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文本内容:
土地抵押借款合约协议出借人/抵押权人(以下简称合约协议甲方单位机构)姓名身份证号码联系相关公司地址联系联系联系方法方式:借款人/抵押人(以下简称合约协议乙方单位机构)名称法人代表联系相关公司地址联系联系联系方法方式:甲、乙双方经过平等、友好协商一致,就合约协议乙方单位机构以使用权提供担保一事订立本合约协议,以供双方信守第一条抵押物基本情况本房产座落于合约协议甲方单位机构于年以出让方法方式方法取得国有出让土地使用权土地使用证号为o登记土地使用权面积为用途为用地,使用年限为年,使用终止日期为O第二条借款金额及支付方法方式方法借款金额人民币(大写),小写元,如实际借款金额有出入,以划款凭证为准合约协议缔结双方于本合约协议签订后个工作日内进行抵押登记,抵押登记办妥后合约协议甲方单位机构把上述借款打到合约协议乙方单位机构指定账户合约协议甲方单位机构可以指定第三人将借款汇到合约协议乙方单位机构指定账户第三条借款用途本合约协议项下借款合约协议乙方单位机构主要用于企业支付工资、各种社会统筹和偿还各种债务及企业经营等,整个借款期间,合约协议甲方单位机构指派专人定期监督借款资金用途,合约协议乙方单位机构给以配合如合约协议乙方单位机构确需改变资金用途必须经合约协议甲方单位机构书面同意第四条借款期限及借款利息.借款期限为个月,自本合约协议正式合约生效之日起计算.本合约协议正式合约生效日为合约协议甲方单位机构借出款项实际到达合约协议乙方单位机构指定账户之日3合约协议乙方单位机构指定账户为开户名开户行账号.期满时合约协议乙方单位机构应将借款本息及其他应付费用全部结清;如合约协议乙方单位机构需续借,应提前15日提出申请,由双方协商一致后再续签协议;如果合约协议乙方单位机构提前还款应提前15日提出申请,在双方协商一致并经合约协议甲方单位机构出具同意函后合约协议乙方单位机构才可以提前还款,但是已付利息不予以退还.借款年利息为即每月利息为元.利息支付方法方式方法o.合约协议乙方单位机构应在借款到期后将借款本金并按月将利息汇入以下指定账户开户名开户行账号第五条抵押登记合约协议缔结双方于本合约协议签订后个工作日内办理抵押登记,合约协议乙方单位机构应协助合约协议甲方单位机构办理完成土地使用权抵押登记手续,并将抵押物的他项权利证书及抵押登记文件交合约协议甲方单位机构保管抵押登记事项发生变更,依法需进行变更登记的,合约协议乙方单位机构应在登记事项变更之日起5日内协助合约协议甲方单位机构到法定登记机构办理变更登记手续第六条违约责任.合约协议乙方单位机构到期不偿还借款的本金也不续签借款合约协议,合约协议乙方单位机构构成违约,合约协议乙方单位机构除了按照合约协议利息约定向合约协议甲方单位机构支付逾期利息外,还应按借款总额每日万分之五标准支付违约金.如合约协议乙方单位机构有任何一期借款利息未按期足额支付,即视为合约协议乙方单位机构违约,合约协议甲方单位机构可相关要求合约协议乙方单位机构提前清偿全部债务,清偿全部债务的方法方式方法包括向人民法院申请支付令或者请求人民法院执行合约协议乙方单位机构担保财产等.合约协议乙方单位机构违反合约协议约定,擅自处分抵押财产的,其行为无效合约协议甲方单位机构可视情况相关要求合约协议乙方单位机构恢复抵押财产原状,并可相关要求合约协议乙方单位机构支付借款总额百分之十的违约金
4、合约协议乙方单位机构因隐瞒抵押财产存在共有、争议、被查封、被扣押或已经设定过抵押权等情况,而给合约协议甲方单位机构造成经济损失的,应按借款总额百分之十的标准支付违约金第七条合约协议乙方单位机构声明及保证合约协议乙方单位机构声明及保证如下
一、合约协议乙方单位机构是根据中华人民共和国法律依法成立的法人组织,具有签订和履行本合约协议所必须的民事权利能力和行为能力,能独立承担民事责任,并且合约协议乙方单位机构已经获得签署本合约协议的所有必要和合法的内部和外部的批准和授权
二、合约协议乙方单位机构提供的与抵押物有关的一切资料、信息均是合法、真实、准确、完整的除已向合约协议甲方单位机构书面披露的情形以外,合约协议乙方单位机构没有任何可能影响本合约协议履行的其他任何负债(包括或有负债)、违约行为、诉讼、仲裁事项或其他影响其资产的重大事宜未向合约协议甲方单位机构披露
三、合约协议乙方单位机构对本合约协议项下的抵押物拥有完全的、有效的、合法的处分权该抵押物是依法可以转让的,且不存在任何争议,未被依法查封、扣押、监管、质押或者被采取其它强制性措施
四、本合约协议项下合约协议乙方单位机构的一切义务对其继承人、接管人、受让人及其合并、改组、更改名称等后的主体均具有完全的约束力,不受任何争议、索赔和法律程序及上级单位任何指令的影响第八条抵押担保的范围抵押担保的范围包括主债权及利息、逾期利息、违约金、和实现抵押权的费用(含诉讼费、保全费、鉴定费、评估费、拍卖佣金、聘请律师的费用等)第九条抵押权的实现如果合约协议乙方单位机构未按照本合约协议的约定按时全部清偿本合约协议项下的本息和费用,合约协议甲方单位机构可以选择下列方法方式方法之一实现抵押权抵押物折价转让给合约协议甲方单位机构,抵押物的价格按当时的市场价格双方进行协商,协商不成的,由合约协议甲方单位机构提交柳州市的任何一个有评估资质的第三方评估机构评估,合约协议乙方单位机构接受评估结论,对评估结果不提出任何异议,双方按照评估价格予以结算
二、合约协议甲方单位机构有权向人民法院申请支付令,合约协议乙方单位机构收到支付令后放弃提出任何异议的权利,其不履行或不完全履行债务的事实,以合约协议甲方单位机构向人民法院出具的有关收支证明为准合约协议甲方单位机构根据支付令向有管辖权的人民法院申请强制执行,合约协议乙方单位机构自愿接受人民法院的强制执行并自愿放弃对该执行的抗辩
三、抵押权人直接向人民法院提起诉讼第十条抵押权实现的费用合约协议甲方单位机构实现抵押权的费用包括但不限于
一、与拍卖或诉讼有关的费用(含律师代理费用,但律师费不得超过合约协议标的额的10%);
二、其他实现抵押权的费用抵押物折价或者拍卖、变卖后,其价款超过抵押债权数额的部分归合约协议乙方单位机构所有,不足部分合约协议甲方单位机构有权向合约协议乙方单位机构追偿第十一条合约协议变更本合约协议正式合约生效后,甲、乙任何一方不得擅自变更或解除合约协议需要变更或解除合约协议时,应经双方协商一致,达成书面协议协议未达成前本合约协议各条款仍然有效第十二条抵押权撤销合约协议乙方单位机构按合约协议约定的期限或者提前归还抵押债权的,抵押权即自动撤销,合约协议甲方单位机构应积极配合合约协议乙方单位机构办理有关抵押解除手续第十三条未尽事宜未尽事宜,各方需协商一致,并签订书面补充协议第十四条合约协议正式合约生效及其他本合约协议在双方签字或盖章盖章或签字或盖章签字或盖章盖章或签字或盖章盖章或签字或盖章后立即正式合约生效,至本合约协议项下各项应支付全部结清之日终止单位机构1份土地登记机构1份附件抵押物宗地图、土地使用权证、双方主体资格材料甲方乙方年月曰。