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商铺门面买卖合同商铺门面买卖合同「篇一」甲,女,汉族,年—月一日出生,然后住—省区路单元身份证号电话乙,男,汉族年一月一日出生,住—省—县镇街号身份证号电话买方丙,男,年—月一日出生,住—省—县竹—区路号身份证号电话甲方所有的—省—县镇建设路花园苑、然后期工程号车库一间,建筑面积为20平方米现甲方决定卖给乙方,乙方明确表示愿意购买为了明确双方的权利义务关系,甲乙双方根据《民法典》和《民法典》等有关规定,订立以下合同条款
一、车库的基本状况
1、室内地面为沙浆找平,室内墙面为搓沙,室外正立面为瓷砖贴面
2、电动卷闸门已安装,费用已包含在价款中
3、电已经接通,费用已包含在价款中
二、甲乙双方约定车库总价款,然后人民币壹拾贰万元整买卖双方的税收由甲乙双方各自承担甲、乙双方就位于昆明市三市街金碧辉煌大厦一层1060号_注意应与商铺产权证上的地址一致的商铺的整体买卖事宜,根据《合同法》、《城市房地产管理法》等有关法律之规定,双方在遵循平等自愿、诚实信用的原则下,经协商一致订立本合同,以资共同遵守第一条甲、乙双方协商一致,乙方受让甲方位于的商铺现房以下简称商铺,商铺具体状况如下1产权证号为,土地使用权证号为2商铺座落在昆明市三市街金碧辉煌大厦一层1060号」结构为;3商铺产权面积
14.5平方米4商铺占用范围内的土地所有权为国有,国有土地使用权以出让方式获得;5商铺目前部分被租赁承租人为,租期截止为,租金为,具体详见租赁合同以上系甲方对商铺基本情况的陈述,甲方保证对所转让的商铺拥有完全的所有权、处分权和收益权,亦不存在其他人的优先购买权乙方以甲方的保证和陈述为基础,决定整体买受上述商铺甲方保证本合同生效之日起不得与上述商铺的承租人再订立任何有关租赁性质的合同,原租赁合同在未征得乙方书面同意的情况下不得展期、续租否则导致商铺迟延交付的,甲方应按每迟延一日元的标准向乙方承担违约金第二条各方承诺及保证甲方承诺并保证拥有座落于—昆明市三市街金碧辉煌大厦一层1060号一商铺的所有权,该项所有权是完整的,不存在共有权、抵押权、被司法机关查封、罚没、其它限制交易等权利瑕疵或负担将诚信履行本合同书的项下的合同义务第三条甲、乙双方经协商一致,该商铺单价为
44827.62元/m(大写肆万肆仟捌佰贰拾柒点陆元/m2)总金额人民币
650000.00元整(大写陆拾伍万元整)乙方的付款方式和付款期限甲方应在合同生效后,乙方在商铺过户手续办完的当日将陆拾伍万元整一并付清给甲方第四条上述商铺的过户费用按政府的有关规定各自承担第五条甲、乙双方对商铺的责任界定以过户为准,过户前所有的费用(包括但不限于水电费、物业费、租金等)由甲方承担或享有;过户后所有的费用(包括但不限于水电费、物业费、租金等)由乙方承担或享有第六条甲方于商铺过户至乙方后3日内将商铺交付乙方,具体方式为甲方以书面方式告知商铺承租人一一商铺的出租人已变更为乙方,甲方须得到商铺承租人的书面确认,并且将该书面确认交与乙方,甲方保证承租人从告知之日起开始向乙方缴纳商铺租金第七条甲方权利义务
1、甲方保证,拥有上述商铺之完全所有权,并无任何权利瑕疵;
2、甲方负责提供办理产权证转移登记手续所需要的各种证件、材料,并承担逾期提供或材料短缺、错误给乙方造成的损害赔偿责任;第八条乙方权利义务:
1、乙方已经对上述商铺的坐落、面积、质量等状况做了充分了解,自愿购买该商铺;
2、乙方应按合同约定时间及方式,履行付款义务;
3、乙方应依约及时办理所有权转移登记手续,若因乙方原因造成延迟或不能办理,乙方自行承担一切责任第九条、违约责任如因甲方原因导致上述的商铺无法按照合同约定的时间办理过户手续给乙方,视为甲方重大违约,乙方有权单方解除合同,甲方除应立即退还乙方已付款项及利息(自乙方支付房款之日起至实际退还之日止)外,还应向乙方支付违约金10万7Lo如因乙方原因导致商铺无法与甲方履行合同(即过户至乙方),视为乙方重大违约,甲方有权单方解除合同,乙方应向甲方支付违约金10万元第十条本合同适用中华人民共和国法律、法规甲、乙双方在履行本合同过程中若发生争议,应协商解决,协商不成,提交当地人民法院解决第十一条合同未尽事宜,经协商一致,双方可以订立补充协议补充协议与本合同不一致的,以补充协议为准第十二条本合同一式贰份,甲、乙双方各执一份本合同自甲、乙双方签字盖章后生效甲方乙方住所地住所地:电话电话:身份证号码身份证号码年月日年月日商铺门面买卖合同「篇五」甲方(出售方)身份证号乙方(受让方)身份证号根据《中华人民共和国合同法》有关法律法规规定,甲乙双方协商协定签定合同,以资共同遵守执行第一条乙方购买甲方座落于市区路(街)号,“威海豪业圣迪广场”一楼商铺为编号,建筑面积为平方米(以房证为准)第二条双方协商总房价款为元,人民币大写元整乙方自本合同之日起支付定金元,人民币大写元整若甲方反悔须赔偿定金的双倍给乙方,若乙方反悔则定金不退第三条甲乙双方约定付款方式为一次性付款,付清全款时间为(经甲乙双方协商同意,乙方将定金以外的剩余房款交由房屋资金监管处管理,待该房产权全部办理完过户手续后,由房屋资金监管部门把剩余房款转到甲方名下)第四条甲方必须在9月8日前协助乙方办理房屋过户手续,否则甲方承担违约责任;如果所购房屋面积与房本的实际面积发生误差按所购房均价
14.
079.42元/每平方,找差价多退少补第五条乙方所购房屋办理过户手续的各种税费在叁万伍仟元人民币内由乙方自行承担,多余部分由甲方承担第六条在乙方办理完一切过户手续后,甲方需陪同乙方到“威海豪业圣迪广场”物业管理部门办理物业变更手续第七条合同履行过程中若发生争议,甲、乙双方应协商解决,协商不成时,任何一方均可向威海市仲裁委员会申请仲裁本合同一式两份,甲乙双方各执一份,自本合同签字之日起生效,甲乙双方必须遵守此合同,否则构成违约甲方(签字)乙方(签字)年月日商铺门面买卖合同「篇六」甲方乙方甲乙双方经充分协商,签订本合同
一、货物种类、规格、单价、数量及交货时间乙方提前2—3天通知甲方并提供要货清单,甲方应遵守乙方要求的交货时间,如遇特殊情况不能准时交货,可提前共同协商
二、收货方式甲方收到货后立即付清全部货款(不含发票)
三、合同未尽事项,可由双方约定后签订补充协议,或在销货清单上注明,补充协议与本合同具有同等效力
四、其它约定事项
1、本合同自签订、盖章之日起生效本合同自供应完,货款结清后自行解除本合同一式两份,甲乙双方各执一份
2、定金30000元(大写叁万元整)甲方乙方年—月―H商铺门面买卖合同「篇七」甲方乙方丙方甲乙双方经友好协商,就店铺转让达成下列协议,并共同遵守第一条甲方于XX年8月31日前将位于店铺(面积为—平方米)转让给乙方使用第二条该店铺的所有权证号码为,产权人为丙丙与甲方签订了租赁合同,租期到月租为人民币店铺交给乙方后,乙同意代替甲向丙履行该租赁合同,每月交纳租金及该合同约定由甲交纳的水电费等各项费用,该合同期满后由乙领回甲交纳的押金,该押金归乙方所有第三条店铺现有装修,装饰,设备(包括)全部无偿归乙方使用,租赁期满后不动产归丙所有,动产无偿归乙方(动产与不动产的‘划分按租赁合同执行)第四条乙方在前一次性向甲方支付顶手费(转让费)共计人民币大写整(小写元),上述费用已包括甲方交给丙方再转付乙方的押金,第三条所述的装修装饰设备及其他相关费用甲方不得再向乙方索取任何其他费用第五条该店铺的营业执照已由甲方办理,经营范围为餐饮,租期内甲方继续以甲方名义办理营业执照,税务登记等相关手续,但相关费用及由乙方经营引起的债权债务全部由乙方负责,与甲方无关乙方接手经营前该店铺及营业执照上所载企业金城饭店的所欠一切债务由甲方负责偿还,与乙方无关第六条乙方逾期交付转让金,除甲方交铺日期相应顺延外,乙方每日向甲方支付转让费的的违约金,逾期30日的,甲方有权解除合同,乙方按转让费的向甲方支付违约金甲方应保证丙同意甲转让店铺,如由于甲方原因导致丙或甲自己中途收回店铺,按甲不按时交付店铺承担违约责任第七条遇国家征用拆迁店铺,有关补偿归乙方第八条如果合同签订前政府已下令拆迁店铺,甲方退偿全部转让费,赔还装修损失元,并支付转让费的的违约金如果合同签订之后政府明令拆迁店铺,或者市政建设(如修,扩路,建天桥,立交桥,修地铁等)导致乙方难以经营,乙方有权解除合同,甲方退还剩余租期的转让费,押金仍归乙方(前述顺延除外)或甲方在每年营业执照有效期届满时仍未办妥年审手续,乙方有权解除合同,甲方应退回全部转让费,赔偿装修,添置设备损失元,并支付转让费的的违约金第九条本合同一式二份,自签字之日起生效甲方年月日乙方年月日丙方(签字)年月日商铺门面买卖合同「篇八」甲方乙方双方本着互惠互利的原则,经过多次协商达成团购协议如下
一、乙方为甲方提供质量优良价格实惠的产品
二、甲方成员对团购价格保密,自觉维护乙方的价格体系
三、团购产品孔雀王家具,猫王家具
四、团购操作流程
1、团购时间—月—日上午9:30开始
2、团购地点环宇E区F区1号孔雀王家具,猫王家具专卖店
3、C当日现场公布团购折扣
4、团购当天付订金500元,两月内定款式交全款
5、订金订货前可退还,订货后不可退还
五、产品折扣与价格孔雀王家具猫王家具团购折扣为65折(—日——日交全款的用户参加环宇返5个点的活动)
六、售后服务产品年内维修,终身维护(年后维护收费)
七、送货安排市内送货上楼,如需吊货,费用客户自负搬运过程中有损伤可以维修的维修,有碍美观可以做换货处理订货到提货时间为20天
八、本次让利操作细则最终解释权归合肥房地产交易网以及孔雀王家具猫王家具专卖店共同所有乙方代表年一月―日年—月—日商铺门面买卖合同「篇九」供方(甲方)需方(乙方)甲乙双方经充分协商,签订本合同:
一、货物种类、规格、单价、数量及交货时间乙方提前2—3天通知甲方并提供要货清单,甲方应遵守乙方要求的交货时间,如遇特殊情况不能准时交货,可提前共同协商
二、收货方式甲方收到货后立即付清全部货款(不含发票)
三、合同未尽事项,可由双方约定后签订补充协议,或在销货清单上注明,补充协议与本合同具有同等效力
四、其它约定事项
1、本合同自签订、盖章之日起生效本合同自供应完,货款结清后自行解除本合同一式两份,甲乙双方各执一份
2、定金—(大写叁万元整)供方(章)—需方(章)委托代理人签字委托代理人签字账号电话电话签订日期年月日
三、乙方于年—月一日支付给甲方人民币伍仟元整作为定金在年—月—日前甲方将车库的房屋产权和国有土地使用证两证用以及用电户头过户到乙方户头上乙方一次性付清全部价款
四、甲方务必保证所卖的车库没有转让给其他单位和个人和没有设定抵押、保证不被第三方追偿及其他影响买方的利益如因产权纠纷给买方造成的损失,由卖方赔偿给买方,并且甲方同时承担违约职责
五、任何一方不得毁约,如有违约,然后违约方支付守约方违约金人民币两万元整
六、本协议一式贰份,自双方签字之日起并到—县公证处公证后生效甲乙双方各执一份,贰份具有同等法律效力甲方乙方年一月―日年一月―日商铺门面买卖合同「篇二」供方(以下简称甲方)需方(以下简称乙方)经甲乙双方协商,就乙方向甲方购买节电器产品事宜达成如下协议:
一、购买产品清单
二、甲方的权利和责任甲方有权了解乙方的用电设备的详细资料甲方负责对乙方相关人员进行设备使用操作培训
三、乙方的权利和责任乙方负责提供甲方需要的各用电设备的详细资料乙方应按本合同规定的条款如期支付货款给甲方
四、运输和安装甲方负责将设备运输至乙方指定的地点,相关费用由甲方承担如需甲方安装调试设备,乙方需支付设备的安装调试材料费为合同总金额的5%o如乙方为非—区域内客户,则甲方技术服务人员的相关差旅费由乙方承担
五、付款方式
1、乙方需预付合同总金额的%合计元给甲方设备安装调试完成后日内支付合同总金额的除合计元给甲方
2、付款方式一律以银行汇款、贷记凭证或支票形式支付,甲方不收取现金,否则后果自负
六、售后服务甲方销售之产品,主机出现故障年内包换甲方销售之产品,如属甲方选用其他厂家之产品由甲方系统集成,则按照该厂家的售后服务条款执行以上条款若属乙方使用不当或由不可抗因素造成,则不属于质保范围甲方销售之产品实行年保修,质保期后相关维修费用由乙方承担
七、违约责任甲方产品安装调试后节电率达不到预期效果,节电率每下降一个百分点,售价也同比例下调乙方必须按合同规定条款支付货款,如拖延不付甲方有权拆走设备,乙方必须赔付合同金额30%的违约金给甲方
八、其它事项本合同双方签字盖章后生效,未尽事宜由双方协商解决本合同一式二份,甲、乙双方各执一份
九、备注条款甲方乙方商铺门面买卖合同「篇三」卖方(以下简称甲方)买方(以下简称乙方)甲方根据《中华人民共和国城市房地产管理法》以及北京市有关开放二级市场的相关规定,通过购买方式已取得座落于的房屋所有权房屋所有权证编号乙方自愿购买甲方房屋,甲方出售该房屋时亦同时将该房屋己分摊的土地使用面积和土地使用期限转让给乙方第一条房屋成交价
1、双方同意上述房屋出售并达成以下条件,建筑面积为平方米,房屋总价为¥(小写),¥元整(大写)
2、房屋售价中包含公共维修基金
3、房屋交易时所产生的:营业费、个人所得费的由承担第二条付款方式
1、乙方应在签定《房屋买卖合同》同时,支付购房定金计¥元(小写);¥元整(大写)定金在交首付款时转为首付款
2、在签定《房屋买卖合同》后10个工作日内,乙方付甲方首付款¥元(小写);¥元整(大写)(含定金)
3、房产交税过户后,乙方通过银行贷款支付余款¥(小写)¥元整(大写),并与银行放款日支付给甲方
4、首付款+余款=房屋成交价第三条甲方同意在乙方取得乙方的《房屋所有权证》后3日内将房屋交付给乙方交房前所发生的水、电、煤气、暖气、物业费由甲方承担,交房后由乙方承担第四条甲方在交付乙方物业时应确保物业,水、电、暖、煤、物业管理费、房费已结清;没有固定不可移动装修物品的破坏;房屋本身没有影响房屋使用或美观的破坏;第五条乙方同意甲方物业管理单位对该物业的统一管理第六条甲方的承诺和保证
1、其合法拥有转让房屋的完全的房屋所有权,在房屋及相关土地使用权上,不存在任何抵押、留置或其他担保权益,亦不存在正在履行之中的《租赁合同》和其他人的优先购买权
2、房屋交付至乙方之日,甲方对转让房屋和物业管理费不存在任何欠缴的款项
3、本协议签署之日起,除按本合同规定,甲方将不采取任何对其拥有的该房屋的权利和权益产生不利影响的措施
4、按照法律的要求积极配合办理过户手续,即时提供所需的全套文件资料第七条乙方的承诺和保证
1、按本合同规定的期限向甲方支付转让房款
2、承担房屋在房屋交付日后由于乙方在使用过程中产生的所有风险
3、按照法律的要求积极配合办理过户手续,即时提供所需的全套文件资料第八条房屋产权更名.在乙方向甲方支付首付款后,甲、乙方应各自或委派代表到房屋所在管理机构处共同办理《房屋转让》手续,双方应按国家和北京市或有关部门规定缴纳相关税费.甲乙双方保证积极配合办理房屋更名过户手续,提供全部所需的资料第九条违约责任在合同生效后,双方应严格履行合同的各项条款,不得擅自变更和解除如有违反,应按以下条款由违约方承担违约和赔偿责任
1、乙方未按本合同规定向甲方支付房款,视为乙方逾期付款,每逾期一日,乙方应按应付而未付价款的万分之五支付违约金,逾期满15日,甲方有权单方解除合同,甲方有权向乙方收取总房款20%违约金,乙方将房屋归还甲方,甲方将乙方已付房款退还乙方,因次发生的相关费用由乙方承担
2、如因北京市房产政策原因导致该房屋无法正常过户,甲乙双方均不承担违约责任,已支付房款在乙方退还甲方所有房屋更名手续所需文件后3日内甲方如数退还乙方,每逾期一日,甲方应按未返还价款的万分之五支付违约金
3、本合同生效后,除不可抗力外,甲乙双方不得撤消合同如因单方原因致使本合同终止,违约方将支付给对方成交价的20%作为违约金
4、不可抗力系指〃不能预见、不能避免并不能克服的客观情况〃第十条本合同自双方签字之日起生效,未尽事宜双方可另签补充协议,本合同的附件和双方签定的补充协议,为本合同不可分割的组成部分,具有同等的法律效力第十一条有关争议
1、本合同的订立、效力、解释、履行和争议的解决,均受中华人民共和国法律的管辖
2、本合同在履行过程中如发生争议,应尽量通过友好协商方式或通过调解解决若经协商或调解不能达成一致协议时,双方同意均可按以下
(二)(大写数字)种方式解决纠纷
(一)提交北京仲裁委员会仲裁;
(二)任何一方均可向房地产所在地人民法院提起诉讼第十二条生效说明本契约正本一式叁份,甲、乙双方各执壹份,交房地局备案一份,具有同等法律效力,自双方签字或盖章之日起生效甲方乙方代表人代表人证件号码证件号码电话电话签约日期签约日期【商铺买卖合同书注意事项】
一、公用分摊面积一般来说,商铺的公摊面积占建筑面积的30—40%有的甚至超过50虬对此,开发商当然自有说法,但对购买者来说,商铺的单价高于住宅物业,即使允许范围内的误差,也可能会带来几万元的价格变动,打乱购房者的预算要避免此情况的出现,建议购房者选择按使用面积计价的.方式,并在合同中明确约定公摊面积的大小与产权归属,确定公用部位的规划设计只有事先约定严密详尽,才能在前述情况出现时顺利维权
二、返租承诺返租是商铺发展商采用较多的促销手段,是指购房者支付房款后,若干年之内将物业交给发展商经营出租,业主即可获得固定的返租回报从表面上看,返租带给购房者的是稳赚不赔的收益,但事实并非如此以下这个案例或许能给购买者带来一些警示林先生购买了某在建大型商场的一个铺位,与发展商签订了购房合同与返租协议书双方约定林先生同意将物业租给发展商;发展商在三年内支付总房款22%的返租回报然而一年后,发展商未能按约交房,也没有支付返租回报,当林先生告上法院,要求发展商支付违约金、返租回报金及滞纳金时,却被告知因林先生未将物业交付给发展商,双方签订的返租协议不具备生效条件,他要求的返租回报不获支持除了延期交房导致返租回报难以实现外,有相当多的发展商采取了非书面承诺的方式,仅将返租承诺写入广告或由售楼人员口头承诺,而在购房合同上却无相应约定此情况下,如发展商不给予返租回报,购买者很难要求其兑现承诺
三、贷款风险个人商铺贷款具有比例低、年限短的特点一般不超过合同价款的60%贷款期限也只有10年另外,银行对商铺贷款者资质的审核也比住宅贷款更严当投资者考虑贷款买铺位时,必须意识到贷款申请不能通过时,自己将面临的付款压力
四、内、外销商铺未并轨本市内、外销商品住房已经并轨,但商铺仍处于内、外有别的状况,市民在购买商铺前应先问清物业的性质,以免签了合同却办不出产证商铺门面买卖合同「篇四」甲方(卖方)身份证号:乙方(买方)身份证号:。