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【买卖合同】无论是购买新房还是购买二手房,我们在房子交易时都要签合同,但是二手房的购买合同是怎样的呢下面是为大家整理的二手房买卖合同(合集5篇),欢迎大家借鉴与参考,希望对大家有所帮助卖方(以下简称甲方)【身份证号】住所联系电话卖方(以下简称甲方)【身份证号】住所联系电话买方(以下简称乙方)根据《中华人民共和国城市房地产管理法》、《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国物权法》等法律、法规的规定,经友好协商,本着平等互利的原则,就该房屋买卖的有关事项达成一致意见,订立本合同第一条房屋基本概况房屋坐落产别书证号地号房屋状况幢号房号结构总层数所在楼层建筑面积设计用途第二条房屋现状买卖双方均清楚该房屋产权及面积现状,并确认该房屋是以现状出售,该房屋产权现状为
1、该房屋已办理房屋所有权证,卖方对该房屋享有完整的所有权,能完全支配和处理
2、该房屋抵押状态无
3、该房屋存有租约状态无
五、甲方负责水、电到户(开房费由乙方负责)负责安装室内铝合金门窗和进户门
六、乙方必须预付购房金计人民币万元整,剩下的在办好土地证和房产证后全部付清
七、此协议一式两份,甲乙双方各执一份,签字生效,望双方自觉遵守,否则,出现问题由造成方负全部责任甲方(卖方)乙方(买方)20_年12月一日20_年12月—日出卖方(本人)(法定代表人)姓名国籍(身份证)(护照)(营业执照号码)地址邮政编码联系电话委托代理人国籍电话地址邮政编码买受方(本人)(法定代表人姓名国籍(身份证)(护照)(营业执照号码)地址邮政编码联系电话委托代理人国籍电话地址邮政编码第一条房屋的基本情况出卖方房屋(以下简称该房屋)坐落于;位于第层共(套)(间),房屋结构为建筑面积平方米(其中实际建筑面积平方米,公共部位与公用房屋分摊建筑面积—平方米),房屋用途为;该房屋平面图见本合同附件一,该房屋内部附着设施见附件二;(房屋所有权证号、土地使用权证号)(房地产权证号)为第二条房屋面积的特殊约定本合同第一条所约定的面积为(出卖方暂测)(原产权证上标明)(房地产产权登记机关实际测定)面积如暂测面积或原产权证上标明的面积(以下简称暂测面积)与房地产产权登记机关实际测定的面积有差异的,以房地产产权登记机关实际测定面积(以下简称实际面积)为准该房屋交付时,房屋实际面积与暂测面积的差别不超过暂测面积的±%(不包括土%)时,房价款保持不变实际面积与暂测面积差别超过暂测面积的土%(包括土给时,甲乙双方同意按下述第种方式处理.买受方有权提出退房,出卖方须在买受方提出退房要求之日起天内将买受方已付款退还给买受方,并按利率付给利息.每平方米价格保持不变,房价款总金额按实际面积调整第三条土地使用权性质该房屋相应的土地使用权取得方式为;土地使用权年限自一年—月—日至一年—月—日止以划拨方式取得土地使用权的房地产转让批准文件号为;该房屋买卖后,按照有关规定,买受方(必须)(无须)补办土地使用权出让手续第四条价格按(总建筑面积)(实际建筑面积)计算,该房屋售价为(币)每平方米元,总金额为(币)亿千百拾万千百拾元整第五条付款方式买受方应于本合同生效之日向出卖方支付定金(币)—亿—千一百—拾一万—千—百—拾—元整,并应于本合同生效之日起日再将该房屋全部价款付给出卖方具体付款方式可由双方另行约定第六条交付期限出卖方应于本合同生效之日起三十日内,将该房屋的产权证书交给买受方,并应收到该房屋全部价款之日起日内,将该房屋付给买受方第七条买受方逾期付款的违约责任买受方如未按本合同第四条规定的时间付款,出卖方对买受方的逾期应付款有权追究违约利息自本合同规定的应付款限期之第二天起至实际付款之日止,月利息按计算逾期超过一天后,即视为买受方不履行本合同届时,出卖方有权按下述第种约定,追究买受方的违约责任.终止合同,买受方按累计应付款的%向出卖方支付违约金出卖方实际经济损失超过买受方支付的违约金时,实际经济损失与违约金的差额部分由买受方据实赔偿.买受方按累计应付款的%向出卖方支付违约金,合同继续履行第八条出卖方逾期交付房屋的违约责任除人力不可抗拒的自然灾害等特殊情况外,出卖方如未按本合同第五条规定的期限将该房屋交给买受方使用,买受方有权按已交付的房价款向出卖方追究违约利息按本合同第十一条规定的最后交付期限的第二天起至实际交付之日止,月利息在个月内按利率计算;自第个月起,月利息则按利率计算逾期超过个月,则视为出卖方不履行本合同,买受方有权按下列第种约定,追究出卖方的违约责任.终止合同,出卖方按买受方累计已付款的%向买受方支付违约金乙方实际经济损失超过出卖方支付的违约金时,实际经济损失与违约金的差额部分由甲方据实赔偿.出卖方按买受方累计已付款的%向买受方支付违约金,合同继续履行第九条关于产权登记的约定在买受方实际接收该房屋之日起,出卖方协助买受方在房地产产权登记机关规定的期限内向房地产产权登记机关办理权属登记手续如因出卖方的过失造成买受方不能在双方实际交接之日起天内取得房地产权属证书,买受方有权提出退房,出卖方须在买受方提出退房要求之日起天内将买受方已付款退还给买受方,并按已付款的%赔偿买受方损失第十条出卖方保证在交易时该房屋没有产权纠纷,有关按揭、抵押债务、税项及租金等,出卖方均在交易前办妥交易后如有上述未清事项,由出卖方承担全部责任第十一条因本房屋所有权转移所发生的土地增值税由出卖方向国家交纳,契税由买受方向国家交纳;其他房屋交易所发生的税费除另有约定的外,均按政府的规定由甲乙双方分别交纳第十二条本合同未尽事项,由甲、乙双方另行议定,并签订补充协议第十三条本合同之附件均为本合同不可分割之一部分本合同及其附件内,空格部分填写的文字与印刷文字具有同等效力本合同及其附件和补充协议中未规定的事项,均遵照中华人民共和国有关法律、法规和政策执行第十四条本合同在履行中发生争议,由甲、乙双方协商解决协商不成时,甲、乙双方同意由苏州仲裁委员会仲裁第十五条本合同(经甲、乙双方签字)之日起生效第十六条本合同连同附表共页,一式份,甲、乙双方各执一份,各执一份,均具有同等效力出卖方(签章)出卖方代理人(签章)—年—月—日买受方(签章)买受方代理人(签章)—年—月__日出售人代理人买受人(以下简称甲乙方)双方根据《市优惠价房出售管理办法》的有关规定,签订本合同.甲方同意将坐落在市区(县)街道(镇)路支弄号室计建筑面积平方米的房屋以优惠价出售给乙方.上开房屋按住房综合造价的%年每平方米建筑面积元计价,另计房屋地段、层次、朝向、设施因素计算,每平方米建筑面积售价元,共计售价(大写)元.乙方在合同签定时交纳定金元整.乙方在合同签订后天内一次付清购房款,甲方给予%优惠,乙方实付价款(大写)元.乙方要求分期付款,必须征得甲方同意首期付款占应付款%计(大写)元余额计(大写)元,分年付清,月利率%,余额款本息共计(大写)每月月底前交付(大写)元,最后在年月底前全部付清合同签订后天内交付首期购房款.乙方分期付款而逾期交付,已交购房款作违约金由甲方收取,从未交款当月起向甲方缴付按公房租金标准计价的临时使用费,补交住宅建设债券预付维修费按已支出的维修费用结算,多退少补.乙方购房款未付清前调离本市、出国定居或去世,由其代理人或继承人付款如乙方去世又无继承人,房屋由所在地区、县房管局根据《继承法》向法院申请按绝产接管,未付清的购房款由接管单位补交.甲方收到乙方购房款、维修费,在合同签订天内交割房屋.甲乙双方按规定办理有关手续,交付有关手续费和产权登记费乙方分期付款则要购房款全部付清后方可取得房屋所有权证.甲乙双方在合同签订后天内预付住房售后维修费甲方按住房综合造价多层住宅%(高层住宅%)提取维修费(大写)元,连同乙方按住房综合造价多层住宅%(高层住宅给预后维修费(大写)元,落实维修单位,面责修理房屋的共用部位和共用设施.房屋的基地和园地属国家所有,乙方不得擅自改建或搭建;公用部位设施属同幢所有权人共有,乙方保证不侵占使用.乙方保证遵守国家和本市有关土地、私房、建筑管理等的各项法规和规定,按时向提供售后服务和管理的管房单位或组织交纳管理费用.本合同签订之日起生效乙方履行合同,定金抵付购房款,未履行合同,定金不予返还;甲方不履行合同,定金双倍偿还乙方.本契约一式四份甲乙双方各执一份,房屋所在地管房部门或组织,房产交易所各执一份存证甲方(签章)乙方(签章)代表人(签章)年月日卖方(简称甲方)身份证号码买方(简称乙方)身份证号码根据《中华人民共和国民法典》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及其他有关法律、法规之规定,甲、乙双方在平等、自愿、协商一致的基础上,就乙方向甲方购买房产签订本合同,以资共同信守执行第一条乙方同意购买甲方拥有的座落在市区拥有的房产(别墅、写字楼、公寓、住宅、厂房、店面),建筑面积为平方米(详见土地房屋权证第号)第二条上述房产的交易价格为单价人民币元/平方米,总价人民币元整(大写—佰―拾—万—仟—佰—拾—元整)本合同签定之日,乙方向甲方支付入民币元整,作为购房定金第三条付款时间与办法
1、甲乙双方同意以银行按揭方式付款,并约定在房地产交易中心缴交税费当日支付首付款(含定金)人民币―拾一万—仟—佰—拾—元整给甲方,剩余房款人民币元整市请银行按揭(如银行实际审批数额不足前述申请额度,乙方应在缴交税费当日将差额一并支付给甲方),并于银行放款当日付给甲方
2、甲乙双方同意以一次性付款方式付款,并约定在房地产交易中心缴交税费当日支付首付款(含定金)人民币―拾一万—仟—佰—拾一元整给甲方,剩余房款人民币元整于产权交割完毕当日付给甲方第四条甲方应于收到乙方全额房款之日起一天内将交易的房产全部交付给乙方使用,并应在交房当日将等费用结清第五条税费分担甲乙双方应遵守国家房地产政策、法规,并按规定缴纳办理房地产过户手续所需缴纳的税费经双方协商,交易税费由方承担,中介费及代办产权过户手续费由方承担第六条违约责任甲、乙双方合同签定后,若乙方中途违约,应书面通知甲方,甲方应在—日内将乙方的已付款不记利息)返还给乙方,但购房定金归甲方所有若甲方中途违约,应书面通知乙方,并自违约之日起—日内应以乙方所付定金的双倍及已付款返还给乙方第七条本合同主体.甲方是共人,委托代理人即甲方代表人.乙方是代表人是.第八条本合同如需办理公证,经国家公证机关―公证处公证第九条本合同一式份甲方产权人一份,甲方委托代理人一份,乙方一份,厦门市房地产交易中心一份、公证处各一份第十条本合同发生争议的解决方式在履约过程中发生的争议,双方可通过协商、诉讼方式解决第十一条本合同未尽事宜,甲乙双方可另行约定,其补充约定经双方签章与本合同同具法律效力第十二条双方约定的其他事项:出卖方(甲方)购买方(乙方)身份证号码身份证号码地址地址由B编由B编电话电话代理人(甲方)代理人(乙方)卖方(简称甲方)身份证号码买方(简称乙方)身份证号码根据《中华人民共和国经济合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及其他有关法律、法规之规定,甲、乙双方在平等、自愿、协商一致的基础上,就乙方向甲方购买房产签订本合同,以资共同信守执行第一条乙方同意购买甲方拥有的座落在市区拥有的房产住宅,建筑面积为平方米(详见土地房屋权证第号)第二条上述房产的交易价格为单价人民币元/平方米,总价人民币元整(大写—佰―拾一万—仟—佰—拾一元整)本合同签定之日,乙方向甲方支付人民币元整,作为购房定金第三条付款时间与办法:
1、甲乙双方同意以银行按揭方式付款,并约定在房地产交易中心缴交税费当日支付首付款(含定金)人民币―拾—万—仟—佰—拾—元整给甲方,剩余房款人民币元整市请银行按揭(如银行实际审批数额不足前述申请额度,乙方应在缴交税鎏当日将差额一并支付给甲方),并于银行放款当日付给甲方
2、甲乙双方同意以一次性付款方式付款,并约定在房地产交易中心缴交税费当日支付首付款(含定金)人民币―拾一万—仟—佰—拾一元整给甲方,剩余房款人民币元整于产权交割完毕当日付给甲方第四条甲方应于收到乙方全额房款之日起一天内将交易的房产全部交付给乙方使用,并应在交房当日将等费用结清第五条税费分担甲乙双方应遵守国家房地产政策、法规,并按规定缴纳办理房地产过户手续所需缴纳的税费经双方协商,交易税费由方承担,中介费及代办产权过户手续费由方承担第六条违约责任甲、乙双方合同签定后,若乙方中途违约,应书面通知甲方,甲方应在—日内将乙方的已付款不记利息)返还给乙方,但购房定金归甲方所有若甲方中途违约,应书面通知乙方,并自违约之日起—日内应以乙方所付定金的双倍及已付款返还给乙方第七条本合同主体.甲方是共人,委托代理人即甲方代表人.乙方是代表人是o第八条本合同如需办理公证,经国家公证机关―公证处公证第九条本合同一式份甲方产权人一份,甲方委托代理人一份,乙方一份,厦门市房地产交易中心一份、公证处各一份第十条本合同发生争议的解决方式在履约过程中发生的争议,双方可通过协商、诉讼方式解决第十一条本合同未尽事宜,甲乙双方可另行约定,其补充约定经双方签章与本合同同具法律效力第十二条双方约定的其他事项第三条房屋成交价格甲、乙双方商定该套房屋的成交价格为¥元大写人民币,该价格包括房屋的附属设施设备、装饰装修等物品第四条房款交付合同签订后,当事人各方同意按下列第1种方式支付房价款一次性付款买方于年月日前将房款¥元大写人民币交付卖方第五条逾期付款违约责任除本合同第十条规定的特殊情况外,买方如未按本合同规定的时间付款,按以下方式处理
1、买方逾期支付房款时,买方按日向卖方支付逾期应付款项百分之的违约金第六条产权过户办理于年月日收到买方支付的房款后,甲、乙双方共同到房管部门办理该房屋产权交易过户手续第七条税、费支付买卖过户所涉及税、费,甲、乙双方约定按下列方式支付
1、按照法律法规、政府有关规定,买卖双方需付的税费有契税、个人所得税等,买卖过户所涉及的所有税费均由方承担缴纳第八条房屋交付卖方在年月曰,将房屋钥匙、水电气资料、附属设施设备等物品一并交付予买方卖方移交房屋、装饰装修、设施设备等物品后,买方应自己负责管理维护第九条违约约定:身份证号码身份证号码地址地址邮编邮编电话电话代理人(甲方)代理人(乙方)身份证号码身份证号码见证方鉴证机关地址卖方身份证号码买方身份证号码根据《中华人民共和国民法典》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及其他有关法律、法规之规定,甲、乙双方在平等、自愿、协商一致的基础上,就乙方向甲方购买房产签订本合同,以资共同信守执行第一条乙方同意购买甲方拥有的座落在市区拥有的房产,建筑面积为平方米第二条上述房产的交易价格为单价人民币元/平方米,总价人民币元整本合同签定之日,乙方向甲方支付人民币元整,作为购房定金第三条付款时间与办法
2、甲乙双方同意以一次性付款方式付款,并约定在房地产交易管理部门办理完产权变更登记缴交税费当日支付首付款人民币—拾一万—仟—佰—拾一元整给甲方,剩余房款人民币元整于产权交割完毕当日付给甲方第四条房屋交付
1、房屋交验在双方到主管机关办理完权属过户登记手续之日起七个工作日内完成甲、乙双方均应亲自到场,办理水、电、煤气、物业、供暖、户口迁移等相关事宜,确保房屋交付使用房屋交付前,房屋所产生的水、电、煤气、供暖、物业等各项费用由甲方承担房屋交付后所产生费用由乙方自行承担双方应签署《物业交验单》
2、甲方保证向乙方出售的房屋没有产权纠纷和债务纠纷,并结清物业、供暖等手续房屋设定抵押登记的,已通知抵押权人如因甲方的原因,造成该房屋不能办理产权登记或发生债权债务纠纷的,甲方应承担全部责任
3、甲方保证所售房屋建筑面积同产权证记载相符并提供齐全办理权属变更的全部手续
4、甲方存有公共维修基金的,在房产过户之后公共维修基金归乙方继续使用第五条税费分担甲乙双方应遵守国家房地产政策、法规,并按规定缴纳办理房地产过户手续所需缴纳的税费经双方协商,交易税费由方承担,中介费及代办产权过户手续费由方承担第六条违约责任乙方交付甲方定金后,双方依据民法典定金规定承担违约责任,甲方悔约应当双倍返还乙方定金,乙方悔约定金不予返还同时,甲乙双方如未按照约定履行义务的,导致合同履行迟延或无法履行,违约方应承担违约责任,赔偿给他方造成的损失因迟延履行合同义务,违约方每逾期一日应赔偿相当于成交价格的万分之二的违约金第七条本合同主体.甲方是共人,委托代理人即甲方代表人.乙方是代表人是o第八条本合同如需办理公证,经国家公证机关―公证处公证第九条本合同一式三份甲方产权人一份,乙方一份许昌市房地产交易中心各一份第十条本合同发生争议的解决方式在履约过程中发生的争议,双方可通过协商、诉讼方式解决第十一条本合同未尽事宜,甲乙双方可另行约定,其补充约定经双方签章与本合同同具法律效力第十二条双方约定的其他事项身份证号码身份证号码地址地址邮编邮编电话电话见证方地址由B编电话日期年—月―日【买卖合同】在我们的生活中也有很多人会买二手房,二手房相对比较便宜,设施也齐全,那在买房时记得签好合同!下面是精心整理的二手房买卖合同书(通用5篇),大家一起来看看吧甲方(出卖人)身份证件号码乙方(买受人)身份证件号码根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及其他有关法律、法规之规定,甲乙双方经友好协商,就甲方向乙方转让甲方房产一事达成一致,订立本合同第一条甲方声明,甲方所售房屋已经依法取得—市—区(县)—的房屋所有权证书,证书证号为—字第一号,房屋结构为,建筑面积为平方米(以产权证上登记的建筑面积为准),甲方保证房屋产权无查封、无债务纠纷,提供的材料齐全、真实有效,可以办理权属过户、税务登记、贷款申请等与交易有关的各项事宜甲方保证所售房屋符合国家及长沙市房屋上市交易的政策规定甲方对违反国家及长沙市关于房屋上市交易政策引起的后果承担法律责任第二条乙方声明,乙方购买本合同第一条所述甲方房屋,支付房款,履行本合同约定的各项义务,承担违反本合同义务的法律责任第三条甲乙双方同意上述房产的交易价格为人民币(大写)—佰—拾一万—仟—佰—拾—元整(¥)第四条付款
1、乙方应在签订本合同时,即支付购房定金计人民币(大写)万元整(¥);
2、乙方采用以下第种方式A.乙方为非贷款客户,应在签定本合同后一个工作日内支付全部房款;B.乙方为商业银行贷款客户,应在评估报告出具后一个工作日内,支付除乙方贷款申请额之外的剩余房款,乙方首付款应为除其赍款额度以外的其他购房款项总和,银行贷款部分的房款按银行规定支付;C.乙方为公积金贷款客户,首付款应在本合同签署之日起三个工作日内交付,且不得迟于对交易房屋进行评估,乙方首付款应为除其贷款额度以外的其他购房款项总和,甲方应向乙方及贷款审核机构出具首付款收到证明贷款部分的房款按贷款机构规定支付;
3、乙方经审批所获贷款数额不足申请额,乙方应于银行审批贷款额度通过之日起一个工作日内,补足购房首付款;乙方所申请的贷款未获批准,乙方应于银行不予批准贷款申请之日起十个工作日内补足剩余房款
4、甲乙双方交易资金划转结算方式以双方签署的《居间服务合同》或补充协议约定为准第五条产权过户A.乙方为非贷款客户的,甲乙双方应当在乙方支付了全部房款之日起—个工作日内共同配合办理完毕产权过户登记手续;B.乙方为商业银行贷款客户或公积金贷款客户的,甲乙双方应在贷款机构签发的乙方贷款审批通过之日起一个工作日内共同配合办理完毕产权过户登记手续第六条房屋交付
1、房屋交验在双方到主管机关办理完权属过户登记手续之日起一个工作日内完成;甲、乙双方均应亲自到场,办理水、电、煤气、物业、供暖、户口迁移等相关事宜,确保房屋交付使用房屋交付前,房屋所产生的水、电、煤气、供暖、物业等各项费用由甲方承担;房屋交付后所产生费用由乙方自行承担双方应签署《物业交验单》
2、甲方保证向乙方出售的房屋没有产权纠纷和债务纠纷,并结清物业、供暖等手续房屋设定抵押登记的,已通知抵押权人如因甲方的原因,造成该房屋不能办理产权登记或发生债权债务纠纷的,甲方应承担全部责任;
3、甲方保证所售房屋建筑面积同产权证记载相符;并提供齐全办理权属变更的全部手续;
4、甲方存有公共维修基金的,根据北京市规定,在房产过户之后公共维修基金归乙方继续使用第七条甲、乙双方应相互配合向房屋所在区(县)房地产交易所申请办理上市批准及房屋买卖权属过户相关手续,按有关规定申领房屋所有权证办理上述手续时产生的税费及相关费用,由甲、乙双方依书面约定办理,没有书面约定的,依照国家规定缴纳第八条乙方交付甲方定金后,双方依据合同法定金规定承担违约责任,甲方悔约应当双倍返还乙方定金,乙方悔约定金不予返还同时,甲乙双方如未按照约定履行义务的,导致合同履行迟延或无法履行,违约方应承担违约责任,赔偿给他方造成的损失因迟延履行合同义务,违约方每逾期一日应赔偿相当于成交价格的万分之二的违约金第九条因履行本合同所产生的争议,双方应协商解决协商不成的,双方均有权向人民法院提起诉讼第十条本合同自双方签字之日起生效甲方(签章)乙方(签章)联系电话联系电话签定日期年—月―日年—月―日卖方(下称甲方)身份证件号码委托代理人身份证件号码买方(下称乙方)身份证件号码委托代理人身份证件号码乙方于年月日向甲方购买坐落于房屋套,双方已签订《房屋买卖合同》(以下简称买卖合同),合同编号号,现经甲、乙双方协商,达成协议如下
一、甲、乙双方自愿解除上述房屋的买卖合同
二、自双方签订本协议之日起,买卖合同即终止,双方之间就买卖合同的争议全部解决甲方收回出售给乙方的上述房屋,该房屋的产权即与乙方无关
三、双方对退还已付房款办法已达成一致意见,具体如下
1、乙方已缴付楼款/首期款(人民币)元(不包含交予中介定金)
2、乙方已缴款项自动转为甲方借款,以双方商定利息从借款之日起计息不计复利
3、甲方还款事宜另行约定
四、乙方应于本协议生效后的个工作日内提交办理解除按揭贷款协议、解除买卖合同、注销抵押登记等事宜所需要的全部资料,并配合甲方办妥上述事宜,若乙方不能按时提交相关资料或提交资料欠缺、不合格或拒绝配合办理的,甲方有权暂缓推还乙方所有款项
五、办理解除合同产生的手续费由承担
五、双方同意,自本协议生效后,双方之间就买卖合同的争议全部解决任何一方均不对另一方主张买卖合同项下的权利或与买卖合同相关的权利
六、本协议自双方签字之日起生效、本协议为一式份,甲方执份,乙方执份,份留存政府相关部门,均具同等法律效力甲方(签字或盖章)乙方(签字或盖章)委托代理人(签字或盖章):委托代理人(签字或盖章):经甲、乙双方协商一致,同意于年月日续签年月日双方签订的劳动合同(合同编号)o原劳动合同内容不变,续签合同期限从年月日至年月日止甲、乙双方补充约定如下事项甲方(盖章)乙方(签字盖章)法定代表人或委托代理人(签字盖章)年—月—日卖方(以下简称甲方)身份证号码买方(以下简称乙方)身份证号码经甲乙双方共同协商,就因乙方向甲方购房事宜,为保证双方的合法权益,根据《中华人民共和国合同法》及相关规定,特签订以下合同
一、甲方将其自建房屋(建筑面积平方米,位于第层套)以总价出售给乙方乙方自愿以上述价格向甲方认购该房屋
二、甲方承诺
1、水电安装到户(入户的相关费用由乙方承担),门面及住房门窗安装到位(注门只安装入户门)
2、毛墙粉糊,外墙一律由甲方按房屋构造整体粉糊
3、地板处理可根据乙方要求,经甲乙双方协议处理
4、一年内房屋出现质量问题,一切后果均由甲方承担
5、乙方购买了该房屋后,拥有完全的所有权,甲方不能干扰乙方以后的出租或出售
三、乙方承诺
1、保证按要求付清房款
2、按相关要求不改变房屋的结构,若乙方在房屋装修时,改变房屋整体结构造成房屋主体出现坍塌,裂缝和在安装中因水路安装引起的渗漏一切后果均由乙方一律承担
3、保证在购房合同满一年时把剩余保证金一次付清
四、违约责任
1、甲方违约,拒绝将房屋出售给乙方,应向乙方赔偿所购房屋总价%的违约金
2、乙方违约,没有向甲方购买房屋,应向甲方赔偿所购房屋总价%的违约金
五、本协议一式份,甲乙双方各执份,自双方签字之日起生效,具有同等法律效力甲方(签字)乙方(签字)联系电话联系电话年月日年月日卖方身份证号联系电话通讯地址买方身份证号联系电话通讯地址根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及有关法律、法规的规定,买卖双方在平等、自愿、公平、协商一致的基础上就本合同所涉房地产转让事宜,达成如下协议第一条转让标的卖方所转让房地产(下称该房产)坐落于土地使用权证号,房产权证号,登记建筑面积为平方米套内建筑面积为平方米该房地产土地使用权年限自年月日至年月日止该房地产约定交付的附属设施设备、装饰装修、相关物品等在签订本协议前,已经双方现场确认,均无异议第二条房地产产权现状该房地产没有设定抵押也未被查封,卖方对该房地产享有完全的处分权第三条房地产租约现状该房地产所附租约现状为第项:
1、该房地产没有租约;
2、该房地产之上存有租约,卖方须于本合同签订时将承租人放弃优先购买权的书面文件及租赁合同交予买方第四条附着于该房地产之上的户口如该房地产所附着有卖方户口,基于保证买方办理房产过户登记后,应享有完全的处分权,卖方保证于收到房地产转让总价款之日起30日内迁出,逾期则以该房地产转让总价款为基数按日万分之五向买方支付违约金第五条转让价款该房地产转让总价款为人民币(小写元)第六条税费承担双方约定,由买方承担办理相关过户手续双方按规定应缴纳的一切可能产生的税、费买方不按约定缴纳相关税费,导致交易不能继续进行的,买方不得因此解除合同,本合同应继续履行,但违约方应承担违约责任,赔偿给守约方造成的损失第七条付款方式买方于月日前一次性付清全部房款第八条买方逾期付款的违约责任买方逾期付款的,卖方有权要求买方要求买方以未付款项为基数,按日万分之五支付违约金,合同继续履行第九条房地产交付卖方应当于年月日将该房地产交付买方,并履行下列手续
1、买卖双方共同对该房地产及附属设施设备、装饰装修、相关物品等事项进行验收,记录水、电、气表的读数,并办理交接手续;
1、买卖双方均应按照本合同约定履行义务,否则,违约方应按照房屋成交价的20%作为违约金支付给守约方第十条如有下列情形之一的,当事人各方免责
1、因不可抗力致使合同无法履行的;
2、因法律、法规和相关政策变动致使合同无法履行的第十一条因本合同发生争议,由当事人各方协商解决协商不成的,可向人民法院诉讼第十二条本合同经当事人各方签字盖章即生效,本合同一式三份,当事人各方各执一份,交房屋交易管理部门存档一份,各份具有同等法律效力甲方(卖方)乙方(买方)签约地址签约时间年月日卖方(下称甲方)身份证号买方(下称乙方)身份证号根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及其他有关法律、法规之规定,甲、乙双方在平等、自愿、协商一致的基础上,就乙方向甲方购买私有住房,达成如下协议第一条甲方所售房屋权证号及座落位置、结构、层次、面积、附属设施
1、甲方所售房屋所有权证号为
2、甲方所售房屋位于区路(街)号,为结构;
3、甲方所售房屋建筑面积平方米;
4、甲方所售房屋附属设施为o第二条房屋价格及其他费用:
2、交付该房地产钥匙;第十条延迟交房的违约责任除本合同另有约定外,卖方未按合同约定的期限将该房地产交付买方,自约定的交付期限届满次日起至实际交付日止,卖方以该房地产转让总价款为基数按日万分之五向买方支付违约金,合同继续履行第十一条附随债务的处理卖方在交付该房地产时,应将附随的水费、电费、煤气费、电话费、有线电视费、物业管理服务费、垃圾清运费等费用结清,单据交买方确认,否则买方有权从交房保证金中抵扣上述欠费第十二条产权转移登记买卖双方须在签订本合同7日内,共同向房地产权登记机关申请办理转移登记手续,卖方应按照行政机关的登记手续要求积极协助在收文回执载明的回复日期届满之日起7日内,买方须按本约定办理交纳税费的手续第十三条其他违约责任任何一方不履行本合同约定义务,致合同目的不能实现,守约方有权选择定金罚则或要求对方支付该房地产总价款百分之10%的违约金第十四条不可抗力因不可抗力不能履行本合同的,根据不可抗力的影响,部分或者全部免除责任,但法律另有规定的除外因不可抗力不能按照约定履行合同的一方当事人应当及时告知另一方当事人,并自不可抗力结束之日起15日内向另一方提供证明第十五条本合同与其他文件的冲突解决买卖双方在本合同签订之前的承诺及协议,如有与本合同不相符的,以本合同为准第十六条合同附件本合同共有附件份合同附件为本合同组成部分,具有同等法律效力第十七条法律适用与纠纷解决因本合同发生纠纷,由买卖双方协商解决协商不成时,依据中华人民共和国法律,采取下列第种方式解决
1、向成都仲裁委员会申请仲裁;
2、向房产所在地人民法院起诉第十八条合同数量及持有本合同一式4份,卖方1份,买方1份,其他交有关部门,均具同等法律效力第十九条合同生效本合同自买卖双方签署后立即生效卖方(签字)买方(签字)年月日年月日附件一双方其他约定
一、关于水、电、天然气交接
1、交付方方只对以下记录之前的水、电、气使用额度承担责任经双方共同确认水电气分户表记录水表交接读数记录截止于(吨),大写(吨);电表交接读数记录截止于(度),大写(度);天然气表交接读数记录截止于(立方),大写:(立方)
2、接收方对交接记录之后产生的水电气使用费用承担负责,交付方自交接之日起不再对增加的水电气使用负责交付方接收方卖方(以下简称甲方)买方(以下简称乙方)
一、为房屋买卖有关事宜,经双方协商,订合同如下甲方自愿将下列房屋卖给乙方所有lo房屋状况(请按《房屋所有权证》填写)房屋座落幢号—室号—套(间)数,建筑结构总层数建筑面积(平方米)用途O2o该房屋的土地使用权取得方式〃J〃出让()、划拨()
二、甲、乙双方商定成交价格为人民币元(大写)元整乙方在年月日前分次付清,付款方式为O
三、甲方在年月日将上述房屋交付给乙方该房屋占用范围内土地使用权同时转让
四、出卖的房屋如存在产权纠纷,由甲方承担全部责任
五、本合同经双方签章并经房地产交易管理所审查鉴定后生效,并对双方都具有约束力,应严格履行如有违约,违约方愿承担违约责任,并赔偿损失,支付违约费用
六、双方愿按国家规定交纳税、费及办理有关手续未尽事宜,双方愿按国家有关规定办理如发生争议,双方协商解决;协商不成的,双方可向仲裁委员会申请仲裁
七、本合同一式四份,甲、乙双方及税务部门各一份,房管部门一份甲方乙方签订日期签订日期【买卖合同】随着市场经济的发展,房产买卖日益增多,其法律效力的认定也日趋重要,那么房产买卖协议该怎么写呢以下是为大家整理的房产买卖合同协议范文(精选6篇),欢迎品鉴!本合同双方当事人卖方(以下简称甲方)身份证号买方(以下简称乙方)身份证号甲乙双方就房屋买卖事项,经协商一致,达成以下协议条款
一、甲方房屋(如有共有权人,甲方已经取得了共有权人对转让该房屋的一致同意)坐落于建筑面积平方米,房屋用途为
二、双方商定该房屋转让价格为总金额万元(大写拾万仟佰拾元整)
三、乙方于年月日向甲方支付首付款万元(大写拾万仟佰拾元整)待房屋过户后公积金贷款支付剩余房款万元(大写拾万仟佰拾元整)乙方保证房屋过户后一个月内付清余款
四、甲方应于乙方付清全部房款之时,将上述房屋及全部钥匙交付乙方,并在双方在场的情况下由乙方对房屋进行接收接收后房屋的占有、使用、收益和处分权利归乙方行使,该房屋所发生的物业管理费、水费、电讯费、网费等相关费用由乙方负责支付
五、甲方负责将该房屋所有权更改给乙方所有办理产权时所发生的相关费用由乙方承担
六、甲方保证在交易时该房屋没有产权纠纷,有关按揭、抵押债务、税项及租金等,甲方均在交易前办妥交易后如有上述未清事项,由甲方承担全部责任
七、甲方保证已如实陈述上述房屋权属状况和其他具体状况,保证该房屋不受他人合法追索甲方保证自己对该转让房屋拥有处分权,并保证不管以后房价如何上涨,绝不反悔
八、除人力不可抗拒的自然灾害等特殊情况外,甲方如未按本合同规定的时间将房屋交给乙方使用,乙方有权按已交付的房价款向甲方追究违约利息甲方保证在房款付清时,将房屋交付乙方,否则乙方有权追究甲方责任
九、甲方及配偶共同拥有一套住房,办理房产证所产生的费用,全部由乙方承担若甲方及配偶拥有两套及以上住房,所发生的相关费用,全部由甲方承担
十、本合同未尽事宜,由双方另行协商,并签订补充协议补充协议与本合同具有同等法律效力
十一、本合同自甲、乙双方签字之日起生效甲方(公章)乙方(公章)法定代表人(签字)法定代表人(签字)年—月―日年—月―日出卖人(甲方)身份证号码买受人(乙方)身份证号码甲、乙双方就房屋买卖事项在平等自愿,协商一致前提下订立本合同条款如下,甲乙双方共同遵守
一、甲方自愿将其位于市区镇村组路号的房屋(建筑面积平方米)(号)以人民币元整(元)的包干房价款出售给乙方(含地下室)
二、乙方支付甲方房屋买卖定金元整,如甲方反悔本合同按定金的双倍赔偿如乙方反悔本合同,定金不退,装修费用甲方不管
三、本合同签订时,房屋买卖发生的一切税费及土地出让金由乙方负担,乙方一年内年月_日至年月一日一次性将剩余房款元整支付甲方(没按时间付款算乙方违约)甲方把房产证和身份证复印件交给乙方,房屋所有权归乙方所有
四、本合同签订后,甲方将房屋交给乙方使用,甲方不得将该房屋与他人订立《买卖合同》,及房屋转让,抵押
五、合同签订前设及房屋的一切债务由甲方负责
六、本合同签订后,任何一方不得擅自变更或解除合同如甲方单方面解除合同,甲方应按所收定金元赔偿乙方%并赔偿乙方及房屋装修费用
七、在合同签订后,乙方使用该房屋发生的一切法律行为及后果由乙方承担(包括安全和消防)
八、如遇到政府或私人对本房屋的.拆迁,所有的拆迁费归乙方所有,与甲方无关、甲方配合乙方完成拆迁赔偿手续,并如数把政府拆迁款项转给乙方
九、若乙方支付甲方所有元房款后不能过户,甲方的亲属(夫妻、子女、儿孙、父母等所有亲戚)不能向乙方索要所有权和使用权
十、本合同在履行过程中发生争议,由双方当事人协商解决;协商不成按以下方式解决
1、提交仲裁委员会仲裁
2、依法向区人民法院起诉
十一、其他约定,本合同自双方签字或盖章之日起生效本合同未尽事宜双方可以签订补充协议,补充协议与本合同具有同等法律效力
十二、本合同一式五份,甲乙双方各执一份,见证人各一份甲方乙方见证人年月0甲方(出卖方)身份证号码乙方(购买方)身份证号码甲乙双方经过友好协商,就房屋买卖一事,在平等、自愿、诚实信用的前提下,达成如下协议第一条基本情况
1、甲方自愿将以下房屋出售给乙方,乙方也已充分了解该房屋具体状况,并自愿购买该房屋该房屋具体状况如下1该房屋座落于,建筑面积为平方米;套内建筑面积平方米,公共部位与公用房屋分摊建筑面积平方米;2该房屋的所有权证证号为;3该房屋平面图及其四至见房产证
2、附属于该房屋的阳台、走道、楼梯、电梯、楼顶、装修、卫生间、院坝等其他设施、设备,将随该房屋一并转让,且转让价格已包含在上述房屋的价款中,乙方不再另行支付价款
3、该房屋占用范围内的土地使用权及其他相关权益随该房屋一并转让第二条保证甲方保证已如实陈述上述房屋权属状况和其他具体状况,保证该房屋没有设定担保、抵押等任何权属纠纷,保证该房屋不受他人合法追索第三条房价款与付款方式
1、甲、乙双方经协商一致,上述房屋包含第一条第二款列明的配套设施等总房价款为元整小写¥元
2、支付方式、支付时间1甲、乙双方同意,乙方在本合同签订之日支付给甲方人民币万元整,小写¥元,作为乙方购买甲方房屋的定金2在房屋产权证、土地使用权证等相关过户手续办理完毕之日起日内,乙方一次性支付剩余房款万元小写¥元
3、甲方在每次收取付款后,应当向乙方开具收款凭证,并注明收款时间第四条交付期限
1、甲、乙双方同意,双方应于本合同签订生效且乙方支付定金之日起日内到房地产主管部门办理过户手续
2、甲、乙双方同意,甲方应于房屋产权证、土地使用权证等相关过户手续办理完毕且乙方全额支付房款次日正式交付该房屋;甲方保证正式交付给乙方的房屋为空房
3、甲、乙双方应于房屋正式交付乙方后日内向有关部门申请办理相关附属设施和相关权益的更名手续
4、甲方应于合同签订生效之日起日内将其落户于该房屋的户籍关系迁出O
5、办理以上手续应当缴纳的相关费用,由甲、乙双方按国家规定各自承担
6、甲方未按规定履行以上义务的,则按本合同约定承担违约责任第五条违约责任
1、在办理房屋产权及土地使用权移转过户登记时,甲方应出具申请房屋产权移转给乙方的书面报告及主管部门要求的其它文件如需要甲方出面处理的,不论何时,甲方应予协助如因甲方的延误,致影响过户登记,因而遭受的损失,由甲方负赔偿责任
2、甲方如不按本合同规定的日期办理房产过户以及交付房屋,每逾期一天按房价的总额%计算违约金给与乙方逾期超过个月时,乙方有权解除本合同,甲方除应按本条约定支付违约金外,同时应双倍返还定金以及返还乙方已支付的全部房价款
3、乙方全部或一部分不履行本合同约定的日期给付房价款时,其逾期部分乙方应加付按日%计算的违约金给与甲方逾期超过个月时,甲方有权解除本合同第六条其他
1、该房屋正式交付前,甲方应结清物业管理、水、电、燃气、有线电视、通讯等相关杂费
2、本合同未尽事宜,甲、乙双方可另行订立补充条款或补充协议补充条款或补充协议以及本合同的附件均为本合同不可分割的部分
3、甲、乙双方在履行本合同中若发生争议,应协商解决协商不成的,任何一方均可向房屋所在地人民法院提起诉讼
4、本合同一式份其中甲方留执份,乙方留执份,为申请房屋所有权转移登记提交房屋权属登记机关一份均具有相同的法律效力
5、本合同自甲乙双方签订之起生效甲方(签章)联系电话签约日期乙方(签章)联系电话签约日期甲方(卖方)身份证号码乙方(买方)身份证号码经甲、乙双方充分协商,双方同意就下列房屋买卖事项达成如下协议,双方共同遵守
一、房屋状况甲方自愿将座落于—小区8号楼住房五楼,自然层五楼,上楼的左边建筑面积为—出售给乙方,房号为号楼,房产证编号房屋地址、编号、房屋面积等房屋状况以房产证描述为准
二、甲、乙双方协定的上述房屋成交价为肆拾伍万贰仟捌佰圆整
三、预交定金/年/月/日预交金/万元,并定于/年/月/日双方来签正式合同,如哪一方不来,就算哪一方违约,按本协议第七条责任处理,如乙方没有违约,则定金抵作为购房款
四、付款、交房时间及方式
(一)、经甲乙双方协商同意,乙方首付叁拾万元整于20_年9月29号之前转账于甲方提供的账号
(二)、第二部分房款壹拾万零贰仟捌佰元整(¥102800元)在交完办理房产证过户资料后付清
(三)、剩下伍万元整房款加包办房产证、地产证叁万贰仟元整(包括办理车库过户)等过户成功到乙方名下一次性付清
(四)、甲方在收到首付叁拾万元后应把房子钥匙交给乙方
五、甲方保证乙方所购上述房屋产权清楚,无重复交易、抵押、查封,售后若发生与甲方售前的产权纠纷或债权、债务纠纷,概由甲方负责清理,并承担民事诉讼责任,因此给乙方造成的经济损失均由甲方负责赔偿
六、过户方法甲方提供所有必需的房产过户资料,陪乙方一起把甲方购潇湘路东侧香竹小区8号楼住房五楼,自然层五楼过户到乙方名下,过户费用由乙方承担甲方必须在20_年月日前将房产过户到乙方名下,否则乙方有权扣除部分房产过户费用
七、违约责任第一批购房款自支付后,如乙方中途悔约不买,乙方不得向甲方索还已交的购房金;如甲方悔约不卖或卖给他人,按所收到乙方的购房款定金双倍返回给乙方
八、买卖双方的介绍费按中介所规定或事先讲好的金额在卖方收取买方定金或第一批房款时,两方都以现金方式一次性付清中介费,不得拖欠甲方中介费乙方中介费
九、中介人有责任对卖方的情况真实性负责,若卖方情况不真实以上协议两无异言,空口无凭,立字为据此协议一式三份,甲、乙双方及中介方各执一份签字生效,具有同等法律效力甲方(签字)电话乙方(签字)电话中介人(签字)电话签约日期卖方(简称甲方)身份证号码买方(简称乙方)身份证号码根据《》、《》及其他有关法律、法规之规定,甲、乙双方在平等、自愿、协商一致的基础上,就乙方向甲方购买房产签订本合同,以资共同信守执行第一条乙方同意购买甲方拥有的座落在市区拥有的房产(别墅、写字楼、公寓、住宅、厂房、店面),建筑面积为平方米(详见土地房屋权证第号)
1、甲、乙双方协商一致,甲方所售房屋总金额为(人民币)—拾—万仟佰元整(含附属设施费用);
2、甲、乙双方达成一致意见,双方交易税费由一方负担第三条付款方式o第四条房屋交付甲、乙双方在房地局交易所办理完过户手续(缴纳税费)后—日内,甲方将房屋交付乙方,因不可抗力等因素造成甲方逾期交房的,则房屋交付时间可据实予以延长第五条乙方逾期付款的违约责任乙方未按本合同规定的付款方式付款,每逾期一日,按照逾期金额的2%支付违约金,逾期达一个月以上的,即视为乙方不履行本合同,甲方有权解除合同,届时将由乙方承担此次交易中双方的全部交易税费,并向甲方支付购房款10%违约金第六条甲方逾期交房的违约责任甲方未按本合同第四条规定将房屋及时交付使用,每逾期一日,按照购房总价的2%支付违约金,逾期达一个月以上的,即视为甲方不履行本合同,乙方有权解除合同,由甲方承担此次交易中双方的全部交易税费,并向乙方支付房价10%的违约金第七条甲方保证在交接时该房屋没有产权纠纷和财务纠纷,如交接后发生该房屋交接前即存在的产权纠纷和财务纠纷,由甲方承担全部责任第八条本合同未尽事宜,由甲、乙双方另行议定,并签订补充协议,补充协议与本合同具同等法律效力第九条本合同在履行中发生争议,由甲、乙双方协商解决协商不成的,甲、乙双方均可依法向人民法院起诉第十条本合同自甲、乙双方签字之日起生效第十一条本合同一式五份,甲、乙双方各执一份,其他三份交有关部门存档甲方(公章)乙方(公章)法定代表人(签字)法定代表人(签字)第二条上述房产的交易价格为单价人民币元/平方米,总价人民币元整(大写一佰—拾—元—仟—佰—拾一元整)本合同签定之日,乙方向甲方支付人民币元整,作为购房定金第三条付款时间与办法
1、甲乙双方同意以银行按揭方式付款,并约定在房地产交易中心缴交税费当日支付首付款(含定金)人民币―拾一万—仟—佰—拾一元整给甲方,剩余房款人民币元整申请银行按揭(如银行实际审批数额不足前述申请额度,乙方应在缴交税费当日将差额一并支付给甲方),并于银行放款当日付给甲方
2、甲乙双方同意以一次性付款方式付款,并约定在房地产交易中心缴交税费当日支付首付款(含定金)人民币―拾一万—仟—佰—拾一元整给甲方,剩余房款人民币元整于产权交割完毕当日付给甲方第四条甲方应于收到乙方全额房款之日起一天内将交易的房产全部交付给乙方使用,并应在交房当日将等费用结清第五条税费分担甲乙双方应遵守国家房地产政策、法规,并按规定缴纳办理房地产过户手续所需缴纳的税费经双方协商,交易税费由方承担,中介费及代办产权过户手续费由方承担第六条违约责任甲、乙双方合同签定后,若乙方中途违约,应书面通知甲方,甲方应在—日内将乙方的已付款不记利息)返还给乙方,但购房定金归甲方所有若甲方中途违约,应书面通知乙方,并自违约之日起—日内应以乙方所付定金的双倍及已付款返还给乙方第七条本合同主体.甲方是共人委托代理人即甲方代表人.乙方是代表人是o第八条本合同如需办理公证,经国家公证机关―公证处公证第九条本合同一式份甲方产权人一份,甲方委托代理人一份,乙方一份市房地产交易中心一份、公证处各一份第十条本合同发生争议的解决方式在履约过程中发生的争议,双方可通过协商、诉讼方式解决第十一条本合同未尽事宜,甲乙双方可另行约定,其补充约定经双方签章与本合同同具法律效力第十二条双方约定的其他事项出卖方(甲方)购买方(乙方)年月日年月日甲方(出卖人)乙方(买受人)甲、乙、两方依据自愿、诚信原则,经友好协商,达成如下一致意见第一条各方及保证甲方并保证拥有座落于房屋的所有权,该项所有权是完整的,不存在共有权、抵押权、承租权等权利瑕疵或负担诚信履行本合同书的项下的合同义务乙方并保证诚信履行本合同书的项下的合同义务第二条标的物甲方自愿转让的房屋座落于房屋内现有装修及物品全部随房屋转让并不再另外计价第三条价款本合同书第二条项下标的物全部计价各方确认在甲方及时履行本合同书第六条义务的前提下,本条第一款的价款为甲方转让标的物的净价,即本合同书履行过程中产生的税费由乙方承相第四条交付与支付
1、本合同书签订时,甲方向乙方交付房屋所有权、土地使用权证书和全部门锁钥匙、电费、自来水费、有线电视、电话等交费证件
2、本合同书签订(并由双方履行了第1款义务)后天内,乙方向甲方支付所有房款o第五条所有权转移特别约定各方确认本合同书项下标的物自交付后转移至乙方第六条协助义务在乙方确定的时间,甲方应配合乙方办理房屋所有权证和土地使用权证的过户手续至乙方名下,包括但不仅限于根据登记部门的要求另行签订合同文书、提供身份证明等甲方不得因此要求乙方另行向甲方支付任何费用
七、违约责任
1、因甲方违反本合同书第一条所有权瑕疵担保责任而导致乙方主动或被动参与诉讼(仲裁)等争议解决程序,甲方须承担乙方由此产生的全部损失并承担违约责任
2、甲方如不能及时履行本合同书第六条协助义务,应继续履行该项义务并承担违约责任
3、乙方不能依约承担本合同书第三条义务时,应承担违约责任
4、甲方双方违反本合同书其他约定的,依法承担相应的违约责任
八、争议解决办法本合同书履行过程中产生的一切纠纷,应提交仲裁委员会仲裁,其裁决对双方具有约束力
九、杂项规定
1、本合同书未竟事项,由双方依诚信、公平原则另行商定
2、本合同书一式六份,由甲、乙、各执一份,另三份由乙方保管用于办理变更登记使用(如登记部门要求另行签订合同文书时,各方得另行签订用于登记,但各方权利义务以本合同书为准)
3、本合同书在各方签字后生效甲方(签章)乙方(签章)年月日年月年—月—日年—月―日甲方(出售方)身份证号乙方(购买方)身份证号;甲乙双方在平等自愿的情况下就乙方购买甲方房屋达成如下共识
一、甲方自愿将位于市区路号小区栋单元室,建筑面积平方米的房屋出售给乙方并将房屋产权过户给乙方乙方同意购买
二、甲乙双方议定上述房产成交价格为人民币截止20年05月13日乙方已向甲方支付完全部房款,甲方确定收到乙方支付的全部房款乙方已于如下时间、方式向甲方如数支付购房款
1、乙方已于20年05月19日向甲方支付购房定金(人民币)伍仟元整(现金)在签署房屋买卖合同时已转为购房款
2、乙方已于20年05月20日通过银行转账的方式由乙方银行账户向甲方指定的银行,账号中转账购房款(人民币)
3、剩余房款(人民币),乙方已于年月日通过银行转账的方式由乙方银行账户转账到甲方指定的农业银行,账号中
三、乙方购买甲方房产过程中不存在任何违约情况
四、甲方保证
(1)上述房屋的产权归属于甲方,产权无争议,并自愿出售给乙方
(2)上诉房产未与任何人签订租赁关系
(3)上述房产未被判决、裁定限制出售,也未设置抵押
(4)上述房产未出售给除乙方外的其他人
(5)若上述房产发生与甲方有关的产权纠纷或债权债务,概由甲方负责清理,并承担民事责任,由此给乙方造成的经济损失,甲方负责赔偿
五、本合同经甲乙双方签字后生效,一式两份,每份共两页,甲方、乙方各执一份,具有同等法律效力甲方乙方身份证号身份证号地址地址电话电话年月日年月日出卖人以下简称甲方买受人以下简称乙方根据国家有关房产的规定,甲乙双方经协商一致,签订本合同,以资共同信守执行第一条乙方购买甲方坐落在市街巷号的房屋栋间,建筑面积为平方米第二条上述房产的交易价格元第三条付款时间与办法
1、乙方应于年月日前向甲方付清房产款项(交款日期以汇款时间为准)
2、乙方面交给甲方现金元;其余元均由乙方按甲方提供的汇款地点、收款人汇给甲方第四条甲方应于年月日前将交易的房产全部交付给乙方使用第五条税费分担
1、甲方承担房产交易中房产局应征收甲方的交易额%的交易费;承担公证费、协议公证费
2、乙方承担房产交易中房产局应征收乙方的交易额%的交易费,承担房产交易中国家征收的一切其他税费第六条违约责任
1、乙方必须按期向甲方付款,如逾期,每逾期一天,应向甲方偿付违约部分房产款%的违约金
2、甲方必须按期将房产交付乙方使用,否则,每逾期一天,应向乙方偿付违约部分房产款%的违约金第七条本合同主体]、甲方是、、、共人,委托代理人即甲方代表人
2、乙方是单位,代表人是o第八条本合同经国家公证机关公证处公证第九条本合同一式份,甲方产权人各一份,乙方一份房产管理局、公证处各一份甲方乙方代表代表地址地址联系电话联系电话年—月—日年—月—日卖方(以下简称甲方)身份证地址邮政编码:联系电话:买方(以下简称乙方)身份证地址邮政编码联系电话—甲乙双方经过充分协商,达成以下协议
一、甲方愿意以人民币拾万仟佰拾元整的价格,将其在区小区号楼单元室楼房住宅,面积平方米及水/电/煤气/暖气等附属设施和地上储藏室壹间卖给乙方(房屋面积以房屋所有权证书为准,房屋总价格不变),乙方对甲方所要出售的房屋做了充分了解,愿意购买该房屋
二、甲方所售房屋所有权证号为号,房屋土地使用权证号为号,契税证号为号合同签定之日,甲乙双方共同将完备的过户手续交房产管理部门,甲方协助乙方将甲方的房产证、契证、土地证办理成乙方姓名
三、合同签订时,乙方应于本合同生效之日向甲方支付首付款人民币十五万元总计二十五万元剩余款由甲方的名义贷款乙方还贷的方式5年内付完(若乙方没按要求付款,甲方可以终止合同)甲方应在收到该房屋交工时,将该房屋交付给乙方,此房屋才属于乙方所有在交付房屋的同时,甲方应将与住宅相关资料如住宅使用说明书、住宅质量保证书、物业管理合同等文件资料交与乙方二手房买卖合同
四、若甲乙双方不能按时交房、交款或未能在规定时间内提供其完备的过户手续,按实际已付款(已收款)的千分之三(日利率)向对方追究违约利息;逾期超过一个月,视为单方解除合同,单方解除合同者,赔偿对方人民币贰万元的违约金;并在三日内退还房屋或已付房款如甲乙任何一方反悔,由反悔方(违约方)承担所有过户费用及其他损失
五、在办理乙方房产证、土地证、契证手续中的全部费用由乙方承担
六、甲方负责帮助乙方协调好与此有关的各个环节
七、本协议签定后,甲方不得再另行出卖房屋给第三人,如违反此条,应向乙方支付总房款二分之一的违约金并承担乙方装修等其他损失甲方保证上述房地产权属清楚,由此给乙方造成的经济损失,由甲方赔偿
九、本协议签定后5年内若因物价上涨因数导致房价上涨,甲方不能反悔不可以涨价仍按现在的价格36万元人民币为准
十、本合同共页,一式二份,甲乙双方各持一份,自双方签字之日起生效
十一、备注甲方(签章)乙方(签章)—年—月—日—年—月—日【买卖合同】合同在人们的生活中无处不在,我们在购买二手房时也会用得上合同,这个合同就是二手房买卖合同下面是为大家整理的二手房房屋买卖合同书范文(精选6篇),欢迎大家借鉴与参考,希望对大家有所帮助甲方(出卖人)身份证号码乙方(买受人)身份证号码现有甲方在,面积约平方米的一块土地上建房造屋后转让于乙方,该块地为集体土地,现经双方协商达成如下协议
一、该房屋为层乙方购买的房屋为该单元的个单元,从地起第层,住房加楼梯间的面积为平方米,楼上为,楼下为车库,东面为房屋,南面为房屋,西面为房屋,北面为O为该栋楼的北面,楼梯间起第间,面积为平方米,东面为,南面为西面为北面为总面积为平方米,总计人民币为万元整
二、该房屋为砖混结构,甲方必须达到国家建筑标准(乙方有权请质检人员检查质量),若有质量问题,必须由甲方维修,维修由甲方负责
三、本协议签订之日起,甲方将该房和柴间的使用、出租、买卖、占有、公摊面积等权利一转让给乙方,永远有乙方所有,如以后可以办理集体转国有土地的手续,则甲方应积极配合乙方办理,办理所涉税收和费用均由乙方承担
四、该房屋转让后,如政府规划需要拆迁,所得补偿款按本栋楼各户购房所占面积统一分摊。