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【代理合同】房屋销售代理合同期限7篇在不断进步的社会中,通过签订合同协议可以进行保证双方的利益不受侵犯,以此保护自身权益那么,你知道合同的主要内容是什么吗下面是精心整理的房屋销售代理合同期限(锦集4篇),大家一起来看看吧根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及有关法律、法规的规定,买卖双方在平等、自愿、公平、协商一致的基础上就本合同所涉房地产转让事宜,达成如下协议第一条房地产权属情况
1、房地产地址(下称“该房地产”)
2、房地产权证号码
3、建筑面积平方米
4、房屋使用性质住宅
5、建筑结构钢筋混凝土,总层数层,该房地产所在层数第层
6、该房地产以现状售予乙方的情况
(1)带家私家电(详见家私电器清单);
(2)户口未迁出,甲方应在前迁出,逾期则以该房地产转让总价款为基数按日万分之五向买方支付违约金
7、需要说明的其他情况甲方保证所填写和提供的有关该房地产的权属情况属实,保证对上述房地产享有完整产权,保证上述房地产不存在未向乙方说明的其他情况,且没有侵犯第三人权益否则,承担相应的法律责任第二条计价和价款
1、该房地产按整套出售并计价,总金额人民币¥元整(大写亿仟佰拾万仟佰拾元;
2、付款方式详见附件第三条交楼时间和交接手续
4、双方当事人应当按照自愿、公平及诚实信用的原则订立合同,任何一方不得将自己的意志强加给另一方为体现双方自愿的原则,本合同文本相关条款后留有空白行,供当事人自行约定或补充约定生效后,未被修改的文本打印或印刷文字视为双方当事人同意内容
5、本合同文本为买卖双方自行成交所采用的示范文本,通过设立专用账户的房地产经纪机构或交易保证机构划转交易结算资金的,所签订的《存量房交易结算资金划转协议》应当作为本合同的附件
6、存量房屋所有权转移登记时所涉及的主要税费包括但不限于契税、印花税、土地出让金(已购公房有此项)、综合地价款(经济适用房有此项)、营业税及附加、所得税、土地增值税等
7、双方当事人选择申请仲裁解决争议的,可以向北京仲裁委员会、中国国际经济贸易仲裁委员会或注明全称的其他仲裁委员会申请
8、双方当事人可以根据实际情况决定本合同原件的份数,并在签订合同时认真核对,以确保各份合同内容一致出卖人国籍出生日期年月日性别国籍通讯地址邮政编码联系电话共有权人国籍出生日期年月日性别国籍通讯地址邮政编码联系电话买受人国籍出生日期年月日性别国籍通讯地址由B政编码联系电话买受人国籍出生日期年月日性别国籍通讯地址邮政编码联系电话合同各方甲方(卖房人)身份证号码乙方(买房人)身份证号码
一、甲、乙双方依据自愿、诚信原则,经友好协商,房产买卖达成一致意见,并签订合同如下甲方自愿将下列房产卖给乙方所有
1、房屋状况房产座落在潞华办事处西街社区,南于赵全红家相邻,全部使用面积为
184.3rtf建筑结构为独院一层普通民房,具体情况见潞国土资集用(20一)字第22101220010号《集体土地使用证》上的说明
2、该房产的土地使用权取得方式为现金购买
二、甲乙双方商定成交价格为人民币壹拾捌万伍仟元整(
18.5万元)
1、乙方已在20_年3月7日上午一次性付给了甲方所有房款,并由甲方写出了收据,有中间人王积善见证
2、甲方收到乙方所有房款后也于20—年3月7日上午将《集体土地使用证》和《潞城县房屋契证》交给了乙方
三、甲方在一年—月一日将上述房产交付给乙方该房产及房屋占用范围内土地使用权同舟转让
四、本合同经双方签字握手印后生效,并对双方都具有约束力,应严格履行如有违约,违约方愿承担违约责任,并赔偿损失,支付违约费用
五、由于乙方不是西街户口,房产过户机关要求买方必须是西街户口才能过户,可能在一定的时间里房产不能及时过户到乙方,为了避免以后在房产拆迁、翻盖、转让等出现纠纷,也为了能使本房产买卖合同更具法律效力,乙方已经西街居委会做了房产买卖证明,经双方在本合同书上签字后,该房产就为乙方所有,不管以后该房产如何拆迁、翻盖、转让等都与甲方无关
六、在以后该房产办理有关手续时,甲方应配合乙方,并积极提供相关证明和手续
七、本合同一式四份,由甲、乙双方各执一份,另两份由乙方保管用于办理各种相关手续
八、本合同书在双方签字后生效甲方(公章)乙方(公章)法定代表人(签字)法定代表人(签字)年一月―日年—月—日甲方/代理人(卖方)身份证乙方/代理人(买方)身份证根据《中华人民共和国合同法》等相关规律、法规,甲、乙双方在平等、自愿的基础上,就乙方向甲方购买房产签定本合同,以资共同信守执行第一条乙方同意购买甲方名下座落的小区一幢室的房产(房屋产权证号为)房屋建筑面积为平方,车库建筑面积为平方该房附设施有O甲方保证所转让的房产权利清晰完整,无任何纠纷乙方已对该房产作了充分了解上述房产的交易价格为人民币—元()0第二条付款时间与办法本合同签定之日,乙方向甲方支付人民币作为购房定金,待房屋过户手续完毕后,余款分次付清,第一次付款第二次付款O第三条甲方应于收到乙方全额房款之日起一天内将交易的房产全部交付给乙方使用,并应在交房当日将水、电、煤气等费用结清甲方若延期交房,每延期一日按房价的万分之一计滞纳金补偿乙方第四条税费分担,甲乙双方应按国家相关政策、法规缴纳办理房地产过户手续所需税费经双方,交易税费、过户手续费用、个税等各项费用由甲方承担,如在交易过程中出现赠与、遗产等甲方事先未说明的税收费用均由甲方自己负责第五条违约责任甲乙双方合同签订后,不管房地产涨跌多少,双方均不得反悔,如有违约,违约方除按规定支付对方购房定金的双倍外,还应支付对方总房价的20%的违约金第六条本合同发生争议的解决方式在履约过程中发生的争议,双方可通过协商方式解决,若双方协商不成可通过当地人民法院起诉第七条本合同未尽事宜,甲乙双方可另行约定,其补充约定与本合同同具法律效力第八条双方约定的其他事项
1、如因乙方需要银行贷款所引起的正常手续费用由乙方自己负责;
2、因入住发生的物业公司正常的入住费用由乙方自己承担
3、甲方必须在房产交易手续完毕后天内将户口全部迁出第九条本合同一式二份,甲、乙双方各执一份,签字后立即生效,具有同等法律效力甲方(签字)乙方(签字)年月日甲方;已方甲乙双方就房屋买卖事项,经协商一致,达成以下合同条款
1、甲方自愿将坐落在—村兴林路七巷1——9号(建筑面积壹佰伍拾壹平方米,二层,杂房面积约贰拾平方米)房地产出卖给乙方(集体土地、建设用地使用证
(94)第01033号,建设用地规划许可证
(95)003号建设工程规划许可证
(95)13号)四界以证号上所标为准
2、双方议定上述房地产及附属建筑物总价款为人民币贰拾万元整
200000.00元付款方式,双方签定合同时一次性付清
3、甲方保证该房屋合法,权属清楚,有合法的土地使用权,该房屋未办房产证手续,如乙方要办理手续,新产生的有关税费由乙方承担甲方应积极配合乙方办理有关房屋过户手续
4、甲方应在20__年12月30日前将房产交付乙方,届时该房产应无任何争议,交付该房时,甲方不得损坏该房屋的结构
5、合同签定后,如一方违反本合同条款,应向对方支付陆万元违约金
6、本房屋买卖合同书一式两份,具有同等法律效力,自双方签字之日起生效甲方签字乙方签字执笔人在场人年月日
1、甲乙双方同意该房地产交付使用的时间为甲方收齐房款当天,甲乙双方应在交楼当天一起到场查验房屋,查验后双方签妥房地产交接确认书,即视为房屋交付使用
2、甲方应在该房地产正式交付使用前,交清该房地产在收楼前发生的所有欠款及费用如银行贷款、欠税款、债务及水电、煤气、电话、网络、有钱电视、管理费等费用甲方保证在交易后乙方无须对上述甲方欠款及应付费用负责
3、甲乙双方同意交易房地产的物业专项维修资金该房地产已交存物业专项维修资金,乙方应自办理完该房地产交易过户后日内,持本合同、房屋权属证书、身份证等到专户管理银行办理更名手续第四条产权转移登记甲方与乙方约定按本合同有关规定执行办理产权转移登记第五条税费缴交
1、甲乙双方按以下第方式缴付税费1按政府规定各付各税;2甲方承担全部税费;3乙方承担全部税费;4其他
2、签订本合同后,如遇政府及有关部门调整税费,对于调整部分按以下第方式缴付1全部由甲方承担;2全部由乙方承担;3甲乙双方各自承担;4其他第六条违约责任各方当事人履行合同或者不按约定履行合同的,应当根据有关法律法规承担相应的违约责任第七条交易不成的违约责任
1、甲方不按本合同约定将该房地产出售给乙方的,应当向乙方支付违约金,违约金为该房地产成交价的10%并退回乙方已付的全部费用
2、乙方不按本合同约定买入该房地产,应当向甲方支付违约金,违约金为该房地产成交价的10虬第八条延期交房的违约责任甲方如未按本合同规定的期限交房的,应当每日按总房款
0.05%的标准向乙方支付违约金,逾期超过10日仍未交房的,乙方有权解除合同如果乙方要求继续履行的,合同继续履行,自本合第三条约定的房地产交付使用日期的第二日起至实际交付之日止,甲方每日按总房款
0.05%的标准向乙方支付违约金由于乙原因,导致未能按期交付的,甲方不承担任何逾期交楼的风险及责任第九条逾期付款的违约责任乙方未能按照本合同第三条约定支付房款的,应当每日按未付房款
0.05%的标准向甲方支付违约金,逾期超过10日仍未支付的,甲方有权解除合同甲方要求解除合同的,应自其要求解除合同通知书到达乙方之日起10日内,将乙方已支付的房款退还给乙方第十条迟延办理产权登记的违约责任如因甲方或乙方原因造成不能按期取得房地产权属证明文件的,甲乙双方当事人同意按下列种方式处理
1、违约方支付违约金从逾期之日起按总房款
0.05%按日计算,合同继续履行
2、解除买卖合同,终止交易,甲乙双方互不追究违约责任第十一条单方解除权的行使甲方或乙方行使本合同约定的单方面解除合同的权利时,应书面通知另一方,合同自通知到达对方时解除第十二条免责条款本合同签订后,若因不可抗力导致本合同需要延迟履行或者解除的,合同各方当事人无须承担违约责任第十三条争议的解决方式本合同在履行过程中发生的争议,由双方当事人协商解决;协商不成的,提交物业所在地法院管辖甲方(卖方)身份证号联系电话联系地址乙方(买方)身份证号联系电话联系地址甲方(卖房人)身份证号乙方(购房人)身份证号丙方(房产中介)甲乙丙三方于一年5月1日签定了一份房屋买卖协议书,约定由乙方购买甲方的位于原协议比他约定事项中的6项作废,现变更为以下条款
1、甲乙丙三方在签订本协议时房产已经发生区域变更,由于洪区变更为皇姑区的事实,具体地址以变更后的地址为准
2、甲方的保证义务第
一、甲方应保证出售的该房屋具备合法的“沈阳市房产管理局”颁发的沈房权证,保证该房房产证将来不能被撤销或该房产被变更为乡产权第
二、甲方保证该房屋不存在任何未结清的债权债务、税、费(包括但不限于采暖费、水电气、电话宽带有线物业费等)第
三、甲方保证该房无抵押、查封等强制措施甲方需配合乙方提供各种证明材料,否则当乙方发现该房屋存在甲方无法保证的情况时,乙方有权随时提出解除合同,甲方需在乙方提出解除和同后日内退还收取的乙方所有费用,否则发生延期退还还将额外支付乙方延期付款违约金一元整,造成乙方损失的甲方还需赔偿乙方损失
3、在甲方和该房产都具备本合同约定的上述条件无任何瑕疵时,甲乙双方到房产交易部门办理更名过户手续,甲方保证没有两套售房的税,若有甲方承担该税,其他交易所需的费用由乙方承担,在更名过户手续办理完毕后日内,乙方一次性支付甲方剩余房款,如乙方延期支付还将额外支付甲方延期付款违约金一元整
4、在乙方更名过户后如需甲方配合乙方办理相应税费的变更手续的(包括但不限于采暖费、水电气、电话宽带有线物业费等)乙方必须无条件配合,否则不配合导致乙方损失的,甲方应赔偿乙方的损失
5、在本协议签订后个月内如果该房还无法办理更名过户手续的,房屋买卖合同关系将自动解除,甲方应于和同解除后日内退还收取的乙方所有费用,否则发生延期退费甲方还将额外支付乙方延期付款违约金_元整
6、丙方在甲乙交易过程中负责提供政策咨询和相关代办事项,具体中介费的收取方式为;办理更名过户手续时丙方一次性从乙方收取中介费贰千元,如是因本协议所定的甲方的原因导致的房屋买卖合同无效、解除的,丙方的中介费由甲方在合同无效、解除当日一次性支付以上协议三方自愿订立,认真遵守执行,此协议一式3份,甲乙丙各执一份签约地点甲方乙方丙方卖方(以下简称甲方)身份证号买方(以下简称乙方)身份证号甲乙双方在自愿、平等、诚实守信的基础上协商一致订立本合同,条款如下
一、房产详情(以下简称该房产)
1、地址
2、建筑面积2产权证号
二、成交价及付款方式
1、该房产成交总价为人民币(小写)该款已含房价,配套设施,维修基金及现有装修
2、乙方于月(小写)给甲方,此定金过户时冲抵房款
3、付款方式乙方于办理完该房产买卖公证,取得产权处收件收据时付首款人民币(小写)给甲方,其余款共计人民币(小写)乙方办理银行按揭支付给甲方
4、该房产办理过户手续所需交纳的费用由承担
三、合约方义务
1、甲方保证上述产权权属清楚且对该房的〃详情描述及现况说明属实,并对出售之房有出售之权利且该房屋依法可以出售,且承诺已取得共有权人的同意,有权签定本协议,可依法配合乙方交付该房产
2、甲乙双方应备齐过户时所需资料,到公证机关订立统一的房屋买卖合同,届时甲乙双方和其他共有权人必须到场签字
四、违约责任
1、甲方在签定本合同后不履行本合同条款,或甲方的过错导致乙方无法履行本合同的,甲方除将乙方已付定金如数退还外,还应按双倍的金额(即人民币)赔偿乙方
2、乙方在签定本合同后不履行本合同时,甲方不退定金
3、甲方在办理完产权过户后应将该房交付给乙方若甲方逾期交付该房屋,则每逾期一日,甲方应按房屋价格的千分之五向乙方交付违约金
4、在房屋移交给乙方时,其该建筑物范围内的已有设施一并移交给乙方,同时甲方必须结清交房前该房所有产权的物管费、卫生费、水、电费、税收费、收视费等一切费用
五、补充条款以上条款双方不得违约,经双方签字后即生效,且具有法律效力双方各执壹份卖方(甲方)买方(乙方)电话电话地址地址:日期日期出卖方,以下简称甲方;购买方,以下简称乙方根据国家有关房产的规定,甲乙双方经协商一致,签订本合同,以资共同信守执行第一条乙方购买甲方座落在—市—街—巷一号的房屋一栋—间,建筑面积为—平方米第二条上述房产的交易价格O第三条付款时间与办法.乙方应于一年—月—日前向甲方付清房产款项(交款日期以汇款时间为准).乙方面交给甲方现金—元;其余元均由乙方按甲方提供的汇款地点、收款人汇给甲方第四条甲方应于一年—月—日前将交易的房产全部交付给乙方使用第五条税费分担.甲方承担房产交易中房产局应征收甲方的交易额的—%的交易费;承担公证费、协议公证费.乙方承担房产交易中房产局应征收乙方的交易额的%的交易费,承担房产交易中国家征收的一切其它税费第六条违约责任.乙方必须按期向甲方付款,如逾期,每逾期一天,应向甲方偿付违约部分房产款—%的违约金.甲方必须按期将房产交付甲方使用,否则,每逾期一天,应向乙方偿付违约部分房产款%的违约金第七条本合同主体.甲方是—、—、—、—,共―人,委托代理人—即甲方代表人
2.乙方是—单位,代表人是—第八条本合同经国家公证机关―公证处公证第九条本合同一式一份甲方产权人各一份乙方一份—房产管理局、—公证处各一份甲方乙方代表—(签名)代表—(签名)地址地址电话—电话—一年一月—日【代理合同】房屋中介代理合同7篇人们的法律意识增强,对于各种商务工作的合作都应该制定合同协议来进行签订合同的签订是对双方之间权利义务的最好规范下面是精心整理的房屋中介代理合同(合集5篇),大家一起来看看吧甲方(卖方)乙方(买方)经甲乙双方协商,现就甲方将小区号单元室合同编号为房屋出售给乙方事项签订本协议
一、房款金额及付款方式双方商定房款金额为:大写元整,小写;付款方式
(1)乙方于年月日付购房诚意金整给甲方;2双方约定于年月日前到开发商处确定更改购房合同相关事宜后乙方再支付房款整并将诚意金冲抵房款;3开发商处将购房合同、发票等相关资料更名为乙方后,乙方立即付清剩余房款整
二、开发商处更改购房合同及交房后所需缴纳费用由乙方承担
三、如果开发商处不能办理更改购房合同手续时,双方再行协商相关事宜或可取消购买行为甲方应退还乙方所付款项
四、本协议未尽事宜,双方可另行协商
五、本协议一式两份,双方各执一份;双方签字后生效,两份具有同等法律效力
六、本协议若产生纠纷,双方同意向衡阳经济仲裁委员会申请仲裁
七、补充协议甲方乙方身份证号身份证号联系地址联系地址联系电话联系电话签订日期年月日出卖人买受人
1、本合同文本为示范文本,由北京市建设委员会和北京市工商行政管理局共同制定,适用于本市行政区域内国有土地上的存量房买卖存量房,即二手房,是指通过办理转移登记取得房屋所有权证的房屋
2、签订本合同前,出卖人应当向买受人出示房屋所有权证及其他有关证书和证明文件
3、签订本合同前,双方当事人应当仔细阅读合同条款,特别是其中具有选择性、补充性、填充性、修改性的内容本合同文本中选择内容、空格部位填写及其他需要删除或添加的内容,双方当事人应当协商确定中选择内容,以划方式选定;对于实际情况未发生或双方当事人不作约定时,应当在空格部位打,以示删除。