还剩14页未读,继续阅读
本资源只提供10页预览,全部文档请下载后查看!喜欢就下载吧,查找使用更方便
文本内容:
宅基地转让协议书范本宅基地转让协议书范本「篇一」转让方—(以下简称甲方)受让方—(以下简称乙方)甲乙双方就宅基地使用权转让事宜,经自愿、平等、友好协商,达成转让合同如下
一、宅基地坐落、面积甲方将拆宅基地转让给乙方(见附图1),上述宅基地的使用权归乙方享有
二、转让金额该宗地的转让价格为人民币—万元
三、付款方式及期限乙方在与甲方签订本合同3日内向甲方支付人民币一万元订金,余款在取得土地使用权证并交付给乙方后付清
四、房产归属
1.在该宅基地上的房屋由乙方自行出资建造,房产及土地归乙方所有
2.建房手续由甲方配合办理,所涉费用由乙方承担宅基地转让协议书范本「篇六」甲方身份证乙方身份证甲、乙双方本着责任分清、自愿有偿的原则,经双方充分的协商,达成如下协议,由双方共同遵守
一、位于广州市宅基地,(宅基地证号:),该宅基地土地长期使用权及上盖有一幢二层半,面积平方米,房屋是甲方所有,甲方同意将宅基地土地长期使用权及上盖有之房屋的所有权有偿转让给乙方
二、该宅基地四邻至东邻、西邻、南令B、北邻o
三、双方责任
1、甲方保证该宅基地的使用权权属甲方使用,在转让使用前甲方保证没有将该宅基地使用权进行抵押,也不存在其它纠纷和债权、债务纠纷,如上述宅基地使用权转让交接后因甲方发生在转让前存在的债权、债务纠纷,甲方承担全部责任,按甲方违约处理
2、如国家政策允许过户,甲方无偿协助乙方办理过户手续,有关过户甲、乙双方要付费用由乙方负责
3、乙方责任在使用期限内,如遇国家或者有关政策部门依法对该地征收时所赔偿的全部资金归乙方所得,相关费用均也由乙方负责承担
4.本协议生效后,乙方有权对房屋改建或重建,不必保留原有之形态结构,所发生之相关费用及责任由乙方负责承担
四、转让价格为人民币14万元(大写壹拾肆万元整)
五、本协议生效后,该房屋产权归乙方所有,甲方以及其继承人不得向乙方主张享有该地的使用权及地上建筑物的所有使用权,单方违约金为200万元整
六、未尽事宜,由双方协商解除,所签订的补充和修改与本协议不可分割,具有同等的法律效力
七、本协议一式两份,甲、乙双方各执一份,自双方签字之日起生效甲方__________________乙方__________________日期__________________宅基地转让协议书范本「篇七」甲方(出卖人)乙方(买受人)根据《中华人民共和国民法典》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及其他有关法律、法规之规定,甲、乙双方在平等、自愿、协商一致的基础上,就乙方向甲方购买房产签订本合同,以资共同信守执行第一条乙方购买甲方坐落在房屋一套,建筑面积为_________平方米第二条上述房产的交易价格每平米(¥)元人民币,共计(¥)元人民币第三条付款方式乙方于年月日向甲方一次性支付购房款(¥)元整,并于年月日将其余全部余款(¥)元一次付清第四条甲方保证在交易时该房屋没有产权纠纷,房屋交付后,由乙方承担与该房屋使用相关的全部费用第五条甲方应协助乙方在办理权属过户登记手续,房屋过户所产生的全部费用均由乙方承担第六条本合同未尽事项,由甲、乙双方另行议定,并签订补充协议,补充协议与本协议具有同等效力第七条本合同一式二份,甲、乙双方各执一份,甲、乙双方签字之日起生效均具有同等效力甲方____________________乙方__________________________年月日宅基地转让协议书范本「篇八」转让方—(以下简称甲方)受让方(以下简称乙方)经甲乙双方协商一致,本着依法自愿有偿的原则,就宅基地权属转让事宜订立本合同
一、甲方将其宅基地位置在毛冢桥西、北路口商临路路西转让给乙方,此宅基地南临韩方岭房屋,北临李小山房屋,西邻小徐营地,东临柏油路路沟,此宅基地南北宽11米,东西长21米,加路沟18米,合计39米
二、转让的宅基地权限为无限期(长期)
三、甲乙双方在合同签字后生效,本着诚信的原则,严格履行按照合同内容,如果甲方反悔,应退回五倍转让金付给乙方,如乙方反悔,再拿五倍的转让金付给甲方
四、转让宅基地转让金为自签字之日生效,款已交接清完
五、经甲乙双方同意此宅基地在国家政策变动下,本协议正常有效
六、本协议一式两份,由甲乙双方各执一份自签字之日有效甲方乙方见证人一年一—月—0—年一—月—日一年一—月—日宅基地转让协议书范本「篇九」甲方(出让方)_____乙方(受让方)乙方购买甲方宅基地,双方经友好协商达成如下协议,以资共同遵守:
一、甲方转让的宅基地位置为,该宅基地登记面积共平方米
二、该宅基地的附属配套土地同时转让,附属配套土地包括该宅地基前后(左右)相对应的配套土地
三、甲方对该房屋状态陈述和承诺如下
1、保证对该宅基地有处分权;如有共有权人,甲方已经取得了共有权人对转让该房屋的一致同意;
2、该宅基地的抵押状况为―o
四、宅基地(含附属配套土地)转让的价格为人民币贰拾捌万元正(¥280000元);
1、该价格包括转让产生的契税、该宅基地过户等其他宅基地配套费用;
2、宅基地的打桩费用由乙方自行承担;
五、付款方式和期限乙方先交付购买宅基地金额人民币贰拾柒万元整(¥270000元)待乙方正式拿到房产证等相关齐全证件后,再支付剩余的宅基地余款人民币壹万元整(¥10000元)
六、乙方今后办理建筑许可证、房产证等相关房屋的有关证件甲方因积极无偿协助乙方办理其证件
七、宅基地交付时间
八、甲方违反本协议导致宅基地不能过户或无故不进行交付,甲方应支付给乙方的违约金为宅基地转让价格的30%;乙方未按本协议付款,乙方应支付给甲方的违约金为宅基地转让价格的30%o
九、未尽事宜双方另行协商后签署补充协议约定,该补充协议与本协议具有同等法律效力
十、本协议(共2张)一式二份,各方各执一份,自甲、乙双方签字后生效甲方(出让方)乙方(受让方)年月日年月日
3.房屋建成后,在法律政策许可的前提下,甲方应无条件配合乙方将土地证和房产证办理到乙方名下,所涉的相关费用均由乙方承担
五、违约责任本合同签订后,任何一方均不得反悔如甲方反悔应当向乙方全额退还宅基地转让款—万元,并偿付同等转让款为违约金,如造成乙方损失的,还应赔偿乙方的损失(包括建房、装修工程款等相关费用);如乙方反悔,则已付的土地转让款作为违约金偿付给甲方
六、合同生效条件本合同经双方签字后生效
七、解释本合同的理解与解释应依据合同目的和文本原义进行,本合同的标题仅是为了阅读方便而设,不应影响本合同的解释
八、未尽事宜、补充与附件本合同未尽事宜,依照有关法律、法规执行,法律、法规未作规定的,甲乙双方可以达成书面补充合同本合同的附件和补充合同均为本合同不可分割的组成部分,与本合同具有同等的法律效力
九、合同份数本合同一式二份,双方各执一份甲方(公章)乙方(公章)法定代表人(签字)法定代表人(签字)牟•月日牟•月日宅基地转让协议书范本「篇二」出卖人(以下简称甲方)身份证号码__________________________________甲方为省市区/镇___________________居民甲方配偶为__________________________身份证号码__________________________________房屋地址__________________________________________农村集体土地使用证号码买受人(以下简称乙方)身份证号码__________________________________乙方为省市区/镇______________________居民根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国土地管理法》及有关法律、法规的规定,甲乙双方遵循平等、自愿、公平、诚实信用、守法的原则,经协商一致,达成如下条款第一条房屋情况该房屋农村集体土地使用证号房屋座落:市区村路设计用途居民自住用房,建筑结构,建筑层数为一层建筑面积________平方米,其中房屋建筑面积平方米,庭院建筑面积平方米该房房土地来源为农村集体土地划拨,房屋建于年使用至今为年第二条该房屋价款规定该房屋按照协商以总价计算,价款为元,计__________________________(大写)第三条房屋交付日期经双方签订合同后,乙方付清甲方房款日内方可交付甲方在将房屋交付乙方时如遇不可抗力(如自然灾害及其他不可抗力)时,且不能履行合同,双方同意按下列第一种方式处理
1、变更合同
2、解除合同
3、__________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________O第四条乙方付款形式及付款时间如甲方无异议,乙方将在合同签订日内按一次性付款形式付款第五条甲方逾期交付商品房的处理如超过上述约定期限的,乙方有权按照下述约定,追究甲方违约责任约定为合同继续履行甲方应支付乙方已付款利息,利息自合同约定甲方应交付房屋之日次日起至实际交付房屋之日止,按银行同期贷款利率计算止匕外,甲方还应每日按房屋价款的万分之七向乙方支付违约金第六条乙方逾期付款的处理如超过上述约定期限的,甲方有权按照下述约定,追究乙方违约责任:约定为合同继续履行乙方应支付逾期付款及其利息,利息自合同约定乙方应付款之日次日起至实际付款之日止,按银行同期贷款利率计算此外,乙方还应每日按房屋价款的万分之七向甲方支付违约金第七条房屋质量及保修责任甲方交付的房屋的质量和设备等应符合国家有关规定和甲方的承诺(特别是房屋主体结构的质量需要达到国家关于房屋居住的要求),未达到国家规定标准和承诺的,甲方应承担责任乙方在房屋主体结构完好情况下,承担维修责任第八条房屋及其土地使用权力延伸的规定该房屋及其土地使用权利由甲方保证为本人所有,且甲方于年月一日按照合同规定将所属房屋售于本村村民乙方乙方作为购买者依法享有该房屋及其土地使用的一切权利,且双方需声明乙方在合法购买该房屋后,拥有对于房屋及与其不可分割的土地的任何处置权利(包括被征用、改造、迁移产生的赔偿或者其他形式所产生的赔偿均由乙方所得,与甲方无任何关系,且甲方后代不得对乙方及其后代进行追偿)该合同由双方所在村委会给予认可,甲方应将该房屋的农村集体土地使用证转交于乙方,乙方在法律规定和适当机会下予其作废,并在村委会的证明和市/区政府给予的条件下重新办理乙方对于该房屋的农村集体使用证第九条公证人的规定本合同在省市区村村委会的公证下签订,双方对于村委会的公证给与肯定和赞成公证人(签章)甲方乙方:年月0宅基地转让协议书范本「篇三」转让方(甲方)受让方(乙方)_____甲方自愿将宅基地一幅永久性有偿转让给乙方作修建住宅之用地,经双方自愿、平等、友好的协商,现达成协议如下
一、宅基地基本情况宅基地坐落于—市—区—村集体规划小区该幅宅基地四至为南邻,北邻—,西邻,东邻,面积平方米
二、转让金额及付款方式双方协商议定此幅宅基地转让金额为人民币叁拾万元整(
300000.00元)双方在协议签字之日,乙方一次性付给甲方叁拾万元整(
300000.00元)
三、产权归属情况协议双方签字付款之日起,该幅宅基地使用权属归于乙方,乙方有权在此宅基地上修建房屋,甲方本族及异性人等该幅宅基地不再享有任何权利在乙方修建房屋过程中及房屋建成后,所需水、电费用的.手续由甲方负责办理,所有上述费用由乙方承担与甲方无关在乙方房屋建成后,甲方必须无条件配合乙方办理将土地使用证、房屋产权证过户到乙方名下,所需费用由乙方承担
四、协调和处理乙方在建房施工中,如若发生土地产权纠纷等出现,由甲方负责出面协调处理,如协调处理不能顺利解决土地产权纠纷,甲方应负违约责任及赔偿乙方相关经济损失
五、违约责任本协议从双方签字当之日起任何一方不得反悔违约如造成乙方损失(如基建费、装修费、安装费),甲方应负责赔偿给乙方如乙方违约,甲方在收取乙方的转让金全额不退回给乙方,作抵消乙方违约金
六、其他因国家需要对该幅宅基地进行征收征用,需甲方提供相关手续,甲方不得推辞因征收征用所得赔偿金由乙方所有此协议一式两份,双方各执一份为据甲方(签字)乙方(签字)证明人(签字)—年一月—日—年一月一日—年一—月—日宅基地转让协议书范本「篇四」转让方(甲方)身份证号受让方(乙方)身份证号―甲乙双方就宅基地使用权转让事宜,经自愿友好协商,达成如下转让协议:
一、甲方将坐落于的宅基地转让给乙方,具体位置位于,该宅基地东边界,南边界,西边界,北边界南北长米,东西长米,共平米上述宅基地自合同签定之日起的使用权、所有权归乙方享有
二、甲方出具宅基地一切手续和缴费单据,保证该宅基地无任何纠纷和抵押情形,如签定后,发现无法保证,要在三天内归还乙方本金,并同时支付同期银行利息
三、该宅基地的转让价格为人民币
10.2万元(大写拾万零两千元整),乙方一次性全额支付给甲方
四、本协议一式两份,双方各执一份,经双方签字盖手印后生效甲方―乙方―证明人—一年一—月—日一年一—月—日一年一—月—日宅基地转让协议书范本「篇五」卖方(甲方)身份证号码买方(乙方)身份证号码根据中华人民共和国有关法律、法规和本地有关规定,甲、乙双方遵循自愿、公平和诚实信用的原则,订立本合同,以资共同遵守第一条甲方将自己的房屋转让给乙方房屋具体状况如下:甲方愿将其位于平南公路管理局大院内的栋楼,房号的房屋,房屋建筑面积平方米出售给乙方第二条甲、乙双方经协商达成一致,同意上述房产转让价格为人民币(大写)元整甲、乙双方同意,自本合同签订之日起,乙方一次性将房款付给甲方,同时甲方将房产证原件交给乙方第三条甲、乙双方同意,本合同生效后,除人力不可抗拒的因素外,甲方定于年—月一日将上述房产交付乙方第四条税费分担经甲乙双方协商一致同意,目前由于政策限制,暂不能办理过户手续,日后政策允许,办理房产过户手续费所需缴纳的税费、手续费及各种费用均由乙方承担第五条甲方应结清房屋交接前的水费、电费等应由甲方支付的费用第六条上述房产风险责任自本合同签字之日起转移给乙方,该房产日后所产生的一切收益一并转移给乙方,与甲方无关第七条合同发生争议的解决方式在履约过程中发生的争议,双方可通过协商、诉讼方式解决第八条本合同自双方签字或盖章之日起生效本合同未尽事宜双方可以签定补充协议,补充协议与本合同具有同等法律效力第九条本合同一式两份,甲、乙双方各执一份甲方(签章)乙方(签章)年月日。