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二手商品房买卖合同二手商品房买卖合同「篇一」甲方(卖方)身份证号电话甲方(以上述甲方系夫妻关系)身份证号电话乙方(买方)身份证号电话根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及其他有关法律、法规之规定,在平等、自愿、协商一致的基础上为房屋买卖有关事宜,经双方协商,订立合同如下
一、房屋状况(按《房屋所有权证》填写)
1、甲方所拥有的坐落于房屋,建筑面积为平方米,其现用途为
2、甲方已于房屋所有证号为o
3、甲方已于用证,国有土地使用证号为o
4、甲方自愿将上诉房屋所有权及所属土地使用权转让给乙方,乙方自愿购买该房屋甲方保证上述房屋所有权及土地使用权无财产纠纷和债权债务纠纷,否则,由甲方承担一切法律责任住址电话甲方(与上述甲方系夫妻关系)单位职务身份证号码住址电话(身份证、户口本、结婚证见附件1)乙方(买方)单位职务身份证号码住址电话(身份证、户口本、单身证明见附件2)根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及其他有关法律、法规,甲乙双方在平等、自愿、协商一致的基础上,就乙方购买乙方商品房事宜达成如下协议第一条、基本情况
1、商品房位于辽宁省锦州市,商品房建于—年—月—日,土地使用权证号,房屋所有权证号,属结构,建筑层数为层,土地性质,使用年限,建筑面积平方米,其中使用面积平方米,公摊平方米,共室厅卫(该房屋平面图见本合同附件3)
2、商品房总金额为共元人民币,大写万千百拾元整
3、自商品房交付之日起,商品房所占用的土地使用权依法随之转移给乙方所有第二条、甲方权利义务
1、甲方保证对该房屋拥有土地使用权、房屋所有权,保证该房屋不存在其他共有、不存在被查封、不存在抵押、不存在抵债、不存在出租等任何权利瑕疵;甲方承诺该房屋内从未发生过任何人死亡、从未发生过恶性伤人等涉嫌违法犯罪案件,从未发生过其他使社会一般人居住该房产生精神紧张、惊恐等不利的事件
2、甲方应在甲乙双方签订此合同后、房产过户前,结清该房屋物业费、采暖费、煤气费、水费、电费、网费、有线电视费等费用;甲方应当于房产过户在乙方名下的日内将以上费用账户过户在乙方名下,乙方配合
3、甲方负担本次交易发生的所有税费,包括乙方应付税费甲方应当在乙方完成第三条第1项款当日,去相关税务机关缴纳本次交易所涉及全部税包括但不限于营业税、城建税、契税、个人所得税、教育附加税等,并去相关部门支付本次交易涉及的交易费,测量费、评估费等
4、甲方负责过户手续,乙方配合甲方应于第三条1项乙方交付款项当日,与乙方一起携带各自身份证,户口本、结婚证,完税证明、单身证明等资料前往房产登记过户部门办理房屋产权变更登记手续
5、甲方应于乙方支付第三条第1项款项之日(即办理房屋产权变更登记手续当日),将该房屋全部钥匙、此房屋附属的《住宅质量保证书》,《住宅使用说明书》,契税证,完税证明等一并交付给乙方
6、甲方保证此房屋没有迁入户口,如迁入户口需在办理房屋产权变更手续之日前将户口迁出第三条、乙方权利义务
1、乙方应当在甲乙双方共同到房地产产权登记机关进行办理房屋权属变更登记手续之日付房款元人民币付至甲方银行卡内,甲方夫妻共同认可此账户,甲方开具等额收据开户银行为账号为帐户名为o
2、乙方应当在双方办理房屋产权变更登记手续之日后,付房款元人民币至本条1项账户内,甲方开具等额收据
3、乙方应当在甲方结清第二条第2项费用,并将以上账户更为乙方名下后,付给甲方房款元人民币至甲方账户,甲方开具等额收据
4、鉴于乙方经济困难,甲方同意在乙方居住该房屋个月内,付清房款尾款元人民币第四条、违约责任
1、甲方违反第二条第1项,乙方有权随时解除合同要求退房退款,承担违约金元,甲方赔偿乙方装修费用和因此造成的一切损失拖欠上述费用通知之日起日内结清,并承担因拖欠产生的滞纳金等损失责任
2、甲方违反第二条第2项,拖欠以上费用的,甲方承诺在接到乙方所称甲方
3、甲方违反第二条第4项,没有按时办理过户手续,或房产无法办理房产过户手续的,乙方有权立即解除合同,甲方应当立即退还所收全部房款,并自违约之日起有权要求甲方每日支付乙方相当于总房价
0、1%的违约金担从应交付日起至实际交付钥匙之日止,每日元的违约金
5、乙方违反第三条第1项,不按时支付房款的,应承担违约日起算,每日
4、甲方违反第二条第5项,逾期将商品房钥匙及附属材料交付给乙方的,承
6、乙方违反第三条第2项,不按时支付房款的,应承担违约日起算,每日元的违约金
7、乙方违反第三条第3项,不按时支付房款的,应承担违约日起算,每日元的违约金
8、乙方违反第三条第4项,不按时支付房款的,应承担违约日起算,每日元的违约金元的违约金第五条、争议解决方式本协议履行过程中发生的任何争议,双方均应首先友好协商,协商不成的,在该房屋所在地法院诉讼第六条、担保甲方请担任保证人,工作单位职务,承担连带保证责任如果甲方违约,乙方可以同时向甲方、甲方保证人追究责任,保证人与甲方关系为乙方请担任保证人,工作单位职务,承担连带保证责任如果乙方违约,甲方可以同时向乙方、乙方保证人追究责任,保证人与乙方关系为保证人信息见附件4第七条、效力本合同之附件均为本合同不可分割的组成部分本合同自双方签字并按手印之日起生效任何一处修改须经甲乙双方在修改处签名捺手印认可,否则所作修改无效本合同一式三份,甲、乙双方各执一份,另一份提交市房产局办理过户手续,均具有同等效力附件
1、甲方两人身份证复印件,结婚证复印件,户口本复印件;
2、乙方身份证复印件,户口本复印件,单身证明复印件;
3、房产证及房屋平面图复印件;
4、甲乙双方保证人身份证明文件,财产证明文件甲方乙方保证人保证人:签约时间一年—月—日签约地点二手商品房买卖合同「篇六」卖房方(甲方)身份证号码_______购房方(乙方)身份证号码关于乙方向甲方购房事宜,双方经协商,达成协议如下
一、甲方将其拥有独立产权的位于市区的房屋(房屋权证编号,建筑面积平方米)以人民币元整(¥元整)出售给乙方己方愿意以上述价格向甲方认购该房,并以购得的上述房屋向分行申请购房抵押贷款
二、甲方承诺
1、向乙房申请购房贷款银行或贷款银行认可的机构提供符合要求的房屋资料以备查核
2、保证对出售的房屋拥有独立产权如果该房屋为共有房屋,则必须取得其他共有人的同意出售书面文件
3、保证该出售房屋未予出租因出租所产生的任何问题由甲方承担并负责解决
4、自签订购房协议书范本起,保证将该房屋按约定价格售给乙方,期间不得反悔或将房屋出售给第三人
5、按照前述业务的需要,及时签订各项合同文件和办理各种手续
6、在办理产权过户时,应依要求将房屋产权资料交付贷款银行或贷款银行认可的机构持有
三、乙方承诺
1、向贷款银行或贷款银行认可的机构提供符合要求的资料以备查核,并依规定支付费用
2、保证按原约定价格向甲方购买前述房屋,并及时将贷款所得支付甲方之售房款
3、将所购房屋向贷款银行申请抵押贷款
4、按照前述业务需要,及时签订各项合同文件和办理各种手续,并承担各项费用
5、在办理房屋过户时,应依要求将房屋产权资料交付贷款银行或其认可的机构持有
四、购房协议书范本以乙方向贷款银行申请购房抵押贷款获得批准为正式生效条件如果贷款银行认为乙方的借款申请不符合条件而不予批准,则甲、乙双方可以解除本协议甲方若向乙方收取定金,应如数退还给乙方
五、如果贷款银行批准的贷款金额不足申请贷款额的70%,则乙方有权解除本协议否则,乙方应履行本协议的有关规定
六、违约责任
1、如果甲方违约,拒绝将房屋出售给乙方,应向乙方赔偿因此受到的损失
2、如果乙方违约,贷款申请获准后没有向甲方购买房屋,应向甲方赔偿因此受到的损失
七、本协议的定立、履行、接触、变更和争议的解决适用中华人民共和国法律
八、本购房协议书范本自双方签字或盖章之日起生效
九、本购房协议书范本壹式肆份,双方搁执壹份有乙方交贷款银行或其认可的机构壹份
十、约定甲方乙方甲方授权代表签字(盖章)乙方授权代表签字(盖章)电话电话年月日年月日二手商品房买卖合同「篇七」甲方(卖方)身份证号家庭住址邮编电话乙方(买方)身份证号家庭住址邮编电话根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及其他有关法律、法规之规定,在平等自愿、协商一致的基础上,甲乙双方就买卖商品房事宜达成如下协议第一条乙方决定购买甲方拥有的房屋所有权的商品房(以下简称商品房),商品房位于红旗街购物广场C1号,建筑面积为平方米第二条商品房总额为(汉字大写)第三条乙方先付甲方商品房总额,剩余房款于双方公证之日付清,双方不得违约,如有违约,按房价的壹倍,赔偿对方第四条本合同任何一处修改,经甲乙双方在修改处签名捺手印认可,否则修改无效第五条鉴于甲方不能向乙方提供房产证等有效证件,合同生效日后,商品房如有拆迁,获得拆迁款全部归乙方所有,(如需甲方配合,拆迁所提供证明是乙方商品房,甲方应积极配合)第六条以上条款如有违约,甲方应返还乙方购房总金额第七条本合同一式两份,甲乙双方各执一份甲方(签字)乙方(签字)年月日二手商品房买卖合同「篇八」甲方(卖方)单位__________职务__________身份证号码住址__________电话__________乙方(买方)单位__________职务__________身份证号码住址__________电话__________根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及其他有关法律、法规,甲乙双方在平等、自愿、协商一致的基础上,就乙方购买乙方商品房事宜达成如下协议第一条、基本情况
1、商品房位于辽宁省锦州市,商品房建于—年—月—日,土地使用权证号,房屋所有权证号,属结构,建筑层数为层,土地性质,使用年限,建筑面积平
二、房屋价款买卖双方同意按套计价,该房屋总价款为(RMB元整)
三、付款方式
四、房屋支付甲方应于办理房屋立契过户之日起5日内按合同约定将房屋交付给乙方
五、甲乙双方权利义务
1、在办理产权过户手续时,所产生的费用,一切由甲方负责
2、房屋交付前所发生的所有费用均由甲方承担
六、甲乙双方若出现法律纠纷,可向房屋所在法院进行起诉
七、本合同未尽事宜,双方可协商签订补充协议,补充协议为本合同不可分割的组成部分,具有同等法律效力
八、合同经甲、乙双方签字之日起生效
九、本合同一式两份,甲、乙双方各执一份甲方签字、按手印乙方签字、按手印年月曰年月曰二手商品房买卖合同「篇二」卖方(简称甲方)身份证号码方米,其中使用面积平方米,公摊平方米,共室厅卫(该房屋平面图见本合同附件3)
2、商品房总金额为共元人民币,大写万千百拾元整
3、自商品房交付之日起,商品房所占用的土地使用权依法随之转移给乙方所有第二条、甲方权利义务
1、甲方保证对该房屋拥有土地使用权、房屋所有权,保证该房屋不存在其他共有、不存在被查封、不存在抵押、不存在抵债、不存在出租等任何权利瑕疵;甲方承诺该房屋内从未发生过任何人死亡、从未发生过恶性伤人等涉嫌违法犯罪案件,从未发生过其他使社会一般人居住该房产生精神紧张、惊恐等不利的事件
2、甲方应在甲乙双方签订此合同后、房产过户前,结清该房屋物业费、采暖费、煤气费、水费、电费、网费、有线电视费等费用;甲方应当于房产过户在乙方名下的日内将以上费用账户过户在乙方名下,乙方配合
3、甲方负担本次交易发生的所有税费,包括乙方应付税费甲方应当在乙方完成第三条第1项款当日,去相关税务机关缴纳本次交易所涉及全部税包括但不限于营业税、城建税、契税、个人所得税、教育附加税等,并去相关部门支付本次交易涉及的交易费,测量费、评估费等
4、甲方负责过户手续,乙方配合甲方应于第三条1项乙方交付款项当日,与乙方一起携带各自身份证,户口本、结婚证,完税证明、单身证明等资料前往房产登记过户部门办理房屋产权变更登记手续
5、甲方应于乙方支付第三条第1项款项之日(即办理房屋产权变更登记手续当日),将该房屋全部钥匙、此房屋附属的《住宅质量保证书》,《住宅使用说明书》,契税证,完税证明等一并交付给乙方
6、甲方保证此房屋没有迁入户口,如迁入户口需在办理房屋产权变更手续之日前将户口迁出第三条、乙方权利义务
1、乙方应当在甲乙双方共同到房地产产权登记机关进行办理房屋权属变更登记手续之日付房款元人民币付至甲方银行卡内,甲方夫妻共同认可此账户,甲方开具等额收据开户银行为账号为帐户名为o
2、乙方应当在双方办理房屋产权变更登记手续之日后,付房款元人民币至本条1项账户内,甲方开具等额收据
3、乙方应当在甲方结清第二条第2项费用,并将以上账户更为乙方名下后,付给甲方房款元人民币至甲方账户,甲方开具等额收据
4、鉴于乙方经济困难,甲方同意在乙方居住该房屋个月内,付清房款尾款元人民币第四条、违约责任
1、甲方违反第二条第1项,乙方有权随时解除合同要求退房退款,承担违约金元,甲方赔偿乙方装修费用和因此造成的一切损失
2、甲方违反第二条第2项,拖欠以上费用的,甲方承诺在接到乙方所称甲方拖欠上述费用通知之日起日内结清,并承担因拖欠产生的滞纳金等损失责任
3、甲方违反第二条第4项,没有按时办理过户手续,或房产无法办理房产过户手续的,乙方有权立即解除合同,甲方应当立即退还所收全部房款,并自违约之日起有权要求甲方每日支付乙方相当于总房价
0.1%的违约金担从应交付日起至实际交付钥匙之日止,每日元的违约金
5、乙方违反第三条第1项,不按时支付房款的,应承担违约日起算,每日
4、甲方违反第二条第5项,逾期将商品房钥匙及附属材料交付给乙方的,承
6、乙方违反第三条第2项,不按时支付房款的,应承担违约日起算,每日元的违约金
7、乙方违反第三条第3项,不按时支付房款的,应承担违约日起算,每日元的违约金
8、乙方违反第三条第4项,不按时支付房款的,应承担违约日起算,每日元的违约金元的违约金第五条、争议解决方式本协议履行过程中发生的任何争议,双方均应首先友好协商,协商不成的,在该房屋所在地法院诉讼第六条、担保甲方请担任保证人,工作单位职务,承担连带保证责任如果甲方违约,乙方可以同时向甲方、甲方保证人追究责任,保证人与甲方关系为乙方请担任保证人,工作单位职务,承担连带保证责任如果乙方违约,甲方可以同时向乙方、乙方保证人追究责任,保证人与乙方关系为O第七条、效力本合同之附件均为本合同不可分割的组成部分本合同自双方签字并按手印之日起生效任何一处修改须经甲乙双方在修改处签名捺手印认可,否则所作修改无效本合同一式三份,甲、乙双方各执一份,另一份提交市房产局办理过户手续,均具有同等效力甲方乙方保证人保证人年月曰年月日二手商品房买卖合同「篇九」甲方(卖方)身份证号家庭住址邮编:电话:乙方(买方)身份证号家庭住址邮编:电话:根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及其他有关法律、法规之规定,在平等自愿、协商一致的基础上,甲乙双方就买卖商品房事宜达成如下协议第一条乙方决定购买甲方拥有的房屋所有权的商品房(以下简称商品房),商品房位于红旗街购物广场C1号,建筑面积为平方米第二条商品房总额为(汉字大写)第三条乙方先付甲方商品房总额,剩余房款于双方公证之日付清,双方不得违约,如有违约,按房价的壹倍,赔偿对方第四条本合同任何一处修改,经甲乙双方在修改处签名捺手印认可,否则修改无效第五条鉴于甲方不能向乙方提供房产证等有效证件,合同生效日后,商品房如有拆迁,获得拆迁款全部归乙方所有,(如需甲方配合,拆迁所提供证明是乙方商品房,甲方应积极配合)第六条以上条款如有违约,甲方应返还乙方购房总金额第七条本合同一式两份,甲乙双方各执一份甲方(签字)乙方(签字)年月日二手商品房买卖合同「篇十」甲方(卖方)乙方(买方)根据《中华人民共和国民法典》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及其它相关法律、法规之规定,买卖双方在平等、自愿、协商一致的基础上就房屋买卖达成如下协议
一、标的物
1.甲方所拥有的坐落于北京市号房屋,建筑面积为平方米,其现用途为自住
2.甲方已于年月取得上述房屋的所有权证,房屋所有权证号为
3.甲方已于年月取得上述房屋的国有土地使用证,国有土地使用权证号为
4.甲方自愿将上述房屋所有权及所属土地使用权转让给乙方,乙方自愿购买该房屋,甲方保证上述房屋所有权及土地使用权无产权纠纷和无债权债务纠纷,否则,由甲方承担一切法律责任
二、房屋价款买卖双方同意按套计价,该房屋总价款为人民币佰拾万—仟佰拾元
三、付款方式买卖双方同意按下述种方式支付房款
1.一次性付款,乙方于办理该房屋买卖立契过户之日起7日内一次性支付全部购房款
2.分期付款,乙方于签订本合同之日起7日内支付甲方总房款30%的购房款,剩余购房款于办理房屋立契过户之日起7日内支付
3.贷款付款,乙方于签订本合同之日起7日内支付甲方总房款30%的购房款,剩余购房款由乙方向申请贷款支付,乙方应于本合同签订之日起7日内向提交贷款申请
四、定金乙方于签订本合同当日支付甲方购房定金贰万元,作为购房担保乙方不购买房屋的,定金不退;反之,甲方不出售该房屋的,双倍返还定金乙方支付首付款时,定金折抵首付款
五、房屋交付甲方应于办理房屋立契过户之日起7日内将合同约定房屋交付乙方,房屋内设备、设施及装饰见合同附件
六、乙方同意其购置房屋由原物业管理公司管理,并遵守其管理公约的规定
七、甲、乙双方权利与义务
1.在办理产权过户手续时,甲乙双方按国家规定各自承担有关税费房屋评估费由双方共同承担
2.甲方已交纳的公共维修基金和供暖费已计入房屋总价,随房屋转让一并转让给乙方,双方不再另行结算房屋交付前发生的物业管理费、水电费、煤气费、电话费、网络费及有线电视信号费由甲方承担房屋交付后发生的物业管理费、水电费、煤气费、电话费、网络费及有线电视信号费由乙方承担
3.乙方应按合同约定期日支付购房款乙方未按约定支付购房款的,自本合同约定的应付款期满第二天起至实际支付应付款之日止,乙方按日向甲方支付逾期应付款万分之三的违约金乙方逾期付款达60日,甲方有权解除合同,并可向乙方要求逾期应付款3%的违约金甲方愿意继续履行合同的,自本合同约定的应付款期满第二天起至实际支付应付款之日止,乙方按日向甲方支付逾期应付款万分之三的违约金
4.甲方应按合同约定期日将合同约定房屋交付乙方甲方未按约定期日交付房屋的,自本合同约定的交付期满第二天起至实际交付之日止,甲方按日向乙方支付已付购房款万分之三的违约金甲方逾期交房达60日,乙方有权解除合同,并可要求甲方支付乙方已付购房款3%的违约金;乙方愿继续履行合同的,自本合同约定的交付期满第二天起至实际交付之日止,甲方按日向乙方支付已付购房款万分之三的违约金甲方交付的房屋不符合合同附件约定条件的,视为未交付房屋
5.甲、乙双方于签订本合同之日起30日内向房屋交易部门提出交易申请
6.因甲方原因,致不能交易过户的,甲方应退还乙方已付购房款,并向乙方支付总房款5%的赔偿金
八、因订立本合同和履行本合同产生的争议,包括合同效力,违约纠纷由双方协商解决,协商不成的,按下述第种方式解决
1.提交北京仲裁委员会仲裁;
2.向房屋所在地法院起诉;
九、本合同未尽事宜,双方可协商签订补充协议补充协议及附件,为本合同不可分割的组成部分,具有相同效力
十、本合同于年月日在北京签订
十一、本合同自双方签字盖章之日起生效
十二、本合同一式肆份,甲、乙双方各执一份,房屋管理部门备案一份,中介公司备案一份,各份具有相同效力甲方乙方代理人代理人买方(简称乙方)身份证号码:根据《中华人民共和国经济合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及其他有关法律、法规之规定,甲、乙双方在平等、自愿、协商一致的基础上,就乙方向甲方购买房产签订本合同,以资共同信守执行第一条乙方同意购买甲方拥有的座落在市区拥有的房产(别墅、写字楼、公寓、住宅、厂房、店面),建筑面积为平方米(详见土地房屋权证第号)第二条上述房产的交易价格为单价人民币元/平方米,总价人民币元整(大写佰拾___________________________________万_______仟佰拾元整)本合同签定之日,乙方向甲方支付人民币元整,作为购房定金第三条付款时间与办法
1、甲乙双方同意以银行按揭方式付款,并约定在房地产交易中心缴交税费当日支付首付款(含定金)人民币—拾一万—仟—佰—拾一元整给甲方,剩余房款人民币元整申请银行按揭(如银行实际审批数额不足前述申请额度,乙方应在缴交税费当日将差额一并支付给甲方),并于银行放款当日付给甲方
2、甲乙双方同意以一次性付款方式付款,并约定在房地产交易中心缴交税费当日支付首付款(含定金)人民币—拾一万—仟—佰—拾—元整给甲方,剩余房款人民币元整于产权交割完毕当日付给甲方第四条甲方应于收到乙方全额房款之日起一天内将交易的房产全部交付给乙方使用,并应在交房当日将等费用结清第五条税费分担甲乙双方应遵守国家房地产政策、法规,并按规定缴纳办理房地产过户手续所需缴纳的税费经双方协商,交易税费由方承担,中介费及代办产权过户手续费由方承担第六条违约责任甲、乙双方合同签定后,若乙方中途违约,应书面通知甲方,甲方应在—日内将乙方的已付款不记利息)返还给乙方,但购房定金归甲方所有若甲方中途违约,应书面通知乙方,并自违约之日起—日内应以乙方所付定金的双倍及已付款返还给乙方第七条本合同主体
1、甲方是共人,委托代理人即甲方代表人
2、乙方是,代表人是第八条本合同如需办理公证,经国家公证机关公证处公证第九条本合同一式份甲方产权人份,甲方委托代理人份,乙方份,市房地产交易中心一份、公证处各份第十条本合同发生争议的解决方式在履约过程中发生的争议,双方可通过协商、诉讼方式解决第十一条本合同未尽事宜,甲乙双方可另行约定,其补充约定经双方签章与本合同同具法律效力第十二条双方约定的其他事项_________________________________________________0出卖方(甲方)购买方(乙方)电话:电话:年月日年月日二手商品房买卖合同「篇三」甲方(卖方)乙方(买方)根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及其它相关法律、法规之规定,买卖双方在平等、自愿、协商一致的基础上就房屋买卖达成如下协议
一、标的物
1.甲方所拥有的坐落于北京市号房屋,建筑面积为平方米,其现用途为自住
2.甲方于年月购买上述房屋,总价款元,其中银行贷款元,贷款期限为XX年XX月XX日至XX年XX月XX日止,现有银行贷款元尚未偿还
3.甲方保证上述房屋所有权再无其他债权债务纠纷,否则,由甲方承担一切法律责任
二、房屋价款买卖双方同意按套计价,该房屋总价款为人民币佰拾万仟佰拾元(包括乙方替甲方偿还的剩余银行贷款)
三、付款方式买卖双方同意按下述种方式支付房款
1.一次性付款,乙方于办理该房屋买卖立契过户之日起7日内一次性支付全部购房款
2.分期付款,乙方于签订本合同之日起7日内支付甲方总房款30%的购房款,剩余购房款于办理房屋立契过户之日起7日内支付
3.贷款付款,乙方于签订本合同之日起7日内支付甲方总房款30%的购房款,剩余购房款由乙方向申请贷款支付,乙方应于本合同签订之日起7日内向提交贷款申请
四、剩余银行贷款还款事项因该标的房屋在XXX银行存在房屋按揭贷款的事实,甲方尚欠银行贷款数额XXX元,该笔款项由乙方按照甲方与银行签订的《房屋按揭贷款合同》约定的内容予以承担
五、房屋交付甲方应于银行贷款偿还完毕并赎回房屋产权证之日起日内将合同约定房屋交付乙方,并配合乙方办理房屋过户手续
六、甲、乙双方权利与义务
1.在办理产权过户手续时,甲乙双方按国家规定各自承担有关税费
2.甲方已交纳的公共维修基金和供暖费已计入房屋总价,随房屋转让一并转让给乙方,双方不再另行结算房屋交付前发生的物业管理费、水电费、煤气费、电话费、网络费及有线电视信号费由甲方承担房屋交付后发生的物业管理费、水电费、煤气费、电话费、网络费及有线电视信号费由乙方承担
3.乙方应按合同约定期日支付购房款乙方未按约定支付购房款的,自本合同约定的应付款期满第二天起至实际支付应付款之日止,乙方按日向甲方支付逾期应付款万分之三的违约金乙方逾期付款达60日,甲方有权解除合同,并可向乙方要求逾期应付款3%的违约金甲方愿意继续履行合同的,自本合同约定的应付款期满第二天起至实际支付应付款之日止,乙方按日向甲方支付逾期应付款万分之三的违约金
4.甲方应按合同约定期日将合同约定房屋交付乙方甲方未按约定期日交付房屋的,自本合同约定的交付期满第二天起至实际交付之日止,甲方按日向乙方支付已付购房款万分之三的违约金甲方逾期交房达60日,乙方有权解除合同,并可要求甲方支付乙方已付购房款3%的违约金;乙方愿继续履行合同的,自本合同约定的交付期满第二天起至实际交付之日止,甲方按日向乙方支付已付购房款万分之三的‘违约金
5.因甲方原因,致不能交易过户的,甲方应退还乙方已付购房款,并向乙方支付总房款5%的赔偿金
七、因订立本合同和履行本合同产生的争议,包括合同效力,违约纠纷由双方协商解决,协商不成的,按下述第种方式解决
1.提交XX仲裁委员会仲裁;
2.向房屋所在地法院起诉;
八、本合同未尽事宜,双方可协商签订补充协议补充协议及附件,为本合同不可分割的组成部分,具有相同效力
九、本合同自双方签字盖章之日起生效
十、本合同一式贰份,甲、乙双方各执一份,各份具有相同效力甲方乙方年月曰年月日二手商品房买卖合同「篇四」甲方(卖方)乙方(买方)_______根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国—市房地产管理法》及其他有关法律、法规之规定,在平等自愿、协商一致的基础上,甲乙双方就买卖商品房事宜达成如下协议第一条乙方决定购买甲方拥有的房屋所有权的商品房(以下简称商品房),商品房位于,建筑面积为平方米第二条商品房总额为(汉字大写)第三条乙方先付甲方商品房总额,剩余房款于双方公证之日付清,双方不得违约,如有违约,按房价的壹倍,赔偿对方第四条本合同任何一处修改,经甲乙双方在修改处签名捺手印认可,否则修改无效第五条鉴于甲方不能向乙方提供房产证等有效证件,合同生效日后,商品房如有拆迁,获得拆迁款全部归乙方所有,(如需甲方配合,拆迁所提供证明是乙方商品房,甲方应积极配合)第六条以上条款如有违约,甲方应返还乙方购房总金额第七条本合同一式两份,甲乙双方各执一份甲方(签字)乙方(签字)年月日年月日二手商品房买卖合同「篇五」甲方(卖方)单位职务身份证号码:。