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昆山市住宅工程质量通病防治办法总贝1IJ为提高住宅工程质量,减少住宅工程质量通病,规范住宅工程质量通病防预与管理(以下简称通病防lo1治)工作,制定本办法.本办法合用于本市行政区域内新建的住宅工程lo2在住宅工程的设计、施工和监理等建设过程中,除执行国家有关法律、法规和工程技术标准等规定外,lo3还应执行本办法.基本规定2通病防治由建设单位组织实施,参建各方质量责任主体应按各自职责履行《办法》的规定2o1建造工程材料、建造构配件和设备,应符合设计文件和合同要求并由建设单位直接委托工程22O质量检测机构进行检测监理单位应认真审查施工单位的施工组织设计和技术方案.对住宅工程质量通病的防治提出23O具体要求和监控措施,并列入《监理规划》和《监理细则》.施工单位应认真编制施工组织设计和技术方案(专业分包单位应提出分包工程的通病防治措2o4施),针对住宅工程质量通病的防治提出具体措施并报监理(建设)单位审查批准后实施设计单位应按照国家有关法律、法规、技术标准结合具体工程,在通病防治的分项和分部工2o5程上应具体设计措施.施工图审查机构应重视审查通病防治的设计措施,并将其列入审查内容.
2.6在住宅建设过程中,如需变更设计时,须经原设计单位出具变更文件;通病防治的设计措施、2o7涉及结构安全和使用功能的重大变更应按规定经施工图审查机构审核批准后,方可进行施工通病防治所发生的相关费用应列入工程概预算.2o8住宅工程竣工验收时除执行现有法律、法规和工程技术标准所规定的要求以外,还应提供下列相关资料2o9()由参建各方会签的《住宅工程质量通病防治任务书》(附录)11()施工单位《住宅工程质量通病防治内容总结报告》(附录)22o()监理单位《住宅工程质量通病防治工作评估报告》(附录)
33.参建各方责任主体的管理措施3建设单位3o1在开工前下达《住宅工程质量通病防治任务书》批准施工单位提交的《住宅工程质量通病防治方案和施工措施》3o lo2定期召开工程例会,协调和解决质量通病防治过程中浮现的问题3o lo3不得随意压缩工程建设的合理工期3o lo4应明确通病防治的奖罚措施
3.lo5设计单位
3.2在住宅工程设计中对通病防治提出相应的设计措施3o21O将通病防治的设计措施和技术要求向相关单位进行设计交底.
3.32施工单位3o3认真编写《住宅工程质量通病防治方案和施工措施》,经监理单位审查、建设单位批准后实施.3o3o1做好原材料、构配件和工序质量的报验工作,在采用新材料时•,除应有产品合路线应作摹拟动作试3o3o2验,并作好记录灯具安装应坚固,严禁使用木楔.嵌装在吊平顶上的灯具应有加强龙骨框架或者专用吊架,灯具不得12o10直接安装在装饰软包等可燃物件上软线吊灯的软线两端应搪锡并打保险扣,当软线吊灯灯具分量大于时,1kg应增设吊链,灯线应与吊链编叉在一起,灯具分量大于时,应采用预埋吊钩或者螺栓固定当灯具高度低于3kg时,其金属外壳应采取接地保护措施24mO墙面插座、开关面板的安装高度应符合设计规定.当设计无要求时,开关距地面高度宜为低位
12.11L3m,插座安装高度不宜低于.同一室内安装的开关、插座高度应一致开关的通断位置应一致;开关边缘距门框0o3m的距离宜为并不应装于门后插座内接地线端子严禁和零线端子连接150~200mm,屋面避雷带的安装支持件距离应均匀设置,在水平直线部份宜为垂直部份宜为转弯部份12121m;L5m;o宜为在直线段上,不应有高低起伏及弯曲现象.避雷带在跨越建造物伸缩缝、沉降缝处时,应设置补250^300mmo偿装置避雷带的材质应为热镀锌件,采用扁钢的厚度不应小于截面不应小于采用圆钢其直径
12.134mm,48mm2,三
①,避雷带、接地线的焊接应采用搭接焊,当采用扁钢时,焊接长度应为其宽度的倍,且至少个棱边焊823接(在室外露天或者埋地场所应焊个棱边);当采用圆钢时,应双面满焊,搭接长度应为其直径的倍.焊接46处焊缝应平整饱满,不得有咬边、夹渣、焊瘤等现象,焊缝严禁用砂轮机打磨平整,焊接部位应及时清除焊渣,并刷二度防腐漆防雷引下线的形式和数量、断接卡或者测试点的轴线位置和数量应符合设计的规定断接卡宜在引
12.14下线距地面米处设置,但在单位工程或者住宅小区中应一致;当引下线暗敷采用测试点方式时,应符合设计lo8和全国通用电气装置标准图集的要求,从室外地坪至测试点的中心距离宜为防雷接地电阻值应符合设计0o5m要求当设计无要求时,普通建造物的接地电阻值不应大于当采用共用接地(建造物内其他接地系统与10Q;防雷接地共用一个接地体)方式时,接地电阻值不应大于1Q当设计采用等电位接地或者防静电接地时,应严格按照设计要求进行施工,并应符合国家建造标准1215o设计图集《等电位联结安装》中的有关规定附录1住宅工程质量通病防治任务书________________________(施工单位)由你公司承建的工程以下内容列入住宅工程质量通病防治计划,具体项目如下、墙体裂缝防治
1、钢筋混凝土现浇楼板裂缝防治
2、楼地面渗漏防治
3、外墙渗漏防治
4、门窗渗漏防治、屋面渗漏防治
56、室内标高和几何尺寸控制
7、水电安装质量
8、9防治住宅工程质量通病是有效提高住宅工程质量、维护公众利益的重要举措,务求实效.请参照《昆山市住宅工程质量通病防治管理办法》的要求,认真编制上述项目的《住宅工程质量通病防治方案和施工措施》,经项目总监理工程师审查后,于年—月—日前报我单位批准.________________(建设单位章)年月—日建设单位代表监理单位代表施工单位代表注本任务书一式三份,建设、监理、施工各一份.寸录2住宅工程质量通病防治内容总结报告施工单位建设单位结构层次程名称建造面枳_L监理单位开工日期工程地点竣工日期序号防治项目主要措施及防治结果墙体裂缝1钢筋混凝土现浇楼板裂缝2楼地面渗漏3外墙渗漏4门窗渗漏5屋面渗漏6室内标高和几何尺寸控制7水电安装质量8项目技术负责人总监理程师_1_项目经理年月年月日日件份^0附录3住宅工程质量通病防治工作评估报告监理单位建设单位结构层次程名称建造面枳施,单位开工日期程地点竣工日期_L防治项目完成情况主要防治监督措施平行检验内谷及结果防治成果评价备注总监理程师_L年月日录4建造物室内标高、轴线、楼板厚度测量记录施工单位工程名称形象进度测量仪器测量日期测量项目层次或者部6:设计倡i允许偏差i实测偏差(mm)室内标rsj实测点,不合格点抽测人复核人轴线实测点,不合格点抽测人复核人楼板厚度实测点,不合格点抽测复核人:人:处理意见项目经理:总监理工程师(建设单位项目负责人)注实测偏差超过允许偏差时,在表中直接将该值圈出.格证、有效的新材料鉴定证书外,还应进行必要检测记录、采集和整理通病防治的方案、施工措施、技术交底和隐蔽验收等相关资料33o3O根据经批准后的《住宅工程质量通病防治方案和施工措施》,对作业班组进行技术3o3o4交底,样板引路专业分包单位应提出分包工程的通病防治措施,由总包单位核准、监理单位审查、建设单位批准后实施工程完工后,总包单位应认真填写《住宅工程质量通病防治内容总结报告》.3o3o6监理单位3o4应配备常规的便携式检测仪器,加强对工程质量的平行检验及检测,要将检测数据记
3.4o1录在案发现问题及时处理并报告建设单位及市质监站工程完工后,应认真填写《住宅工程质量通病防治工作评估报告》墙体裂缝防治的技术措施4设计41住宅长度大于时,应设置变形缝,当有其它可靠措施时,可在规范范围内适当4o
1.140m放宽砌体工程的顶层和底层应设置通长现浇钢筋混凝土窗台梁,高度不宜小于纵筋
4.Io2120mm,不少于箍筋少其它层在窗台标高处应设置通长现浇钢筋混凝土板带;房屋两端顶层4610,6@200;砌体沿高度方向应设置间隔不大于的现浇钢筋混凝土板带板带的混凝土强度等级不应小lo3m于纵向配筋不宜少于C20,3@8混凝土小型空心砌块、蒸压加气混凝土砌块等轻质墙体,应增设间距不大于的构造
4.
1.33nl柱,每层墙高的中部增设厚度为与墙体同宽的混凝土腰梁,砌体无约束的端部必须增设120mm构造柱,预留的门窗洞口应采取钢筋混凝土框加强.顶层砌筑砂浆的强度等级不宜小于4lo4M75oO O主体与阳台栏板之间的拉结筋应预埋,若采用植筋等其他手段的,应按规定进行检测4o
1.5在两种不同基体交接处,应采用钢丝网抹灰或者耐碱玻璃网布聚合物砂浆加强带进行
4.
1.6处理,加强带与各基体的搭接宽度不应小于外墙粉刷砂浆中宜加掺入抗裂纤维,150mn)o顶层粉刷砂浆中应掺入抗裂纤维.灰砂砖、粉煤灰砖、蒸压加气混凝土砌块宜采用专用砌筑砂浆砌筑.
4.lo7顶层框架填充墙不宜采用灰砂砖、粉煤灰砖、混凝土空心砌块、蒸压加气混凝土砌块4o lo8等材料;当采用上述材料时,墙面应采取满铺钢丝网粉刷等必要的措施外墙应采用保温砂浆或者复合保温材料等外墙外保温措施4o
1.9屋面应进行保温设计,其传热阻不得小于4o lo10lo26M2K/W.O施工4o2砌筑砂浆应采用中粗砂,严禁使用山砂和混合粉,砌体水平灰缝的砂浆饱满度应满足
4.
2.1规范规定,竖缝内无瞎缝或者空缝透亮现象蒸压灰砂砖、粉煤灰砖、加气混凝土砌块的出釜停放期宜为(不应小于)上4o2o245d28d,墙含水率宜为.混凝土小型空心砌块的龄期不应小于并不得在饱和水状态下施工.5%〜8%28d,严禁干砖上墙,冬季施工时,应将砖面适当润湿后再砌筑42o3O新型墙体材料应严格按新型墙体材料标准、节点详图施工,使用专门砂浆进行砌筑
4.2o4墙体需留置接槎时,应符合相关规定,并按规范规定加设拉结筋,拉结筋不得少放或
4.25者漏放砌阳台处砖墙或者浇阳台处构造柱时,必须按设计要求留置拉结筋.如设计无规定时,应在与扶手交接处设置拉结筋,在与栏板交接处设置不少于两排中拉结筋20626拉结筋在砖砌体和混凝土中应有足够的锚固长度,在浇筑混凝土扶手或者砌栏板前应将钢筋调直若在主体施工时遗漏拉结筋,在阳台扶手、栏板施工前必须补足,植筋应按规定进行拉拔检测试验.填充墙砌至接近梁底、板底时,应留有一定的空隙,填充墙砌筑完并间隔以后,4o2o710d方可将其补砌挤紧;补砌时,对双侧竖缝用高标号水泥砂浆嵌填密实砌体结构坡屋顶卧梁下口的砌体应砌成踏步形.
4.2o8砌体结构砌筑完成后宜后再抹灰,并不得少于42o950d20do通长现浇钢筋混凝土板带应一次浇筑完成.4o210O框架柱间填充墙拉结筋应满足砖模数要求,不得折弯压入砖缝
4.2o11采用粉煤灰砖、轻骨料混凝土小型空心砌块等的填充墙与框架柱交接处,应用421215mmXO木条预先留缝,在加贴网片前浇水湿润,再用水泥砂浆嵌实.15mm13外墙砌体砌筑时,对灰缝应作勾缝处理,应随砌随勾
4.213O钢筋混凝土现浇楼板裂缝防治的技术措施5设计5o1住宅的建造平面宜规则,避免平面形状突变.当平面有凹口时,凹口周边楼板的配筋
5.Io1宜适当加强.当楼板平面形状不规则时,宜设置梁使之形成较规则的平面钢筋混凝土现浇楼板(以下简称现浇板)的设计厚度普通不应小于(厨房、5o lo2120nlm浴厕、阳台板不得小于)90mm o屋面及建造物两端的单元中的现浇板应设置双层双向钢筋,钢筋间距不宜大于5o
1.3100mm,直径不宜小于外墙转角处应设置放射形钢筋,钢筋的数量不应少于长度应大于板跨8mm7H0,o的且不得小于1/3,lo5m在现浇板的板宽急剧变化处、打开洞削弱处等易引起收缩应力集中处,钢筋间距不应5o
1.4大于直径不应小于并应在板的上表面布置纵横两个方向的温度收缩钢筋板的上、150mm,6mm,下表面沿纵横两个方向的配筋率均不应小于截面积的
0.15%外墙转角处构造柱的截面积不宜大于与楼板同时浇筑的外墙圈梁,其
5.
1.5240mmX240mm,截面高度应不大于300mmo住宅长度大于时,宜在楼板中部设置后浇带后浇带两边应设置加强钢筋5o lo640m施工5o2现浇板的混凝土应采用中粗砂.5o
2.1混凝土应采用减水率高、分散性能好、对混凝土收缩影响较小的外加剂,其减水率52o2O不应低于8%.预拌混凝土的含砂率应控制在以内,每立方米粗骨料的用量不少于粉煤灰5o
2.340%1000kg,的掺量不宜大于15%.预拌混凝土进场时按检验批检查入模坍落度,高层住宅不应大于其它住宅不
52.4180nlm,O应大于150mm.严格控制现浇板的厚度和现浇板中钢筋保护层的厚度.阳台、雨蓬等悬挑现浇板的负5o
2.5弯矩钢筋下面,应设置间距不大于的钢筋保护层垫块,在浇筑混凝土时保证钢筋不位移.300mm现浇板中的线管必须布置在钢筋网片之上(双层双向配筋时,布置在下层钢筋之上),
5.26交叉布线处应采用线盒,线管的直径应小于楼板厚度,沿预埋管线方向应增设@、宽度1/36@150不小于的钢筋网带严禁水管水平埋设在现浇板中,当给排水管道设计为埋置式时应对450mm是否有方便可行的检修措施进行严格把关现浇板浇筑时,模板使用前表面应清理干净,组合后应使接缝严密,必要时应采用双5o
2.7面胶带加强,浇混凝土前对模板、墙体充分湿润;在混凝土初凝前应进行二次振捣,在混凝土终凝前进行两次压抹现浇板浇筑后,应在内进行覆盖和浇水养护,养护时间不得少于对掺用缓凝52812h7d;O O型外加剂的混凝土,不得少于14do现浇板养护期间,当混凝土强度小于时,不得进行后续施工.当混凝土强度5o
291.2MPaO小于时,不得在现浇板上吊运、堆放重物吊运、堆放重物时应减轻对现浇板的冲击影lOMPa响.现浇板的板底宜采用免粉刷措施.5o
2.10支撑模板的选用必须经过计算,除满足强度要求外,还必须有足够的刚度和稳定性,5o211O边支撑立杆与墙间距不得大于中间不宜大于根据工期要求,配备足够数量的模300mm,800mm板,保证按规范要求拆模施工缝的位置和处理、后浇带的位置和混凝土浇筑应严格按设计要求和施工技术方
5.2o12案执行后浇带应设在对结构受力影响较小的部位,宽度为.后浇带的混凝土浇筑700~1000nim应在主体结构浇筑后进行,浇筑时宜采用微膨胀混凝土.60d楼地面渗漏防治的技术措施6设计
6.1厨卫间和有防水要求的建造地面必须设置防水隔离层6o lo1厨卫间和有防水要求的楼板周边除门洞外,向上做一道高度不小于的混凝土翻6o
1.2200mm边,与楼板一同浇筑,地面标高应比室内其它房间地面低20~30nlm施工
6.2上下水管等预留洞口座标位置应正确,洞口形状为上大下小621O O管道安装前,楼板板厚范围内上下水管的光滑外壁应先做毛化处理,再均匀涂一层
6.22塑料胶,然后用筛洗的中粗砂喷洒均匀401现浇板预留洞口填塞前,应将洞口清洗干净、毛化处理、涂刷加胶水泥浆作粘结层.
6.23O洞口填塞分二次浇筑,先用掺入抗裂防渗剂的微膨胀细石混凝土浇筑至楼板厚度的处,待混2/3凝土凝固后进行蓄水试验;无渗漏后,用掺入抗裂防渗剂的水泥砂浆填塞管道安装后,应在4h洞口处进行蓄水试验.24h防水层施工前应先将楼板四周清理干净,阴角处粉成小圆弧防水层的泛水高度不得
6.24小于300mmo地面找平层向地漏放坡地漏口要比相邻地面低
6.2o5Pio5%,5mm.有防水要求的地面施工完毕后,应进行蓄水试验,蓄水高度为6o2o624h20〜30mm.烟道根部向上的范围内宜采用聚合物防水砂浆粉刷,或者采用柔性防水层6o27300mmO洗手间墙面防水砂浆应进行不少于次的刮糙.
6.282外墙渗漏防治的技术措施7设计71O外墙粉刷面层宜掺入聚丙烯抗裂纤维7o lo1外墙涂料层宜选用吸附力强、耐候性好、耐洗刷的弹性涂料7o lo2施工
7.2外墙粉刷应使用含泥量低于、细度模量不小于的中粗砂严禁使用石粉、混合粉2%
2.5外墙涂料在使用前,应进行抽样检测7o2o2抹灰工程不得使用过期水泥,其凝结时间和安定性须经检验合格
7.23O外墙洞眼应按规范留置,对洞眼的阻塞,应严格按以下操作方法
7.24O
(1)清理除尘,浇水充分湿润
(2)布浆(有条件采用膨胀水泥砂浆、砖四周均应满布砂浆)
(3)填砖(采用半砖
(4)7天后,防水砂浆二次堵砌,表面采用1:3防水砂浆粉严;小圆孔宜采用微膨胀水泥砂浆二次填塞密实.孔洞填塞应由专人负责,并及时办理专项隐蔽验收手续若在条件许可的情况下,可在外墙粉刷砂浆中掺加防水剂,为减少业主投入,可在基层粉刷完成后,在面层留出二次粉刷层,在二次粉刷时增加防水8nlm剂砂浆粉刷,可解决外墙面渗漏空调管洞应保证预埋角度和高度,确保不倒泛水和符合实际使用要求.
7.25O外墙粉刷基层应采用人工凿毛或者界面剂抹砂浆进行毛化处理,并应进行喷水养7o
2.6护基层平整度偏差超标时,应进行局部凿除(凿除时不得露出钢筋),再采用聚合物水泥砂浆进行修补.粉刷前应清除墙面污物,并提前浇水湿润72o7IdO两种不同基体交接处的处理应符合墙体防裂措施的要求7o
2.8外墙抹灰必须分层进行,严禁一遍成活,施工时每层厚度宜控制在.外墙粉刷7o2o9610nlm各层接缝位置应错开,并设置在混凝土梁、柱中部.外粉刷必须设置分格缝7o
2.10外墙涂料找平腻子的厚度不应大于
7.2o11lmm.外墙面而专嵌缝必须采用勾缝条抽压出浆至密实7o212O窗台、窗眉、阳台、雨蓬、腰线和挑檐等处粉刷的排水坡度不应小于滴水线7o2o132%粉刷应密实、顶直,不得浮现爬水和排水不畅的现象粘贴面砖的外墙面用防水砂浆刮糙时,门窗洞口四周墙面刮糙底层与糙面层必须位7o2o14置错开门窗渗漏防治的技术措施8设计8o1门窗设计应明确抗风压、气密性和水密性三项性能指标.层及层以上外窗的抗风压
8.Io177性能温和密性能不宜低于级、水密性能不宜低于级;广层外窗的抗风压性能温和密性能不436宜低于级、水密性能不低于级;其性能等级划分应符合()的规32GB/T710671077108—2002定门窗拼橙料必须进行抗风压变形验算,拼槿料与门窗框之间的拼接应为插接,插接深8o
1.2度不小于10mm塑钢门窗型材必须使用与其相匹配的衬钢,衬钢厚度应满足规范要求,并作防腐处理施工
8.2门窗安装前应进行三项性能的见证取样检测,安装完毕后应委托有资质的检测机构
8.
2.1进行现场检验.门窗框安装固定前应对预留墙洞尺寸进行复核,用防水砂浆刮糙处理,然后实施外框
802.2固定固定后的外框与墙体应根据饰面材料确定间隙门窗安装应采用镀锌铁片连接固定,镀锌铁片厚度不小于固定点间距转角
82.
31.5mm,处框边处不大于严禁用长脚膨胀螺栓穿透型材固定门窗框.1800mm,500mm门窗洞口应干净干燥后施打发泡剂,发泡剂应连续施打、一次成型、充填饱满,溢出8o
2.4门窗框外的发泡剂应在结膜前塞入缝隙内,防止发泡剂外膜破损门窗框外侧应留宽的打胶槽口;外墙面层为粉刷层时,宜贴型塑料812o55mm条做槽口.打胶面应干净干燥后施打密封胶,且应采用中性硅酮密封胶.严禁在涂料面层上打密8o
2.6封胶.窗框线粉刷时上边留出滴水线,下边留泛水,确保上框边水顺滴水线流下,下8027O边顺泛水流出屋面渗漏防治的技术措施9设计
9.1对于体积吸水率大于的保温材料,不得设计为倒置式屋面.9o lo12%刚性防水层应采用细石防水混凝土,其强度等级不得小于厚度不应小于分9o
1.2C30,50mm,格缝间距不宜大于缝宽不应大于且不小于3m,30mm,12mm柔性材料防水层的保护层宜采用撒布材料或者浅色涂料当采用刚性保护层时,必须9o
1.3符合细石混凝土防水层的要求对女儿墙、高低跨、上人孔、变形缝和出屋面管道、井(烟)道等节点应设计防渗构
9.
1.4造详图;变形缝宜优先采用现浇钢筋混凝土盖板的做法,其强度等级不得低于伸出屋面井C30;(烟)道周边应同屋面结构一起整浇一道钢筋混凝土防水圈.膨胀珍珠岩类及其它块状、散状屋面保温层必须设置隔气层和排气系统排气道应纵9o lo5横交织、畅通,此间距应根据保温层厚度确定,最大不宜超过排气口应设置在不易被损坏和3m;不易进水的位置施工
9.2卷材防水层收头宜在女儿墙凹槽内固定,收头处应用防腐木条加盖金属条固定,钉9o2o1距不得大于并用密封材料将上下口封严450mm,在屋面各道防水层或者隔气层施工时,伸出屋面管道、井(烟)道及高出屋面的结922O O构处均应用柔性防水材料做泛水,其高度不小于(管道泛水不小于);最后一道250mni300mm泛水材料应采用卷材,并用管箍或者压条将卷材上口压紧,再用密封材料封口刚性细石混凝土防水屋面施工除应符合相关规范要求外,还应满足以下要求9o2o3钢筋网片应采用焊接型网片9o2o
3.1混凝土浇捣时,宜先铺三分之二厚度混凝土并摊平,再放置钢筋网片,后铺三分之
923.2O O一的混凝土,振捣并碾压密实,收水后分二次压光分格缝应上下贯通,缝内不得有水泥砂浆粘结在分格缝和周边缝隙干净干燥后,
9.
2.
3.3用与密封材料相匹配的基层处理剂粉刷,待其表面干燥后即将嵌填防水油膏,密封材料底层应填背衬泡沫棒,分格缝上粘贴不小于宽的卷材保护层200mm保水养护不小于9o2o
3.414do屋面防水层施工完毕后,应进行蓄水或者淋水试验.9o2o4室内标高和几何尺寸控制措施10施工单位
10.1由专人进行测量,各种测量仪器应定期校验10o
1.1主体施工阶段应及时弹出标高和轴线的控制线(如墙面线、地面方正控制线等),
10.lo21m准确测量,认真记录,并确保现场控制线标识清晰严格控制现浇板厚度,在混凝土浇筑前应做好现浇板板厚度的控制标识,每10o lo3lo5〜2平方米范围内宜设置一处.装修阶段应严格按所弹出的标高和轴线控制线施工,发现超标时及时处理10o
1.4按检验批进行建造物室内标高、轴线、楼板厚度的测量,每三层为一个检验批1015测量后,认真填写《建造物室内标、高、轴线、楼板厚度测量记录》(附录)
4.室内标高、轴线位置的检测数量,每检验批按的房间数且不少于间进
10.lo610%5行抽查楼板厚度的检测数量,每检验批按的楼板数且不少于块板进行抽查.
10.Io710%5监理单位
10.2应及时抽验施工单位测量记录.10o
2.1应对室内标高和几何尺寸不定期进行平行检验及检测,并将检测数据记录在案,发10o
2.2现问题及时处理.住宅给排水工程质量控制11多层住宅、多层公共建造和高层建造分区管道(干管)以后的给水管道材质和配件应
1..1符合设计规定,不得使用镀锌钢管各种不同材质的塑料给水管道的连接要求和操作方法应符合产品要求、设计和地方推
11.2荐性应用标准的规定当采用承插粘接时,粘接用胶粘剂应满足使用的粘接强度和系统供水的卫生要求.暗敷塑料给水管道埋入墙体内,应与土建配合做好留槽或者开管槽,管道埋墙深度从
12.3管外壁至墙面的距离不应小于管件外表面不得突出墙面,管道在槽内应固定;管道应经二15mm,次试压合格后方可采用水泥砂浆补槽.管道安装完毕,初装饰工程应在墙面上标出冷、热水M10管道走向标线,以免二次装修时损坏管道4明敷塑料给水管道在水表、水嘴、角阀等配水点、受力点以及穿墙支管节点处,应采
13.取可靠的固定措施,且固定距离均匀一致,塑料给水管道在穿越墙、梁等处,应设置套管;穿越楼层、屋面必须设置金属套管,套管应高出地面或者屋面且单位工程中应一致,并应50^100niin,有严格的防渗漏措施
14.5塑料给水管道的试压应符合设计规定当设计无规定时,聚丙烯(PP—R)冷水管道试验压力应为系统工作压力的倍,但不得小于热水管试验压力应为系统工作压力1・51OMPa;的20倍,但不得小于lo5MPa;交联聚乙烯(PEX)和硬聚乙烯(PVC—u)管道试验压力为管道系统工作压力的倍,但不得小于
1.50o6MPa.排水横管与立管,横管与立管的连接应采用三通、四通或者斜三通、四通连
15.64590接排水横管的坡度应符合设计及规范要求生活污废水管道设置的检查口或者清扫口应符合设计要求,当设计无规定时,立
16.7UPVC管上每隔六层及在底层和在楼层转弯处应设检查口,检查口的朝向应便于检修;暗装立管在检查口处应有检修门.公共建造物内,连续个及以上大便器的污水横管上应设清扫口4塑料排水立管和横管应按设计要求设置伸缩节,当层高(或者长度)小于等于时,
17.84m污废水立管和通气立管应每层设置一个伸缩节;当层高大于时应按立管伸缩量及伸缩节允许4m伸缩量经计算设置伸缩节的位置应挨近水流汇集管件处,当立管穿越楼层处为固定支撑且排水横支管在楼板下接入时,伸缩节应设置于水流汇集管件(如三通、四通管件)之下;当立管穿越楼层处为固定支撑且排水横支管在楼板上接入时,应设置于水流汇集管件之上.横管上设置伸缩节应设于水流汇集管件的上游,伸缩节插口应顺水流方向塑料排水立管管卡的间距不得大于叫层高小于或者等于的可设置个管卡.同
18.9341n1室给水、排水管道固定管卡高度应一致塑料排水横管支、吊架的间距普通不大于相应管径的倍当立管穿越楼层处为固定支撑点时,管卡为非固定支撑点,管卡与管壁间应留有微隙.10卫生器具的安装宜采用预埋螺栓或者金属膨胀螺栓固定,必须坚固无松动,位置应
19.10正确,允许偏差单独器具成排器具安装应平直,垂直度允许偏差不得超过10mm,5mmo3mm.安装高度如设计无要求时,面盆、盥洗槽等器具上边缘至地面为叱挂式小便器下边缘至地800m面为地漏应安装在地坪最低处,其篦子顶面应低于设置处地面地漏水封高度不600mm5mm;得小于50mmo管道或者支吊架在涂刷底漆前,必须清除表面的灰尘、污垢、锈斑、焊渣等物,涂
20.11层应均匀,颜色应一致,漆膜应附着坚固,无剥落、皱纹、气泡、针孔等缺陷.管道安装后不易涂漆的部位应预先涂漆,涂层应完整、无损坏、流淌等现象管道保温应粘贴密切,表面平整、圆弧均匀、无环形断裂保温层厚度应符合设计
21.12要求,允许偏差为保温层与支架处按缝应严密,不应将支架包成半明半暗状态+5%~10%燃气水平管道安装不得有“袋水〃现象天燃气管道接口其丝扣连接处填料应采用
22.13聚四氟乙烯生料带,不得使用厚白漆管道装紧后不得倒回,接口的罗纹外露部位应进行防腐处理燃气管道在穿越楼板、墙、梁等处应设套管,套管管径比燃气管管径大二档,套管的上端高出楼板下端与平顶平齐.燃气管道在安装调试完毕后应涂刷黄色识别漆二度80^100mm,住宅电气工程质量控制12o穿线用硬塑料管外壁应有连续阻燃标记和创造厂标塑料管不应敷设在高温和易
12.1PVC受机械损伤的场所塑料管与管、管与盒(箱)等器件应采用插入法连接,连接处结合面应涂专用胶合剂,接口应坚固密封.穿线用镀锌钢管和薄壁钢管应采用罗纹连接,不得采用熔焊连接,镀锌钢管连接处应采122o用专用接地线断接卡连接跨接接地线.镀锌钢管连接采用紧定螺钉连接的,螺钉应拧紧,且应有防松动措施非镀锌钢管采用罗纹连接时,连接处两端应焊跨接接地线,跨接接地线圆钢的直径不
12.3应小于焊接长度为其直径的倍,且应双面满焊焊接应坚固、平整、饱满,不得有点焊、6mm,6咬肉、夹渣和钢管焊穿等现象,采用套管连接的,套管长度宜为管外径的倍,焊缝应坚固严l5~3o密吊平顶内的电气配管走向应合理,横平竖直.不得将配管固定在吊平顶的吊架或者龙骨124o上在吊平顶内由接线盒引向照明灯具等器具的绝缘导线,应采取金属软管或者可挠金属软管等保护,导线严禁裸露软管两端应用专用接头与接线盒、灯具连接坚固;软管的长度不宜超过金属软管应可靠接地1m,电线保护管在墙体内暗敷,走向应合理,不得明显破坏墙体结构墙体剔槽普通宜做
12.5到横平竖直,不应斜走,其深度应符合规范规定.管外壁与墙体表面的距离不应小于采用15mm,的水泥砂浆抹面保护明配电线保护管应做到横平竖直,罗列整齐,固定点间距应均匀、坚M10固.管卡与终端、弯头中点、电气器具或者箱盒边缘的距离普通宜为了150nun500mm不同回路、不同电压等级以及交流与直流的导线不得穿在同一根电线管内.导线在管内
12.6不应有接头和扭结导线绝缘电阻值不应小于管内导线包括绝缘层在内的总截面积不05MQ应大于管子内截面积的40%o导线的色标从供电部门设置的熔断器引出线至电表箱、配电箱(柜)、住宅分户配127o电箱及各回路配线均应按规范要求分色,相为黄色,相为绿色,相为红色,为淡蓝色,A BC N PE保护线为黄绿双色.配管进箱、盒、柜、屏必须机械开孔,落地安装的配电柜、屏底座应设置基础型钢,柜12o8与基础型钢应有可靠接地,并不宜与基础型钢焊死装有电器的可开启门,应用裸铜软线与汇PE流排可靠连接在箱、柜接线中,每一个端子或者螺栓上宜接一根线,最多不能超过根导线2在箱、柜内应绑扎固定、接线端子编号和回路编号清晰导线在箱、柜内不应有接头照明配电箱、柜及电表箱内均应设置线和保护线的汇流排,线和线应在汇流
12.9N PEN PE排上连接,不得将线或者线多根绞接或者压接在铜接头内线截面设计无规定时相线NPEPE截面在及以下,线与相线截面相同;相线截面在时,线为相线16mm2PE16〜35mm2PE16mm2截向面在以上时,线为相线截面的二分之一对住宅中带有漏电保护装置的35nw PE。