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二手房购房合同有关二手房购房合同范文集锦6篇二手房购房合同篇1卖方(以下简称甲方)买方(以下简称乙方)
一、为房屋买卖有关事宜,经双方商议,订合同如下甲方自愿下列房屋卖给乙方所有
(一).房屋状况房屋座落建造面积平方方米用途住宅
2、房屋所有权证号
3、土地使用权证号
二、甲乙双方商定成交价格为人民币元,(大写)乙方在甲乙双方在本合同签字后先付定金元,在甲方交乙方房屋时再付清剩余价款,
三、甲方在年月末将上述房屋交付给乙方该房屋占用范围内土地使用权同时转让
四、以前,出卖的房屋如存在任何纠纷,由甲方承担全部责任
五、本合同经双方签字画押后生效,并对双方都具有约束力,应严格履行如有违约,违约方愿承担违约责任,并赔偿损失,支付违约费用
六、本合同所产生的全部税费及办理有关手续的费用均由乙方负责未尽事宜,双方愿按国家有关规定办理如发生争议,双方商议解决;商议不成的,双方均有权向有管辖权的法院起诉
七、本合同一式四份,甲、乙双方及税务部门、房管部门各一份甲方(签名或者盖章)乙方(签名或者盖章)中证人(签名或者盖章)签订日期年月日二手房购房合同篇2根据《中华人民共和国经济合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及其他有关法律、法规之规定,甲、乙双方在平等、自愿、商议一致的基础上二手房售房合同范本,就乙方向甲方购买房产签订本合同,以资共同信守执行第一条、乙方允许购买甲方拥有的座落在省县拥有的房产,建造面积为________平方米(详见土地房屋权证第__________号),另附带号车赢积为平方米第二条、上述房产的交易价格为总价(人民币)元整(大写拾______万______仟______佰______拾______元整),乙方于本合同签订当日内一次桎付清房款给市方甲方应于收到乙方荃额房款之日起当天内将交易的房产全部交付给乙方使用第三条、甲方需在房产证满五年(即20xx年月日)之日起的3个月内配合乙方办理完过户手续,过户产生的一切费用乙方承担第四条、违约责任甲、乙双方合同签定后,若乙方中途违约,应书面通知甲方,甲方应在三日内将乙方的已付款不记利息返还给乙方,但购房定金元归甲方所有若甲方中途违约,应书面通知乙方,并自违约之日起三日内将已付款及相应银行利息返还给乙方,同时支付乙方违约金圆整第五条、本合同一式两份甲乙双方各执一份在履约过程中发生的争议,双方可通过商议、诉讼方式解决第六条、本合同未尽事宜,甲乙双方可另行约定,其补充约定经双方签章与本合同同具法律效力出卖方(甲方)_______购买方(乙方)________身份证号码身份证号码地址地址电话电话见证方________地址________电话________签订日期年月日乙方:
1.甲方的房屋座落在闵行区碧江路X弄X号X室,建造面积X平方米
2.甲乙双方商议一致允许上述房地产转让价格为¥460000元(大写:人民币肆拾陆万元正)
3.双方约定房屋定金数额为¥0000元正(大写:人民币壹万元正)于定金协议签定当天支付,定金支付后本协议生效
4.甲方在收到定金后在双方签定房屋买卖合同前将房屋出售给他人,视为甲方违约,双倍返还定金
5.乙方必须在定金支付后X天内于X日前签定房屋买卖合同,同时支付首期房款¥乂元(大写:人民币X)第二期房款为X元(大写:人民币X)于乂前支付余款为按揭贷款方式支付,并在买卖合同签定后一周内开始办理,一月内办理完毕超出时间视为乙方违约,定金不退还
6.维修基金由乙方付给甲方,具体数额看维修基金发票
7.乙方的按揭贷款由乙方自行办理,但甲方必须协助
8.如有未尽事宜,可双方商议解决甲方乙方地址地址身份证号码身份证号码时间时间表达二手房购房定金合同甲方乙方甲、乙双方遵循自愿、公平和诚实信用的原则、经商议一致,就乙方向甲方购买房屋事宜,订立本合同第一条乙方购买的房屋位于市区,(以下简称该房屋)甲方已取得该房屋的房屋所有权证(编号),该房屋建造面积为平方米,产权人第二条双方一致允许该房屋成交价格为人民币元.此房价为净价,税费由乙方承担,房屋内保留设施设备清单如下第三条乙方允许签订本合同时,向甲方支付人民币万元的购房定金,作为甲、乙双方当事人订立该房屋买卖合同的担保,签订房屋买卖合同后,乙方支付的定金转为房价款.第四条甲方拒绝签订房屋买卖合同的,双倍返还已收取的定金;乙方拒绝签订房屋买卖合同的,无权要求甲方返还已收取的定金第五条甲方允许配合乙方提供办理银行贷款所需要的材料及手续.第六条甲方未告知乙方在签订本合同前该房屋已存在的出租、查封、共有权人不允许出售等事实的,乙方因此原因拒绝签订房屋买卖合同的,甲方应双倍返还乙方已支付的定金甲方在乙方支付认购定金之日起至本认购书解除之日止,将该商品房另行出卖给第三方的,甲方应当向乙方双倍返还定金第七条本协议一式叁份,甲乙丙各持一份,签字生效甲方(签章)乙方(签章)丙方身份证号码身份证号码时间二手房购房合同篇3合同各方甲方(出卖人)身份证号码乙方(买受人)身份证号码甲、乙、两方依据自愿、诚信原则,经友好商议,达成如下一致意见第一条各方承诺及保证甲方承诺并保证拥有座落于房屋的所有权,该项所有权是完整的,不存在共有权、抵押权、承租权等权利瑕如或者负担诚信履行本合同书的项下的合同义务乙方承诺并保证诚信履行本合同书的项下的合同义务第二条标的物甲方自愿转让的房屋座落于_________________________________房屋内现有装修及物品全部随房屋转让并再也不此外计价第三条价款本合同书第二条项下标的物全部计价0各方确认在甲方及时履行本合同书第六条义务的前提下,本条第一款的价款为甲方转让标的物的净价,即本合同书履行过程中产生的税费由乙方承担第四条交付与支付
1、本合同书签订时,甲方向乙方交付房屋所有权、土地使用权证书和全部门锁钥匙、电费、自来水费、有线电视、电话等交费证件
2、本合同书签订(并由双方履行了第1款义务)后______天内,乙方向甲方支付所有房款第五条所有权转移特殊约定各方确认本合同书项下标的物自交付后转移至乙方第六条协助义务在乙方确定的时间,甲方应配合乙方办理房屋所有权证和土地使用权证的过户手续至乙方名下,包括但不仅限于根据登记部门的要求另行签订合同文书、提供身份证明等甲方不得因此要求乙方另行向甲方支付任何费用
七、违约责任
1、因甲方违反本合同书第一条所有权瑕疵担保责任而导致乙方主动或者被动参与诉讼(仲裁)等争议解决程序,甲方须承担乙方由此产生的全部损失并承担违约责任
2、甲方如不能及时履行本合同书第六条协助义务,应继续履行该项义务并承担违约责任
3、乙方不能依约承担本合同书第三条义务时,应承担违约责任
4、甲方双方违反本合同书其他约定的,依法承担相应的违约责任
八、争议解决办法本合同书履行过程中产生的一切纠纷,应提交仲裁委员会仲裁,其裁决对双方具有约束力
九、杂项规定
1、本合同书未竟事项,由双方依诚信、公平原则另行商定
2、本合同书一式六份,由甲、乙、各执一份,另三份由乙方保管用于办理变更登记使用(如登记部门要求另行签订合同文书时,各方得另行签订用于登记,但各方权利义务以本合同书为准)o
3、本合同书在各方签字后生效甲方签名乙方签名年月日年月日二手房购房合同篇4出卖人(甲方)身份证号码买受人(乙方)身份证号码房屋买卖合同卖方(以下简称甲方)买方(以下简称乙方)甲乙双方本着诚实信用、平等、公平的原则就甲方集资建房权利义务转让事宜,达成如下协议
一、甲方自愿将其村证房位于石家庄市区的房屋(建造面积平方米)以人民币仟佰拾万仟佰拾元整(¥元)的价款出售给乙方(含地下室一一号一一平方米)
二、甲乙双方商定转让价格为人民币元,(大写)―拾一万—仟—佰—拾一元整乙方在年月日前分次付清
三、甲方在年月日将上述房屋交付给乙方,该房屋应有一切权利和义务同时转让
四、出卖的房屋如存在产权纠纷,由甲方承担全部责任
五、出卖的房屋如因政府规划行为需拆迁,所得相关赔偿的一切权利自合同生效日起归乙方所有
六、本合同经双方签章后生效,并对双方都具有同等约束力,应严格履行其权利、义务转移时间追及于甲方与签订的集资建房协议之时如有违约,违约方愿承担违约责任,并赔偿损美,支付对方违约费用人民币元,大写元整
七、本合同签订后,甲方保证乙方享有同甲方相同的居住权利,乙方保证按期缴纳各项物业费用本合同签订后,甲方不得就该房屋与他人订立《买卖合同》;
八、未尽事宜,双方愿按国家有关规定办理如发生争议,双方商议解决;协商不成的,双方愿向法院申请仲裁
九、本合同一式两份,甲、乙双方各执一份,具同等法律效力甲方(签名或者盖章)________________________________身份证号_____________________________________________乙方(签名或者盖章)________________________________身份证号_____________________________________________签订日期年—月―日出卖人(甲方)身份证号码买受人(乙方)身份证号码二手房购房合同篇5地址邮码电话法定代表人职务购买方(乙方)______________________________________地址邮码电话法定代表人职务根据国家有关房产的规定,甲乙双方经商议一致,签订本合同,以资共同信守执行第一条乙方购买甲方座落在—市—街—巷一号的房屋一栋—间,建造面积为—平方米第二条上述房产的交易价格第三条付款时间与办法]、O、2o第四条甲方应于—年_月_日前将交易的房产全部交付给乙方使用第五条税费分担
1、甲方承担房产交易中房产局应征收甲方的交易额的—%的交易费;承担公证费、协议公证费
2、乙方承担房产交易中房产局应征收乙方的交易额的—%的交易费,承担房产交易中国家征收的一切其他税费第六条违约责任
1、乙方必须按期向甲方付款,如逾期,每逾期一天,应向甲方偿付违约部份房产款%的违约金
2、甲方必须按期将房产交付乙方使用,否则,每逾期一天,应向乙方偿付违约部份房产款一%的违约金第七条本合同主体
1、甲方是共人,委托代理人即甲方代表人
2、乙方是单位,代表人是o第八条本合同经国家公证机关―公证处公证第九条本合同一式份甲方产权人各一份乙方一份,房产管理局、公证处各一份第十条本合同发生争议的解决方式甲方________________________乙方________________________—年—_月—日二手房买卖合同出卖方(甲方)地址电话:购买方(乙方)______________________________________地址电话甲乙双方就房屋买卖事项经过多次协商,一致允许订立合同条款如下,以资共同遵守
一、甲方愿将自有座落市路号房屋间,建筑面积平方米售卖给乙方
二、甲方出售给乙方的房屋东至,南至,西至,北至(附四至平面图一张)其房屋包括阳台、走道、楼梯、洗手间、灶间及其他设备
三、上列房屋包括附属设备,双方议定房屋价款人民币一一万元,由甲方售卖给乙方
四、房屋价款乙方分三期付给甲方第一期,在双方签订买卖合同之日,付人民币万元;第二期,在交付房屋之日付人民币万元;第三期,在房屋产权批准过户登记之日付清每期付款,甲方收到后出具收据
五、甲方应自本合同签订日起天内将房屋腾空,连同原房屋所有权证等有关证件,点交乙方,由乙方出具收到凭证
六、在办理房屋产权移转过户登记时,甲方应出具申请房屋产权移转给乙方的书面报告如需要甲方出面处理的,不论何时,甲方应予协助如因甲方的延误,致影响产权过户登记,于是遭受的损失,由甲方负赔偿责任
七、本合同签订前,该房屋如有应缴纳的一切捐税、费用,概由甲方负责本合同发生的过户登记费、契税、估价费、印花税由乙方负担其他税费按有关法律规定,各自承担
八、甲方如不按合同规定的日期交付房屋,每逾期1天按房价的总额3%计算违约金赋予乙方逾期超过3个月时,乙方可解除本合同解约时,甲方除将已收的房价款全部退还乙方外,并应赔偿所付房价款同额的赔偿金给乙方
九、乙方全部或者一部份不履行本合同第四条规定的日期给付房价款时,其逾期部份,乙方应加付按日5%卅算的违约金赋予甲方逾期超过3个月时,甲方可解除本合同解约时,乙方已付的房价款作为赔偿金归甲方所有
十、甲方保证其出卖给乙方的房屋,产权清晰,绝无其他权利设定或者其他纠纷乙方买受后,如该房屋产权有纠葛,致影响乙方权利的行使,概由甲方负责清理,并赔偿乙方损失
十一、交屋时,乙方发现房屋构造或者设备与合同约定的不符,经鉴定属实,甲方应于1个月内予以修理,如逾期不修理,乙方可自行修理,费用在房价款中扣除如修理仍达不到合同约定的要求,乙方可解除合同,解约时甲方除返还全部房价款外,并按本合同第八条规定承担违约责任
十二、房屋所占用的土地(包括庭院围墙等)所有权属于国家乙方取得上述房屋占有相应比例的土地使用权,并依照国家法律的规定缴纳土地使用税及其他有关费用
十三、本合同的附件与合同有同等效力
十四、本合同一式四份,甲乙双方各执一份,另两份分别送交房产和土地管理机关办理产权过户登记手续第
十五、本合同发生争议的解决方式甲方乙方二手房购房合同篇6甲方(即卖方)身份证号码。