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住宅室内装饰装修协议书11篇住宅室内装饰装修协议书1甲方联系电话乙方:联系电话丙方联系电话为了规范小区住宅室内装饰装修活动及管理行为,维护小区正常秩序和公共利益,根据国家《物业管理条例》、建设部《住宅室内装饰装修管理办法》等相关法规,对本小区栋房装修管理服务事宜,达成本协议
一、装修项目或方案
4、o
二、装修期限装修期限为年—月—日至由发包人供应的材料、设备发生了质量问题或规格差异,对工程造成损失,责任由发包方承担凡由承包人采购的材料、设备应按照设计、规范和样品要求采购工程需要的材料如不符合质量要求或规格有差异,应禁止使用o若已使用,对工程造成的损失由承包人负责安全生产和防火发包人提供的施工图纸或作法说明,应符合《中华人民共和国消防法》和有关防火设计规范发包人提供确认的图纸或作法说明,违反有关安全操作规程、消防规定和防火设计规范,导致发生安全或火灾事故,发包人应承担由此产生的一切经济损失承包人进行装饰装修活动,要严格遵守施工安全操作规程,按照规定采取必要的安全防护和消防措施,不得擅自动用明火和进行焊接作业,保证作业人员和周围住房及财产的安全由于承包人在装饰装修设计和施工过程中违反消防法及有关安全操作规程,导致发生安全或火灾事故,应承担由此引发的一切经济损失工程质量及验收双方约定本工程质量应达到国家质量评定标准(可选择优良或合格)优良工程等级增加的经济支出.本工程以施工图纸、作法说明、设计变更及国家制定的现行装饰装修施工及验收规范为质量评定验收标准发承包双方应及时办理隐蔽工程和中间的检查与验收手续发包人不按时参加隐蔽工程和中间验收,承包人可自行验收,发包人应予承认工程竣工后,承包人应通知发包人验收,发包人自接到验收通知两日内应组织验收,并办理验收和移交手续装饰装修工程竣工后,承包人负责采购装饰装修材料及设备的,应当向发包人提交说明书、保修单和环保说明书工程变更发包人对工程项目及施工方式如需变更,双方均应及时办理变更洽商签证,方能进行该项目施工并以此为依据相应变更价款及工期承包人提出合理化建议涉及到变更设计和对原定材料的换用,必须经发包人批准条竣工结算
10.1工程竣工合格后,承包人应及时向发包人提出工程竣工结算报告,办理竣工结算发包人接到竣工资料后三日内如未有异议,即视为同意
10.2工程结算报告经发包人批准后,双方签字,三日内由发包人向承包人结清工程尾款无正当理由不办理结算,应承担违约责任第11条工程保修
11.1验收合格后,承包人应当出具住宅室内装饰装修质量保修书第12条违约责任由于发包人原因导致延期开工或中途停工,应承担违约责任每停工或窝工一天,发包人支付给承包人元发包人不按合同的约定拨付款,每拖期一天,按付款额的支付滞纳金由于承包人原因致使工期延误,每延误一天,承包人支付发包人元违约金工程质量达不到双方约定的质量标准,扣除工程总价的—%.承包人应妥善保护发包人提供的设备及现场堆放的家具、陈设和工程成品,如造成损失,应照价赔偿未经发包人同意,承包人擅自拆改原建筑物结构或设备管线,由此发生的损失或事故(包括罚款)由承包人负责并承担损失承包人向发包人推荐使用不符合国家标准的装饰装修材料,造成空气污染超标的,应依法承担赔偿责任未办理验收手续,发包人提前使用或擅自动用,造成损失由发包人负责因一方原因,合同无法继续履行时,应通知对方,办理合同终止协议,并由责任方赔偿对方由此造成的经济损失双方约定其它违约责任.第13条争议的解决方式
13.1本合同在履行过程中发生的争议,由双方协商解决;也可由有关部门调解;协商或调解不成的,可申请仲裁或者向法院提起诉讼发包人承包人年—月—日年—月—日住宅室内装饰装修协议书3甲方(需方):联系电话:乙方(供方):联系电话:根据《中华人民共和国民法典》及其他有关法律、法规的规定,买卖双方在平等、自愿、公平、诚实信用的基础上就建材买卖事宜达成协议如下第一条所购建材基本情况单位元/建材名称:产地口口牌规格型号:颜色标号材质批次:数量单价:总价:合计人民币(大写)(小写)¥元第二条质量标准《室内装饰装修材料中有害物质限量国家标准》、第三条交货交货方式为(卖方送货/买方取货);交货时间;交货地点0第四条安装安装方式为(卖方安装/买方自装);选择卖方安装的,安装标准为口《市家庭居室装饰工程质量验收标准〉〉/□«市高级建筑装饰工程质量验收标准》,安装费用由承担,买方应为卖方提供必要的安装条件第五条验收对于墙地成的数量、规格、颜色等与约定不符或有其他表面瑕疵的,买方异议期为卖方交货后日内,异议经核实卖方应无条件补足或换货;选择卖方安装的,双方应在安装完毕后日内共同验收安装质量经验收未达到约定安装标准的,卖方应无条件返工第六条换货交货验收完毕后买方因对墙地砖的规格、颜色等需求发生变化而提出换货要求的,在包装完好且没有损伤、泡水、沾灰等影响二次销售的情况下,买方可凭本合同在交货之日起日内办理换货手续,换货费用由买方承担第七条余货处理安装后的剩余墙地砖,在包装完好且没有损坏、泡水、沾灰等影响二次销售的情况下,买方可凭本合同在交货之日起日内办理退货手续,退货费用由买方承担第八条付款方式及时间双方约定以第种方式支付价款
(一)签订本合同时,买方支付(定金/预付款)元(定金不得超过总价款的%)货到验收后一次性支付余款;
(二)第九条违约责任
(一)卖方违约责任.墙地砖经专业检测机构检测不符合国家强制性标准或合同约定质量标准的,卖方应无条件换、退货,或赔偿买方由此受到的损失;对于其他质量问题,包修期限为年,卖方负责免费修理;.卖方迟延交货的,每日应向买方支付迟延部分价款%的违约金;迟延交货超过日的,除支付违约金外,买方还有权解除合同,卖方已收取的定金、预付款或价款应全额返还,但买方在不收取违约金的情况下有权要求卖方双倍返还定金
(二)买方违约责任.买方迟延提货的,每日应向卖方支付迟延部分价款%的违约金;.买方无正当理由单方解除合同的,应赔偿由此给卖方造成的损失,已支付的定金无权要求返还第十条争议解决方式本合同项下发生的争议,双方应协商或向市场主办单位、消费者协会申请调解解决,也可向行政机关提出申诉;协商、调解、申诉解决不成的,应向人民法院提起诉讼,或按照另行达成的仲裁条款或仲裁协议申请仲裁第十一条其他约定事项第十二条对本合同的变更或补充不合理地减轻或免除卖方应承担的责任的,仍以本合同为准甲方(签章)乙方(签章)年月日年月日住宅室内装饰装修协议书4发包人承包人按照《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国建筑法》、《住宅室内装饰装修管理办法》及其他有关法律、行政法规的规定,遵循平等、自愿、公平和诚实信用的原则,结合本装饰装修工程施工具体情况,双方协商达成如下协议工程地点工程内容房屋间数室厅;总建筑面积平方米承包范围承包方式双方商定采取下列第种承包方式⑴承包人包工包全部材料;2承包人包工包部分材料;3承包人包工、发包人包料开工日期年月日;竣工日期:年月日;总日历工期包括法定节假日日第2条合同价款与支付合同价款金额人民币大写¥:合同价款采用方式双方商定本合同价款采用第种方式确定⑴采用固定价格固定价格加%包干风险系数计算包干风险包括⑵采用可调价格按照国家有关工程计价规定计算造价,并按有关规定进行调整和竣工结算
(3)成本加酬金工程预付款合同生效后,发包人向承包人预付工程款%即人民币(大写)预付款扣回的时间、比例工程款(进度款)支付⑴工程款支付方式
(2)工程款支付金额和时间工程变更调整的合同价款及其他条款中约定的追加合同价款,应与工程款(进度款)同期调整支付发包人不按合同约定支付工程款(进度款),双方未达成延期付款协议,导致施工无法进行,承包人可停止施工,由发包人承担违约责任双方商定施工图纸采取下列第种方式提供⑴发包人自行提供施工图纸,图纸一式二份,发包人、承包人各一份
(2)由承包人设计施工图纸,图纸一式二份,发包人、承包人各一份(费用包含在合同价款内)指派为发包人驻工地代表,负责合同履行对工程质量、进度、材料进场进行监督检查,办理验收、变更、登记手续和其他事宜装饰装修工程开工前,负责向物业或者房屋管理机构办理申报登记,并应当与物业管理单位签订装饰装修管理服务协议,主动接受监督管理如确实需要拆改原建筑主体和承重结构或设备管线(水、电、暖气、煤气管道),负责到有关部门办理审批手续向承包人提供施工所需的水源、电源,并说明使用注意事项负责协调与周围的邻里关系负责清除影响施工的障碍物对房屋中所滞留的家具、陈设等采取保护措施开工前应确认施工图纸或作法说明,并向承包人进行现场交底负责装饰装修所产生垃圾的处理工作,如无能力处理也可委托承包人处理,承担相应的费用指派为承包人驻工地代表,负责合同履行按要求组织施工,保质、保量、按期完成施工任务严格按照图纸或作法说明及质量标准进行施工,做好各项质量检查记录严格执行施工规范、安全操作规程、防火安全规定、环年一月—日如超期装修,乙方应与甲方续签住宅室内装饰装修管理协议
三、装修禁止行为
1、破坏或擅自改动建筑主体和承重结构;
2、擅自增加楼面荷载;
3、在承重墙上穿洞或扩大承重墙上原有的门窗尺寸,拆除连接阳台的墙体;
4、将厅、房、阳台改为卫生间、厨房间,将雨水管用于排放生活污水;
5、破坏卫生间、厨房的地面防水层;
6、违法搭建建筑物、构筑物;入破坏或擅自改变住宅外观,擅自在非承重墙上开门窗;
8、擅自改动、接驳燃气管道设施和公共管线;
9、占用、损坏或者擅自变动物业共有部位、共有设施设备;
10、其他影响建筑结构和使用安全的行为
四、装修管理规定
1、装修施工人员进入小区需佩带《装修出入证》,并接受甲方人员的查验乙方向甲方申领装修施工人员《装修出入证》个,交纳押金元个共元境保护规定参加竣工验收,编制工程结算严格遵守规定的装饰装修施工时间,降低施工噪音,减少环境污染处理好由于施工带来的扰民问题及与周围单位、住户的关系未经发包人同意及有关部门批准,施工中不得随意拆改原建筑物结构及各种设备管线工程竣工未移交发包人之前,负责对现场的一切设施和工程成品进行保护保证装饰装修现场的整洁竣工前做好卫生清扫和处理工作装饰装修工程使用的材料和设备必须符合国家标准,有质量检验合格证明和有中文标识的产品名称、规格、型号、生产厂厂名、厂址等禁止使用国家明令淘汰的建筑装饰装修材料和设备由发包人供应的材料、设备发生了质量问题或规格差异,对工程造成损失,责任由发包方承担凡由承包人采购的材料、设备应按照设计、规范和样品要求采购工程需要的材料如不符合质量要求或规格有差异,应禁止使用o若已使用,对工程造成的损失由承包人负责第7条安全生产和防火发包人提供的施工图纸或作法说明,应符合《中华人民共和国消防法》和有关防火设计规范发包人提供确认的图纸或作法说明,违反有关安全操作规程、消防规定和防火设计规范,导致发生安全或火灾事故,发包人应承担由此产生的一切经济损失承包人进行装饰装修活动,要严格遵守施工安全操作规程,按照规定采取必要的安全防护和消防措施,不得擅自动用明火和进行焊接作业,保证作业人员和周围住房及财产的安全由于承包人在装饰装修设计和施工过程中违反消防法及有关安全操作规程,导致发生安全或火灾事故,应承担由此引发的一切经济损失工程质量及验收双方约定本工程质量应达到国家质量评定标准(可选择优良或合格)优良工程等级增加的经济支出本工程以施工图纸、作法说明、设计变更及国家制定的现行装饰装修施工及验收规范为质量评定验收标准发承包双方应及时办理隐蔽工程和中间的检查与验收手续发包人不按时参加隐蔽工程和中间验收,承包人可自行验收,发包人应予承认工程竣工后,承包人应通知发包人验收,发包人自接到验收通知两日内应组织验收,并办理验收和移交手续装饰装修工程竣工后,承包人负责采购装饰装修材料及设备的,应当向发包人提交说明书、保修单和环保说明书发包人对工程项目及施工方式如需变更,双方均应及时办理变更洽商签证,方能进行该项目施工并以此为依据相应变更价款及工期承包人提出合理化建议涉及到变更设计和对原定材料的换用,必须经发包人批准工程竣工合格后承包人应及时向发包人提出工程竣工结算报告,办理竣工结算发包人接到竣工资料后三日内如未有异议,即视为同意工程结算报告经发包人批准后,双方签字,三日内由发包人向承包人结清工程尾款无正当理由不办理结算,应承担违约责任验收合格后,承包人应当出具住宅室内装饰装修质量保修书由于发包人原因导致延期开工或中途停工,应承担违约责任每停工或窝工一天,发包人支付给承包人元发包人不按合同的约定拨付款,每拖期一天,按付款额的支付滞纳金由于承包人原因致使工期延误,每延误一天,承包人支付发包人元违约金工程质量达不到双方约定的质量标准,扣除工程总价的%承包人应妥善保护发包人提供的设备及现场堆放的家具、陈设和工程成品,如造成损失,应照价赔偿未经发包人同意,承包人擅自拆改原建筑物结构或设备管线,由此发生的损失或事故(包括罚款)由承包人负责并承担损失承包人向发包人推荐使用不符合国家标准的装饰装修材料造成空气污染超标的,应依法承担赔偿责任未办理验收手续,发包人提前使用或擅自动用,造成损失由发包人负责因一方原因,合同无法继续履行时,应通知对方,办理合同终止协议,并由责任方赔偿对方由此造成的经济损失双方约定其它违约责任第13条争议的解决方式
13.1本合同在履行过程中发生的争议,由双方协商解决;也可由有关部门调解;协商或调解不成的,按下列第种方式解决⑴提交大连仲裁委员会仲裁;⑵依法向工程所在地人民法院起诉
14.1双方关于不可抗力的约定第15条保险
16.1合同生效日期年月日
17.1本合同正本两份,具有同等效力,由发包人、承包人分别保存一份双方约定合同副本份数第18条合同备案、鉴证合同备案、鉴证发包方承包方日期住宅室内装饰装修协议书5委托方(甲方)承接方(乙方)根据《中华人民共和国民法典》、中华人民共和国建设部令及有关规定,经甲乙双方协商一致,签订本合同第一条装饰施工项目
1、装饰工程地点(公司)总计施工面积平方米
2、乙方包工包料
3、施工项目见附件1第二条工程期限工程期限20天,开工日期年月日,竣工日期一年月日出现以下情形经发包方人确认,工程相应顺延
(1)工程量变化和设计变更;⑵不可抗力;⑶发包人同意顺延的其他情况如因项目变更经双方协商,工程相应调整第三条工程造价及付款方式
1、工程总造价(大写)元整(小写)元,若要变更施工内容、变更材料,工程造价按实际结算
2、付款方式合同约定开工日,施工结束且经甲方验收合格且甲方收到乙方开具的工程总金额发票后,甲方支付乙方工程总价款的[00%金额,合计元第四条甲方义务开工前,甲方为乙方入场施工创造条件包括搬清施工区域的设备或其它桌椅板凳家具用品,以不影响施工为原则;开工前将原有的电器设备拆除;提供施工期间的水、电;负责协调施工队与邻里之间的关系;参与工程质量和施工进度的监督,负责材料进场、竣工验收第五条乙方义务施工中严格执行安全施工操作规范、防火规定、施工规范及质量标准,按期保质完成工程;严格执行有关施工现场管理的规定,不得影响甲方正常生产工作及污染环境;保证居室内上、下管道的畅通;保证施工现场的整洁,工程完工后负责清扫施工现场;乙方对甲方提供咨询、设计、报价等相关服务;第六条工程验收双方约定在施工过程中分下列几个阶段对工程质量进行验收H、工程总体竣工验收;工程竣工后,乙方应通知甲方验收,甲方应接到验收通知后五日内组织验收,过期视为认可第七条施工安全
7.1由于乙方在施工过程中违反有关安全操作规程,导致发生安全或火灾事故,乙方应承担责任并赔偿甲方的经济损失第八条违约责任合同双方当事人中的任何一方因未履行合同约定或违反国家法律、法规及有关政策规定,受到罚款或给对方造成的经济损失由责任方负责赔偿因一方原因,造成合同无法继续履行时,该方应及时通知另一方,办理合同终止手续,并由责任方赔偿对方工程造价5%的违约金及其他损失乙方擅自转包工程,甲方有权要求停工,乙方应承担工程总造价10%的违约金并赔偿甲方由此而造成的其他经济损失乙方因自身原因逾期竣工,每逾期一天,乙方按甲方已累计付款额的5%支付违约金第九条合同争议的解决方式本合同在履行过程中发生的争议,可按下列第两种方式解决提交仲裁委员会仲裁;依法向人民法院提起诉讼第十条其他约定施工期间,乙方每天的工作时间应遵守公司的管理要求本合同经双方签字(盖章)后生效,保修期满后终止本合同正本一式二份,双方各执一份甲方乙方年月曰年月曰住宅室内装饰装修协议书6甲方(发包人);联系电话乙方(承包人);联系电话依照《中华人民共和国合同法》及有关法律、法规的规定,双方在平等、自愿、协商一致的基础上,就发包人的装饰装修工程(以下简称工程)的有关事宜,达成如下协议第一条工程概况工程地点贵阳市观山湖区工程内容及做法(详见方案)工程承包方式双方商定采取下列第⑴承包人包工、包料;
(2)承包人包工、部分包料,发包人提供部分材料;⑶承包人包工、发包人包料工程期限,开工日期年日,竣工日期按工程期限和节假日顺延合同价款本合同工程造价为(大写)山湖电子商务运营中心室内、外装修造价表”中,双方签订的装修单价,完工验收合格后按实结算第二条施工图纸双方商定施工图纸采取下列第种方式提供⑴发包人自行设计并提供施工图纸,图纸一式二份,发包人、承包人各一份;
(2)发包人委托承包人设计施工图纸,图纸一式二份,发包人、承包人各一份,设计费(大写)元,由发包人支付(此费用不在工程价款内)第三条发包人义务开工前一天,为承包人入场施工创造条件包括搬清室内家具、陈设或将室内不易搬动的家具、陈设归堆、遮盖,以不影响施工为原则;提供施工期间的水源、电源;负责协调施工队与邻里之间的关系;不拆动室内承重结构,如需拆改原建筑的非承重结构或设备管线,负责到有关部门办理相应的审批手续;施工期间发包人仍需部分使用该居室的,负责做好施工现场的保卫及消防等项工作;参与工程质量和施工进度的监督,负责材料进场、竣工验收第四条承包人义务施工中严格执行安全施工操作规范、防火规定、施工规范及质量标准,按期保质完成工程;
2、装修施工人员一般不允许在装修住宅室内内住宿,如需留人看守施工现场,乙方应向甲方申报登记
3、装修施工作业应当遵守消防规定,作业现场至少配备2个灭火器
4、施工时间为每天8:00-12:
00、14:00-18:00其余时段禁止施工
5、装修施工期间,丙方须对各种管道口采取保护措施,避免杂物进入管道造成堵塞
6、甲方在履行管理职责时有权采取下列措施,乙方及丙方不得拒绝或阻碍要求乙方或丙方提供有关资料;进入装修现场进行检查;制止违规装修行为,要求停工或整改;向政府有关部门报告;采取措施;;o
五、室外设施及防盗门窗的安装规定
1、室外各种设施如空调、太阳能热水器等,应当安装在建筑设计预定的位置,尺寸不得超出设计要求如原设计未预定位置,则按照甲方指定的统一位置进行规范合理安装空调机冷凝水应当接入管道内,不得滴漏严格执行有关施工现场管理的规定,不得扰民及污染环境;保护好房屋不拆部分的结构等,保证居室内上、下水管道的畅通;保证施工现场的整洁,工程完工后负责清扫施工现场第五条工程变更工程项目及施工方式如需变更,双方应协商一致,签定书面变更协议,同时调整相关工程费用及工期第六条材料的提供由发包人提供的材料、设备,发包人应在材料运到施工现场前通知承包人,双方共同验收并办理交接手续;由承包人提供的材料、设备,承包人应在材料运到施工现场前通知发包人,并接受发包人检验第七条工期延误对以下原因造成竣工日期延误,经发包人确认,工期相应顺延⑴工程量变化和设计变更;2不可抗力;3发包人同意工期顺延的其他情况因发包人未按约定完成其应负责的工作而影响工期的,工期顺延;因发包人提供的材料、设备质量不合格而影响工程质量的,返工费用由发包人承担,工期顺延发包人未按期支付工程款,合同工期相应顺延因承包人责任不能按期开工或无故中途停工而影响工期的,工期不顺延;因承包人原因造成工程质量存在问题的,返工费用由承包人承担,工期不顺延第八条工程验收及保修工程竣工后,承包人应通知发包人验收,发包人应自接到验收通知后两天内组织验收,填写工程验收单在工程款结清后,办理移交手续;本工程自验收合格双方签字之日起保修期为个月验收合格签字后,填写工程保修单第九条工程款及支付方式本工程总造价为合同生效后,发包人按下表中的约定直接向承包人支付工程款⑴工程进度过半指9-3工程结束后,承包人应向发包人提出工程结算,双方填写工程结算单并签字,发包人在签字后在三个月内向承包人结清工程尾款第十条违约责任W.1合同双方当事人中的任何一方因未履行合同约定或违反国家法律、法规及有关政策规定,受到罚款或给对方造成损失的均由责任方承担责任,并赔偿给对方造成的经济损失;因一方原因,造成合同无法继续履行时,该方应及时通知另一方,办理合同终止手续,并由责任方赔偿对方相应的经济损失;由于承包人原因致使工期延误每延误一天向对方支付违约金一元第是一条安全为进一步贯彻落实“安全第
一、预防为主”的安全生产方计,严格执行劳动保护和安全生产的法令、法规、强化安全生产管理,落实安全生产责任制,依法,从严治理施工现场,确保项目施工中操作人员的安全与健康,促进施工顺利进行乙方在施工过程中必须采取严格的安全措施,承担因安全措施不当造成的工程事故,人身伤亡等责任,并承担全部费用与甲方无关第十二条合同争议的解决方式本合同在履行过程中发生的争议,由当事人双方协商解决;也可由有关部门调解;协商或调解不成的,提交仲裁委员会仲裁或依法向人民法院提起诉讼进行解决第十三条几项具体规定因工程施工而产生的垃圾,由承包人负责运出施工现场施工期间,发包人将素偶有钥匙交给承包人保管工程竣工验收后,发包人进行收回;施工期间,承包人每天的工作时间为上午一点—分至—点—分,下午一点—分至一点—分第十四条其他约定事项乙方需向甲方交安全和装修质量保证金,该金额为人民币装修公司安全完工后,经甲方验收合格后,15个工作日内,甲方全额退还乙方乙方必须购买该项目的“建工险”保险第十五条附则本合同经双方签字(盖章)后生效,合同履行完毕后终止本合同签订后工程不得转包本合同一式一份,双方各执一份合同附件为本合同的组成部分,与本合同具有同等法律效力甲方(签字)乙方(签字)年月曰年月曰住宅室内装饰装修协议书7发包人(甲方)住所电话委托代理人承包人(乙方)住所电话施工队负责人依照有关法律、法规的规定,甲乙双方在平等、自愿、协商一致的基础上,就发包人的家庭居室内装饰装修有关事宜(以下称工程),达成如下协议第一条工程概况.工程名称O
2、工程地点o
3、承包范围参见合同附件之预算表
4、工程承包方式双方商定采取下列第种承包方式⑴承包人包工、包料;
(2)承包人包工、包部分辅料,发包人提供装修主要材料;
(3)承包人包工、发包人包料(附件即经双方当事人签字确认的《承包人/发包人提供装饰装修材料明细表》)第二条施工图纸双方施工图采取下列第种方式提供⑴发包人自行设计并提供施工图纸,图纸一式二份,发包人、承包人各一份;⑵发包人委托承包人设计施工图纸,设计费(大写)元,由发包人支付(此费用不在工程价款内)施工图纸经甲乙双方确认后,提供方应当负责在约定的开工日期前内取得有关部门确认或者批准施工图纸一式二份,甲乙双方各持一份,作为本合同的附件第三条甲方工作
1、开工前天,全部腾空或部分腾空房屋,清除障碍物(合同已经包清理的除外),对未能全部腾空的房屋的家具和陈设采取保护措施,为承包人进场做好准备工作
2、办理工程施工所需要的各种申请、批件等手续,保证乙方能够顺利进场施工,除法律、法规和规章规定应当由乙方办理的手续外
3、提供符合施工要求的水源、电源,负责协调邻里及管理机构之间的关系
4、参与工程质量和施工进度的监督,负责材料进场、竣工验收确认工作
5、施工期间仍然需要部分使用该房屋的,应当负责做好施工现场的保护等工作,应当注意为施工提供各种便利条件
6、按照约定的期限支付工程费,依据规定交纳应由其承担的各种税费第四条乙方工作.参加有关施工图纸或作法说明会议或现场交底,拟定施工方案和计划交甲方审定确认.施工中严格执行安全施工扫做规范、防火规定、施工规范及质量标准,按期保质完成工程.未经甲方同意或有关部门批准,不得随意拆改原建筑物结构及各种设备管线.保护好原居室室内的家具、陈设及水电管线的完好,保证居室内上、下水管道的通畅.对于施工过程中的有关事项(如材料的进场、隐蔽工程的验收、竣工验收等)需要甲方确认的,应当及时并给予其必要的准备时间.严格执行有关施工现场管理的规定,不得扰民及污染环境;保证施工现场的整洁,工程完工后负责清扫施工现场.工程竣工前未移交甲方之前,负责对现场的设施和工程成品进行保护第五条关于工期.工程期限天,开工日期年月日,竣工日期年月日.因甲方及其代理人(代表)原因(物料供应不及时、不按期支付工程款等)导致工期延误的,工期顺延因乙方及其代理人(代表)原因导致工期延误的,工期不予顺延.因为如下因素影响而导致不能完成工作的,工期顺延,双方互不承担责任⑴遭遇严重影响施工的恶劣天气、停水、停电、天灾、战争、暴乱等不可抗力的;⑵经双方同意的工程量变化和设计变更;
(3)因与甲方和乙方无关的第三方的原因造成工程延误,第三方因素包括但不限于所在地(小)区的管理机构和隔壁邻居的无理行为;⑷经甲方同意的属新材料或新工艺采用而导致的工期拖延或试验时间浪费;5经甲乙双方同意工期顺延的其他情况第六条关于材料供应和保管L任何一方负责提供的材料和设备,均须是符合法律、法规规定的合格产品,还必须符合本合同约定的标准和设计的要求提供方应将材料和设备按时、按量运送到施工现场,并通知对方当事人验收签字确认.对一方提供的任何材料和设备,如不符质量要求或规格有差异的,对方有权要求更换,提供方应当予以更换由此造成的费用增加部分,有提供方承担.材料和设备进场后,统一由乙方负责保管和使用,如因保管不善或者使用不当造成的不必要的浪费、损坏或者丢失,应当由乙方负责,施工过程中的正常消耗除外第七条关于质量和验收.工程以施工图纸、作法说明、设计变更和中华人民共和国国家标准《住宅装饰装修工程施工规范》gb50327-20—为质量评定验收标准.甲、乙方双方应及时办理隐蔽工程和中间工程的检查、验收手续;甲方不按时参加验收的,工期应予顺延.由于甲方擅自指挥乙方所属人员或第三方人员进行施工所导致的工程质量,由甲方自行负责由乙方负责返工的,返工费用由甲方负责.工程竣工后,乙方应通知甲方验收,甲方应当自接到验收通知后天内组织验收,并办理验收移交手续.验收时,工程项目合格率达到%时(以上程价款比例为准),其他不合格项目(不包括工程项目未完成或成品程序未完成的项目)的维修或返工不影响竣工日期的确立,甲方对此应予以确认.乙方承诺自竣工日期起,为工程项目保修年损耗品、使用不当、人为破坏以及非工程自身原因的损坏不在保修范围国家行政部门或者行业机构在本合同签署生效之前已经发布对个别的工程项目或材料有特定保修年限或豁免保修的,以国家行政部门或者行业机构的规定为准.甲乙两方约定的其他保修或免保修情况
0.工程未验收的,甲方不得先行使用第八条关于工程价款及结算
1.双方约定按以下第种方式支付工程款:
2、室外防盗门窗应按规定安装,不得违反有关法规
3、o
六、装修材料与装修垃圾的存放、清.与处置
1、装修材料应存放于装修住宅室内内,不得堆放在公共部位或公共场所,因装卸需要暂时堆放的应尽快清理;不及时清理的,经甲方通知后,乙方或丙方仍未做出适当安排的,甲方有权进行处置,处置费用可从乙方的装修保证金中扣除
2、装修垃圾清.采用下列第种方式自行清乙方或丙方必须于每天100前清—堆放在指定地点的装修垃圾;未按时进行清—的,甲方将代其进行清一清.费用按元车从装修保证金中扣除委托甲方清乙方或丙方应在需清.垃圾前一天通知甲方,并将装修垃圾用包装物装载或捆扎后放在指定地点;乙方或丙方须向甲方缴交装修垃圾清一费元车,不足1车按1车计
3、o
七、装修保证金及管理服务费用
1、本协议一经签订,乙方即按下列标准向甲方交纳装修保证金:住宅物业每户元;非住宅物业每户元
2、装修工程完毕后,经甲方检查确认无违章装修、无损害公共利益及其他业主利益行为的,甲方在验收后天内将装修保⑴合同生效后,发包人按下表中的约定,直接向承包人支付工程款支付次数支付阶段或时间支付金额第一次支付元;第二次支付元;第三次支付元;第四次工程验收后天工程总造价的—%约Lo2其他支付方式o.双方同意工程的结算方法按下列第种进行结算⑴固定价格,本工程总价款为元;⑵单价不变,按实际数量加损耗率计算,但是总价不得超过Uo着乳胶漆和油漆类为墙面面积减门不减窗+顶面面积+—%X拼花部分面积;b.瓷砖面积为实际面积+—%X实际面积;c.实木地板面积为实际面积+—%X实际面积,拼花部分面积+—%义拼花部分面积;d.木工衣柜类面积为实际面积平方米取整数值,小数位不够—平方米按—平方米计算,超出一平方米的按1平方米计算;e.其他按项项目按项计算;£其他按平方米计算的项目为实际面积+—%x实际面积;g.估价项目测量后再具体报价;h.经甲方同意代购的项目按预算内造价购买,经甲方同意可以调整.特别费用的约定⑴施工过程中,施工现场发生的一切水电费用由甲方负责2施工过程中,因为乙方的因素违规被执法机构或管理机构罚款的,罚款由乙方支付;如乙方行为是在甲方强行要求或者指挥下发生的,罚款由甲方负责3合同附件预算表中没有列明税费,税费由甲方按实际征税额向有关部门交纳;已经列明税费的,由乙方负责缴交4物业管理机构收取超过正常的物业小区内运输费用的,由甲方负责交涉或向乙方补贴差额.乙方按双方签署的预算附件项目执行如甲方增加新的工程项目,另行签署合同其中涉及款项,甲方应按预付—%、项目完工%的办法在工程验收前支付给乙方如其中物料款项大于该项目的—%则甲方应按实际比例先支付给乙方备料.工程验收合格后,乙方应将有关资料送交甲方,双方进行工程结算发包人接到资料后天内未有异议,即视为同意按照该资料进行工程结算,双方应填写工程结算单并签字,甲方应按照前述期限约定付清乙方工程款第九条工程预算文件(表)属于本合同附件所列工程项目除经过甲乙双方同意外,不得随意添加、更改、删除第十条责任与罚则.施工调度、安全管理等事务由乙方负责,其他人事包括甲方均不得无理干涉甲方擅自指挥工人或亲自进行任何操作,由此引起的损失和事故由甲方负全责.因乙方及其代理人(代表)的原因造成工期延误的,每拖延一天,应向甲方支付的违约金.因甲方及其代理人(代表)的原因造成工期延误的,应当赔偿乙方因此造成的人工费损失.甲方不能按照前述约定期限足额支付乙方工程款的,应当按照支付乙方延期付款违约金.未办理验收手续,甲方提前使用或擅自动用工程成品而造成损失的,由其自行负责.因一方原因,造成合同无法继续履行时,该方应及时通知另一方,办理合同终止手续,并由责任方赔偿对方相应的经济损失.乙方在遭遇不可抗力影响施工的,应当及时采取措施避免损失扩大,并将有关情况通知甲方否则,应当对造成的损失扩大部分承担赔偿责任第十一条双方如对合同的执行发生争议,应友好协商解决协商无效的,可提交人民法院诉讼第十二条附则.本合同一式两份,双方个执一份,同具法律效力
2.本合同履行完成后自动终止甲方(签字)现场代表(签字)证件号码乙方公司(盖章)现场代表(签字)证件号码一年—月—日住宅室内装饰装修协议书8甲方(物业管理单位)乙方(装修企业)丙方(装修人,即业主或物业使用人)合法拥有小区幢单元室房屋的产权或使用权为了加强住宅小区的物业管理,确保物业使用规范、安全、合理,房屋的外观和结构不受损坏,全面维护业主和物业使用人的合法权益,根据国家和杭州市有关规定,特签定本协议甲乙丙三方在装修过程中严格遵守本协议规定
一、装饰装修施工前应办理的手续凡需进行装修的业主和物业使用人在装修前必须向物业管理单位提出申请,不涉及结构改动的住宅装修,到物业管理单位登记备案即可;涉及结构改动的住宅装修,应报当地房产管理部门审批,领取装修许可证后方可开工
1、进入小区施工的企业必须持有杭州市房管局颁发的资质证书,从业人员应具有上岗证书或相关技术证书
2、装修人和装修企业进场施工前需签订杭州市统一的装修合同,并到物管单位登记备案
3、装修企业的施工人员出入小区应办理出入证
4、施工人员留宿的,应经装修人同意,并到当地派出所办理暂住证,再到物管单位办理登记
二、装饰装修施工的期限和时间装修期限以装修人与装修企业签订的施工合同上所约定时间为准因其它原因导致装修工程不能按时完工而延期的,装修人或装修企业应到物业管理单位登记,延长施工时间禁止夜间时至次日时进行产生环境噪声的住宅装修活动
三、废弃物的清运与处置装修垃圾不得在小区内随意堆放,装修企业应每日清理垃圾,袋装扎口后堆放于指定地点装修人和装修企业必须维护园区内公共设施和场地的完好、整洁,不得向公共区域随意抛物,践踏绿地,严禁随地大小便装修工程完毕后,装修施工单位应将施工现场清理干净,经装修人验收认可后,到物业管理单位办理离场手续
四、住宅外立面设施及防盗窗的安装要求住宅装修不得改变房屋外观形象(外门窗及玻璃、外墙材料、阳台等细部做法、空调室外机安装位置);所有外立面上的墙体均不得擅自凿洞或拆除为维护小区统一风格,不得有任何损坏房屋结构及设施设备的行为业主安装空调室外机仅限于室外指定的位置,并须将冷凝水管接入各层对应的下水口住宅外立面设施及防盗窗的安装要求还需遵守《购房协议》和《小区业主公约》相关规定
五、禁止行为和注意事项除杭州市政府第141号令《杭州市城镇住宅装修管理办法》和国家建设部110号令《住宅室内装饰装修管理办法》中明令禁止的行为外,严禁封死地漏检查孔,严禁施工人员在园区内游荡、喧哗、酗酒、赌博,禁止擅自改变进户总线和公共管线走向装修施工人员进出园区,必须佩带出入证,无证或衣衫不整的人员不得入内,施工过程中未经批准不得私自外接电源,施工过程中若需动用明火,须向物管单位提出用火申请,装修施工单位不得野蛮施工,严禁将泥浆、胶水等装修垃圾冲入下水管,不得在公共场所搅拌水泥搬运材料过程中不得损坏楼道、墙面、地面或电梯设备等
六、管理服务费用住宅装饰装修管理服务费用已包含在物业管理费中,物业管理单位不再向装修人和装修企业收取费用,物业管理单位不得以任何名义收取装修押金和保证金,施工人员办理出入证每证工本费元,物管单位不得向装修人和装修企业强行推销装饰材料和装饰施工企业
七、违约责任
1、由于装修施工原因造成公共部位或相邻业主财产损失的,由装修企业负责修复赔偿
2、对于违反以上协议的行为,物业管理单位有权责令装修企业停工整顿,对于情节特别严重造成公共部位或公共设施损失的,物管单位可要求装饰公司赔偿损失
3、对经劝告和教育拒不改正的装饰企业,物管单位应当及时报告当地房产管理部门依法处理
八、纠纷的解决住宅室内装饰装修管理服务过程中发生纠纷的当事人,可以协商或者调解解决;也可按下列第种方式处理
1、提交杭州仲裁委员会仲裁;
2、依法向人民法院起诉
九、其他需要约定的事项、注本协议一式三份,签字(盖章1后即日生效,装修人、装修单位、物业管理单位各执一份)甲方:乙方:丙方:年—月—日住宅室内装饰装修协议书9发包人承包人依照及有关法律、法规的规定,双方在平等、自愿、协商一致的基础上,就发包人的场所装饰装修工程(以下简称工程)的有关事宜达成如下协议第一条工程概况工程地点工程内容及做法(详见预算表施工图纸)工程承包方式双方商定采取下列第种承包方式⑴承包人包工、包料
(2)承包人包工、部分包料,发包人提供部分材料(详见发包人提供装饰装修材料明细表承包人提供装饰装修材料明细表);
(3)承包人包工、发包人包料(详见发包人提供装饰装修材料明细表)工程期限天,开工日期年—月—日,竣工日期年—月—日L5合同价款本合同工程造价为(大写)元(详见预算报价单)第二条施工图纸双方商定施工图纸采取下列第种方式提供⑴发包人自行设计并提供施工图纸,图纸一式二份,发包人、承包人各一份(详见装饰装修工程设计图纸);
(2)发包人委托承包人设计施工图纸,图纸一式二份,发包人、承包人各一份(详见装饰装修工程设计图纸),设计费元,由发包人支付(此费用不在工程价款内)第三条发包人义务
3.1开工前天,为承包人入场施工创造条件包括搬清证金退还乙方本站合同范文183;建材订货合同通用版83;简单装修标准版标准合同书;工装装修标准版标准合同书;门面店面装修标准版标准合同书;办公室装修标准版标准合同书;室内装修标准合同书、乙方按约定向甲方支付装修服务费元
八、其他约定
1、因装修造成共用部位、共用设施设备损坏、共用管道堵塞、渗漏等,乙方应当立即组织修复;造成经济损失的,乙方应与受损人协商进行合理赔偿协商不成的,可申请仲裁或者提起诉讼属于丙方责任的,乙方可向丙方追偿
2、o
3、o
4、o甲方乙方负责人装修人年—月—日丙方负责人室内家具、陈设或将室内不易搬动的家具、陈设归堆、遮盖,以不影响施工为原则;32提供施工期间的水源、电源;负责协调施工队与邻里之间的关系;不拆动室内承重结构,如需拆改原建筑的非承重结构或设备管线,负责到有关部门办理相应的审批手续;施工期间发包人仍需部分使用该场所,负责做好施工现场的保卫及消防等项工作;参与工程质量和施工进度的监督,负责材料进场、竣工验收第四条承包人义务施工中严格执行安全施工操作规范、防火规定、施工规范及质量标准,按期保质完成工程;严格执行有关施工现场管理的规定,不得扰民及污染环境;保护好原场所室内的家具和陈设,保证室内上、下水管道的畅通;保证施工现场的整洁,工程完工后负责清扫施工现场第五条工程变更工程项目及施工方式如需变更,双方应协商一致,签定书面变更协议,同时调整相关工程费用及工期(见装饰装修工程增减项目单)第六条材料的提供由发包人提供的材料、设备(详见发包人提供装饰装修材料明细表),发包人应在材料运到施工现场前通知承包人,双方共同验收并办理交接手续;由承包人提供的材料、设备(详见承包人提供装饰装修材料明细表),承包人应在材料运到施工现场前通知发包人,并接受发包人检验第七条工期延误对以下原因造成竣工日期延误,经发包人确认,工期相应顺延;⑴工程量变化和设计变更;⑵不可抗力;
(3)发包人同意工期顺延的其他情况因发包人未按约定完成其应负责的工作而影响工期的,工期顺延;因发包人提供的材料、设备质量不合格而影响工程质量的,返工费用由发包人承担,工期顺延发包人未按期支付工程款,合同工期相应顺延因承包人责任不能按期开工或无故中途停工而影响工期的,工期不顺延;因承包人原因造成工程质量存在在问题的,返工费用由承包人承担,工期不顺延第八条工程款支付方式双方约定按以下第种方式支付工程款⑴合同生效后,发包人按下表中的约定直接向承包人支付工程款支付方式支付时间支付金额第一次开工前三日支付元第二次工程进度过半支付元第三次双方验收合格支付元工程进度过半指⑵其他支付方式工程验收合格后,承包人应向发包人提出工程结算,并将有关资料送交发包人发包人接到资料后日内如未有异议,即视为同意双方应填写工程结算单并签字,发包人应在签字时向承包人结算工程尾款工程款全部结清后,承包人应向发包人开具正式统一发票本工程验收合格后,保修期为自双方签字之日起月第九条违约责任合同双方当事人中的任何一方因未履行合同约定或违反国家法律、法规及有关政策规定,受到罚款或给对方造成损失的均由责任方承担责任,并赔偿给对方造成的经济损失未办理验收手续,发包人提前使用或擅自动用工程成品而造成损失的,由发包人负责因一方原因,造成合同无法继续履行时,该方应及时通知另一方,办理合同终止手续,并由责任方赔偿对方相应的经济损失发包人未按期支付第二
(三)次工程款的,每延误一天向对方支付违约金元由于承包人原因,工程质量达不到双方约定的质量标准,承包人负责修理,工期不予顺延由于承包人原因致使工期延误,每延误一天向对方支付违约金元第十条合同争议的解决方式本合同在履行过程中发生的争议,由当事人双方协商解决;也可由有关部门调解;协商或调解不成的,按下列第种方式解决
(一)提交仲裁委员会仲裁;
(二)依法向人民法院提起诉讼第十一条附则本合同经双方签字(盖章)后生效,合同履行完毕后终止本合同签订后工程不得转包本合同一*式份,双方各执份,部门份1L4合同附件为本合同的组成部分,与本合同具有同等法律效力发包人(签字)承包人(签章)法定代理人法定代理人委托代理人委托代理人年—月—日住宅室内装饰装修协议书10甲方(委托方):乙方(施工方):根据有关法律、法规的规定,结合本工程的具体情况,双方协商一致达成如下协议,共同遵守
一、工程概况
1、甲乙双方的条件甲方装饰的住房系合法居住乙方为本市经工商行政管理机关依法核准登记的企业或个体工商户
2、装饰施工地点县(市、区)路(小区)一幢—号(单元)—室
3、住房结构室厅结构,建筑面积平方米
4、装饰施工内容详见《工程施工报价单》(附件一)和图纸
5、承包采用下列第种方式
(1)乙方包工、包全部材料(见附件三);
(2)乙方包工、包部分材料,甲方提供其余部分材料(见附件
二、⑶乙方包清工
6、本工程由设计
7、工期工程期限天,从年月日开工,至年一月一日竣工
二、工程价款及结算方式
1、总价款(大写)元(其中人工费元材料费元,设计费元,管理费%计元,税金%计元)如双方认可变更施工内容,变更部分的工程款按实另计
2、付款方式⑴合同签订后天内,甲方支付总价款的—%计元
(2)木工进场当天,甲方支付总价款的%计元;⑶油漆进场当天,甲方支付总价款的%计元;
(4)尾款甲方应在本工程竣工验收合格后日内一次付清
三、施工准备及双方的义务
(一)甲方工作
1、甲方在开工前,应向所在地房产管理部门或物业管理单位登记;确需改变房屋结构和使用性质的,应当请具备相应资质的单位出具鉴定和加固方案,经房产管理部门核准后,领取《住宅装修许可单》
2、甲方应在开工前,向乙方进行现场交底腾空房屋,清除影响施工的障碍物,对只能部分腾空的房屋中所滞留的家具、陈设等采取保护措施向乙方提供施工需要的水、电等必备设备,并说明使用注意事项
3、做好施工中临时性使用公用部位操作以及产生影响邻里关系等行为的协调工作
4、指派为甲方代表,负责合同履行,对工程质量、进度进行监理、3佥收、变更、登记手续和其他事项
(二)乙方工作
1、对甲方进行施工图纸或做法说明的现场交底,拟定方案和进度计划,交甲方审定
2、指派为乙方代表,负责合同履行按要求组织施工,保质、保量、按期完成施工任务,解决由乙方负责的各项事宜
3、未经甲方同意和所在地房产管理部门或物业管理单位批准,不得随意改变房屋结构和使用性质
4、因进行装饰装修施工造成相邻民住房的管道堵塞、渗漏、停水、停电等,由乙方承担修理和赔偿责任
5、与所在地物业管理单位签订《住宅室内装饰装修管理服务协议》
6、严格执行有关施工现场管理的规定,不得扰民及污染环境
四、材料的供应
1、甲方提供的材料详见《甲方提供的材料、设备表》(附件二)本工程甲方负责采购供应的材料、设备,应为符合设计要求的合格产品,并应按时供应到现场,乙方应办理验收手续如甲方供应的材料、设备发生质量问题或规格差异,乙方应及时向甲方书面提出,甲方仍表示使用的、经书面认可,可继续使用,由此造成工程损失的责任由甲方承担
2、乙方提供的材料详见附件《乙方提供的材料报价单》乙方提供的材料,均应得到甲方认可,用于本合同规定的住宅装饰,非经甲方同意,不得挪作他用如乙方违反此规定的,应按挪用材料价款的双倍补偿给甲方如乙方提供的材料系伪劣商品的,应按提供材料价款的双倍补偿给甲方乙方提供的材料、设备,如不符合质量要求或规格有差异,应禁止使用如已使用,对工程造成的损失由乙方负责
五、安全生产和防火要求甲方提供的施工图纸或做法说明及施工现场地应符合防火、防事故的要求,主要包括电气线路、煤气管道、自来水和其它管道畅通、合格乙方在施工中应采取必要的安全防护和消防措施,保障作业人员及相邻居民的安全,防止相邻居住房的管道堵塞、渗漏水、停电、物品损坏等事项的发生如上述情况发生,属甲方责任的,甲方负责赔偿;属乙方责任的,乙方负责修复和赔偿乙方在施工期间应加强安全生产,文明施工凡发生工伤及死亡事故均由乙方自行负责
六、施工内容和工期的变更在施工过程中,甲方提出设计修改意见及增减工程项目时须提前与乙方联系,双方应协商一致,签订书面变更协议,同时调整相关工程费用及工期
七、材料供应
1、按合同约定由甲方提供的材料、设备,甲方应在材料到施工现场前通知乙方,双方共同验收并办理交接手续;
2、按合同约定由乙方提供的材料、设备,乙方应在材料到施工现场前通知甲方,双方共同验收
八、工期延误
1、对以下原因造成竣工日期延误,经甲方确认,工期相应顺延:⑴工程量变化或设计变更;2不可抗力;3甲方同意工期顺延的其他情况
2、因甲方未按合同约定完成其应负责的工作而影响工期的,工期顺延因甲方提供的材料、设备质量不合格而影响工程质量的,返工费用由甲方承担,工期顺延
3、甲方未按期支付工程款,合同工期相应顺延
4、因乙方责任不能按期完工,工期不顺延,因乙方原因造成工程质量存在问题的,返工费用由乙方承担,工期不顺延
九、质量标准双方约定本工程质量按下列标准执行
1、《岳阳市住宅装饰装修验收标准》
2、双方商定条款施工过程中双方对工程质量发生争议,申请由部门对工程质量予以鉴定,经鉴定工程质量不符合合同约定的标准,鉴定过程支出的相关费用由乙方负责,经鉴定工程质量符合约定的标准,鉴定过程支出的相关费用由甲方负责
十、工程验收和保修
1、双方约定在施工过程中分下列几个阶段对工程质量进行验收:乙方应提前二天通知甲方验收,阶段验收合格后应填写年—月—日住宅室内装饰装修协议书2发包人承包人按照《中华人民共和国民法典》、《中华人民共和国建筑法》、《住宅室内装饰装修管理办法》及其他有关法律、行政法规的规定,遵循平等、自愿、公平和诚实信用的原则,结合本装饰装修工程施工具体情况,双方协商达成如下协议第1条工程概况工程地点工程内容房屋间数—室厅;总建筑面积平方米承包范围承包方式双方商定采取下列第种承包方式1承包人包工包全部材料;2承包人包工包部分材料;3承包人包工、发包人包料开工日期年—月—日;竣工日期工程验收单
2、工程竣工后,乙方应通知甲方验收,甲方应自接到验收通知后两天内组织验收,填写工程验收单在工程款结清后,办理移手续
3、本工程自验收合格双方签字之日起保修期为二年,有防水要求的厨房,卫生间等保修期为5年验收合格签字后,填写工程保修
十一、其它约定事项[、
十二、本合同一式份,具有同等法律效力合同附件为本合同的组成部分甲方乙方日期住宅室内装饰装修协议书11工程发包人工程承包人工程地址青岛市室内装饰行业协会合同使用说明
一、签订合同前发包人要查看承包人的《企业法人营业执照》和《装饰企业资质等级证书》
二、与不具有法人资格的分公司签订合同的,除查看其《营业执照》及《企业资质证书》外,合同应加盖该分公司上级公司的合同专用早
三、发包、承包双方经济往来均需开具收据竣工验收付清尾款时,乙方应开具税务统一发票
四、本合同由青岛市工商行政管理局、青岛市消费者协会、青岛市室内装饰行业协会共同制定,由青岛市工商行政管理机关依据其职能指定印刷企业印刷和销售,任何单位和个人不得擅自翻印和出售,违者由县级以上工商行政管理局依法查处
五、本合同自年月日起使用发包方承包方依据《中华人民共和国民法典》、《中华人民共和国消费者权益保护法》及有关法律、法规的规定,结合本工程具体情况,甲、乙双方在平等、自愿的基础上,经协商一致,签订本合同,双方共同信守第1条工程概况和造价工程地点区路号小区楼室住房结构房型房厅厨卫阳台,套内施工面积平方米承包施工内容O工程预算总造价人民币元其中材料费元,人工费元,拆除费元,清洁、搬运、运输费元其他费用元管理费TCoL4工程决算与结算在没有项目变更的情况下,预算工程造价与竣工决算工程造价基本相符,上下增减幅度不应超过预算造价的5%o施工内容变更的按实进入决算竣工验收合格后日内,乙方制作决算书交甲方审核并签字,双方无异议的进入财务结算L5工程期限天开工日期年月日;竣工日期年月日第2条工程监理若本工程委托监理,甲方应与工程监理单位另行签订《工程监理合同》,并将工程监理单位及监理工程师的姓名、联系方式及监理的职责范围通知乙方乙方驻工地代表全权代表乙方负责本工程施工合同履行如乙方更换工地代表,应及时书面通知甲方第3条乙方工程承包方式甲、乙双方协商确定,采取下列第款承包方式乙方包工包料,全部装饰材料由乙方采购供给并包施工乙方提供的材料、设备应提前天通知甲方验收未经甲方验收以及不符合工程主材料报价单要求的,不得使用如已使用,对工程造成的损失由乙方负责甲方不按时验收,超过天的,视为验收但不免除乙方不按工程主材料报价单选购以及使用材料所引起的责任乙方提供的材料、设备属于伪劣商品的,应当双倍赔偿甲方乙方包工、包部分材料,甲方供部分材料甲乙双方各自应当填写《工程主材料报价单》,并各自承担因供应材料所引起的产品质量、空气质量等方面的责任乙方只包人工费,甲方采购供给全部材料未经甲方同意,乙方不得将甲方提供的材料、设备挪做它用甲方违反本规定的,应当双倍赔偿甲方甲方或者乙方提供的材料应当符合《室内装饰材料有害物质限量10项强制性国家标准加施工设计图纸甲、乙双方协商确定,施工设计图纸采取下列第种方式解决甲方为乙方提供施工设计图纸,图纸一式两份,双方各执一份,乙方照图施工甲方委托乙方设计并提供施工图纸,甲方同意后签字,图纸一式两份,双方各执一份,乙方照图施工;甲、乙双方协商确定设计费为元,由甲方支付甲方义务开工前三天,解决施工必备的水源、电源,无偿提供给乙方施工使用,并按有关规定向施工所在地的物业管理公司申报登记;施工现场无任何影响施工的物品存放,如有滞留家具、物品等,应当采取保护措施;负责协调现场施工队因临时占用公用部位操作而影响的邻里关系;需要拆改原建筑结构,变动燃气、供暖等管线时,开工前负责到有关部门办妥各相应的审批手续,并承担费用;按照本合同规定的付款时间、金额向乙方支付工程款;乙方告知由甲方签证的,甲方如无异议,应在三日内签证;参与工程质量和施工进度的监理、材料进场的验收、隐蔽工程的验收、竣工工程质量的验收;乙方义务根据工程设计图纸、工程特点,做好图纸会审,制定施工进度计划表,交给甲方、监理方各一份;主动向甲方宣传室内环保知识,提高甲方的环保装修意识;乙方在装饰设计中,应计算居室单位面积使用装饰材料的承载量,以保证室内空气质量达标;工程发包人工程承包人年月日年—月—日;总日历工期(包括法定节假日)—日第2条合同价款与支付合同价款金额(人民币大写)Y:.合同价款采用方式双方商定本合同价款采用第种方式确定
(1)采用固定价格固定价格加%包干风险系数计算包干风险包括.
(2)采用可调价格按照国家有关工程计价规定计算造价,并按有关规定进行调整和竣工结算
(3)成本加酬金工程预付款:合同生效后发包人向承包人预付工程款%即人民币(大写)预付款扣回的时间、比例.工程款(进度款)支付
(1)工程款支付方式
(2)工程款支付金额和时间工程变更调整的合同价款及其他条款中约定的追加合同价款,应与工程款(进度款)同期调整支付发包人不按合同约定支付工程款(进度款),双方未达成延期付款协议,导致施工无法进行,承包人可停止施工,由发包人承担违约责任第3条施工图纸双方商定施工图纸采取下列第种方式提供1发包人自行提供施工图纸,图纸一式二份,发包人、承包人各一份2由承包人设计施工图纸,图纸一式二份,发包人、承包人各一份费用包含在合同价款内第4条发包人工作指派为发包人驻工地代表,负责合同履行对工程质量、进度、材料进场进行监督检查,办理验收、变更、登记手续和其他事宜装饰装修工程开工前,负责向物业或者房屋管理机构办理申报登记,并应当与物业管理单位签订装饰装修管理服务协议,主动接受监督管理如确实需要拆改原建筑主体和承重结构或设备管线水、电、暖气、煤气管道,负责到有关部门办理审批手续向承包人提供施工所需的水源、电源,并说明使用注意事项负责协调与周围的邻里关系负责清除影响施工的障碍物对房屋中所滞留的家具、陈设等采取保护措施开工前应确认施工图纸或作法说明,并向承包人进行现场交负责装饰装修所产生垃圾的处理工作,如无能力处理也可委托承包人处理,承担相应的费用第5条承包人工作指派为承包人驻工地代表,负责合同履行按要求组织施工,保质、保量、按期完成施工任务严格按照图纸或作法说明及质量标准进行施工,做好各项质量检查记录严格执行施工规范、安全操作规程、防火安全规定、环境保护规定参加竣工验收,编制工程结算严格遵守规定的装饰装修施工时间,降低施工噪音,减少环境污染处理好由于施工带来的扰民问题及与周围单位、住户的关系未经发包人同意及有关部门批准,施工中不得随意拆改原建筑物结构及各种设备管线工程竣工未移交发包人之前,负责对现场的一切设施和工程成品进行保护保证装饰装修现场的整洁,竣工前做好卫生清扫和处理工作材料供应
6.1装饰装修工程使用的材料和设备必须符合国家标准,有质量检验合格证明和有中文标识的产品名称、规格、型号、生产厂厂名、厂址等禁止使用国家明令淘汰的建筑装饰装修材料和设备。