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文本内容:
年最新个人房屋租赁合同优秀范本第一章总则2024第一条合同主体出租人(以下简称甲方)【甲方姓名】承租人(以下简称乙方)【乙方姓名】
1.11第.2二条房屋基本情况房屋坐落于【房屋地址】,房屋结构及面积【房屋结构】、【房屋面积】
2.1甲方对该房屋拥有完全的产权,并保证该房屋不存在任何权属纠纷、租赁合同纠纷等法律问题
2.2第二章租赁期限第三条租赁期限本合同租赁期限为【租赁开始日期】至【租赁结束日期】3第.1四条续租租赁期满后,如乙方需继续租赁,应提前一个月通知甲方,并签订新的租赁合同
4.1第三章租金及支付方式第五条租金乙方向甲方支付租金,租金为每月【租金金额】元租金支付方式为每月【支付方式】,例如银行转账、现金等
5.15第.2六条押金乙方在签订合同时,需向甲方支付押金【押金金额】元租赁期满后,乙方按照本合同约定将房屋及附属设施交还给甲方,甲方在
6.1确认无损坏或经乙方赔偿后,甲方应在扣除乙方应付款项后,将剩余押金无息退还
6.2乙方第四章房屋使用及维修第七条房屋使用乙方须按照房屋的结构和功能合理使用房屋,并遵守国家的法律法规乙方不得擅自改变房屋的结构,如需要改动,需提前征得甲方同意,并承
7.1担改动产生的费用
7.2第八条维修租赁期内,因房屋自然损耗、国家政策变化等原因导致房屋及附属设施损坏的,甲方负责维修
8.1因乙方使用不当导致房屋及附属设施损坏的,乙方负责维修8第.2五章合同的变更和解除第九条合同变更甲乙双方如需变更本合同,应书面协商一致,并经双方签字盖章确认9第.1十条合同解除在租赁期内,如甲乙双方协商一致,可提前解除本合同如乙方未按照约定支付租金,甲方有权提前解除本合同
10.1如甲方未按照约定提供房屋,乙方有权提前解除本合同
10.21第
0.3六章违约责任第十一条违约责任甲乙双方违反本合同的约定,应承担相应的违约责任甲乙双方应按照法律规定和本合同约定,保护对方的合法权益
11.11第
1.2七章争议解决第十二条争议解决本合同在履行过程中,如发生纠纷,双方应友好协商解决如协商无果,可以向有管辖权的人民法院提起诉讼
12.
112.2第八章其他约定第十三条其他本合同一式两份,甲乙双方各执一份本合同自双方签字(或盖章)之日起生效
13.1甲方(签字盖章)
13.2乙方(签字盖章)/_______________________签订日期【签订日期】/_______________________请注意,以上内容仅供参考,实际合同内容应根据当地法律法规和具体情况制定在签订合同时,请务必仔细阅读合同条款,确保自身权益如有需要,请咨询专业律师特殊应用场合及增加条款短期租赁###
1.第十四条短期租赁特别规定–租赁期限少于六个月的,租金按日计算,每日租金为【每日租金金额】元
14.1短期租赁不适用本合同关于提前解除合同的违约金规定
14.2长期租赁优惠
2.第十五条长期租赁优惠条款–租赁期限超过一年的,甲方给予乙方一个月租金的折扣
15.1长期租赁者享有优先续租权商用租1赁
5.
23.第十六条商用租赁特别规定–乙方使用房屋进行商业活动的,需提前通知甲方,并经甲方同意
16.1乙方不得在租赁房屋外部进行任何形式的商业宣传活动
16.2家庭租赁
4.第十七条家庭租赁特别规定–乙方租赁房屋用于家庭的,甲方应保证房屋设施符合家庭居住安全标准
17.1乙方不得在房屋内饲养宠物学生租1赁
7.
25.第十八条学生租赁特别规定–乙方为学生的,需提供有效的学生证明
18.1租赁期满或提前解除合同时,乙方应立即迁出房屋,不得拖延
18.2附件列表及要求附件一房屋照片
1.要求清晰展示房屋内外部状况,包括各个房间、卫生间、厨房等–附件二家具和电器清单
2.要求详细列出房屋内所有家具和电器的名称、数量和状态附件三周边设施和服务介绍–
3.要求提供房屋周边的交通、购物、教育、医疗等设施和服务的情况介绍–附件四物业管理规定
4.要求详细说明物业管理的要求和规定,包括垃圾处理、访客管理等–附件五租赁押金收据和租金支付记录
5.要求记录押金收据号码和每次租金支付的日期、金额、方式等信息–实际操作问题和注意事项及解决办法问题乙方延迟迁出房屋
1.解决办法提醒乙方合同约定的迁出日期,协商解决,如乙方仍不迁出,甲方可寻求法律途径–问题房屋设施损坏导致乙方损失
2.解决办法立即通知甲方,甲方应在约定的维修期限内负责修复,如因延迟修复导致乙方损失,甲方应承担相应责任–问题甲方未按约定提供房屋或设施
3.解决办法乙方有权要求甲方在约定时间内纠正,并可要求违约金或赔偿–问题租金支付发生争议
4.解决办法查阅附件五中的租金支付记录,核对支付金额和日期,如仍有争议,双方可协商解决或求助法律–问题房屋在租赁期间被征收或拆迁
5.解决办法甲方应立即通知乙方,并根据实际情况协商终止合同或提供替代房源特殊应用场合及增加条款(续)–分租情况###
6.第十九条分租特别规定–乙方不得将租赁的房屋分租给第三方
19.1乙方分租给第三方导致甲方损失的,乙方应承担全部责任
19.2装修许可
7.第二十条装修许可条款–乙方如需对房屋进行装修,须事先获得甲方书面同意
20.1乙方应承担装修期间的租金支付义务,除非另有约定绿化和2环0保.2要求
8.第二十一条绿化和环保特别规定–乙方使用房屋进行商业活动时,应遵守当地的绿化和环保规定
21.1乙方不得在房屋周边进行任何可能影响环境的活动文化活2动
1.
29.第二十二条文化活动特别规定–乙方如需在房屋内举办文化活动,须事先通知甲方并获得甲方书面同意
22.1乙方应对举办的文化活动承担全部组织和安全责任科技企2业2租.2赁
10.第二十三条科技企业租赁特别规定乙方为科技企业的,甲方提供必要的网络和通讯设施支持–
23.1乙方应遵守国家关于高新技术企业的相关法律法规,不得从事违法活动
23.2附件列表及要求(续)附件六房屋维修记录
6.要求记录房屋每次维修的日期、内容、费用等信息附件七保险单据–
7.要求提供房屋保险单据,证明房屋已投保附件八周边商业设施和服务介绍–
8.要求提供房屋周边的商业设施和服务介绍,如购物中心、餐馆、银行等–附件九物业管理费用明细
9.要求详细列出物业管理的各项费用,包括物业费、公共维修基金等–附件十租赁合同变更记录
10.要求记录租赁合同变更的日期、内容以及双方签字盖章的页份–实际操作问题和注意事项及解决办法(续)问题乙方未按时支付租金
6.解决办法提醒乙方合同约定的租金支付时间和方式,协商解决,如乙方仍不支付,甲方可寻求法律途径–问题房屋在租赁期间发生意外损毁
7.解决办法立即通知保险公司和甲方,按保险条款和相关法律规定处理–问题乙方未遵守环保规定导致罚款
8.解决办法乙方应承担罚款责任,并向甲方保证今后遵守规定–问题文化活动导致邻居投诉
9.解决办法协调乙方与邻居的关系,确保文化活动不影响邻居正常生活–问题乙方需要额外设施支持
10.解决办法与甲方协商,提供必要的设施支持,可能涉及额外费用–。