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文本内容:
丽水市金城公寓建筑方案设计说明
一、项目概况留水一位于浙江省西南部班江中游.东倚台州、西邻温州、西接衢州和福建省、北与金华毗连,境内山清水秀,物产丰富,人文第观迷人.自然条件优丽水市东苑小区金城公寓位于已建成的东苑小区东南角地块,东沿开发路,南靠长虹街地块总面枳
4728.44m总建筑面枳
7091.391/、绿地率38,%、主体建筑而十层坛十一层,西面单元福九层跃十层,裙房一层
二、设计依据、原则
1、按国家规划建设管理的有关法律、法规、规定
2、按照丽水市建设局丽规条
[2004]009号规划设计条件的具体要求.
3、按照《中华人民共和国城市规划法》、£住宅设计规范》、W丽水市城市总体规划h
三、设计的理念与目标
1、结合地块特点,做好景观设计金城公寓所在地块东西长度
66.2m南北长度
68.4m(红战内),按规划设计条件的要求只允许在南面布置主楼一怖,后退红线后北面尚有较大的空地用于绿化为解决建筑密度与使用功能的矛盾,将主体建筑的底层局部采用架空处理,使空内与室外的景观连成一体在景观绿化设计中采用了大面积的浅水面,人工沙滩、健身广场、加上喷泉、假山、景观桥、木栈道、立体景墙等一些造景手法,使粘个景观设计丰亩、立体,紧挨车道旁设计一标准羽毛球场,紧急时可用做消防停车
2、规划与建筑布局整个金城公寓地块由商业部分(裙房)、住宅除分(主楼)、停车部分(地卜・室卜园林球地部分组成•并与主车道相连商业部分均沿长虹街布置,所有的出入II均在长虹街一恻,与住宅入口互不干扰,在东侧设置r五个商业停车位住宅的入口布置在西侧,与主车道相连但车辆无法进入充分体现人车分流的理念,考虑实际情况在底层设计部分序托下、自行车临时停车位,从整体规划布置上舂主车道的行车不会影响和干扰住宅及累观园林.通往地卜车库的通道采用
7.0m宽双车道设计.车库可满足需求,地下车库按两层设计,并设有通往地面的电梯,主体建筑采取错开式的布局,最大限度满足结构及采光要求,裙房部分的商业建筑则沿长虹街布置,使整个建筑造型完整和谐.物业管理用房设于一层商铺西北角,便于管理进出车辆及河林绿化设施
四、建筑设计
1、单体建筑造形随着人们生活水平的提高,对居住建筑的功能和外形要求也越来越高.结合地块特征,本方案在外形设计时考虑到如采用一字形排列,加上54m的高度将使外形过于巨大,单一.与已建成部分房屋不协调.采用错开式布置,不但建筑外形丰富,且与原有建筑更加协调考虑到整个东苑小区主体建筑均为六层本项目位于小区东南角主体建筑十一层,建成后将是整个小区的视觉中心所以在外形处理上必须与东苑小区的建筑相协网,因此顶部也采用半露台、半斜坡的设计,
2、建筑材料和色彩结合已建成的那分建筑,本方案外墙采用灰白混色小条砖,底层部分采用干挂石板,顶层采用白色外墙漆所有外增门商采用绿框白破,窗框则采用白色外凸线条,整体建筑风格与东苑小区完全一致.
3、市政消防及建筑消防
1、消防车辆能到达到建筑底部并有登高作业面及消防车辆询头场地.
2.建筑高度最高十层跃十一层,每个楼梯的设计都筏满足有关防火及娥故要求五主要技术指标总用地面积:
4728.44m2总占地面积:
898.16m2总建筑面积
7091.39n地卜室面积
2896.77m2其中住宅面积:
6282.19m-商业面枳
752.20m2物管配套用房面积
57.00m-总户数52户容枳率
1.5建筑密度19%绿地率
30.6%泊车位:59辆D.给水及消防设计
2.室外排水总平面图.生活给水系统1水源取自城内自来水管网,分别从市政道路长虹路及开发路采用DN150给水管接至室外给水管网.
2、水压城市自来水管网水压约为
0.35Mpa本建筑一至五层由市政管网直供,六至十一层采用高位水箱供水⑶、水量:本工程总用水量:
79.2«7d最大时
7.6m7h.采用双路进水环状的供水方式保证用水量要求.
4、本工程分别从市政道路长虹路及开发路城市自来水管网接入DN150给水引入管.各i殳总水表一只,生活给水和消防给水合用室外给水管网,.防给水系统.按规葩要求,在小区设置室外消火栓,室外消火栓设置间距不超过120米•保护半径不超过150米在建筑单体设置室内消火栓,室内消火栓的布置保证有两支水枪的充实水柱同时到达室内任何部位.消防给水设施整个小区共设有地上式消火栓2套a排水系统.排水体制采用分流制,即雨污分流、污废分流,生活污水经过室外化粪池处理后再与废水合潦持入室外排水管网,.排放方式地下室的排水采用污水泵加尿排至室外排水管,室内±
0.000标而以上的排水采用重力流的搀水方式,将区内的废水及雨水经过不同管路各自收集后汇入空外排水管网及雨水管网.b管材及接口.室外消防给水管管径大于DN100采用无缝钢管,法兰连接管径小于等于DN100采用镀锌钢管,丝扣连接室内消防给水管管径大于DN100采用无缝钢管,法兰连接管径小于等于DN100采用镀锌钢管,丝扣连接..生活给水管室内部分除各分户水表后的给水管采用PP-R管.热熔接口外其余室内生活给水管采用钢史!受合管统扣连接.埋地及室外生活给水管采用铜型更合管统扣连接..室内排水管采用UPVC蝴料排水管•粘接,室外排污管来用自应力碎管石榴水泥接口室外雨水管采用素碎管水泥砂浆接口六电气设计
1.设计依据D、相关专业提供给本当业的工程设“资料
2、建设方提供的设计任务书及设计要求;
(3)、中华人民共和国现行主要有关设计规范•£供配电系统设计规范》GB5(K)52-95《低压配电设计规范BGB50054-95工建筑物防需设计规范》GB50057-94(2000年版)d建筑设计防火规范PGBJ16-872001年版)田民用建筑电气设计规范》JG“门6-%《汽车库、修车•库、停车场设计防火规范》GB50067-
97.设计范围
(1)、木工程设计包括红线内的以下电气系统1)电力配电系统2)照明系统3)电话、电视、信息网络系统;4)建筑防宙、接地系统及安全措俺,
(2)、电话、电视与网络系统本设计仅作概念性设计.配电系统
(1),负荷分类及容量1)本工程消防电源为二级负荷其余负荷均为三级负荷.各类负荷容后二银负荷IO5Kw三级负荷计算表负荷计算2供电电源本工程口城市220/380V供电网引来一路22O/38OV电源专供住宅部分,商场和地下电源引自配电房低压柜e备用电源采用白徐柴油发电机
3、低压供电系统结线形式及运行方式低压系统为放射式线路供电,自变电所引出电缆至各用电点在柴油发电机房内设置I分柴油必发电机作为备用电源.柴油发电机始终处于准备状态当市电中断时机组立叩启动,并在15s内投入正常带负荷运行当市电快配时机组自动退出工作并延时停机机组与电力系统采取机械与电气联锁.
4、电微计量本工程采用低压供地下室面枳
2840.02m电低压计累,在单元住宅部分在楼梯U电表箱内设设,其他电涧在配电省内设置低压计豉柜.
5、低压配电系统采用220/380丫放射式与树干式相结合的方式,
6、本工程小于UkW的电动机采用全压启动方式;15kW及以上电动机采用丫一△降压启动或变频降压启动方式7功率因索祚偿要求荧光灯单灯就地补偿使其功率因素不小于
0.90-.照明系统1光海以节随光源为主.
2、照度要求按有关规例标准进行设计
3、照明、插座分别由不同的支路供电照明为单相二线.除应急照明配电箱出观栗用ZR-BV2X25mm2-SC15外,其他为BV-2X
2.5mm2-PCI6插座为单相三线.所有插座回路
2.2m以上空谓插座除外、电热水器回路、室外照明灯具低于
2.4m回路均加充电电流断路器保护.灯具安装高度低于
2.4m时濡增加一根PE线.
4、在封闭楼梯间、主要出入”等场设置疏散照明,出H标志灯,疏期待指示灯,走道应急照明灯采用白带蓄电池的照明灯具,持续供电时间大于30min.应急照明平时就地控制,停电时自动点亮全部应急照明灯
5、除注明外.在吊顶的场所选用嵌入式灯具无品蹊场所选用控照式或盒式荧光灯,链吊式安装,或吸顶安装,荧光灯灯管为节能型灯管.⑹、室外立面照明、庭院照明由专业厂家设计,设计院配合..设备选择及安装1低压配电柜按宁波天安电气生产的低压配电柜设计.
2、各层照明配电箱,均为暗装;安装高度为底边距地
1.4m
3、照明开关、插座均为暗装,除注明者外,均为250VI0A应急照明开关应带电源指示灯除注明者外插磔均为单相两孔十三孔安全型插座.一般插座均为底边距地
0.4m..开关底边拒地
1.4m跖门框
0.2m.o
4、出口标志灯在门上方安奘时.底边距门框
0.2m若门上无法安装时,在门旁墙上安装,顶距吊顶50mm;出口标志灯《明》装;疏放诱导灯暗装底边距地
0.5m.管吊时.底边印地
2.5m..电镀、导线的选型及敷设⑴、低压出线电缆选用YJVYJV22-1KV电力电缆电缆穿热镀碎纲管<SC>或中型硬聚公乙烯夔料管PC敷设.<40及以上管明敷
2、本工程SC管均为热镀悴钢管.PC为聚氯乙笳塑料管.
3、应急照明支线应穿热镀锌刖管暗敷在楼板或墙内,由顶板接线盒到吊顶灯具一段线路穿钢质《耐火波纹管或普利卡管普通照明支规穿聚氯乙烯塑料管暗敷在楼板或吊顶内;泵房内管现在不影响使用及安全的前提卜.可采用热镀锌钢管、金属线槽或电缆桥架明敷设.
4、消防用电设备供电电缆的选型应满足防火要求,
5、PE线必须用球/黄导线或标识.
6、所育穿过建筑伸缩缝、沉降缝、后浇潜的管线应按国家、地方标准图中有关作法施工
7、平面图中所有回路不得单独穿管不同支路不应同管敷设.各回路N、PE线均从配电箱内引出.建筑物防雷、接地及安全-建筑物防雷
1、本工程防肃等级为三类建筑的防番装置满足防直击雷、侧击备、防雷电感应及雷电波的侵入并设置总等电位联结.
2、接闪器各建筑在屋顶采用C12海锌圆钢避需带屋顶巡需连接线网格不大于20mx20m或24mxi6m
3、引下线利用建筑物钢筋混凝土柱子或墙内两根C16以上上筋通长焊接或绑扎作为引下线,部距不大于25m弓I下线上端与避雷带焊接,下端与建筑物基础底板轴线上的上下两层纲筋内的主筋焊接.外墙引下线在室外地面下
1.0m处引出与室外接地线焊接,
4、接地极接地极为建筑物基础桩基、基础底板轴线上基础底板轴战上的上下两层主筋中的两根通长焊接或绑扎形成的蟠地接地网.并连接室外人工接地装巴护坡桩组成.室外接地极距建筑物人于3m距室外地面05m.用50x5镀悴扁刑连接成水平接地装置.垂直接地极为50X50X5彼锌用钢,长25m每5m设一根.⑸、建筑物四角的外地引下线在跖室外地面上
0.5m处设测试「子6凡突出屋面的所有金地构件,如金属通风管、屋顶风机、金房屋面、金属屋架等均应与避雷带可相焊接.7室外接地凡焊接处均应刷沥青防腐.二接地及安装1,本工程防雷接地、电气设备的保护接地等的接地共用统一接地极,要求接地电阻不大于IQ实测不满足要求时,增设人」:接地极2不间断电源输出端的中性线.必须与由接地装置直接引来的接地干线相连接,做重复接地,3垂直敷设的金属管道及金属物的底端及顶端应与防雷装置连接.4凡正常不带电,而当绝缘破坏有可能呈现电压的一切电气设备金属外壳均应可把接地5本工程采用总等电位联结,总等电位板由紫铜板制成,应将建筑物内保护干线、设备进线总管、建筑物金属构件进行联结,总等电位联结线采用BV-IX25mm2总等电位弱结均采用各种型号的等电位卡子,不允许在金隅管道上焊接,有洗浴设备的卫生间、沐浴间采用局部等等电位联结从适当的地方引出两根大于56结构筋至局部等电位箱LEB局部等电位位箱暗装,底距地03m将卫生间内所有金属管道、构件联结.具体做法参考国家史筑标准设计O2D5O1-24等电位联结安装九
6、过电压保护加电机房配电箱内装三彩电涌保护涔,屋顶空外风机、室外照明配电箱内装二级电涌保护
7、本工程各建筑接地型式采用TN-S系统其专用接地戏即PE线的战面应湎足规范要求当柑纹截面《16mm时.PE线与相线相同当相线械面为16~35mn时PE线为16mm2当相线截®35mm2时.PE线为相线卷面的一半,用电设备组名设备容ftKW系数Kx功率因数COS和计算负荷变压器容量KVAP30KWQ30KvarS30KVA照明
751.
00.9753683空调
841.
00.88463105动力
601.
00.7606085合计219219159273电容补偿COSt»=
0.9-59合计219100241315。