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【借款合同】简单房屋抵押借款合同5篇学会书写房屋抵押合同文件,对于商务人员来说,有利于进行房屋抵押的协商那么,合同书的格式,你掌握了吗以下是为大家整理的简单房屋抵押借款合同精选三篇,欢迎品鉴!抵押人(以下简称甲方)—(本人)(妻子)姓名—居民身份证号码地址联系电话抵押权人(以下简称乙方)—(本人)(妻子)姓名居民身份证号码地址联系电话甲、乙双方就房屋抵押事项,经协商一致,并经土地所有权人同意,达成以下合同条款第一条房屋的基本情况因为甲方经商急需现金故将自己所居住房屋,现在甲方自愿将坐落在浑江区板石镇金英村委会辖区的房屋院落(共计平方米)及其一些附属物抵押给乙方,如果逾期偿还此借款将所抵押房屋及相关的土地使用权同时抵顶给乙方该房屋始建于年,房屋结构为土木结构,建筑面积平方米(其中实际建筑面积平方米),房屋用途为;该房屋平面图见本合同附件一,该房屋附属土地平面图见附件二;(房屋所有权证号、土地使用权证号)(房地产权证号)为O该院落具体位置为东邻西邻:南邻:北邻登记长度为米、宽度为米,面积共平米该院落相关的附属物同时全部抵顶,附属物包括房屋后两分的菜园一块,房屋前后的所有果树,房屋后的菜地及其后山的一块耕田一并抵顶第二条房屋面积的约定本合同第一条所约定的面积为(原产权证上标明)(房地产产权登记机关实际测定)面积与房地产产权登记机关实际测定的面积有差异的,以房地产产权登记机关实际测定面积为准该房屋交付抵押时,房屋实际面积与暂测面积的差别不超过暂测面积的时,房屋抵押价款保持不变第三条土地使用权性质该房屋相应的土地使用权取得方式为;土地使用权年限自年月日至年月日止以划拨方式取得集体所有土地使用权的房地产转让批准文件号为:该房屋抵押后,按照有关规定,乙方无须补办土地使用权出让手续第四条抵押价款双方议定上述房地产及附属建筑物合计总抵押款为人民币大写即人民币小写元其中(小写)为房屋实际价款乙方在合同生效时一次性借给甲方此款甲方应在取得借款时将将该房屋交付乙方;届时该房产应无任何担保、重复抵押、房产瑕疵,无人租住、使用;无欠账,水电费、有线电视费等第五条付款方式乙方应于本合同生效之日向甲方支付借款(人民币)万千百拾元整甲方并应于本合同生效之日起日内将该房屋及产权证、土地使用证全部交付给乙方做抵押第六条交付期限甲方应于本合同生效之日起三日内,将该房屋的产权证书交给乙方,甲方在应收到该房屋抵押全部借款之日起三日内,将该房屋交付给乙方第七条甲方逾期偿还借款的违约责任对甲方的逾期支付此借款乙方有权追究违约利息自本合同规定的应付款限期之第二天起至实际付款之日止,月利息按计算逾期超过天后,即视为甲方不履行本合同届时,乙方有权按下述约定,追究乙方的违约责任lo甲方将全部抵押的房地产转让给乙方,并按累计应付款的5%向乙方支付违约金2o甲方按累计应付款的5%向乙方支付赔偿金第八条甲方逾期交付房屋的违约责任甲方如未按本合同第五条规定的期限,将该房屋交给乙方抵押,乙方有权按已支付的借款向甲方追究违约利息按本合同第十一条规定的最后交付期限的第二天起至实际交付之日止,月利息在个月内按利率计算;自第个月起,月利息则按利率计算逾期超过个月,则视为甲方不履行本合同,乙方看权追究甲方的违约责任lo终止合同,甲方按乙方累计已付款的5%向乙方支付违约金乙方实际经济损失超过甲方支付的违约金时,实际经济损失与违约金的差额部分由甲方据实赔偿2O甲方按乙方累计已付款的5%向乙方支付违约金第九条关于产权登记的约定甲方保证该房产合法、权属清楚、有合法的土地使用权并已经取得全部共有人的一致同意若因产权、使用权或其他产权原因而导致乙方无法正常使用,甲方愿意赔付乙方全部抵押款、房屋的改造、建造、装修等费用及土地增值部分合同生效后甲方有配合乙方办理相关产权证照转移义务,如因政府原因确实无法办理产权转移手续,甲方须把相关证件交乙方保存如遇政府征地拆迁,该院落的拆迁利益(包括拆迁补偿款、回迁房等)全部归乙方所有第十条甲方保证在交易时该房屋没有任何纠纷有关重复抵押债务、税、费及租金等,甲方均在抵押前办妥抵押后如有上述未清事项,由甲方承担全部责任第十一条本合同之附件均为本合同不可分割之一部分本合同及其附件内,空格部分填写的文字与印刷文字具有同等效力本合同及其附件和补充协议中未规定的事项,均遵照中华人民共和国有关法律、法规和政策执行第十二条本合同在履行中发生争议解决办法由甲、乙双方协商解决协商不成时,甲、乙双方同意由村委会仲裁第十三条本合同生效期经甲、乙双方签字之日起生效甲、乙双方各执一份,各执一份,均具有同等效力甲方(签章)乙方(签章)年一月―日签于(地址)村代表意见村委会盖章年月曰抵押房抵押权人甲方同意将其所拥有的房产()用于还款合同之抵押,甲乙双方为保护各方合法权益,本着诚实信用,互利互惠原则,经协商一致,就一事特签订本房屋抵押合同以作担保,具体内容如下第一条抵押房屋甲方所有的位于的一处房产(面积第二条抵押担保范围本合同担保范围限于抵押还款合同(以下简称主协议)项下乙方向第三条抵押房屋的保管方式和保管责任如下抵押房屋由甲方自行保管并使用,甲方应妥第四条在本合同有效期内,甲方不得出售和馈赠抵押房产,甲方迁移、出租、转让、再抵第五条本合同项下有关的公证、抵押登记等费用由甲方承担第六条本合同生效后,如需要延长主协议项下还款期限,或者变更主协议其他条款,应经第七条出现下列情况之一时,乙方有权依法处分抵押财产
1、主协议约定的还款期限已到,甲方未依约归借款或所延期限已到仍不能归还借款本金
2、甲方死亡而无继承人履行合同,或者继承人放弃继承的
3、处理抵押房屋所得价款,不足以偿还本金和费用的,乙方有权另行追索;价款偿还贷款还有余的,乙方应退还甲方第八条抵押权的撤销主协议甲方按协议约定的期限归还借款或者提前归还借款的,乙方第九条本合同生效后,甲乙任何一方不得擅自变更或解除合同需要变更或解除合同时,第十条违约责任
1、按照本合同第三条约定,由甲方保管的抵押财产,因保管不善,造成毁损乙方有权要求恢复财产原状,或提供经乙方认可的新的抵押财产,或提前收回主合同项下贷款本金
2、甲方违反本合同第四条约定,擅自处分抵押财产的,其行为无效乙方可视情况要求甲方恢复抵押财产原状或提前收回主合同项下贷款本息,并可要求甲方支付借款利息总额百分之拾违约金
3、甲方因隐瞒抵押财产存在共有、争议、被查封、被扣押或者已经设定过抵押权等情况而给乙方造成经济损失的,甲方应给予赔偿第十一条争议的解决方式甲、乙双方在履行本合同中发生的争议,由双方协商解决协商不成,可以向抵押权人所在地人民法院起诉第十二条本合同由甲、乙双方签字或盖章,自主协议生效之日起生效第十三条本协议一式份,甲乙双方各执份具有同等的法律效力,另存份以备抵押登记等事宜使用甲方乙方年月日抵押人(以下简称甲方)—(本人)(妻子)姓名—居民身份证号码地址联系电话抵押权人(以下简称乙方)—(本人)(妻子)姓名居民身份证号码地址联系电话甲、乙双方就房屋抵押事项,经协商一致,并经土地所有权人同意,达成以下合同条款第一条房屋的基本情况因为甲方经商急需现金故将自己所居住房屋,现在甲方自愿将坐落在浑江区板石镇金英村委会辖区的房屋院落(共计平方米)及其一些附属物抵押给乙方,如果逾期偿还此借款将所抵押房屋及相关的土地使用权同时抵顶给乙方该房屋始建于年,房屋结构为土木结构,建筑面积平方米(其中实际建筑面积平方米),房屋用途为;该房屋平面图见本合同附件一,该房屋附属土地平面图见附件二;(房屋所有权证号、土地使用权证号)(房地产权证号)为0该院落具体位置为东邻西邻南邻:北邻登记长度为米、宽度为米,面积共平米该院落相关的附属物同时全部抵顶,附属物包括房屋后两分的菜园一块,房屋前后的所有果树,房屋后的菜地及其后山的一块耕田一并抵顶第二条房屋面积的约定本合同第一条所约定的面积为(原产权证上标明)(房地产产权登记机关实际测定)面积与房地产产权登记机关实际测定的面积有差异的,以房地产产权登记机关实际测定面积为准该房屋交付抵押时,房屋实际面积与暂测面积的差别不超过暂测面积的时,房屋抵押价款保持不变第三条土地使用权性质该房屋相应的土地使用权取得方式为;土地使用权年限自年月日至年月日止以划拨方式取得集体所有土地便用权的房地产可让批准文件号为;该房屋抵押后,按照有关规定,乙方无须补办土地使用权出让手续第四条抵押价款即人民币小写元其中(小写)为房屋实际价款乙方在合同生效时一次性借给甲方此款甲方应在取得借款时将将该房屋交付乙方;届时该房产应无任何担保、重复抵押、房产瑕疵,无人租住、使用;无欠账,水电费、有线电视费等双方议定上述房地产及附属建筑物合计总抵押款为人民币大写第五条付款方式乙方应于本合同生效之日向甲方支付借款(人民币)万千百拾元整甲方并应于本合同生效之日起日内将该房屋及产权证、土地使用证全部交付给乙方做抵押第六条交付期限甲方应于本合同生效之日起三日内,将该房屋的产权证书交给乙方,甲方在应收到该房屋抵押全部借款之日起三日内,将该房屋交付给乙方第七条甲方逾期偿还借款的违约责任对甲方的逾期支付此借款乙方有权追究违约利息自本合同规定的应付款限期之第二天起至实际付款之日止,月利息按计算逾期超过天后,即视为甲方不履行本合同届时,乙方有权按下述约定,追究乙方的违约责任.甲方将全部抵押的房地产转让给乙方,并按累计应付款的5%向乙方支付违约金.甲方按累计应付款的5%向乙方支付赔偿金第八条甲方逾期交付房屋的违约责任甲方如未按本合同第五条规定的期限,将该房屋交给乙方抵押,乙方有权按已支付的借款向甲方追究违约利息按本合同第十一条规定的最后交付期限的第二天起至实际交付之日止,月利息在个月内按利率计算;自第个月起,月利息则按利率计算逾期超过个月,则视为甲方不履行本合同,乙方有权追究甲方的违约责任.终止合同,甲方按乙方累计已付款的5%向乙方支付违约金乙方实际经济损失超过甲方支付的违约金时,实际经济损失与违约金的差额部分由甲方据实赔偿.甲方按乙方累计已付款的5%向乙方支付违约金第九条关于产权登记的约定甲方保证该房产合法、权属清楚、有合法的土地使用权并已经取得全部共有人的一致同意若因产权、使用权或其他产权原因而导致乙方无法正常使用,甲方愿意赔付乙方全部抵押款、房屋的改造、建造、装修等费用及土地增值部分合同生效后甲方有配合乙方办理相关产权证照转移义务,如因政府原因确实无法办理产权转移手续,甲方须把相关证件交乙方保存如遇政府征地拆迁,该院落的拆迁利益(包括拆迁补偿款、回迁房等)全部归乙方所有第十条甲方保证在交易时该房屋没有任何纠纷有关重复抵押债务、税、费及租金等,甲方均在抵押前办妥抵押后如有上述未清事项,由甲方承担全部责任第十一条本合同之附件均为本合同不可分割之一部分本合同及其附件内,空格部分填写的文字与印刷文字具有同等效力本合同及其附件和补充协议中未规定的事项,均遵照中华人民共和国有关法律、法规和政策执行第十二条本合同在履行中发生争议解决办法由甲、乙双方协商解决协商不成时,甲、乙双方同意由村委会仲裁第十三条本合同生效期经甲、乙双方签字之日起生效甲、乙双方各执一份,各执一份,均具有同等效力甲方(签章)乙方(签章)年—月—日年—月—日签于签于。