还剩4页未读,继续阅读
文本内容:
个人房屋抵押借款合同简易范本个人房屋抵押借款合同第一条借款人信息借款人姓名身份证号码
1.1_______联系电话
1.2_______住址
1.3_______1第.4二条贷____款___人信息贷款人名称联系电话
2.1_______地址
2.2_______2第.3三条抵____押___房屋信息房屋所有权人房屋地址
3.1_______房屋面积
3.2_______房屋所有权证号
3.3_______3第.4四条借款金额_______借款金额人民币元整(大写元整)4第.1五条借款期限______________借款期限自年月日起,至年月日止,共计个月5第.1六条贷款__利__率________________贷款年利率为
6.1_______%第七条还款方式借款人应按照下列还款计划进行还款(以下为具体的还款计划,例如每月还款金额、还款日期等)
7.1第八条抵押物处理在借款人未按期偿还借款本息的情况下,贷款人拥有对抵押房屋的处理权
8.1第九条合同的变更和解除合同的变更和解除必须经双方协商一致,并签订书面协议9第.1十条违约责任借款人未按期偿还借款本息的,应支付逾期利息,逾期利息为本金,并承担相应的法律责任
10.1贷款人未按约定提供贷款的,应支付违约金,违约金为借款金额的_______%
10.2_____第__%十一条争议解决本合同履行过程中发生的争议,双方应友好协商解决;协商不成的,可以向合同签订地的人民法院提起诉讼
11.1第十二条其他约定本合同一式两份,借款人和贷款人各执一份1借
2.1款人(签字)年月日_贷___款_人_(__签字)年月日特殊应用场合及增加条款场合借款人为企业法人________###
1.增加条款企业法人应提供其营业执照复印件、组织机构代码证复印件、税务登记证复印件等–
13.1企业法人的授权代表应提供授权书,授权其代表公司签订本合同及办理相关手续–
13.2企业法人应提供近三年的财务报表,以证明其财务状况良好,具备还款能力–
13.3场合借款人为外籍人士
2.增加条款外籍借款人应提供有效护照复印件及在中国的居留许可复印件–
14.1外籍借款人应提供在中国的工作证明或收入证明–
14.2外籍借款人应提供其在中国的银行账户信息场–合1借4款.3用于购买商业房产
3.增加条款借款人应提供拟购买的商业房产的详细信息,包括房产证、土地使用权证等–
15.1借款人应提供购买房产的合同或协议–
15.2借款人应提供购买房产所需的全部费用估算,以及资金来源证明–
15.3场合贷款人要求第三方担保
4.增加条款借款人应提供担保人的详细信息,包括姓名、身份证号码、联系电话、住址等–
16.1担保人应同意提供担保,并在合同上签字–
16.2如果借款人未按期偿还借款本息,担保人应承担还款责任–
16.3场合借款人从事高风险行业
5.增加条款借款人应提供其从事行业的相关信息,以及行业风险评估报告–
17.1借款人应提供相应的风险控制措施,以及风险应急预案–
17.2借款人应定期提供经营状况报告,以确保贷款人了解借款人的经营状况–
17.3附件列表及要求房屋所有权证复印件须为原件的复印件,并加盖公章
1.身份证明复印件身份证、护照或其他有效身份证明文件的复印件
2.财务报表近三年的财务报表,包括资产负债表、利润表、现金流量表
3.工作证明或收入证明工作单位出具的证明或银行出具的工资流水
4.房产购买合同或协议如借款用于购买房产,应提供相关的合同或协议
5.担保人相关文件如需要担保,应提供担保人的相关文件,包括身份证明、财务报表等
6.实际操作中的问题及解决办法问题借款人未按期还款
1.解决办法与借款人联系,了解原因,如无法解决,按合同约定处理抵押物问题合同签订后,借款人提供的信息不真实
2.解决办法对借款人提供的信息进行核实,如发现问题,立即采取法律手段问题合同签订后,房产价值下跌
3.解决办法签订合同时,对房产价值进行评估,并约定相应的风险处理措施问题合同签订后,借款人经营状况恶化
4.解决办法定期对借款人的经营状况进行跟踪,发现问题及时采取措施问题合同履行过程中发生争议
5.解决办法友好协商解决,协商不成的,向合同签订地的人民法院提起诉讼第五条还款计划借款人应按照下列还款计划进行还款(以下为具体的还款计划,例如每月还款金额、还款日期等)
5.1第六条贷款利率贷款年利率为6第.1七条还款方___式____%借款人应按照下列还款方式进行还款(以下为具体的还款方式,例如等额本息、等额本金等)
7.1第八条借款人的权利和义务借款人的权利(以下为借款人的权利,例如查阅借款合同、要求贷款人按约定履行合同等)
8.1借款人的义务(以下为借款人的义务,例如按约定时间还款、保持抵押物符合合同要求等)
8.2第九条贷款人的权利和义务贷款人的权利(以下为贷款人的权利,例如按约定时间收到还款、依法处理抵押物等)
9.1贷款人的义务(以下为贷款人的义务,例如提供合格的贷款服务、保护借款人的合法权益等)
9.2第十条违约责任如果借款人未按约定的时间、金额还款,或者未履行合同约定的其他义务,贷款人有权按下列方式处理
10.1(以下为违约处理方式,例如逾期利息、罚息、宣布贷款提前到期等)如果贷款人未按约定履行合同,借款人有权要求贷款人承担违约责任1第
0.2十一条争议解决方式对于本合同引起的任何争议,双方应通过友好协商解决
11.1如果协商不成,任何一方都有权向合同签订地的人民法院提起诉讼1第
1.2十二条其他约定本合同自双方签字(或盖章)之日起生效本合同一式两份,双方各执一份,具有同等法律效力
12.11第
2.2十三条附则本合同未尽事宜,双方可另行协商补充本合同的修改和解除,必须经双方协商一致
13.1本合同终止后,借款人应按照贷款人的要求,办理抵押物的注销或变更手
13.2续
13.3本合同终止后,贷款人应按照约定,办理贷款的注销手续1签
3.4署日期____年__月__日(以下为借款人和贷款人签字或盖章的地方)注本合同仅供参考,具体内容以实际签订的合同为准。