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工业厂房及土地买卖合同2022工业厂房及土地买卖合同正文内容卖方身份证号码地址买方身份证号码地址买卖双方在平等、自愿、公平癌商一致的基础上就下列土地及工业厂房买卖事宜达成如下愤议第一条【转让标的】卖方拥有位于《土地使用证》号地号土地使用权面积(其他信息详见《土地使用证》)卖方在其上建有工业厂房,并办有《房地产权证》,其中(其他信息详见房地产权证)(本合同交易土地、厂房及附属设施、设备以下简称为转让标的)买方购买转让标的用于生产经营(包括关联公司的生产经营)第二条【转让标的概况】卖方保瞪,上述土地及厂房的产权清晰,卖方对其享有的完全的物权,有权出售,转让标的不存在任何债务,未使用转让标的进行任何抵押,不存在查封,不存在任何欠缴地价款、房价款或税款的情形转让标的现已空置,原则上按照现状转让具体的现状及交付标准详见第九条第三条【转让价款】转让标的成交价为人民币成交价不含本合同第八条所列之各项税费,因本次交易所产生的相关税费根据本合同第八条之^定承担第四条【付款方式】买方应在本合同签署生效当日向卖方支付转让标的成交价卖方应向买方出具收款收据本合同第条所提及的房产税的清缴凭证(根据市现行规定,该房产税由财产所有权人按年度申报清缴,且该税费并非交易税种,为此,卖方应当向买方出具房屋过户登记完成之日前房产税已经足额缴纳的文件/证明)若卖方未能按第九条要求完成全部交接义务,或者存在房产税欠缴情形,则自交房保^金中扣除相应款项,剩余部分由买方支付给卖方买方向卖方支付转让标的物价款之当日,卖方应当将本合同第一条所述之《土地使用证》、《房地产权证》原件提供给买方双方即开始辩理转让标的的过户登记手续,包括签署用于过户登记的买卖合同(以市政府规定的名耦为准),至国土、房产部门签署相关文件,等等过户登记手续原则上由买方主导辨理,卖方应当提供癌助义务即卖方应当在根据买方的要求积极配合若卖方怠于履行义务而致使过户手续期限延误或者导致过户登记手续无法完成则应当按照本合同第十一条的定向买方承担违约责任过户登记手续完成后,由买方:新的《土地使用证》、《房地产权证》的领取第六条【税费承担】转让交易所产生的各项税费除(公司)所得税外,由买方承担,即契税、营业税、城市建设维护税、教育费附加、印花税、交易服务费、评估费(若有)、公证费等等,均由买方全部承担具体税种、税率依照国家规定(公司)所得税由卖方自行承担此外,转让标的过户登记至买方名下前的房产税由卖方承担本合同履行过程中如因法律、法规和政策原因所新增的税费,由买卖双方届时愤商解双双方应于本合同签订转让标的价款付清当日内,共同至现场开始辨理交接手续,交接手续原则上应当在一日内完成转让标的全部过户登记完成之前的水、电、燃气、通讯、网络、有线电视、物业管理等等各项费用由卖方承担在根据条的定结算各项赛用的同时,双方应当辨理水、电等过户手续卖方应当按照附件一清单将相关附属设施设备交付给买方转让标的如果存在需要和村委会、其他相关部门结算的款项,应当一并在条的定的期限内由卖方结算并支付完成上述过户、清点交付(以及可能存在的其他全部结算事项)手续全部辩理完成之日即视为交接完成第八条【合同解除及变更】双方确认,根据现行政策及客观情况,转让标的过户登记所需的时间预估为最长不超过5个月因此,本合同第条之监管资金的监管期限亦为银行收到全部监管资金后5个月若非因买卖双方任何一方的原因,转让标的无法在上述期限内完成过户,则在上述期限届满之次日银行自动将监管资金及所产生的利息转回买方账户此时,本合同自动解除,买方已经支付的定金卖方应在三日内退还当然,双方可经愤商一致对上述期限予以延长,并在期限届满前通知银行延长的期限届满后仍未能辨理完成的,依照条辨理第九条【违约责任】若买方未按照本合同的定的期限支付价款,卖方有权要求买方以逾期应付款项按日万分之五支付违约金若卖方怠于履行过户登记之配合义务,则自收到买方琳助配合通知之日应以转让总价款按日万分之五支付违约金,直至卖方履行愤助配合义务之日若转让标的无法过户是由于卖方的原因,则买方除有权解除合同,要求卖方立即退还全部款项外,还有权要求卖方支付转让总价款30%作为违约金若转让标的存在任何卖方未披露之争议、债务、纠纷,致使买方的购买目的无法实现,则买方有权在任何时候解除合同,此时卖方应退还收取的全部款项并向买方承担转让总价款30%的违约金违约金不足以弥补买方损失的,卖方还应赔偿买方的实际损失第十条【法律适用与管辖】因本合同发生纠纷,由双方愤商解决,愤商不成时,依据中华人民共和国法律向买方所在地人民法院起诉第十一条【合同数量及效力】本合同一式肆份,买卖双方各执壹份均具同等法律效力本合同自双方签字或盖章之日起生效卖方(签字)买方(签字/盖章)代表代表日期日期年月日《工业厂房及土地买卖合同.docx》工业厂房及土地买卖合同正文内容结束。