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个人房屋租赁合同样板2024年个人房屋租赁合同样板2024甲方(出租人)乙方(承租人)根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及相关法律法规的规定,甲乙双方本着平等、自愿、公平、诚信的原则,就甲方将其房屋出租给乙方使用,乙方承租甲方房屋事宜,经充分协商,达成以下协议第一条房屋基本信息甲方出租房屋地址(以下简称房屋)甲方拥有上述房屋的完全产权,并保证该房屋不存在任何权属纠纷、租赁
1.1____________________“”合同纠纷等法律问题
1.2第二条租赁期限本合同租赁期限为年,自年月日起至年月日止租赁期满后,如乙方需继续租赁,应提前一个月通知甲方,并签订新的租
2.1____________________赁合同甲方有权根据市场行情调整租金,具体租金双方协商确定
2.2第三条租金及支付方式租金为人民币(大写)元整(小写)¥元月乙方支付租金方式为每个月支付一次,每次支付个月租金
3.1_________/乙方应在每月日前将租金支付至甲方指定的账户,逾期未付的,每逾期一
3.2____日,乙方应支付应付租金的作为滞纳金
3.3__第四条押金__%乙方应在签订本合同时一次性向甲方支付押金人民币(大写)元整(小写)¥元
4.1____租赁期满或合同提前解除后,乙方按照本合同约定将房屋及附属设施交还____给甲方,甲方在确认无损坏或经乙方赔偿后,甲方应在扣除乙方应付款项后,将剩
4.2余押金无息退还乙方第五条房屋使用及维修乙方须合理使用房屋及附属设施,按照甲方提供的设施使用说明进行操作,不得私自拆改、破坏,造成损坏的,乙方应按市价赔偿
5.1在租赁期间,因房屋正常使用造成的损耗,甲方负责维修;因乙方使用不当造成的损坏,乙方负责维修
5.2第六条合同的变更和解除在租赁期内,如甲乙双方同意提前解除或变更本合同,须书面协议,经双方签字盖章确认后生效
6.1在租赁期内,如乙方未按照约定支付租金,甲方有权提前解除本合同,并要求乙方立即搬离出租房屋
6.2第七条违约责任甲乙双方应严格履行本合同各项条款,如一方违约,应承担违约责任,向守约方支付相应的赔偿金
7.1第八条争议解决本合同在履行过程中,如发生纠纷,双方应友好协商解决;协商不成的,可以向合同签订地人民法院提起诉讼
8.1第九条其他约定本合同一式两份,甲乙双方各执一份本合同自双方签字(或盖章)之日起生效
9.1甲方(签字盖章)
9.2乙方(签字盖章)/签订日期年月日/请注意,以上合同仅供参考,具体条款请根据您的实际情况和需求进行调整________在签订正式合同前,请务必咨询专业律师意见,以确保合同的合法性和有效性特殊应用场合及增加条款学生租赁###
1.条款增加–租赁目的声明要求乙方声明租赁房屋的目的仅为学习和生活所需•家长或监护人同意如乙方为未成年人,需提供家长或监护人的同意书•学习证明要求乙方提供在读学校的证明,以证实租赁目的•企业员工租赁
2.条款增加–工作证明要求乙方提供与当地企业的工作合同或工作证明•租赁期限限制如企业合同期限有限,可在合同中规定相应的租赁期限•企业担保企业可作为乙方担保人,确保乙方履行合同义务•短期租赁
3.条款增加–短期租赁特殊规定对租赁期限少于六个月的短期租赁作出特殊规定•提前解除合同的条件和后果明确乙方在租赁期限未满时提前解除合同的条件和可能产生的后果•房屋改造租赁
4.条款增加–改造许可乙方在进行任何改造前需获得甲方的书面许可•改造费用明确乙方承担的改造费用以及改造后的财产归属•恢复原状租赁结束时,乙方需按照合同约定恢复房屋至租赁前的状态•民宿经营租赁
5.条款增加–民宿经营许可乙方需提供从事民宿经营的合法许可证明•游客行为规范对游客的行为进行规范,确保不影响邻里安宁•清洁和维护责任明确乙方在租赁期间对房屋的清洁和维护责任•附件列表及要求房屋所有权证明须为房产证或其他有效证明文件,证明甲方对房屋拥有完全产权
1.身份证明甲方和乙方的有效身份证件复印件
2.租赁押金收据证明乙方已支付押金的收据或银行转账记录
3.租金支付记录乙方支付租金的银行转账记录或其他支付凭证
4.房屋现状照片租赁开始前,双方认可的房屋现状的照片或视频,作为未来交还房屋时的参照
5.改造计划书如乙方计划对房屋进行改造,需提供详细的改造计划书,包括设计图纸、材料清单、预算等
6.实际操作过程中的问题和解决办法租金支付延迟
1.解决办法在合同中明确规定延迟支付租金的滞纳金计算方式,并及时发送提醒通知–房屋损坏赔偿
2.解决办法签订合同时,明确乙方在租赁期间对房屋的维护责任,并保留维修费用追偿的权利–提前解除合同
3.解决办法合同中应明确提前解除合同的条件、通知期限及可能产生的违约金或损失赔偿责任–邻里关系协调
4.解决办法在合同中加入对乙方行为的影响邻里安宁的条款,并建议乙方与邻里建立良好的关系–房屋交还争议
5.解决办法合同结束前,双方共同检查房屋状况,并拍照或录像作为交还时的参照如发生争议,可依此为准特殊应用场–合及增加条款(续)###家庭长期租赁
6.条款增加–家庭信息登记要求乙方提供家庭成员信息,以便甲方了解居住人数•宠物规定如果允许乙方带宠物,需明确宠物种类、数量及管理责任•家庭教育环境维护乙方需维护良好的家庭教育环境,不得有影响他人生活的行为•外籍人士租赁
7.条款增加–工作签证或居留证明要求乙方提供有效的工作签证或居留证明•语言沟通如有必要,甲方有权要求乙方提供中文翻译服务•法律法规遵守乙方需遵守中国的法律法规,不得从事违法行为•分租情况
8.条款增加–分租限制明确乙方不得将房屋分租给第三方,除非得到甲方书面同意•分租通知乙方分租给第三方时,需提前通知甲方,并提供分租者的身份信息•分租责任规定分租者对房屋的使用的责任,以及其违约时的责任承担•商业用途租赁
9.条款增加–商业许可乙方需提供商业经营的合法许可证明•商业活动限制明确乙方不得进行的商业活动类型,以避免影响邻里•营业时间规定设定乙方营业的开始和结束时间,以减少对周围环境的干扰•绿色环保租赁
10.条款增加–环保要求要求乙方在租赁期间遵守环保规定,使用节能环保的生活方式•垃圾处理明确乙方对垃圾的分类处理责任,遵守当地的垃圾分类政策•节能措施鼓励乙方采取节能措施,如使用节能电器、节约用水等•附件列表及要求(续)房屋改造设计图纸详细展示改造计划的设计图纸,需得到甲方认可
7.商业经营许可证明乙方提供的商业经营活动的合法许可证明文件
8.环保措施计划乙方制定的环保措施计划书,包括节能措施、垃圾处理方法等
9.实际操作过程中的问题和解决办法(续)房屋维修责任界定
6.解决办法合同中详细规定维修责任的界定,包括哪些维修是乙方负责,哪些是甲方负责–房屋损坏赔偿争议
7.解决办法租赁开始前和结束时,双方应共同记录房屋状况,并拍照或录像,作为后续赔偿的依据–租金调整问题
8.解决办法合同中应规定租金调整的机制,如根据市场行情调整,并提前通知乙方–房屋转租问题
9.解决办法明确禁止转租的条款,如果乙方违反规定转租,甲方有权立即终止合同–法律法规变更影响
10.解决办法合同中应规定,如因法律法规变更导致合同无效,双方应按法律法规规定和公平原则协商解决–。