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文本内容:
设备运行管理制度设备运行管理制度「篇一」质量/环境/安全管理体系作业指导书一物业项目中控室设备运行管理规程
1.0目的确保中控室设备处于良好状态保证用户的人身和财产的安全
2.0范围适用于公司所辖各管理处的中控室各类设备
3.0职责
3.1中控室安全员负责中控室设备的清洁、操作、监控、记录
3.2维修班长负责中控室设备的综合管理和维修保养
4.0海天一色雅居中控室设备管理工作程序
4.1消防中心设备运行管理
4.
1.1消防中心值班人员负责中心设备24小时运行操作、监控、记录并将每班运行情况记录于《消防中心交接班记录表》上
4.
1.2当报警系统显示为报警信号或接到火情报告后,应立即通知相关人员前往火警现场观察
五、工程部会同消防监控员每月定期对商场消防系统进行模拟检测,确保消防设备处于正常状态
六、消防系统如因维护或其他原因要暂时改变消防系统状态,应由工程部书面通知消防中心,并提出相应的临时措施,确保安全设备运行管理制度「篇四」
1、目的为加强设备的管理,安全合理有效的发挥设备的功效,做到正确使用、精心维护,使设备经常处于良好的工作状态,以保证设备的安全稳定运转,特制定本制度
2、适用范围本制度适用公司职工、临时工、外来人员、实习人员等
3、职责
3.1操作人员
(1)培训后上岗,严格按操作规程进行设备的运行
(2)设备执行“定人定机”的专机负责制,认真填写运行记录
(3)认真做好设备润滑、维护保养工作
(4)严格执行交接班制度
(5)保持设备整洁,及时消除设备的跑冒滴漏等现象
3.2维修人员
(1)定时定点检查维护,并主动向操作工了解设备运行情况
(2)发现故障及时消除,不能立即消除的故障,要详细记录,及时上报,并结合设备检修计划予以消除
(3)认真做好设备维护保养工作
4.3车间领导、设备管理人员
(1)对设备维护保养制度贯彻执行情况进行监督检查
(2)总结操作和维修工人的维护保养经验,改进设备管理工作
4、主要内容
4.1设备的使用
4.
1.1为了保证设备的正常运行和延长设备的使用寿命,提高工人的操作技能,防止设备的非正常损坏,提高生产效率,必须实行定人定机和培训上岗的规定a.严格实行定人定机原则,由车间提出设备操作人员名单,经生产部同意执行b.设备操作人员应保持相对稳定,专人专机负责,并严格执行各工种安全操作规程,详见《设备安全操作规程》c.设备操作人员必须进行三级安全生产教育培训后,才可上岗工作d.设备的使用同时也要遵守《设备管理制度》.
4.2设备的三级维护保养管理
4.
2.1三级维护保养的内容a.日常维护保养班前班后由操作工人认真检查设备,擦拭各个部位和加注润滑油,使设备经常保持整齐、清洁、润滑、安全,(安全生产详见《安全生产管理制度》)及时消除各种泄漏现象,班中设备发生故障,应及时排除,并认真做好交班记录b.一级维护保养以操作工人为主,维修工人辅导按计划对设备进行局部拆卸和检查,清洗零件,疏通管路,更换磨损的零件,调整设备各部位的.配合间隙,紧固设备各个部件C.二级维护保养列入设备的检修计划以维修工人为主,操作工人配合对设备进行部分解体检查和修理,更换或修磨零件,清洗、换油、检查修理电气部分,使设备技术状况达到设备完好的要求
4.
2.2实行“三级维护保养制”、必须使操作工人对设备做到“三好”、“四会”、“四项要求”,并遵守“五项纪律”三好管好、用好、修好;四会会使用、会保养、会检查、会排除故障;四项要求整齐、清洁、润滑、安全;五项纪律培训上岗,遵守安全操作规程;经常保持设备清洁,并按规定加油润滑;遵守设备交接班规定;管理好工具、附件;发现异常,立即停车,自己不能处理的问题应及时通知相关人员检查处理
4.
2.3设备维修人员必须每天定期进行设备巡检,发现问题立即解决,不得无故拖延检修时间对违规操作设备人员,维修人员有权制止
4.3设备的交接班规定
4.
3.1凡多班制生产的设备,必须执行交接班规定生产班组应设立交接班记录簿,并认真填写双方签字
4.
3.2交班工人在下班前,应将设备和工作场地擦拭打扫干净,并向接班工人详细介绍设备运行情况,以及设备故障的检修,认真填写交接班记录簿如无接班人,应告知班组长
4.
3.3接班工人在上班前到岗,发现交接记录薄内容和实际情况有差异,应提出意见,必要时可拒绝接班并及时向班组长汇报处理如设备在接班后发生问题由接班人负责
4.
3.4班组长在接到汇报后,应及时采取措施解决问题,重大事项应向生产部报告
4.
3.5维修人员也应该执行上述交接班规定
4.
3.6生产部应定期抽检设备交接班规定执行情况
5、制度的执行本制度从20xx年3月26日起开始执行设备运行管理制度「篇五」
一、严格执行GB1576—85标准,加强水质监督
二、化验员每2个小时,测定一次给水硬度(WO03mmol/L),炉水硬度(WO03mmol/L),碱度
(626)及PH值(10~12)〜
三、对离子交换器的操作,要针对设备特点,制定操作规程,并认真执行
四、水处理人员要熟悉并掌握设备、仪器、药剂的性能、性质和使用方法
五、分析化验用的药剂妥善保管,易燃、易爆、有毒、有害药剂要严格按规定保管使用
六、化验员应对水处理设备的运行和水质化验记录地填写完整正确
七、检验室应保持清洁卫生,有防火设施
八、严格遵守交接班制度设备运行管理制度「篇六」
一、设备的运行制度
1、设备的保管、使用和维护,实行分级负责制;
2、开展设备的综合管理,有设备管理业务流程图;
3、主机设备完好率95%,全站设备完好率98%;
4、主要设备要建立单独台账;
5、建立健全设备管理台账、档案,有主副设备说明书、图纸、技术资料;
6、设备上装置的各种仪表和自动装置要齐全、准确、灵敏主设备完好率要达到95%以上,其中一类设备占50%以上;辅助设备完好率占90%以上
7、设备运行状态及原因分析记录齐全
二、设备维修制度
1、有健全的设备检修工艺规程、质量标准;
2、设备检修要严格按检修工艺进行作业;
3、有设备大小修计划,并认真执行,非计划检修有申请、有批示、大修后又总结报告,小修有记录;
三、设备保养制度
1、消除运行中发生的.缺陷;
2、重点清扫、检查和处理易损、易磨部件;按周期进行电气设备的预防试验;
3、日常维修要针对设备运行中发生的、不许主设备或辅助设备停匀即可进行的设备缺陷处理;
4、定时对设备进行全面检查、清扫、修理、消缺、检测与诊断、试验和鉴定等工作;
5、按检修计划进行消除设备和系统存在缺陷工作设备运行管理制度「篇七J大厦中控室设备运行管理规程⑴目的确保中控室设备处于良好状态,保证用户的生命和财产安全2适用范围适用于大厦的消防系统、保安闭路电视系统、防盗报警对讲电话系统、公共天线系统的运行管理3职责
①中控室保安员负责中控室设备的清洁、操作、监控、记录
②中控室维修工负责中控室设备维修保养
③机电主管负责中控室设备的综合管理及对上述工作的检查监督
④工作程序管理人员的工作程序
①中控室保安员a、中控室保安员负责中控室消防设备24小时运行操作、监控、记录显示火警信号后,应立即派人前往观察确认火情后,通过广播和警铃疏散人员并启动相应灭火设备b、当故障发生时,及时通知中控室维修工进行维修c、将每班运行情况记录于《中控室交接班记录》、《中控室监控运行记录》d、在中控室维修工监控下,每月对火灾报警系统进行一次功能检查并启动消防风机水泵一次,并将试验结果记录于《中控室交接班记录》中e、在中控室维修工的指导下,每周打扫机房一次,每月清洁设备一次,保持地面、墙壁、设备无积尘、水渍、油渍
②中控室维修工a、按《消防设备检查保养计划表》、《公共天线检查保养计划表》、《保安闭路电视检查保养计划表》、《防盗报警对讲电话检查保养计划表》要求按时进行中控室设备的维修保养,并做好记录b、负责向机电主管申报备品、备件的采购计划C、每月按时对消防应急器材进行检查并填写《消防应急器材检查表》d、负责编制中控室设备台账、设备卡
③机电主管a、负责对大厦内中控室的综合管理,包括技术资料、档案的收集、保管,负责零星设备配件、材料的采购计划的编制,外委修理的联系工作,对维修保养工作进行指导及检查监督b、每年12月制定下一年度的各项检查保养计划表,其中公共天线设备检查保养计划、保安闭路电视设保养、防盗报警对讲设备保养,每季进行一次,并按运行情况制定中修、大修计划
④管理处经理a、进行月检每月最后一个星期组织有关人员对中控室机电设备进行一次红旗设备检评b、审核中控室各项保养计划表及维修保养记录表,中修、大修计划
⑤中控室管理工作程序a、中控室实行每日24小时有专人值班、监控,严格执行交接班制度,填好值班记录b、非值班人员严禁操作外来人员进入要经管理处或机电主管批准c、各控制柜、显示屏、信号灯、控制线路等的运作应始终处于良好状态,各类操作按钮手柄应在自动位置d、每班各检查一次各类信号是否正常,并认真记录,如有异常要立即查清原因e、中央控制室出现报警信号后,应立即核实属误报,应消除信号并做好记录;属火灾报警,应迅速报告当班班长、管理处领导组织灭火f、中控室内的一切设备设施、元器件、线路不得随意更改如有损坏,要查明原因,立即申报领导,经批准后及时更换g、室内保持干净卫生,设备无灰尘,不准堆放杂物h、消防器材应齐备良好,室内禁止吸烟常备应急手电筒及充电式应急照明设施5相关文件及记录
①《设备管理控制程序》
②《管理处内部检查工作规程》
③《机电设备台账》
④《中控室交接班记录》
⑤《中控室监控运行记录》
⑥《设备检查保养计划表》
⑦《消防应急器材检查表》
4.
1.3火情确认后,打‘119电话报警及向相关领导通报
4.
1.4启动相应的消防栓系统、喷淋系统、防排烟系统的设备(设施)
4.
1.5打开消防电梯迫降开关,关闭所有客梯,同时通过消防广播疏散用户
5.
1.6做好火警记录
6.
1.7当故障发生时,及时通知维修工进行维修
7.2设备操作
4.
2.1火灾报警控制器a.确认:当系统某点暂时中断信号,主机显示屏上显示出该点位置,同时主机发出声音,用鼠标左键在该显示器框内点一下即可确认该信号b.静止当发生火警后,用鼠标左键点按一下即可将该火警铃声停止c.重置:用鼠标左键在该框内点按一下,即可将系统复位d.监察:用鼠标在该框内点按一下,该框内即变成‘记录,用来查看以前的报警记录,t、I表示查看向前、向后的报警记录再用鼠标点按一下即看向前、向手的报警记录再用鼠标点按一下即可回复到‘监察功能
4.
2.2消火栓泵a:自动启动:消防泵控制柜处于‘自动位置,当火险’时在楼层击碎消火栓报警盒,联动柜发出报警声,同时,消防泵启动b:手动启动:在消防泵控制柜上把选择’自动/手动置于手动位上,按启动按钮可启动消防水泵a:自动启动:喷淋泵控制柜处于‘自动位置,当楼层发生火灾时喷淋头爆裂,水流掣动作联动柜发出报警点,同时喷淋泵自动启动b:手动启动:在喷淋泵控制柜上把手动/自动选择开头置于手动位置上,按启动钮即可手动启动喷淋泵
5.
2.4消防送风(排烟)机a:自动启动当某一报警点发出报警信号时,该点风口打开,联动柜发出报警声,同时送风机启动b:手动启动:在联动机上直接按‘启动’即可手动启动风机运行
6.
2.5消防广播在消防控制柜上,按某楼层消防广播开关,找开话筒开关,即可对该楼层广播
7.
2.6消防电话在楼层拿消防电话,消防中心主机收到声响,即可与楼层对话可按各楼层开关即可对话
4.
2.7闭路电视监控a:录像按vtr->放入录像带按recb:放像:按vtrf放入录像带一按playc:各摄像头画面切换:按下摄像头的编号后,再按红色cam键即可切换到该画面当需与楼层住户通话时,按下相应的数字键后,主机发出‘嘟声后,即可与住户通话
5.Oxx花园中控室设备管理工作程序
5.1消防中心设备运行管理
5.
1.1消防中心值班人员负责中心设备24小时运行操作、监控、记录并将每班运行情况记录于《消防中心交接班记录表》上
5.
1.2当报警系统显示为报警信号或接到火情报告后,应立即通知相关人员前往火警现场观察
5.
2.3火情确认后,打‘119电话报警及向相关领导通报
5.
1.4启动相应的消防栓系统、喷淋系统、加压(排烟)系统的设备(设施)
5.
1.5打开消防电梯迫降开关,关闭所有客梯、消防电梯于基站待命,同时疏散用户
8.
1.6做好火警记录
8.
1.7火情解除后,通知相关人员恢复所有设备(设施)
8.
2.8当故障发生时,及时通知维修工进行维修
5.2设备操作
5.
2.1主控屏a.复位:所有火警、探测区、显示,技术报警都被取消并复位到正常状态b.警铃消音,打开或隔离所连的警铃设备C.蜂鸣器消音:控制屏蜂鸣器消音(键盘上锁后仍有效)Od.通用显示概要:在通用显示概要中,所有即时信息职火警、警告、故障及控制屏的其他状态都按优先级别顺序显示,如即时信息多于一屏,可用查阅箭头键,浏览显示,如要了解某一条概要信息的详细状况,先用箭头键将游标指向该信息,然后按状功能键
5.
2.2消火栓a:自动启动:消防泵控制柜和联动机都处于‘自动‘位置,当‘火险’时在楼层击碎消火栓报警玻璃主机发出报警声,同时消防泵启动,警铃响b:手动启动:在消防泵控制柜或联动机上把选择’自动/手动选择开关置于手动位上,按启动按钮即可手动启动消防水泵
5.
2.3喷淋泵a:自动启动:喷淋泵控制柜或联动机都处于‘自动位置,当楼层发生火灾时喷淋头爆裂,水流掣动作主机报警,警铃响,同时喷淋泵自动启动b:手动启动:在喷淋泵控制柜或联动机上把手动/自动选择开头置于‘手动位置上,按启动钮即可手动启动喷淋泵
5.
2.4消防加压(排烟)风机a:自动启动当某一报警点发出报警信号或风阀打开,主机报警,同时相应的排烟或加压风机启动b:手动启动:在联动柜或风机控制上直接按‘启动’即可手动启动风机运行a:自动启动:当某一报警点发出报警信号时,相应的防炎卷帘门自动下降b:手动启动:在联动柜上用钥匙扭至迫降处,防火卷帘门下降
5.
2.6消防电话在楼层插上或拿起消防电话,消防中心收到声响,用主机电话即可与楼层对话,或在中心按各楼层开头即可对话
5.
2.7闭路电视监控a:录像:开电源放入录像带f按recb:放像:开电源f放入录像带f按playc:各摄像头画面切换:按下摄像头的编号后即可切换到该画面
5.
2.8可视对讲系统设备运行管理制度「篇二」
1、目的确保监控、消防设备处于良好状态,保证用户的.生命和财产安全
2、适用范适用于物业管理区域内的消防监控系统、保安闭路电视系统、楼宇自控系统的运行管理
3、职责
3.1中控室安保员负责中控室设备的清洁、操作、监控、记录
3.2维修工负责中控室设备维修保养
3.3管理员负责中控室设备的综合管理及对上述工作的检查监督
3.4管理处负责人对上述工作进行检查监督
4、工作程序
4.1管理人员的工作程序
4.
1.1中控室安保员a.中控室安保员负责中控室消防设备24小时运行操作、监控、记录显示火警信号后,应立即派人前往观察确认火情后,通过广播和警铃疏散人员并启动相应灭火设备b.当故障发生时,及时通知工程维修工进行维修c.将每班运行情况记录于《安保(中控室)交接班记录》d.在工程维修电协助下,每月对火灾报警系统进行一次功能检查并启动消防风机水泵一次e.在工程维修工的配合下,每周打扫机房一次,每月清洁设备一次,保持地面、墙壁、设备无积尘、水渍、油渍
4.
1.2工程维修工a按《设备年度维修维护计划》要求按时进行中控室设备的维修保养,并做好记录b负责向管理处申报备品、备件的采购计划c每月按时对消防应急器材进行检查并记录d负责编制中控室设备台帐、设备卡
4.
1.3管理员a负责对中控室设备的综合管理,包括技术资料、档案的收集、保管,负责零星设备配件、材料的采购计划的编制,外协修理的联系工作,对维修保养工作进行指导及检查监督b每年12月制定下一年度的各项检查保养计划表,每季进行一次,并按运行情况制定中修、大修计划
4.2管理处主任a.进行月检每季度组织有关人员对中控室机电设备进行一次设备检评b.审核中控室各项保养计划表及维修保养记录表,中修、大修计划
4.3中控室管理工作程序
4.
3.1中控室实行每日24小时有专人值班、监控,严格执行交接班制度,填写《安保(中控室)交接班记录》
4.
3.2非值班人员严禁操作外来人员进入要填写《外来人员登记表》
4.
3.3各控制柜、显示屏、信号灯、控制线路等的运行应始终处于良好状态,各类操作按钮手柄应在自动位置
4.
3.4每班各检查一次各类信号是否正常,并认真记录,如有异常要立即查清原因
4.
3.5中央控制室出现报警信号后,应立即核实属误报,应消除信号并做好记录;属火灾报警,应迅速报告当班班长、领导组织灭火
4.
3.6中控室内的一切设施、元器件、线路不得随意更改如有损坏,要查明原因,立即申报管理处领导,经批准后及时更换
4.
3.7室内要保持干净卫生,设备无灰尘,不准堆放杂物
4.
3.8消防器材应齐备良好,室内禁止吸烟
4.
3.9常备应急手电筒及充电式应急照明设施设备运行管理制度「篇三」美居中心消防设备运行管理规范
一、消防中心监控员负责控制室内消防设备24小时运行的操作、监控、记录显示火警信号后,应立即派人前往、查看,确认火情后,通过消防广播和警铃疏散人员,并启动相应灭火设备
二、当设备发生故障时,消防中心值班人员应及时通知工程部进行维修处理
三、当值班消防监控员要负责消防中心的清洁工作,保持地面、墙壁、设备无灰尘、水渍、油迹
四、通知工程部弱电专业人员定期对消防设备进行日常维护保养。