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文本内容:
年单间房屋租赁合同标准版范本第一章总则2024第一条租赁合同的签订甲方(出租人)与乙方(承租人)经友好协商,就甲方将其房屋出租给乙方使用一事,达成如下协议第二条房屋基本情况房屋位于市区街道号,房屋结构为,房屋面积为平方米房屋所有权证号不动产权证号为________________________________________第__二章租赁期限/_______第三条租赁期限租赁期限为年,自年月日起至年月日止_________________________________________________第四条续租租赁期满后,如乙方需继续租赁,应提前一个月通知甲方,并签订新的租赁合同甲方有权根据市场行情调整租金,具体租金双方协商确定第三章租金及支付方式第五条租金租金为每月人民币元整(大写元整),租金每支付一次___________________________________第__六条租金支付方式乙方可以选择以下第种方式支付租金银行转账_______
1.现金支付
2.其他方式
3._______第四章押金及其他费用第七条押金乙方应在签订租赁合同的同时,向甲方支付押金人民币元整(大写元整)租赁期满或合同提前解除后,乙方按照本合同约定将_______房屋及附属设施交还给甲方,甲方在确认无损坏或经乙方赔偿后,甲方应在扣除乙_______________________方应付款项后,将剩余押金无息退还乙方第八条其他费用水费、电费、燃气费、物业管理费等由乙方承担具体费用根据实际情况按甲方与乙方协商确定的方式分摊第五章房屋使用及维修第九条房屋使用乙方应合理使用房屋及其附属设施,按照甲方提供的设施使用说明进行操作第十条房屋维修在租赁期内,房屋及附属设施的正常维护修理责任由甲方承担因乙方使用不当造成的损坏,乙方应承担维修责任第六章合同的变更与解除第十一条合同变更合同签订后,如甲乙双方同意变更合同内容,应签订书面变更协议第十二条合同解除租赁期内,如乙方需提前解除合同,应提前一个月通知甲方,并支付一个月租金作为违约金
1.租赁期内,如甲方需提前解除合同,应提前一个月通知乙方,并支付一个月租金作为违约金
2.第七章违约责任第十三条违约责任一方违反合同规定,导致合同无法履行,应承担相应的违约责任第八章争议解决第十四条争议解决本合同在履行过程中,如发生纠纷,双方应友好协商解决协商不成的,可以向有管辖权的人民法院起诉第九章其他约定第十五条其他约定本合同未尽事宜,甲乙双方可另行签订补充协议,补充协议与本合同具有同等法律效力第十六条信息保密甲乙双方在签订和履行本合同过程中,应对对方提供的商业信息予以保密,未经对方同意不得泄露给第三方第十章合同的生效、修改和解除第十七条合同生效本合同自甲乙双方签字(或盖章)之日起生效第十八条合同修改和解除本合同的修改和解除必须经甲乙双方协商一致,并书面确认甲方(出租人)乙方(承租人)________________________签订日期年月日________________________以上为一份详细的复杂的单间房屋租赁合同标准版范本,仅供参考实际签订_____________________合同时,请根据具体情况进行调整特殊应用场合及增加条款短期租赁###
1.条款增加–租赁期限明确短期租赁的起止日期,如租赁期限少于一个月需特别说明•租金支付短期租赁的租金支付方式和时间可能不同于长期租赁,需具体规定•押金退还对于短期租赁,押金退还的期限和条件可能需要更加明确•学生宿舍租赁
2.条款增加–宿舍规则包括但不限于熄灯时间、访客规定、卫生责任等•保险责任学生宿舍可能需要特别的保险条款,以覆盖学生个人物品的损失•维修服务提供宿舍维修服务的具体流程和响应时间Airbnb类•型租赁
3.条款增加–短租平台规定涉及等平台的规则,如预订流程、取消政策等•Airbnb客人信息要求乙方提供真实有效的身份信息,以遵守平台规定•安全检查租赁前后的房屋安全检查流程商业空间•租赁
4.条款增加–商业活动范围乙方在租赁空间内允许从事的商业活动类型•营业时间商业空间的营业时间限制及特殊情况下的调整办法•广告宣传甲方允许乙方在其经营活动中使用房屋外观进行广告宣传的具体条款•带有家具的租赁
5.条款增加–家具清单详细列出提供的家具清单及其状态•家具损坏责任明确乙方损坏家具的赔偿标准•家具移除租赁结束时,乙方应如何处理家具的条款附件列表及要求•房屋所有权/使用权证明证明甲方对房屋的所有权或使用权
1.房屋现状照片记录房屋租赁前的现状,作为未来退租时房屋状况的参考
2.家具清单如果合同中包含家具,应提供详细的家具清单及其状态
3.物业管理制度小区或公寓的物业管理规定
4.保险单据如果甲方要求乙方购买保险,乙方应提供保险单据的复印件
5.实际操作问题及注意事项租赁押金确保押金数额合理,并且有明确的退还条款
1.租金支付明确租金支付的截止日期和方式,避免逾期支付
2.维修服务了解维修服务的响应时间和责任范围
3.房屋损坏租赁期间如有房屋损坏,应及时拍照取证,并通知对方
4.合同解除了解合同解除的条件和违约责任,避免不必要的法律纠纷
5.对于押金和租金支付问题,可以通过明确的条款和定期沟通来避免误解•维修服务问题可以通过提供详细的联系方式和维修流程来解决•房屋损坏问题应立即沟通,并按照合同条款进行处理•合同解除问题应在合同中详细说明,并咨询法律专业人士特殊应用场合及增加条款(续)•###分租情况
6.条款增加–分租规定如果乙方将房屋分租给第三方,需明确分租的条件和限制•分租押金乙方可能需要支付额外的分租押金•分租合同要求乙方提供与第三方签订的分租合同副本•房屋改造
7.条款增加–改造申请乙方进行房屋改造前需要向甲方提交的申请流程•改造许可涉及房屋改造需要的政府许可和费用承担•改造限制明确哪些改造是允许的,哪些是不被允许的•长期租赁优惠
8.条款增加–优惠条款对于长期租赁,甲方可能提供的租金优惠或其他福利•提前续约优惠鼓励乙方提前续约的优惠条件•长期租赁奖励如乙方推荐新租客的奖励政策宠物友好•租赁
9.条款增加–宠物规定允许宠物入住的条件和限制•宠物押金可能需要支付额外的宠物押金•宠物清理乙方需要承担的宠物造成的房屋清洁责任艺术家工•作室租赁
10.条款增加–创作材料允许使用的创作材料类型及可能造成的损坏责任•作品展示在房屋内展示作品的条款•特殊需求满足乙方特殊工作需求的设施和服务•附件列表及要求(续)分租合同副本提供乙方向第三方分租的合同副本,以证明分租的合法性
6.改造许可文件涉及房屋改造所需的政府许可文件
7.房屋改造计划详细的房屋改造计划书,包括改造内容和预期效果
8.宠物登记证明如果允许宠物入住,需要提供宠物的登记证明和健康证明
9.艺术家工作室需求清单列出乙方作为艺术家的工作室所需特殊设备和材料
10.实际操作问题及注意事项(续)分租管理确保分租行为符合法律法规,并且甲方能够对分租情况进行监管
6.改造沟通在进行任何改造前,与甲方充分沟通,确保改造方案得到认可
7.优惠条款理解仔细阅读和理解长期租赁的优惠条款,确保自身权益
8.宠物管理如果房屋不允许宠物入住,需明确告知乙方,并确保双方的理解和遵守
9.特殊需求满足艺术家工作室的特殊需求可能需要额外的设施和支持,应在合同中明确
10.对于分租管理问题,可以通过定期检查和第三方管理来确保租赁秩序•改造沟通问题可以通过设立改造申请流程来解决•优惠条款理解问题可以通过法律咨询来确保条款的公平性和可执行性•宠物管理问题可以通过明确的宠物管理规定来预防和解决•特殊需求满足问题可以通过个性化条款来满足乙方的工作需求•。