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新门面转让合同范本2022新门面转让合同范本正文内容新门面转让合同范本{子问题开始}
一、门面转让合同范本;;转让方(甲方);;身份证号码;;住址;;受让方(乙方);;身份证号码;;住址;;出租方(丙方);;身份证号码;;住址;;根据我国《民法典》的有关规定,经甲、乙、丙三方友好癌商,就下述门面转让事宜达成如下愤议
1、转让门面转让门面位于;;,建筑面积;;平方米;原甲、丙双方所签门面租赁合同的权利与义务转由乙方享有和履行,乙方与丙方不再另行签订租赁合同本合同生效和门面交接完毕后,甲、丙双方之间原门面租赁合同^止履行,权利义务自行解除
2、租金的结算与支付门面转让乙方后,甲、丙双方原门面租赁合同中所於7定的租金转由乙方根据该合同然7定(指有关金额、时间、付款方式和违约责任等条款)向丙方支付,甲方不再负有支付义务
3、门面设施、设备的归属转让门面现有装修设施在转让后归乙方所有转让门面租赁期(含门面租赁合同续签期限)届满后,该门面装修设施的不动产归丙方所有,营业设备等动产归乙方(动产与不动产的划分按原有租赁合同执行)所有乙方在接收该门面后,有权根据经营需要,在保瞪房屋安全使用的情况下进行再次装修
4、门面转让赛的支付
5、债权债务的处理乙方接手前该店铺所有的一切债权、债务均由甲方:ft接手后的一切经营行为及产生的债权、债务由乙方负责
6、交接条件、时间及方式转让门面定于;;年;;月;;日正式交接门面交接时,甲方应腾空非《转让财物交接清单》范围内的一切设施、物品和货物,保持门面已有装修、装饰、设施、设备、门窗、墙面、地面和天花板面的完好和完整,以便于使用辨理门面交接手续时,由甲、乙、丙三方共同进行现场验收,按照《转让财物交接清单》点验、接收有关财物,交接完毕后,甲、乙、丙三方应共同签署《转让财物交接清单》,在丙方的现场监督下,甲方向乙方交付门面钥匙门面钥匙一经交付,转让门面即告验收、交付完毕转让门面不符合的定的交接条件时,乙方有权拒^交接,甲方应及时整改、修复,直至符合交接条件为止并将视为甲方逾期交付门面,由甲方承担逾期交付的违约责任
7、违约责任乙方应按时接收门面和支付门面转让费乙方逾期接收门面超过7天时,甲方有权通知乙方解除合同,不予返还已支付的门面转让费乙方逾期支付门面转让费时,按下列方式计算违约金逾期付款天数X;;元/天丙方保瞪该转让门面为其合法所有,享有门面的出租权,并不得“一房多租”如因丙方原因造成门面所有权、租赁权纠纷,应由丙方承担违约责任,赔偿乙、丙双方违约金该违约金按下述方式计算甲方获得的违约赔偿二本合同的定转让费XI;乙方获得的违约赔偿二本合同的定转让费义
2.甲方签字日期:乙方签字日期丙方签字日期
二、签订门面转让合同注意事项在进行店铺转让的过程中,有以下一些事项需要注意
1、签订合同前,租赁双方应相互交验有关身份证明及房屋权属证明那个店面是否设立了别的权属,如抵押权等你也可以问一下,关于当地是否有什么门前三包呀什么别的类似的责任你都应该心里有数
2、务必考察店面转让的原因及之前的债权、债务情况,并在合同中明确注明,以免跌入转让合同的陷阱
3、务必事先^查清楚您所看中的店面地段在短期内是否有市政方面的拆迁规划从而避免上当受骗
4、交房时需要验收,双方应共同查验房屋内的设施、设备,填写《房屋附属设施、设备清单》并签字盖章,已备以后还房时再核对
5、合同正本和附件你都要保存好,以防万一,可以花点钱公证一下在实践中,门面转让涉及的权属证明复杂、合同条款多样,具体的事项可在签订店面转让合同前咨询经验丰富的房地产律师,他会慎重考虑如何保护您的权益不要因为您的疏忽大意,损害了自己的利益签订门面转让合同是常见的一项法律活动,为了尽可能保护企业承租店面中的合法、合理利益,避免在租用过程中产生不必要争议,对于相关条款应明确的定所以合同的签订一定要慎之又慎《新门面转让合同范本.docx》新门面转让合同范本正文内容结束。