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工程施工合同9篇工程施工合同1发包人(以下简称“甲方”)承包人(以下简称“乙方”)依照《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国建筑法》及国家的有关法律、法规、条例等有关规定,遵循平等、自愿、公平和诚实信用的原则,结合本工程的具体情况,经双方充分协商,同意在原签定通用合同的基础上签定本补充协议,以供双方共同遵守执行本补充协议与原合同一起使用,补充协议中的条款约定与原合同的条款约定有相抵触时,按补充协议约定执行
一、工程概况工程名称工程概况本工程建筑总面积约平方米,其中商住建筑面积平方米,其它平方米,均为层住宅楼,均为碎剪力抗震墙结构基础采用桩管基础
二、承包方式
1、本工程实行工程施工总承包,即包工包料、包工期、包质量、包安全、包文明施工
2、本工程采用按甲乙双方商定的工程预算总价承包方式(本补和建筑物周边的建筑垃圾及余土残渣进行清运,不得累积堆放,做到工完场清,文明施工清运费用由乙方自行负责
7、乙方承包范围内的工程和甲方另行发包的工程其成品或半成品工程未验收移交回甲方之前,其保护工作由乙方负责
8、乙方依原合同及本协议负责的工作,应按工序在总工期的期限内完成且确保质量
9、乙方与其它分包工程的承包人之间的工序协调可自己解决,但如无法达成一致,则按甲方的意见执行
10、根据广东省建设印发的《广东省建筑意外伤害保险工作导则》的通知(粤建管字[20_]132号),乙方须为施工场地内自有人员办理建筑意外伤害保险,保险费用按本补充协议相关约定执行
十、本协议条款如与施工合同条款不一致,则以本补充协议条款约定为准
十一、本补充协议一式陆份,双方各执叁份,由双方签字盖章后生效,至协议条款全部履行完毕后失效甲方乙方法定代表人法定代表人委托代理人委托代理人日期日期工程施工合同2发包人(以下简称甲方)统一社会信用代码通讯地址承包人(以下简称乙方)统一社会信用代码通讯地址根据《》和《中华人民共和国建筑法》及其它有关法律、行政法规,为明确双方在施工过程中的权利、义务,经双方协商自愿签订本合同第一条工程项目
一、工程名称
二、工程地点
三、工程内容
四、承包形式
五、工程立项批准文号
六、工程承包范围第二条工程期限
一、合同工期总日历天数天;开工日期年月?日;竣工日期年月日
二、如遇下列情况,经甲方现场代表签证后,工期可相应顺延?:
1、在施工中如因停电、停水小时以上或连续间歇性停水、停电天以上(每次连续小时以上),影响正常施工;停水停电天以上;
2、因台风暴雨飓风等不可抗力的因素;
3、因人力不可抗拒的其他因素而延误工期
三、因乙方原因造成施工延迟的,不得请求顺延工期第三条工程价款、结算及付款方式双方同意按下述第方式支付本合同价款,甲方付款前,乙方应提供正式发票第一种方式本合同实行固定总价,经甲乙双方核定按本工程合同包干价为元人民币(大写)o任何政策性因素和市场因素均不调整包干价
1、本合同签订后日内,甲方支付元工程款;
2、工程竣工经甲方验收合格后,甲方支付元工程款;
3、余款元作为质量保证金,待保修期满后个工作日内无息支付
1、甲方于年月日支付元;
2、乙方施工完成并经甲方验收合格后,提交竣工验收报告及工程决算书,经甲方审核确认后,付至结算价款的%,留%做质保金,待保修期满后个工作日内付清
3、工程量及价格签证,签证单都必须有甲方现场代表签字并加盖公章后方可作为结算依据第四条建筑材料、设备的供应和采购
一、工程材料、设备由乙方采购
二、乙方采购的材料、设备,必须附有产品合格证和试验报告才能用于工程,甲方认为乙方提供的材料需要复验的,乙方应按要求提供复验报告经复验符合质量要求的,方可用于工程;复验不符合质量要求的,应退货处理,其复验费和退货损失由乙方承担第五条施工与设计变更
一、甲方签字认定交付的设计图纸、说明和有关技术资料,作为施工的有效依据,乙方不得擅自修改
二、甲方因使用功能提出的变更内容,为不影响施工进度,乙方应先行实施,并及时做好现场签证
三、设计变更增减数应以甲方代表签证单为依据,工程采用包干价,对增减部份的工程款由甲乙双方协商确认第六条工程质量管理及验收
一、质量标准工程质量符合标准
二、工程具备隐蔽条件,乙方先进行自检,并在隐蔽验收前48小时以书面形式通知甲方验收验收合格,甲方现场代表在验收记录上签字后,承包人可进行隐蔽和继续施工验收不合格,乙方予以整改后再交由甲方重新验收
三、工程具备竣工验收条件,乙方按国家工程竣工验收有关规定向甲方提供完整竣工资料及竣工验收报告(含竣工图、隐蔽工程签证和现场签证单及保修书等)?验收合格的,双方进行交接,验收不合格的,乙方应及时返工,费用由乙方自行承担,返工导致工期延误的乙方应承担相应的违约责任
四、工程质量应符合国家及行业规定的建筑工程质量检验评定的“合格”标准第七条安全施工乙方应遵守工程建设安全生产有关管理规定,严格按安全标准组织施工,采取必要的安全防护措施,消除事故隐患由于乙方安全措施不力造成事故的责任和因此发生的费用,由乙方承担第八条质量保修
一、本工程保修期限为年,自工程竣工验收合格起算乙方保修联系电话;乙方保修联系人第九条违约责任
一、乙方未能按时竣工的,每延期一日应按工程总价款的向甲方支付违约金(从工程款中直接扣除);无故延期日以上视为根本性违约,甲方有权解除本合同,乙方除应全额退还甲方已支付的工程款外,还应向甲方支付违约金人民币元
二、工程出现质量问题视为乙方严重违约,视情节轻重乙方应按工程款的断句甲方支付违约金(可从工程款中直接扣除),此外应赔偿因此给甲方造成的损失
三、协议一方擅自解除或终止本合同的,违约方应按工程款的20%向守约方支付违约金
四、保密事项除法律规定或合同另有约定外,未经发包人同意,承包人不得将发包人提供的需要保密的资料信息等商业秘密泄露给第三方除法律规定或合同另有约定外,未经承包人同意,发包人不得将承包人提供的保密的资料信息等商业秘密泄露给第三方第十条争议解决本合同在履行过程中如果产生纠纷,则各方应首先友好协商解决若无法协商,也可通过和解、调解的方式解决,非诉方式无法解决争议时,双方均可向工程所在地的人民法院提起诉讼第十一条签订地点本合同在市?区?签订第十二条补充协议合同未尽事宜,合同当事人另行签订补充协议,补充协议是合同的组成部分第十三条合同生效本合同自双方签字盖章后生效第十四条合同份数本合同一式份,均具有同等法律效力,发包人执份,承包人执份(以下无正文)甲方(盖章):签约日期年—月—日乙方(盖章)签约日期年一月—日工程施工合同3发包方:法定住址法定代表人身份证号码电话承包方法定住址法定代表人身份证号码电话双方依照《》、《中华人民共和国建筑法》及国家有关法律、法规,本着平等、自愿、公平、诚信的原则,按照本工程主合同(甲方所签合同)的要求,结合本工程施工具体情况,经双方充分协商,就工程施工事宜达成如下协议,以资共同信守第一条合同文件及解释顺序组成本合同的文件及优先解释顺序如下
1、本合同;
2、本合同附件第二条?图纸和文件的保管与提供第三条工程概况
1、工程名称工程
2、国家(或各部委,或省,自治区,市政府,计委,建委等有关单位)对工程的批准投资计划文件号工程项目表文件号,申请建筑许可执照文件号计划任务书文件号,初步设计文件号,总概算文件号:
3、工程编号;施工许可证号;营业执照号o
4、工程地点市区(县)路
5、工程范围本合同全部工程建筑安装面积共计平方米(各单项工程建筑安装面积详见工程项目一览表)
6、工程承包方式承包方包工、发包方包全部材料第四条工程期限
(一)开工
1、根据国家工期定额和使用需要,商定工程工期为天(日历天),自年月日开工至年月日竣工验收
2、开工前天,承包方向发包方发出开工通知书
3、如遇下列情况,经发包方现场代表签证后,工期相应顺延:
(1)按施工准备规定,不能提供施工场地、水、电源道路未能接通,障碍物未能清除,影响进场施工;
(2)凡发包方负责供应的材料、设备、成品或半成品未能保证施工需要或因交验时发现缺陷需要修、配、代、换而影响进度;
(3)不属包干系数范围内的重大设计变更,提供的工程地质资料不准,致使设计方案改变或由于施工无法进行的原因而影响进度;
(4)在施工中如因停电、停水8小时以上或连续间歇性停水、停电3天以上(每次连续4小时以上),影响正常施工;
(5)非承包方原因而监理签证不及时而影响下一道工序施工;
(6)未按合同规定拨付预付款、工程进度款或代购材料差价款而影响施工;
(7)人力不可抗拒的因素而延误工期
(二)竣工
(1)承包方必须按照协议书约定的竣工日期或工程师同意顺延的工期竣工
(2)因承包方原因不能按照协议书约定的竣工日期或工程师同意顺延的工期竣工的,承包方承担违约责任
(3)施工中发包方如需提前竣工,双方协商一致后就应签订提充协议允许调整的项目除外),工程建筑面积按约平方米计算,以本协议签订前甲方提供的图纸为准,经双方协商,工程预算总价为人民币)(nbsp;万元),工程结算总造价按本协议
5.1条确定3按甲方经审核的施工图纸范围实行工程施工总承包,承包总价仅包含土建、水电安装工程消防、电梯、弱电、道路与绿化工程和专业工程有特殊资质要求的必须经甲方同意后,在同等条件下优先给乙方施工,若甲方委托第二家单位施工,则乙方按其承包结算价的3%收取总包配合费(本补充协议另有约定的除外),该配合费由甲方代扣直接支付给总包方即乙方
三、工程造价及结算方式
3.
1、工程结算依据根据施工图纸,现场签证单,设计修改通知,双方有关工程的洽商,变更等书面协议或文件,经发包人确认的施工组织设计、施工方案等,按《广东省建筑工程计价办法20_》、《广东省建筑工程综合定额20_》、《广东省装饰、装修工程计价办法20_》、《广东省装饰、装修工程综合定额20_》、《广东省安装工程计价办法20_》、《广东省安装工程综合定额20_》、《广东省安装工程综合定额附录表20__》规定的计算规则计算2预结算办法按相应工程类别套用土建工程执行《广东省建筑工程计价办法20_》、《广东省建筑工程综合定额20_》《广东省装饰、装修工程计价办法20_》、《广东省装饰、装修工程综合定额20_》,安装工程执行《广东省安装工程计价办法20_》、《广东省安前竣工协议,作为合同文件组成部分提前竣工协议应包括承包方为保证工程质量和安全采取的措施发包方为提前竣工提供的条件以及提前竣工所需的追加合同价款等内容
(4)凡是延期开工或顺延工期的约定,都是以约定的开工日期和竣工日期为计算基础第五条工程师建设工程实行监理的,发包方应当与监理人采用书面形式订立委托监理合同发包方与监理人的权利和义务以及法律责任,应当依照《》中委托合同以及其他有关法律、行政法规的规定
1、发包方应在实施监理前将委托的监理单位名称、监理内容及监理权限以书面形式通知承包方
2、工程师姓名职务职权发包方委托的职权,需要取得发包方批准才能行使的职权o
3、合同履行中,发生影响发包方承包方双方权利或义务的事件时,负责监理的工程师应依据合同在其职权范围内客观公正地进行处理一方对工程师的处理有异议时,按本合同关于争议的约定处理
4、除合同内有明确约定或经发包方同意外,负责监理的工程师无权解除本合同约定的承包方的任何权利与义务第六条工程质量
(一)工程质量等级
1、工程质量应达到国家或专业的质量检验评定标准的合格条件发包方要求部分或全部工程质量达到优良标准,应支付由此增加的经济支出,对工期有影响的应给予相应顺延
2、达不到约定条件的部分,发包方代表一经发现,可要求承包方返工,承包方应按发包方代表要求的时间返工,直到符合约定条件因承包方原因达不到约定条件,由承包方承担返工费用,工期不予顺延返工后仍不能达到约定条件,承包方承担违约责任因发包方原因达不到约定条件,由发包方承担返工的经济支出,工期相应顺延
3、双方对工程质量的争议,请协议条款约定的质量监督部门费用及因此造成的损失,由败诉一方承担
(二)质量标准
1、承包方必须按照设计文件和国家现行的技术标准、规范进行施工
2、承包方所承包的工程,必须全部达到国家现行的工程质量验收标准,工程一次验收合格率达到100%优良率达到o
3、凡因承包方原因造成的施工质量不合格的工程,承包方应在发包方规定的时间内无偿返工,达到工程质量验收标准返工后仍达不到的,由承包方承担违约责任由于发包方原因达不到工程质量标准的,由发包方承担返工责任及经济支出
(三)质量监督本工程的质量监督,由质量监督站负责,双方均应接受其对工程质量的监督与检查第七条工程检查验收
1、承包方必须严格按施工图纸、说明文件和国家颁发的有关规范、规程进行施工,并接受发包方现场监理工程师或工程师代表的监督检查
2、发包方聘用的现场监理工程师或工程师代表,必须以书面通知承包方其姓名、身份及所承担的任务
3、承包方确定的施工现场负责人及技术负责人、专门技术人员及管理人员,必须以书面形式将其姓名、身份、所分担的工作通知监理工程师或工程师代表
4、承包方应按工程进度,及时提供关于工程质量的技术资料,如材料、设备合格证、试验、试压、测试、报告等的影印件材料代用必须经过设计单位和发包方同意并签证后,方可使用
5、隐蔽工程由承包方自检后,填写《隐蔽工程验收单》通知现场监理工程师或工程师代表检查验收,监理工程师接到通知后小时内应到现场检验,认可签证后,方可进行下一工序施工监理工程师未接的检查验收,承包方经质量检查部门检验确认合格后,即可隐蔽继续施工,发包方应予承认并办理检验合格手续如提出异议,经复查合格者,其费用由发包方负责;不合格者,由承包方负责,因此而造成工期损失由责任方负责
6、电气照明、通风、水暖、卫生工程和机电安装工程竣工后,必须按照等有关规定进行技术检验属于单体试车,由承包方负责进行无论由谁负责试车,双方均应相互配合,共同进行试车中需要的动力、燃料、油料、材料、仪器、专用工具、技术劳务费用等,由发包方提供其费用包括在定额内的,由承包方负担;定额中未包括的,由发包方负担
7、设备安装工程,由承包方会同发包方将已完工程(设备基础)向安装单位办理中间交工手续,并作为竣工验收的依据
8、工程竣工验收,应以施工图纸、技术交底纪要、设计更改通知、国家颁发的施工验收规范和质量检验标准为依据
9、工程竣工后,承包方按规定整理提供完整的技术档案资料,并发出竣工通知书,经双方协商确定验收时间,由发包方组织有关单位进行竣工验收验收合格后,双方签署交工验收证书,并将工程移交给发包方管理,如发包方拖延接收,其保管费用和造成的损失由发包方承担交工验收中如发现有不符合质量要求,需要返工的工程,应分清责任属施工原因造成的,按双方验收时商定的时间,由承包方负责修好再进行检验竣工日期以最后检验合格的日期为准
10、已竣工未验收工程,在交工前由承包方负责保管,发包方不得动用,若发包方已经使用,即视同交验由于承包方原因,应交工验收而不交不验的工程,除按拖延工期条款处理外,并赔偿因此而造成的经济损失
11、工程交工验收后,土建工程保修期为1年,采暖工程保修期为一个采暖期,水电工程保修期为半年保修证书在交工验收后由承包方填写交给发包方由施工造成的工程质量问题,发包方应书面通知承包方并约定时间进行修理在保修期内承包方拒不修理时,发包方可动用预留保修款请人修理,超支部分应由承包方负担
12、发包方在不妨碍承包方正常作业的情况下,可以随时对作业进度、质量进行检查第八条工程合同总价
1、本工程合同总价为人民币元其中材料费元(人民币),人工费元(人民币),管理费元(人民币),设计费元(人民币),垃圾清运费元(人民币),税金元(人民币),其他费用元(人民币)
2、如遇下列情况,合同总价作相应调整
(1)合同总价内经双方确认的暂估价变化;
(2)在合同工期策性调整所发生的材料差价、工资、费率及其它费用的变化;
(3)重大设计发生变更;4在施工中新增加了工程项目;5其它o第九条工程价款的支付与结算
1、本合同签订后日内,发包方支付不少于合同总价或当年投资额的%备料款,计人民币元;临时设施费,为土建工程合同总造价的%计人民币元,安装工程为人工费的%计人民币元;材料设备差价元,分次支付,每次支付时间、金额o差价调整办法双方商定采取下列第种差价调整办法
2、发包方收到承包方的工程进度月报后必须在日内按核实的工程进度支付进度款,工程进度款支付达到合同总价的%时,按规定比例逐步开始扣回备料款工程进度款支付工程进度款应根据甲乙双方在合同条款约定的时间、方式和经发包方代表确认的已完工程量、构成合同价款相应的单价及有关计价依据计算、支付工程款发包方如不按合同约定支付工程款,则按合同条款的约定承担相应的责任
3、工程价款支付达到合同总价款的95%时,不再按进度付款,办完交工验收后,待保修期满连本息财政拨款不计息一次支付给承包方
4、如发包方拖欠工程进度款或尾款,应向承包方支付拖欠金额日万分之的违约金
5、确因发包方拖欠工程款、代购材料价差款而影响工程进度,造成承包方的停、窝工损失的,应由发包方承担
6、本合同造价结算方式o
7、承包方在单项工程竣工验收后天内,将竣工结算文件送交发包方和经办银行审查,发包方在接到结算文件天内审查完毕,如到期未提出书面异议,承包方可请求经办银行审定后拨款工程竣工结算的审查发包方在收到承包方提出的工程竣工结算证书后,由发包方的造价工程师或委托相应资质的工程造价咨询单位审查,并按合同约定的时间提出审查意见,作为办理竣工结算的依据
8、当事人双方对建设工程施工合同执行过程中的工程价格争议可通过下列办法解决
(1)双方协商确定;
(2)按合同条款约定的办法提请调解;
(3)向有关机构申请或向人民法院起诉在争议处理中,涉及工程价格鉴定的,由工程所在地工程造价管理机构或法院指定的工程造价管理机构负责
9、发包方未按照约定支付价款的,承包方可以催告发包方在合理期限内支付价款发包方逾期不支付的,除按照建设工程的性质不宜折价、拍卖的以外,承包方可以与发包方协议将该工程折价,也可以申请人民法院将该工程依法拍卖建设工程的价款就该工程折价或者拍卖的价款优先受偿第十条材料、设备供应
1、本工程所需的全部建筑材料、构配件、设备等物资的供应方法O发包方未按照约定的时间和要求提供原材料、设备、场地、资金、技术资料的,承包方可以顺延工程日期,并有权要求赔偿停工、窝工等损失
2、材料、设备供应范围的划分和检验1进口特殊材料、有色金属统配、部管物资和
二、三类电机产品,由发包方组织供应到现场或指定地点如在规定交货地点之外交货,其发生的超运距运费和其他费用由发包方负责2成套设备和专用设备,由发包方负责招标、定货、供应和商品检验后交付承包方对提前到货的设备应由发包方设库保存,安装时交付承包方妥善保管,不得挪用,丢失或损坏3本工程所需材料、设备除在“发包方供应的材料、设备明细表”明确由发包方供应外,其余材料均由承包方组织供应4所有材料设备、成品、半成品均应附有合格证,都要检查验收,签交物资验收合格单方可进场,已进场的物资未经发包方许可签署出场证书,不得运出场外
(5)已进场的物资,若发现有不合格者,供料一方必须迅速将其运出场外
(6)具有合格证书的建筑材料、设备,任何一方如有异议要求检验时,可以重新检验,检验后如属合格产品,其检验费用由要求检验的一方承担;如属不合格产品,检验费用由供料一方负担
(7)没有合格证书,且未经试验鉴定或经过试验鉴定为不合格的建筑材料、设备、构配件等,双方均不得用于本工程若属材料人员失职或其它原因造成不良后果,由责任一方负责
(8)任何一方强迫对方使用不合格的建筑材料、设备和构配件于本工程的,都要签证记录在案,由此引起的一切后果由强迫一方负责
3、材料价差及实物价格的结算
(1)发包方提交的主要材料指标,由承包方采购供货的,应根据指标的性质、发生的政策性调价等,以建筑安装材料预算价格为依据,逐项计算出原价价差或预算价差,均由发包方负责补差此价差未包括在本合同承包造价之内的,不得列入工程直接费
(2)发包方提供的主要材料实物,按发包方提供实物时建筑安装材料价格结算价款
(3)除发包方供应的材料、设备外,发包方指定厂家、品种让承包方购买和供应其所指定的材料、设备的,其价款按实结算
(4)发包方委托承包方代购的材料、设备,按双方商定的价格由承包方收取代购款包干使用,发包方应于本合同签订后一天内一次付清
(5)发包方提供的材料、设备的指标或实物,必须是本合同工程用的材料和设备,规格品种与实际需要不相符时,由承包方协助进行调剂串换使用,由发包方给付承包方劳务费元(或承包方不收取劳务费)
(6)发包方供应的木材、成材指标或实物、硬杂木均按有关规定办理,其量差、价差由发包方承担第十一条工程停建或缓建
1、由于政策变化,不可抗力以及双方之外原因导致工程停建或缓建,使合同不能继续履行,承包方应妥善做好已完工程和已购材料、设备的保护和移交工作;按发包方要求将自有机械设备和人员撤出施工现场发包方应为承包方撤出提供必要条件,支付以上的经济支出,并按合同规定支付已完工程价款和赔偿承包方有关损失
2、已经订货的材料、设备由订方负责退货,不能退还的货款和退货发生的费用,由发包方承担但未及时退货造成的损失由责任方承担第十二条发包方驻工地代表装工程综合定额20_》、《广东省安装工程综合定额附录表20_》及大亚湾或惠阳区造价站颁发的有关计价规定进行计价,材料价格按《惠阳或大亚湾工程造价信息》当期发布的信息价作为结算依据
3.3预结算取费标准1按惠州市的《二类建筑、装饰工程综合取费标准表》和《二类安装工程综合取费标准表》执行,利润按定额规定35%计取2按总工程价上浮3%计取3措施项目费中的安全防护、文明施工措施费、工程保修费、工程保险费均按定额规定上限的标准计取,其中赶工措施费、预算包干费、其它费用不计取4其它项目费中的总承包服务费按3%计取以甲方和分包方的结算金额为计算基数,剔除设备购置费,其它项目费中的预留金、材料购置费、零星工作项目费、其它费用一律不计取,园林绿化工程不计取总承包服务费5规费中的社会保险费、住房公积金、定额测试费、意外伤害保险费按定额规定的标准计取工程排污费不计取,但水电费按实际缴费的单价调整噪音排污费、防洪工程维修费按实际发生,凭政府或主管部门开具的发票,列入计价程序6税金按当地政府文件规定套用县城镇标准
3.35%计取7水电安装工程按定额规定的上限标准计取利润、安全防护、
1、发包方驻工地代表及委派人员名单1姓名职务职权O2姓名职务职权o
2、实行社会监理的总监理工程师姓名及其被授权范围如果有:姓名,职务,职权o第十九条承包方驻工地代表名单姓名,职务,职权O姓名,职务,职权O第十三条发包方工作
1、施工场地具备开工条件和完成时间的要求
2、水、电、电讯等施工管线进入施工场地的时间、地点和供应要求
3、施工场地内主要交通干道及其与公共道路的开通时间和起止地点
4、工程地质和地下管网线路资料的提供时间
5、办理证件、批件的名称和完成时间
6、水准点与坐标控制点位置提供和交验要求
7、会审图纸和设计交底的时间
8、施工场地周围建筑物和地下管线的保护要求第十四条工程负责人和工伤事故
1、发包方派为驻现场负责人,承包方派为现场施工负责人,共同履行本合同的各项规定
2、承包方有责任教育工人严格执行操作规程,安全施工,防火防盗在施工中发生的伤亡事故和承包方管理不善造成的其他损失均由承包方负责,承包方不得因此影响工程进度第十五条质量保修
1、承包方应按法律、行政法规或国家关于工程质量保修的在关规定,对交付发包方使用的工程在质量保修期内承担质量保修责任
2、质量保修工作的实施承包方应在工程竣工验收之前,与发包方签订质量保修书,作为本合同附件
3、质量保修书的主要内容包括
(1)质量保修项目内容及范围
(2)质量保修期
(3)质量保修责任
(4)质量保修金的支付方法
(5)工程竣工验收合格并结清工程余款后,承包方向发包方办理移交手续,并填写工程保修单
4、在正常使用条件下,房屋建筑工程的最低保修期限为
(1)地基基础工程和主体结构工程,为设计文件规定的该工程的合理使用年限;
(2)屋面防水工程、有防水要求的卫生间、房间和外墙面的防渗漏,为5年;
(3)供热与供冷系统,为2个采暖期、供冷期;
(4)电气管线、给排水管道、设备安装为2年;
(5)装修工程为2年
5、其他项目的保修期限由建设单位和施工单位约定保修期从工程竣工验收合格之日起计算第十六条争议的解决方式本合同在履行过程中发生的争议,由双方当事人协商解决;协商或调解不成的,按下列第种方式解决
1、提交委员会;
2、依法向人民法院起诉第十七条违约责任发包方的违约责任
1、因发包方变更计划,提供的资料不准确,或者未按照期限提供必需的勘察、设计工作条件而造成勘察、设计的返工、停工或者修改设计,发包方应当按照勘察人、设计人实际消耗的工作量增付费用
2、工程未经验收,发包方提前使用或擅自动用,由此而发生的质量或其他问题,由发包方承担责任
3、因施工人的原因致使建设工程质量不符合约定的,发包方有权要求施工人在合理期限内无偿修理或者返工、改建经过修理或者返工、改建后,造成逾期交付的,施工人应当承担违约责任
4、因发包方的原因致使工程中途停建、缓建的,发包方应当采取措施弥补或者减少损失,赔偿承包方因此造成的停工、窝工、倒运、机械设备调迁、材料和构件积压等损失和实际费用
5、承包方验收通知书送达日后不进行验收的,按规定偿付逾期违约金
6、不按合同规定拨付工程款,按银行有关逾期付款办法的规定延付金额每日万分之偿付承包方赔偿金第十八条转让与分包
1、转让发包方可以与总承包方订立建设工程合同,也可以分别与勘察人、设计人、施工人订立勘察、设计、施工承包合同发包方不得将应当由一个承包方完成的建设工程肢解成若干部分发包给几个承包方总承包方或者勘察、设计、施工承包方经发包方同意,可以将自己承包的部分工作交由第三人完成第三人就其完成的工作成果与总承包方或者勘察、设计、施工承包方向发包方承担连带责任承包方不得将其承包的全部建设工程转包给第三人或者将其承包的全部建设工程肢解以后以分包的名义分别转包给第三人禁止承包方将工程分包给不具备相应资质条件的单位禁止分包单位将其承包的工程再分包建设工程主体结构的施工必须由承包方自行完成
2、分包
(1)本合同工程的主体工程不得分包
(2)若部分分项工程确需分包时,须取得发包方同意承包方应将分包合同副本提交发包方备案
(3)承包方对本合同所承担的全部责任和义务,不受分包的影响监理工程师有权对分包的施工质量、施工安全和施工进度进行监督分包人的任何违约与疏忽,均视为承包方的违约与疏忽第十九条担保
1、发包方承包方为了全面履行合同,应互相提供以下担保
(1)发包方向承包方提供履约担保,按合同约定支付工程价款及履行合同约定的其他义务
(2)承包方向发包方提供履约担保,按合同约定履行自己的各项义务
2、一方违约后,另一方可要求提供担保的第三人承担相应责任
3、提供担保的内容、方式和相关责任,发包方承包方除在条款中约定外,被担保方与担保方还应签订担保合同,作为本合同附件第二十条合同解除
1、发包方承包方协商一致,可以解除合同
2、停止施工超过天发包方仍不支付工程款(进度款)承包方有权解除合同
3、承包方将其承包的全部工程转包给他人或者肢解以后以分包的名义分别转包给他人,发包方有权解除合同
4、有下列情形之一的,发包方承包方可以解除合同
(1)因不可抗力致使合同无法履行
(2)因一方违约(包括因发包方原因造成工程停建或缓建)致使合同无法履行
5、一方依据
2、
3、4款约定要求解除合同的,应以书面形式向对方发出解除合同的通知,并在发出通知前7天告知对方,通知到达对方时合同解除对解除合同有争议的,按本合同第五十五条关于争议的约定处理
6、合同解除后,承包方应妥善做好已完工程和已购材料、设备的保护和移交工作,按发包方要求将自有机械设备和人员撤出施工场地发包方应为承包方撤出提供必要条件,支付以上所发生的费用,并按合同约定支付已完工程价款已经订货的材料、设备由订货方负责退货或解除订货合同,不能退还的货款和因退货、解除订货合同发生的费用,由发包方承担,因未及时退货造成的损失由责任方承担除此之外,有过错的一方应当赔偿因合同解除给对方造成的损失
7、合同解除后,不影响双方在合同中约定的结算和清理条款的效力第二十一条合同生效与终止
1、双方在协议书中约定合同生效方式
2、发包方承包方履行合同全部义务,竣工结算价款支付完毕,承包方向发包方交付竣工工程后,本合同即告终止
3、合同的权利义务终止后,发包方承包方应当遵循诚实信用原则,履行通知、协助、保密等义务第二十二条合同份数
1、本合同正本份,具有同等效力,由发包方承包方分别保存份
2、本合同副本份数,由双方根据需要在条款内约定第二十三条补充条款双方根据有关法律、行政法规规定,结合工程实际经协商一致后可对本合同内容具体化、补充或修改,在条款内约定发包方(盖章)法定代表人(签字)年—月—日承包方(盖章)法定代表人(签字)年—月—日工程施工合同4出租方—(甲方)承租方—(乙方)为明确双方的责任和义务,经双方协商特签订本协议第一条设备名称施工升降机规格型号数量一台安装使用地点-一第二条使用期限的界定方法自设备安装、调试完好后交付使用时,开始计取费用(以乙方签认的设备交接使用通知单日期为准)第三条费用计取方法、结算依据及付款方式
1、升降机租赁费为一一元/月,含升降机司机工资(司机由出租单位安排),不足整月按实际使用天数折算升降机使用过程中如遇春节、农忙或其它原因停工时,乙方以书面形式通知出租单位,停工期间不收取租赁费
2、进出场运输、装卸车及安、拆费用由出租单位承担
3、租赁费每月结算一次由甲方在工程款中代扣第四条乙方责任
1、应提前7天书面通知甲方设备进场安装时间
2、承担设备基础施工(基础所用材料及施工费用由甲方承担)提供设备安、拆所具备的条件(作业场地、吊车进场道路;包括临时电源线引至塔机配电箱,以及其它障碍物的清理),确保安、拆作业的顺利进行
3、设备使用期间,应负责设备的安全保卫,防止人为破坏和偷盗若有损坏或丢失,照价赔偿确保人、机安全
4、设备顶升及安装附着时,由甲方负责
7、设备使用完毕,若因乙方原因造成不能按时退场,视为正常使用,按照4000元/月继续收取租赁费直至设备退场
8、乙方不得以任何理由将设备转租和抵押第五条甲方责任
1、按约定时间组织设备进场,保质保量完成安拆任务,按时保养机械设备,保证正常运转,满足施工生产需要
2、提供技术资料,配合乙方对基础进行验收并负责办理升降机安装申报手续及检测报告
3、使用期间设备发生故障,甲方司机应抓紧时间抢修现场解决不了的,乙方应及时通知甲方,甲方接通知后维修人员5小时内必须赶到现场,一般故障应在2小时内抢修完毕,特殊情况尽最大努力缩短修理时间,确保施工生产的正常进行每月机械故障时间累计超过1天,租赁费按日扣除,并赔偿乙方相应停工损失
4、升降机司机进入施工现场必须服从工地管理,听从指挥人员的指挥,做到优质、高效不能发生顶撞项目管理人员事件如有事外出应向项目部请假,并保证施工现场需要,根据施工安排必须加班加点,否则造成影响工程一次罚款500元
5、甲方操作人员有权拒绝乙方指挥人员的违章指挥,保证施工安全
6、在安、拆和施工中因设备故障及违章操作发生的.意外事故甲方负责
7、根据《机械设备保养规程》的规定,甲方应加强设备的保养和维修,其各部件安全性能必须符合国家规范及有关规定,保养维修更换部件等费用全部由甲方承担,保证乙方正常使用
8、本协议自设备使用费结算完毕后自动失效第六条未尽事宜,协商解决乙方(盖章)甲方(盖章)文明施工措施费、工程保修费、工程保险费、社会保险费、住房公积金、定额测试费税金按
3.35%计取,其它一律不计取8施工过程中如遇计价办法和标准浮动,本工程计价办法和标准仍按本协议执行,不作调整人工工资暂按惠州市规建函[20_]351号文件执行,工程施工过程中如遇建设行政主管部门下发新的调整文件,则按分段计算、施工图预算由乙方编制,经甲方审定后双方签字盖章生效作为本协议的附件具有同等法律效力,是工程结算的依据之一
4、本工程结算允许按调整造价的项目如下
4.
1、主材价差调整施工期内本工程主材价差按《惠阳或大亚湾工程造价信息》发布的信息进行调整价差每季调整一次调整材料数量按实际使用数量计
4、
2、人工费调整施工期间内政策性人工工资调整依据文件规定按实调整
4、3修改工程施工图纸与竣工图纸有出入的项目定义为修改工程,包括设计变更、工程洽商、基础超深、工程签证、桩基深浅变化、已施工完的项工程施工合同5甲方乙方(施工责任方)甲方承建之,现委托乙方采取包工、料、机械、设备、安全生产及安全设施等大包干方式进行施工为了明确工程内容及双方责任,特商定如下条款,共同遵守执行
一、工程内容按施工图纸设计方案各站点、区间交通设施或信号灯单项工程项目的工作内容,具体为站、区间交通设施部分工程
二、方式甲方根据乙方负责施工之上述工程最终与业主、审计中心结算价对乙方进行结算,但乙方需向甲方缴纳该结算总价的%为施工责任管理费,各类税、费均由乙方另行缴纳
三、组织领导.乙方必须服从甲方的统一指挥、调配、指导及管理,遵守甲方现场的各项管理及规章制度,做到文明施工、安全施工.乙方必须确保进场人员的技术素质,所有工种均持证上岗在施工责任期内,未经甲方许可,乙方不得随意更换施工队伍和人员,以保证该项目技术力量和施工队伍的稳定性.乙方必须指定专职管理人员,负责安排施工、生产、人员调配、技术安全、工程质量以及生活、计生等工作
四、双方责任
1.甲方责任1负责工地现场的工程质量、安全生产、工程进度、配料用料的指挥、监督与管理2负责安排乙方工作量及现场进度,审核完成工程量,申报预决算,申请拨付工程款3负责与业主、设计、监理等单位及部门进行工作联系并申报有关文件资料
2.乙方责任1严格按照施工图纸与设计变更通知施工,严格执行国家现行《施工技术验收规范》尊重和服从业主、监理单位及甲方管理人员的监督与指挥,对工程质量全面负责并确保达到优良等级以上2强化本施工队伍的安全生产教育,严格按操作规程施工,不乱搭乱拉电路管线,不私自安装电源插座,不强行、违章施工,严格杜绝火灾等其他安全事故的发生否则由乙方承担由此产生之全部责任3工人进入施工现场必须穿反光背心,佩带安全帽,不穿拖鞋做到文明、安全施工、工完场清4负责编制施工组织设计,由甲方负责以甲方名义上报各级部门审批做到绝对服从甲方工程进度安排;班组长每天必须在作也现场,未经项目经理同意不得擅自离开工地5必须保证充足的施工人员及技术力量,人数稳定,工作效率高,否则因此而造成的延期交工、工程质量等问题均由乙方承担6具体施工作业中必须配备所需交通安全标志牌、安全围挡、指示牌和指示灯等交通安全设施,并且必须符合我市有关道路施工操作规程及相关法律规定,以确保安全、文明施工,否则由此造成之一切后果均由乙方自行负责,相关费用由乙方自承担7乙方及其施工人员必须严格遵守、执行甲方制定的各项规章制度及有关条例如有违反且情节严重、严重影响甲方及公司声誉,甲方可责令乙方清场并另行安排其他施工队伍组织施工,剩余工程之进度款将不再支付同时乙方应对由此给甲方造成之损失予以赔偿,由此产生之一切法律后果均由乙方自行负责8该工程完工并移交甲方前,乙方应保障甲方不承担任何因人身伤亡或财产损失所发生一切责任,保障甲方不承担任何属于乙方及其施工人员引起之诉讼、控告、索赔责任及可能发生之相关费用9乙方不得将依据本责任书取得,经甲方委托施工之施工任务再行转包,否则甲方有权立即收回本施工项目10工程完工后,向甲方及时上报该工程的施工总结
五、工程质量及验收标准工程质量应符合国家现行施工验收规范以及业主、监理单位和甲方的要求必须达到国家或专业质量检验评定的优良以上等级因乙方盲目蛮干、只求速度不按操作规程施工,造成工程质量不符合设计要求、质量不合格,甲方可要求乙方停工或返工,返工费用由乙方承担,由此造成之材料浪费及经济全部由乙方负责赔偿,工期不予顺延
六、工期乙方必须严格按照甲方现场所安排的月、周施工计划所要求的时间或期限,如期按时或提前完成所有本项目的施工任务,若拖延工期每延期一日,按结算总价的%或元向甲方支付罚金
七、付款方法1甲方按乙方所完成之实际施工进度,每月或每一单项工程完工后,根据业主给甲方拨付或结算之工程款,到甲方帐户后三天内按附口除税金和管理费后支付给乙方2质保金质保金按工程总造价的%逐月或每单项工程逐次扣除,待工程完工并通过竣工验收年后,据实返还因质量原因造成的返修,由乙方负责,返修费用由乙方承担工程保修期间,乙方应在收到甲方书面通知
八、其它
(1)若乙方无正当理由单方终止本责任书,除承担由此给甲方造成的经济损失外,还应向甲方支付工程总造价—釉勺违约金
(2)若乙方违反本责任书之上述有关约定,不按工期竣工、质量达到设计规范或要求、存在较大安全隐患或发生安全事故以及发生其他导致本责任收无法履行的行为,甲方有权单方解除本责任书并要求乙方清场,乙方对该行为给甲方造成的经济损失应当予以赔偿
九、甲方对本责任书上述各条款具有解释权
十、本责任书一式两份,甲、乙方执一份,具有同等法律效力该责任书自双方签自盖章之日起生效,至乙方负责施工之上述施工项目办完工程验收交接并竣工结算后,除保修条款依然有效外,即告终止甲方(公章)乙方(公章)年一月—日年一月H工程施工合同6发包人(以下简称甲方)承包人(以下简称乙方)经过甲乙双方协商,就本工程施工事项协商一致,订立本合同,共同遵照执行
一、工程项目
1、工程名称
2、工程地点
3、承包范围
4、承包方式
5、合同价款合同总价每公里—万单位造价每平方米—元(竣工后以实际丈量面积为准进行结算)
二、技术要求
1、路面为—cm厚水泥混凝土路面,宽—米
2、天然级配砂砾石垫层,厚度cm天然级配砂砾石,宽度6M3^cm厚灰土垫层
三、施工及质量要求
1、路基处理在原有路基的基础上,对高低不平路段,采用推土机或装载机整平,并清除地表杂草,然后用压路机压实
2、严格控制路面材料质量,垫层必须夯实,否则返工
四、双方权利和义务
1、发包人的权利和义务发包人委派的业主代表姓名职务;职权对施工阶段质量、进度以及现场工程质量进行监理与控制、参与工程竣工验收以及保修阶段的相关工作
2、发包人主要工作负责场地三通一平;
3、承包人的权利和义务项目负责人姓名项目负责人代表承包人就此工程项目全权对发包人负责
4、承包人主要工作负责本工程施工范围内的施工安全工作承包人应按有关规定严格实施安全防护措施,承担由于自身安全措施不当造成事故的责任和因此而发生的费用;做好现场设备、材料的照管工作做好现场施工记录,配合发包人和监理单位进行质量检查
五、工程价款的支付本合同签订之日付乐工程竣工验收完后分阶段视情况支付下剩款项工程质量保证金为总造价的%质保期一年,质保期自竣工验收之日计算,期满后一次性支付质保金
六、安全文明施工承包人应按建设总承包单位工程施工现场管理规定及发包人统一管理制度的规定,精心组织、文明安全施工;发包人、总承包单位对承包人任何违反现场管理制度的行为均有权予以制止,直至罚款和解除合同承包人在施工过程中发生的一切安全事故、质量事故均有承包人自行负责并承担相应的经济责任、法律责任及相应的一切经济赔偿
七、竣工验收承包人在工程具备竣工验收条件钱24小时通知发包单位组织竣验收发包人在收到通知后及时组织有关单位进行验收,并在验收后2天内给予认可或提出整改意见承包人按要求整改,并承担自身原因造成的整改费用
八、本合同一式两份甲乙双方各执一份,经双方签字盖章后生效项目工程有关款项全部计算完毕后自行失效发包人(签章)年月日承包人(签章)年月日工程施工合同7甲方(签字)乙方(签字)甲乙双方经过友好协商,就乙方承包甲方新乡市平原新区东合角村道工程(总长度L4公里)施工事宜达成一致,签订本合同
一、乙方承包该工程的全部施工工作,即实行“包工不包料”,甲方自备材料•,乙方只负责施工
二、承包费用
8.5元/行
三、支付方式施工队进场预付20元,5天后再付元,经验收合格后付元,剩余款项待工程款拨付后一次性全部付清
四、工期乙方应在约定的工期内完成全部施工任务
五、其他约定
1、乙方自行准备工具、聘请人员,自行负责施工安全,严格按照甲方提供的图纸和甲方要求施工,确保工程质量,如在施工过程中发现质量不合格行为,造成返工,因此造成的材料损失、人工损失概由乙方自行承担;乙方在施工过程中工伤事故由乙方全部负责,与甲方无任何关系
2、乙方不得浪费、挪用甲方的材料,否则按元/次予以处罚,并需赔偿甲方损失;
3、乙方应在合同约定的工期内完成全部施工任务,每延期一天按照元/天予以处罚
4、水电由甲方负责、
5、保修期内乙方应该及时负责为甲方免费维修
六、本合同一式两份,双方各持一份,双方签字后生效甲方(签字)乙方(签字)日期工程施工合同8甲方乙方甲方将爆破任务委托乙方作爆破设计与施工经双方协商达成如下协议
一、工程地点
二、工程量:目重修改图纸造成的增减工程量、图纸外增减的工程量,经监理、甲方批准确认的施工组织设计、施工方案修改工程当月由乙方报送修改预算给甲方指定人员签字后生效,修改预算按原预算计价方法计算
5、工程结算总造价
1、工程结算总造价二甲乙双方商定的工程施工图预算总价土按协议约定的可调整项目并经甲乙双方商定的调整价调整价的计算按本协议约定的可调整项目,乙方应在可调整项目实际完毕之日起15个工作日内向监理、甲方报送调整项目预算书,监理、甲方应在30个工作日内对调整项目预算书明确批示并确认,逾期则视为甲方完全同意乙方提出的意见,乙方的调整预算直接进入结算
四、工程款支付方式
1、主体完成后,甲方在15天内支付至85%的工程进度款给乙方
2、砌体及室内外装修部分按每月实际完成工程量,在本月28日前报给甲方,甲方在7天内审核完毕,甲方在次月10日前支付已完成工程量的85%给乙方
3、工程竣工验收合格后一个月内甲乙双方办理完工程竣工结算十五天内付至工程结算总造价的97%的工程款,余款3%作为工程保修预留金,预留金预留期为二年,二年到期后15天内,如乙方无返修
三、工程造价:
四、付款方式乙方设备进场开始作业,甲方支付乙方工程款的50%尾数待工程完工后一次性付清
五、甲乙双方责任
(一)甲方责任.负责,以方便乙方作业.派人员协助乙方作好爆破安全警戒工作
(二)乙方责任.负责到政府各有关部门办理爆破施工手续.负责整个爆破过程的安全工作,负责确保爆破对甲方楼体结构不予影响及破坏.作业人员持证上岗.加强安全警戒工作
六、违约责任.乙方按甲方要求完成爆破施工.甲方按时结算工程款,不得以任何借口拖欠工程款
七、本合同未尽事宜,双方另行协商解决
八、本合同一式肆份,双方各执二份甲方(盖章)乙方(盖章)甲方代表(签字)乙方代表(签字)年月日年—月一日依照《中华人民共和国民法典》及有关法律、法规的规定,结合装饰装修工程施工的特点,双方在平等、自愿、协商一致的基础上,就发包人综合楼的装饰装修工程(以下简称工程)的有关事宜,达成如下协议第一条工程概况工程地点工程承包方式承包人包工、包料工程期限一天,开工日期年一月—日,竣工日期年—月—日o合同价款本合同工程暂定造价为(大写)第二条工程结算方式工程结算造价编制以《年省建筑装饰工程预算定额》及年一月《省工程造价信息》为依据,不能直接套用定额及信息价的,应提前通知甲方由甲方确认品牌及价格后再行施工特别贵重材料及器材品牌及价格由双方另行面议工程量按实结算第三条施工图纸发包人委托承包人设计施工图纸,图纸贰份,发包人、承包人各壹份(详见附表家庭居室装饰装修工程设计图纸)第四条发包人义务1开工前7天,为承包人入场施工创造条件提供施工期间的水源、电源派置同志为甲方代表协调现场施工监理参与工程质量和施工进度的监督,负责材料进场、竣工验收第五条承包人义务施工中严格执行安全施工操作规范、防火规定、施工规范及质量标准,按期保质完成工程严格执行有关施工现场管理的规定,不得扰民及污染环境乙方在施工中发生的安全事故,一切责任均由乙方负责承担保证施工现场的整洁,工程完工后负责清扫施工现场,施工人员和设备必须在7天内撤离施工现场5乙方应对该单位工程的产品负责一,应做好设备、器材的防盗、防窃及产品保护工作至验收交付甲方时为止
5.6乙方派项目经理同志负责现场施工工作第六条工程变更工程项目及施工方式如需变更,双方应协商一致,签订书面变更协议,同时调整相关工程费用及工期第七条材料的提供由承包人提供的材料、设备、器材,承包人应在运到施工现场前通知发包人,并接受发包人检验经发包人验收合格后方可用于本工程第八条工期延误对以下原因造成竣工日期延误,经发包人确认,工期相应顺延
(1)工程量变化和设计变更
(2)不可抗力
(3)发包人同意工期顺延的其他情况因发包人未按约定完成其应负责的工作而影响工期的,工期顺延;因发包人提供的材料、设备质量不合格而影响工程质量的,返工费用由发包人承担,工期顺延发包人未按期支付工程款,合同工期相应顺延4因承包人责任不能按期开工或无故中途停工而影响工期的,工期不顺延;因承包人原因造成工程质量存在问题的,返工费用由承包人承担,工期不顺延第九条质量标准双方约定本工程施工质量标准《建筑装饰施工质量验收规程》以及相关的验收标准施工过程中双方对工程质量发生争议,由相关部门对工程质量予以认证,经认证工程质量不符合合同约定的标准,认证过程支出的相关费用由承包人承担;经认证工程质量符合合同约定的标准,认证过程支出的相关费用由发包人承担第十条工程验收和保修双方约定在施工过程中属隐蔽工程的需书面通知甲方进行隐蔽验收;承包人应提前两天通知发包人进行验收,验收合格后应填写工程验收单工程竣工后,承包人应通知发包人验收,发包人接到验收通知后七天内组织验收,经相关部门验收合格后填写工程验收单并办理移交手续3本工程自验收合格双方签字之日起保修期为年验收合格签字后,填写工程保修单第十一条工程款支付方式1双方约定按以下方式支付工程款
(1)开工前按暂定价的20%预付施工备料款元
(2)工程进度至50%时再付元
(3)工程进度至80%时再付元
(4)工程竣工验收后10天内付元
(5)工程竣工结算后留596作为工程质量保证金,余款7天内一次性付清工程验收合格后,承包人应向发包人提出工程结算,并将有关资料送交发包人发包人接到资料后—日内如未有异议,即视为同意,双方应填写工程结算单并签字,发包人应在签字时向承包人结清工程尾款1工程款全部结清后,承包人应向发包人开具正式统一发票第十二条违约责任1合同双方当事人中的任何一方因未履行合同约定或违反国家法律、法规及有关政策规定,受到罚款或给对方造成损失的均由责任方承担责任,并赔偿给对方造成的经济损失1未办理验收手续,发包人提前使用或擅自动用工程成品而造成损失的,由发包人负责1因一方原因,造成合同无法继续发行时,该方应及时通知另一方办理合同终止手续,并由责任方赔偿对方相应的经济损失1发包人未按期支付工程款的,每延误一天向对方支付违约金元1由于承包人原因,工程质量达不到双方约定的质量标准,承包人负责修理,工期不予顺延1由于承包人原因致使工期延误,每延误一天向对方支付违约金元第十三条合同争议的解决方式本合同在履行过程中发生的争议,由当事人双方协商解决;也可由有关部门调解;协商或调解不成的,依法向人民法院提起诉讼第十四条因工程施工而产生的垃圾,由承包人负责运出施工现场,并负责将垃圾运到指定的地点第十五条附则1本合同经双方签字(盖章)后生效,合同履行完毕后终止1本合同签订后工程不得转包13本合同一式肆份,双方各执贰份
15.4合同附件为本合同的组成部分,与本合同具有同等法律效力发包人(签字)承包人(盖章)法定代表人法定代表人委托代理人委托代理人年—月―日年—月—日施工单位公司(以下简称甲方)承包单位XX公司(以下简称乙方)经甲方对乙方承建专业资格的考核,同意将公司防水工程委托乙方施工,为了明确双方在施工过程中的权利、义务和责任,按照确保工程质量、工程进度、工程安全的原则,协商确定如下合同条款共同遵守执行
一、总则
1、工程名称公司林生产、生活基地
2、3楼
2、工程地点上林深华石料公司大院内
3、工程内容根据公司工程施工联系单和设计变更通知单要求,厨卫间防水工程采用聚合物水泥基防水涂膜(
1.5厚),屋面防水工程采用聚氨酯“851”防水涂膜(找平层上作基层处理)
二、承包方式乙方包工、包料、包质量、包管理、包安全、包进度等总包方式
三、工程造价厨卫间聚合物防水每平米20元;屋面“851”聚氨酯防水每平米28元结算时按实际面积结算
四、质量标准乙方应确保公司林生活、生产基地
2、3楼防水工程达到优良标准,严格参照—省防水工程新规范标准dbl5-19-97—市现行有关标准及甲方要求施工,涂膜工程保证不起皮、不空鼓、不分层、不露点、平整均匀,与基层有一定粘结力,达到设计厚度等质量要求
五、双方责任
1、甲方责任
(1)应提前提出施工计划,并将工作面整理达到防水施工标准提交乙方施工2应提出工期计划,但应考虑到天气及人力等不可避免的因素,工期顺延3配合乙方施工,如提供必要的垂直运输、工人工地住宿等4甲方有权对乙方在施工过程中的工程质量进行监督检查,发现问题,提交乙方限时整改
2、乙方责任1听候甲方通知,即时将防水材料进场,提交防水材料合格证、检测报告及市建设局颁发的准用证,由甲方现场负责人抽检合格后使用,必要时由甲方抽送市“建科院”检验合格后使用2配合市建公司林生活基地整体进度,按甲方提出的施工计划施工,除不可避免的因素外,不得人为拖延3应遵守施工现场的各项规章管理制度,不得有违规行为,否则接受甲方各种形式的处罚4应严格按防水工程标准规范施工,发现问题,及时自行解决,确保工程质量达到优良标准,并对工程保修年
六、付款方式本工程无预付工程款,甲方按乙方进度支付进度款,待工程全部完工验收达优良标准后甲方付至全部工程款的95%给乙方,留5%的工程款作保修金,年保修期满后乙方无质量问题,甲方支付余款
七、本合同一式二份,甲乙双方各执一份,具同等法律效力,待年保修期满,甲方支付余款后,合同自动失效未尽事宜,双方共同协商解决甲方(签章)乙方(签章)代表代表施工合同篇10甲方乙方甲乙双方就甲方在楼,委托乙方贷资施工、贷资事宜,双方经协商一致,达成贷资施工合同,合同如下第一条甲方兴建的综合楼,位于,建筑面积,建筑物甲方乙方甲乙双方就甲方在楼,委托乙方贷资施工、贷资事宜,双方经协商一致,达成贷资施工合同,合同如下第一条甲方兴建的综合楼,位于,建筑面积,建筑物层,总投资约元第二条乙方同意贷资施工,贷资额为人民币元,贷资期从开工之日起计时间为年,贷资计算按年息计第三条计算时间从开工之日起,按乙方施工进度报表计算,累计核实第四条乙方贷资由乙方管理投入,按工程进度核实贷资额度达元时,甲方应及时支付工程款第五条偿还贷资额本金及利息,年期必须偿还清,如或乙方在接到甲方通知后及时返修并经验收合格,则甲方无息返还预留金给乙方,但不免除乙方按工程质量保修书规定的保修责任
4、因乙方前期投入资金较大,如甲方以该土地做抵押进行贷款必须经得乙方同意,如甲方对房产进行了预销售,甲方必须将预售款所得的50%支付给乙方作为工程款
5、若销售形势缓慢,甲方不能按时支付乙方工程款,由甲方按欠付的金额及时间付给乙方银行借款利息,乙方不得停工、窝工或延误工期,否则视为违约
五、施工工期本工程以监理工程师开具的具有法定开工时间的开工令为开工的前提条件施工工期以甲方将基坑开挖平整交付并确保“三通”之日开始计算,基础至主体结构封顶(不包括砖砌体工程、屋面机房层、女儿墙、架构)日历工期为12个月,装饰装修和安装工程及其它附属工程日历工期为6个月,总工期为18个月(即540日历天,从乙方施工之日起到工程竣工验收合格之日)人力不可抗拒的自然灾害(不包括雨天和高温天气)、连续8小时以上停水停电、重大设计变更影响工期的可以顺延如因甲方原因造成停工,工期按实顺延,停工超过7天以上,甲方必须赔偿每人每天50元的生活费给乙方如乙方因无法垫资等原因停工属违约,应按本协议约定承担相应违约责任乙方申请延长工期时必须及时报告给监理和甲方,甲方和监理在接到报告后经审查符合上述约定的顺延工期条件的,须自接到报告之日起7过期有困难,按年息计算,但不能过期二个月,如过期二个月,甲方用建筑物裙楼一至二层抵押给乙方,每方米元乙方有权自行处理第六条乙方已承建工程甲方花园工程和拟建综合楼工程,该两项工程不论那个工程发生经济纠纷,均属独立的责权关系,即两个工程之间的法律责任互不相关第七条陈述和保证1甲方的陈述和保证
(1)其是一家依法设立并有效存续的有限责任公司;
(2)其有权进行本合同规定的交易,并已采取所有必要的公司行为授权签订和履行本合同;
(3)本合同自签定之日起对其构成有约束力的义务
7.2乙方的陈述和保证
(1)其是一家依法设立并有效存续的有限责任公司;
(2)其有权进行本合同规定的交易,并已采取所有必要的公司行为授权签订和履行本合同;
(3)本合同自签定之日起对其构成有约束力的义务第八条违约责任1除不可抗力的原因外,任何一方违反本合同,应向对方支付合同约定工程总金额%的违约金
8.2任何一方违反其在本合同中所作的陈述、保证或其他义务,而使守约方遭受损失,则守约方有权要求违约方予以赔偿第九条保密一方对因本贷资施工合同而获知的另一方的商业机密负有保密义务,不得向有关其他第三方泄露,但中国现行法律、法规另有规定的或经另一方书面同意的除外第十条补充与变更本合同可根据各方意见进行书面修改或补充,由此形成的补充协议,与合同具有相同法律效力第十一条合同附件1本合同附件包括但不限于
(1)各方签署的与履行本合同有关的修改、补充、变更协议;
(2)各方的营业执照复印件、及相关的各种法律文件第十二条不可抗力任何一方因有不可抗力致使全部或部分不能履行本合同或迟延履行本合同,应自不可抗力事件发生之日起—日内,将事件情况以书面形式通知另一方,并自事件发生之日起一日内,向另一方提交导致其全部或部分不能履行或迟延履行的证明第十三条争议的解决本合同适用中华人民共和国有关法律,受中华人民共和国法律管辖本合同各方当事人对本合同有关条款的解释或履行发生争议时,应通过友好协商的方式予以解决如果经协商未达成书面协议,则任何一方当事人均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼第十四条权利的保留任何一方没有行使其权利或没有就对方的违约行为采取任何行动,不应被视为对权利的放弃或对追究违约责任的放弃任何一方放弃针对对方的任何权利或放弃追究对方的任何责任,不应视为放弃对对方任何其他权利或任何其他责任的追究所有放弃应书面做出第十五条后继立法除法律本身有明确规定外,后继立法(本合同生效后的立法)或法律变更对本合同不应构成影响各方应根据后继立法或法律变更,经协商一致对本合同进行修改或补充,但应采取书面形式第十六条通知1本合同要求或允许的通知或通讯,不论以何种方式传递均自被通知一方实际收到时生效1一方变更通知或通讯地址,应自变更之日起日内,将变更后的地址通知另一方,否则变更方应对此造成的一切后果承担法律责任第十七条合同的解释本合同各条款的标题仅为方便而设,不影响标题所属条款的意思第十八条生效条件本合同自双方的法定代表人或其授权代理人在本合同上签字并加盖公章之日起生效各方应在合同正本上加盖骑缝章本合同一式份,具有相同法律效力各方当事人各执份,其他用于履行相关法律手续工程施工合同9发包方(以下简称甲方)承包方(以下简称乙方)甲方将工程交由乙方承包为了明确双方的权利、义务和责任根据《中华人民共和国合同法》及有关法律法规规定,结合本工程的具体情况,经双方协商一致,签订合同如下
一、工程地点市路号
二、工程名称工程
三、工程内容乙方按口甲方提供的施工图口甲方要求完成
四、承包方式口包工包料口除由甲方提供外,其余包工包料主材由甲方提供,乙方包人工、辅材
五、工程造价及计价依据本工程预算造价暂定为人民币元整,增加的签证工程的造价不作为进度款拨付的依据,最终结算造价根据实际施工工程量乘以包干单价计算本合同约定包干单价详见合同所附《工程包干单价清单》本合同约定的包干单价不受设备材料价格、人工费、政策性调整等任何因素影响按本合同约定方式计算的结算总造价已包含乙方为完成本合同项下工程所需的人工、材料、机械、措施费、管理费、利润、规费、税金及其他费用等一切费用承包人的施工方案只作为完成施工任务的技术方案不作为计价依据
六、施工工期本工程施工工期为日历天,自甲方签发书面开工令之日起计算至工程竣工验收合格之日止出现以下合同约定工期延误的情形时,乙方向甲方工地代表递交工期顺延签证报告后,甲方工地代表只能就出现工期延误的情形作出客观的陈述,是否符合工期延误的合同约定条件,由甲方总工室签字盖章后认定
1、甲方未能按约定提供工作面及施工条件影响施工的;
2、甲方未能及时提供甲供材料影响施工的;
3、因停水、停电连续影响达到8小时以上的;
4、因图纸重大变更导致工程量增加超过10%并对关键工序有实质性影响的;
5、不可抗力;
6、因与其他施工队交叉作业造成的停工;
7、雨季以外特殊下雨天,50nlm以上雨量的,且下雨时间超过4小时可顺延半天,以此类推出现以上工期顺延情况的,乙方应在情况发生后48小时内通知甲方办理签证手续,否则甲方不予延期因上述情况延误工期,甲方给予工期顺延签证后,则不再承担乙方窝工、停工费等费用
七、设计变更
1、乙方必须认真核准现场与图纸的各类数据关系,若现场实际情况与设计不符或图纸相互矛盾时,乙方应及时通知甲方和设计单位到现场处理,乙方不通知而盲目施工造成损失的,责任由乙方承担
2、所有设计变更均由设计单位、甲方以书面形式通知乙方,任何以口头通知形式的设计变更,乙方均不得执行
3、因设计变更而甲方事先未发出预告函(通知)造成乙方返工或损失的,甲、乙双方在此项变更实施前5天内办理签证,由此给乙方造成的损失由甲方承担;乙方接到甲方书面预告函(通知)后不按变更内容执行导致返工或损失的乙方自负
4、设计与现场地形情况不符时,乙方应立即停止不符之处的施工并及时以书面形式向甲方提出,否则造成的损失由乙方自负
5、因设计变更造成的局部停工而其他部位仍可正常施工且不影响下道工序施工的不予工期签证,如因此造成整体停工或影响下道工序施工的经监理及甲方确认后给予工期顺延签证
八、设备材料的说明要求、材料供应方式及要求
1、(适用于室内装饰工程)本工程所使用的各种基层和饰面材料以及各种辅料,必须符合国家和本地消防规范要求及民用建筑工程室内环境污染控制规范的要求本工程采用的口水泥均采用p.
042.5#立窑袋装水泥(应在以下品牌中选择红水河、超魁、广龙);口商品碎应采用腾宁、金汇通、华润品牌产品;口钢筋采用国营大厂高线钢筋(应在以下品牌中选择萍乡钢铁厂、武钢、昆钢、柳钢、水钢);口其他材料乙方应在使用口水泥、口商品碎、口钢筋之前向甲方申报所使用的品牌,经甲方同意后方可使用,否则不给予计取结算
2、乙方所使用的产品品牌、质量、规格尺寸必须履行合同义务按规范要求实施报验;如发现以下情况的乙方应无条件拆除、重做,由此产生的责任及费用由乙方承担并给予每次壹万元的违约金(乙方应向甲方出示所用产品的合格证及所使用产品的出厂证明书作为结算资料)1)乙方所使用材料品牌、质量、规格尺寸不符合设计要求;2)未经甲方同意乙方擅自以其他产品、假冒伪劣产品代替甲方已认可乙方使用的材料品牌;3)采用不合格产品的
3、甲方指定品牌范围内的产品如发现以下情况影响工程进度时可向甲方申请更换产品品牌,经甲方同意后方可采用,否则甲方不予认可,造成的一切责任由乙方负责1)甲方指定品牌范围内的产品不能满足设计要求的;2)甲方指定品牌范围内的产品供应量不能满足工程进度需要的
九、工程款的支付与结算方式经双方协商一致,本工程款按以下方式进行拨付
(二)本合同项下工程全部完工并经验收合格后,乙方提交完善的竣工资料及结算资料至甲方,经双方核对确定后一个月内甲方支付至工程结算总造价的(结算造价扣减保修金后的比例设(扣减已支付款项后支付);
(三)预留工程结算总价的96(不低于3%)作为保修金,待保修期满后按本合同第十三条约定内容结清
十、双方权利义务
(一)甲方权利义务
1、按合同约定准时支付工程进度款,按时结算并付清结算款;
2、负责对现场管线位置的交底,审核乙方提交的各项设施的保护方案;
3、甲方于开工前负责提供水准点及配合乙方进行工程测量;
4、组织图纸会审,并对工程技术、施工要求进行技术交底;
5、派员(监理、驻场代表)进行工程质量和施工进度、隐蔽工程的监督、检查,负责协调设计图纸问题的处理、办理签证工作;
6、提供施工用水、电源,水电费用由乙方负责;〈施工水、电费用二分表使用量+损耗量;损耗量二分表使用量+(总表用量-总损耗量)X总损耗量》;
7、负责理顺周边其他施工单位的关系及有关部门领导检查指导工作;
8、负责提供并指定现场材料的堆放场地;
9、及时组织现场工程师进行中间验收及隐蔽工程验收,并办理验收手续;及时组织有关部门参加工程初步验收、竣工验收,并按合同规定的期限办理竣工结算;
10、施工期间,甲方有权对乙方所购进的材料进行检查;
11、如施工质量存在问题及安全隐患,甲方有权要求乙方返工、修改
(二)乙方权利义务
1、合同签订后5日历天内乙方须提供
①施工组织设计;
②施工进度计划;
③管理人员名单、职称(职务)、上岗证(操作证)复印件及现场施工人员名单作为甲方审核施工组织的依据,否则乙方每延误提交一天应向甲方支付500元/天违约金
2、必须严格履行与甲方签订的本工程承包协议应承担的各项义务,按照国家有关法规的原则及本协议约定的工作内容、承包范围、工程质量、安全要求,严密组织施工,确保质量按时完成工程施工任务施工单位在施工过程中要严格按照国家规范进行施工
3、乙方在施工中注意安全生产,应采取预防事故的措施,乙方需按国家规定为现场施工人员购买危险作业意外伤害保险及工伤保险在施工过程中确保施工安全和第三者的安全,施工中如发生安全事故的一切责任由乙方承担;如造成甲方或第三方人身、财产损失的乙方还须承担赔偿责任乙方同时应作到文明施工,自觉遵守国家有关法律法规和规定,服从政府部门有关管理和规定
4、自觉遵守外来劳动力管理规定,需办理的各种证件,应及时办理
5、自觉接受甲方现场管理人员的检查指导和监督
6、乙方在施工期间注意保护施工范围内的管线设施及其他已完成的成品、半成品,不得损坏,否则责任由乙方承担
7、乙方必须严格履行合同相关条款,按要求组织施工,保质、保量、按期完成施工任务,严格按照甲方确认的图纸和材料样板采购合格材料凡使用不合格产品或不符合设计要求的产品的应立即清理退出现场,乙方不得强行使用
8、工程验收合格交付甲方前,乙方负责保管施工场地内属于其承包范围以内的所有成品、半成品,如有损毁、灭失的,由乙方承担一切经济赔偿责任
9、工程验收合格后交付甲方前,乙方应负责清理承建工程所发生所有建筑垃圾、剩余材料等,做到工完场清,所发生的费用由乙方承担如工程交付时乙方未能完成上述工作,则视为乙方委托甲方完日内签署顺延签证
六、施工管理
1、乙方应当提供施工现场管理人员和技术人员资料给甲方并且应将这些人员派驻施工现场,未征得甲方同意不得调走
2、乙方施工现场应当为甲方和监理单位提供合理办公场所
3、乙方施工应当服从甲方代表和监理单位的监督和指挥,与其它施工单位协调施工
4、乙方应当严格按照施工合同和本协议约定的工期计划控制好各阶段形象进度的工期除土方开挖基坑防护以及基础工程、检测工程外,其它阶段工程不能按约定工期保证工程进度,拖延5天还不能改正的,则视为乙方违约,按本协议违约责任条款处理,总工期每提前一天,甲方奖励乙方伍仟元,乙方每推迟工期一天则罚款伍仟元,工期以实际竣工验收日期为准
5、施工队在每一工序施工前均应向甲方及监理公司报知施工程序所有材料在进场使用前应先报甲方或监理公司,先验后用,若有施工材料要替代使用的应经甲方或监理公司同意后执行,并签字认可
七、检验与检测费用工程的桩基础检测、空气检测、门窗三性检测、安装原材料检测等费用按有关规定支付,其余所有工程检测费用均由乙方负责成该部分工作,所产生的费用不需乙方认可,由乙方负责,结算时由甲方据实从工程结算余款中扣除其他特殊约定
十一、工程质量和验收
1、本工程的质量必须达到国家有关施工及验收评定标准合格等级口适用于室内装饰工程应遵循但不限于以下国家相关的规定、规范、要求《住宅装饰装修工程施工规范gb50327-20xx、《建筑装修工程质量验收规范》gb50210-20xx、《建筑工程施工质量验收统一标准》gb50300-20xx、《建筑电气安装工程施工质量验收规范》gb50303-20xx、《民用建筑工程室内环境污染控制规范》gb50325-20xx.《建筑装饰工程施工安装及验收规范》jgj73-91及施工图纸设计说明的要求为质量评定验收标准,质量合格,观感优良验收内容为本合同三条约定内容
2、乙方必须严格按照施工图纸、说明文件和国家现行的有关工程规范规程和标准施工
3、隐蔽工程乙方应按照图纸施工,在每道工序隐蔽前通知甲方到现场检查验收,验收合格后方可进行下一步工序施工如乙方未通知甲方进行隐蔽工作验收的,甲方有权对所发生工程量给予否定,发生的后果由乙方负责
4、工程竣工验收,应以施工图纸及说明、技术交底纪要、设计变更通知为依据
5、本合同项下工程全部完工并具备工程验收条件后,乙方应向甲方提供完整的竣工资料及竣工报告(含竣工蓝图四套),甲方收到乙方竣工资料及竣工报告后七个工作日内组织有关人员进行验收,如发现因乙方原因造成的质量问题,向乙方提出返工整改意见,乙方按要求返工整改,并承担自身原因造成的费用,因返工造成逾期交付的,还应承担逾期交付的违约责任
十二、工程造价结算
1、本工程按实际发生工程量进行结算工程计量依据及结算资料为经甲乙双方签章确认的竣工图、设计变更图纸、设计变更函、工程联系单、工程签证单等乙方应及时与甲方办理签证工程量确认手续,否则后果自负乙方施工过程中所采用的设备材料应提供出产证明及产品合格证,否则对该部分造价甲方有权不予结算
2、工程竣工验收合格后,乙方在一个月内必须交齐所有竣工资料及结算书、计算式、结算人员委托书、身份证复印件、工期说明、开工令、竣工验收单等结算资料,结算资料一经双方办理签收手续后视为有效结算依据,结算时间按本条第4款执行
3、本合同规定以外临时增加的工程及变更的项目,须经甲方负责人签字并盖总工室的章后,方可作为有效的结算资料
4、结算审核期限甲方初步审核期为20个工作日,从第21个工作日起由甲乙双方进一步进行结算,结算期为30个工作日(不含审核期20个工作日及争议、仲裁时间)
5、在结算期间,甲乙双方必须密切积极配合,结算期间一律不补办任何漏项、缺项等资料手续
6、如乙方不按规范完善安全文明措施,未通过政府相关部门检查的,所产生的责任及费用由乙方承担
7、为便于工程竣工结算工作,凡涉及隐蔽工程及工程量的增、减等签证必须要有甲方现场技术员、预算部常驻代表参与现场签证(或原始数据记录),一旦双方在签证资料上签字并有甲方总工室确认盖章认可,均视为有效结算依据,甲乙双方过后不得随意更改或否认乙方必须在相关事宜发生前后两个工作日内办理签证申请,如乙方未能在规定时间内办理签证申请的,甲方有权拒绝签认甲方代表在收到签证单后七个工作日内应在签证单上签认或提出异议;甲方在收到签证单后七个工作日内不予签认或未提出异议则视为默认,乙方收到甲方回复后七天内未提出异议则视为默认
8、工程结算时,乙方的结算人员必须持有身份证及法人委托书和造价员资格证,否则不予认可,一旦双方在结算书上签字和盖单位公章认可,视为本工程唯一的结算凭证
十三、工程质量保修
1、质量保修期为年,保修期自工程竣工验收合格之日开始计算保修金为结算总造价的%(不计息)在保修期内如出现质量维修事项,乙方在接到甲方通知后24小时内到达现场维修否则,甲方另请其他施工队维修,费用从保修金中扣除保修金不抵维修费的费用仍由乙方支付保修期满,由乙方提出申请,经甲方复检无工程质量问题的甲乙双方结算无误后十五个工作日内结清质量保修金不计息
2、维修事项的通知方式甲方或甲方委托的物业公司可采取电话、传真、邮寄等方式通知乙方进行保修服务1电话、传真方式通知的,乙方的报修电话为传真为以质量问题发生时段打通乙方所提供的报修电话及传真号码的通知记录为依据,即视为乙方已收到维修通知2邮寄方式通知的,乙方的通讯地址为,联系人以邮寄收据、邮戳等发往乙方通讯地址的邮寄凭证为依据,即视为乙方已接到维修通知如由于乙方地址或电话变更而无法通知、送达的,所有责任由乙方责任3电子函件方式通知的,乙方的电子邮箱为,以向乙方电子邮箱发送电子邮件的发送记录为依据,即视为乙方已接到维修通知4因通知乙方维修而支出的所有费用,由乙方承担5以上联系方式若有变更,乙方应及时以书面形式通知甲方或甲方委托管理的物业公司,否则,甲方或甲方委托的物业公司按以上通讯方式通知乙方,均视为乙方已收到
3、如现场无法确认质量问题的责任归属,乙方应先行予以维修不得拖延,维修费用待责任问题明确后由责任方承担
十四、违约责任
1、甲方不按约定结付工程款的,每逾期一天向乙方支付应付而未付款金额的万分之二作为违约金;如甲方迟延付款给乙方造成的损失超过本合同约定的违约金金额的,超出部分仍由甲方承担
2、乙方未按本协议第六条约定的时间完成,每逾期一天向甲方支付工程预算总造价的万分之二作为违约金;如乙方迟延完工给甲方造成的损失超过本合同约定的违约金的,超出部分仍由乙方承担
3、乙方应处理好其与农民工之间的劳动合同关系,特别是农民工工资问题如因发生因乙方与农民工之间的纠纷影响甲方正常经营及工作的,包括农民工聚众工地、甲方营业场所、办公场所闹事等情况,视为乙方违约,每出现一次此类情况,乙方应向甲方支付10000元的违约金
4、工程竣工验收达不到合格标准,乙方必须返工至达到工程合格标准经返工两次仍未达到工程合格标准的,按无效工程处理由此造成甲方的损失由乙方承担
十五、合同的解除当乙方出现如下情况之一时,甲方有权解除本施工合同,同时乙方除按约定支付违约金外还必须承担由此造成甲方的一切损失包括但不限于工程造价升高的费用1乙方施工在任何施工阶段比乙方所提交进度计划连续延误10日经甲方再次催告后5日内仍没有实质性改进的2因乙方原因造成工程停工、消极怠工或逾期竣工超过10个日历天时3未经甲方同意,乙方擅自将其承包范围内的工程内容对外另行转包、违法分包的4被行政机关责令停工超过20天的5工程发生严重质量、安全事故的6乙方原因工程质量达不到协议书约定的质量标准的,甲方发出整改通知后3日内仍未整改的
十六、争议解决方式本合同履行过程中发生争议的,合同双方当事人应协商解决,协商不成的,任何一方均有权向工程所在地人民法院提起诉讼
十七、本合同经双方签章后生效
十八、未尽事宜,经双方友好协商解决,可签订补充合同
十九、本合同一式陆份,甲方执肆份,乙方执贰份甲方公章乙方公章法定代表人签字法定代表人签字年一月—日年一月S
八、违约责任
1、发包人违约按主合同相应通用条款及专用条款约定执行
2、承包人违约除按主合同相应通用条款及专用条款约定执行外还应承担的违约责任具体如下1乙方在带资过程中资金不足,未按双方协商的垫资付款方式施工而停工,或由于乙方原因导致的停工造成工程停工15天含15天以上,甲方有权解除合同,在甲方发出解除合同的通知之日起7日内,甲方必须无条件退场,并赔偿甲方因此而造成的全部损失,该损失包括但不限于甲方因履行原合同及本补充协议可取得的逾期利益、因诉讼而支付的诉讼费、评估费、律师费等如乙方未在约定期限内退场,则每迟延一日应支付甲方违约金人民币5万元2甲方根据本条约定解除合同的,如乙方如约退场,则甲方对乙方所作工程量按70%进行结算,工程款在本合同工程竣工验收合格后15日内支付给乙方,如乙方未如约退场,则工程款甲方按乙方所作工程量的50%结算给乙方3承担由于乙方原因所造成的该楼不能如期竣工,并导致购买该楼的业主不能如期收楼入住而向甲方提出索赔的全部赔偿金及因诉讼而支付的诉讼费、评估费、律师代理费等4承担向甲方赔偿由于乙方原因所造成该楼不能或未及时竣工导致该楼盘不能如期发售等而造成的全部经济损失,包括预期收益
5、乙方在施工中如未按施工组织设计方案、施工规范、施工安全操作规程和验收标准及甲方的要求进行施工,导致发生工程质量问题和安全事故,由乙方负完全责任,并赔偿甲方由此产生的全部损失
九、其它应予约定的事项
1、甲方如另行发包门窗工程,则门、窗制作安装后,框边灌浆、抹灰等工作由本合同乙方完成,而且严格按要求和规范处理如出现渗水等质量问题,由本补充协议乙方无偿返修,直至返修到合格为止并承担由此产生的一切费用
2、消防安装工程如甲方另行发包,因乙方土建装修有沙浆粘结或弄脏已安装好的管件及设备时乙方应负责清理干净
3、弱电、电梯安装工程的管件预埋由乙方负责
4、设备安装和配套的其它工程如由甲方或甲方指定的分包方负责完成的,但又涉及到有土建的工作量的,土建工作量由乙方负责完成
5、本工程未验收前和验收后保修期内,如因乙方原因造成的墙面开裂、空鼓或脱落,导致装饰面或油漆反碱变色、退色或开裂,空鼓、脱落导致渗水等一系列的工程质量问题时,由乙方无偿返修,直至返修到合格为止,并承担甲方因此产生的一切损失
6、清理、清洁运输工作,乙方在施工中要定期把整个施工现场。