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宅基地转让协议书宅基地转让协议书在现在社会,许多场合都离不了协议,签订协议是提高经济效益的手段那么什么样的协议才是有效的呢?以下是我帮大家整理的宅基地转让协议书,供大家参考借鉴,期望可以帮忙到有需要的朋友宅基地转让协议书1转让方—(简称甲方)受让方—(简称乙方)甲方自愿将宅基地—永久性有偿转让给乙方作修建住宅之用地,经双方自愿、公平、友好的协商,现达成协议如下
一、宅基地坐落于号四边分明为界,面积平方米
二、甲方知晓国家宅基地转让的规定,情愿按此合同商定赔偿由此造成乙方的损失,并保障乙方的权益不受侵害包括使用权、收益权、处置权甲方不得干涉
三、乙方不得转变此幅地块的使用性质,改扩建不得影响四周居民的权益如采光等由此产生的纠纷,乙方责任自负
四、转让金额双方议定此幅宅基地现价为人民币整
五、付款方式双方在协议签字之日,乙方一次性付给甲方人民币元整
六、产权归属协议双方签字付款之日起,该幅宅基地全部权属归于乙方全部,乙方有权在此宅基地上修建、改建房屋,本族及异姓人等无权干涉、争议在乙方修建房屋过程中,所需水、电由甲方负责办理,全部费用由乙方担当道路有人干涉,甲方全部负责乙方在房屋建成后,甲方必需无条件协作乙方办理,土地使用证、房屋产权证过户等手续到乙方手中,所需费用由乙方担当
七、协调和处理乙方在建房施工中,如若发生土地产权纠纷等消失,由甲方负责出面协调处理,如有协调处理不好,甲方应负相关的责任甲乙双方如产生冲突,应协调解决,协调地点由乙方确定,如诉讼由乙方确定诉讼法院地址
八、违约责任本协议从双方签字当之日起任何一方不得反悔违约,如甲方违约必需在原转让金全额的基础上加倍赔偿乙方,即赔偿元整1年以后违约以每年15%递增,转让合同签订日期为合同生效日期,不满一年算一年,满一年不满二年算二年以此类推即赔偿金额=原金额*2*1+15%n二转让年限-1举例如下成交金额确定为100万元,其次年原房主反悔了,违约金二100万元*2*1+15%X2-1=230万元如造成乙方损失如基建费、装修费、安装费,甲方应负责赔偿给乙方,如乙方违约,甲方在收取乙方的转让金全额不退回给乙方,作抵消乙方违约金甲方原有的房屋价值在甲乙双方签订合同后价值归零
九、优先购买权乙方转让房屋时应提前30天通知甲方,可以电话通知或发告知函,甲方电话变更或通讯地址变更导致通知乙方通知不到甲方,责任在甲方乙方无责在同样价格同样条件下甲方享有优先购买权可以在乙方签订转让合同前,打算是否匹协作同一旦乙方与第三方签订了合同,优先购买权自动失效
十、该宅基地如国家需要,需甲方协作供应相关手续,甲方不得推辞,赔偿金由乙方全部如遇到拆迁占地等事情,甲方只享有户口所带来的收益,其他一切收益都归乙方全部此协议一式两份,双方各执一份为据甲方身份证号乙方证明人身份证号年日月宅基地转让协议书2转让方(即甲方)身份证号受让方(即乙方)身份证号甲方自愿将宅基地一幅永久性有偿转让给乙方作修建住宅之用地,经双方自愿、公平、友好的.协商,现达成协议如下
一、宅基地坐落于边,排线一米详细位置为:前朝路,左邻家宅,右邻家宅,后靠旱土(以石墙为界)
二、转让金额双方协定此幅宅基地现价为人民币—(大写)
三、付款方式双方在协议签字之日,乙方一次性付清给对方
四、产权归属甲方陈述该宅基地的全部权完全归甲方个人,该宅基地没有任何的债权债务纠纷协议双方签字付款之日起,该幅宅基地全部权归属乙方全部,乙方有权在此宅基地修建房屋,本族及异性人等无权干涉、争议
五、违约责任本协议双方签字之日起任何一方不得反悔,假如甲方反悔,导致乙方丢失对宅基地的占有使用权,甲方应对乙方进行上物及土地升值的赔偿,详细包括如下甲方全部退还乙方已支付的转让费及利息;如乙方违约,甲方将收取乙方的转让金额不退回给乙方,作抵消乙方违约金
六、自本合同签订生效起,该宅基地全部权、处置权与甲方无关该宅基地如遇拆迁或其他方式的征收、征用,地上及土地补偿等全部归乙方全部
七、本协议自双方签字之日起生效,未尽事宜,双方协商解决,由此达成的补充协议与本合同有同等效力
八、本合同一式三份,甲、乙双方各执一份,每份具有同等效力甲方(公章)乙方(公章)法定代表人(签字)法定代表人(签字)年—月―日年—月―日文档内容到此结束,欢迎大家下载、修改、丰富并分享给更多有需要的人。