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文本内容:
建筑装饰装修施工合同示范文本建筑装饰装修施工合同示范文本发包方(简称甲方)承包方(简称乙方)依据《中华人民共和国合同法》、《建筑安装工程承包合同条例》、《中华人民共和国消费者权益保法》及相关法律、法规的规定,结合建筑装饰装修工程施工的特点和本工程的详细状况,双方在同等、自愿、协商一样的基础上,达成如下协议,共同遵守
一、概况
1、项目地址
2、装饰施工内容详见附件一《装饰施工内容表》
3、承包方式(包工包料、清包工、部分承包)
4、预算价款¥元,大写(人民币)(详见工程报价表)经双方认可,变更施工内容变更部分的工程款按实另计
5、工期自年月日开工,至年月—一日竣工,工期天
二、关于材料供应的约定
1、甲方供应的材料按月进行考评详见《员工试用期考核表》
3、公司内所制定的《员工日程表》是衡量员工完成工作量的依据要求员工每天要仔细、详尽的填写,作为公司考核员工工作量的标准
4、职员间的工作沟通应在规定的区域内进行(大厅、会议室),如需在个人工作区域内进行谈话的,时间一般不应超过三分钟(特别状况除外)加强学习与工作相关的专业学问及技能,主动参与公司组织的各项培训(培训将施行签到制,出席记录和培训考核也将作为公司绩效考核的部分)常常总结工作中的得失,并参与部门的业务探讨,不断提高自身的业务水平不得无故缺席部门的工作例会及公司的重要会议员工在工作时间必需全身心地投入,保持高效率地工作员工在任何时间均不行利用公司的场所、设备及其他资源从事私人活动一经发觉,赐予警告,情节严峻者,公司将予以辞退
0、员工须保管好个人的文件资料及办公用品,未经同意不行挪用他人的资料和办公用品
10、员工要保管好个人电脑,按公司规定进行文档存储、杀毒及日常维护,如发生故障应刚好报告综合管理部,由公司支配修理
五、保密规定
1、员工须严守公司商业机密,妥当保存重要的商业客户资料、数据等信息、管理人员须做好公司重要文件的备份及存档工作,并妥当记录网络密码及口令并向总经理提交完整的网络口令清单
3、任何时间,员工均不行擅自邀请亲朋好友在公司聚会
4、员工及管理人员均不行向外泄露公司发展支配、策略、客户资料及其他重要的方案,如一发觉,除接受罚款、辞退等内部处理外,情节严峻的,公司将追究其法律责任
六、人员管理
1、员工必需听从公司的整体管理,包括职务的安排及工作内容的支配员工须敬重上司,依据上司的指导进行工作并主动向上司汇报工作状况员工有关业务方面的问题须刚好向部门主管或经理反映,听取看法涉及超出员工权限的确定必需报经部门主管或经理同后、O员工不听从上级指挥,目无领导,顶撞上级,而影响公司指导系统的正常运作,视情节严峻程度,赐予处理
6、管理人员应团结互助,努力协调好各部门的关系,激励并带领好员工队伍,时刻驾驭员工的工作状况,确保公司整体策划顺当进行
7、公司是一个大家庭,员工应团结互助,为公司发展做出努力详见附件二《甲方供应材料、设备表》本工程甲方负责选购供应的材料、设备,应为符合设计要求的合格产品,并应按时供应到现场如甲方供应的材料、设备发生质量问题或规格差异,乙方应刚好向甲方书面提出,甲方仍表示运用的,由此造成工程损失的,责任由甲方担当甲方供应的材料抵现场后,经乙方验收,由乙方负责保管,乙方可收取甲方供应材料价款保管费,费率由双方约定,由于保管不当造成的损失,由乙方负责赔偿
2、乙方供应的材料详见附件三《乙方供应材料单》
3、乙方对甲方选购的装饰材料、设备,均应用于本合同规定的项目装饰,非经甲方同意,不得挪作他用如乙方违反此规定,应按挪用材料、设备价款的双倍补偿给甲方
4、乙方供应的材料、设备,如不符合质量要求或规格有差异,应禁止运用如已运用,对工程造成的损失由乙方负责
三、关于工程质量及验收的约定
1、本工程执行GB50210—2001《建筑装饰装修工程质量验收规范》和市建设行政主管部门制定的其它地方标准、质量评定验收标准
2、在施工过程中,甲方提出设计修改看法及增减工程项目时须提前与乙方联系,在签订《工程项目变更单》(详见附件见)后,方能进行该项目的施工,由此影响竣工日期甲、乙双方商定凡甲方私自与工人商定更改施工内容所引起的一切后果,甲方自负,给乙方造成损失的,甲方应予赔偿
3、工程验收甲、乙双方应刚好办理隐藏工程和中间工程的检查与验收手续,甲方不能按预约规定日期参与验收,由乙方组织人员进行验收甲方应予承认事后,若甲方要求复验,乙方应按要求办理复验若复验合格,其复验及返工费用由甲方担当,工期也予顺延
4、工程竣工乙方应提前三天通知甲方验收,甲方应自接到通知三日内组织验收,并办理验收移交手续(详见附件《工程质量验收单》)o如甲方在规定时间内不能组织验收须刚好通知乙方,另定验收日期如通过竣工验收,甲方应承认原竣工日期,并担当乙方的看管费用和其他相关费用
四、有关平安生产和防火约定甲方供应的施工图纸做法说明及施工场地应符合防火、防事故的要求,主要包括电气线路、煤气管道、自来水和其它管道畅通、合格乙方在施工中应实行必要的平安防护和消防措施,保障作业人员及相邻居民的平安,防止相邻居民住房的管道堵塞、渗漏水、停电、物品毁坏等事故发生如遇上述状况发生,属甲方责任的,甲方负责和赔偿;属于乙方责任的,乙方负责修复和赔偿
五、关于工程价款及结算的约定
1、合同一经签订,甲方即付乙方总工程款%计元;工程进度到前付总工程款%计元;剩余工程验收合格后一次性付清增项部分应在签定增项工程单时一次性付清
2、工程结算按现场实际施工工程量
3、工程保修期壹年须工程款全部结清,甲、乙双方方能签订《工程保修单》,保修期从竣工验收签章之日起算
六、其它事项
1、甲方工作1甲方应在开工前一天,向乙方供应经物业管理部门认可的施工图纸或做法说明份,并向乙方进行现场交底向乙方供应施工需用的水、电等必备条件,并说明运用留意事项2做好施工中因临时性运用公用部位操作以及产生影响邻里关系等的协调工作3如的确须要拆改原建筑结构或设计管线,负责到所在地房管部门或物业管理部门办理相应审批手续,并担当担当有关费用
2、乙方工作1参与甲方组织的施工图纸或做法说明现场交底2未经甲方同意和所在地房管或物业管理部门批准,不得随意拆改原有建筑承重结构及各种共用设备管线
七、违约责任
1、由于甲方缘由导致延期开工或中途停工,甲方应补偿乙方因停工、窝工所造成的损失,每停工或窝工一天,甲方付乙方一元;甲方未按合同的约定付款的,每逾期一天,按逾期未付款的%支付违约金
2、由于乙方缘由逾期竣工的,每逾期一天,乙方按甲方已付款的%向甲方支付违约金
3、甲方未办理有关手续,强行要求乙方拆改原有建筑承重结构及共用设备管线,由此发生的损失或事故包括罚款由甲方负责并担责任
4、乙方擅自拆改原有建筑承重结构或共用设备管线,由此发生的损失或事故包括罚款,由乙方负责并担当责任
八、纠纷处理方式
1、当事人不愿通过协商、调解解决,或协商、调解解决不成时,可以依据本合同约定向市仲裁委员会申请仲裁,人民法院提起诉讼
九、合同的变更和解除
1、合同经双方签字生效后,双方必需严格遵守任何一方需变更合同内容,应经协商一样后,重新签订补充协议如要终止合同,提出终止合同一方,要以书面形式提出,应按合同总价款%支付违约金,并办理终止合同手续
2、施工过程中任何一方提出终止合同,须向另一方以书面形式提出,经双方同意办理清算手续,订立终止合同协议,可视为本合同解除
十、其它约定
1.
2.
3.
4.
5.
十一、本合同一式份,甲、乙双方各执一份,具有同等法律效力合同附件为本合同的组成部分甲方(签章)乙方(签章)托付代理人法定代表人住址地址电话电话邮编邮编签订日期年月日签订地点公司规章制度
一、公司形象
1、员工必需清晰地了解公司的经营范围和管理结构并能向客户及外界正确地介绍公司状况在接待公司内外人员的垂询、要求等任何场合,应凝视对方,微笑应答,切不行冒犯对方在任何场合应用语规范,语气温柔,音量适中,严禁大声喧哗遇有客人进入工作场地应礼貌劝阻,上班时间(包括午餐时间)办公室内应保证有人接待接听电话应刚好,一般铃响不应超过三声,如受话人不能接听,离之最近的职员应主动接听,重要电话作好接听记录严禁占用公司电话时间太长员工在接听电话、洽谈业务、发送电子邮件及款待来宾时,必需时刻留意公司形象,依据详细规定运用公司统一的名片、公司标识及落款员工在工作时间内须保持良好的精神面貌员工要留意个人仪态仪表,工作时间的着装及修饰须大方得体
二、生活作息
1、员工应严格依据公司统一的工作作息时间规定上下班
2、作息时间规定1)、夏季作息时辰表(4月9月)上班时间早830午休12001400下班时间晚18002)、冬季作息时辰表(10月3月)上班时间早900午休12001330下班时间晚
17303、员工上下班施行签到制,上下班均须本人亲自签到,不得托、替他人签到员工上下班考勤记录将作为公司绩效考核的重要组成部分员工如因事需在工作时间内外出,要向主管经理请示签退后方可离开公司员工遇突发疾病须当天向主管经理请假,事后补交相关证明事假需提前向主管经理提出申请,并填写【请假申请单】,经批准后方可休息员工享有国家法定节假日正常休息的权利,公司不提倡员工加班,激励员工在日常工作时间内做好本职工作如公司要求员工加班,计发加班工资及补贴;员工因工作须要自行要求加班,需向部门主管或经理提出申请,准许后方可加班1)、加班费标准公司规定加班费标准为10元/小时;2)、加班费领取加班费领取时间为每月24日(工资发放日)卫生规范
1、员工须每天清洁个人工作区内的卫生,确保地面、桌面及设备的整齐
2、员工须自觉保持公共区域的卫生,发觉不清洁的状况应刚好清理
3、员工在公司内接待来访客人,事后需马上清理睬客区办公区域内严禁吸烟正确运用公司内的水、电、空调等设施,最终离开办公室的员工应关闭空调、电灯和一切公司内应当关闭的设施要爱惜办公区域的花木工作要求
1、工作时间内不应无故离岗、串岗,不得闲聊、吃零食、大声喧哗,确保办公环境的宁静有序
2、新入职员工的试用期为三个月,员工在试用期内要。