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绝密★考试结束前全国月高等教育自学考试20##7课程代码:00158资产评估试题与答案请考生按规定用笔将所有试题的答案涂、写在答题纸上.选择题部份注意事项答题前,考生务势必自己的考试课程名称、##、##号用黑色字迹的签字笔或者钢笔填写在答题L纸规定的位置上..每小题选出答案后,用铅笔把答题纸上对应题目的答案标号涂黑.如需改动,用橡皮擦干净22B后,再选涂其他答案标号,不能答在试题卷上.
一、单项选择题〔本大题共小题,每小题分洪分〕30130在每小题列出的四个备选项中惟独一个选项是符合题目要求的,请将其代码填写在题后的括号内.错选、多选或者未选均无分.、资产评估是确定资产价值的经济活动,评估价值是资产的(〕1B、时期价值、时点价值A B、阶段价值、时区价值C D、资产评估预会计计价的联系体现在()2A、会计计价有时需要以资产评估价值为依据A、都需要具有工程技术、经济法律等多方面的知识B、都是以企业持续经营为假设前提C、都需遵循历史成本原则D、特定资产在特定条件下对特定使用者的价值是资产的()3C、市场价值、投资价值A B、在用价值、持续经营价值C D、下列关于复原重置成本和更新重置成本的描述,不正确的是[)4B、两者反映的价格水平是一样的、两者反映的技术水平是一样的A B、两者反映的资产功能是一样的、应优先选择更新重置成本C D、被评估资产为一条生产某产品的生产线,年产量万件.评估人员找到一条全新的同类型生产线,53当前市场价格为万元,其年产量为万件,经分析,该类生产线的规模经济效益指数为则
8040.68,被评估生产线的重置成本约为()D、万元、万元A
40.8B
54.
5、万元、万元C60D
65.
8、下列关于折现率和资本化率的描述,不正确的是6D、折现率或者资本化率的口径,应该与收益额的口径保持一致A、折现率普通大于无风险报酬率B、资本化率与折现率本质上没有区别C、风险越大,折现率越小D、将机器设备分为单台、机组与成套设备的标准是[7C、现行会计制度、国家固定资产分类标准A B、机器设备的组合程度、机器设备的来源C D、估算机器设备重置成本时,不应计入的费用是[8B、基础费、维修费A B、安装费、调试费C D、进口设备的到岸价是指〕9C、设备的离岸价+进口关税A、设备的离岸价+国外运杂费+进口关税B、设备的离岸价+国外运杂费+途中保险费C、设备的离岸价+途中保险费D、被评估生产线年生产能力为吨,评估时由于受政府政策调整因素影响,生产不景气,如1010000不降价销售产品,企业必须减至年产吨,该企业的正常投资报酬率为生产线的规模经济700010%,指数为则该设备的经济性贬值率约为〕
0.6,C、、A17%B18%、、C19%D20%、下列选项中,不属于土地自然特性表现的是[11B、土地空间位置的固定性、土地用途的多样性A B、土地面积的有限性、土地的不可替代性C D、下列有关划拨土地使用权的描述,不正确的是12D、土地使用权不得单独设定抵押权、土地使用权不得单独租赁A B、普通没有土地使用期限的限制、普通有土地使用期限的限制C D、某商业用地最高出让年限年,评估时尚有年使用权,还原利率取则年限修正系数13504510%,约为[B、、A
0.920B
0.
995、C
1.
0051.
100、某宗房地产的年总纯收益为万元,土地使用权总价为万元,土地的还原利率为1410010008%,建造物的还原利率为建造物评估时的剩余使用年限为年,则建造物的价格约为10%,
25、万元、万元A137B143万元、万元C182D
200、下列选项中,不属于无形资产的是151D、特许经营权、专有技术A B、计算机软件、政府发布的经济信息C D、我国现行财务制度普通把科研费用从当期生产经营费用中列支,因此企.业账簿上反映的无16形资产成本具有[A、不完整性、弱对应性A B、虚拟性、积累性C D、运用财务核算法评估无形资产重置成本所采用的消耗量应是〔〕17C、设计消耗量、现行消耗量A B、实际消耗量、复制消耗量C D、评估对象为一批件铝合金制品零件的在产品.经评估人员调查分析认为,每件成品零件的1830材料耗费为单位,人工工时耗费为单位.评估时,每单位铝合金材料的市场价格为元,每34200单位人工工时成本为元,每单位工时其他费用为元.该批在产品,材料是一次投入的,平均2515加工完工率为则该批零件的评估价值为[60%,D、元、元A1800B
20880、元、元C21000D
22800、某企业进行整体资产评估,截止评估基准日的应收账款余额为万元,其中未到期的金额19800万元,逾期半年以内的万元,逾期年以内的万元,逾期年以内的万元,逾期40201125年以内的万元,逾期年以上的万元;其对应的坏账比率分别为、、、、3303201%10%15%20%、.则估计坏账损失为〕35%40%D、万元、万元A
55.5B
57.
5、万元、万元C
62.5D
67.
5、某企业就待摊费用进行评估,该项待摊费用主要是其一个营业场所的装修费用,共万元,是25一年前发生的,这次装修估计可以使用年.经评估人员调查发现,该营业场所共平方米,其中5500平方米是该企业的自有物业〔己单独评估〕,此外平方米是年前租入的,租期年.300200110则该项待摊费用评估值为A、万元、万元A16B
24、万元、万元C40D
50、对于上市交易的债券的评估,普通确定评估值可以采用评估基准日的21B、开盘价、收盘价A B、平均价、最高价C D、被评估企业拥有此外一个公司万元的非上市普通股股票,从持股期间看,每年的股利分配22100相当于票面价格的摆布,股票发行企业每年净利润的用于分配股利用于留存收益.10%60%,40%该公司的股本利润率在摆布,确定该公司的折现率和本金化率均为则这批股票的评估价15%13%,值约为(〕D、万元、万元A67B
77、万元、万元C123D
143、下列关于股东部份权益价值与股东全部权益价值之间关系的描述,正确的是()23D、股东部份权益价值大于股东全部权益价值与股权比例的乘积A、股东部份权益价值等于股东全部权益价值与股权比例的乘积B、股东部份权益价值小于股东全部权益价值与股权比例的乘积C、股东部份权益价值并不必然等于股东全部权益价值与股权比例的乘积D、在企业整个存续期间内,其净收益与现金流量在数额上是[)24A、相同、有时相同A B、前者大于后者、前者小于后者C D、股票市场的平均收益率为无风险报酬率为某股票的系数为则该股票的风险报2510%,4%,B
1.5,酬率为()B、、A6%B9%、、C13%D15%、企业在经营过程中,由于市场需求、要素供给,以与同类企业间的竞争给企业未来预期收益26带来的不确定性影响,该风险是[)B、市场风险、经营风险A B、财务风险、行业风险C D、限制性评估报告、简明性评估报告、完整性评估报告的主要区别在于()27C、所应用的评估方法不同、评估对象不同A B、所提供信息的详细程度不同、所依据的评估原则不同C D、资产评估的项目负责人对评估报告审核的重点是)281C、内容的完整性、文字的正确性A B、评估结果的准确性、程序的规性C DX、下列资产评估准则中,属于专业性准则的是〔〕29C、资产评估准则一评估程序、资产评估准则一业务约定书A B、资产评估准则一无形资产、资产评估准则一评估报告C D、下列关于行业自律管理模式的描述,错误的是()30C、有利于行业的公正、公允、有利于行业水平提高A B、有利于加强与政府部门沟通、有利于行业竞争C D
二、多项选择题〔本大题共小题,每小题分,共分〕10220在每小题列出的五个备选项中至少有两个是符合题目要求的,请将其代码填写在题后的括号内.错选、多选、少选或者未选均无分.、下列原则中,属于资产评估经济原则的有()31AE、贡献原则、专业性原则A B、科学性原则、客观性原则C D、替代原则E、下列关于资产利用率的描述,正确的有()32AD、资产利用率越高,则实体性贬值越大A、资产利用率越高,则功能性贬值越小B、资产利用率越高,则经济性贬值越小C、资产利用率越高,则成新率越低D、资产利用率越高,则重置成本越大E、采用市场法评估土地价格时,参照物的选择应符合的要求有()33ABCDE、与待估土地用途相同、与待估土地交易类型相同A B、非正常交易案例不能采用、与待估土地所处地区的区域特性相近C D、交易时间与待估土地的估价期日相近E、通过无形资产的鉴定,可以解决的问题有[)34ABC、证明无形资产的存在、确定无形资产的种类A B、确定无形资产的有效期限、确定评估方法C D、确定评估程序E、资产评估业务准则是规评估活动中涉与的()35X ACD、评估对象、职业道德A B、评估依据、评估方法C D、职业素质E非选择题部份注意事项用黑色字迹的签字笔或者钢笔将答案写在答题纸上,不能答在试题卷上.
三、名词解释〔本大题共小题,每小题分,共分〕、容积率()236364-P113答案容积率是指地块的建造面积与地块总面积的比率,容积率越高,在地块面积一定的条件下,意味着建造物面积的增加,对房地产开辟来说,其销售的收益就相应增打,意味着其使用效益的增加,其结果也必然导致土地价格的增加.、资产评估程序性准则〕3710-P346答案程序性准则是关于注册资产评估师通过履行一定的专业程序完成评估业务、保证评估质量的规包括评估业务约定书、评估计划、评估工作底稿、评估报告等.X,
四、简答题〔本大题共小题,每小题分,共分〕
2714、简述在资产评估方法选择中应该考虑的因素有哪些.382-P55答案资产评估方法的选择主要应考虑下面几个因素资产评估方法的选择必须与资产评估价值类型相适应;1资产评估方法必须与评估对象相适应;2〕评估方法的选择还要受可搜集数据和信息资料的制约.
13、从纵向层次关系上简述我国资产评估准则体系的构成.3910-P346答案我国的资产评估准则体系包括下列四个层次第一层次为资产评估基本准则;1第二层次为资产评估具体准则,包括程序性准则和专业性准则两个部份;2第三层次为资产评估指南;3第四层次为资产评估指导意见.4
五、计算题〔本大题共小题,每小题分共分〕41040某企业一台数控机床购建于月,账面原值为万元,其中机床的采购价格为万元,
40.20##63532安装调试费为万元月对该机床的数控装置进行更新改造,拆除
3.20##6原数控部份原值约为万元,采用新的数控装置,投资额约为万元月企业拟将该机床
510.20##6对外转让.评估人员了解掌握了如下资料至该类数控机床的价格指数〔定基分别为、、、、、、120##20##
125120118120125127130.〕由于该机床进行了改造,与同类性数控机床相比不存在性能上的落后.12该机床自购入以来其实际利用率为摆布.390%根据该机床目前的状态,估计该机床尚可使用年.48要求试评估该机床的价值.〔以”万元〃为单位,计算结果保留两位小数.答案3-P84[1重置成本=35X130%+10x130%=
36.4+
10.24=
46.64万元〕125%127%⑵加权平均年限=〔年^4x6^
10.24x
14.90=4A A43成新率=8x100%=
64.47%
4.90x90%+8()评估值=(万元)
446.64x
64.67%=
30.
07、待估土地为已完成”七通一平〃的待开辟建设用地.土地面积为平方米,规划用途为住415000宅,允许的容积率为土地使用权年限为年,评估人员经市场调查,该楼盘建成后即可出售,估3,70计售价为元/平方米,销售费用为楼价的销售税费为楼价的当地银行贷款年利率
150002.5%,6%,为开辟商要求的投资利润率为该楼盘的建设周期为年,建设费为元/平方米,专6%,20%.25000业费为建设费的假定地价一次性投入,建设费和专业费均匀投入.要求用假设开辟法估算10%,该宗土地目前的单位地价和楼面地价.(计算结果保留整数)答案4-P139()楼价=(元)15000x3x15000=225000000()建造费和专业费=()(元)25000x3x5000x1+10%=82500000()利息=地价地价3x6%x2+82500000x6%x2x50%=x
0.12+4950000()利润(地价)地价4=+82500000x20%=x
0.2+16500000()销售费用和税费=()(元)5225000000X
2.5%+6%=19125000⑹地价=225000000—82500000—(地价X
0.12+4950000)一(地价x
0.2+16500000)地价〔总价)〔元)=101925000/
1.32=77215909单位地价元/平方米)=77215909/5000=154431楼面单价〔)(元/平方米)=77215909/5000x3=
5148、某公司年前自行开辟了一项大功率转换与其处理技术,并获得发明专利证书,专利保护期425年.现该公司拟将该专利技术出售给京郊某公司,现需对该项专利技术进行评估.经了解该专利20技术产品已进入市场,并深受消费者欢迎,市场潜力较大.根据对该专利技术的更新周期以与市场上产品更新周期的分析,确定该专利技术的剩余使用期限为年,根据对该类技术交易实例的分5析,以与该技术对产品生产的贡献分析,采用的销售收入分成率为.根据过去经营绩效以与对3%未来市场需求的分析,评估人员对未来年的销售收入进行了预测,结果如下表单位万元5根据当前的市场投资收益率确定该专利技术评估中采用的折现率为所得税率为15%,25%.要求评估该专利技术的价值.〔以”万元〃为单位,计算结果保留两位小数)答案5-P2126007509001000…人估价=[1+15%]+1+15%]+[1+15%]3+1+15%]42800一万元+----------------x3%x1-25%=
59.
36、企业拟收购企业部份股权,委托某资产评估公司对企业月日全部股权的市43A BB20##1231场价值进行评估,从而为其投资决策提供依据.评估人员经过深入细致的调查、分析,得到以下数据未来5年(20##〜2022年)归属于股东的净收益分别为1000万元、1050万元、1100万元、万元和万元,从第年开始,每年净收益比上年增加折现率和资本化率相同.无风1140119062%.险报酬率为企业面临的主要风险为经营风险、财务风险和行业风险,相应的风险报酬率分4%,B别为、和3%3%2%.要求估算企业于月日的股东全部权益价值.B20##1231(以,,万元〃为单位,计算结果保留两位小数)答案8-P307/P315/P281折现率和资本化率=14%+3%+3%+2%=12%前年净收益的现值2510001050110011401190____________|____________|_1=3912-[1+12%][1+12%]2[1+12%]3[1+12%]4[1+12%]s~⑶第年以后净收益的现值=61191+2%x1=
6887.10万元12%-2%1+12%5月、月全国自考《资产评估》真题与答案,考2022-20##47〕评估值=万元
43912.62+
6887.10=
10799.72生可登录,免费下载》》更有年全国自考《资产评估》真题与答案-20##-2022免费下载。