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文本内容:
年商铺租房协议书合同范本2024商铺租房协议书合同范本本协议书(以下简称本协议)由以下双方于年签订出租方(以下简称甲方)“”2024承租方(以下简称乙方)“”鉴于甲方拥有位于上述地址的商铺,并愿意将其出租给乙方使用;乙方愿意租“”赁甲方拥有的商铺,双方经协商一致,达成如下协议第一条租赁商铺基本信息商铺位置位于(具体地址),建筑面积为平方米商铺用途乙方租赁商铺用作(具体用途)
1.1_______________租赁期限自年月日起至年月日止,共计个
1.2___________月
1.32024________2024____________第二条租金及支付方式租金乙方应按每月人民币元(大写元整)向甲方支付租金
2.1________________________租金支付方式乙方每月日前将租金支付至甲方指定的账户2第.2三条押金____乙方应在签订本协议时向甲方支付押金人民币元(大写元整)
3.1____租赁期满或合同提前解除后,乙方按照本协议约定将商铺交还给甲方,甲____________________方在确认商铺无损坏或经乙方赔偿后,甲方应在扣除乙方应付款项后,将剩余押金
3.2无息退还乙方第四条维修责任甲方负责保障商铺的基本设施正常运行,如水、电、照明等乙方应合理使用商铺及设施,因乙方使用不当导致的损坏,乙方应承担维
4.1修责任
4.2第五条合同的变更和解除任何一方要求变更或解除本协议,均应提前一个月通知对方,并经双方协商一致
5.1因不可抗力导致合同无法履行,双方可协商变更或解除本协议5第.2六条违约责任任何一方违反本协议的约定,导致合同无法履行或造成对方损失的,应承担违约责任,向对方支付赔偿金
6.1第七条争议解决本协议在履行过程中,如发生纠纷,双方应友好协商解决;协商不成的,可向合同签订地人民法院提起诉讼第八条其他约定本协议一式两份,甲乙双方各执一份本协议自甲乙双方签字(或盖章)之日起生效
8.1甲方(盖章)
8.2乙方(盖章)______________________甲方代表(签名)______________________乙方代表(签名)______________签订日期年月日______________请注意,本合同范本仅供参考,您在签订实际合同前,请根据您所在地的法律2024________法规进行适当修改,并咨询专业律师意见特殊应用场合及增加条款商场租赁###
1.条款增加–商场营业时间规定;•商场内装修要求;•商场提供的公共服务及设施;•商户间的竞争限制;•特殊活动审批流程•办公租赁
2.条款增加–办公设备及信息化设施提供;•加班用电及网络费用承担;•办公环境维护及清洁服务;•商务接待区域使用规定;•安全及门禁系统管理工业厂房•租赁
3.条款增加–工厂安全生产规定;•环保及废弃物处理要求;•工厂设备维护及保养;•生产高峰期额外用电规定;•物流及货物装卸设施使用文化创意•园区租赁
4.条款增加–创意展示空间使用规定;•文化活动的组织与审批;•创意办公环境的设计要求;•知识产权保护措施;•园区内资源共享协议零售店铺•租赁
5.条款增加–店铺招牌及外观装修规定;•营业额分成或抽成机制;•促销及打折活动的通知要求;•顾客隐私保护及数据共享;•应急疏散及消防安全计划附件列表及要求•商铺平面图详细标注商铺位置、面积、布局等
1.设施清单列出商铺现有的设施和设备,包括数量和状态
2.租金支付明细表详细说明租金支付的时间、方式和金额
3.押金支付收据证明乙方已支付押金的收据或凭证
4.维修服务记录表用于记录商铺的维修和服务情况
5.保险单据证明乙方已为商铺购买了相应的保险
6.市场调研报告了解周边市场情况,为经营决策提供参考实际7操.作问题及解决办法租金调整问题
1.解决办法在合同中明确租金调整的依据和周期,如指数或市场行情–CPI物业服务问题
2.解决办法附件中提供物业服务指南,明确服务范围和响应时间–合同解除争议
3.解决办法在合同中详细列明解除合同的条件和程序,包括通知期限和违约金等–维修责任界定
4.解决办法附件中提供详细的维修责任划分标准,明确哪些维修由甲方负责–营业许可和审批
5.解决办法在合同中说明营业许可和审批的流程,以及甲方应提供的协助–不可抗力事件
6.解决办法合同中应定义不可抗力事件,并明确处理流程和责任分担–隐私保护和数据安全
7.解决办法附件中应包含隐私保护和数据安全的相关条款,确保乙方符合法律法规要求特殊应用场合及增加条款(续)–科技企业孵化器租赁###
8.条款增加–研发设施共享协议;•创新项目孵化支持政策;•技术成果转化奖励机制;•创业培训及咨询服务提供;•知识产权保护及商业化路径旅游风景•区租赁
9.条款增加–景区营业时间及游客流量限制;•旅游纪念品销售权分配;•景区环境保护及垃圾处理;•临时摊位设置及管理费规定;•特殊活动许可及安全标准农产品批•发市场租赁
10.条款增加–农产品质量检测标准;•批发市场交易规则;•冷链设施提供及维护;•物流配送服务及费用;•市场内商户行为规范医疗机构•租赁
11.条款增加–医疗服务质量和安全标准;•患者隐私保护和医疗信息共享;•医疗器械使用及维护规定;•紧急医疗事件应对流程;•医疗服务合同范本教育培训•机构租赁
12.条款增加–教育培训内容和课程安排;•学生安全及紧急疏散计划;•教学设施共享及使用规定;•教师资质和招聘标准;•教育服务质量评估体系附件列表及要求•(续)市场运营管理规则详细说明市场的运营管理规则,包括营业时间、摊位管理等
8.安全与消防手册提供安全与消防的操作指南,包括应急疏散路线图等
9.环保与卫生标准列出环保和卫生的相关标准,确保乙方运营符合规定
10.知识产权声明文件如果有特殊知识产权要求,需提供相关的声明文件
11.经营许可证明乙方经营所需的各类许可证明文件实际1操
2.作问题及解决办法(续)租赁期限延长
8.解决办法在合同中提前约定延长租赁期限的条件和程序,包括通知期限和租金调整等–租金支付滞后问题
9.解决办法设置租金支付的期限和滞纳金条款,以防止乙方延迟支付租金–设施损坏赔偿
10.解决办法合同中应明确设施损坏的赔偿标准和维修责任突发事件的应对–
11.解决办法制定突发事件应对计划,包括自然灾害、疾病流行等情况的处理流程–合同翻译和解释
12.解决办法如果合同涉及多方语言,应明确翻译责任和解释权–网络和信息技术支持
13.解决办法附件中应包含网络和信息技术支持的服务条款,包括支持范围、响应时间等–市场营销和推广
14.解决办法合同中应明确市场营销和推广的责任分配和费用承担–。