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【合同格式】你们清楚吗买卖合同自双方当事人意思表示一致就可以成立,不以一方交付标的物为合同的成立要件,当事人交付标的物属于履行合同下面是精心整理的简易房屋买卖合同格式精选6篇,大家一起来看看吧甲方(卖方)姓名身份证号码邮编住址乙方(买方)姓名身份证号码邮编住址依照《中华人民共和国合同法》及有关法律、法规,甲乙双方经友好协商,就房屋买卖事宜达成一致意见,特签订本合同
一、销售标的物甲方向乙方出售如下产权物业
1、座落地址北京市房屋所有权证号为
2、结构建筑面积
3、乙方购房用途
4、房屋所有权人
二、价格及付款方式买卖产权价人民币(大写)元整;付款方式乙方(签字捺印)身份证号见证人(签字捺印)身份证号见证人(签字捺印)身份证号;附见证人声明见人声明如下
1、见证人与甲乙双方同为集体组织成员;
2、见证人与甲方或乙方任何一方就本房屋买卖不存在任何利益纠纷;
3、本合同经我们见证,双方自愿、平等协商,不存在胁迫、暴力强迫等违法情况,合同是双方当事人的真实意思表示;
4、本合同在年月日在家中签订,现场参与人员有甲方、乙方和见证人总计四人,双方签字盖章后本合同生效见证人(签字捺印)甲方(签字捺印)乙方(签字捺印)年月日本见证声明是双方农村房屋买卖合同的见证声明,是买卖合同的补充说明,与本合同具有相同的法律效力签订时间签订地点甲方(卖方)乙方(买方)甲、乙双方就房屋买卖事项,经协商一致,并经土地所有权人同意,达成以下合同条款
一、甲方自愿将坐落在房屋院落(包括正房间、厢房间)出卖给乙方,并将与所出卖房屋相关的土地使用权同时转让给乙方该院落具体位置为东邻:西邻南邻北邻登记长度为米、宽度为米,面积共平米
二、该院落相关的附属物同时全部转让,附属物包括
三、、双方议定上述房地产及附属建筑物总价款为人民币大写;即人民币小写元乙方在合同生效时一次性付清
四、甲方应在前将该房屋交付乙方;届时该房产应无任何担保、抵押、房产瑕疵,无人租住、使用;无欠账,如电话费、水电费、物业管理费、取暖费、入网费、有线电视费等
五、本合同生效后,一方如不能按规定交付房产或按规定支付房款,每逾期一日,应向对方支付五十元违约金
六、甲方保证该房产合法、权属清楚、有合法的土地使用权并已经取得全部共有人的一致同意若因产权、使用权或其他产权原因而导致乙方无法正常使用,甲愿意赔付乙方全部转让款、房屋的改造、建造、装修等费用及土地增值部分
七、合同生效后甲方有配合乙方办理相关产权证照转移义务,如因政府原因确实无法办理产权转移手续,甲方须把相关证件交乙方保存如遇政府征地拆迁,该院落的拆迁利益(包括拆迁补偿款、回迁房等)全部归乙方所有
八、其它.本协议未尽事宜须经双方协商解决,并签订相应的补充协议.本协议经甲乙双方签字、盖章,村委会签字盖章后生效.本协议电脑打印一式三份,各方各执一份甲方(卖方)身份证号住址电话乙方(买方)身份证号住址电话村委会意见村委会盖章年—月—日甲方(出卖方)身份证号码乙方(购买方)身份证号码甲乙双方经过友好协商,就房屋买卖一事,在平等、自愿、诚实信用的前提下,达成如下协议第一条基本情况
1、甲方自愿将以下房屋出售给乙方,乙方也已充分了解该房屋具体状况,并自愿购买该房屋该房屋具体状况如下
(1)该房屋座落于,建筑面积为平方米;套内建筑面积平方米,公共部位与公用房屋分摊建筑面积平方米;
(2)该房屋的所有权证证号为;
(3)该房屋平面图及其四至见房产证
2、附属于该房屋的阳台、走道、楼梯、电梯、楼顶、装修、卫生间、院坝等其他设施、设备,将随该房屋一并转让,且转让价格已包含在上述房屋的价款中,乙方不再另行支付价款
3、该房屋占用范围内的土地使用权及其他相关权益随该房屋一并转让第二条保证甲方保证已如实陈述上述房屋权属状况和其他具体状况,保证该房屋没有设定担保、抵押等任何权属纠纷,保证该房屋不受他人合法追索第三条房价款与付款方式
1、甲、乙双方经协商一致,上述房屋(包含第一条第二款列明的配套设施等)总房价款为元整(小写¥元)
2、支付方式、支付时间⑴甲、乙双方同意,乙方在本合同签订之日支付给甲方人民币万元整,(小写¥元),作为乙方购买甲方房屋的定金
(2)在房屋产权证、土地使用权证等相关过户手续办理完毕之日起3日内,乙方一次性支付剩余房款万元(小写¥元)
3、甲方在每次收取付款后,应当向乙方开具收款凭证,并注明收款时间第四条交付期限
1、甲、乙双方同意,双方应于本合同签订生效且乙方支付定金之日起3日内到房地产主管部门办理过户手续
2、甲、乙双方同意,甲方应于房屋产权证、土地使用权证等相关过户手续办理完毕且乙方全额支付房款次日正式交付该房屋;甲方保证正式交付给乙方的房屋为空房
3、甲、乙双方应于房屋正式交付乙方后3日内向有关部门申请办理相关附属设施和相关权益的更名手续
4、甲方应于合同签订生效之日起3日内将其落户于该房屋的户籍关系迁出
5、办理以上手续应当缴纳的相关费用,由甲、乙双方按国家规定各自承担
6、甲方未按规定履行以上义务的,则按本合同约定承担违约责任第五条违约责任
1、在办理房屋产权及土地使用权移转过户登记时,甲方应出具申请房屋产权移转给乙方的书面报告及主管部门要求的其它文件如需要甲方出面处理的,不论何时,甲方应予协助如因甲方的延误,致影响过户登记,因而遭受的损失,由甲方负赔偿责任
2、甲方如不按本合同规定的日期办理房产过户以及交付房屋,每逾期1天按房价的总额3%计算违约金给与乙方逾期超过3个月时,乙方有权解除本合同,甲方除应按本条约定支付违约金外,同时应双倍返还定金以及返还乙方已支付的全部房价款
3、乙方全部或一部分不履行本合同约定的日期给付房价款时,其逾期部分,乙方应加付按日3%计算的违约金给与甲方逾期超过3个月时,甲方有权解除本合同第六条其他
1、该房屋正式交付前,甲方应结清物业管理、水、电、燃气、有线电视、通讯等相关杂费
2、本合同未尽事宜,甲、乙双方可另行订立补充条款或补充协议补充条款或补充协议以及本合同的附件均为本合同不可分割的部分
3、甲、乙双方在履行本合同中若发生争议,应协商解决协商不成的,任何一方均可向房屋所在地人民法院提起诉讼
4、本合同一式份其中甲方留执份,乙方留执份,为申请房屋所有权转移登记提交房屋权属登记机关一份均具有相同的法律效力
5、本合同自甲乙双方签订之起生效甲方(签章)乙方(签章)联系电话联系电话签约日期签约日期【合同格式】你们了解吗古罗马时期合同就受到人们的重视签订合同必须经过规定的方式,才能发生法律效力以下是收集整理的标准租房转让合同格式范文汇总六篇,希望能够帮助到大家标准租房转让合同格式1出租人(以下简称甲方)承租人(以下简称乙方)依据《中华人民共和国合同法》及相关法规、规章的规定,出租人与承租人在平等、自愿的基础上,就房屋租赁的有关事宜达成协议如下第一条甲方保证所出租的房屋符合国家对租赁房屋的有关规定第二条租赁房屋状况租赁房屋坐落于上海市—区街(路)号,门牌号为—,楼房为—室—厅—卫—厨,建筑面积为平方米,使用面积为平方米,朝向为装修状况为,具备基础条件,屋内设施有(尽可能详细),有其它条件可设附页甲方应在签订本合同后日内按照乙方要求对房屋做如下改善改善房屋的费用由甲方承担第三条甲方应提供房产证(或具有出租权的有效证明)、身份证明等文件,乙方应提供身份证明文件;双方验证后可复印对方文件备存所有复印件仅供本次租赁使用第四条租赁用途与租赁期限租赁用途O该房屋租赁期共一个月自—年—月—日起至一年—月—日止;租赁期满,甲方有权收向出租房屋,乙方应如期交还;乙方如要求续租,则必须在租赁期满一个月之前书面通知甲方,经甲方同意后,重新签订租赁合同第五条租金及支付租金标准元人民币/月(大写万仟佰拾元人民币/月);租金总额为元人民币(大写万仟佰拾元整)租金支付方式为O第六条租赁期间相关费用及税金
1、甲方应承担的费用
(1)租赁期间,房屋和土地的产权税由甲方依法交纳如果发生政府有关部门征收本合同中未列出项目但与该房屋有关的费用,应由甲方负担
(2)其他费用
02、乙方交纳以下费用o乙方应按时交纳自行负担的费用,甲方不得擅自增加本合同未明确由乙方交纳的费用第七条房屋修缮与使用在租赁期内,甲方应保证出租房屋的使用安全,该房屋及所属设施的维修责任均由甲方负责乙方使用不当除外,如因乙方使用不当造成房屋及设施损坏的,乙方应立即负责修复或经济赔偿;乙方向甲方提出维修请求后,甲方应及时提供维修服务,并提前通知乙方,乙方应积极协助配合甲方是/否允许乙方对租赁房屋进行装修、改善或增设他物装修、改善或增设他物的范围是;租赁期限届满后,对租赁房屋的装修、改善、增设他物的处理方法为O第八条房屋的转让与转租
1、租赁期间,甲方有权依照法定程序转让该出租的房屋,转让后,本合同对新的房屋所有人和乙方继续有效;甲方出售房屋,须在一个月前通知乙方,双方协商解决后续问题
2、未经甲方同意,乙方不得转租、转借承租房屋第九条合同的变更、解除与终止
1、双方可以协商变更或终止本合同
2、甲方有以下行为之一的,乙方有权解除合同1不能提供房屋或所提供房屋不符合约定条件,严重影响居住2甲方未尽房屋修缮义务,严重影响居住的
3、房屋租赁期间,乙方有下列行为之一的,甲方有权解除合同,收回出租房屋1未经甲方书面同意,转租、转借承租房屋2未经甲方书面同意,拆改变动房屋结构3损坏承租房屋,在甲方提出的合理期限内仍未修复的4未按协议约定用途使用房屋或利用承租房屋存放危险物品或进行违法活动5逾期未交纳按约定应当由乙方交纳的各项费用,已经给甲方造成严重损害的6拖欠房租累计日以上
4、租赁期满前,乙方要继续租赁的,应当在租赁期满个月前书面通知甲方如甲方在租期届满后仍要对外出租的,在同等条件下,乙方享有优先承租权
5、租赁期满合同自然终止
6、因不可抗力因素导致合同无法履行的,合同终止第十条房屋交付及收回的验收
1、甲方应保证租赁房屋本身及附属设施、设备处于能够正常使用状态
2、验收时双方共同参与,如对装修、器物等硬件设施、设备有异议应当场提出
3、乙方应于房屋租赁期满后,将承租房屋及附属设施、设备交还甲方
4、乙方交还甲方房屋应当保持房屋及设施、设备的完好状态,不得留存物品或影响房屋的正常使用;对未经同意留存的物品,甲方有权处置第十一条甲方违约责任
1、甲方因不能提供本合同约定的房屋而解除合同的,应支付乙方本合同租金总额的%作为违约金
2、如乙方要求甲方继续履行合同的,甲方每逾期交房一日,则每日应向乙方支付日租金倍的滞纳金;甲方还应承担因逾期交付给乙方造成的损失
3、由于甲方怠于履行维修义务或情况紧急,乙方组织维修的,甲方应支付乙方费用或折抵租金,但乙方应提供有效凭证
4、甲方违反本合同约定,提前收回房屋的,除应返还预收乙方的剩余租期的租金外,还应按照合同总租金的%向乙方支付违约金
5、甲方因房屋权属瑕疵或非法出租房屋而导致本合同无效时,甲方应赔偿乙方损失第十二条乙方违约责任
1、租赁期间,乙方有下列行为之一的,甲方有权终止合同,收回该房屋,乙方应按照合同总租金的%向甲方支付违约金若支付的违约金不足弥补甲方损失的,乙方还应负责赔偿直至达到弥补全部损失为止1未经甲方书面同意,将房屋转租、转借给他人使用的;2未经甲方书面同意,拆改变动房屋结构或损坏房屋;3改变本合同规定的租赁用途或利用该房屋进行违法活动的;4拖欠房租累计一个月以上的
2、在租赁期内,乙方逾期交纳本合同约定应由乙方负担的费用的,每逾期一天,则应按该项费用总额的%支付甲方滞纳金
3、在租赁期内,乙方未经甲方同意,中途擅自退租的,乙方应该按合同总租金%的额度向甲方支付违约金若支付的违约金不足弥补甲方损失的,乙方还应承担赔偿责任
4、乙方如逾期支付租金,每逾期一日,则乙方须按日租金的倍支付滞纳金
5、租赁期满,乙方应如期交还该房屋乙方逾期归还,则每逾期一日应向甲方支付原日租金倍的滞留金乙方还应承担因逾期归还给甲方造成的损失第十三条免责条件
1、因不可抗力原因致使本合同不能继续履行或造成的损失,甲、乙双方互不承担责任
2、因国家政策需要拆除或改造已租赁的房屋,使甲、乙双方造成损失的,互不承担责任
3、因上述原因而终止合同的,租金按照实际使用时间计算,不足整月的按天数计算,多退少补
4、不可抗力系指〃不能预见、不能避免并不能克服的客观情况〃第十四条本合同未尽事宜,经甲、乙双方协商一致,可订立补充条款补充条款及附件均为本合同组成部分,与本合同具有同等法律效力第十五条争议解决本合同项下发生的争议,由双方当事人协商或申请调解;协商或调解解决不成的,按下列第种方式解决
1、提请仲裁委员会仲裁;
2、依法向有管辖权的人民法院提起诉讼第十六条其他约定事项
1、
2、第十七条本合同自双方签(章)之日起生效第十八条本合同及附件一式份,由甲、乙双方各执份;具有同等法律效力甲方乙方签约日期年月日标准租房转让合同格式2出租方(以下简称甲方)承租方(以下简称乙方)甲、乙双方就房屋租赁事宜,达成如下协议
一、甲方将位于市街道小区号楼号的房屋出租给乙方居住使雨,租赁期限自年月日至年月日,计个月
二、本房屋月租金为人民币元,按月/季度/年结算每月月初/每季季初/每年年初日内,乙方向甲方支付全月/季/年租金
三、乙方租赁期间,水费、电费、取暖费、燃气费、电话费、物业费以及其它由乙方居住而产生的费用由乙方负担租赁结束时,乙方须交清欠费
四、乙方同意预交元作为保证金,合同终止时,当作房租冲抵
三、责任与权利甲方
1、须具备该房屋所有相关法律认可文件;
2、本合同签订后,不得就该房屋与他人订立《买卖合同》;
3、在办理过户期间向乙方提供该房屋产权证明及相关法律文件;
4、在办理过户期间拥有该房屋所有权及使用权;
5、保证上述房产无债权与债务纠纷
6、保证在立契之前把物业管理费、水费、电费、燃气费、暖气费结清乙方
1、须提供过户所用之各种身份证明及法律认可文件
2、及时支付购房款及相关税、费
3、乙方付清全部房款,上述房屋经产权过户并交接完毕后,该房屋即归乙方所有和使用
四、违约条款甲乙任何一方不按上述条款执行即视为违约,违约方须向对方支付违约金人民币元整
五、不可抗力人力不可抵抗的因素和自然灾害除外
六、调解和仲裁在执行合同的过程中,如遇双方发生纠纷,先行通过双方协调;协商不成时,可采取第种方式解决
1、向北京仲裁委员会申请仲裁;
2、向有管辖权的人民法院起诉
五、房屋租赁期从年月日至年月日在此期间,任何一方要泵终止合缸须提前三个月通知对方,并偿付对方总租金%的违约金;如果甲方转让该房屋,乙方有优先购买权
六、因租用该房屋所发生的除土地费、大修费以外的其它费用,由乙方承相
七、在承租期间,未经甲方同意,乙方无权转租或转借该房屋;不得改变房屋结构及其用途,由于乙方人为原因造成该房屋及其配套设施损坏的,由乙方承担赔偿责任
八、甲方保证该房屋无产权纠纷;乙方因经营需要,要求甲方提供房屋产权证明或其它有关证明材料的,甲方应予以协助
九、就本合同发生纠纷,双方协商解决,协商不成,任何一方均有权向天津开发区人民法院提起诉讼,请求司法解决
十、本合同连一式一份,甲、乙双方各执一份,自双方签字之日起生效甲方乙方年月日标准租房转让合同格式3甲方乙方根据《中华人民共和国合同法》等有关法律、法规的规定,甲、乙双方在平等、自愿、公平和诚实信用的基础上,经协商一致,就乙方承租甲方可依法出租的房屋事宜,订立本合同第一条出租房屋情况和租赁用途1-1甲方将座落在本市区县路弄新村号幢室(部位)的居住房屋(简称该房屋)出租给乙方该房屋建筑面积使用面积为平方米签订本合同前,甲方已向乙方出示了该房屋的下列权属证明房地产权证,编号编号并告知乙方该房屋在订立本合同前已未设定抵押1-2签订本合同前,甲方已向乙方提供了该房屋所在物业管理区域的管理规约或临时管理规约甲方向乙方承诺,未对原始设计为居住空间的房间进行分割搭建;乙方向甲方承诺,承租该房屋用作居住使用,并在租赁期间严格遵守国家和本市的有关居住房屋租赁和使用、物业管理规定,以及该房屋所在物业管理区域的管理规约或临时管理规约1-3租赁期间,乙方可使用的该房屋公用或合用部位的使用范围,现有的装修、附属设施、设备状况以及需约定的有关事项,由甲、乙双方在本合同附件中加以列明,作为甲方交付该房屋和本合同终止时乙方返还该房屋的验收依据第二条交付日期和租赁期限2-1甲、乙双方约定,该房屋租赁期限自年—月一日起至年—月—日止2-2双方同意,甲方于年—月—日前将该房屋交付给乙方,由乙方进行验收逾期交付的,每逾期一日,则甲方需向乙方支付元违约金第三条租金及支付方式3-1甲、乙双方约定,在上述租赁期限内,该房屋月租金为(币,下同)元(大写)3-2甲、乙双方约定,在租赁期限内,未经双方协商一致,甲方不得擅自调整租金标准3-3乙方应于每月—日前向甲方支付该房屋当月下个月的月租金逾期支付的,每逾期一日,则乙方需向甲方支付—元违约金3-4乙方支付租金的方式第四条保证金和其他费用4-1甲、乙双方约定,甲方交付该房屋时,乙方应向甲方支付房屋租赁保证金,保证金为个月的租金,即元甲方收取保证金后,应向乙方开具收款凭证本合同终止时,甲方收取的房屋租赁保证金除用以抵充本合同约定由乙方承担但还未交纳的费用外,剩余款项应在房屋返还时返还乙方4-2租赁期间,该房屋所发生的水、电、气、通信、空调、有线电视、、费用由甲方乙方承担,其中应由分担的,具体的费用分担比例或金额,由甲乙双方在合同补充条款中约定除上述费用外,其他费用均由—承担第五条房屋使用要求和维修责任5-1甲方应确保该房屋交付时符合规定的安全条件租赁期间,乙方发现该房屋及本合同附件中列明的附属设施、设备有损坏或故障时,应及时通知甲方修复;甲方应在接到乙方通知后的日内进行维修或委托乙方进行维修甲方逾期不维修、也不委托乙方进行维修的,乙方可代为维修,费用由甲方承担5-2乙方应对该房屋的使用安全负责租赁期间,乙方应合理使用并爱护该房屋及其附属设施、设备,因乙方使用不当或不合理使用,致使该房屋及其附属设施、设备损坏或发生故障的,乙方应负责修复乙方不维修的,甲方可代为维修,费用由乙方承担5-3租赁期间,甲方应定期对该房屋进行检查、养护,保证该房屋及其附属设施、设备处于正常的可使用和安全的状态甲方应在检查养护前日通知乙方检查养护时,乙方应予以配合甲方应减少对乙方使用该房屋的影响5-4乙方需装修或者增设附属设施和设备的,应在签订本合同时,在本合同附件中约定;如在本合同附件中未约定的,则应事先征得甲方的书面同意按规定须向有关部门报批的,则应由甲方甲方委托乙方报请有关部门批准后,方可进行乙方另需装修或者增设的附属设施和设备的归属、维修责任及合同终止后的处置,由甲、乙双方在本合同附件中约定5-5租赁期间,甲方可以授权第三方机构察看房屋安全情况乙方违反国家和本市有关房屋租赁的规定,致使房屋在使用过程中出现安全隐患,被管理部门责令改正的,第三方机构可以代为整改,并可采取必要措施,保证房屋使用安全,因此产生的损失,由乙方承担第六条转租、承租权转让和交换6-1租赁期间,乙方将该房屋部分或全部转租给他人,应事先征得甲方的书面同意,并符合国家和本市有关房屋租赁的规定乙方转租该房屋的,应与次承租人订立书面的转租合同6-2租赁期间,未事先征得甲方书面同意,乙方不得将该房屋转让给他人承租或与他人承租的居住房屋进行交换第七条抵押和出售7-1租赁期间,甲方需抵押该房屋的,应当在抵押前书面告知乙方,并向乙方承诺该房屋抵押后当事人协议处分该房屋前日书面征询乙方购买该房屋的意见乙方明确表示购买该房屋的,在同等条件下享有优先购买权7-2租赁期间,甲方需出售该房屋的,应提前个月书面告知乙方,乙方在同等条件下享有优先购买权乙方在收到甲方书面告知日内未明确表示购买的,即为放弃优先购买权乙方放弃优先购买权的,甲方应与受让方在出售合同中约定,由受让方继续履行租赁合同转让前需实地看房的,甲方应与乙方进行协商,未经协商一致的,乙方可以拒绝第八条续租8-1甲、乙双方约定,该房屋租赁期满甲方不再继续出租的,应于租期届满前个月书面通知乙方逾期未书面通知的,本合同租期届满后继续有效,但租赁期限为不定期8-2甲、乙双方同意,本合同转为不定期合同后,甲方提出解除合同的,应自书面通知乙方之日起,给予乙方个月的宽限期宽限期限内,乙方应按本合同的约定,向甲方支付该房屋的租金以及由乙方承担的其他费用第九条房屋返还9-1除甲方同意乙方续租外,乙方应在本合同的租期届满后日内返还该房屋;如本合同转为不定期合同的,乙方应在本合同约定的宽限期届满后日内返还该房屋9-2乙方未经甲方书面同意逾期返还该房屋的,每逾期一日,乙方应按元/日向甲方支付违约金9-3除本合同附件另有约定外,乙方返还该房屋时,该房屋及其装修、附属设施和设备应当符合正常使用后的状态经甲方书面验收认可后,相互结清各自应当承担的费用第十条解除本合同的条件10-1甲、乙双方同意在租赁期内,有下列情形之一的,本合同解除
(一)该房屋因公共利益需要被依法征收的;
(二)该房屋因不可抗力原因毁损、灭失,致使乙方不能正常使用的;
(三)签订本合同时,甲方已告知乙方该房屋已设定抵押,租赁期间被处分的10-2甲、乙双方同意,甲方有下列情形之一的,乙方可书面通知甲方解除本合同,并有权要求甲方赔偿损失
(一)甲方未按合同约定按时交付该房屋,经乙方书面催告后—日内仍未交付的;
(二)甲方交付的该房屋不符合本合同约定或存在重大质量缺陷,致使乙方不能正常使用的10-3甲、乙双方同意,乙方有下列情形之一的,甲方可书面通知乙方解除本合同,并有权要求乙方赔偿损失(―)乙方擅自改变房屋居住用途的;
(二)因乙方原因造成房屋结构损坏的;
(三)乙方擅自转租该房屋、转让该房屋承租权或与他人交换各自承租的房屋的;
(四)乙方擅自将该房屋用作单位集体宿舍,或者增加居住使用人,违反本市以原始设计为居住空间的房间为最小出租单位,不得分割搭建后出租,不得按照床位出租,每个房间的居住人数不得超过2人(有法定赡养、抚养、扶养义务关系的除外),且居住使用人的人均居住面积不得低于5平方米等规定的;
(五)乙方利用承租的居住房屋从事违法违规活动的;
(六)乙方逾期不支付租金累计超过一月的;
(七)乙方欠缴应承担的费用累计超过元的第十一条合同登记备案11-1本合同自双方签字之日签字后一日生效自合同生效之日起30日内,甲、乙双方应当委托(房地产经纪机构)到该房屋所在地的社区事务受理服务中心办理房屋租赁合同登记备案11-2本合同登记备案后,凡登记备案内容发生变化、续租或者租赁关系终止的,双方应按规定向原受理机构办理变更、延续或注销手续11-3因租赁当事人一方未配合,致使另一方无法办理房屋租赁合同登记备案或变更、延续、注销手续的,造成的法律纠纷和经济损失,均应由未配合办理的一方承担第十二条违约责任12-1该房屋交付验收时,现有的装修、附属设施、设备存在缺陷,影响乙方正常使用的,甲方应自交付之日起的—日内进行修复逾期不修复的,甲方同意减少该房屋的租金并变更相关条款和附件内容12-2甲方未在本合同中告知乙方,该房屋出租前已抵押,造成乙方损失的,甲方应负责赔偿12-3租赁期间,甲方不及时履行本合同约定的维修、养护责任,致使房屋及其附属设施、设备损坏,造成乙方财产损失或人身伤害的,甲方应承担赔偿责任12-4乙方未征得甲方书面同意或者超出甲方书面同意的范围擅自装修房屋或者增设附属设施的,甲方可以要求乙方恢复房屋原状或并赔偿损失12-5租赁期间,非本合同约定的情况,甲方提前解除合同,应与乙方协商一致,并按提前收回天数的租金的一倍向乙方支付违约金若违约金不足抵付乙方损失的,甲方还应负责赔偿未与乙方协商一致的,甲方不得提前收回该房屋12-6租赁期间,非本合同约定的情况,乙方中途擅自退租的,乙方应按提前退租天数的租金的一倍向甲方支付违约金若违约金不足抵付甲方损失的,乙方还应负责赔偿第十三条解决争议的方式13-1本合同由中华人民共和国法律、法规管辖13-2双方在履行本合同过程中若发生争议的,甲、乙双方可协商解决或者向人民调解委员会申请调解,也可选择下列第一种方式解决
(一)提交上海仲裁委员会仲裁;
(二)依法向人民法院提起诉讼第十四条其他条款14-1本合同未尽事宜,经甲、乙双方协商一致,可订立补充条款本合同补充条款、附件,为本合同不可分割的一部分14-2甲方联系地址,邮编;乙方联系地址邮编.甲、乙双方向前述对方联系地址以挂号信方式邮寄法律文书的,即视为法律文书已经通知并送达对方14-3本合同连同附件一式一份其中甲、乙双方各持一份,—各一份,均具有同等效力甲方(名称或名字)乙方(名称或名字)日期年—月—日标准租房转让合同格式4甲方(出租方)乙方(承租方)甲、乙双方就20_年1月9日共同签订的《租赁合同》(下称合同)的解除相关事宜,约定如下,以资遵守
一、甲、乙双方友好协商,一致同意解除合同
二、甲、乙双方共同确认以下事实
1、甲方已收取乙方自年月日至年月日期间的租金共计人民币40000元(大写肆万元整)
2、经双方友好协商达成一致,乙方支付甲方一个月房租作违约金1660元(大写壹仟陆佰陆拾元整)
三、合同解除后,乙方所有的可移动物品归属乙方;租赁房屋内固定物及装修部分归属甲方本条约定的可移动物品具体是指桌椅、电脑、家俱等物品O
四、本协议一式两份,甲乙双方各执一份,同具法律效力甲方(签字)乙方(签字)年月日标准租房转让合同格式5出租人(甲方)承租人(乙方)甲、乙双方根据中华人民共和国有关法律、行政法规和—市相关地方性法规的规定,在合法、平等、自愿、相互信任的基础上签订本合同,承诺共同遵守
一、出租物业坐落地点及设施情况.甲方将其位于—市区的房屋(以下简称“该房屋”)租给乙方使用,用途为房屋面积为平方米.该房屋现有装修及设施情况见附件除双方另有约定外,该附件作为甲方按照本合同约定交付乙方使用和乙方在本合同租赁期满交还该房屋的验证依据
二、租赁期限.该房屋租赁期限共一个月,自—年一月—日至一年—月日止.租赁期内,甲乙双方未经协商一致均不得提前解约.租赁期满,甲方有权收回该房屋,乙方应如期交还乙方若要求续租,则必须在租赁期满前一个月内通知甲方,经甲方同意后重新订立租赁合同
三、租金及支付方式.该房屋租金为人民币—元整/月(此价格不含相关税费),乙方应同时交纳首期租金—元给甲方.该房屋租金按—支付,支付时间为—以甲方实际收到为准.乙方若逾期支付租金,每逾期一天,则乙方需按月租金的5%支付滞纳金拖欠租金超过一个月,甲方有权收回此出租房,乙方须按实际居住日交纳租金并承担违约责任
四、租赁条件
1、乙方不得在该房屋内进行违反法律法规及政府对出租房屋用途有关规定的行为
2、未经甲方书面同意,乙方不得将该房屋部分或全部转租他人若擅自转租,甲方有权终止合同,由乙方承担对甲方及丙方的违约责任
3、因乙方使用不当或不合理使用致使该房屋或其内部设施出现损坏或发生故障,乙方应及时联络进行维修并负担所发生的费用
7、租赁期内乙方因使用需要对出租房屋或屋内设施进行装修或改动,须经甲方同意并经政府有关部门批准,甲方有权对装修或改动情况进行监督合同期满时乙方不得移走自行添加的结构性设施,甲方也无须对以上设施进行补偿
五、合同的终止.租赁期限届满或经甲、乙双方协商一致本合同终止.乙方应在期满当日将房屋钥匙及正常使用状态下的附件中所列物品交给甲方房屋留置的一切物品均视为放弃,甲方有权处置,乙方绝无异议.若乙双方中的一方违约,甲方有权终止合同,并向对方提出赔偿要求,本协议一式两份,自签定本合同之日起生效,甲乙双方各执一份出租人(甲方)承租人(乙方)年月日标准租房转让合同格式6出租方(甲方)承租方(乙方)根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规的规定,甲、乙双方在平等、自愿的基础上,就甲方将房屋出租给乙方使用,乙方承租甲方房屋事宜,为明确双方权利义务,经协商一致,订立本合同第一条甲方出租给乙方的房屋位于市区,出租房屋使用面积共平方米第二条该房屋租赁期壹年自年月日起至年月日止租赍期满,甲方有权收向出租房屋乙方如妻求续租,经甲方同意豆重新签订租赁合同第三条该房屋每月租金为元(大写玖佰元整)租金总额为元(大写壹万零捌佰元整)房屋租金自甲方交房之日起乙方一次性交付给甲方全额租金并且乙方在租房期间须向甲方交押金元(大写贰仟元整)如果乙方租房未满一年,押金将不予退还第四条房屋租赁期间,乙方应按时交纳自行负担的费用(每月水电费、气费、卫生费、闭路费等其它相关费用),若未按时交相关费用造成的停电、停水后,需重新开启的费用全部由乙方承担第五条未经甲方同意,乙方不得擅自改变房屋的内部结构、装修或设置对房屋结构有影响的设备;不得转租、转借承租房屋;不得改变本合同规定的租赁用途或利用该房屋进行违法活动,因此造成的一切损失和后果由乙方承担;第六条乙方及其家人、雇用人、使用人等应注意安全使用房屋,房屋内的家具、家电不得损坏(家具、家电的清单附在后面),若有损坏照价赔偿注意防火防盗,注意用电安全,因乙方之过失造成房屋毁损,乙方应负损害赔偿;第七条乙方在合同期限内不得无故终止合同,如有违反,所交房租和押金不予退还第八条本合同未规定者,适用民法相关规定本合同书壹式贰份,自签订之日起生效,双方各执壹份为凭甲方(签字)乙方(签字)年月日【合同格式】你们了解吗以完成一定工作任务为期限的劳动合同,是指用人单位与劳动者约定以某项工作的完成为合同期限的劳动合同以下是整理的公司劳动合同格式精选六篇,大家一起来看看吧甲方乙方(劳动者)
七、合同的变更或解除在执行合同过程中,任何一方不得擅自变更或解除合同,如需变更或解除合同双方必须协商一致决定是否变更或解除合同,并由甲乙双方共同到房地产局办理撤件手续
八、其他事宜本合同一式四份甲乙双方各执一份,房管部门一份,中介机构一份,各份具有同等法律效力,自双方签字盖章之日起生效
九、本合同未尽事宜,以《中华人民共和国合同法》有关条款为准
十、其他应说明的有关事项甲方(签章)乙方(签章)身份证号码身份证号电话电话年月日双方当事人出卖人身份证联系电话买受人身份证联系电话根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及其他有关法律、法规之规定,买受人和出卖人在平等、自愿、协商一致的基础上就买卖商品房达成如下协议第一条买受人所购房屋的基本情况买受人购买的商品房为北京市海淀区中关村东路123号为明确实习学生与实习单位的责任与义务,根据国家有关法律、法规,本着平等自愿的原则,经甲乙双方协商一致,签订本合同
一、实习期限及工作时间乙方到甲方实习,实习时间自一年—月—日起至一年—月—日止甲方应根据相关法律法规及本单位规章制度,合理安排实习学生的实习工作时间
二、实习岗位甲方根据乙方的实际情况和工作需要,安排实习学生到部门,从事工作实习期间,甲方应安排专门的技术与管理人员对实习学生进行业务培训、技术指导和日常管理,实习学生应自觉遵守劳动纪律,认真实习
三、实习津贴依照按劳取酬的原则,按甲方现行制度确定实习学生的〃实习津贴,月津贴人民币元如实习学生需变动实习岗位,甲方应依据实际情况,相应调整实习津贴
四、实习期间应遵守以下规定
1、实习学生应遵守国家的法律法规;遵守甲方的实习规章及其它各项规章制度如违反国家法规和企业的规章制度,甲方可以根据情节轻重给予必要的处分或终止实习
2、因实习学生造成实习基地财物损失的,按甲方规定处理
五、劳动保护
1、甲方需为实习学生提供符合国家规定的安全卫生的工作环境,保证其在人身安全不受危害的环境条件下工作
2、甲方根据实习学生岗位实际情况,按国家规定向其提供必需的劳动防护用品
3、实习学生患职业病、工伤事故的按《工伤保险条例》规定执行
六、合同解除乙方在本合同履行期间可以在说明原因的情况下向甲方提出终止实习合同,但必须提前7天通知甲方,并做好工作交接,否则应承担相关责任实习期间,甲方如发现实习学生不符合实习要求或不适宜甲方安排工作等情况的,可以向乙方提出终止实习,在为实习学生履行实习津贴支付手续后,解除本合同
七、未尽事宜由双方及时协商解决
八、本合同正本一式两份,双方各执一份,具有同等效力,自双方签字盖章之日起生效甲方(公章)乙方(公章)年—月—日甲方乙方根据《中华人民共和国劳动合同法》和《劳动合同法实施条例》,经双方协商一致,订立本合同,并共同遵守履行
一、合同期限本合同为固定期限劳动合同,期限自一年—月—日起至一年—月—日止无固定期限劳动合同,从签订之日起至符合法定终止时间止(在口中打勾选择,下同)其中前一个月为试用期
二、工作内容和工作地点乙方在岗位(工种)工作,工作地点为经双方协商一致,可以变更工作岗位和工作地点
三、工作时间和休息休假甲方根据国家有关规定及企业实际情况并与职工协商一致,规定工作时间和制定休息休假制度,实行标准工时工作制□综合计算工时工作制□不定时工作制
四、劳动报酬试用期工资不低于甲方相同岗位最低档工资的百分之八十或者本合同约定工资的百分之八十,并不低于东莞市职工最低工资标准试用期满后实行(填计时或计件或其它)工资,每月基本工资一元,其余根据公司薪酬制度确定当月工资在次月一号前发放
五、社会保险甲方依法为乙方办理社会保险,乙方自负部分由甲方在乙方工资中代扣代缴
六、劳动保护、劳动条件和职业危害防护甲乙双方都必须严格遵守国家安全生产、劳动保护、劳动条件和职业危害防护相关规定,乙方还应严格遵守相关操作规程
七、合同的变更、解除和终止甲乙双方都应依法变更、解除和终止劳动合同在解除终止劳动合同后,甲方应在15天内为乙方办理档案和社会保险关系转移手续,乙方应当及时办结工作交接手续
八、争议解决履行合同发生争议,甲乙双方应当协商解决如协商不成,任何一方可向甲方所在镇(街道)劳动保障管理服务所申请调解,也可直接向市劳动争议调解仲裁部门申请调解仲裁
九、其他事项甲方依法制订的《员工手册》、规章制度,乙方应严格遵守如遇乙方通讯地址变更,乙方应当天内以书面形式通知甲方本合同未尽事宜,均按现行法律、法规和规章的规定执行
十、其他约定甲方(公章)乙方(公章)法定代表人(签字)法定代表人(签字)年—月—日年—月―日用人单位名称(以下称“甲方”)性质(类形)单位地址通讯地址由B政编码法定代表人或主要负责人劳动者姓名(以下称“乙方”)身份证号码:家庭住址邮政编码户籍所在地邮政编码唳系方式(固定由话)(移动电话)紧急联系人联系电话甲方双方就劳动关系的建立及其权利义务等事宜,根据《中华人民共和国劳动合同法》及有关的劳动法律、法规、行政规章和本单位依法制定的规章制度,在平等自愿、协商一致的基础上,同意订立本劳动合同(以下简称合同),确定劳动关系
一、合同类型与期限
(一)甲、乙双方选择合同类型为()A、固定期限,自年月日起至年月日止,共年(个月)B、无固定期限,自年月日起至本合同第七条的终止情形出现时即行终止C、以完成一定的工作任务为期限自年月日起至工作任务完成时即行终止
(二)试用期甲乙双方约定试用期自年月日起至年月日止,共个月,试用期工资为O
二、工作内容与工作地点
(一)甲方聘用乙方从事工作,具体任务或职责是
(二)乙方的工作地点为
(三)乙方应认真履行甲方制定的岗位职责,按时、按质、按量完成其本职工作;未经甲方允许,乙方不得在其他单位兼职
三、工作时间与休息休假
(一)乙方所在岗位执行工时制度()OA、标准工时制B、不定时工时制C、综合计算工时制
(二)甲方确因工作需要,可依法安排乙方延长工作时间、休息日或节假日加班
(三)乙方加班须征得甲方确认同意,否则不视为加班
四、劳动报酬
(一)乙方在正常出勤并付出正常劳动后,有权获得相应劳动报酬乙方所在岗位执行工资计发形式()OA、计时形式乙方的月工资为其中加班加点计发工资基数为元/小时,事假扣除标准为元/小时,病假扣除标准为元/小时B、计件形式乙方的劳动定额为计件单价为oC、其他工资形式0甲方(签章)乙方(签章)年月日年_月日甲方(用人单位)住所法定代表人(或负责人)乙方(劳动者)住址身份证号码甲乙双方在平等自愿的基础上,按照《中华人民共和国劳动合同法》等法律规定,就甲方招用乙方一事,经协商一致达成本合同,供双方遵照执行第一条、劳动合同期限
1、本劳动合同为(选择其中一项并填写完整)A.有固定期限劳动合同一年—月—日至一年—月—日;B.无固定期限劳动合同,自一年—月—日起C.以完成工作为期限
2、本合同包含一个月的试用期(自—年一月—日至一年—月—0)第二条、工作地点―省(自治区、直辖市)―市(县)—路—号.第三条、工作内容
1、乙方同意在甲方部门(或岗位)担任职务,乙方具体工作内容按照甲方的岗位职责要求执行
2、若因乙方不胜任该工作,甲方可调整乙方的岗位并按调整后的岗位确定一方的薪资待遇;如乙方不同意调整,甲方可以提前30日通知乙方解除劳动合同,经济补偿金按照国家规定发放
3、在工作过程中,因乙方存在严重过失或者故意造成甲方损失的,甲方有权向乙方追偿第四条、工作时间和休息休假
1、工作时间标准工时制,甲方保证乙方每天工作不超过8小时,每周工作不超过40小时具体工作时间由甲方根据生产经营需要安排,乙方应当服从
2、休息休假甲方按照国家的规定安排乙方休息休假第五条、劳动报酬:
1、乙方月工资标准为人民币—元,其中试用期内工资为人民币—元;(若实行计件工资的按照以下标准计法工资)
2、因生产经营需要,甲方安排乙方延长工作时间或者在休息日或者法定休假日工作的,甲方按国家规定的标准发放加班费
3、甲方保证按月发放工资,具体发放日期为.第六条、社会保险
1、甲方按照国家的规定为乙方办理各项社会保险,缴纳社会保险费;
2、依法应由乙方个人负担的社会保险费,甲方从乙方应得工资中扣缴,乙方不得有异议第七条、劳动保护、劳动条件和职业危害防护甲方为乙方提供劳动所必需的工具和场所,以及其他劳动条件;保证工作场所的符合国家规定的安全生产条件,并依法采取安全防范措施,预防职业病第八条、甲方依法制定和完善各项规章制度,乙方应当严格遵守第九条、乙方应当保守工作期间知悉甲方的各种商业秘密、知识产权、公司机密等任何不宜对外公开的事项,否则造成甲方损失的,应当承担赔偿责任第十条、乙方在签订本协议时,未与其他任何单位保持劳动关系或者签订竞业限制协议否则,给其他单位造成损失的,由乙方单独承担责任,与甲方无关第十一条、劳动合同解除或终止
1、若乙方需解除劳动合同书,应当提前30日以书面的形式通知甲方,书面通知以送达甲方(具体部门、职务)为准;
2、有关解除或终止劳动合同的事项,按照《劳动合同法》等法律、法规有关规定执行
3、在解除或者终止劳动合同时,乙方应当将正在负责的工作事项以及甲方交付乙方使用的财物与甲方指定的工作人员进行交接因乙方原因未办理交接造成甲方损失的,由乙方赔偿
4、因解除或者终止劳动合同,乙方依法应获得经济补偿金,但乙方未与甲方办理工作交接前,甲方暂不支付经济补偿金第十二条、因履行本合同发生的争议,双方本着合理合法、互谅互让的原则协商处理;协商不成的,任何一方可依法向劳动争议仲裁委员会申请仲裁第十三条、本合同未约定的事项,按照法律、法规、行政规章以及地方性法规等规定执行第十四条、本合同自双方签字或盖章后生效,一式二份,双方各执一份,本合同的任何条款的变更,应当以书面形式经双方签字或者盖章确认甲方(盖章)乙方(签字)签约代表(签字)日期—年—月—日日期—年—月—日用人单位(甲方)地址职工(乙方)身份证号码甲乙双方根据国家和省市的有关劳动法律、法规和规章,经平等自愿,协商一致,订立本合同
一、合作期限从月日起至日止
二、工作内容乙方的工作岗位为,完成甲方分配的工作事务
三、劳动时间每天劳动时间从上午800至1200下午1400至1800每个月休
四、劳动报酬甲、乙双方根据本单位依法制定的工资分配制度,约定乙方正常工作时间工资为元/月甲方每月15日前向乙方支付上月货币工资
五、乙方自行处理吃宿问题
六、劳动纪律甲、乙双方应当严格遵守国家的各项法律、法规甲方依法制定的各项规章制度和劳动纪律要告知乙方,乙方要予以遵守并服从甲方的管理乙方不得泄漏甲方的商业秘密及客户资料,否则乙方应赔偿甲方损失,甲方可追究法律责任,并终止合同本合同一式两份,甲、乙双方各持一份,如有未尽事宜可另行签订补充条约,其补充条约与本合同具同等法律效力甲方(盖章)乙方代表人(签字)身份证号码年月日年月日甲方(用人单位)名称地址法定代表人(主要负责人)乙方(劳动者)姓名性别年龄身份证号码现在住址根据《中华人民共和国劳动法》和《中华人民共和国私营企业暂行条例》及有关劳动法规,甲乙双方在平等自愿、协商一致的基础上签订本合同第一条合同期限本合同期从一年—月—日起至一年—月—日止,共年其中试用期从一年—月一日起至一年—月—日止,共一个月第二条生产(工作)任务甲方安排乙方从事工作乙方同意按甲方生产(工作)需要,担任工种第三条劳动纪律.甲方应根据国家有关规定制定各项规章制度.乙方应严格遵守劳动纪律和规章制度,服从甲方管理,积极完成所从事的工作第四条工作时间和劳动报酬.甲方应实行每日不超过8小时,每周工作时间不超过40小时的工作制,因生产需要确需延长工作时间时,须经乙方本人同意,并发给乙方加班工资日加班不得超过3小时,每月加班不得超过36小时乙方如为孕期、哺乳期女工,甲方不得安排其加班加点.甲方依照国家法律和有关政策规定,同乙方协商确定的具体工资标准和工资方式以及奖金、津贴、补贴如下,月基本工资为,奖金按绩效发放.甲方应当每月按期给乙方发放工资,应当根据企业的生产发展,逐步提高乙方的工资水平.如合同期未满,甲方应发给乙方合同期内的失业补偿费,标准为距合同期满,每相差1年发给相当于乙方标准工资1个月的补偿费.乙方因工负伤或患职业病,治疗期间工资照发,所需医疗费用由甲方支付.乙方患病或非因工负伤,甲方应按其工作时间长短给予1至3个月的医疗期,在医疗期间不发放工资.乙方为女职工,其孕期、产假和哺乳期的待遇按《女职工劳动保护规定》及有关规定执行
8.甲乙双方协商确定的假日、公休假、婚丧假、探亲假按甲方公司制度执行第五条合同的变更、解除和终止第_1_【幢】【座】2206—号房该商品房的用途为住宅,属钢混结构,建筑层薮地上_24_层,地下_2一层该商品房阳台是【封闭式】该商品房【产权登记】建筑面积共
137.24平方米.第二条计价方式与价款出卖人与买受人约定按下述第」一种方式计算该商品房价款
1、按建筑面积计算,该房屋每平方米
10565.43元,总金额(1450000元)壹佰肆拾伍万零仟零佰零拾零元整
2、按套内建筑面积计算,该房屋单价为每平方米元,总金额千百拾万千百拾元整十里堡二手房
13、按套(单元)计算,该商品房总价款为(币)千百拾万千百拾元整第三条付款方式及期限买受人按下列第1种方式按期付款
1、一次性付款人民币1450000元
2、分期付款
3、其他方式o第四条买受人逾期付款的违约责任买受人如未按本合同规定的时间付款,按下列方式处理按逾期时间,分别处理(不作累加)
(1)逾期在5日之内,自本合同规定的应付款期限之第二天起至实际全额支付应付款之日止,买受人按日向出卖人支付逾期应付款万分之五的违约金,合同继续履行;
(2)逾期超过10日后,出卖人有权解除合同出卖人解除合同的,买受人按累计应付款的1%向出卖人支付违约金买受人愿意继续履行合同的,经出卖人同意,合同继续履行,自本合同规定的应付款期限之第二天起至实际全额支.甲方因停产、调整生产任务,或者由于情况变化,经甲乙双方协商同意,可以变更合同的相关内容.在下列情况下,甲方可以解除合同1乙方在试用期内,经发现不符合用工条件的;2乙方患病或非因工负伤,医疗期满后不能从事原工作也不能从事甲方另行安排的工作的;3甲方歇业,宣告破产,或者濒临破产处于法定整顿期间的;.下列情况下,乙方可以解除合同1甲方违反国家规定,无安全防护设施,劳动安全、卫生条件恶劣,严重危害乙方身体健康的;2甲方无力或不按照合同规定支付乙方劳动报酬的;3甲方不履行本合同或者违反国家政策、法规,侵害乙方合法权益的;4乙方本人有正当理由要求辞职的.乙方被劳动教养,以及受刑事处分的,合同自行解除.甲乙双方任何一方解除合同,应当提前30天通知对方,并办理解除合同的手续试用期内应解除合同的,不需要提前通知对方.在下列情况下,甲方不得解除乙方合同1合同期未满,又不符合本条第2款规定的;2乙方患有职业病或因工负伤并经劳动鉴定委员会确认的;3乙方患病或非因工负伤,在规定的医疗期内的;.合同期限届满,应即终止执行由于生产、工作需要,经甲乙双方协商同意,可以续订合同第六条违反劳动合同应承担的违约责任.由于甲乙双方任何一方的过错造成合同不能履行或者不能完全履行,由有过错的一方承担法律责任;如属双方过错,由双方分别承担各自应负的法律责任;.因不可抗力造成不能履行合同或者一方受损害的,可不承担法律责任;.甲乙双方任何一方违反合同时,应向对方支付违约金,违约金双方共同协商第七条争议处理劳动争议发生后,当事人可以向本企业调解委员会申请调解,调解不成,当事人一方要求仲裁的,可以向劳动争议仲裁委员会申请仲裁,当事人一方也可以直接向劳动争议仲裁委员会申请仲裁,对仲裁裁决不服的,可以向人民法院提起诉讼第八条本合同未尽事宜双方协商解决第九条本合同自签订之日起生效,一式两份,甲乙双方各持一份甲方(盖章)乙方代表人合同签订日期年月日付应付款之日止,买受人按日向出卖人支付逾期应付款万分之五(该比率应不小于第
(1)项中的比率)的违约金第五条出卖人保证该房屋没有产权纠纷和债权债务纠纷因出卖人原因,造成该商品房不能办理产权登记或发生债权债务纠纷的,由出卖人承担全部责任第六条关于产权登记的约定出卖人应当在该房屋交付使用后三日内,将办理权属登记需由出卖人提供的资料报产权登记机关备案如因出卖人的责任,买受人不能在规定期限内取得房地产权属证书的,双方同意按下列第1项处理.买受人退房,出卖人在买受人提出退房要求之日起三日内将买受人已付房价款退还给买受人,并按已付房价款的5%赔偿买受人损失.买受人不退房,出卖人按已付房价款的%向买受人支付违约金第七条本合同在履行过程中发生的争议,由双方当事人协商解决;协商不成的,按下述第2种方式解决.提交仲裁委员会仲裁.依法向人民法院起诉第八条本合同未尽事项,可由双方约定后签订补充协议第九条本合同自双方签订之日起生效出卖人(签章)买受人(签章)年月日年月日签于签于出售方(以下简称甲方)买受方(以下简称乙方):根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及其他有关法律、法规之规定,甲乙双方经友好协商,就甲方向乙方转让甲方房产一事达成一致,订立本合同第一条甲方声明,甲方所售房屋已经依法取得北京市区(县)的房屋所有权证书,证书证号为字第号,房屋结构为,建筑面积为平方米(以产权证上登记的建筑面积为准)O甲方保证房屋产权无查封、无债务纠纷,提供的材料齐全、真实有效,可以办理权属过户、税务登记、贷款申请等与交易有关的各项事宜甲方保证所售房屋符合国家及北京市房屋上市交易的政策规定甲方对违反国家及北京市关于房屋上市交易政策引起的后果承担法律责任第二条乙方声明,乙方购买本合同第一条所述甲方房屋,支付房款,履行本合同约定的各项义务,承担违反本合同义务的法律责任第三条甲乙双方同意上述房产的交易价格为人民币(大写)佰拾万仟佰拾元整(¥)第四条付款
1、乙方应在签订本合同时一,即支付购房定金计人民币(大写)万元整(¥);
2、乙方采用以下第种方式A.乙方为非贷款客户,应在签定本合同后三个工作日内支付全部房款;B.乙方为商业银行贷款客户,应在评估报告出具后三个工作日内,支付除乙方贷款申请额之外的剩余房款,乙方首付款应为除其贷款额度以外的其他购房款项总和银行贷款部分的房款按银行规定支付;C.乙方为公积金贷款客户,首付款应在本合同签署之日起三个工作日内交付,且不得迟于对交易房屋进行评估,乙方首付款应为除其贷款额度以外的其他购房款项总和,甲方应向乙方及贷款审核机构出具首付款收到证明贷款部分的房款按贷款机构规定支付;
3、乙方经审批所获贷款数额不足申请额,乙方应于银行审批贷款额度通过之日起三个工作日内,补足购房首付款;乙方所申请的贷款未获批准,乙方应于银行不予批准贷款申请之日起十个工作日内补足剩余房款
4、甲乙双方交易资金划转结算方式以双方签署的《居间服务合同》或补充协议约定为准第五条产权过户A.乙方为非贷款客户的,甲乙双方应当在乙方支付了全部房款之日起五个工作日内共同配合办理完毕产权过户登记手续;B.乙方为商业银行贷款客户或公积金贷款客户的,甲乙双方应在贷款机构签发的乙方贷款审批通过之日起五个工作日内共同配合办理完毕产权过户登记手续第六条房屋交付
1、房屋交验在双方到主管机关办理完权属过户登记手续之日起七个工作日内完成;甲、乙双方均应亲自到场,办理水、电、煤气、物业、供暖、户口迁移等相关事宜,确保房屋交付使用房屋交付前,房屋所产生的水、电、煤气、供暖、物业等各项费用由甲方承担;房屋交付后所产生费用由乙方自行承担双方应签署《物业交验单》
2、甲方保证向乙方出售的房屋没有产权纠纷和债务纠纷,并结清物业、供暖等手续房屋设定抵押登记的,已通知抵押权人如因甲方的原因,造成该房屋不能办理产权登记或发生债权债务纠纷的,甲方应承担全部责任;
3、甲方保证所售房屋建筑面积同产权证记载相符;并提供齐全办理权属变更的全部手续;
4、甲方存有公共维修基金的,根据北京市规定,在房产过户之后公共维修基金归乙方继续使用第七条甲、乙双方应相互配合向房屋所在区(县)房地产交易所申请办理上市批准及房屋买卖权属过户相关手续,按有关规定申领房屋所有权证办理上述手续时产生的税费及相关费用,由甲、乙双方依书面约定办理,没有书面约定的,依照国家规定缴纳第八条乙方交付甲方定金后,双方依据合同法定金规定承担违约责任,甲方悔约应当双倍返还乙方定金,乙方悔约定金不予返还同时,甲乙双方如未按照约定履行义务的,导致合同履行迟延或无法履行,违约方应承担违约责任,赔偿给他方造成的损失因迟延履行合同义务,违约方每逾期一日应赔偿相当于成交价格的万分之二的违约金第九条因履行本合同所产生的争议,双方应协商解决协商不成的,双方均有权向人民法院提起诉讼第十条本合同自双方签字之日起生效甲方(盖章)乙方代表人(签字)身份证号码年月日年月日甲方乙方甲乙双方就位于的一处农村房屋的买卖事项,根据我国物权法、土地管理法等相关法律规定,经充分、平等协商,自愿达成如下一致协议;
一、本合同双方当事人均为市街道村组集体成员
二、房屋情况本合同项下的房屋位于市街道,相邻为,建筑面积,北屋,东屋,西屋,南屋,院落面积为,房屋登记在名下或宅地基使用权证登记在名下
三、该交易房屋由甲方全额出资建造,使用的土地为村组集体土地,并征得其他村民和村集体同意,可以长期占有、使由
四、在房屋交付给乙方前,甲方保证
1、本合同项下的房屋甲方享有完整的处分权利,或已征得其他权利享有人的同意,拥有处分该房屋的权利;
2、本合同项下的房屋除乙方外未与任何第三方签订买卖协议或未因甲方个人或家庭债务与第三人签订赔偿协议、抵押协议等或未因法院判决使第三人对该房屋享有权利;
3、如甲方违反本保证,须向乙方支付本合同全部购房价款30%的违约金
五、本合同项下的房屋交易价格为人民币万元,该价格包括该房屋使用所占土地的费用、房屋建造的费用、附属设施的价值、合理的增值价值以及应当缴付的相关税费
六、房款支付自该合同双方签字之日起日,乙方一次性付清全部款项,并将该款项汇入甲方账号为的账户;如未按期交付房款,乙方需每天额外向甲方支付房款总额的违约金,如乙方在合同签订之日起天仍未付清房款,甲方不经乙方同意,可以解除本合同并享有追究乙方违约责任的权利
七、房屋交付乙方根据第六条将全部房款汇入甲方提供的账号之日起日内,甲方须将本合同项下的房屋以及包括但不限于房屋宅基地使用权证、房产证等全部相关资料原件交付给乙方并负责腾空房屋;如甲方未按期交付材料和房屋,须向乙方每天支付元的违约金,直至甲方交付全部材料和房屋为止;如甲方在合同签订后一个月内,仍未交付房屋,乙方不经甲方同意,可以解除本合同并追究甲方的违约责任,因乙方未付清房款的原因除外
八、在接到乙方办理房产过户的书面通知后日,甲方应当根据乙方的需要,积极配合乙方办理房屋产权过户的相关手续;如甲方拒绝或无故拖延,不予以配合,甲方须向乙方每日支付元违约金,直至协助乙方办理完房产过户为止;因不可抗力、政策性或乙方自身等其他与甲方无关的原因造成无法办理过户的,与甲方无关
九、该房屋交付给乙方后,该房屋(包括土地、房屋及附属设施)的所有权益归乙方所有,包括但不仅限于征地补偿、拆迁补偿等;如甲方得到该上述补偿款后应当将该款项全部给付乙方,如甲方无故拖延或拒绝给付乙方,除全部给付补偿款外,须向乙方支付元的违约金
十、在交付房屋之日起,房屋的一切事宜与甲方无关,甲方不得以任何理由妨碍或侵犯乙方基于本合同约定而享有的占有、使用和处分房屋的权利;甲方因包括但不限于房屋买卖、个人债务等个人原因侵犯乙方的权利,造成乙方无法继续占有、使用或处分房屋的,甲方除返还本合同全部购房款外,须按照发生妨碍乙方占有、使用或侵犯乙方处分房屋权利的实质性影响之时的市场价格补偿乙方
十一、在本合同签订之日起,甲方未经乙方同意,不得将该房屋出卖给任何第三方如甲方违反本约定,擅自处分房屋,甲方须返还全部购房款并支付全部购房款100%的违约金
十二、其他事项
1、如果双方就本合同事项发生争议,双方无法协商解决时应当首先请求本村村委会、所在街道办事处协调解决
2、双方应当请至少两名本村集体成员作为本次交易的见证人,并在本合同上签字掘手印
3、本合同正本一式六份,双方各持三份;自双方签字掘手印之日起生效,并持续有效甲方(签字捺印)身份证号:。