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文本内容:
某项目工程维修部节能降耗方案
一、树立良好的节能意识加强日常管理,完善规章制度,要求员工高度重视节能工作,树立节能降耗,从我做起〃的观念,从日常工作中节省能源,减少浪费,从而提高工程人员节约意识
二、设备改造及公配套-电机节电
1、换热站供暖系统的热水循环泵,采用变频调速技术目前换热站电机容量771kW,运转时每小时节电可达25KWh,一个供暖季可节电
7.2万kWh,折合人民币为
3.8万元
2、综合楼空调水泵,采用变频调速控制系统制冷与供暖年运行在7个月左右,总电机容量30kw,运转时每小时节电可达4KWh,一年可节电
1.45万kWh,折合7700元二照明灯具节电除住户照明外,应对小区的道路、公共场所、办公、等不同的区域采用不同的照度标准合理配光,采用节能要求的控制方法,实现时间、地点、天气变化,灵活地调节照度水平
(三)选用高效光源和节能型灯具
1、综合楼日常照明尽量采取自然光照射,减少开启时间,做到人走关灯,下班关电器、关空调,
2、综合楼楼宇照明减少和控制开启时间和开启数量减少20%.
3、园区路灯在合理光照情况下,尽可能地采用低功率,高亮度的节能灯,根据冬夏时间调节开启关闭时间,后半夜可适当分区关闭草坪灯与路灯
4、西大门夜景照明减少和控制开启时间和开启数量,可省电20%.(
5、电梯轿厢照明灯原设计为高亮度卤素灯杯35W/个),发热量大极其费电,已采购更换为LED灯杯(3W/个),省电90%以上
6、居民住宅楼宇电梯前室采用开关控制光源(长明灯),预改装为红外感应声控开关,可减少照明开启时间
7、分体空调和柜机夏季室温应不低于26摄氏度
8、各办公室、走廊开关贴上人走灯灭〃、节约用电”等提示标识人工湖及其园区喷泉水泵、曝气机,建议周末双休日、节假日、重大活动、检查视察工作时开启,其余时间可减少开启时间,省电65%以上
三、库房管理(-)选择价格合理的材料供应商及维保单位,降低材料及维修费用,严格控制维修成本做到“推陈出新,先入先出原则,库存用量不过多积压严格管控材料领用每月末,对仓管需整合《消耗品出入库台账》
(二)仓库物品每月底进行一次盘点,做到帐、物、卡相符盘点记录须反映出上月库存、本月购物、销号及库存等情况,保持相关记录
(三)固定资产及低值消耗品的报废处理须填写《资产报废审批表》,按规定办理报批手续
(四)资产管理员记账须自己清楚,做到日清月结不积压仓库物品借用须填写《物品借用登记表》,非本单位人员,未经批准,一律不得擅自借出
(五)仓管员定期打扫灰尘,保持仓库环境卫生
四、维护保养(-)做好各项巡视工作,杜绝跑冒滴漏现象
(二)做好能源统计分析工作,发现能耗异常及时分析报告
(三)长期坚持和鼓励修旧利废工作
(四)加强设备设施的维保管理工作,完善、细化各项流程和制度,延长设备设施使用寿命金碧物业有限公司石家庄分公司恒大绿洲物业服务中心工程维修部。