民币大写壹佰万零二千元整;即人民币小写100XX元
三、乙方在签订本合同时,支付定金三十万元整,即小写300000元
四、乙方支付定金之日起2个月内,向甲方支付首付款(定金从中扣除),首付款之外的款项通过银行住房按揭方式交付(有关期限和程序按照所在按揭银行规定办理)
五、甲方保证该房产合法、权属清楚、有合法的土地使用权(已交纳土地出让金)
六、办理房产证手续所产生的.有关税费由甲方承担
七、乙方支付首付款后,甲方即积极配合乙方办理有关房产过户手续,待房产过户到乙方名下之时,乙方应向甲方付清全部房款余额
八、甲方应在1个月前将该房产交付乙方;届时该房产应无任何担保、抵押、房产瑕疵,无人租住、使用;无欠账,如电话费、水电费、物业管理费、取暖费、入网费、有线电视费等
九、本合同签订后,如一方违反本合同条款,该方应向对方支付五十万元的违约金;一方如不能按规定交付房产或按规定支付房款,每逾期一日,应向对方支付五十元罚金,逾期30日视为毁约;如因政府及银行规定,本合同涉及房产手续客观上不能办理过户或银行不能办理按揭导致合同解除,不适用本条款
十、交付该房产,甲方不得损坏该房产的结构、地面和墙壁及不适移动的物件,并将抽风机一台(型号),空调两台(型号),热水器(型号),浴霸(型号),饮水机(型号),音响两台(型号258695)凉衣架,房内灯具,前后门窗窗帘、电脑桌一张,橱卫设施,等让与乙方(含在房屋价值内)
十一、本协议一式两份,具有同等法律效力,自双方签字之日生效
十二、附加条款
1、转让过后,甲方不的以任何借口干涉乙方对房屋的修改甲方(卖方)赵升(ED身份证号住址重庆市九龙坡区歇台子长石村24号电话年月日乙方(买方)张沙沙(EP)身份证号住址四川省达州市南坝镇23号电话年月日房屋买卖置换协议书篇22房屋座落位置:建筑面积买、卖双方本着友好协商的原则签订本协议卖方在交房之日把物业公司的所有费用结清买方方在选定房屋时,须缴纳¥元房屋买卖定金所购买房款总额为¥元(包含公共维修基房屋座落位置建筑面积买、卖双方本着友好协商的原则签订本协议卖方在交房之日把物业公司的所有费用结清买方方在选定房屋时,须缴纳¥元房屋买卖定金所购买房款总额为¥元(包含公共维修基金及固定装修)付款方式为一次性付款卖方须在年月日前办好免税证明,卖方在收到全款后将本房屋交付买方费用分担卖方负责中介方的费用¥元(过户时付清),印花税买方负责契税,过户费,印花税违约责任.如因卖方原因造成无法完成房屋买卖的,则买方有权收回定金并获得定金的%作为赔偿,定金的%归中介方所有.如因买方原因造成无法完成房屋买卖的,卖方有权没收乙方定金,并获得定金的%作为赔偿,定金的%归中介方所有买方签字卖方签字中介方签字—年—月—日房屋买卖置换协议书篇23卖方(以下简称甲方)买方(以下简称乙方)根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》、《北京市城市房地产转让管理办法》、及其它有关法律、法规的规定,甲、乙双方在平等、自愿、公平、协商一致的基础上,就房屋买卖事宜达成共识签定本合同共同遵守共同执行甲方自愿将位于给乙方,房产证号为赤房权证赤镇公售字第1535新号,建筑面积为
114.21m2(以该房屋产权证标注面积为准)年(以该房屋产权证标注年代为准),产权人为石奎山,售价为人民币¥20xx00元,大写金额贰拾万元整规划用途为住宅,此价格包括室内装修、屋内固定设施,附件一具体约定的物品和本楼房相应小棚签定本合同时乙方向甲方支付购房定金(大写金额)肆万元整第二条付款方式(V)全款或(X)贷款
(一)全款付款方式的20xx年03月10日前乙方向甲方支付首付款人民币(大写)壹拾捌万元整(含定金),过户当日乙方向甲方支付剩余房款人民币(大写)贰万元整
(二)银行按揭贷款方式付款的X年X月X日前乙方向甲方支付购房款人民币(大写)X(含定金),X年X月X日前乙方向甲方支付购房款人民币(大写)X元整,剩余房款人民币(大写)X元整,乙方向【银行】【公积金管理中心】申请二手房贷款一次性支付给甲方乙方因自身原因贷款未能获得银行或公积金管理中心批准的,双方同意按照第X种方式解决
1、乙方50日内自行筹齐剩余房价款,以现金形式支付给甲方;
2、乙方继续申请其他银行贷款,至贷款批准,其间产生的费用由乙方自行负担;
3、本合同终止,乙方支付的定金和房价款甲方应如数返还,双方互不承担违约责任,在申办贷款过程中发生的各项费用(包括咨询费)由乙方承担
六、办理房产证手续所产生的有关税费由甲方承担
七、乙方支付首付款后,甲方即积极配合乙方办理有关房产过户手续,待房产过户到乙方名下之时,乙方应向甲方付清全部房款余额
八、甲方应在1个月前将该房产交付乙方;届时该房产应无任何担保、抵押、房产瑕疵,无人租住、使用;无欠账,如电话费、水电费、物业管理费、取暖费、入网费、有线电视费等
九、本合同签订后,如一方违反本合同条款,该方应向对方支付五十万元的违约金;一方如不能按规定交付房产或按规定支付房款,每逾期一日,应向对方支付五十元罚金,逾期30日视为毁约;如因政府及银行规定,本合同涉及房产手续客观上不能办理过户或银行不能办理按揭导致合同解除,不适用本条款
十、交付该房产,甲方不得损坏该房产的结构、地面和墙壁及不适移动的物件,并将设施,等让与乙方(含在房屋价值内)
十一、本协议一式两份,具有同等法律效力,自双方签字之日生效
十二、附加条款
1、转让过后,甲方不的以任何借口干涉乙方对房屋的修改甲方(卖方)(印)身份证号住址电话—年月日乙方(买方)住内第三条关于对房屋产权过户及物业交割的约定
1、产权过户时间月日之前甲、乙双方共同办理房屋产权过户手续(银行或公积金管理中心贷款审批通过后15日内),过户时所发生的费用由甲方承担甲方应当协助配合乙方办理有关手续
2、物业交割时间甲方于收到全部房款后日之内将房屋内物品搬清(补充协议约定时间),将房门钥匙、水卡、电卡、(附件一具体约定的物品)及其它一切相关手续交给乙方,并结清之前的电费、水费、取暖费、物业费、天然气费及其它一切应交的费用第四条甲、乙双方义务
(一)甲方义务
1、甲方保证对其所出售的房屋具有绝对产权,符合国家有关房屋(存量房)上市交易的相关规定,产权过户时无产权纠纷、无抵押、无查封,可以自由买卖过户,卖出后不得和乙方发生产权纠纷,如果和乙方发生产权纠纷,甲方承担全部责任如果该房屋产权有抵押,甲方必须在该房屋产权过户之前到相关部门解除抵押
2、甲方应保证该房屋交付时符合国家规定(不得恶意损坏房屋设施),并保证该房屋未出租或承租人已经放弃优先购买权
3、甲方应保证签定本合同后7日内,将该房屋办理产权过户和办理贷款所需要的相关证件(原件及复印件)提供给乙方如果证件是假证或无效证件,其责任自负,并保证按时到场办理该房屋产权过户和贷款手续甲方收到全部房款后30日内,将户籍迁离本房屋
(二)乙方义务
1、签定本合同时向甲方支付定金
2、乙方保证签定本合同后7日内,自行准备好该房屋办理产权过户和办理贷款所需要的相关证件(原件及复印件)如果证件是假证或无效证件,其责任自负,并保证按时到场办理该房屋产权过户和贷款手续第五条违约责任
(一)甲方收到定金后,甲方不得随意变更该套房屋价格或不出售此房、不配合乙方办理相关手续,如果甲方违约,甲方同意无条件的双倍返还乙方所交的定金共计捌万元整若乙方违约,不购买该房屋,则乙方无权要求甲方退还已交定金,该定金归甲方所有
(二)甲方收到房款(部分或全部)后,若甲方违约不将该房屋出售给乙方或违反本合同第四条甲、乙双方义务
(一)甲方义务约定,甲方不仅要退还已经收到的全部房款,还要以所收到房款的20%作为违约金赔偿给乙方
(三)乙方支付房款(部分或全部)后,若乙方违约不购买该房屋或违反本合同第四条甲、乙双方义务
(二)乙方义务约定,乙方应以所支付房款的20%作为违约金赔偿给甲方甲方扣留违约金后,将剩余的房款一次性退还乙方
(四)如果甲方逾期交付该房屋,或未能按约定日期到场办理房屋产权过户和贷款手续,给乙方造成损失,损失以日计算,每违约一日,甲方均应按该房屋成交价格的千分之五向乙方支付违约金,逾期超过20个工作日,乙方可以解除本合同,甲方承担本合同第五条违约责任
(一)
(二)规定的违约责任甲方交付房屋时,应到相关部门结清与该房屋有关的相关费用,不得拖欠费用,否则甲方要承担相应的责任,与乙方无关
(五)乙方对甲方所售房屋的真实情况和价格,以及房屋附属设施充分了解均无异议如果乙方逾期支付房款,造成合同无法履行,给甲方造成损失,损失以日计算每违约一日,乙方均应按逾期房款的千分之五向甲方支付违约金,如果乙方付款逾期超过20个工作日,甲方有权终止本合同,乙方向甲方支付的定金,甲方不退还同时乙方还要承担本合同第五条违约责任
(一)
(三)规定的违约责任第六条不可抗力因素因不可抗力不能按照约定履行本合同的,依据不可抗力的影响,部分或全部免除责任,但因不可抗力不能按照约定履行合同的一方当事人应当及时告知另一方当事人,并自不可抗力事件结束之日起30日内向另一方当事人提供证明第七条:解决纠纷的方法本合同在履行中发生争议,双方可以协商解决如果协商不成双方同意按以下第
(2)种方式解决
1、提交北京仲裁委员会仲裁
2、任何一方均可向房屋所在地人民法院提起诉讼第八条本合同一式二份,甲、乙双方各执一份,具有同等法律效力,该合同自签字或盖章之日起生效第九条本合同未尽事宜,双方可签定补充协议,本合同的附件和补充协议为本合同不可分割的组成部分,具有同等法律效力房屋买卖置换协议书篇24甲方(卖方)身份证号码乙方(买方)身份证号码甲乙双方平等自愿协商,甲方将坐落在出售给乙方,该房屋性质为政府安置,甲方自建建设用地规划许可证
一、房屋概况乙方购房层次第五层,另注标准层第三层房屋一套,三房二厅一厨二卫,总面积120平方米,包含公共楼梯总价值人民币仟元整(¥元整),甲乙双方商定以套计算,面积办证为准,互不追责
二、其他约定
1、房屋内墙粗胚粉刷,外墙瓷砖、油漆,楼梯扶手,楼梯间进户门,水电线和管到户门口由甲方负责水电开户,铝合金、防盗网等费用由乙方承担本套房屋进户门由乙方承担
2、楼梯卫生、楼梯声控灯由本层的住户自己负责,为维护众人利益,购房户不得在楼梯和休息平台堆放杂物及交通工具,另购房户未经甲方同意不得私自发改造房屋结构
3、甲方提供现在的办证资料,办理房产证,所有税费水电开户费用由乙方承担
三、付款方式
1、签字即房屋买卖合同生效
2、乙方付首付拾万元整
3、甲方在做到乙方本层砖结好,乙方再支付拾万元整
4、余款在主体完工后乙方一次性付清,剩余贰万元在房产证办理过户后付清
四、违约责任
1、甲、乙双方签字合同后,即具有法律效力,双方不能违约,违约方赔偿另一方壹万元整
2、在不可抗拒自然灾害的情况下,不算违约
五、另行约定(约定事项与本合同具有同等的法律效力)
1、柴火间(3-4平方米)甲方提供给乙方永久性使用,但柴火间不予办证
2、沙石要吊到本层楼
3、甲方在20xx年年底交房给乙方使用
六、本合同一式两份,甲方执一份,乙方执一份甲方签字电话乙方签字电话年月曰房屋买卖置换协议书篇25无房本房屋买卖合同甲方(出卖方):身份证号:联系方式:乙方(受让方)身份证号:联系方式:甲乙双方遵循平等、自愿、公平、诚实信用原则,经协商一致,就房屋、车位及地下室买卖事宜订立本合同
一、标的物基本情况
1、房屋1房屋坐落于2房屋建筑面积为平方米,其中,套内建筑面积平方米,公共部位与公用房屋分摊面积平方米3房屋在本合同签订之日,未取得房屋产权证书
2、车位附属车位位于
3、地下室地下室位于o甲乙双方协商,甲方将上述房屋所有权及车位和地下室的使用权转移至乙方
二、成交价格、付款方式及资金划转方式1以上房屋、车位和地下室总成交价格为元人民币,大写玖拾壹万元整2经甲乙双方协商,签订该合同当日,乙方一次性付给甲方元,大写万元整至年月日前,乙方再付给甲方元,大写万元整至房屋产权证书办理至乙方名下时,乙方再付给甲方元,大写万元整3以上所有购房款,均汇入该账户户名卡号开户行
三、权属转移登记
(1)经甲乙双方协商,在该房屋取得房屋产权登记证之日日内,甲乙双方共同向房屋产权登记部门申请办理房屋权属转移登记手续
(2)任意一方违反上述
(1)约定,每预期一日,违约方应向守约方支付合同总价款
0.5%的违约金,预期超过15日,守约方有权解除合同,违约方应向守约方支付合同总价款20%的违约金因行政机关原因导致无法顺利办理权属转移登记的,办理权属转移登记的时间相应顺延
(3)由乙方承担本次交易过户时甲乙双方产生的所有税费,因乙方不按照约定缴纳相关税费导致不能办理过户手续的,违约责任参照上述
(2)的约定
四、房屋交付甲方应于年月日之前,将房屋交付给乙方使用
五、违约责任
(1)预期付款责任乙方未按照约定时间付款的,每预期一日,乙方应支付甲方应付而未付价款
0.5%的违约金,预期超过15日,甲方有权解除合同,若甲方解除合同,甲方有权强制收回房屋,同时乙方应向甲方支付合同总价款20%的违约金
(2)预期交房责任甲方未按照约定时间交付房屋的,每预期一日,甲方应支付乙方已付价款
0.5%的违约金,预期超过15日,乙方有权解除合同,若乙方解除合同,甲方应退还乙方已支付的全部价款,并支付乙方合同总价款20%的违约金
六、其他
七、争议解决方式因本合同产生的争议,双方协商解决,协商不成,依法向房屋所在地人民法院起诉
八、本合同一式两份,甲乙双方各执一份自双方均签字之日起生效甲方乙方签订时间签订时间房屋买卖置换协议书篇26合同双方当事人出卖人注册地址营业执照注册号企业资质证书号法定代表人联系电话邮政编码委托代理人地址邮政编码联系电话委托代理机构注册地址营业执照注册号法定代表人联系电话邮政编码买受人【本人】【法定代表人】姓名国籍【身份证】【护照】【营业执照注册号】地址邮政编码联系电话【委托代理人】姓名国籍地址邮政编码电话根据《中华人民共和国民法典》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及其他有关法律、法规之规定,买受人和出卖人在平等、自愿、协商一致的基础上就买卖商品房达成如下协议第一条项目建设依据出卖人以方式取得位于、编号为的地块的土地使用权【土地使用权出让合同号】【土地使用权划拨批准文件号】【划拨土地使用权转让批准文件号]为.该地块土地面积为,规划用途为,土地使用年限自—年—月—日至一年—月—日出卖人经批准,在上述地块上建设商品房,【现定名】【暂定名】.建设工程规划许可证号为,施工许可证号为.第二条商品房销售依据买受人购买的商品房为【现房】【预售商品房】预售商品房批准机关为,商品房预售许可证号为.第三条买受人所购商品房的基本情况买受人购买的商品房(以下简称该商品房,其房屋平面图见本合同附件一,房号以附件一上表示为准)为本合同第一条规定的项目中的第【幢】【座】【单元】【层】号房该商品房的用途为,属结构,层高为建筑层数地上层,地下层该商品房阳台是【封闭式】【非封闭式】该商品房【合同约定】【产权登记】建筑面积共平方米,其中,套内建筑面积平方米,公共部位与公用房屋分摊建筑面积平方米(有关公共部位与公用房屋分摊建筑面积构成说明见附件二)第四条计价方式与价款身份证号住址电话—年月日房屋买卖置换协议书篇4甲方乙方法人代表法人代表甲方代表乙方代表电话电话开户行开户行税号税号帐号帐号经充分协商,甲乙双方现就房屋买卖事宜订条约如下
一、甲方自愿将下列房屋卖给乙方所有,并已收取乙方购房定金人民币(大写)O
1、房屋状况(请按《房屋所有权证》填写)房屋座落建筑结构,总层数,建筑面积(平方)O
2、该房屋的所有权证号为;国有土地使用权证号为出卖人与买受人约定按下述第种方式计算该商品房价款
1、按建筑面积计算,该商品房单价为(币)每平方米元,总金额(币)千百拾万千百拾元整
2、按套内建筑面积计算,该商品房单价为(币)每平方米元总金额(币)千百拾万千百拾元整
3、按套(单元)计算,该商品房总价款为(币)千百拾万千百拾元整.第五条面积确认及面积差异处理根据当事人选择的计价方式,本条规定以【建筑面积】【套内建筑面积】(本条款中均简称面积)为依据进行面积确认及面积差异处理当事人选择按套计价的,不适用本条约定合同约定面积与产权登记面积有差异的,以产权登记面积为准商品房交付后,产权登记面积与合同约定面积发生差异,双方同意按第种方式进行处理
1、双方自行约定....
2、双方同意按以下原则处理1面积误差比绝对值在3%以内含3%的,据实结算房价款2面积误差比绝对值超出3%时,买受人有权退房买受人退房的,出卖人在买受人提出退房之日起30天内将买受人已付款退还给买受人,并按利率付给利息买受人不退房的,产权登记面积大于合同约定面积时,面积误差比在3%以内含3%部分的房价款由买受人补足;超出3%部分的房价款由出卖人承担,产权归买受人产权登记面积小于合同登记面积时,面积误差比绝对值在3%以内含3%部分的房价款由出卖人返还买受人;绝对值超出3%部分的房价款由出卖人双倍返还买受人产权登记面积-合同约定面积面积误差比;xl00%合同约定面积因设计变更造成面积差异,双方不解除合同的,应当签署补充协议第六条付款方式及期限买受人按下列第种方式按期付款
1、一次性付款.
2、分期付款.
3、其他方式.第七条买受人逾期付款的违约责任买受人如未按本合同规定的时间付款,按下列第种方式处理
1、按逾期时间,分别处理(不作累加)⑴逾期在日之内,自本合同规定的应付款期限之第二天起至实际全额支付应付款之日止,买受人按日向出卖人支付逾期应付款万分之的违约金合同继续履行;
(2)逾期超过日后,出卖人有权解除合同出卖人解除合同的,买受人按累计应付款的%向出卖人支付违约金买受人愿意继续履行合同的,经出卖人同意,合同继续履行,自本合同规定的应付款期限之第二天起至实际全额支付应付款之日止,买受人按日向出卖人支付逾期应付款万分之(该比率应不小于第⑴项中的比率)的违约金本条中的逾期应付款指依照本合同第六条规定的到期应付款与该期实际已付款的差额;采取分期付款的,按相应的分期应付款与该期的实际已付款的差额确定
2、.第八条交付期限出卖人应当在年月日前,依照国家和地方人民政府的有关规定将具备下列第种条件,并符合本合同约定的商品房交付买受人使用
1、该商品房经验收合格
2、该商品房经综合验收合格
3、该商品房经分期综合验收合格
4、该商品房取得商品住宅交付使用批准文件.但如遇下列特殊原因,除双方协商同意解除合同或变更合同外,出卖人可据实予以延期
1、遭遇不可抗力,且出卖人在发生之日起日内告知买受人的..除本合同第八条规定的特殊情况外,出卖人如未按本合同规定的期限将该商品房交付买受人使用,按下列第种方式处理
1、按逾期时间,分别处理(不作累加)
(1)逾期不超过日,自本合同第八条规定的最后交付期限的第二天起至实际交付之日止,出卖人按日向买受人支付已交付房价款万分之的违约金合同继续履行⑵逾期超过日后,买受人有权解除合同买受人解除合同的,出卖人应当自买受人解除合同通知到达之日起一天内退还全部已付款,并按买受人累计已付款的%向买受人支付违约金买受人要求继续履行合同的,合同继续履行,自本合同第八条规定的最后交付期限的第二天起至实际交付之日止,出卖人按日向买受人支付已交付房价款万分之(该比率应不小于第⑴项中的比率)的违约金第十条规划、设计变更的约定经规划部门批准的规划变更、设计单位同意的设计变更导致下列影响到买受人所购商品房质量或使用功能的,出卖人应当在有关部门批准同意之日起10日内,书面通知买受人1该商品房结构形式、户型、空间尺寸、朝向......买受人有权在通知到达之日起15日内做出是否退房的书面答复买受人在通知到达之日起15日内未作书面答复的,视同接受变更出卖人未在规定时限内通知买受人的,买受人有权退房买受人退房的,出卖人须在买受人提出退房要求之日起天内将买受人已付款退还给买受人,并按利率付给利息买受人不退房的,应当与出卖人另行签订补充协议第十一条交接商品房达到交付使用条件后,出卖人应当书面通知买受人办理交付手续双方进行验收交接时,出卖人应当出示本合同第八条规定的证明文件,并签署房屋交接单所购商品房为住宅的,出卖人还需提供《住宅质量保证书》和《住宅使用说明书》出卖人不出示证明文件或出示证明文件不齐全,买受人有权拒绝交接,由此产生的延期交房责任由出卖人承担由于买受人原因,未能按期交付的,双方同意按以下方式处理*第十二条出卖人保证销售的商品房没有产权纠纷和债权债务纠纷因出卖人原因,造成该商品房不能办理产权登记或发生债权债务纠纷的,由出卖人承担全部责任第十三条出卖人关于装饰、设备标准承诺的违约责任出卖人交付使用的商品房的装饰、设备标准应符合双方约定的标准达不到约定标准的,买受人有权要求出卖人按照下述第种方式处理:
1、出卖人赔偿双倍的装饰、设备差价..第十四条出卖人关于基础设施、公共配套建筑正常运行的承诺出卖人承诺与该商品房正常使用直接关联的下列基础设施、公共配套建筑按以下日期达到使用条件
1.....如果在规定日期内未达到使用条件,双方同意按以下方式处理
1...第十五条关于产权登记的约定出卖人应当在商品房交付使用后日内,将办理权属登记需由出卖人提供的资料报产权登记机关备案如因出卖人的责任,买受人不能在规定期限内取得房地产权属证书的,双方同意按下列第项处理
1、买受人退房,出卖人在买受人提出退房要求之日起日内将买受人已付房价款退还给买受人,并按已付房价款的%赔偿买受人损失
2、买受人不退房,出卖人按已付房价款的%向买受人支付违约金.第十六条保修责任买受人购买的商品房为商品住宅的,《住宅质量保证书》作为本合同的附件出卖人自商品住宅交付使用之日起,按照《住宅质量保证书》承诺的内容承担相应的保修责任买受人购买的商品房为非商品住宅的,双方应当以合同附件的形式详细约定保修范围、保修期限和保修责任等内容在商品房保修范围和保修期限内发生质量问题,出卖人应当履行保修义务因不可抗力或者非出卖人原因造成的损坏,出卖人不承担责任,但可协助维修,维修费用由购买人承担第十七条双方可以就下列事项约定
1、该商品房所在楼宇的屋面使用权.
2、该商品房所在楼宇的外墙面使用权.
3、该商品房所在楼宇的命名权.
4、该商品房所在小区的命名权...第十八条买受人的房屋仅作使用,买受人使用期间不得擅自改变该商品房的建筑主体结构、承重结构和用途除本合同及其附件另有规定者外,买受人在使用期间有权与其他权利人共同享用与该商品房有关联的公共部位和设施,并按占地和公共部位与公用房屋分摊面积承担义务出卖人不得擅自改变与该商品房有关联的公共部位和设施的使用性质第十九条本合同在履行过程中发生的争议,由双方当事人协商解决;协商不成的,按下述第种方式解决
1、提交仲裁委员会仲裁
2、依法向人民法院起诉第二十条本合同未尽事项,可由双方约定后签订补充协议第二十一条合同附件与本合同具有同等法律效力本合同及其附件内,空格部分填写的文字与印刷文字具有同等效力第二十二条本合同连同附件共页,一式份,具有同等法律效力合同持有情况如下出卖人份,买受人份,份,份第二十三条本合同自双方签订之日起生效第二十四条商品房预售的,自本合同生效之日起30天内,由出卖人向申请登记备案买受人(签章)年月日出卖人(签章)年月H房屋买卖置换协议书篇27委托方(以下简称甲方):代理方(以下简称乙方)身份证号码甲、乙双方经友好协商,现就甲方自有产权的不动产,交由乙方房地产中介机构负责代理销售事宜达成如下协议
一、不动产基本情况甲方自有产权的不动产位于衡阳市衡南县该房位于该楼第层(车库门面为第一层),共(套),建筑面积平方米;房屋所有权证号,国土使用证号
二、销售价格与收款方式
1、甲方确认本合同指定的房屋所有权发生转移的税费均由方负责交纳,销售单价为元/平方米,总价元人民币,乙方可视市场情况高于该定价销售若销售价低于甲方该定价,须征得甲方书面认可或短信通知
2、甲方确认由乙方代收购房押金或房款
三、甲方同意乙方客户以种付款方式
1、现金支付方式甲方委托乙方与购房客户签订房屋买卖合同并收取适当购房押金,余下的房款在甲方及甲方产权共有人到相关职能部门配合购房客户核实本合同指定的房屋产权合法,并做好面签及交房后,由购房客户一次性支付给甲方
2、按揭贷款的支付方式购房客户与甲方签订购房合同后,购房客户向乙方支付首期房款后开始向银行申请按揭贷款,接揭贷款手续获批后,待房产证过户并办抵押后,首期款由乙方付,按揭款由按揭银行付清
四、代理期限及代理权限
3、该房屋的土地使用权取得方式V〃出让、划拨本合同一经签订,该房屋占用范围内的土地使用权同时转让
二、甲乙双方商定成交价格为人民币¥元,大写元整,乙方在年月日前分次付清,付款方式乙方支付房款具体约定为
1、于前,支付甲方房款;
2、于前,支付甲方房款;
3、o
三、甲方于年月日前将房屋及附属物正式交付给乙方使用甲方在房屋正式交付乙方时,应将该房屋腾空,清结该房屋已发生的水、电、煤气、电话、有线电视、物业管理等各项费用,并将付讫凭证及该房屋的钥匙交于乙方验收
四、甲方应就该房屋的所处环境、用途、内部结构、状态、设施、质量等现状、情况如实告知乙方,并无任何隐瞒乙方对该房屋的所处环境、用途、内部结构、状态、设施、质量等现状、情况均已知悉,并无任何异议
五、甲方将户口于年月日前从该房屋迁出
六、甲方保证上述房地产权属清楚,若发生与甲方有关的产权纠纷或债权债务,概由甲方负责清理,并承担民事诉讼责任,因此给乙方造成的经济损失,甲方负责赔偿
七、乙方中途违约,乙方无权要求甲方返还定金甲方中途违约,甲方应在违约之日起日内双倍返还定金给乙方乙方不能按期向甲方付清购房款或甲方不能按期向乙方交付房产,每逾期一日,由违约一方向对方给付房地产价款千分之的违约金
1、本合同代理期限为一个月,自年一月—日起至年—月一日止合同到期后,本合同自行终止
2、甲方全权委托乙方在不低于甲方售房定价的情况下与客户签订房屋买卖合同,并代甲方收取购房押金及房款
3、在本合同有效代理期内,甲方不得指定其他人或中介机构销售该不动产同时甲方保证不与乙方客户私下联系,包括互留联系电话、地址等,否则视甲方有故意逃避代理拥金行为
4、委托期满仍未销出者,甲方授权乙方可在委托底价内下浮一%出售
五、代理费的收取
1、乙方的代理费为本合同所售不动产,在出售成功后按成交总额的—%收取,乙方实际销售价格超出甲方指定销售底价部分,甲方得一%乙方得一%o代理费由甲方以人民币形式支付,由乙方从代收房款或代收押金中扣除
2、甲方上述房产销售底价为总价元人民币,高于底价部分归乙方所有,甲方不另行向乙方支付代理费
3、甲方在与乙方客户正式签订房屋买卖合同,乙方客户支付首期房款后,乙方即可获得本合同所规定的全部代理费
六、双方权利义务
1、甲方向乙方提交如下房屋产权证明资料,并保证其真实、准确性
①《土地使用权证》、《房屋所有权证》、房主身份证等有效证件的复印件及原件,乙方核对原件无误后将原件交还甲方
②已婚夫妇,房屋所有权在一方名下,而配偶方因故未能在该代理合同上签字所引起的交易纠纷,造成相关违约责任由甲方承担
③原购房协议书(另如房屋是集体土地,应提交乡、村办及所属村委会城管科证明)
④房屋平面结构图及附属设施说明清单、钥匙等
⑤房屋是否设定担保等债权、债务的书面声明有委托人代办的,应出具经公证的房主授权委托书原件及受托人身份证明
2、甲方保证该不动产的产权清楚,若发生与之有关的权属纠纷及债权、债务纠纷概由甲方负责清理,因此给乙方及乙方客户照成的经济损失,甲方必须负责赔偿
3、若甲方按本合同第五款第1条之规定支付乙方的代理费,则乙方在与客户签订房屋买卖合同后,甲方应在得到乙方通知后三天内来乙方处签署销售确认书,并与乙方客户面签购房合同,如因甲方地址、电话变更,而未能通知甲方而给甲方所造成的损失概由甲方负责甲方联系电话及地址以本合同所载的地址为准,经交邮即为送达
4、若甲方按本合同第五款第2条之规定委托乙方代理销售上述房产,则甲方只按底价收取房款,整个交易由乙方全权负责,乙方在与购房客户签订买卖合同并将收取的购房押金转交甲方后,甲方应按乙方和购房客户约定的交款日期及时配合购房客户完成交易否则,视甲方为违约
5、甲方与乙方客户签订房屋买卖合同后,若双方委托乙方办理房产证的过户手续,应支付代办费
6、房产证办理过户完毕,甲乙双方结清房款,则本代理合同指定的不动产代理义务即告完成
7、甲方应在购房客户房款付清后,即将上述房产交付给购房客户房屋交付使用之前的有关费用包括水、电、气、物业等费用由甲方承担
8、乙方系房地产的中介机构,依法承担中介机构的权利义务
七、违约责任:
1、乙方在委托代理期间,将委托不动产出售,并与购房客户签订房屋买卖合同,如购房客户未履行房屋买卖合同所规定条款,乙方有权终止房屋买卖合同并没收定金;如乙方与购房客户签订房屋买卖合同后甲方反悔的,甲方应支付违约金,违约金的数额为乙方客户缴纳给乙方的定金
2、甲方不得将该不动产委托乙方之外的任何中介机构和个人销售,否则视为违约,应承担违约责任如甲方自行售出委托物业,应以书面形式提前3天通知乙方,否则乙方仍按未售物业出售,就此造成的经济损失由甲方承担
八、乙方必须严守诚实、信誉、高效的服务原则,积极、主动、热情地为甲方进行代理服务,乙方必须严守甲方有关商业机密不能外泄
九、双方一致同意本合同如发生争议由仲裁委员会仲裁该仲裁为终局
十、本合同一式两份共3页,双方各执一份为凭,本合同附件为主合同不可分割的一部分本合同自双方签字盖章后生效H^
一、如有其它事宜,可签订补充协议房屋买卖置换协议书篇28甲方(卖方)乙方(买方)丙方依据有关规定,在自愿、平等和诚实守信的原则下,关于甲方出售位于(产权证号)的过户借款问题,甲乙丙三方达成如下协议L房产过户前,乙方借给甲方现金人民币(大写)元整(小写)元整用于解压还款,此款冲抵房款
2.甲方必须在本房产解押后,按双方签订的买卖合同要求将本房产卖给乙方;否则视为甲方违约,甲方应在归还乙方所借给甲方现金人民币(大写)元整(小写)元整的同时付给乙方现金人民币(大写)元整(小写)元整作为违约金,并且甲方承担乙方向丙方支付的中介佣金同时甲方承担由此造成的一切相关法律责任3乙方必须按时配合过户手续,如某一方因拖延造成费用的增加,须按借款额每天1%支付给对方,以短信或电话通知为准
4.丙方为见证方
5.本协议一式三份,甲乙丙三方各执一份,具有同等法律效力如有异议协商解决,协商不成提交郑州仲裁委员会仲裁甲方乙方丙方年—月—日年—月—日年—月日房屋买卖置换协议书篇29甲方(出售方)身份证号码乙方(买售方)身份证号码丙方(居间方)甲、乙、丙三方根据《中华人民共和国合同法》等有关法律、法规及—市相关规定,本着自愿、公平、平等、诚实信用原则,经协商一致订立本合同第一条成交房屋基本情况房屋登记地址房屋权属证号土地使用证号房屋用途登记所有人房屋抵押情况房屋共有人是否同意出售□是□否目前是否已出租□是□否承租人是否放弃优先购买权□是□否房屋权属情况□私有产权房□使用权的公房□可以出售的经济适用房□其他房屋状况建筑面积平方米;房型;楼层其他情况经协商,甲方愿将上述房屋出售给乙方,甲方对上述房屋信息的真实性、准确性负责,并保证房屋交付乙方时的状况与乙方实地看房时的状况保持一致否则愿承担相应的违约责任、赔偿乙方因此而受到的一切损失乙方确认,对该房屋已作了充分了解并实地查看过房屋,对房屋现状没有异议,愿意购买该房屋第二条成交价格甲乙双方协商后确定的成交价格为人民币一元,(大写_)第三条付款方式现金或贷款支付如甲方认可乙方贷款方式付款时甲方有义务配合一方办理贷款手续;乙方提出终止贷款行为或因乙方原因不能取得贷款机构贷款的,乙方应于—前以现金方式补齐房款资金监管服务―房地产中介有限公司可以为本次交易提供免费的资金监管服务,双方自愿选择该项服务,并于签订本协议当日签订《资金监管委托协议》双方自愿将本次交易所涉及的全部款项暂存于指定的银行监管帐户中,并按本合同及《资金监管委托协议》所约定的程序及方式办理尽管上述款项存于指定帐户,但甲乙双方同意视为乙方已向甲方实际支付如甲乙双方协商一致,可不选择资金监管服务,但由此带来的一切风险由双方自行承担第四条税、费的承担甲乙双方保证,按国家及地方相关规定、交易习惯各自缴纳与本次交易相关的各项税费尽管有上述约定,双方同意甲方承担乙方承担—.第五条权属过户及房屋交付双方承诺,在本合同签订之日后,于—年—月—日前共同到房屋所在地房产管理部门办理房产过户手续甲乙双方应于本合同签订之日起日内将房屋权属过户所需的全部真实、有效的合法手续、材料(包括但不限于房证、契证等)交予丙方保管,丙方协助双方办理过户手续双方同意,甲方于腾空房屋并将房屋钥匙交于乙方双方在房屋交接前,应办理有关物业的交接,包括但不限于水、电、煤气、采暖、有线电视、电话、物业费、户口等相关手续,并结清费用房屋毁损、灭失等风险,自房屋钥匙交于乙方时转移至乙方丙方应甲乙双方的要求协助双方办理上述物业交接事宜,并由双方在《房屋交接单》上签字确认第六条违约责任甲方保证所售房屋不存在任何权属争议,债务纠纷或其他瑕疵甲方保证有权出售该房屋,并已得到房屋共有人或其他权利人的同意,保证全面履行合同义务否则,乙方有权要求甲方支付本合同成交价格10%的违约金,并赔偿因此受到的其他损失乙方保证所提供的资料真实、有效具备订立合同的资格,并保证全面履行合同义务否则,甲方有权要求乙方支付本合同成交价格10%的违约金,并赔偿因此受到的其他损失因甲乙任何一方原因导致本合同不生效、无效、被解除、被撤销或任何一方发生违约等,丙方不承担任何责任第七条免责条款如因不可抗力致使本合同不能全面履行,三方互不承担责任第八条争议的解决甲乙双方在本合同履行过程中发生任何纠纷,应首先协商解决;协商不成的任何一方均有权向人民法院起诉第九条其他约定第二部分关于居间服务第十条丙方责任依本合同约定为甲乙双方提供房屋买卖居间服务;免费为甲乙双方提供房地产买卖相关法律、法规、政策咨询第十一条居间服务费及支付甲乙双方确认,双方达成本次房屋交易是基于丙方所提供的居间服务;但该交易是双方独立、自愿做出的决定丙方一次性收取居间服务费人民币—元,大写:—元,由—方承担该服务费于本合同签订时以现金形式一次性支付给丙方第十二条特别声明甲乙双方同意因甲乙任何一方的过错导致本合同无效、交易不成功或买卖合同不能全面履行,丙方所收取的居间服务费均不予退还如甲乙任何一方或双方在履行本合同过程中发生违约或其他争议,双方一致同意在双方就违约责任及其承担达成协议之前或人民法院做出生效法律文书之前,丙方有权将暂存在指定帐户中的款项予以保留,不向任何一方返还或支付第十三条合同生效及其他本合同于三方签字或盖章后生效本合同一式三份,甲方双方各执一份,丙方执一份甲方乙方丙方代理人代理人:签约日期:
八、上述房地产办理过户手续所需缴纳的契税由方承担,营业税由方承担印花税由方承担,个人所得税由方承担,向房产交易部门交纳的手续费由方承担其它税费约定情况0
九、本合同在履行中若发生争议,双方应采取协商办法解决协商不成,任何一方均可向有管辖权的人民法院起诉
十、本合同经双方签章即生效,须共同遵守本合同未尽事项,可另行议定,其补充协议经双方签章后与本契约具有同等效力
十一、本合同一式叁份,甲、乙双方各执一份,市房地产交易管理部门一份
十二、甲乙双方约定随之转让的附属装修设施为
十三、其它约定事项:甲方(签章)乙方(签章)共有权人地址地址联系电话联系电话年月日房屋买卖置换协议书篇5房屋卖方(甲方)房屋买方(乙方)甲方愿将私产房一套卖给乙方经双方协商达成如下协议,签订本合同
一、房屋规格结构该房屋结构为,面积为,杂房,楼层为楼共楼建成年份年
二、房屋性质及证件该房系私产房100%产权,证件齐全,房屋所有权证号,土地房屋契证
三、价格及付款方式房屋总价(房屋现成交价),付款方式
四、本合同一式五份,甲乙双方各执一份、房产产权一份、地税局税费征缴中心一份、国土局一份,经双方签字后生效,均有法律效力甲方(公章)乙方(公章)年—月—日房屋买卖置换协议书篇6转让方(下称甲方)有限公司商业登记证号码受让方(下称乙方)身份证号码甲、乙双方在平等自愿、协商一致的基础上,就房产转让一事达成如下协议
一、合同标的房产为位于省市区镇有限公司工业区厂房注
二、合同价款甲、乙双方商定标的房产的转让价格为人民元整
三、合同价款的支付乙方应于20年月日之前支付全部款项。