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文本内容:
【购房合同】本合同是在双方平等互利的基础上订立的,也是在双方相互协商的基础上订立的下面是精心整理的购房合同协议书范文(精选篇),大家一起来看看吧3购房合同协议书1甲方身份证乙方身份证根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国房地产管理法》及其他相关法律、法规之规定,甲、乙双方在平等、自愿和协商一致的基础上,就甲方委托乙方从事房地产经纪事项达成一致意见,特订立如下协议第一条房屋信息描述甲方自愿出售的房屋(以下简称该房屋)位于该房屋O用途为,建筑面积为平方米、套内面积为平方米(以该房屋产权证标注面积为准)该房屋尚未取得产权证书,甲方同意是与乙方介绍的买方达成买卖协议后,自愿到公证处公证第二条房屋交易价格甲方授权乙方按照净房价等于或者高于万元(大写万元整)的价格介绍、联系买方(不含税费)第三条与该房屋交易相关的费用与该房屋交易相关的税款、费用按国家和重庆市有关规定执行,由甲方、买方在房屋买卖协议书中另行约定第四条委托事项和服务费甲方委托乙方为其提供寻找合适买方、协助价格谈判、促成房屋买卖成交、代收代付定金、代拟房屋买卖协议等服务甲方应按实际成交价格的%向乙方支付服务费(以下简称基本服务费),同时甲方承诺,如果实际成交价格高于万元,甲方将按照超过万元的部分的%另行向乙方支付额外服务费(以下简称额外服务费)50第五条服务费的支付基本服务费的支付:、如果双方就本合同事项发生争议,双方无法协商解决时应当首先请求本村1村委会、所在街道办事处协调解决、双方应当请至少两名本村集体成员作为本次交易的见证人,并在本合同上2签字握手印、本合同正本一式六份,双方各持三份;自双方签字握手印之日起生效,并3持续有效甲方(公章)法定代表人(签字)年—月―日乙方(公章)法定代表人(签字)年一月―日卖方(简称甲方)身份证号码买方(简称乙方)身份证号码根据《中华人民共和国经济合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及其他有关法律、法规之规定,甲、乙双方在平等、自愿、协商一致的基础上,就乙方向甲方购买房产签订本合同,以资共同信守执行第一条乙方同意购买甲方拥有的座落在市区拥有的房产(别墅、写字楼、公寓、住宅、厂房、店面),建筑面积为平方米(详见土地房屋权证第号)第二条上述房产的交易价格为单价人民币元/平方米,总价人民币元整(大写—佰―拾一万—仟—佰—拾一元整)本合同签定之日,乙方向甲方支付人民币元整,作为购第三条付款时间与办法、甲乙双方同意以银行按揭方式付款,并约定在房地产交易中心缴交税费当1日支付首付款(含定金)人民币―拾一万—仟—佰—拾—元整给甲方,剩余房款人民币元整,请银行按总(如银行实际审批数额不足前述申请额度,乙方应在缴交税费当日将差额一并支付给甲方),并于银行放款当日付给甲方、甲乙双方同意以一次性付款方式付款,并约定在房地产交易中心缴交税费2当日支付首付款(含定金)人民币―拾一万—仟—佰—拾一元整给甲方,剩余房款人民币元整于产权交割完毕当日付给甲方第四条甲方应于收到乙方全额房款之日起一天内将交易的房产全部交付给乙方使用,并应在交房当日将等费用结清第五条税费分担甲乙双方应遵守国家房地产政策、法规,并按规定缴纳办理房地产过户手续所需缴纳的税费经双方协商,交易税费由方承担,中介费及代办产权过户手续费由方承担第六条违约责任甲、乙双方合同签定后,若乙方中途违约,应书面通知甲方,甲方应在—日内将乙方的已付款不记利息)返还给乙方,但购房定金归甲方所有若甲方中途违约,应书面通知乙方,并自违约之日起—日内应以乙方所付定金的双倍及已付款返还给乙方第七条本合同主体.甲方是共人,委托代理人1即甲方代表人.乙方是,代表人是2o第八条本合同如需办理公证,经国家公证机关—公证处公证第九条本合同一式份甲方产权人一份,甲方委托代理人一份,乙方一份,厦门市房地产交易中心一份、公证处各一份第十条本合同发生争议的解决方式在履约过程中发生的争议,双方可通过协商、诉讼方式解决第十一条本合同未尽事宜,甲乙双方可另行约定,其补充约定经双方签章与本合同同具法律效力第十二条双方约定的其他事项出卖方(甲方)购买方(乙方)身份证号码身份证号码地址地址邮编邮编电话电话代理人(甲方)代理人(乙方)身份证号码身份证号码日期年月—日甲方(出卖方)身份证号地址________________________乙方(受让方)身份证号地址________________________根据《中华人民共和国城市房地产管理法》、《中华人民共和国物权法》、《中华人民共和国合同法》等有关政策法规之规定,出卖方通过,自愿将以下房屋及该房屋占用范围内的国有土地使用权出卖给买受方,双方遵循平等、自愿、公平、守法和诚实信用原则,经协商一致,就存量房买卖事宜订立本合同第一条房屋基本情况.坐落市区1O地号幢号室号.房屋登记簿记载所有权证编号2o.国有土地使用权证编号3o.产权登记建筑面积平方米4产权登记附记阁楼;汽车库;自行车库o.房屋用途5o.建筑结构6o.房屋建成年份年7第二条房屋其它情况该房屋其它所(共)有权证状况为下列第项(仅选一项)L出卖方保证该房屋没有其它所(共)有权证[11该房屋登记簿记载其它所(共)有权证号为,出卖方保证已就该房屋出卖
[2]事由征得其他各位所(共)有权人的同意.房屋抵押状况为下列第项(仅选一项)2出卖方保证该房屋在本合同生效之前并未设定抵押权[11该房屋在本合同生效之前已经设定抵押权出卖方承诺在申请办理房屋权
[2]属转移登记前解除该抵押,并注销相应的抵押登记,相关费用由出卖方承担.房屋租赁状况为下列第项(仅选一项)3出卖方保证该房屋在本合同生效之前并未租赁给他人[11该房屋在本合同生效之前已经租赁给他人出卖方保证相关承租人已经明
[2]确放弃优先购买权出卖方承诺在房屋交付前解除所有租赁关系,并注销相应的租赁登记,相关费用由出卖方承担.房屋物业管理状况为下列第项(仅选一项)4该房屋目前由负责物业管理
[1]该房屋目前尚未纳入物业管理范围
[2].随同该房屋同时转让给买受方的房屋附属物品详见本合同附件5第三条房屋价款该房屋(包括本合同附件一明确的房屋附属物品)的价款为人民币(¥元)元整买受方实际支付的房屋价款应当等同于出卖方实际收取的房屋价款第四条房屋价款应当在申请房屋权属转移登记前按照相关规定缴入相应的房产交易资金托管账户房屋权属转移登记获准以后,出卖方按房产交易资金托管有关规定收取房屋价款房屋价款具体支付方式约定为下列第一款(仅选一款)一次性付款:
[1]买受方于年—月—日前,按本合同第三条约定房屋价款,一次性支付人民币(¥元)元整分期付款:
[2]买受方于_____年—月—日前,按本合同第三条约定房屋价款的%,支付人属币/¥元)元整;买受方于年—月—日前,按本合同第三条约定房屋价款的%,支付人民币(¥元)元整;买受方于年—月—日前,按本合同第三条约定房屋价款的%,支付人民币(¥元)元整贷款支付
[3]o其它方式
[4]o第五条买受方逾期付款违约责任买受方未能按本合同第四条约定支付相应房屋价款的,按逾期时间处理如
1.下(不作累加)⑴逾期不超过一天,自本合同第四条约定的相应房屋价款应付期限之第二天起,至买受方逾期相应房屋价款实际缴入规定交易资金托管账户之日止,每逾期一天,买受方按天向出卖方支付本合同第三条约定房屋价款万分之的违约金,合同继续履行;⑵逾期超过一天后,出卖方有权解除合同自出卖方解除合同通知书到达之日起一天内,买受方将房屋退还给出卖方,并按本合同第三条约定房屋价款的—%向出卖方支付违约金买受方要求继续履行合同的,经出卖方同意,自本合同第四条约定的相应房屋价款应付期限之第二天起,至买受方逾期相应房屋价款实际缴入规定交易资金托管账户之日止,每逾期一天,买受方按天向出卖方支付本合同第三条约定房屋价款万分之一的违约金,合同继续履行.在年月_日前,若因银行或者住房公积金管理机构不同意买受方购房贷2款申请,导致买受方无法按本合同第四条约定的相应期限支付相应房屋价款的,买卖双方同意解除本合同,退房退款,撤销该房屋所有权转移登记申请和土地使用权变更登记申请,并按下列第项方式处理(仅选一项)甲方乙方:电话电话:日期日期:双方约定上述%的基本服务费在买方支付购房定金时,由乙方直接从定金中扣除,即通过乙方居间服务,甲方与买方已达成该房屋买卖意向的,买方应向甲方支付定金万元,甲方同意由乙方代收定金,并从定金中直接扣除服务费(按20实际成交价格的计算),扣除服务费后的定金余款,乙方应及时更付给甲方,2%甲方应在收到后立即出具定金收条给买方,收条金额为定金万元20额外服务费的支付在甲方收取定金后,乙方应及时协助买卖双方签订正式的房屋买卖协议书甲乙双方约定,在房屋买卖协议书签订后,在买方向甲方支付首付款时,甲方应向乙方支付额外服务费,具体支付方式为首付款中金额等于额外服务费的部分款项(按照实际成交价格超过万元的部分的肮十算),由买方直接支付到本协议乙方指定的银行账户,其余部分支付到甲方指定的银行账户,甲方应在收到后立即出具首付款收条给买方,收条金额为首付款全额(含服务费金额)第六条后续事项甲方、买方在房屋买卖协议书正式签订并结清首付款后,乙方的.基本义务已完成,买卖双方权利义务、法律责任、纠纷处理均按房屋买卖协议执行,后期产权过户、按揭贷款手续的办理由买卖双方自行处理或委托中介机构代理,乙方提供必要协助,并担任双方交易事项的见证人在买卖双方房屋买卖协议书正式签订并结清首付款后,乙方的基本义务已完成,甲方应无条件向乙方支付基本及额外服务费,即使此项房屋买卖因买卖双方或任何一方违约原因、或者其他原因最终未能完成产权过户、按揭贷款手续,也不影响甲方向乙方支付基本及额外服务费的义务而应由无过错方按照买卖协议的约定向过错方追究违约责任及赔偿责任第七条违约责任、通过乙方居间服务,甲方与买方已达成该房屋买卖意向且买方已向甲方支1付定金后,甲方未向乙方支付基本服务费的,甲方构成违约,除应及时补付服务费用外,还应另行按照基本服务费的%支付违约金、在房屋买卖协议书签订且买方向甲方支付首付款后,甲方未在日内向乙23方支付额外服务费,除应及时补付服务费外,还应另行按照额外服务费的%支付违约金第八条对于未尽事宜,甲、乙双方可签订补充协议第九条本合同一式两份,双方各持一份甲方乙方年月日年月日购房合同协议书2卖方(以下简称甲方)____________________联系电话_____________________买方(以下简称乙方)____________________联系电话_____________________依据《中华人民共和国合同法》及相关法律、法规之规定,甲乙双方在平等、自愿的原则,就房屋买卖事项,经协商一致,并经房屋宅基地所有权人同意,达成如下协议第一条房屋的基本情况现甲方自愿将甲方合法拥有的坐落在—省_市_区—号—楼(层)室的房屋卖给乙方,并将与所出卖房屋的使用权同时转让给乙方乙方也充分相识该房屋具体状况,并自愿购买该房屋,该房屋始建于一年,房屋结构为—结构,层高为一层,建筑层数地上一层,建筑面积—平方米(其中实际建筑面积一平方米)第二条价格双方议定上述房地产按套(单元)计算,每套单价元,总价款为人民币,大写,即人民币小写元第三条付款方式及期限、乙方应在本合同生效之日起日内,向甲方一次性支付购房款(人民币元),1由银行直接划拨给甲方指定账号因甲方提供指定账号错误等原因造成甲方购房款无法到账的责任由甲方全部承担乙方出具银行划拨凭证,甲方应开具收款收据或收款证明、其他付款方式2第四条交付期限甲方应于购房款到账之日起日内,将该房屋交付给乙方如遇房屋正在出租,自交房之日起,租赁关索自动转为乙方,由乙方负责收租第五条乙方逾期付款的违约责任乙方未按本合同规定的付款方式付款,每逾期一日,按照逾期金额的%支付违约金,逾期达一个月以上的,即视为乙方不履行本合同,甲方有权解除合同,届时将由乙方承担此次交易中双方的全部费用,并向甲方支付购房款10%违约金第六条甲方逾期交付房屋的违约责任除人力不可抗拒的自然灾害等特殊情况外,甲方如未按本合同第四条规定的期限将该房屋交给乙方使用,乙方有权按已交付的房价总款向甲方索赔倍处罚赔偿违约金,合同继续履行第七条关于合法、权属的约定甲方保证该房产合法、权属清楚,并已经取得全部共有人的一致同意合同生效后,如遇政府征地拆迁,房屋的拆迁利益(包括拆迁补偿款、回迁房等)全部归乙方所有甲方房产合法继承者,不得向乙方收回乙方所购买的房屋及所有权第八条甲方保证在交易时该房屋没有产权纠纷,有关按揭、抵押债务、税项及租金等,甲方均在交易前办妥交易后如有上述未清事项,由甲方承担全部责任第九条本合同未尽事项,由甲、乙双方另行议定,并签订补充协议第十条本合同之附件均为本合同不可分割部分,具有同等效力附件包括甲乙双方身份证复印件、甲方拥有房屋合法所有权证明、甲方和宅基地所有者签署的赔偿协议复印件第十一条本合同经甲、乙双方签字之日起生效第十二条本合同一式份,甲、乙双方各份第十三条合同争议的解决本合同履行过程中,如发生争议,甲乙双方应协商解决购房合同协议书3甲方___________________________乙方____________________________鉴于甲方享有集资建房的购买权,故由乙方全额支付购房的款项,土地及房屋由乙方永久使用为明确甲、乙两方的权利及义务,在平等、自愿的基础上,经甲、乙两方协商一致,达成以下约定条款,以资两方共同遵守
一、本协议所说的标的物房屋位于建筑面积为___________________平方米甲、乙双方均同意房屋成交价为人民币(大写)____________________元整(元整)签订本协议当日,乙方以现金或银行时款)Y7方式支付人民币元整给共有方作为第一期房款
二、甲方应在收到最后一笔款项前交清一切因甲方产生的费用
三、乙方自交纳全额购房款项之日起,就享有该房屋使用权、居住权
四、甲方应当保证乙方享有该房屋的居住和使用权,在房屋所有权证书因国家相关法律的规定,不能办理的情况下乙方仍然享有该土地及房屋的永久居住和使用权
五、甲方承诺在能够取得该土地及房屋所有权、可办理土地及房屋所有权证书时,自愿将土地及房屋的所有权过户到乙方名下并且如甲方由该房屋相应享受到或得到的相应待遇,甲方应无条件无偿转让给乙方,甲方不享有获取权
六、若因甲方原因使本协议不能履行,该方应当向乙方退还所有购房款项,以及违约金(大写)元整(¥元整)
七、若因乙方原因使本协议不能履行,乙方所交的房款甲方不予退还
八、甲方向乙方保证其妻子、儿女和其他享有继承权的人在乙方实际居住和使用该房屋时,不得主张继承权、共同所有权和其他权利,若在乙方实际占有和居住该房屋时,甲方及共有方的亲属主张上述权利的,上述权利归乙方所有
九、在乙方购房成交之后甲方不得有将该房屋用于抵押、转让及其他损害乙方权利的行为
十、本协议自甲、乙双方签字后生效,已经签字任何一方不得反悔;本协议一式四份甲、乙双方及见证方中介方各一份、补充条款:甲方乙方签字日期年月日见证方签字日期年月日中介方签字日期年月日【购房合同】实用,汉语词语,拼音是Shi yong,意思是有实际使用价值的下面是精心整理的关于个人购房合同实用【四篇】,大家一起来看看吧甲方__________________________乙方__________________________丙方__________________________甲、乙、丙三方经协商一致,就乙方向甲方购买房屋一事,达成如下协议
一、房屋概况出卖房屋坐落于市路号,建筑面积约平方米,该房屋未办理房产证、契证、土地证甲方以该房屋为抵押,在银行支行办理了按揭借贷
二、甲方现同意将该房屋卖给乙方,转让价格暂定为万元,在甲方做出房产证和契证后,在乙方总出价万元(包括转让价和所有其他费用)的范围内对转让价作适当调整
三、乙双方托丙方代为办理房屋买卖双方各向丙方支付买卖定金万元
四、在甲方办好产权证和契证后,三方与行签定监督支付协议书,乙方按该协议书的约定,将相应款项支付给银行
五、甲方保证在年月一日之前办好土地证
六、在甲方办好土地证后,丙方代为办理房屋过户手续,乙方到行办理房屋转按揭借贷手续
七、在甲方办好契证和产权证后甲、乙双方办理房屋交接手续,自乙方与承租人签定新的租赁合同之日起,1租金由乙方收取,甲方向乙方移交原租赁合同押金元,并向乙方支付已收取的租金甲方将押金元及已收取的租金元于新租赁合同签定之日2交付给丙方,在双方结算后由丙方支付给乙方
八、甲方保证新的房屋租赁合同的租金为万元,否则,甲方将返还乙方转让款万元
九、税费、该房屋交易的税费由甲乙双方各自承担本协议签订后,甲方预付代理方1税费元,乙方预付代理方税费元,交易完成后按实际结算、交易完成后,甲方交付代理方元服务费乙方交付代理方2元服务费
十、甲乙双方及代理方责任、甲方确保房源可靠、手续合法;并提供交易所需的相关证明资料和原房屋1承租人放弃该房屋的优先购买权的书面声明、乙方应按协议履行责任,并提供交易所需的相关证明资料
2、代理方确保在年月日前交付乙方《房屋所有权3证》,土地证在领取房屋所有权证、契证个工作日后交付乙方
十一、违约责任、乙方违约,已交付的定金不予退还该定金在扣除代理费元后1归甲方所有如甲方违约,甲方应赔偿乙方元,赔偿代理方代理费元乙方已交付的定金元由代理方负责退还乙方、在签订《市房屋转让合同》后出现的违约责任由违约方承担2
十二、本协议一式三份,甲乙双方和代理方各执一份甲方__________________乙方__________________丙方__________________签订日期______________签订时间年月—日签订地点_______________甲方_______________乙方_______________甲乙双方就位于的一处农村房屋的买卖事项,根据我国物权法、土地管理法等相关法律规定,经充分、平等协商,自愿达成如下一致协议;
一、本合同双方当事人均为市街道村组集体成员
二、房屋情况本合同项下的房屋位于市街道,相邻为,建筑面积,北屋,东屋,西屋,南屋,院落面积为,房屋登记在名下或宅地基使用权证登记在名下
三、该交易房屋由甲方全额出资建造,使用的土地为村组集体土地,并征得其他村民和村集体同意,可以长期占有、使雨
四、在房屋交付给乙方前,甲方保证、本合同项下的房屋甲方享有完整的处分权利,或已征得其他权利享有人的1同意,拥有处分该房屋的权利;、本合同项下的房屋除乙方外未与任何第三方签订买卖协议或未因甲方个人2或家庭债务与第三人签订赔偿协议、抵押协议等或未因法院判决使第三人对该房屋享有权利;、如甲方违反本保证,须向乙方支付本合同全部购房价款%的违约金3
五、本合同项下的房屋交易价格为人民币万元,该价格包括该房屋使用所占土地的费用、房屋建造的费用、附属设施白勺价值、合理的增值价值以及应当缴付的相关税费
六、房款支付自该合同双方签字之日起日,乙方一次性付清全部款项,并将该款项汇入甲方账号为的账户;如未按期交付房款,乙方需每天额外向甲方支付房款总额的违约金,如乙方在合同签订之日起天仍未付清房款,甲方不经乙方同意,可以解除本合同并享有追究乙方违约责任的权利
七、房屋交付乙方根据第六条将全部房款汇入甲方提供的账号之日起日内,甲方须将本合同项下的房屋以及包括但不限于房屋宅基地使用权证、房产证等全部相关资料原件交付给乙方并负责腾空房屋;如甲方未按期交付材料和房屋,须向乙方每天支付元的违约金,直至甲方交付全部材料和房屋为止;如甲方在合同签订后个月内,仍未交付房屋,乙方不经甲方同意,可以解除本合同并追究甲方的违约责任,因乙方未付清房款的原因除外
八、在接到乙方办理房产过户的书面通知后日,甲方应当根据乙方的需要,积极配合乙方办理房屋产权过户的相关手续;如甲方拒绝或无故拖延,不予以配合,甲方须向乙方每日支付元违约金,直至协助乙方办理完房产过户为止;因不可抗力、政策性或乙方自身等其他与甲方无关的原因造成无法办理过户的,与甲方无关
九、该房屋交付给乙方后,该房屋(包括土地、房屋及附属设施)的所有权益归乙方所有,包括但不仅限于征地补偿、拆迁补偿等;如甲方得到该上述补偿款后应当将该款项全部给付乙方,如甲方无故拖延或拒绝给付乙方,除全部给付补偿款外,须向乙方支付元的违约金
十、在交付房屋之日起,房屋的一切事宜与甲方无关,甲方不得以任何理由妨碍或侵犯乙方基于本合同约定而享有的占有、使用和处分房屋的权利;甲方因包括但不限于房屋买卖、个人债务等个人原因侵犯乙方的权利,造成乙方无法继续占有、使用或处分房屋的,甲方除返还本合同全部购房款外,须按照发生妨碍乙方占有、使用或侵犯乙方处分房屋权利的实质性影响之时的市场价格补偿乙方
十一、在本合同签订之日起,甲方未经乙方同意,不得将该房屋出卖给任何第三方如甲方违反本约定,擅自处分房屋,甲方须返还全部购房款并支付全部购房款%的违约金
十二、其他事项:。