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精品文档住宅质量保证书规定感谢您选购了我公司开辟建设的商品住宅,为了保护您的合法权益,促进我公司不断提高开辟质量,做好商品住宅售后服务;同时也为了指导您更好地使用我公司开辟建设的商品住宅我们根据国务院《城市房地产开辟经营管理条例》,实行商品住宅质量保证书和使用说明书制度,请您密切配合,并欢迎您对我们的工作提出意见和建议销售联系人:联系人:开辟公司地址物业管理公司地址话:电话:开辟公司(章)法人代表(签章)年月曰本公司对您购买的西安市区(县)路号小区栋单元室,建造面积平方米的住宅作如下质量保证和承诺
一、该房屋于年月日通过市建委组织的竣工验收,各项建市手续齐全,资质证编号为建设工程规划许可证编号为;建造工程施工许可证编号为;竣工验收备案登记编号为预售许可证号为
二、该住宅工程由进行质量监督在施工中始终按照国家有关规范、规程、质量标准及设计要求进行施工三本住宅自交付之日起,在住户正常使用的情况下,本公司免费承担保修期内以下项目(见附表)的维修责任,并在承诺期限内负责维修完毕
四、住户对商品房验收完毕,接收钥匙之日即为该商品房交付使用日期,也是本保证书签订日期,住宅保修自此日起计算用户在使用过程中发现质量问题,可直接拨打我公司维修电话或者认真填写附页中“商品住宅质量反馈表”寄予我公司因住户使用不当或者进行家庭装修以及不可抗拒的自然灾害而造成的质量问题,不在本公司保修范围之内
五、住户入住后,有关住宅质量的来信、来访、投诉,本公司将直接(或者委托物业公司)及时赋予答复和妥善处理若对我们服务人员的工作不满,可向本公司投诉,我们将及时进行处理六如对本公司的答复或者处理有争议,凡有关住宅工程质量问题,可根据国务院《建设工程质量管理条例》及建设部《房屋建造工程质量保修办法》的有关规定,向本市的建设工程质量监督站申请协调;凡有关住宅室外配套问题,可根据国务院《城市房地产开辟经营管理条例》等有关规定,向本地建设行政本管部门申请协调对动调意见仍有分歧的叮向本地仲裁委员会申请仲裁
七、经省级以上资格的专业部门鉴定,凡属地基基础和主体结构质量不合格且无法修复的危(wei)险房屋我公司将予以2/8退房或者调换
八、本质量保证书作为商品住宅销售合同的附件,是本公司承担商品住宅质量责任的法律文件,与销售合向具有同等法律效力,请用户妥善保存,不得伪造、涂改附件商品住宅质量反馈表序号维修项目国家规定的保修期公司承诺的保修期问题处理期限
1、屋面防水5年
2、墙面、厨房和洗手间地面、地下室、管道房渗漏2年
3、墙面、顶棚抹灰脱落2年
4、地面空鼓开裂、大面积起砂2年
5、住宅质量保证书规定[篇2]基本情况
1、房屋座落**界市**区**路
2、房屋所有权人(或者单位)
3、建设单位湖南**置业发展集团有限责任公司
4、设计单位**建造设计武汉有限公司精品文档
5、施工单位湖南**建设有限责任公司
6、质监单位**市建设工程质量安全监督管理处
7、住宅结构类型框剪
8、质量评定等级合格正常使用情况下的保修内容及保修年限表以上保修年限从2022年09月30日起开始计算建设单位(盖章)施工单位(盖章)说明
一、本《住宅质量保证书》依据中华人民共和国国务院《城市房地产开辟经营管理条例》、住房和城乡建设部《商品房住宅实行住宅质量保证书和住宅使用说明书制度的规定》、《民用建造节能信息公示办法》和省建设厅《湖南省建设工程质量监督工作暂行规定》等法律、法规制订,与《住宅使用说明书》一起使用
二、本《住宅质量保证书》的保修期(详见表一)自竣工验收合格之日起计算;国家对住宅工程质量保修期另有规定的,保修期期限按照国家规定执行
三、本单位按照《住宅质量保证书》的约定,承担保修责任保修期内,除人力不可抗拒的自然灾害和用户自身造成的原因外,本单位无偿承担表一规定内容的维修;保修期外,按物价部门批准的收费标准实行有偿优质服务
四、用户入住后,有关商品住宅质量的来信、来访或者投诉,本单位将直接或者委托专业物业管理公司及时赋予书面答复或者妥善处理
五、用户在使用所购住宅前,必须认真阅读《住宅质量保证书》,用户验收住宅后自行添置、改动的设备、设施,由用户自行承担维修责任
六、因用户使用不当或者擅自改动结构、设备和不当维修等造成的质量问题,本单位不承担保修责任;因用户使用不当或者擅自改动结构等原因,造成房屋质量受损或者其他用户损失,由责任人承担相应责任
七、《住宅质量保证书》和《住宅使用说明书》均一式三份,其中一份由房地产开辟企业保留备查,一份在住宅交付时提供给用户
八、其他需要说明事项保修记录表二建设单位(盖章)联系人电话物业管理单位(盖章)联系人电话住宅质量保证书规定[篇3]恭敬的住户感谢您选购了我公司开辟建设的商品住宅,为了保护您的合法权益,促进我公司不断提高开辟质量,做好商品住宅售后服务;同时也为了指导您更好地使用我公司开辟建设的商品住宅我们根据国务院《城市房地产开辟经营管理条例》,实行商品住宅质量保证书和使用说明书制度,请您密切配合,并欢迎您对我们的工作提出意见和建议开辟公司地址:物业管理公司地址:销售联系人:联系人:电话:电话:开辟公司(章)法人代表(签章)年月日本公司对您购买的西安市区(县)路号小区栋单元室,建造面积平方米的住宅作如下质量保证和承诺
一、该房屋于年月日通过市建委组织的竣工验收,各项建市手续齐全,资质证编号为建设工程规划许可证编号为;建造工程施工许可证编号为;竣工验收备案登记编号为预售许可证号为
二、该住宅工程由进行质量监督在施工中始终按照国家有关规范、规程、质量标准及设计要求进行施工三本住宅自交付之日起,在住户正常使用的情况下,本公司免费承担保修期内以下项目(见附表)的维修责任,并在承诺期限内负责维修完毕
四、住户对商品房验收完毕,接收钥匙之日即为该商品房交付使用日期,也是本保证书签订日期,住宅保修自此日起计算用户在使用过程中发现质量问题,可直接拨打我公司维修电话或者认真填写附页中“商品住宅质量反馈表”寄予我公司因住户使用不当或者进行家庭装修以及不可抗拒的自然灾害而造成的质量问题,不在本公司保修范围之内
五、住户人住后,有关住宅质量的来信、来访、投诉,本公司将直接(或者委托物业公司)及时赋予答复和妥善处理若对我们服务人员的工作不满,可向本公司投诉,我们将及时进行处理
六、如对本公司的答复或者处理有争议,凡有关住宅工程质量问题,可根据国务院《建设工程质量管理条例》及建设部《房屋建造工程质量保修办法》的有关规定,向本市的建设工程质量监督站申请协调;凡有关住宅室外配套问题,可根据国务院《城市房地产开辟经营管理条例》等有关规定,向本地建设行政本管部门申请协调对动调意见仍有分歧的叮向本地仲裁委员会申请仲裁
七、经省级以上资格的专业部门鉴定,凡属地基基础和主体结构质量不合格且无法修复的危(wei)险房屋我公司将予以退房或者调换
八、本质量保证书作为商品住宅销售合同的附件,是本公司承担商品住宅质量责任的法律文件,与销售合向具有同等法律效力,请用户妥善保存,不得伪造、涂改附件商品住宅质量反馈表监制说明
1、本保证书是根据国务院《城市房地产开辟经营管理条例》第三1条以及建设部《商品住宅实行住宅质量保证书和住宅使用说明书制度的的规定》的有关规定监制;
2、房地产开辟企业在向用户交付销售的新建商品住宅时,必须提供本质量保证书;
3、本质量保证书可作为商品房购销合同的补充约定,每套商品住宅一式两份,一份开辟企业存档,一份在商品住宅交付使用时提供给用户。