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文本内容:
房屋租赁民事起诉状【案由】原告XXX(姓名)被告YYY(姓名)【诉讼请求】原告请求法院判决
1.终止与被告之间的房屋租赁合同;
2.被告返还原告已支付的租金;
3.被告支付原告因此次纠纷所产生的诉讼费用【事实与理由】自XX年XX月起,原告与被告签订了一份房屋租赁合同,约定原告租赁被告名下的位于XXX市XXX区XXX街XXX号的房屋,租期为一年,租金为每月XXX元然而,自租赁合同生效之日起,被告未按约定提供合适的居住环境,且存在以下事实和理由
1.被告未按时修缮房屋根据租赁合同的约定,被告有义务在租赁期内保持房屋的正常使用功能然而,自租赁合同生效后,被告未及时修缮房屋内的漏水问题,导致房屋内墙壁、地板等部分出现严重的损坏,严重影响了原告的正常居住
2.被告未履行维修责任根据租赁合同的约定,被告有义务承担房屋内部设施的维修责任然而,自租赁合同生效后,被告未能按时修复房屋内的损坏设施,如热水器、空调等,给原告的正常生活带来了极大的不便
3.被告违反租赁合同约定根据租赁合同的约定,被告有义务在租赁期内不得擅自转租、转让房屋然而,被告未经原告同意,将房屋部分出租给第三方,严重违反了租赁合同的约定,给原告的权益造成了重大损害基于上述事实和理由,原告认为被告违反了租赁合同的约定,导致原告无法正常居住,损害了原告的合法权益鉴于被告的违约行为,原告不得不采取法律手段解决纠纷【证据】原告提供以下证据予以证明
1.房屋租赁合同及其附件;
2.房屋内部损坏的照片;
3.被告转租房屋的证据材料【法律依据】原告的诉讼请求基于以下法律规定
1.《中华人民共和国合同法》第五十五条当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定,给对方造成损失的,应当承担损害赔偿责任
2.《中华人民共和国民法通则》第一百四十八条当事人违反合同约定,给对方造成损失的,应当承担赔偿责任【诉讼请求的合法性和合理性】原告的诉讼请求是合法和合理的根据相关法律规定,被告违反了租赁合同的约定,导致原告无法正常居住,损害了原告的合法权益原告要求终止房屋租赁合同、返还已支付的租金以及支付诉讼费用,符合法律规定和合同约定【诉讼费用】原告请求被告承担本案的全部诉讼费用【请法院判决】基于上述事实、理由、证据和法律依据,原告请求法院判决:
1.终止与被告之间的房屋租赁合同;
2.被告返还原告已支付的租金;
3.被告支付原告因此次纠纷所产生的诉讼费用【陈述人】原告XXX(姓名)身份证号XXX【联系方式】手机号码XXX电子邮箱XXX。