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文本内容:
个人住宅房屋租赁合同合同双方
1.本合同签订双方为出租方(以下简称甲方)和承租方(以下简称乙方)
2.租赁房屋信息“”“”房屋地址
1.房屋面积
2.房屋结构
3.其他描述
3.租
4.赁期限本次房屋租赁期限为从起始日期至结束日期
4.租金及支付方式[][]总租金为租金金额月
1.租金支付方[式乙方需]/在每月截止日期前将租金支付至甲方指定账户
2.[]其他费用(如水电费、物业费等)
5.押
3.金乙方需在签订合同之日起押金金额作为押金支付给甲方
1.租赁期满或解除合同后,押[金将在]退还期限内全额返还给乙方
6.房
2.屋使用及维修保养[]乙方不得私自改变房屋结构及用途,并需保持房屋整洁
1.乙方发现房屋有损坏或需要维修时,应及时通知甲方进行处理
7.违
2.约责任若乙方逾期未支付租金,甲方有权解除合同并要求乙方迁出
1.若甲方违反合同约定,需按法律规定承担相应的违约责任
8.其
2.他条款本合同一式两份,双方各持一份有效
1.本合同未尽事宜由双方协商解决,具体变更需经双方协商一致并签订书面补充协议
2.此为双方共同遵守的合同,如有异议或补充内容需双方协商签订书面协议特殊应用场合及增加条款短期租赁
1.增加条款–租赁期限可以短于一个月,按日计算租金
1.租赁期满后,乙方需在退还期限内迁出并将房屋恢复原状
2.[]若乙方提前解除合同,押金不予退还家具家电3配.套
2.增加条款–房屋内配备的家具家电(如床、沙发、冰箱等)属于甲方提供,乙方需在租期结束时保持原状并按甲方提供的清单清
1.点如有损坏或故障,由乙方承担修复或赔偿责任
2.甲方有权在必要时进入房屋进行维修或更换家具家电商业用途
3.
3.增加条款–乙方可将房屋用于商业目的,但需遵守当地相关法规及甲方规定的使用范围
1.商业用途产生的额外费用(如商业税、水电费等)由乙方承担
2.甲方有权在必要时对房屋进行检查,确保乙方的商业活动符合合同约定
3.跨境租赁
4.增加条款–若乙方为外籍人士,需提供合法居留或工作证明
1.租金支付方式可使用国际汇款或其他合法方式,需协商确定汇率及手续费
2.乙方在租赁期间需遵守当地法律法规,不得从事违法活动,否则视为违约
3.共享租赁
5.增加条款–房屋可由多位承租方共同使用,但需提前与甲方协商并签订共享协议
1.各承租方按照约定分摊租金及其他费用,并共同承担房屋维护责任
2.如一方违约或造成损坏,其他承租方有权要求其承担相应责任
3.附件列表及要求说明房屋租赁合同附件
1.包括租赁期间的房屋照片、房屋设施清单、租金支付记录等–详细说明所有附件需真实有效,并在合同签订时同时提供押–金支付凭证
2.包括押金支付的银行转账记录或现金支付凭证–详细说明押金支付凭证需清晰可辨,确保支付流程合法有效–家具家电清单
3.包括房屋内配备的家具家电清单及其当前状态描述–详细说明清单需与实际房屋内情况相符,记录每样物品的数量、品质及损坏情况–实际操作中可能遇到的问题及解决办法租金支付纠纷
1.问题乙方拖欠租金或甲方索要过多费用–解决办法双方应及时沟通,协商解决纠纷;如无法达成一致,可寻求法律援助或仲裁–房屋损坏争议
2.问题乙方认为房屋损坏与其无关,拒绝承担修复责任–解决办法甲方可邀请第三方评估机构对房屋损坏情况进行评估,据此确定责任归属并采取相应措施–租赁期间房屋维护
3.问题乙方不按时对房屋进行维护,导致房屋损坏–解决办法在合同中明确乙方的维护责任,并对维护不当的后果进行明确的约定,如追加费用或解除合同等–合同解除处理
4.问题一方提前解除合同,另一方不同意或要求违约金–解决办法按照合同约定或当地法律规定进行处理,若有争议可寻求法律支持或仲裁解决–外部环境变化影响
5.问题房屋所在区域出现重大变化,如政策调整、自然灾害等,影响租赁协议履行–解决办法双方应及时沟通,根据实际情况调整合同条款或协商解除合同,保障双方合法权益–房屋装修需求
6.增加条款–乙方有装修需求时,需提前书面通知甲方,并经甲方同意后方可进行装修
1.装修期间,乙方需承担装修所产生的费用及可能造成的损坏
2.装修完成后,乙方应将房屋恢复原状,如无法恢复,需支付相应费用给甲方
3.详细说明此条款旨在规范租户对房屋的装修行为,保护房屋的完好性,并确保装修过程不影响其他租户或邻居的利益–违法使用问题
7.增加条款–乙方不得将房屋用于违法活动,如赌博、吸毒等行为
1.若发现乙方从事违法活动,甲方有权立即解除合同,并保留追究乙方法律责任的权利
2.乙方因违法活动导致的损失由其自行承担,与甲方无关
3.详细说明此条款旨在保障房屋使用的合法性,维护社区安宁,防止租户因非法行为导致的风险和损失–附件列表及要求说明房屋租赁合同附件
1.详细说明附件中的文件应当清晰、准确地反映合同双方的权利义务及其他重要信息,确保合同执行的有效性和合法性–押金支付凭证
2.详细说明押金支付凭证应当包括付款人、收款人、支付时间、金额等重要信息,并需确保支付渠道合法、有效–家具家电清单
3.详细说明清单中应列明房屋内的家具家电种类、数量、品质及损坏情况等详细信息,以便在租期结束时进行清点和评估–装修协议
4.详细说明若有装修需求,乙方应与甲方签订装修协议,明确装修内容、费用、责任分配等,以保障双方的权益–违法行为记录
5.详细说明若乙方曾因违法行为而受到处罚或记录,应当提供相应的书面证明或声明,以保障合同的正常执行–实际操作中可能遇到的问题及解决办法装修纠纷
6.问题装修过程中发生纠纷,如装修质量、费用支付等问题–解决办法双方应当遵循装修协议中约定的程序,协商解决纠纷;如无法协商解决,可寻求第三方评估或仲裁解决–违法使用引发纠纷
7.问题乙方从事违法活动导致社区投诉或警方介入–解决办法甲方有权根据合同约定解除合同,并可要求乙方承担相应的违约责任,同时配合相关部门进行调查处理–装修损坏争议
8.问题装修过程中造成房屋损坏,双方对责任归属产生争议–解决办法通过评估装修前后的房屋状态及装修过程中的监管记录等,确定损坏责任,并协商解决修复费用的承担问题–押金退还纠纷
9.问题租期结束后,双方对押金的退还金额及条件产生分歧–解决办法按照合同约定及实际情况,进行押金的清点和评估,并在双方达成一致意见后及时退还或扣除相应金额–。