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文本内容:
火灾自动报警系统维护管理标准规范和加强火灾自动报警系统的维护管理,确保其完好有效,依据国家、省现行的有关消防法律法规及相关消防技术标准,制定本标准第一条管理责任、设置在建筑内部的火灾自动报警系统的日常维护管理由建筑产权单位负责,当建筑使用权转让时,建筑产权单位应当与该建筑使用单位明确其1日常管理责任有两个以上产权单位和使用单位的建筑物,各产权单位、使用单位应当签订《消防安全责任状》,明确系统的管理责任,统一制定系统的维护管理制度,并委托物业管理机构或共同设立机构统一管理、设有火灾自动报警系统的管理单位应当明确归口管理职能部门和相关人2员的责任,建立和完善维护管理制度,定期组织对系统进行维护保养、设有火灾自动报警系统的单位每年应委托具有维护保养资格的企业3对系统进行检测、维护,确保火灾自动报警系统正常运行第二条使用前准备、火灾自动报警系统的使用单位应由经过专门培训的人员负责系统的管理1操作和维护每年应检查和测试火灾自动报警系统下列功能,并按要求填写相应的记录、应用专用检测仪器对所安装的全部探测器和手动报警装置试验至少
1、自动和手动打开防火门,关闭电动防火阀和空调系统
2、对全部电动防火门、防火卷帘的试验至少次
31、强制切断非消防电源功能试验
4、对其它有关的消防控制装置进行功能试验5第十条探测器清洗点型感烟火灾探测器投入运行年后,应每隔年至少清洗一遍通过采样管采样的吸气式感烟火灾探测器2应定期对采样3管道进行清洗,最长的时间间隔不应超过一年探测器的清洗应由有相关资质的企业根据产品生产企业的要求进行第十一条探测器备品不同类型的探测器应有但不少于只的备品10%
20、火灾自动报警系统正式启用时,应具有下列文件资料系统竣工图及设2备的技术资料;公安消防机构出具的有关法律文书;系统的操作规程及维护保养管理制度;系统操作人员名册及相应的工作职责;值班记录和使用图表、火灾自动报警系统的使用单位应建立技术档案,并应有电子备份档案,3系统的原始技术资料应长期保存技术档案应包含基本情况和动态管理情况基本情况包括火灾自动报警系统的验收文件和产品、系统使用说明书、系统调试记录等原始技术资料动态管理情况应包括火灾自动报警系统的值班记录、巡查记录、单项检查记录、联动检查记录、故障处理记录等、《消防控制室值班记录》和《火灾自动报警系统巡查记录》的存档时间4不应少于年;《火灾自动报警系统检验报告》、《火灾自动报警系统联动检查记录》1的存档时间不应少于年3第三条控制室要求、消防控制室应制定消防控制室日常管理制度、值班员职责、接处警操作规程等工作制度
1、消防控制室必须小时设专人值班,值班人员应坚守岗位、严禁脱岗,2未经专业培训的无证2人4员不得上岗、消防控制室值班人员应当经消防专业考试合格,具有岗位技能资格,持证3上岗、消防控制室工作人员应严格遵守各项安全操作规程和各项消防安全管理4制度、消防控制室值班人员应当在岗在位,认真记录控制器日运行情况,每日5检查火灾报警控制器的自检、消音、复位功能以及主备电源切换功能等,处理报警信号并在需要时启动有关消防设备,并认真填写各项纪录、值班时间严禁睡觉、喝酒,不得聊天、打私人电话,不准在控制室内会6客,严禁无关人员触动、使用室内设备、值班人员应严密监视设备运行状况,遇有报警要按规定程序迅速、准确7处理,做好各种记录,遇有重大情况应及时报告、消防控制室应在显要位置悬挂操作规程和值班员职责,配备统一的值班8记录表和使用图表、消防控制室应设置一部外线电话及火灾事故应急照明、灭火器等
9、消防控制室应保持清洁,严禁设置办公室,严禁存放易燃易爆危险物品1和0堆放与设备运行无关的杂物、消防控制室内严禁吸烟或动用明火
11、未经公安消防机构同意不得擅自关闭火灾自动报警、自动灭火系统12第四条控制室值班、负责对各种消防控制设备的监视和运用,不得擅离职守,做好检查、操作等工作
1、熟悉本系统所采用消防设施的基本原理、功能,熟练掌握操作技术,协2助技术人员进行修理、维护,不得擅自拆卸、挪用或停用消防控制室设备和消防设施,保证设备正常运行、发生火灾要尽快确认,及时、准确启动有关消防设备,正确有效地组织3扑救及人员疏散并应直拨向当地消防队报警消防队到场后,要如实报告情况,协助消防人员扑救火U9灾,保护火灾现场,调查火灾原因、对消防控制室设备及通讯器材等要进行经常性的检查,定期做好各系统4功能试验,以确保消防设施各系统运行状况良好、做好交接班工作,认真填写值班记录及系统运行登记表和控制器日检登5记表、宣传贯彻消防法规,遵守防火安全管理制度,以高度的责任感完成各项6技术工作和日常管理工作、积极参加消防专业培训,不断提高业务素质7第五条火警处置程序、当消防控制室值班人员接到火灾自动报警系统发出的火灾报警信号后,1应按下消音键,确认火灾信号部位,并通过无线对讲或单位内部电话立即通知巡查人员或报警区域的楼层值班、工作人员迅速赶往现场实地查看、确认火情后,要立即通过报警按钮、楼层电话或无线对讲向消防控制室2反馈信息、消防控制室接到查看人员确认的火情报告后要同时做到立即启动事故3广播发出火警处置指令;设有防烟、排烟系统和消防水泵等设施的,要立即启动,确保人员安全疏散和有效地扑救初起火灾〃、火情确认后,应立即向主管领导通报,并拨打报警电话向消防部4119门报警、接通相关部位的消防应急广播系统,通知火灾及相关区域人员疏散
5、做好火警记录6第六条系统运行、火灾自动报警系统应保持连续正常运行,不得随意中断
1、正常工作状态下,报警联动控制设备应处于自动控制状态严禁将自动2灭火系统和联动控制的防火卷帘等防火分隔措施设置在手动控制状态其他联动控制设备需要设置在手动状态时,应有火灾时能迅速将手动控制转换为自动控制的可靠措施第七条每日检直试验值班人员每日在交接班时应按下列要求检查火灾报警控制器的功能,并按要求填写相应的记录、控制器报警自检功能按下报警控制器自检键,控制器应完成系统自检1火灾报警控制器应有本机自检功能,自检期间,如非自检回路有火灾报警信号输入,火灾报警控制器应能发出声、光报警信号、消音、复位功能当报警控制器接到报警信号后,按下消音键,观察能2否消除声信号;光报警信号能否保持才安下复位键后,看能否手动复位火灾报警控制器处于报警状态时,声报警信号应能手动消除,光报警信号在控制器复位前不能手动消除;同时应具有手动复位功能、故障报警功能卸下系统回路中的任一探测器或将连接线路断线,观察3报警控制器能否在内发出与火灾报警信号有明显区别的声、光报警信号用秒表记录故障10报0警S时间当火灾报警控制器内部、火灾报警控制器与探测器、火灾报警控制器与传输火灾报警信号的部件间发生故障时,报警控制器应在内发出与火灾报警信号有明显区别的声、光报警信号100S、火灾优先功能在故障状态下,给感烟探测器加烟或按下手动火灾报警4按钮,观察火灾报警信号能否优先输入报警控制器,发出声、光火灾报警信号当火灾和故障同时发生时,火灾报警信号应优先输入火灾报警控制器,发出声、光火灾报警信号、报警记忆功能查看报警控制器报警计时装置情况,使用打印机记录火灾报警时间的,查看能否打印出月、日、时、分等信息,打印机能否正5常工作火灾报警控制器应具有显示或记录火灾报警时间的计时装置、电源自动转换功能接通电源,观察火灾报警控制器是否处于正常6工作状态;关闭主电源开关,查看备用电源能否正常工作「恢复主电源,查看主电工作情况;观察主、备电源的工作状态显示情况火灾报警控制器应具有电源转换装置,当主电源断电时,能自动转换到备用电源;当主电源恢复时,能自动转换到主电源;主、备电源的工作状态应有指示、屏蔽、隔离设备情况查看报警控制器屏蔽或隔离部件的状况,询问屏7蔽、隔离的时间和原因系统中的火灾探测器、手动火灾报警按钮、水流指示器、压力开关、输出、输入控制模块等部件被屏蔽、隔离后,应尽快恢复第八条季度检查试验每季度应检查和试验系统的下列功能,并按要求填写相应的记录、探测器报警功能用探测器试验器或其它方法对火灾探测器进行加烟、1加温等试验,观察探测器确认灯是否显示,控制器能否接到报警信号探测器实际安装数量在只以下者抽验只,只以上者抽验只当探测器其烟(温、光)10参0数达到规定值时5,火灾1探00测器应动作,输出8火灾报警信号,并启动探测器的报警确认灯(亮),报警控制器接收到报警信号、手动火灾报警按钮报警手动试验只以上火灾报警按钮,观察手动报2警按钮确认灯指示情况及控制室消防控2制设备信号显示情况现场触发手动火灾报警按钮时,报警按钮应能输出火灾报警信号,同时报警按钮的确认灯应有可见指示,控制室消防控制设备应能收到火灾报警信号并显示其报警部位、火灾显示盘、火灾警报装置的声光显示查看火灾显示盘在火警、故障状态下能否正常工作火灾显示盘应能接收来自火灾报警控制器的火灾3报警信号、主电源断电、短路及其它故障报警信号;发出声、光报警信号,指示火灾发生部位,并予保持、火灾事故广播在消防控制室进行选层或通层广播,观察选层状况4及具体部位的广播声音状况查看备用扩音机设置状况选层广播的控制功能应正常,二层以上发生火灾,消防控制室应先接通着火层及相邻的上下层;首层发生火灾应先接通本层、二层及地下各层;地下层发生火灾,应先接通地下各层及首层;广播语音应清楚,备用扩音机配置应符合规范要求、消防通讯设备在消防水泵房、风机房等设备间所设的对讲电话、5塞孔电话与消防控制室进行次以上通话试验;查看消防控制室是否设置了外线电话消防电话通话功能应正常,语音清晰
2、消防电梯现场手动试验,观察消防电梯动作情况及消防控制设备信号6反馈情况、在消防控制设备上手动启动消防电梯控制装置,观察消防电梯动作7情况及信号反馈情况;模拟火灾信号(按下电梯前的手动报警按钮或给探测器加烟),观察消防电梯和常用电梯动作情况及消防控制设备信号反馈情况;当电梯升至顶层(或其它层)时在首层操作下降按钮,消防电梯应直接降至首层,并向控制室控制设备反馈其动作信号;消防控制室确认火灾后,应能控制消防电梯和常用电梯自动停于首层,并接收其反馈信号;消防控制设备处于自动状态时,接收到报警信号后应能输出控制消防电梯和常用电梯降至首层的信号,显示其动作状态、对主电源和备用电源进行次自动切换试验81-
3、用自动或手动检查消防控制设备的控制显示功能室内消火栓、自动喷9水、泡沫、气体、干粉等灭火系统的控制设备才由验电动防火门、防火卷帘门,数量不小于总数的选层试验消防应急广播设备,并试验公共广播强制转入火灾应急广播的25功%能;抽检数量不小于总数的25%第九条年度检查试验。