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文本内容:
餐饮门面转让合同2022餐饮门面转让合同正文内容出租方(以下简称甲方)承租方(以下简称乙方)根据《中华人民共和国民法典》及其有关法律法规和本市的有关规定,甲、乙双方在自愿,平等,互利的基础上,就甲方将其合法拥有的门面出租给乙方使用,乙方承租使用甲方门面事宜订立本合同
一、租赁门面描述
1、甲方将其合法拥有的座落于门面出租给乙方用于经营该门面建筑面积共平方米
2、内附属设施
二、租赁门面用途
1、乙方租赁门面作为商业门面使用
2、乙方向甲方承在租赁期限内,未事先征得甲方的书面同意,乙方不得擅自改变门面的原有结构和用途
三、租赁期限本合同租赁期为年,自年月日起至年月日止
四、租金及支付方式租金为¥元每月(大写圆整)租金按(季度、半年、年)支付,租赁内,在双方未达成统一意向前,租金必须维持原有水平,不得擅自改变租金以现金支付;根据甲方要求乙方应支付甲方房屋设施、水电费押金为¥元(大写人民币元整),待租赁期满且结清费用后,甲方应于当日将押金退还给乙方
五、甲方的权利与义务
1、甲方应在乙方支付租金之日将上述门面钥匙交付乙方
2、甲方必须保^出租给乙方的门面能够从事商业经营,无条件配合乙方提供相关资料辩理有关手续不得将乙方租用的门面转租(卖)给任何第三者;或在租赁期内房租加价
3、在租赁期间,甲方应保瞪所出租门面权属清楚,无共同人意见,无使用之纠纷
4、在甲方将门面交付给乙方使用之前,应:ft固■将所租赁门面与隔壁门面房隔开,以及配备灯具、水电等基本设施等,其所有权归甲方所有
5、甲方有义务帮助乙方同属于其权限内的门面承租方愤商因门面房共享的设施所产生的费用达成一致癌议
6、租赁期满,乙方未续租的,甲方有权收回门面乙方添貉的用于经营的所有可以移动、拆除的设备设施归乙方所有,未能移动、拆除的设备设施o乙方应在租赁期满后15日内搬离
六、乙方的权利与义务
1、乙方按照本合同的定使用门面,不承担门面自然损耗的赔偿责任
2、乙方在不破坏门面原主体结构的基础上,有权根据营业需要对上述门面进行装修,甲方不得干涉
3、在租赁期内,因租赁门面所产生的水、电、卫生费、物业管理费、债务等1由乙方自行承担
4、按本愤议的定支付租金
七、续租租赁期满,甲方有权收回全部出租门面,乙方应如期交还乙方在同等条件下有优先租赁权,但必须在租赁期满前的二个月向甲方提出书面申双方可根据本合同的定情形,结合实际情况重新愤商后,签订新的租赁合同
八、门面返还时的状态
1、除甲方同意乙方续租外、乙方应在本合同的租期届满后的—日内应返还该门面,未经甲方同意逾期返还门面的,每逾期一日,乙方应按元/平方米向甲方支付该门面占用使用费
2、乙方按本合同的定返还该门面时,应经甲方验收认可,并相互结清各自的费用,方可辩理退租手续
九、转租、转让和交换
1、在租赁期间,乙方再转租门面须事先书面通知甲方,征得甲方的书面同意
2、乙方向甲方承在转租期间不将该门面承租权转让给他人或与他人承租的门面交换使用
十、合同的变更和解除
1、乙方有下列情况之一的,甲方有权解除合同;1未按斜;定期限交付租金,超过天以上的2在租赁期内,未经甲方书面认可或同意,擅自改变租赁门面的结构或用途经甲方书面通知,在限定的时间内仍未修复的3在租赁期内,未经甲方书面认可或同意,擅自转租或转让承租门面的4从事非法经营及违法犯罪活动的
2、甲方有下列情形之一的,乙方有权解除合同1甲方不交付或者迟延交付租赁门面20天以上的⑵乙方承租期间,如甲方因该门面或门面范围内的土地与第三方发生纠纷或甲方与第三人之间的纠纷涉及到该门面及门面范围内的土地,致使乙方无法正常营业超过20天的3甲方未经乙方书面^可,擅自将出租的门面用于抵押或转让给第三方的4租赁门面主体结构存在缺陷,危及安全的
3、在租赁期限内,有下列情况之一的,双方均可变更或解除合同1甲、乙双方愤商一致,书面变更或解除本合同2因不可抗力因素致使门面及其附属设施严重受损,致使本合同不能继续履行的⑶在租赁期间,乙方承租的门面被征收、征用或被拆迁的4因地震、台风、洪水、战争等不可抗力的因素导致该门面及其附属设施损坏,造成本合同在客观上不能继续履行的
4、在租赁期间,租赁合同被解除的,本合同也随之^止,因本合同今冬止使乙方遭受损失的,甲方应按月租金的一倍向乙方支付违约金如支付的违约金不足抵付乙方损失的,甲方还应负责赔偿但下列情况除外
(一)该门面占用范围的土地使用权依法提前收回的;
(二)该门面因社会公共利益或城市建设需要被依法征用的或者拆迁的
(三)该门面毁损、灭失或者被鉴定为危险门面的;
(四)甲方已被告知该门面出租前已设定抵押,现被处分的
十一、违约责任及赔偿
1、符合本合同第九条第
1、2项的的定,非违约方有权解除合同,并有权要求违约方按当年租金的日万分之五支付违约金,违约金不足以弥补经济损失的,还应赔偿对方的经济损失
2、乙方应如期交付租金,如乙方未经甲方同意逾期交付甲方有关要求乙方按当年租金的日万分之五支付违约金,违约金不足以弥补经济损失的,还应赔偿经济损失
3、租赁期满,乙方应如期交还该门面,如乙方未经甲方同意逾期交还甲方有关要求乙方按当年租金的日万分之五支付违约金,违约金不足以弥补经济损失的还应赔偿经济损失
十二、其他条款
1、在租赁期间,乙方所缴纳的水费、电费、房租等交于甲方的各种费用,甲方应给乙方开相应的收据乙方因门面使用所缴纳的其他费用,乙方应将相应收据复印件交于甲方
2、甲,乙双方如有特殊情况需提前东冬止合同,必须提前一个月通知对方待双方同意后,方可辩理手续若甲方违约,除要:退还给乙方相应期限内的房租外,还需支付给乙方上述金额(未到期限的房租金)的违约金,反之,若乙方违约,则甲方有权不退还租金
3、本合同未尽事宜,甲、乙双方可以补充愤议的方式另行的定,补充愤议是本合同不可分割的部分,与本合同具有同等法律效力
4、本合同连补充条款及附件共页,壹式两份其中甲乙双方各执壹份,均具有同等法律效力甲方签字乙方签字年月日年月日《餐饮门面转让合同.docx》餐饮门面转让合同正文内容结束。